Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle ustanovení § 2586 a následujících Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v
platném znění na stavební zakázku (dále jen „Občanský zákoník“)
I. Smluvní strany
I.1 Objednatel:
Správa bytových objektů Praha – Modřany, příspěvková organizace
se sídlem: Generála Šišky 2375/6, Praha 4 - Modřany, PSČ 143 00
IČO: 00879746
DIČ: CZ00879746
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.,
číslo bankovního účtu: 43433041/0100
zastoupen: Mgr. Lucií Holou, ředitelkou organizace
dále jen objednatel
Zástupce objednatele ve věcech technických:
Dušan Ondrejko, Martin Ullík
I.2 Zhotovitel:
LONGRIVER S.R.O
se sídlem: …………Chudenická 30/1059
spisová značka: C 297086/MSPH vedená Městský soud v Praze
IČ: 07224931
DIČ: CZ 07224931
zastoupený: Martina Žampachová
Martina Žampachová………………., jednatelem / předsedou představenstva
Martina Žampachová………………., jednatelem / členem představenstva
Martina Žampachová………………., jednatelem / členem představenstva
bankovní spojení: RB BANK
číslo účtu: 231219827/5500
telefon: 605756660 fax:................
e-mail: LONG-RIVER@SEZNAM.CZ
dále jen zhotovitel
I.3 Při řízení stavební zakázky (realizaci díla), zejména projednávání a potvrzování
technického řešení, projednávání a potvrzování změn díla, předkládání a projednávání
dodatků na základě změn díla, potvrzování postupu prací, potvrzování soupisů
provedených prací a zjišťovacích protokolů, potvrzování zápisů o předání a převzetí díla
nebo jeho částí, jsou zmocněni jednat:
za zhotovitele:
Martina Žampachová ………...ve věcech smluvních (tel. ………….605756660
Martina Žampachová …………ve věcech technických (tel. ……….605756660
strana 10 / celkem 10
za objednatele:
Mgr. Lucie Holá – ve věcech smluvních
technický dozor stavebníka (TDS) – Dušan Ondrejko, Martin Ullík
II. Předmět plnění
II.1 Předmětem plnění podle této smlouvy je zhotovení stavebního díla (dále jen díla)
s názvem:
„Oprava bytu Lysinská 473/14, Praha 4 – Modřany, byt č. 1 “ v rozsahu výzvy k podání
cenové nabídky na opravu bytu dle přiloženého slepého rozpočtu se seznamem prací ze
dne 9. 2. 2023
a dle nabídky zhotovitele ze dne 15. 2. 2023
Jedná se o opravu bytové jednotky č. 1 na adrese Lysinská 473/14, Praha 4.
II.2 Kromě provedení stavebních prací je dále součástí díla předání všech dokladů, revizí a
zkoušek.
II.3 Dílo bude provedeno v souladu se zadávacími podmínkami, přijatou nabídkou
zhotovitele, právními a technickými požadavky platnými v době podpisu smlouvy a v
souladu se stavebním zákonem.
II.4 Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech stavebních a
montážních prací a konstrukcí, včetně odstranění stávající stavby na místě plnění,
přípravy staveniště, dodávek potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné
dokončení díla, dále provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních prací,
konstrukcí a technologického vybavení, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla
nezbytné, včetně koordinační a kompletační činnosti celé stavby a zároveň zhotovení
dokumentace skutečného provedení stavby.
II.5 Zhotovitel provede práce dle této smlouvy kompletně, kvalitně a v dohodnutém termínu.
Kvalita prováděných prací bude odpovídat systému jakosti daného ČSN EN ISO.
Veškeré materiály a dodávky ke zhotovení díla zajistí zhotovitel tak, aby odpovídaly
platným technickým normám, dohodnutým podmínkám a projektové dokumentaci.
II.6 Zhotovitel se bude při své činnosti řídit ujednáními této smlouvy, výchozími podklady
objednatele, jeho pokyny, zápisy a dohodami na úrovni statutárních orgánů a
rozhodnutími a vyjádřeními veřejnoprávních orgánů.
