Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
o nájmu části nemovité věci
Níže uvedené strany:
1. Regionální muzeum v Mikulově, příspěvková organizace, Zámek 1/4, 692 01 Mikulov
zastoupená panem Mgr. Petrem Kubínem, ředitelem Regionálního muzea
Bankovní spojení: KB Mikulov, č. ú. 1430651/0100
IČO: 00089613, DIČ: CZ00089613
na straně jedné jako pronajímatel
a
2. Spolek Ekovín, Tomanova 18, 613 00 Brno,
zastoupená panem Ing. Tomášem Richterem, tajemníkem spolku
IČO: 44993811, DIČ: CZ44993811
na straně druhé jako nájemce
uzavírají v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu o nájmu
nemovité věci (nemovitých věcí):
Čl. 1
Prohlášení
1.1. Regionální muzeum v Mikulově prohlašuje, že je na základě zřizovací listiny č. j. JMK 87036/2015 vydané
Jihomoravským krajem v Brně správcem areálu zámku Mikulov a je oprávněno na základě statutu hospodařit se
svěřeným majetkem.
Čl. 2
Předmět a účel nájmu
2.1. Pronajímatel tímto za dále stanovených podmínek dává nájemci do nájmu dále specifikovanou část budovy:
Velký zámecký sál, Vinárnu, kuchyň
a to včetně veškerého příslušenství a techniky (dále jen „předmět nájmu“). Nájemce se zavazuje užívat předmět
nájmu v rozsahu a za podmínek dále stanovených touto smlouvou a zaplatit za toto užívání sjednané nájemné.
2.2. Nájem předmětu nájmu podle této smlouvy je sjednán za účelem uskutečnění konference “VINOENVI 2023“
(dále jen „účel nájmu‘‘). Smluvní strany prohlašují, že předmět nájmu je způsobilý k užívání v souladu s účelem,
pro který byl nájem sjednán.
Čl. 3
Doba trvání nájmu
3.1. Pronájem předmětu nájmu se sjednává na dobu určitou:
od 08:00 hod. do 24:00 hod. dne 27.04.2023,
od 00:00 hod. do 20:00 hod. dne 28.04.2023.
Čl. 4
Nájemné a úhrada za služby
4.1. Nájemné za užívání předmětu nájmu bylo sjednáno ve výši
99 100 Kč (slovy: devadesátdevěttisícjednostokorunčeských) + 21 % DPH,
a to na základě ceníku schváleného vedením pronajímatele platného v den uzavření této smlouvy.
4.2. Nájemné je splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem. Splatnost faktury je 14 dní od jejího vystavení.
4.3. Neuhradí-li nájemce fakturu ve sjednaném termínu, zavazuje se pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
0,1% z dlužné částky za každý den prodlení se splatností.
Čl. 5
Práva a povinnosti smluvních stran
5.1. Pronajímatel se zavazuje přenechat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém k užívání v souladu se
sjednaným účelem nájmu.
5.2. Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu a seznámit ho se
všemi dokumenty a podmínkami užívání předmětu nájmu (např. Požární evakuační plán, Provozní řád, apod.).
5.3. Pronajímatel má právo kdykoliv během doby nájmu provést kontrolu užívání předmětu nájmu a zhodnotit
dodržování podmínek sjednaných touto smlouvou. V případě, že pronajímatel zjistí, že nájemce užívá předmět
nájmu v rozporu s podmínkami této smlouvy, je oprávněn smlouvu vypovědět, a to s okamžitou účinností.
Výpověď dle předchozí věty je pronajímatel oprávněn učinit i ústní formou.
5.4. Nájemce prohlašuje, že před podpisem smlouvy měl možnost seznámit se s předmětem nájmu a jeho stavem.
Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k užívání v souladu s účelem nájmu.
5.5. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré povinnosti spojené s užíváním předmětu nájmu v souladu s touto
smlouvou a účelem dohodnutým v bodu 2.2. této smlouvy, zejména se zavazuje uhradit řádně a včas dohodnuté
nájemné.
5.6. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu řádně užívat a že po skončení nájmu jej předá pronajímateli ve
stavu, v jakém předmět nájmu převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Závazek nájemce dle předchozí
věty zahrnuje též povinnost předmět nájmu na své náklady uklidit a v případě provádění jakýchkoliv změn
umístění nábytku či jiného vybavení předmětu nájmu uvést toto do původního stavu. Nájemce je současně
povinen zajistit odvoz odpadků vzniklých jeho činností v souvislosti s nájmem.
5.7. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu ani jeho část dát do
podnájmu třetí osobě.
5.8. Nájemce se dále zavazuje udržovat v průběhu užívání předmětu nájmu pořádek a čistotu jak na předmětu nájmu,
tak i ve společných prostorách budovy.
5.9. V případě, že dojde ke škodě na majetku v předmětu nájmu, je nájemce povinen uhradit takto vzniklou škodu
v plné výši určenou znaleckým posudkem. Náklady na znalecký posudek hradí pronajímatel. Nájemce odpovídá
za ztráty, závady a další škody na předmětu nájmu, jeho zařízení nebo jiném majetku pronajímatele způsobené
jím nebo osobami zdržujícími se v předmětu nájmu, jímž takový přístup nájemce umožnil (a to i neúmyslně) a je
povinen je na vlastní náklady odstranit, případně nahradit.
