Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Zn.: 182/4/2018-Dr. Fail.
5M LOUVA
o uiivéni prostoru slouiiciho podnikém’
Smluvm’ strany:
Oblastni nemocnice Jiéin a. 5.
se sidlem Jiél'n, Bolzanova 512, PSC 506 43
zastoupené lng. Tomééem Slémou, MSc., pfedsedou pfedstavenstva
IC: 26001551
DIC: C2699004900
Bankovm’ spojem’: Komeréni banka a.s. Jiéin
6.0. 78-8520790217/0100
na strané jedné (da’le jen ,,podnéjemce”)
MUDr. Petr Machaéka
bytem: TFebizského 497, 504 01 Nov»? Bydiov
IC : 49332015
na strané druhé (déle jen ,,uiivatel”)
uzavFely niie uvedeného dne, mésice a roku dle ust. § 2302 a nésl. zék. (2. 89/2012 Sb.
obéanského za'koniku
tUtO
sm Io u vu
o uz'ivém’ prostoru slouiiciho podnikdni
I.
Uvodm’ ustanovem’
1.Podnéjemce je na za’kladé Podna‘jemni smlouvy ze dne 30.7.2018 uzavfené s néjemcem
Zdravotnicky'lm holdingem Krélovéhradeckého kraje oprévnén pFenechat do ,,podpodna'jmu"
nebo obdobného vztahu nemovité véci specifikované vél. II. této smlouvy bez souhlasu
vlastnl’ka Kra'lovéhradeckého kraje za (Jéelem poskytovém’ zdravotnl’ch sluieb a sluieb
bezprostfedné souvisejl'cich.
2. Na za’kladé uvedenych skuteénostl’je podnéjemce oprévnén da’t prostor slouiici podnikéni do
uil’véni daléi osobé.
ll.
P‘r'edmét uil'vém'
1. Pfedmétem této smlouvy je uiiva’ni prostoru slouiiciho podnika’ni v novobydiovské
nemocnici, tj. v objektu Ep. 493, na stav.parc.é.kat. 1263 v kat. flzeml' Now Bydiov.
PFedmétem uiivéni je nésledujl'ci prostor slouil’ci podnikéni nachézejl’ci se ve vyée oznaéeném
objektu:
2. Wluéné uiivanv prostor slogiicn’ @dnikéni:
Ordinace ............................. 23,10 mZ
Celkové podlahové plocha ve vy'lluéném uil'vénl' podnéjemce éini 23,10 m2.
3. Spoleéné prostory slouiicigodnika’ni:
Ceka’rna ............................... 18,30 m2
Pokoj lékaFfi ........................... 7,60 m2
WC zaméstnancfl ................. 1,00 m2
WC pacientfi, t]k|id.mist . 1,00 m2
Chodba, schodiété ............... 8,40 m2
Celkové podlahova’ plocha ve spoleéném uil’va'ni éinl’ 36,30 m2.
4. Souéésti poskytovany'lch sluieb je rovnéi telefonni linka 6.783 ukonéena’ telefonm'm
ph’strojem.
5. Spolu s uiiva’nl’m jsou poskytova'ny tyto da|§i sluiby:
dodévka elektrické energie
- vodné, stoéné a sra’ikové vody
- dodévka tepla
- Oklid spoleénf/ch prostor
- ostatnl’ sluiby
III.
Uéel uiivéni
Podna'jemce pfenechévé uiivateli pfedmét uil’véni za uéelem provozova’m’ lékafské praxe -
poskytovénl’ odborné lékafské péée.
IV.
Doba trvém’ uiivénl’
Uiiva’m’ prostor slouiicich podnikéni se uzavira’ na dobu uréitou nejpozdéji do 31. 12. 2020.
V.
Vy'§e dhrady za uiivénl' a sluieb
1. Wée fihrady za uil’véni prostor slouiicich podnikéni a vymezeny'l v élénku ll. této smlouvy éim’
500,- KI: za m2 roéné u WIuéné uil’vanVch prostor a 250,- KE za m2 za rok u spoleEnY/ch prostor
slouiicich podnikénl'.
Wée 0hrady za uil’vénl’ prostor se nezvy§uje, nebot’ je kompenzovéna s nepenéiitym plném’m
vza’jemné poskytovany'lch sluieb.
