Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
Článek I. Smluvní strany
1. Teplo Hlučín spol. s r. o.
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ostravě, odd. C, č. vložky 15145
se sídlem: ul. Čs. armády 1263/32, Hlučín, PSČ: 748 01
statutární orgán: Ing. Petr Rončka - jednatel
IČ: 253 62 747
DIČ: CZ 253 62 747
dále jen „objednatel“
2. Gass-eko s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ostravě, odd. C č. vložky 26690
se sídlem: Ostravská 16A, 748 01 Hlučín
jednající: Martin Plaček – jednatel
IČ: 26819970
DIČ: CZ26819970
Telefon, fax: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
dále jen „zhotovitel“
Článek II. Základní ustanovení
1. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu na základě výsledku výběrového řízení na realizaci veřejné
zakázky „Kotelna Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů“ (dále jen „zakázka“). Nabídka zhotovitele
ve výběrovém řízení na realizaci předmětu plnění této smlouvy (dále jen „nabídka“) byla vyhodno-
cena jako nabídka nejvýhodnější.
2. Smluvní strany se dohodly, že se rozsah a obsah vzájemných práv a povinností vyplývajících z této
smlouvy bude řídit příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem (dále
pouze „občanský zákoník“), a tento závazkový vztah se bude řídit ustanovením ust. § 2586 a násl.
občanského zákoníku, předpisy vztahujícími se k provádění staveb a dalšími příslušnými právními
předpisy.
3. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené ve smlouvě a taktéž jejich oprávnění k podnikání jsou
v souladu s právní skutečností v době uzavření této smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny
dotčených údajů oznámí bez prodlení druhé smluvní straně (a to formou doporučeného dopisu,
jehož přílohou bude podle okolností i originál listiny dokládající změnu předmětných údajů nebo její
úředně ověřený opis). Strany dále prohlašují, že osoby podepisující smlouvu jsou k tomuto úkonu
oprávněny.
4. Smluvní strany prohlašují, že předmět smlouvy není plněním nemožným a že smlouvu uzavírají po
pečlivém zvážení všech možných důsledků.
5. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý k zajištění předmětu plnění podle této smlouvy.
6. Zhotovitel potvrzuje, že si prostudoval a detailně se seznámil se zadávacími podmínkami zakázky
a s touto smlouvou včetně jejích příloh, a tímto zároveň prohlašuje, že závazné podklady týkající se
předmětu smlouvy nemají zjevné vady a nedostatky, neobsahují nevhodná řešení, materiály a tech-
nologie, a předmět smlouvy je tedy možno realizovat za dohodnutou smluvní cenu uvedenou v
článku VII odst. 3 této smlouvy.
7. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu realizace díla bude mít sjednánu pojistnou smlouvu na
pojistnou částku ve výši min. 5 mil. Kč pro případ způsobení škody v souvislosti s realizací díla.
Pojistná smlouva tvoří přílohu č. 5 této smlouvy.
Článek III. Předmět smlouvy
1. Název díla: „Kotelna Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů“.
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 1
2. Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele v rozsahu a za podmínek stanovených touto
smlouvou provést na svůj náklad a své nebezpečí pro objednatele dílo, jehož předmětem je vý-
měna technologického zařízení kotelny v objektu Bytový dům Zahradní 14, Hlučín, které budou
splňovat požadavky rozšířené evropské směrnice o ekodesignu a ErP směrnice pro zdroje tepla
(EU 813/2013).
3. Předmětem díla je následné zpracování projektové dokumentace skutečného provedení díla před-
ložení ve 2 vyhotoveních a nabídka zajištění pozáručního servisu.
4. Součástí předmětu díla je také:
a) úplné a standardní provedení všech případných stavebních a montážních prací, konstrukcí,
dodávek materiálů, technických a technologických zařízení,
b) kompletační a koordinační činnost, zajištění a provedení všech opatření organizačního a
stavebně technologického charakteru k řádnému provádění a dokončení díla,
c) zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a dokončení díla,
d) projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch (je-li to
potřebné); zajištění dopravního značení k dopravním omezením, jejich údržba, přemísťo-
vání po dobu realizace díla a následné odstranění po dokončení díla,
e) zajištění ochrany životního prostředí při provádění díla dle platných předpisů,
f) doprava stavebního materiálu, zařízení a jiných věcí potřebných pro umístění zařízení na
místa montáže, vyložení a umístění v souladu s pokyny objednatele, montáž díla a jeho
úplné a řádné zprovoznění, proškolení pracovníků objednatele o údržbě a provozu díla,
g) zajištění všech dovozních povolení předmětu díla do České republiky včetně úhrady všech
celních a dalších obdobných povinností,
h) likvidace veškerého odpadu a jeho uložení na řízenou skládku nebo jiná jeho likvidace v
souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, a v souladu s dalšími právními předpisy,
i) zajištění veškerých listinných a jiných dokladů a náležitostí - zejména se jedná o veškeré
atesty, prohlášení o shodě, záruční listy, provozní řády, plány oprav a údržby, zaškolení
obsluhy, návody k obsluze a podobně,
j) provedení sjednaných či obecně závaznými předpisy předepsaných zkoušek a dalších ob-
jednatelem požadovaných zkoušek (úspěšné provedení těchto zkoušek je podmínkou k
převzetí díla objednatelem), zpracování a předání dokladů o výsledcích předepsaných
zkoušek, atestů, revizí, záručních listů v jazyce českém,
k) poskytnutí know-how, licencí, programového vybavení (SW) a veškerých dalších práv z
průmyslového nebo jiného duševního vlastnictví potřebných pro řádné, trvalé a bezporu-
chové provozování, údržbu, opravy a eventuální rekonstrukce díla,
l) všechna plnění a veškeré práce či další činnosti, byť nejsou v této smlouvě uvedené, pokud
jejich provedení je nebo se stane při provádění díla nezbytným, včetně všech činností ne-
zbytných pro uvedení předmětu díla do užívání.
