Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
podíl 1/1
Excalibur City s.r.o. jednateli společnosti.
sídlo: Hatě č,p. 183, 669 03 Chvalovice
IČ: 25515705 DIČ: CZ 699001030 ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC ČR
zastoupena:
bankovní spojení: Ciz
jako „Prodávající" na straně jedné PID: HSDDXXEMSK
a Doručeno: 14.02.2023
Ředitelství silnic a dálnic ČR, Listu dokumentu: 4
se sídlem: Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4 - Nusle
zastoupeno: 35856 PŘÍLOHA: 2(2)
Šumavská 524/31,602 00 Brno
IČ: 65993390 DIČ: CZ 65993390
jako „Kupující" na stráně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce:úroku, v souladu spříslušnými ustanoveními zák. ě.
89/2012 Sb., občanský zákoník, dále zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném znění,
zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění a zák. č. 416/2009 Sb., o
urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, v platném znění, tuto
K U P N Í S M L O U V U č. KS/LV2180/016/2022; 03MP-006935
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro pro Jihomoravský kraj, Kátastrální pracoviště Břeclav naLV Č.
2180 pro obec Mikulov a k.ú. Mikulov na Moravě.
1.2 Geometrickým plánem č. 4584-194/2021 pro rozdělení pozemků, vyhotoveným
společností GEOčENTRUM, spol. -s.r.o., IČ: 479 74 460, který ověřil úředně oprávněný
zeměměřičský pod č, 185/2021 a který potvrdil dne
29.9.2021 Katastrální úřad pro Jihóinoravšlcý kraj, katastrální pracoviště Břeclav pod Č.
PGP-1073/2021-704, došlo mimo jiné k rozdělení pozemku p.č. KN 7865, p.c. KN
7871 v k.ú, Mikulov na Moravě.
Rozdělením pozemku p.č. KN 7865 vznikl nový pozemek p.č. KN 7865/2 orná půda,
o výměře 8321 m2 a rozdělením pozemku p.Č. KN 7871 vznikl nový pozemek p.c. KN
7871/2 orná půda o výměře 8002 m2 .
1.3 Označení nově vzniklých pozemků, jejich přesná výměra a grafické vyobrazení je zřejmě
z textově; a grafické Části geometrického plánu ě. 4584-194/2021, který je přílohou a
nedílnou součástí této smlouvy. Nově vzniklý stav údajů není doposud zapsán v katastru
nemovitostí.
1.4 Předmětem převodu dle této smlouvy jsou nově vzniklé pozemky p.č. KN 7865/2, p.c.
KN 7871/2 a dále také pozemek p.c. KN 7883 se všemi součástmi a s příslušenstvím
(dále jen „Předmět smlouvy“)
1
II.
2.1 Prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět smlouvy uvedený v čL L této
smlouvy, a to nově vzniklé pozemky p.Č. KN 7865/2, p.Č. KN 7871/2, a pozemek p.č.
7883, vše v k.ú. Mikulov na Moravě, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy
a povinnostmi, kupujícímu za kupní cenu uvedenou v Článku 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví české republiky a příslušnosti
hospodařit pro zajištění veřejně prospěšné stavby JD52 5206 Perná - st. hranice
ČR/Rakousko, 5206.2 Mť K Mikulov jih - st. hraníce ČR/Rakousko.
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku Č, 75-25/2021, který
vypracoval ze dne
26.10.2021. Dle tohoto znaleckého posudku cena předmětu smlouvy činí
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný v odst, 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a příslušenství,
za kupní cenu ve výši
5 085 640,-Kč,
(tj. slovy pětniiliónůosmdesátpěttisícšestsetčtyřicet korun českých). Tato cena vychází ze
znaleckého posudku dle odst. 3.1 s přihlédnutím k ust, § 3b zák. č. 416/2009 Sb.,
v platném znění.
3.3 Kupující zaplatí kupní cenu uvedenou v odst. 3.2 této smlouvy prodávající straně do 60
dnů ode dne, ve kterém bude proveden vklad vlastnického práva k předmětu Smlouvy do
katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Kupující uhradí kupní cenu na účet písemně
sdělený prodávající stranou.
Smluvní strany se dohodly, Že v případě prodleni se zaplacením kupní ceny dle tohoto
článku této smlouvy je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výší
0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. V případě, že by kupní cena nebyla
zaplacena ani do dalších 7 (sedmi) dnů po výše uvedeném termínu, což strany považují za
přiměřenou náhradní lhůtu k plnění, má prodávající právo od této kupní smlouvy
odstoupit, Čímž se smlouva od počátku ruší a strany jsou povinny vrátit si jižn á základě
této smlouvy poskytnutá plnění. Odstoupení od smlouvy však není dotčen nárok strany
prodávající na smluvní pokutu, vznikl-li dle ustanovení tohoto odstavce, ani nárok
prodávajícího na náhradu škody, pokud by taková škoda vzniklá v důsledku prodlení
kupujícího.
