Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smluvní strany: C. 0I-192/KS/LV350/034/2022
AíDfTELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC ČR
ČJ.:
PID: RSDDXXELTM
Doručeno: 14.02.2023
Uštu dokumentu: 5
Praha West Investment v.o.s. 34542
se sídlem: Kostelecká 822/75,196 00 Praha 9 - Čakovice
zastoupena: GLOBUS, spol. s r.o., společníkem
tento zastoupený a jednateli
IČO: 25672096, DIČ: CZ25672096
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka A 79155
bankovní spojení:
číslo účtu:
jako „prodávající" na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace
se sídlem: Na Pankráci 546/56,140 00 Praha 4 - Nusle
zastoupeno: ředitelkou Správy České Budějovice
IČO: 65993390, DIČ: CZ 65993390
jako „kupující" na straně druhé
uzavřeli mže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dále zákona č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném
zněm, zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, a zákona
č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, v platném
znění, tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. 01-192/KS/LV350/034/2022
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí, a to
pozemků:
- pare. č. 166/183, omá půda, o výměře 19 m2
- pare. č. 189/12, omá půda, o výměře 1699 m2
- pare. č. 189/16, omá půda, o výměře 62 m2
- pare. č. 189/69, omá půda, o výměře 54 m2
- pare. č. 189/74, omá půda, o výměře 59 m2
- pare. č. 189/75, omá půda, o výměře 10 m2
- pare. č. 191/2, trvalý travní porost, o výměře 161 m2
- pare. č. 191/4, trvalý travní porost, o výměře 1 m2
- pare. č. 193/1, ostatní plocha, o výměře 344 m2
- pare. č. 195/5, vodní plocha, o výměře 416 m2
- pare. č. 195/6, trvalý travní porost, o výměře 2517 m2
- pare. č. 195/34, trvalý travní porost, o výměře 662 m2
- pare. č. 195/40, trvalý travní porost, o výměře 38 m2
- pare. č. 195/55, trvalý travní porost, o výměře 723 m2
i
t. 01-192/KS/LV350/034/2022
vedených v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální
pracoviště České Budějovice, na LV č. 350 v k. ú. České Vrbné a obci České Budějovice.
n.
2.1 Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu a kupující od něj kupuje do vlastnictví
České republiky a příslušnosti hospodařit příspěvkové organizace Ředitelství silnic a dálnic
ČR pozemky pare. Č. 166/183 o výměře 19 m2, pare. č. 189/12 o výměře 1699 m2, pare. č.
189/16 o výměře 62 m2, pare. č. 189/69 o výměře 54 m2, pare. č. 189/74 o výměře 59 m2,
pare. č. 189/75 o výměře 10 m2, pare. č. 191/2 o výměře 161 m2, pare. č. 191/4 o výměře 1
m2, pare. č. 193/1 o výměře 344 m2, pare. č. 195/5 o výměře 416 m2, pare. č. 195/6 o výměře
2517 m2, pare. č. 195/34 o výměře 662 m2, pare. č. 195/40 o výměře 38 m2, pare. č. 195/55 o
výměře 723 m2
vše v katastrálním území České Vrbné, obec České Budějovice (dále také „předmět
smlouvy“).
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje se všemi součástmi a příslušenstvím, právy
a povinnostmi, za kupní cenu uvedenou v článku IIL odst. 3.2 této smlouvy.
2.3 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a příslušnosti
hospodařit příspěvkové organizace Ředitelství silnic a dálnic ČR, pro zajištění veřejně
prospěšné stavby: „1/20 České Budějovice, severní spojka“, pro kterou bylo dne 29. 4.2019
Magistrátem města České Budějovice, Stavebním úřadem vydáno ÚR čj. SU/2075/2018-36.
z 30.6.2021, nabytí právní moci 4.11.2021.
ni.