5. Rozsah předmětu díla, zejména zařízení a požadavky na jeho fungování, jsou vymezeny:
a) v Cenové nabídce (dále jen „rozpočet“), který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (jedná se o doku-
ment, který byl předložen zhotovitelem v rámci nabídky podané v rámci výběrového řízení na
zakázku),
6. Objednatel se zavazuje řádně a včas provedené dílo převzít a zaplatit za něj zhotoviteli cenu sjed-
nanou touto smlouvou o dílo za podmínek dále touto smlouvou stanovených.
Článek IV. Vlastnictví díla a nebezpečí škody na něm
1. Vlastníkem zhotovovaného díla je objednatel.
2. Vlastníkem zařízení staveniště, včetně používaných strojů, mechanismů a dalších věcí potřebných
pro provedení díla, je zhotovitel, který nese nebezpečí škody na těchto věcech. Vlastníkem zařízení
staveniště, včetně používaných strojů, mechanismů a dalších věcí potřebných pro provedení díla,
které případně objednatel za účelem provádění díla předal zhotoviteli, je objednatel; nebezpečí
škody na těchto věcech v průběhu realizace díla až do jejich řádného vrácení objednateli nese
zhotovitel.
3. Nebezpečí škody vzniklé na prováděném díle nese až do řádného protokolárního převzetí díla
objednatelem dle této smlouvy zhotovitel. Až do tohoto okamžiku nese zhotovitel veškeré náklady
vzniklé v souvislosti s odstraňováním škod na díle a tyto náklady nemají vliv na sjednanou cenu
díla.
4. Za účelem předcházení škod se zhotovitel zavazuje v případě potřeby zajistit oplocení staveniště
nebo jiné vhodné zabezpečení zařízení, a to od počátku realizace díla. Náklady s tímto spojené
jsou zahrnuty v ceně díla.
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 2
Článek V. Místo plnění
Místem realizace díla je budova Bytový dům Zahradní 14, Hlučín.
Článek VI. Doba plnění
1. Práce na realizaci předmětu smlouvy budou započaty po podpisu této smlouvy a předání staveniště.
Pokud nebude staveniště předáno, není zhotovitel oprávněn s realizací díla započít. Objednatel je
oprávněn předat zhotoviteli staveniště v termínu dle svého rozhodnutí.
2. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele dílo do 20 kalendářních dnů ode dne předání sta-
veniště zhotoviteli (běh této lhůty začíná plynout dnem následujícím po dni předání staveniště), max.
však do 31. března 2023.
3. Zhotovitel se zavazuje, že přeruší dodávku tepla a teplé vody maximálně na 2 x 4 hodiny.
4. V případě, že o to objednatel požádá, je zhotovitel povinen práce na díle přerušit. O dobu, po kterou
se v důsledku přerušení díla nezbytně zdrželo provádění díla, se posunuje doba plnění díla.
5. Bude-li toto přerušení trvat déle než tři měsíce, bude zhotovitel oprávněn po těchto třech měsících
objednateli vyfakturovat již realizované práce na díle podle čl. VIII této smlouvy a objednatel bude
povinen tyto již realizované práce zhotoviteli uhradit. Před započetím dalších prací vyhotoví zhoto-
vitel v součinnosti s objednatelem zápis, jehož konečná verze musí být objednatelem odsouhla-
sena, a ve kterém zhodnotí skutečný technický stav již zhotovených konstrukcí a prací a určí rozsah
nezbytných úprav pro další realizaci díla.
6. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným zhotovením a předáním, tj. zařízení a vý-
sledku projektové činnosti (projektové dokumentace skutečného provedení díla) objednateli bez vad
a nedodělků po provedení řádné zkoušky díla podle čl. X odst. 10 této smlouvy. Objednatel je opráv-
něn, nikoliv však povinen, převzít i dílo nebo jeho část, které vykazuje drobné vady a nedodělky,
které nebrání řádnému užívání díla. O předání a převzetí díla bude sepsán zápis o předání a pře-
vzetí díla v souladu s čl. XII této smlouvy, v jehož závěru objednatel prohlásí, zda dílo přijímá nebo
nepřijímá, a pokud ne, z jakých důvodů.
Článek VII. Cena díla
1. Cena za provedené dílo je stanovena dohodou smluvních stran. Podrobný rozpis ceny je stanoven
v rozpočtu, jež byl součástí nabídky zhotovitele, a tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
2. Cena je stanovena jako nejvýše přípustná a konečná. Cenu je možné změnit pouze na základě
změny výše sazby DPH a v případě víceprací za podmínek uvedených v čl. VIII. této smlouvy.
V takovém případě bude k této smlouvě uzavřen písemný dodatek.
3. Cena za zhotovení předmětu dle této smlouvy činí
Cena bez DPH 238 050 Kč
DPH 15 % 35 708 Kč
Cena včetně DPH
273 758 Kč
(dále pouze „cena“)
4. Zhotovitel odpovídá za to, že sazba daně z přidané hodnoty je stanovena v souladu s platnými práv-
ními předpisy. V případě, že zhotovitel stanoví sazbu DPH či DPH v rozporu s platnými právními
předpisy, je povinen uhradit objednateli veškerou škodu, která mu v souvislosti s tímto vznikla.