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající dále prohlašuje, že na předmětu smlouvy nevážnou žádné dluhy,
břemena, zástavní práva, ať již zapsaná či nezapsaná v katastru nemovitostí (s výjimkou
zákonného věcného břemene dle zák. č. 79/1957 Sb. ve prospěch vlastníka a
provozovatele distribuční a přenosové soustavy elektrické energie umístěné na předmětu
smlouvy), a že neví o žádných vadách faktických ani právních, na které bý měl být
kupující zvláště upozorněn a to vyjma závazku zemědělského obhospodařování třetí
osobou - společností Agro Měřím a.s., IG: 494 34 179, v současné době bez právního
důvodu po skončení dříve uzavřené smlouvy o nájmu (přičemž uvedená společnost hradí
ročně částku ve výši jako vydání bezdůvodného obohacení na její straně), a
2
vyjma skutečnosti, že .se předmět převodu nachází v chráněné krajinné oblasti II. až IV.
zóna a ptačí oblasti, a že jej do doby nabytí vlastnictví kupujícím žádnými dalšími
vadami nezatíží. Smluvní strany se dohodly, že na kupujícího nepřechází žádné dluhy, ani
případný dluh zajištěný zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy,
4.2 Případné právní Či jiné vady na předmětu smlouvy nevyplývající z odst. 4.1 se považují
za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí, že kupující bude
v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl. zákona Č. 89/2012 Sb.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinností, nebezpečí a užitky
s převodem: spojené, se nabývá vkladem do katastm nemovitostí, přičemž právní účinky
Vkladu práva nastanou na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního
úřadu o jeho povoleni k okamžiku, kdy návrh na vklad dosel příslušnému katastrálnímu
úřadu. Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
zajistí kupující, a to do 15 dní od obdržení pravomocného rozhodnutí o dělení pozemků
dle geometrického plánu č. 4584-194/2021, územního souhlasu ó tomto dělení, nebo
osvědčení či sdělení se souhlasným stanoviskem k tomuto dělení, který současně uhradí
příslušný správní poplatek sním spojený. Prodávající tímto kupujícího kpodání návrhu
na vklad pověřuje.
5.2 Smluvní strany se zavazuji, pro případ, ie katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 Smluvní strany se dohodly, že s ohledem na Charakter předmětu smlouvy bude předmět
převodu předán dnem provedeni vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do
katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího a žádné další kroky smluvní stran Či
protokolární předání předmětu smlouvy se nevyžadují. Předmět smlouvy bude předán ve
stavu jak popsán ve shora uvedeném znaleckém posudku. Nebezpečí škody na předmětu
smlouvy přechází na kupujícího; dnem provedení vkladu vlastnického práva k předmětu
smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího.
6.2 Prodávající podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust, § 1765 zákona ě. 89/2012 Sb.
přebírá nebezpečí změny okolnosti.
6.3 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případe nepodstatné odchylky čí
dodatku prodávajícího k zaslanému návrhů smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka,
stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.4 V souladu ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb. ve znění pozdějších předpisů má prodávající*
právo na vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu
do 5 let od uzavření smlouvy. Toto právo musí prodávající uplatnit písemně u kupujícího.
Převedená práva budou následné prodávajícímu vrácena po vrácení kupní ceny
kupujícímu.
6.5 Smluvní strany se dohodly, že kupující je oprávněn zastupovat prodávajícího, coby
vlastníka pozemku, jenž je předmětem této kupní smlouvy, ve věci podání žádosti o
dělem pozemků dle geometrického plánu Č. 4584-194/2021 a souhlasí sdělením
předmětného pozemku v souladu s ustanovením § 82 zákona c. í 83/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon) místně příslušným stavebním úřadem; tato
řádná žádost bude podána nejpozdčji do 15 dnů od uzavření této smlouvy; nebude-li
pravomocné rozhodnutí o dělení pozemků dle geometrického plánu č. 4584-194/2021,
územní souhlas o tomto dělení, nebo osvědčení či sdělení se souhlasným stanoviskem k
tomuto dělení vydáno příslušným stavebním úřadem nejpozději do 120 dnů od uzavření
této smlouvy, je Prodávající od této smlouvy oprávněn odstoupit.
VIL
8.1 Kupní smlouvaje vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je určeno pro
katastrální úřad a po jednom vyhotovení pro každého z účastníků smlouvy.
8.2 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů,
dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné
okolnosti bránící nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na
důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
8.3 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
8.4 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve
smyslu ust. § 2132 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena v textu této
smlouvy.
8.5 Účastníci této smlouvy berou na vědomí, že Ředitelství silnic a dálnic ČR je subjektem
povinným dle ustanovení § 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv) a že tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv podle tohoto zákona,
pokud bude podléhat této povinnosti. Případné uveřejnění této smlouvy v registru smluv
se zavazuje zajistit na své náklady a nebezpečí kupující.
8.6 Ředitelství silnic a dálnic ČR je ve smyslu Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)
2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním
osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné
nařízení o ochraně osobních údajů), správcem osobních údajů subjektů údajů, přičemž
nakládání s těmito údaji je v souladu s výše uvedeným Nařízením.
Příloha:
Geometrický plán pro rozdělení pozemků č. 4584-194/2021, vyhotovený společností
GEOCENTRUM, spol. s r.o., IČ: 479 74 460, který ověřil úředně oprávněný zeměměřičský
inženýr pod č. 185/2021 a který potvrdil dne 29.9.2021 Katastrální úřad
pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Břeclav pod č. PGP-1073/2021-704
V Brně d n e........?.2. ".????......... V . .................. dne 4 * 0 1 . Z 3
4
Doložka z automatizované konverze dokumentu do elektronické podoby - z moci úřední
Dokument (název vstupního souboru nebyl uveden) vznikl převedením listinného dokumentu do elektronického dokumentu pod pořadovým číslem 1503981
000-230214124002. Vzniklý dokument obsahem odpovídá vstupnímu dokumentu. Počet stran dokumentu: 4
Vstup neobsahoval viditelný prvek, který nelze plně přenést na výstup.
Konverzi provedl subjekt: Ředitelství silnic a dálnic ČR, IČ: 65993390
Datum vyhotovení: 14.02.2023
Poznámka:
Konverzí dokumentu se nepotvrzuje správnost a pravdivost údajů obsažených v dokumentu a
jejich soulad s právními předpisy. Kontrolu doložky lze provést v centrální evidenci doložek
na adrese https://www.czechpoint.cz/overovacidolozky
1503981- 000-230214124002