II.7 Objednatel se zavazuje řádně provedené a bezvadné dílo převzít a zaplatit za něj
dohodnutou cenu.
III. Změny díla a způsob ocenění změn díla
III.1. Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoli změnám, doplňkům, nebo rozšíření předmětu plnění
na základě požadavku investora nebo tak vyplyne z podmínek při provádění díla nebo
z vad zadávací dokumentace, je zhotovitel povinen provést soupis těchto změn, doplňků
nebo rozšíření. Po ocenění objednaných prací zhotovitelem díla na základě provedeného
jednání mezi oběma stranami a tedy po dosažení cenové dohody v souladu se zákonem
č. 526/1990 Sb., o cenách, bude nová cena díla upravena dodatkem ke smlouvě o dílo
podepsaným oběma stranami. Ocenění bude provedeno dle jednotkových cen použitých
pro návrh ceny díla dodavatelem dle oceněných položek v nabídce ve výkazu výměr, a
pokud to není možné, tak budou pro stanovení maxima těchto cen využívány ceny
z příslušných katalogů ÚRS, a.s., Praha event. RTS a.s. Brno a to v cenové úrovni platné
v době realizace víceprací. Jestliže budou tyto zjištěné vícepráce provedeny zhotovitelem
strana 10 / celkem 10
ještě před odsouhlasením objednatelem a ten je následně odmítne, není objednatel
povinen navýšené náklady hradit.
III. 2 V případě nedohody ohledně ocenění víceprací může objednatel pověřit realizací
víceprací jiného dodavatele, než-li zhotovitele uvedeného v čl. I.2, případně tohoto
dodavatele vybrat v samostatném zadávacím řízení. Pro případ nedohody ohledně
ocenění víceprací má objednatel možnost vypovědět smlouvu se zhotovitelem za
podmínek uvedených v čl. XI. 5, XI. 6 a XI.7 této smlouvy.
III.3 V případě méněprací bude jejich ocenění odpovídat jednotkovým cenám z nabídky.
IV. Doba plnění
IV.1 Zhotovitel se zavazuje provést dílo v termínech:
a) doba předání a převzetí staveniště – nejpozději do 14 kalendářních dnů ode dne
uzavření smlouvy se zadavatelem.
b) doba zahájení prací: do 7 kalendářních dnů ode dne předání staveniště.
c) lhůta pro dokončení prací – nejpozději do 90 kalendářních dnů ode dne předání
staveniště.
d) lhůta pro předání a převzetí díla – ke dni dokončení prací.
e) lhůta pro vyklizení staveniště – do 7 kalendářních dnů ode dne převzetí díla.
IV.2 Lhůtu výstavby je možno prodloužit o dobu nutného přerušení prací při působení vyšší
moci a odstraňování následků jejího působení, které znemožňují provádění díla. Jedná
se o skutečnosti příkladmo uvedené v čl. VII.13 smlouvy. Přerušení prací pro působení
vyšší moci se zaznamenává do stavebního deníku.
IV.3 Dílo se považuje za dokončené jeho předáním a převzetím bez vad a nedodělků
objednateli, o kterém se pořídí písemný protokol. Tento protokol, ve kterém objednatel
výslovně prohlásí, že dílo přejímá, je součástí předání a převzetí díla. Dílo se považuje
za dokončené předáním a převzetím bez vad a nedodělků celé bytové jednotky.
V. Cena díla
V.1 Cena díla je sjednaná na rozsah daný zadávací dokumentací výběrového řízení a čl. II
této smlouvy jako cena nejvýše přípustná, platná po celou dobu výstavby s výjimkou
případů stanovených v této smlouvě. Jsou v ní zahrnuty veškeré práce, dodávky, služby,
výkony a zisk zhotovitele, které vyplývají z vymezení plnění díla, ve smyslu této smlouvy
a zadávací dokumentace.
Cena za dílo celkem bez DPH 363 605,-- Kč
Cena za dílo celkem včetně DPH 439 962,05-- Kč
Cena díla je deklarována jako cena nejvýše přípustná a lze ji měnit jen za podmínek
uvedených v uzavřené smlouvě.