Celkové roém’ (1hrada za uiivénl' prostor slouiicich podnikénl’ a vymezené v élénku ll. této
smlouvy éim’ 20.625,- KE.
2. Uhrada za uiiva’nl’ a sluiby spojené s uil’vénim prostor slouiicich podnikéni se provédl’ formou
sjednanVch zéloh s roém’m vyflétovénim.
Uhrada za uil'véni............................. 20.625; Ké
Elektricka’ energie ............................ 5.783,- Kc":
Vodné, stoéné, sréikové vody......... 4.491,- Kc":
Teplo ............................................... 26.258; Ké
PFI’prava TUV 3.900,- K6
Uklid spoleény'lch prostor ................ 2.651; KE
Poplatek 23 tel. a tlf. UstFednu 720,- KE
Poplatek za internet ......................... 3.600,- Kr“:
Préce domovnické ........................... 500,- Ké
Celkem 68.528,- Ké (véetné DPH)
3. Wée smluvené dhrady za uiivéni prostor slouiicich podnikéni s pfipoétenl'm celkové éa’stky za
sluiby je v roéni éa’stce 68.528,- Ké, splatné v mésiénl'ch spla’tkéch na za'kladé vystaveného
dafiového dokladu ve v9§i 5.711,- Kc": (véetné DPH).
4. Pro ph’pad neuhrazeni uhrady za uil’véni a spojenVch sluieb ve stanovené Ihfité sjednévé se
smluvnl’ pokuta ve vyéi 0,05% 2 dluiné ééstky za kaidf/ i zapoéaty'l den prodlenl’. Timto
ustanovenim nenl' dotéena povinnost podna’jemce k event. na'hradé §kody pfevyéujici ééstku
krytou smluvni pokutou.
5. Podnéjemce, tj. ON Jiéin a.s., si vyhrazuje pra'vo na jednostranné zvyéem’ zéloh na flhrady
jednotliWch sluieb, pokud dojde k prokazatelny’tm zvy'léenl'm jejich ceny a na valorizaci ceny za
uil'vénl' tak, aby odpovidala cené v misté a Case obvyklé.
6. Mimo v9§e uvedené je uiivatel povinen uhradit vykonané impulsy telefonnich hovorfi na
za’kladé Wpisu z poéitaée telef. dstf'edny podle vystavené faktury podna’jemcem vterml’nu jeji
splatnosti. Podna‘jemce je opra’vnén fiétovat uiivateli i na’klady na opravu a adribu telefonnl'ho
zaFizem’ uml’sténého u podna’jemce, nejpozdéji do 15 dnfi ode dne, kdy mu bude zna’ma Wée
téchto nékladfi.
VI.
Préva a povinnosti smluvnich stran
Podnéjemce se zavazuje:
odevzdat prostor slouiici podnikéni ve stavu zpfisobilém ke smluvenému uiivéni
na vlastni néklad udriovat prostor slouiici podnikéni ve stavu zpfisobilém kuiivéni,
vyjma na’kladfi spojenVch s béinou udribou a drobné opravy souvisejici s uil'vénim
predmétu uiivéni, které je povinen hradit uiivatel
zajistit pojiéténi pfedmétu uiivéni na vlastni néklady
udélit uiivateli souhlas k umisténi informaéniho systému v pfiméfeném rozsahu (firemni
oznaéeni, orientaéni tabule, §ipky, vVvésky apod.), priéemi si vyhrazuje pripadné
stanovit jednotné provedeni pro v§echny uiivatele v pfedmétném objektu
véas pfedem upozornit uiivatele na svflj vstup do uil’vany'lch prostor za déelem kontroly
pFedmétu uiivéni, zda jeho uiiva’m’ je v souladu se smluvnim ujednénim, a to za
pFI’tomnosti uiivatele (tento vstup ma’ podna’jemce vidy, hrozi-li va’ina’ §koda na majetku
nebo zdravi osob, které se nachézeji v pf‘edmétnY/ch prostoréch)
pFenechat touto smlouvou uiivateli k neruéenému uiivéni tel. linku <':. 783 ukonéenou
tel. pfistrojem.