5. V ceně jsou zahrnuty zejména veškeré náklady zhotovitele nezbytné pro realizaci díla, včetně ná-
kladů s provedením díla věcně souvisejících, tj. zejména náklady na vybudování, provoz a demon-
táž zařízení staveniště, veškeré nutné a nezbytné práce a dodávky, místní, správní i jiné poplatky,
náklady na vytýčení inženýrských sítí, náklady nezbytné pro řádné a úplné zhotovení díla atd.
6. Zhotovitel přebírá podle § 1765 odst. 2 občanského zákoníku riziko změny okolností v souvislosti s
prováděním díla – pro zhotovitele tedy bezvýjimečně platí, že změní-li se po uzavření smlouvy okol-
nosti do té míry, že se plnění podle smlouvy stane pro zhotovitele obtížnější, nemění to nic na
povinnosti zhotovitele splnit dluh; ust. § 1765 odst. 1 a ust. § 2620 odst. 2 věta první občanského
zákoníku se v případě změny okolností nepoužijí.
Článek VIII. Platební podmínky a podmínky,
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 3
za nichž je možné překročit výši nabídkové ceny
1. Zálohy nejsou sjednány.
2. Práce budou hrazeny na základě faktury – daňového dokladu (dále jen „faktury“ či jednotlivě „fak-
tura“). Faktura musí mít náležitosti daňového dokladu podle platného zákona o DPH.
3. Lhůta splatnosti faktury činí 14 dnů od jejího prokazatelného doručení objednateli.
4. Doručení faktury se provede osobně na podatelnu objednatele nebo doporučeně prostřednictvím
držitele poštovní licence, a to na adresu objednatele uvedenou v čl. I této smlouvy.
5. Objednatel je oprávněn provádět kontrolu vyúčtovaných prací dle stavebního a materiálového de-
níku, soupisu provedených prací i osobní prohlídkou prováděného díla přímo na staveništi.
6. Zhotovitel je povinen objednateli, případně oprávněným zástupcům objednatele, provedení kontroly
umožnit.
7. Objednatel je oprávněn pozastavit platby podle tohoto článku v případě, že zhotovitel bezdůvodně
přeruší práce, práce provádí v rozporu s touto smlouvou, jejím přílohami, vyhlášenými podmínkami
výběrového řízení o zakázku nebo pokyny objednatele.
8. V případě, že zhotovitel vyúčtuje práce nebo dodávky, které neprovedl, vyúčtuje chybně cenu nebo
faktura nebude obsahovat některou náležitost stanovenou příslušnými předpisy nebo touto
smlouvou, je objednatel oprávněn vadnou fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit zhotoviteli
bez zaplacení k provedení opravy. Ve vrácené faktuře vyznačí důvod vrácení. Zhotovitel provede
opravu vystavením nové faktury.
9. Vrátí-li objednatel vadnou fakturu zhotoviteli, přestává běžet původní lhůta splatnosti. Celá lhůta
splatnosti běží opět ode dne doručení opravené faktury objednateli,
10. Povinnost zaplatit příslušné části ceny na základě faktury je splněna dnem odepsání příslušné
částky z účtu objednatele.
11. Požadavky objednatele na méněpráce nebo vícepráce uplatní objednatel vůči uchazeči písemnou
formou, a to záznamem ve stavebním deníku. Povinnost realizovat takovéto změny vzniká zhotovi-
teli dnem, kdy se seznámí se zápisem ve stavebním deníku. S přihlédnutím k omezení či zvýšení
rozsahu díla jsou smluvní strany povinny provést odpovídající změnu této smlouvy, a to formou
dodatku ke smlouvě.
12. Zhotovitel je oprávněn požadovat přiměřeně zvýšenou cenu za provedené vícepráce pouze v pří-
padě, že se předmět díla (jeho rozsah, druh či provedení atp.) oproti specifikaci uvedené v této
smlouvě, jejích přílohách nebo výzvě k podání nabídky na zakázku změní vlivem dodatečných po-
žadavkům objednatele na tyto vícepráce a v případě, že je takováto změna ceny díla odsouhlasena
v písemně uzavřeném dodatku k této smlouvě. V případě méněprací bude sjednaná cena díla vždy
snížena s přihlédnutím k těmto méněpracem, a to bez ohledu na to, zda bude tato změna sjednána
v dodatku k této smlouvě.
13. V případě, že zhotovitel při realizaci díla zjistí potřebu provedení jakýchkoli víceprací či méněprací,
je povinen o tomto písemně informovat objednatele. Zhotovitel je oprávněn takovéto vícepráce re-
alizovat teprve po jejich písemném odsouhlasení objednatelem. Ohledně ceny těchto víceprací platí
přiměřeně odst. 13 tohoto článku smlouvy.
14. Práce vyplývající ze skutečností uvedených v předchozích odstavcích budou pro účely fakturace
oceňovány podle rozpočtů uvedených v příloze č. 1 této smlouvy; v případě, že stavební práce nebo
dodávky, které budou předmětem víceprací, nebudou v těchto rozpočtech obsaženy, budou oce-
něny přiměřeně podle ceníku ÚRS s případnou korekcí odpovídající procentnímu rozdílu mezi cel-
kovou cenou díla dle ceníku URS a celkovou sjednanou cenou díla dle této smlouvy.
O výsledné částky, které vyplynou z tohoto ocenění, bude v souladu se zákonem snížena nebo
zvýšena cena sjednaná ve smlouvě.
15. Způsob prokazování změny ceny: Zhotovitel předloží objednateli požadavek na úpravu ceny, a to
formou nové kalkulace ceny doložené listinami prokazující oprávněnost požadavku na úpravu ceny.