5.10. Nájemce je povinen zabezpečit zákaz kouření a manipulaci s otevřeným ohněm. V případě účasti více jak 200
osob se nájemce zavazuje zajistit v souladu s § 13 vyhl. MV č. 246/2001 Sb. o PO, preventivní požární hlídku
(požární asistenční dozor).
5.11. Nájemce je povinen dodržovat podmínky BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) včetně bezpečnostních
podmínek účastníků akce:
• seznámení s místními podmínkami požární bezpečnosti a vybavení PBZ (požárně bezpečnostních zařízení),
- PHP, hydranty, ÚV, tlačítka odvodu kouře, hlavní uzávěry (elektřina, voda),
- Požární evakuační plán, Požární řád, Požární poplachové směrnice,
• seznámení s návody k obsluze vybavení pronajatých prostor a pronajaté techniky.
Nájemce byl poučen, že v průběhu akce zabezpečí funkčnost únikových cest a funkčnost východů, které
budou bezpodmínečně odemčené.
5.12. Při pořádání hudební produkce je nájemce povinen nahlásit Ochrannému svazu autorskému pro práva k dílům
hudebním o svolení k užití hudebních děl. Dále je nutné dodržovat podmínky nočního klidu v souladu se
zákonem o některých přestupcích a OZV města Mikulov. Hudební produkce a další hlučné projevy budou
v souladu s podmínkami nočního klidu probíhat v době nočního klidu výhradně ve vnitřních prostorách.
5.13. Nájemce bere na vědomí, že nebude moci využívat ty části objektů Regionálního muzea v Mikulově, které budou
zatíženy rekonstrukčními pracemi.
5.14. Nájemce bere na vědomí, že bude pracovat s pronajatým technickým vybavením (např. s konvektomatem,
myčkou, indukční deskou, žaluziemi apod.) v souladu s návodem k použití a podle pravidel bezpečnosti práce.
Potřebuje-li nájemce s obsluhou technického vybavení poradit, má povinnost dotazovat pronajímatele (osobu
zodpovědnou za pronájmy).
5.15. Nájemce bere na vědomí, že je zakázáno využívat laserová zařízení (např. při laser-show) v prostoru Velkého
zámeckého sálu.
5.16. Nájemce je povinen mít k dispozici vlastní lékárničku po dobu celé akce.
5.17. Pronajímatel nepřebírá zodpovědnost za případné plané poplachy způsobené v souvislosti s konáním akce
uvedené v bodě 2.2. této smlouvy.
5.18. Nájemce ručí za vypůjčené klíče potřebné k pronajatým prostorám a za jejich vrácení pronajímateli. V případě
ztráty klíčů je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli a uhradit částku (náhrada škody) 13 765 Kč
(vč. DPH).
5.19. Nájemce má povoleno v areálu zámku po dobu přípravy, konání a úklidu akce parkovat maximálně tři
vozidla, a to jen na místech k tomu určených, či předem sjednaných.
5.20. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění uzavřené smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, zajistí
pronajímatel.
Čl. 6
Odstoupení od smlouvy
6.1. Nájemce může od nájemní smlouvy jednostranné odstoupit bez udání důvodů.
6.2. V případě, že nájemce odstoupí ve lhůtě 7 a více dnů před termínem akce dle čl. 3. této smlouvy, nebude
nájemci ze strany pronajímatele účtována žádná smluvní pokuta.
6.3. V případě, že nájemce odstoupí ve lhůtě 6 až 2 dny před termínem akce dle čl. 3. této smlouvy, bude nájemci ze
strany pronajímatele účtována smluvní pokuta ve výši 50 % částky uvedené v čl. 4. této smlouvy.
6.4. V případě, že nájemce odstoupí ve lhůtě méně jak 2 dny před termínem akce dle čl. 3. této smlouvy, bude
nájemci ze strany pronajímatele účtována smluvní pokuta ve výši sjednaného nájemného dle čl. 4. této smlouvy.
6.5. Smluvní pokuta je splatná na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností 10 dnů ode dne doručení
nájemci.
Čl. 7
Závěrečná ustanovení
7.1. Nájem předmětu nájmu zanikne uplynutím sjednané doby, dohodou smluvních stran, odstoupením nebo
výpovědí.
7.2. Po podepsání této smlouvy se obě strany zavazují, že si předají předmět nájmu a o případném předání movitých
věcí bude sepsán a podepsán předávací protokol.
7.3. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem smluvních stran.
7.4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, i ty které nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí zákonem č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
7.5. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze na základě dohody obou smluvních stran, a to formou číslovaných
písemných dodatků. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech s platností originálu, kdy každá smluvní
strana obdrží jeden stejnopis.
7.6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena svobodně a vážně, že je stranám této smlouvy
srozumitelná a že jsou si vědomy právních důsledků z této smlouvy plynoucích. Na důkaz toho připojují své
podpisy.
V Mikulově, dne 07.02.2023
Regionální muzeum v Mikulově, p. o.: Spolek EKOVÍN:
zastoupená ředitelem Mgr. Petrem Kubínem zastoupený Ing. Tomášem Richterem
pronajímatel nájemce