Uiivatel 5e zavazuje:
uiivat pfedmét uiiva’ni pouze ke smluvenému uéelu
uiivat pfedmét uiivéni, vé. vyée uvedené tel. Iinky, pouze pro svoji potrebu a
neposkytovat je do daléiho uiivéni
bez zbyteéného odkladu ozna’mit podna’jemci potFebu znaEnVch a neodklanch oprav,
které je povinen sém provést; vipadé nesplnéni této povinnosti nahradit vzniklou
§kodu
bez zbyteéného odkladu hla'sit podnéjemci poruchy na telefonnim pfistroji, pripadné
jeho ztra’tu (":i poékozeni
hradit na’klady spojené s béinou ddribou a drobné opravy souvisejici s uil'vénim predmétu
uiivém’ (analogicky dle nar. vla’dy é. 308/2015 Sb. 0 vymezeni pojmfl béiné Lidriba a drobné
opravy souvisejici s uil’véni’m bytu). Za béiné opravy (napi. opravy jednotlivh vrchnich
éa’sti podlah a podlahch krytin, omitek, vY/ména prahfl a Ii§t, oprava dvefi, Wména
za’kI, kovéni, okennich a dvefnich skel, vypinaéfi, za'suvek, jistiéfi, svétel, ventilace,
klimatizace a Wména uzaviracich ventilfi a armatur) se sjedna'vaji ve§keré opravy a jiné
okony nepFesahujI’ci hodnotu vjednotlivém pripadé éa’stku 1.000,— Kt“: a déle se
zohledfiuje roénl’ limit nékladfi
neprovédét iédné stavebni Opravy bez pfedchoziho pisemného souhlasu podnéjemce a
potaimo souhlasu pronajimatele prostl‘ednictvim na’jemce
platit véas a Fa'dné platbu za uiivéni a Lihrady za sluiby spojené suiivénim prostor
slouiicich podnika’ni a 23 uiivénl’ tel. Iinky; poruéeni této povinnosti je dfivodem pro
odstoupem’ od smlouvy ze strany podnéjemce
dodriovat hygienické, bezpeénostni a poia’rni predpisy, jakoi i da|§i pi'edpisy vztahujici
se k jeho éinnosti, zajistit uiivané prostory slouiici podnikéni proti kra’deii, poia’ru apod.,
a nést plnou odpovédnost za §kodu zpfisobenou podnéjemci poruéem’m téchto
povinnosti
neprovédét bez pfedchoziho pisemného souhlasu podnéjemce zmény (pf'ipojeni,
odpojeni, event. da|§i Upravy) na telefonnim zafizeni
I umoinit podnéjemci vstup do uiivanVch prostor slouiicich podnikénl’ za trvéni tohoto
smluvniho vztahu po pFedchozim véasném upozornéni
I zpFistupnit podnéjemci vstup do uil’vany'lch prostor slouiicich podnika’ni ihned v pfipadé
havérie nebo jiné obdobné mimof'édné situace; nebude-li toto moiné, uiivatel
poskytuje timto podnéjemci, néjemci a vlastniku pfedmétu uiivénl' souhlas ke vstupu do
pfedmétu uil’véni vjeho nepfitomnosti, a to za L’Jéelem souéinnosti pfi odstraném’
havérie nebo Feéenl’jiné obdobné mimofédné situace, jejii Feéeni nesnese odkladu
I umoinit ph’stup k telefonnimu zafizem’ osoba’m majl’cim opra’vnénl’ k opravé nebo ddribé
tohoto zaFI'zenI'
I po skonéeni uiiva'm' zjakéhokoliv dfivodu pFedat pfedmét uiivéni podnéjemci nebo jim
povéfené osobé vyklizeny, v Fédném stavu, s pfihlédnutim k obvyklému opotfebem’
I zajistit uklid prostor slouiicich podnika’m’, které ma’ Wluéné v uiivéni.
VII.
Skonéem’ uil'va'ni
1. Platnost této smlouvy Ize skonéit rovnéi dohodou smluvnl'ch stran.
2. Tuto smlouvu lze skonéit také pisemnou Wpovédi ze strany podnéjemce éi uiivatele.
Wpovédni lhflta je tfimésiém’ a poéité se od prvého dne mésice nésledujl'ciho po doruéenl’
Wpovédi. V pFI’padé nepFevzetI' Wpovédi éi zmafem’ doruéeni projevu vfile platI’, ie Wpovédm’
lhflta poél’né béiet od prvého dne mésice nésledujl’ciho po uloienl’ na po§té, éi vra‘ceni poétou
odesilateli.