Ke změně ceny může dojít pouze na základě dohody objednatele a zhotovitele, která nemůže mít
zpětnou účinnost. Vícepráce provedené zhotovitelem bez písemného souhlasu objednatele nebu-
dou zhotoviteli uhrazeny z žádného právního titulu.
16. Smluvní cenu lze dále změnit v případě, kdy dojde ke změnám právních předpisů majících vliv na
změnu ceny (např. změny daňových předpisů apod.).
Článek IX. Jakost díla
1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít vlastnosti stanovené touto smlouvou, jejími přílohami, vý-
zvou k podání nabídky na zakázku, požadavky objednatele a všemi právními předpisy a normami,
jež se k provádění díla vztahují. Provedené dílo musí uspokojit stanovené potřeby objednatele a
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 4
osob, kterým je dílo určeno, tj. využitelnost, bezpečnost, pohotovost, bezporuchovost, udržovatel-
nost, hospodárnost při dodržení zásad ochrany životního prostředí. Zhotovitel se za tímto účelem
zavazuje použít výhradně materiály a konstrukce, vyhovující požadavkům kladeným na jakost a
mající prohlášení o shodě dle příslušného zákona o technických požadavcích na výrobky.
2. Zhotovitel se zavazuje při provádění díla postupovat v souladu s výzvou k podání nabídky na za-
kázku, s platnými právními předpisy souvisejícími s realizací díla, podle schválených technologic-
kých postupů stanovených platnými i doporučenými českými nebo evropskými technickými normami
a bezpečnostními předpisy, v souladu se současným standardem u používaných technologií a po-
stupů pro tento typ díla tak, aby dodržel smluvenou kvalitu díla. Dodržení kvality všech prací a do-
dávek sjednaných v této smlouvě je závaznou povinností zhotovitele. Zjištěné vady a nedodělky je
povinen zhotovitel odstranit na své náklady v souladu s čl. XIII této smlouvy.
3. Dílo musí vykazovat parametry stanovené výzvou k podání nabídky na zakázku a nesmí se odchýlit
od ČSN a technických požadavků na výstavbu, dle kterých jsou podklady pro realizaci díla zpraco-
vány. Tyto parametry jsou pro zhotovitele závazné.
4. V případě, že bude nutno použít postupy a materiály, které nejsou v této smlouvě, jejích přílohách
či výzvě k podání nabídky na zakázku, lze použít pouze takových postupů a materiálů, které v době
realizace díla budou v souladu s platnými i doporučenými českými nebo evropskými technickými
normami. Jakékoliv změny musí být předem odsouhlaseny objednatelem a stavebním dozorem.
5. Jakost dodávaných materiálů, konstrukcí a veškerých dalších částí díla bude dokladována přede-
psaným způsobem při kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí díla nebo jeho části.
Článek X. Provádění díla
1. Není-li touto smlouvou výslovně stanoveno jinak, řídí se vzájemná práva a povinnosti smluvních
stran ustanoveními § 2586 a následujícími občanského zákoníku.
2. Zhotovitel se zavazuje, že dílo pro objednatele provede včas, na svůj náklad a na své nebezpečí.
3. Zhotovitel se dále zavazuje:
a) provést dílo v jakosti podle čl. IX této smlouvy,
b) zajistit veškeré věci, které jsou potřebné k provedení díla,
c) předat objednateli v českém jazyce všechny doklady o zkouškách, revizích, atestech dodaného
zařízení, vč. informačních a prezentačních technologií,
d) řídit se při provádění díla pokyny objednatele a provést dílo tak, aby nebyla nad míru přiměře-
nou poměrům narušena činnost objednatele,
e) v případě znečištění prostor při realizaci díla provádět průběžně úklid a prostory uvést vždy do
původního stavu,
f) odstranit zjištěné vady a nedodělky na své náklady,
g) provést dílo sám, případně prostřednictvím subdodavatelů, jejichž seznam je uveden v příloze
č. 6 této smlouvy (jedná se o dokument, který byl předložen zhotovitelem v rámci nabídky po-
dané v rámci výběrového řízení na veřejnou zakázku). Zhotovitel je oprávněn pověřit provede-
ním části díla jinou osobu pouze po předchozím písemném schválení objednatelem. V případě,
že takto pověří provedením části díla jinou osobu, má zhotovitel odpovědnost, jako by dílo
provedl sám. Zhotovitel se zavazuje vždy kontrolovat a koordinovat činnost svých subdodava-
telů;
h) na své náklady zejména zabezpečit všechny podmínky provádění díla uvedené v jakýchkoli
vyjádřeních, povoleních či jiných obdobných dokumentech předaných zhotoviteli před i po pod-
pisu této smlouvy,
i) na své náklady zabezpečit přístup a příjezd k jednotlivým místům plnění, a to včetně případ-
ného zásobování, pokud to charakter díla vyžaduje,
j) na soukromých komunikacích dotčených realizací díla se řídit pokyny jejich vlastníků, pokud
se smluvní strany nedohodnou jinak,
k) na převzatém staveništi udržovat pořádek a čistotu, sám zajistit skládky na všechny druhy od-
padů vyplývajících z realizace předmětu díla,
l) po skončení prací na díle staveniště vyklidit a vyčistit v termínu uvedeném v zápisu o předání
a převzetí díla.
4. Zhotovitel v plné míře odpovídá za bezpečnost a ochranu všech osob v prostoru staveniště a za-
bezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami v souladu s příslušnými právními před-
pisy a normami.