V.2 Objednatelem budou nad rámec smluvní ceny hrazeny pouze práce a dodávky, které si
zcela prokazatelně objednal.
strana 10 / celkem 10
VI. Fakturace a plnění
VI.1 Objednatel zaplatí dohodnutou cenu v článku V.1. na základě dílčích faktur vystavených
zhotovitelem takto:
úhradou splatných částek do výše 80% z celkové hodnoty díla bez DPH
20% ceny díla vyplacením pozastávky, která bude uvolněna po odstranění vad a
nedodělků z předání a převzetí díla objednatelem.
Pozastávka se vytvoří pozastavením 20% z celkové hodnoty díla bez DPH poté, kdy před
dokončením díla dosáhne úhrnná hodnota splatných částek 80% celkové hodnoty díla
bez DPH.
Splatnost dílčích faktur je 21 kalendářních dnů od data doručení.
VI.2 Objednatel nebude poskytovat zálohy. Zhotovitel bude jednou za 14 dnů předkládat
soupisy prací a dodávek provedených v uplynulých dvou týdnech odsouhlasených
zástupcem objednatele, resp. jím pověřeným zástupcem pro věci technické (TDS). Dílčí
fakturu vystaví zhotovitel 1x za 14 dnů. Právo vystavit dílčí fakturu vzniká podpisem
zjišťovacího protokolu objednatelem, respektive jeho pověřeným zástupcem, na základě
soupisu provedených prací (příloha zjišťovacího protokolu).
VI.3 Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu
provedených prací a dodávek, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze ty práce, u kterých
nedošlo k rozporu. Pokud bude faktura – daňový doklad zhotovitele obsahovat i ty práce,
které nebyly objednatelem nebo jeho zástupcem ve věcech technických odsouhlaseny, je
objednatel oprávněn fakturu odmítnout a požadovat opravu fakturované částky.
Zhotovitel není oprávněn na takto odmítnutou fakturu zahrnující neodsouhlasené práce a
dodávky uplatňovat žádné majetkové sankce.
VI.4 Konečnou fakturu vystaví zhotovitel po dokončení prací. Právo vystavit konečnou fakturu
vzniká podpisem závěrečného zjišťovacího protokolu, na základě soupisu skutečně
provedených prací (příloha zjišťovacího protokolu) a zápisem o předání a převzetí díla.
Splatnost konečné faktury je 21 kalendářních dnů od data doručení.
VI.5 Objednatel může vrátit fakturu v případě, kdy faktura vykazuje formální nedostatky nebo
nevzniklo právo na vystavení faktury na příslušnou částku.
VI.6 Je-li objednatel v prodlení s placením splatné částky nebo její části delším
60 kalendářních dnů, může zhotovitel přerušit práce. Přitom je povinen práce znovu
zahájit do 7 kalendářních dnů poté, kdy objednatel uhradil dlužnou částku. O dobu
přerušení prací se potom prodlužuje lhůta pro dokončení díla. Kromě toho se objednatel
zavazuje uhradit prokazatelné náklady, které vzniknou přerušením prací.
VI.7 Je-li objednatel v prodlení s placením splatné částky delším 90 kalendářních dnů, může
zhotovitel odstoupit od smlouvy, avšak teprve poté, kdy na tuto možnost objednatele
předem písemně upozornil a poskytl odpovídající lhůtu k nápravě.
VI.8 Jestliže zhotovitel pro plnění části předmětu smlouvy využije poddodavatele, je povinen
nastavit lhůty splatnosti faktur mezi ním a všemi jeho poddodavateli na stejné nebo lepší
úrovni, jako je má dojednánu s objednatelem na základě této smlouvy.
VII. Provádění díla
VII.1 O podstatných záležitostech v průběhu provádění díla je zhotovitel povinen vést stavební
deník dle § 157 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a § 6 vyhl. č. 499/2006 Sb., o
dokumentaci staveb. Stavební deník musí být přístupný osobám pověřeným
objednatelem kontrolou prováděných prací, osobám pověřeným k provádění autorského
strana 10 / celkem 10
dozoru, koordinátoru BOZP a dalším osobám oprávněným k nahlížení nebo zápisu do
deníku ze smlouvy a to po celou dobu provádění díla.
