Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu pozemku č. 2011-0043
Uzavřená v souladu s příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména zákona
č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších změn a doplňků.
Smluvní strany: Veletrhy Brno, a. s.
Výstaviště 1, 647 00 Brno,
zastoupená Ing. Kamilem Trávníčkem,
technickým náměstkem GŘ
(dále jen „pronajímatel")
bankovní spojení ČSOB Brno, č. ú. 3401803/0300
IČ: 255 82 518, zapsaná u Krajského soudu v Brně pod spis. zn. B 3137
DIČ: CZ25582518
plátce DPH
a
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem všech objektů a pozemků, které se nachází v areálu
brněnského výstaviště a jsou zapsány na listu vlastnictví č. 344, katastrální území Pisárky, obec Brno, okres
Bmo-město.
2. Strany této smlouvy se na základě úplného konsensu o všech níže uvedených ustanoveních dohodly v souladu s
příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména zákona č. 40/1964 Sb., ve znění
pozdějších změn a doplňků, jakož i především v souladu se zákonem o nájmu a podnájmu nebytových prostor
č. 116/1990 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, na této smlouvě.
I.
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je závazek pronajímatele pronajmout za úplatu nájemci nebytové prostory níže specifikované v
této smlouvě. Nájemce se zavazuje pronajaté nebytové prostory od pronajímatele převzít a zaplatit mu za pronájem
nájemné sjednané dále v této smlouvě.
IV.
Doba nájmu a skončení doby nájmu
1. Nájem se uzavírá na dobu neurčitou od 1.1. 2011.
2. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu (nebo její část) písemně bez udání důvodu.
Výpovědní lhůta je jeden měsíc a začíná plynout od prvního dne měsíce následujícího po odeslání výpovědi na
poslední známou adresu druhé smluvní strany. Rozhodující je datum poštovního razítka. V pochybnostech se má
za to, že písemnost byla druhé smluvní straně doručena pátý den po jejím odeslání.
3. Pronajímatel může kdykoliv odstoupit od této smlouvy v případě, kdy nájemce i přes písemné upozornění
pronajímatele poruší povinnosti nájemce, stanovené v či. V., odst. 1., písm. a), c), d), f) této smlouvy. Platnost této
smlouvy pak zaniká 10 pracovních dnů od zaslání písemného oznámení o odstoupení od této smlouvy nájemci
pronajímatelem na poslední známou adresu nájemce, nebyla-li do té doby zjednána náprava. V pochybnostech se
má za to, že písemnost byla nájemci doručena pátý den po jejím odeslání.
4. Pronajímatel je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit formou písemně vyhotoveného oznámení
o odstoupení zaslaného na adresu sídla nájemce v případě, vstoupí-li nájemce do likvidace, bude-li na majetek
nájemce prohlášen konkurz nebo bude-li nájemci soudem povoleno vyrovnání s jeho věřiteli. Odstoupení se stává
účinným dnem doručení oznámení o odstoupení na adresu sídla nájemce. V pochybnostech se má za to, že
písemnost byla nájemci doručena pátý den po jejím odeslání.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se zavazuje:
a) užívat pronajatý pozemek pouze k účelům dle předmětu této smlouvy,
b) udržovat pronajatý pozemek v dobrém technickém stavu a běžné závady prokazatelně jím způsobené
odstraňovat na svůj náklad,
c) nepřenechat pronajatý pozemek třetím osobám,
d) dodržovat veškeré technicko-bezpečnostní předpisy platné v areálu pronajímatele a ostatní předpisy
vyplývající z provozování zařízení (včetně předpisů požárních, hygienických, týkajících se bezpečnosti práce a
zákona o odpadech); za zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v daném provozu včetně proškolení
zaměstnanců oprávněným bezpečnostním technikem odpovídá nájemce,
e) při vyhlášení mimořádné situace se řídit pokyny uvedenými v ustanoveních pro mimořádnou situaci a pokyny
havarijní komise,
f) neprovádět stavební úpravy na pronajatém pozemku bez písemného souhlasu pronajímatele,
g) v zimním období při pohybu v areálu respektovat posypový plán pronajímatele,
písemně oznámit pronajímateli jakoukoliv změnu v údajích (změna obchodního jména nebo sídla, bankovní
spojení, IČO, DIČ, zástupce firmy),
2
i) do 15 dnů oznámit změnu postavení plátce nebo neplátce DPH, doloženou fotokopií osvědčení o registraci
plátce DPH nebo o zrušení registrace DPH,
j) na požádání pronajímatele pronajatý pozemek po skončení nájmu uvést do původního stavu a vyklidit
z předmětu nájmu své vnesené věci. Pokud takto neučiní, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 10 000,- Kč za každý, i započatý den prodlení s vyklizením a předáním. Vyúčtovanou smluvní pokutu
zaplatí nájemce pronajímateli v den uvedený na dokladu o vyúčtování; neučiní-li tak, vzniká pronajímateli
právo zadržovací na vnesené movité věci nájemce.