5. Zhotovitel je povinen písemně vyzvat objednatele nejméně 3 pracovní dny předem ke kontrole prací,
jež budou dalším postupem při zhotovování díla zakryty. Výzva musí být učiněna písemně ve formě
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 5
doporučeného dopisu a zaslána na adresu objednatele uvedenou v čl. 1 této smlouvy, případně
musí být objednateli doručena jiným prokazatelným způsobem (např. osobně na podatelnu objed-
natele na adrese uvedené v čl. 1 této smlouvy). V případě, že se na tuto výzvu objednatel bez
vážných důvodů nedostaví, může zhotovitel pokračovat v provádění díla. Pokud však tato písemná
výzva nebude objednateli prokazatelně doručena, objednatel se z tohoto důvodu ke kontrole nedo-
staví a zhotovitel přesto bude pokračovat v provádění díla, nebudou mu tyto provedené práce uhra-
zeny.
6. Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky bránící řádnému provedení díla, je povinen tuto
skutečnost bezodkladně oznámit objednateli a navrhnout mu další postup. Tento další postup musí
být objednatelem schválen.
7. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu upozornit písemně objednatele na případnou nevhod-
nost pokynů objednatele či věcí, které mu objednatel k provedení díla předal.
8. Zhotovitel, nebo jím písemně zmocněná osoba, je povinen se zúčastnit kontrolních dnů svolaných
objednatelem zápisem ve stavebním deníku. Tento zápis učiní objednatel zpravidla alespoň 5 dnů
předem. V odůvodněných případech je však objednatel oprávněn stanovit kontrolní den i jiným způ-
sobem a v kratší lhůtě.
9. Zhotovitel se zavazuje po ukončení díla (před jeho předáním objednateli) realizovat na díle nainsta-
lovaném a zprovozněném v místech plnění funkční zkoušku (dále pouze „zkouška díla“). K účasti
na zkoušce díla je zhotovitel povinen objednatele s dostatečným předstihem, nejméně však 3 dny
předem, vyzvat. Zkouška díla bude považována za úspěšnou pouze v případě, že dílo bude zcela
splňovat požadavky na specifikaci předmětu díla uvedené v čl. III této smlouvy, na jakost díla podle
čl. IX této smlouvy, v jejích přílohách a v ostatních podkladech pro realizaci díla. V případě, že dílo
nebude zcela splňovat stanovené požadavky, je Zhotovitel oprávněn opakovat provedení zkoušky
díla (po předchozím odstranění důvodu selhání první takovéto zkoušky díla), a to nejpozději do 14
dnů od první neúspěšné zkoušky díla a zároveň písemně informovat objednatele o důvodech se-
lhání první zkoušky díla. V případě, že zkouška díla nebude úspěšná ani na druhý pokus, je objed-
natel oprávněn dohodnout si z těchto důvodů se zhotovitelem konání další zkoušky díla nebo od
této smlouvy odstoupit. Provedení této další zkoušky díla, jakož i následná práva zhotovitele, budou
stejná jako po provedení první zkoušky díla. Úspěšné provedení zkoušky díla objednatel potvrdí
formou podpisu protokolu o řádné realizaci zkoušky díla a je podmínkou protokolárního převzetí díla
objednatelem podle čl. XII této smlouvy.
Článek XI. Stavební deník
1. Zhotovitel povede stavební deník v přiměřeném rozsahu a dle podmínek § 157 zákona č. 183/2006
Sb., stavebního zákona, a § 6 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění.
Zhotovitel bude prostřednictvím pověřeného pracovníka zapisovat denně do stavebního deníku
všechny povinné údaje podle příslušných právních předpisů, a dále údaje, které pokládá za důležité
pro řádné provádění díla, respektive, které vyplývají z této smlouvy a pokynů objednatele.
2. Za objednatele je oprávněn do deníku nahlížet a zapisovat objednatel a pracovník k tomu objed-
natelem pověřený. Zhotovitel zápis v deníku neprodleně předloží objednateli nebo jeho zástupci
k vyjádření. Pověřený pracovník objednatele je povinen vyjádřit se k zápisu zhotovitele ve staveb-
ním deníku ve lhůtě tří pracovních dnů od jeho předložení zástupci zhotovitele, jinak se má za to,
že s obsahem zápisu souhlasí (nemá k němu připomínky). Smluvní strany se zavazují považovat
zápisy ve stavebním deníku za podklad pro smluvní úpravy smlouvy a jako důkazní prostředek pro
případ sporu.
3. Stavební deník musí obsahovat zejména:
a) základní list s uvedením názvu a sídla objednatele, zhotovitele a projektanta a případné změny
těchto údajů,
b) základní údaje o díle v souladu s realizační projektovou dokumentací díla,
c) seznam dokladů a úředních opatření, týkajících se díla,
d) přehled smluv a dodatků, případně změn.
4. Denní záznamy o prováděných pracích se do deníku zapisují čitelně, vždy v den, kdy byly tyto
práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Zápisy v deníku nesmí
být přepisovány, škrtány a z deníku nesmí být vytrhovány první stránky s originálním textem. Každý
zápis musí být podepsán stavbyvedoucím zhotovitele nebo jeho oprávněným zástupcem.
5. Do stavebního deníku budou zapsány všechny skutečnosti související s plněním smlouvy. Jedná
se zejména o:
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 6
a) časový postup prací a jejich kvalitu,
b) druh použitých materiálů a technologií,
c) zdůvodnění odchylek v postupech prací a v použitých materiálech oproti realizační dokumen-
taci stavby a další údaje, které souvisí s hospodárností a bezpečností práce,
d) stanovení termínů k odstranění zjištěných závad, vad a nedodělků v průběhu výstavby,
e) výzvy k účasti na zkouškách dle § 2607 občanského zákoníku.
6. Stavební deník vede a dokladuje zhotovitel ode dne převzetí díla až do konce záruční doby sjed-
nané v této smlouvě a odstranění poslední vady, reklamované objednatelem v záruční době. Pro-
vádění pravidelných denních záznamů končí dnem předání a převzetí díla objednatelem bez vad
a nedodělků.