3.1 Cena za předmět smlouvy pare. č. 166/183 o výměře 19 m2(orná půda), pare. č. 189/12 o
výměře 1699 m2 (orná půda), pare. č. 189/16 o výměře 62 m2 (orná půda), pare. č. 189/69 o
výměře 54 m2 (orná půda), pare. č. 189/74 o výměře 59 m2 (orná půda), pare. č. 189/75 o
výměře 10 m2 (orná půda), parc?č. 191/2 o výměře 161 m2trvalý travní porost), pare. č. 191/4
o výměře 1 m2(trvalý travní porost), pare. č. 193/1 o výměře 344 m2 (ostatní plocha), pare. č.
195/5 o výměře 416 m2(vodní plocha), pare. č. 195/6 o výměře 2517 m2(trvalý travní porost),
pare. č. 195/34 o výměře 662 m2(trvalý travní porost), pare. č. 195/40 o výměře 38 m2(trvalý
travní porost), pare. č. 195/55 o výměře 723 m2 (trvalý travní porost) vše v k. ú. České Vrbné
je popsána a ohodnocena ve znaleckém posudku č. 7312/2022/176 znalce
adresa ze dne 10.12.2022. Dle
znaleckého posudku je stanovena cena za předmět smlouvy ve výši 759 264,- Kč.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný v článku II odst. 2.1 kupujícímu, včetně všech součástí a příslušenství,
za kupní cenu ve výši:
4 220 865,- Kč včetně DPH,
(slovy: čtyřimilionydvěstědvacettisícosmsetšedesátpět korun českých)
Tato cena vychází ze znaleckého posudku dle odst. 3.1 s přihlédnutím k ust. § 3b zák.
č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, ve znění
pozdějších předpisů (kupní cena stanovená znaleckým posudkem byla vynásobena
koeficientem 8 v případě nestavebního pozemku a koeficientem 1,5 v případě stavebního
pozemku).
2
č. 01-192/KS/LV350/034/2022
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že částku uvedenou v odst.
3.2 zaplatí kupující prodávajícímu na jeho účet uvedený v záhlaví této smlouvy do 60 dnů ode
dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do
katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího.
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje a ujišťuje, že na předmětu smlouvy nevážnou žádné dluhy,
věcná břemena - vyjma „Věcné břemeno (podle listiny) služebnost inženýrské sítě - liniová
stavba tepelného přivaděče v rozsahu GP č. 855-362/2017, oprávnění pro ČEZ, a. s., Duhová
1444/2, Michle, 140 00 Praha 4, IČO: 45274649, zapsaného na základě listiny Rozhodnutí o
vyvlastnění Magistrát města České Budějovice, Stavební úřad č. j. SU-7305/2018-11 o
omezení vlastnického práva - věcného břemeno úplatná ze dne 18.02.2019. Právní moc ke
dni 20.03.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.04.2018 10:06:18. Zápis proveden dne
09.05.2019“ a dále pak „Věcné břemeno (podle listiny) služebnost inženýrské sítě dešťové
kanalizace v rozsahu GP č. 872/-88/2018 oprávnění pro parcela: 180/54, parcela: 180/55,
parcela: 180/56, parcela: 180/9, parcela: 189/55, parcela: 189/56, parcela: 189/57
jednostranné právní jednám o zřízení služebnosti ze dne 19.07.2018. Právní účinky zápisy
k okamžiku 04.09.2018 09:44:50. Zápis proveden dne 03.10.2018“, - zástavní práva a že neví
o žádných vadách faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn.
Smluvní strany se dohodly, že na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy, ani případný dluh
zajištěný zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy.
4.2 Prodávající dále prohlašuje a ujišťuje, že předmět smlouvy není zatížen nájemním
vztahem a že jej do doby nabytí vlastnictví kupujícím ani takovýmto nájemním vztahem
nezatíží.
4.3 Kupující kupuje předmět smlouvy, s výjimkou prohlášení a záruk uvedených v odst. 4.1. a
4.2 této smlouvy, s vyloučením-jakékoliv záruky, prohlášení či odpovědnosti za vady či stav
předmětu smlouvy ze strany prodávajícího. Kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že
prodávající neodpovídá s výjimkou záruk a prohlášení uvedených v odst. 4.1. a 4.2 této
smlouvy za jakékoli vady či stav předmětu smlouvy.