3. Uil’vaci vztah kpfedmétu uil’vénl' dle této smlouvy konél’ vidy nejpozdéji se skonéenim
podnéjemniho vztahu podnéjemce s néjemcem, a to na zékladé ujedna’m’ dle él. VII. odst. 5.
Podna’jemm’ smlouvy s néjemcem Zdravotnick holdingem Krélovéhradeckého kraje ze dne
30.7.2018.
VIII.
Spoleéné ustanoveni
1. Uiivatel timto bere na védomi, ie ve§keré provozm’ zéleiitosti ty'lkajl'ci se pFedmétu uiI'vénI' a
0hrady sluieb spojenych s uiivénim prostor slouiicich podnika’m’ bude Feéit s provozné —
technicky‘tm oddélem’m Oblastni nemocnice Jiél'n, as.
2. Vph’padé vzniku §kody na pfedmétu uiivéni zavinéné uiivatelem (:i osobami ve vztahu
k uiivateli, nebo tFetI'mi osobami, odpovida’ uiivatel za takovouto §kodu podnéjemci, néjemci
anebo vlastniku pFedmétu uiivénl' a je povinen bez zbyteéného odkladu uvést pFedmét uil’va’nl'
do pCIvoa'ho stavu, pFI’p. dle volby podnéjemce se souhlasem néjemce §kodu finanéné uhradit.
3. Uiivatel Wslovné souhlasn’ stim, aby podna’jemce shromaid’oval a zpracoval osobné Udaje
ztéto smlouvy za uéelem jejich event. pouiitl' pFi realizaci prév a povinnosti podnéjemce a
uiivateIe v souvislosti s touto smlouvou. Podnéjemce se zavazuje pFi sprévé osobnl’ch Lidajfi tyto
pouil'vat a naklédat s nimi pouze ke sjednanému UEeIu a v souladu s pra’vnl’mi pFedpisy.
4. Pra'va a povinnosti touto smlouvou slovné neupravené se Fidi pFis|u§nymi ustanovenimi
zékona 6. 89/2012 Sb., obéanskY/m zékonikem.
IX.
Zévéreéné ustanoveni
1. Tuto smlouvu Ize ménit nebo doplfiovat Whradné formou pl’semny'lch, vzestupné éislovanVch
dodatkfi podepsany'Ich smluvm’mi stranami.
2. Smluvm’ strany berou na védomi, ie tato smlouva podléha’ podminkém a omezenim dle za’k.
é. 340/2015 Sb. 0 zvla'étnich podminkéch 06innosti nékten’lch smluv, uvefejfiovéni téchto smluv
a o registru smluv.
3. Tato smlouva naby’lva’ platnosti dnem podpisu smluvm’mi stranami a déinnosti dnem
uveFejném’ v registru smluv.
4. Tato smlouva ru§i ve§kera’ dosavadni ujednéni ve vztahu k pFedmétu uiivéni, zejména
smlouvu o podnéjmu prostoru slouil‘ciho podnikém’ ze dne 18.12.2017.
5. Smlouva je sepséna ve 2 vyhotovem’ch s platnosti originélu, z nichi kaidé smluvni strana
obdrii po jednom vyhotovem’.
Smluvnl' strany prohlaéuji, ie tato smlouva je Wrazem jejich svobodné a véiné vfile prosté
omylu éi tisné 3 ie nebyla uzavFena za népadné nevy'Ihodny'Ich podml'nek, coi stvrzujl' si
podpisy.
V .Iiél'né dne 21.12.2018
lng. Tomé§ Sléma, MSc. 7: 'l I MUDr. Pm memo: -__‘. -—."4\ gan—"JJJ-J
pFedseda pfedstavenstva mm: 7k)? Inkaf
Jana Maine 493
..........................................................
MUDr. Petr Machaéka
Oblastni nemocnlce Jlfln as.
Bolunova 512. 505 43 .‘ém
tel. 493 582 111 ®