7. Zhotovitel bude odevzdávat objednateli nebo jeho oprávněnému zástupci po dobu provádění díla
prvý průpis denních záznamů ze stavebního deníku při prováděné kontrolní činnosti.
8. Zhotovitel je povinen do deníku zapisovat i vícepráce nebo méněpráce. Tyto zápisy budou sloužit
jako podklad pro vypracování případného dodatku ke smlouvě dle článku VIII této smlouvy.
Článek XII. Předání díla
1. Objednatel se zavazuje dílo převzít v místě plnění dle čl. V této smlouvy, a to zápisem o předání a
převzetí díla, který se stane nedílnou součástí této smlouvy (dále pouze „zápis o předání a pře-
vzetí díla“), bude-li dílo, tj. zařízení i výsledek projektové činnosti, dodáno úplné a vizuálně nepo-
škozené a bude-li úspěšně provedena zkouška díla podle čl. X odst. 10 této smlouvy.
2. Zhotovitel se zavazuje vyrozumět objednatele o dokončení díla, a to zápisem ve stavebním deníku
ve lhůtě 5 dnů před zahájením přejímacího řízení.
3. Objednatel je oprávněn, nikoliv však povinen, dílo převzít i v případě, že dílo vykazuje drobné vady
a nedodělky, které nebrání řádnému užívání díla. Tyto drobné vady a nedodělky budou zazname-
nány v zápise o předání a převzetí díla a bude stanoven termín, ve kterém bude zhotovitel povinen
je odstranit.
4. Zápis o předání a převzetí díla bude sepsán zhotovitelem a bude obsahovat zejména:
a) název díla,
b) označení objednatele a zhotovitele díla,
c) číslo a datum uzavření této smlouvy o dílo, včetně čísel a dat uzavření jejích dodatků,
d) datum vydání a čísla příslušných stavebních povolení/souhlasů,
e) datum zahájení a dokončení prací na zhotovovaném díle,
f) prohlášení objednatele, že dílo přebírá,
g) datum a místo sepsání tohoto zápisu,
h) jména a podpisy zástupců objednatele a zhotovitele,
i) seznam převzaté dokumentace,
j) soupis nákladů od zahájení po dokončení díla nebo jeho části,
k) termín vyklizení staveniště,
l) datum ukončení záruky na dílo,
m) případné drobné vady a nedodělky, které nebrání řádnému provozu a užívání díla, včetně ter-
mínů jejich odstranění.
5. Zhotovitel zároveň předá objednateli doklady o řádném provedení díla dle technických norem a
předpisů, provedených zkouškách, atestech a dokumentaci podle této smlouvy, včetně prohlášení
o shodě.
6. Zhotovitel a objednatel jsou dále oprávněni uvést v zápise o předání a převzetí díla cokoliv, co
budou ohledně díla považovat za významné.
Článek XIII. Záruční podmínky a vady díla
1. Dílo má vadu, jestliže jeho provedení neodpovídá požadavkům uvedeným v této smlouvě, přísluš-
ným právním předpisům, normám nebo jiné dokumentaci vztahující se k provedení díla, popř. po-
kud neumožňuje užívání, k němuž bylo určeno a zhotoveno.
2. Zhotovitel odpovídá za vady, které se vyskytnou na díle v záruční době. Za vady díla, které se
projeví po záruční době, odpovídá, jestliže byly způsobeny porušením jeho povinností.
3. Délka záruky pro stavební a montážní práce činí: 60 měsíců
4. Délka záruky pro dodávky: 24 měsíců, pokud nebude výrobci stanovena delší záruční lhůta, pokud
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 7
výrobci poskytují delší záruku, odpovídá délka záruky takovéto delší záruční době poskytované
výrobci daných dodávek.
5. Po dobu běhu záruční doby odpovídá zhotovitel za to, že dílo má vlastnosti požadované touto
smlouvou.
6. Před uplynutím sjednané záruční doby se zhotovitel zavazuje odstranit případné vady, které se na
díle vyskytnou, a to ve lhůtách a za podmínek podle tohoto článku. Po uplynutí záruční doby se
zhotovitel zavazuje objednateli na jeho výzvu ve lhůtě 2 pracovních dnů sdělit aktuální a pravdivou
informaci o subjektu, který je v dané lokalitě způsobilý k poskytnutí pozáručního servisu; v případě,
že tak neučiní, odpovídá objednateli za škodu, která mu tím vznikla.
7. Záruční doba začíná plynout dnem po předání a převzetí díla bez vad a nedodělků, tj. dnem pod-
pisu zápisu o předání a převzetí díla oběma smluvními stranami, Záruční doba se staví po dobu,
po kterou nemůže objednatel dílo řádně užívat pro vady, za které nese odpovědnost zhotovitel.
8. Vyskytne-li se vada na provedeném díle v průběhu záruční doby (např. při kolaudačním řízení),
objednatel bude u zhotovitele reklamovat. Oznámení (dále pouze „reklamace“) bude učiněno pí-
semně (postačí formou e-mailu) a odesláno zhotoviteli na kontaktní údaje uvedené čl. I. této
smlouvy. Reklamace může být učiněna i telefonicky, přičemž takto učiněné oznámení musí být
potvrzeno reklamací zaslanou výše uvedeným způsobem. V reklamaci objednatel uvede výskyt
vady, vadu popíše a uvede, jak se projevuje. V reklamaci objednatel dále uvede volbu svého re-
klamačního nároku dle příslušných ustanovení občanského zákoníku. Objednatel je oprávněn vy-
brat způsob zjednání nápravy podle svého uvážení, neučiní-li tak, má se za to, že požaduje bez-
platné odstranění vady.