2. Pronajímatel se zavazuje:
a) zajišťovat součinnost při odstraňování běžných závad,
b) umožnit nájemci na pronajatý pozemek vnést a na něm užívat věci a zařízení nájemce; pronajímatel však
neodpovídá nájemci za jakékoliv poškození nebo ztrátu vnesených věcí a zařízení,
c) o případné uvedení pronajatého pozemku do původního stavu požádat nájemce písemně alespoň měsíc před
datem ukončení nájmu.
VI.
Technické podmínky nájmu
Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu ve stavu ke smluvenému užívání způsobilém a smluvní strany o tom
vyhotoví písemný protokol. Pronajímatel při předávání prostor předá klíče od oplocení pozemku včetně duplikátů, které
budou uloženy v zapečetěné obálce na vrátnici na 5. bráně. Při předání prostor zpět pronajímateli nájemce vrátí
všechny klíče od oplocení pozemku. Pronajímatele zastupuje v tomto případě správce pozemku.
VIL
Vstup do areálu pronajímatele
Pronajímatel vystaví nájemci a jeho pracovníkům průkazy pro vstup do svého areálu a to na každý rok, po celou
dobu trvání nájmu.
Vstup na pozemek má nájemce umožněn v provozní době platné v areálu vjezdem přes 9. bránu, mimo tuto dobu je
nájemce oprávněn použít samostatnou vjezdovou bránu.
V lil.
Životní a pracovní prostředí
Nájemce je odpovědný za zamezení vypouštění odpadních vod obsahujících látky pro vody škodlivé např. ropné
produkty, oleje, emulze, barvy a látky toxické. Nájemce je povinen chránit vnější ovzduší před vnášením znečišťujících
látek a dbát na omezování příčin a zmírňování následků znečištění v souladu se zákonem č. 86/2002 Sb., o ochraně
ovzduší v platném znění, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce je povinen:
a) při zacházení s vodou postupovat podle platného znění zákona č. 254/2001 Sb. (o vodách) v platném znění, ve
znění pozdějších předpisů a podle obecně závazných platných předpisů s touto problematikou souvisejících,
b) na všech pracovištích, kde dochází ke znečištění odpadních vod, umístit provozně manipulační řád a plán
havarijních opatření, vydaný pronajímatelem, se kterým jsou všichni zaměstnanci nájemce na tomto pracovišti
prokazatelně seznámeni a dbát na jeho dodržování,
c) uhradit pronajímateli veškeré částky za pokuty, které byly uloženy státním orgánem podle zákona č. 254/2001 Sb.;
tato povinnost nájemci vzniká v případě, že bude prokázáno jeho zavinění,
d) dodržovat zákaz mytí aut v celém areálu,
e) dodržovat zákaz provozu a odstavení dopravních a mechanizačních prostředků, vykazujících únik provozních
náplní.
3
IX.
Hospodaření s odpady
Pokud je nájemce původcem odpadů a druhotných surovin, musí postupovat dle zákona č. 185/2001 Sb.
(o odpadech) v platném znění, ve znění pozdějších předpisů a obecně závazných platných předpisů s ním souvisejících.
Odpady označené zákonem za zvláště nebezpečné je nájemce povinen likvidovat na vlastní náklady.
X.
Závěrečná ustanovení2314
1. Veškeré záležitosti vyplývající z plnění této smlouvy budou řešeny pokud možno smírnou cestou a po oboustranné
dohodě.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem, uvedeným v článku IV.,
odst. 1. této smlouvy. Jakékoliv dodatky, popř. změny musí být učiněny písemnou formou a odsouhlaseny oběma
smluvními stranami, jinak jsou neplatné.
3. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva. Všechny
stejnopisy mají stejnou platnost.
4. Nicotnost, neplatnost či neproveditelnost některého ustanovení této smlouvy nemá vliv na účinnost ostatních
ustanovení.
Dodatek č. 1
smlouvy o nájmu pozemku č. 2011-0043
uzavřené dne 17. 12.2010.
Smluvní strany: Veletrhy Brno, a. s.
Výstaviště 1, 647 00 Brno,
zastoupená Ing. Kamilem Trávníčkem,
technickým náměstkem GŘ
(dále jen „pronajhnátek1)
bankovní spojení ČSOB Brno, ě. ú. 3401803/0300
IČ: 255 82 518, zapsaná u Krajského soudu v Brně pod spis. zn. B 3137
DIČ: CZ25582518
plátce DPH
a
I.
Předmět dodatku
Změna článku III. (Cenová ujednání a platební podmínky).
Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek nabývá účinnosti a platnosti dnem 1.7. 2012.
2. Tento dodatek se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva. Všechny