VII.2 Kromě zápisů podle VII.1. se do stavebního deníku zapisují také zápisy z předání
staveniště, zápisy o zahájení prací, zápisy o zdržení prací, zápisy o případných
technických změnách řešení, záměnách materiálů, zápisy o kontrolách apod.
VII.3 Deník vede zhotovitel se dvěma oddělitelnými průpisy, jedním určeným pro osobu
pověřenou objednatelem kontrolou provádění díla, druhým určeným pro zhotovitele za
účelem archivace, na dobu nejméně deseti let od závěrečné kontrolní prohlídky stavby.
Originál deníku předá zhotovitel objednateli.
VII.4 Obě smluvní strany prohlašují, že údaje zapsané v deníku jsou rozhodující pro posouzení
okolností, jichž se zápis týká. Smluvní strany se k jednotlivým zápisům ve stavebním
deníku vyjadřují ve lhůtě do 3 pracovních dnů od provedení zápisů druhou stranou.
Nevyjádří-li se v této lhůtě, má se za to, že s obsahem zápisu souhlasí.
VII.5 K projednání podstatných skutečností plnění této smlouvy, celkového postupu stavby a
postupu stavebních prací, dále také k projednání pro splnění zakázky potřebné
spolupráce mezi zhotovitelem a objednatelem, se uskuteční pravidelné kontrolní dny.
VII.6 Kontrolní dny se uskuteční v termínech dohodnutých mezi objednatelem a zhotovitelem,
zpravidla týdně.
VII.7 Objednatel se zavazuje vykonat technický dozor. Zástupci objednatele pro věci technické
a technický dozor stavebníka (TDS) jsou uvedeni v čl. I. této smlouvy, není-li stanoveno
jinak. Technický dozor u téže stavby nesmí provádět zhotovitel ani osoba s ním
propojená. To neplatí, pokud stavební dozor provádí sám objednatel.
VII.8 Zařízení staveniště je povinen zabezpečit zhotovitel, a to v souladu s jeho potřebami, v
souladu s dokumentací předanou objednatelem a v souladu s dalšími požadavky
objednatele.
VII.9 Před zahájením prací zabezpečí zhotovitel na své náklady vytyčení veškerých
inženýrských sítí a zajistí jejich řádnou ochranu v průběhu stavebních prací a splnění
podmínek stanovených správci inženýrských sítí. Pokud dojde k protokolárnímu předání
a zpětnému převzetí jejich správci, budou protokoly součástí dokumentace o provádění
stavby.
VII.10 Ke kontrole prací, materiálů a konstrukcí, které budou v dalším průběhu prací zakryty,
vyzve zhotovitel objednatele 3 pracovní dny před jejich zakrytím zápisem do stavebního
deníku. Bez souhlasu objednatele, resp. jeho zástupce ve věcech technických – TDS,
nesmí být práce zakryty.
VII.11 Bude-li dle zvláštních právních předpisů nutné vytýčení stavby dle souřadnic JTSK,
zajistí ho na své náklady zhotovitel.
VII.12 Zhotovitel je povinen předložit objednateli na jeho žádost písemný seznam všech svých
poddodavatelů s uvedením druhu poddodávky a s prokázáním jejich odborné způsobilosti
kopiemi živnostenských oprávnění nebo výpisem z OR ve vztahu k jimi vykonávané
poddodavatelské činnosti, a to nejpozději do třech pracovních dnů ode dne, kdy
zhotovitel žádost objednatele obdržel.
VII.13 Vyšší moc je definována jako výjimečná událost nebo okolnost, která se vymyká kontrole
smluvní strany, před níž se tato strana nemohla přiměřeně chránit před uzavřením
smlouvy o dílo, které se strana nemůže účelně vyhnout nebo ji překonat a kterou nelze
přičíst druhé straně.