9. Zhotovitel je povinen nejpozději do 3 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda
reklamaci uznává, jakou lhůtu navrhuje k odstranění vad nebo z jakých důvodů reklamaci neu-
znává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele uznává.
10. Zhotovitel je povinen nastoupit neprodleně k odstranění reklamované vady, nejpozději však do de-
seti dnů od obdržení reklamace, a to i v případě, že reklamaci neuznává. Náklady na odstranění
reklamované vady nese zhotovitel i ve sporných případech až do právní moci rozhodnutí soudu.
11. V případě havárie započne zhotovitel s odstraněním vady neprodleně, nejpozději však do 24 hodin
od oznámení objednatelem.
12. Vada bude odstraněna nejpozději do 5 pracovních dnů od nastoupení k jejímu odstranění, nejpoz-
ději však do 5 dnů od okamžiku, kdy měl zhotovitel k odstraňování vady nastoupit. Pro termíny
odstraňování vad dle tohoto ustanovení budou dále respektovány technologické lhůty a klimatické
podmínky pro provádění prací – z těchto důvodů se objednatel se zhotovitelem mohou v konkrét-
ním případě písemně dohodnout na jiném termínu odstranění vady.
13. Neodstraní-li zhotovitel vadu ve sjednané době či nenastoupí-li k jejímu odstraňování ve sjednané
lhůtě, je objednatel oprávněn již bez dalšího nechat odstranit vadu třetí osobou a náklady na tako-
véto odstranění vady vyúčtovat zhotoviteli.
14. Záruční doba díla se prodlužuje o dobu, o kterou byl přerušen provoz díla z důvodu vad díla.
15. Provedenou opravu vady zhotovitel objednateli předá písemně formou předávacího protokolu.
16. Zhotovitel se zavazuje nést všechny náklady s odstraněním vady související, zejména zabezpečit
na své náklady dopravní značení, včetně organizace dopravy, po dobu odstraňování vady.
17. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná
či provedená telefonicky (a následně, tj. po záruční lhůtě doplněná písemně v souladu s odst. 8
tohoto článku) v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.
Článek XIV. Smluvní pokuty
1. Smluvní pokuta v případě prodlení s řádným předáním díla v termínu podle čl. VI odst. 2 této
smlouvy a za podmínek stanovených v čl. XII této smlouvy se sjednává ve výši 1 000,- Kč za každý
i jen započatý den prodlení s předáním díla.
2. Zhotovitel je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý i započatý den
prodlení s vyklizením a vyčištěním staveniště ve sjednané lhůtě podle zápisu o předání a převzetí
díla.
3. Zhotovitel je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý zjištěný případ
nedodržení pořádku na pracovišti ve smyslu článku X. odst. 3 písm. l) této smlouvy. Tuto pokutu je
objednatel účtovat až poté, co zhotovitel svoji povinnost nesplní ani poté, co byl na zjištěné nedo-
statky objednatelem písemně upozorněn a byla mu poskytnuta dodatečná lhůta k jejich odstranění.
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 8
Takovéto upozornění objednatele není vyžadováno pro každý jednotlivý případ zjištěného nedodr-
žení pořádku na pracoviště – postačí jedno upozornění pro všechny následně zjištěné případy
porušení této povinnosti.
4. V případě nedodržení termínu k odstranění vady, která se projevila v záruční době, dle čl. XIII této
smlouvy je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý i jen
započatý den prodlení, a to za jakoukoli vadu jednotlivě.
5. V případě nedodržení stanoveného termínu nástupu na odstranění vad v záruční době dle č. XIII
této smlouvy je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý
i jen započatý den prodlení, a to za každou vadu jednotlivě.
6. V případě, že závazek provést dílo zanikne před řádným ukončením díla, nezaniká nárok na
smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti.
7. Zánik jakékoliv závazku podle této smlouvy z důvodu pozdního plnění zhotovitele není důvodem
pro zánik nároku na smluvní pokutu za prodlení s plněním této smlouvy.
8. Smluvní pokuty sjednané touto smlouvou zaplatí povinná strana nezávisle na zavinění.
9. Zaplacení smluvní pokuty nemá za následek zánik povinnosti zhotovitele k náhradě škody, kterou
porušením povinnosti objednateli způsobil. Náhrada škody je vedle smluvní pokuty vymahatelná v
plné výši.
10. Podkladem pro uhrazení smluvní pokuty popř. nároku z titulu náhrady škody, bude zvláštní vyúčto-
vání - faktura. Strany se dohodly, že splatnost tohoto vyúčtování - faktur je 30 dnů od jejich doru-
čení povinné Smluvní straně.
Článek XV. Zánik smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva zaniká:
a) písemnou dohodou smluvních stran,
b) jednostranným odstoupením od smlouvy z důvodů uvedených v této smlouvě a v občanském
zákoníku.
2. Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy, pokud se zhotovitel dostane do prodlení s provede-
ním díla podle čl. VI odst. 2 (potvrzeného podpisem záznamu o předání a převzetí díla) o více než
14 dnů nebo v případě neúspěšně provedené zkoušky díla za podmínek uvedených v čl. X odst.
10 této smlouvy. Do doby prodlení se nezapočítává doba, kdy je zhotovitel v prodlení z důvodů na
straně objednatele.