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu jej
s ujištěním prodávajícího dle předchozích ustanovení této smlouvy bez výhrad přijímá.
4.5 Je-li nebo stane-li se některé z prohlášení, záruk či ujištění uvedených v odst. 4.1. a 4.2
této smlouvy neúplným, nepravdivým, částečně nesprávným, bude kupující prodávajícího o
tom do 60 dnů od jiště n í této skutečnosti informovat a vyzve ho, aby příslušné porušení
prohlášení, záruky či ujištění a jeho následky odstranil. Prodávající je povinen odstranit
příslušné porušení prohlášení, záruky či ujištění a následky tohoto porušení do 60 dnů ode dne
doručení výzvy kupujícího dle první věty tohoto odstavce. Nebude-li prodávajícím příslušné
porušení prohlášení, záruky či ujištění nebo jeho následky odstraněno ve lhůtě uvedené v
tomto odstavci, má kupující dle své volby odpovídající zákonné nároky.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky
s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10 zákona
3
č. 0 1-192/KS/LV3 50/034/2022
č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve zněm pozdějších předpisů.
Smluvní strany se dohodly, že podám návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí
kupující, který současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený, přičemž kupující se
zavazuje návrh na vklad zavazuje podat nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy.
Prodávající tímto zároveň zmocňuje kupujícího k podám návrhu na vklad vlastnického práva
na základě této smlouvy do katastru nemovitostí a k zastupování ve vkladovém řízení a
k přebírám související korespondence. Kupující je na základě zmocnění uvedeného
v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům v rámci vkladového řízem mimo převzetí
vyrozumění o provedení vkladu pro prodávajícího.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
VL
6.1 Prodávající se touto smlouvou zavazuje předmět smlouvy předat kupujícímu nejpozději
do 60 dnů poté, kdy mu bude oznámeno, že byl proveden vklad práva do katastru nemovitostí
u příslušného katastrálního úřadu.
6.2 Prodávající podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve zněm pozdějších předpisů, přebírá nebezpečí změny okolností.
6.3 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně
tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.4 V souladu s ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní
a energetické infrastruktury, ve znění pozdějších předpisů má prodávající právo na vrácení
převedených práv, pokud nebude žahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření
smlouvy. Toto právo musí prodávající uplatnit písemně u kupujícího. Převedená práva budou
následně prodávajícímu vrácena po vrácení kupní ceny kupujícímu.
VÍL
7.1 Účastníci této smlouvy berou na vědomí, že Ředitelství silnic a dálnic ČR je subjektem
povinným dle ustanovení § 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv) a že tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv podle tohoto zákona. Uveřejnění
této smlouvy v registru smluv se zavazuje zajistit na své náklady a nebezpečí ŘSD ČR.
vm .
8.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je určeno pro
katastrální úřad, 1 vyhotovení pro prodávajícího a 2 vyhotovení pro kupujícího.
8.2 Smluvní strany prohlašují, že nejsou omezeny ve svéprávnosti, smlouva byla sepsána
na základě pravdivých údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednám
nejsou na překážku žádné okolnosti bránící nakládám s nemovitými věcmi a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
4
č. 01-192/KS/LV350/034/2022
8.3 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
8.4 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádna jiná vedlejší ujednám
ve smyslu ust. § 2132 a násl. zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů, než ta, jež jsou obsažena v textu této smlouvy.
8.5 Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oprávněnými zástupci
smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv.
Za prodávajícího: Za kupujícího:
V Praze dne 4Á \.t. 4 S .4 4
2 3 0 2- - 2023
V Českých Budějovicích dne
jednatel společníka GLOBUS, spol. s r.o. řediti___ , „ pvice
Praha West Investment v.o.s.
Ředitelství silnic a dálnic ČR
V Praze dne
...............
jednatel společníka GLOBUS, spol. s r.o.
Praha West Investment v.o.s.
5