Vyšší moc může zahrnovat, avšak neomezuje se pouze na ně, následující události nebo
okolnosti, zejména:
a) válka, konflikty (ať byla válka vyhlášena nebo ne), invaze, akty nepřátelství ze
zahraničí, vztahující se k České republice,
strana 10 / celkem 10
b) rebelie, terorismus, revoluce, povstání, vojenský převrat nebo uchopení moci, nebo
občanská válka, vztahující se k České republice,
c) výtržnost, vzpoura, nepokoje, stávka nebo výluka vyvolaná jinými osobami, než je
personál zhotovitele a jiní zaměstnanci zhotovitele a podzhotovitelů,
d) válečná munice, výbušniny, ionizující záření nebo kontaminace radioaktivitou, pokud
nebyla způsobena tím, že tuto munici, výbušniny, ionizující záření nebo radioaktivitu
použil zhotovitel,
e) přírodní katastrofy jako je zemětřesení, vichřice, blesk, tajfun nebo vulkanická aktivita,
f) nově přijatá opatření státních orgánů, způsobující nemožnost plnění smlouvy o dílo.
g) nepříznivé klimatické podmínky, které neumožňují dodržet technologické normy při
zhotovování díla.
VII.14 Zhotovitel před a v průběhu celé stavby zajistí všechna potřebná organizační, technická
event. technologická a bezpečnostní opatření pro řádné zabezpečení prací a stavby vč.
míst dotčených stavbou, a to i proti neoprávněnému vniknutí, poškození nebo odcizení
věcí nacházejících se v bytové jednotce třetí osobou. Dále učiní všechny nezbytné kroky
pro ochranu životního prostředí a pro zajištění jiných dokladů týkajících se stavby.
VII.15 Zhotovitel se zavazuje, že při provádění díla bude dodržovat předpisy o bezpečnosti a
ochraně zdraví při práci, hygienické a požární předpisy a bude provádět soustavnou
kontrolu bezpečnosti práce. Za dodržování uvedených předpisů v místě provádění díla
včetně veškerých činností souvisejících s prováděním díla nese odpovědnost zhotovitel.
Zhotovitel odpovídá za to, že osoby vykonávající práce a činnosti související
s prováděním díla jsou vybaveny ochrannými pracovními prostředky a potřebnými
pomůckami podle druhu vykonávané práce a rizik s touto činností spojených.
VII.16 Odvoz vytěženého a vybouraného materiálu zabezpečuje a hradí zhotovitel vč. poplatku
za jeho uložení na řízenou skládku. S odpady lze nakládat pouze způsobem stanoveným
zákonem a prováděcími předpisy.
VII.17 Zhotovitel se zavazuje nahradit případné prokazatelné škody způsobené jeho činností při
zhotovení díla v plném rozsahu i třetím osobám.
VII.18 Práce nebudou probíhat v sobotu a v neděli a ve svátečních dnech. V pracovních dnech
mohou práce probíhat pouze v době od 07.00 hod do 18.00 hod. Hlučnější práce mohou
probíhat v nezbytně nutném rozsahu od 10.00 hod. do 18.00 hod.
VII.19 Zhotovitel je povinen na viditelném místě u příslušného vchodu do domu, kde se nachází
rekonstruovaná bytová jednotka, vyvěsit na své náklady omluvný list s informací o
rekonstrukci a jeho časového průběhu, určený pro nájemníky ostatních bytových
jednotek.
VII.20 Zhotovitel nesmí bez prokazatelného souhlasu zadavatele využívat bytovou jednotku dle
čl. II.1. k jiným účelům, než-li k plnění předmětu smlouvy.
VIII. Dodání díla a přejímka
VIII.1 Dílo je dokončeno protokolárním předáním díla bez vad a nedodělků zhotovitelem a jeho
převzetím objednatelem. Přejímka se uskuteční na písemnou výzvu zhotovitele učiněnou
min. 5 pracovních dnů před zahájením přejímky. O průběhu a výsledku přejímky se pořídí
zápis (předávací protokol), který podepíší zástupci objednatele a zhotovitele. Tento zápis
je součástí předání a převzetí díla.