3. V případě, že dojde k odstoupení od této smlouvy, je objednatel oprávněn požadovat, aby zhotovitel
vrátil nejpozději ve lhůtě 10 dnů od odstoupení od smlouvy všechny dosud zaplacené zálohové
platby, a následně dílo demontovat a na své náklady odvézt z místa plnění. Objednatel je oprávněn
předmět díla zadržet až do doby vrácení všech zaplacených zálohových plateb objednateli. V pří-
padě, že objednatel nebude požadovat demontáž zhotovovaného díla, je zhotovitel oprávněn po-
žadovat po objednateli pouze účelně vynaložené náklady, které do doby odstoupení od smlouvy
objednatelem pro zhotovení díla vynaložil.
4. Zhotovitel je povinen uhradit objednateli veškeré náklady a nahradit škodu, která v důsledku nepl-
nění této smlouvy zhotovitelem objednateli vznikla, a to do 10 dnů od doručení žádosti o náhradu
škodu.
5. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně a nabývá účinnosti dnem doručení písemného
oznámení druhé smluvní straně.
6. V případě zániku závazku před řádným dokončením díla je zhotovitel povinen ihned předat objed-
nateli nedokončené dílo včetně věcí, které opatřil a které jsou součástí díla, a dále uhradit objed-
nateli případně vzniklou škodu. Objednatel je povinen uhradit zhotoviteli cenu věcí, které opatřil, a
které se staly součástí díla. Smluvní strany při zániku závazku před řádným předáním a převzetí
díla vždy uzavřou dohodu, ve které upraví vzájemná práva a povinnosti.
7. Každá ze smluvních stran je povinna vynaložit veškeré možné úsilí pro to, aby byl vznik nákladů
ve smyslu tohoto článku minimální.
Článek XVI. Závěrečná ujednání
1. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
2. Zhotovitel připraví objednateli Návrh servisní smlouvy na provozování plynových kotlů.
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 9
3. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany, a to pouze formou písemných dodatků na
jedné listině, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této smlouvy a
podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran.
4. Zhotovitel ani objednatel nejsou oprávněni postoupit svá práva a povinnosti plynoucí z této smlouvy
třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu 2. strany. Zhotovitel není oprávněn započíst ja-
koukoli svou pohledávku vzniklou dle této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu objed-
natele.
5. Zhotovitel prohlašuje, že dodávky a řešení, která tvoří předmět této smlouvy, nejsou chráněny pro-
středky ochrany průmyslových práv a netrpí jinými právními vadami, ani nepoškozují práva třetích
osob.
6. Případná neplatnost či neúčinnost některého z ustanovení této smlouvy nemá za následek neplat-
nost ostatních ustanovení, která zůstávají platná a účinná. Pro případ, že kterékoliv ustanovení této
smlouvy se stane neúčinným nebo neplatným, smluvní strany se zavazují bez zbytečných odkladů
nahradit takové ustanovení novým, které svým obsahem nahradí ustanovení původní neplatné či
neúčinné ustanovení.
7. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na
ostatní ustanovení této smlouvy obdobně podle § 576 občanského zákoníku.
8. Osoby podepisující tuto smlouvu svými podpisy stvrzují platnost svých jednatelských oprávnění.
9. Práva smluvních stran vyplývající z této smlouvy se promlčují ve lhůtě 7 let ode dne, kdy mohla být
uplatněna poprvé.
10. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany
měly a chtěly ve smlouvě sjednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný
projev stran učiněný při jednání o této smlouvě, před jejím uzavřením, ani projev učiněný po uza-
vření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a neza-
kládá žádný závazek žádné ze stran.
11. Smluvní strany vylučují aplikaci § 557 občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (výklad
použitého výrazu).
12. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že byla uza-
vřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle určitě, vážně a srozumitelně,
nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek a že se dohodly o celém jejím obsahu, což
stvrzují svými podpisy.
13. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu podepsaných oprávněnými zá-
stupci smluvních stran, přičemž zhotovitel obdrží jedno vyhotovení a objednatel dvě vyhotovení.
Přílohy smlouvy o dílo:
Příloha č. 1: Cenová nabídka
V Hlučíně dne: 21. 2. 2023 V Hlučíně dne: 21. 2. 2023
_________________________ _________________________
objednatel zhotovitel
Teplo Hlučín spol. s r. o. Gass-eko s.r.o.
Ing. Petr Rončka, jednatel Martin Plaček – jednatel
BD Zahradní 14, Hlučín – výměna kotlů 10
Ostravská 16a, 748 01 Hlučín montáž, servis:
IČ: 26819970, DIČ: CZ26819970
Cenová nabídka
Výměna stávajících plynových kotlů Immergas
za kondenzační kotel Vitodens 200-W 49 kW, na kotelně Zahradní 14, Hlučín
Zákazník: Teplo Hlučín - 179 980 Kč
15% 39 560 Kč
Adresa: 12 500 Kč
Telefon: 12 160 Kč
3 650 Kč
e-mail: 1 500 Kč
8 200 Kč
Rekapitulace ceny 7 500 Kč
Kondenzační kotel Viessmann Vitodens 200-W 12 - 49 kW - topný 2 ks 5 000 Kč
Příslušenství - připojovací sada s čerpadlem, rozšíření EA1, plynový filtr, paralelní adaptér 32 000 Kč
Zapojení na otopnou soustavu
Zařízení pro odtah spalin - spalinová kaskáda 238 050 Kč
Zařízení pro přívod splalovaného vzduchu 35 708 Kč
Revize odkouření
Uvedení kotle do provozu, seřízení, proškolení obsluhy 273 758 Kč
Úpravy elektroinstalace a dopojení EA1
Zapojení do stávající regulace Amit
Sleva
Celkem bez DPH
Sazba DPH
Celkem s DPH
Poznámka:
Hladina akustického výkonu při jmenovitém výkonu činí 58 dB.
Zpracoval: Martin Plaček dne: 1.2.2023