Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 4
Domovní řád pro budovu v Sokolově, Boženy Němcové 2065
I.
Vstup do budovy
Vstup do budovy je umožněn hlavním vchodem:
1) Hlavním vchodem určeným pro klienty VZP ČR a klienty nájemce je vchod přímo
z parkovacího pruhu na hlavní příjezdové komunikaci před budovou Klientského pracoviště
VZP ČR, nebo z přilehlého parkoviště VZP ČR odkud vede přístupový chodník ke vchodu do
budovy. Vstup klientům VZP ČR i nájemce je umožněn v době úředních hodin pronajímatele.
Odemknutí a uzamknutí dveří hlavního vstupu je řešeno ovládacím panelem tlačítek zevnitř
budovy. Mimo tyto hodiny je vstup umožněn pouze po domluvě s konkrétním zaměstnancem
VZP ČR, popřípadě nájemcem, kteří budou v tomto případě odpovědni za pohyb těchto osob
v budově po dobu jejich přítomnosti.
2) Druhý vchod, umístěný v zadní části budovy, je služebním vchodem, využívaným dle
potřeby pouze zaměstnanci VZP ČR a zaměstnanci nájemce.
Každý zaměstnanec VZP ČR, nájemce a pracovník firmy provádějící v budově úklid, kterému
bylo přiděleno místo na panelu označující přítomnost pobytu v budově, je povinen - vyjma
doby polední přestávky - si při příchodu/odchodu označit přítomnost/nepřítomnost pobytu v
budově.
II.
Provoz výtahů
Technické řešení výtahu umožňuje jeho používání i imobilními spoluobčany. Pravidelné
povinné revize výtahu dané výrobcem zajišťuje Pronajímatel. Výtah není určen k evakuaci
osob.
III.
Informační služba – podatelna
V budově není zřízena informační služba.
IV.
Ochrana objektu
V prostorách objektu je instalována elektronická zabezpečovací signalizace (EZS),
elektronická protipožární signalizace ( EPS ).
První přicházející zaměstnanec VZP ČR, nájemce nebo pracovník úklidové služby je povinen
uvést mimo provoz EZS. Poslední odcházející zaměstnanec VZP ČR, nájemce nebo
pracovník úklidové služby je povinen uvést v činnost EZS.
V.
Manipulace s klíči
Nájemce má právo na převzetí klíčů od všech dveří, vedoucích k předmětu nájmu dle
smlouvy o nájmu včetně společných prostor. Nájemce nesmí předat svěřené klíče třetí osobě
Stránka 1 z 3
Příloha č. 4
bez schválení odpovědného zaměstnance VZP ČR. Totéž platí i v případě potřeby přidělání
duplikátů klíčů.
VI.
Bezpečnostní opatření
• V oblasti bezpečnosti postupují:
o nájemci dle vlastních vnitřních předpisů, které nesmí být v rozporu s nájemní
smlouvou nebo tímto Domovním řádem,
• V oblasti BOZP a PO platí zejména tyto zásady:
o zákaz kouření ve všech prostorách VZP ČR,
o při používání elektrických spotřebičů dodržování pokynů udaných výrobcem v návodu
k obsluze,
o zákaz používání vlastních elektrických spotřebičů zaměstnanců VZP ČR i
zaměstnanců nájemce,
o nesmí být používán elektrický spotřebič bez platné předepsané revize. Nájemce je
povinen zajistit vlastní revize u elektrických spotřebičů používaných v pronajatých
prostorech,
o v případě požárního nebezpečí nebo poplachu všichni postupují dle požárních
poplachových směrnic vyvěšených na každém podlaží budovy.
VII.
Úklid
V případech, kdy není nájemní smlouvou určeno jinak, pořádek, čistotu a úklid ve společných
prostorách budovy a jeho okolí zajišťuje pronajímatel budovy.
VIII.
Hlášení poruch či závad
Poruchy či závady se hlásí neprodleně po jejich zjištění panu xxxxxxxxxxxxx, vedoucímu
Provozního referátu RP Plzeň, pobočky pro Jihočeský, Karlovarský a Plzeňský kraj VZP ČR,
sady 5. května 59, 306 30 Plzeň, telefon xxxxxxxxxxx, popřípadě jinému zaměstnanci VZP
ČR, který zajišťuje v rámci budovy provozní činnost.
IX.
Ostatní organizační či bezpečností opatření
• Umístění jakýchkoliv předmětů nepatřících k vybavení domu ve společných
prostorách je zakázáno. Odstranění může být provedeno na náklad vlastníků těchto předmětů,
v případě jejich vlastnictví zaměstnanci nájemce či jeho klientů přímo na náklad nájemce.
Škody vzniklé ve společných prostorách, dle nájemní smlouvy příslušejících k předmětu
nájmu a kde nebyl zjištěn viník, jsou povinni společně uhradit všichni uživatelé v poměru
nájemného. Nájemce ručí také za každou škodu způsobenou příslušníky jeho rodiny,
návštěvníky a klienty. Nájemce je povinen každou takovou závadu nebo nedostatek
pronajímateli ihned oznámit a po dohodě s ním objednat a uhradit odbornou opravu.
• Nájemce má právo, po předchozím souhlasu pronajímatele, na umístění přiměřené
reklamy na budově u hlavního vstupu do budovy a v předmětu nájmu.
Stránka 2 z 3
Příloha č. 4
• Pronajímatel i nájemce jsou povinni dodržovat platné bezpečnostní, hygienické a
požární předpisy. Nájemce nebytových prostor sloužících k podnikání zajistí vlastní dozor
nad bezpečností práce a soustavnou kontrolu ve smyslu vyhlášky ČÚBP č. 48/1982 Sb.,
v platném znění. Nájemce je povinen umožnit provedení kontroly pronajímateli a příslušným
orgánům za účelem plnění podmínek nájemní smlouvy a povinností vyplývajících z obecně
závazných předpisů.
• Psy, kočky ani jiná zvířata není povoleno do domu vpouštět. Výjimku tvoří pouze
vodící a asistenční psi.
Porušování jednotlivých ustanovení tohoto domovního řádu může být důvodem pro výpověď
nájmu/podnájmu v souladu s uzavřenou smlouvou.
Pověřenou osobou jednat jménem nájemce ve věcech nájmu je pan xxxxxxxxxxxxxx, vedoucí
Provozního referátu RP Plzeň, pobočky pro Jihočeský, Karlovarský a Plzeňský kraj VZP ČR,
sady 5. května 59, 306 30 Plzeň, telefon xxxxxxxxxx.
Stránka 3 z 3