VIII.2 Dílo s drobnými vadami a nedodělky nebránícími užívání díla se pro účely splnění
závazků považuje za dílo provedené řádně za předpokladu, že zhotovitel odstraní
strana 10 / celkem 10
nejpozději do 14 pracovních dnů objednatelem vytknuté vady a nedodělky, nedohodnou-li
se smluvní strany v konkrétním případě jinak. V opačném případě se na dílo bude hledět,
jakoby k předání/převzetí nedošlo. Toto ustanovení nemá vliv na ustanovení čl. VI 1.
VIII.3 Při přejímce je zhotovitel povinen předat objednateli atesty materiálů a výrobků, protokoly
o zkouškách a revizní zprávy. Bez předání těchto dokladů se dílo nepovažuje za řádně
předané. Seznam předaných dokumentů smluvní strany sepíší do předávacího protokolu.
VIII.4 Při přejímce předloží zhotovitel zjišťovací protokol včetně soupisu provedených prací.
VIII.5 Protokolárním předáním díla bez vad a nedodělků se rozumí protokolární předání celé
bytové jednotky.
IX. Záruka na dílo
IX.1 Zhotovitel poskytuje na záruku na stavební práce v trvání 60 měsíců. Na vybavení a
technologickou část díla (např. sanita, osvětlení … apod.) 24 měsíců. Záruka počíná
běžet dnem předání a převzetí díla.
Po dobu záruční doby zhotovitel garantuje, že dílo bude mít předepsané vlastnosti, avšak
za podmínek, že objednatel bude dílo užívat v souladu s platnými technickými normami a
předpisy.
IX.2 Zjištěné vady je zhotovitel povinen odstranit bezodkladně, vlastním nákladem a tak, aby
dílo udržel v dobrém provozuschopném stavu. V případě prodlení zhotovitele s
odstraněním vad, je objednatel oprávněn zajistit odstranění vad sám či prostřednictvím
jiného zhotovitele, a to na náklady zhotovitele.
IX.3 Oznámení vad musí být zasláno zhotoviteli písemně, doporučeným dopisem, elektronicky
e-mailem nebo prostřednictvím datové schránky bez zbytečného odkladu po jejich
zjištění. V oznámení vad musí být vada popsána. Pro určení dne oznámení vad
zhotoviteli platí datum odeslání zprávy, jejíž přijetí musí být potvrzeno zhotovitelem.
V případě komunikace prostřednictvím datové schránky se za doručení považuje
okamžik dodání zprávy do datové schránky adresáta.
IX.4 O odstranění vady bude sepsán protokol, který podepíší obě smluvní strany. Protokol
vystaví zhotovitel a musí v něm být uvedeno:
identifikace smlouvy o dílo
datum uplatnění a číslo jednací reklamace
popis a rozsah vady a způsob jejího odstranění
datum zahájení a odstranění vady
celková doba trvání vady od zjištění do odstranění
vyjádření, zda vada bránila řádnému užívání díla.
jména zástupců smluvních stran
IX.5 Odstranění vady nemá vliv na nárok objednatele na náhradu škody od zhotovitele, která
byla objednateli způsobena vadným plněním zhotovitele či vznikem vady.
IX.6 O odevzdání nového plnění v rámci odstranění vady a o odpovědnosti za vady tohoto
plnění platí ustanovení této smlouvy, týkající se místa a způsobu plnění a uplatňování
práv z odpovědnosti za vady. V případě výměny části díla z důvodu vad za část novou,
počne běžet ohledně takové vyměněné části díla záruční doba opět od počátku.
IX.7 Zhotovitel na žádost objednatele odstraní reklamovanou závadu i v případě, že jím
nebude uznána s tím, že prokáže-li reklamaci za neoprávněnou, uhradí objednatel
náklady spojené s odstraněním vady včetně nákladů zhotovitele na prokázání
neoprávněnosti reklamace.
strana 10 / celkem 10
IX.8 S odstraňováním reklamovaných vad je zhotovitel povinen započít okamžitě po zjištění
závady a oznámení zhotoviteli, nejpozději do 5 kalendářních dnů, v případě havárie
(neočekávaná náhlá závada, která vylučuje, nebo podstatným způsobem ztěžuje užívání
díla, nebo na základě níž hrozí vznik dalších škod ) do 24 hodin, nedohodnou-li se obě
smluvní strany v každém konkrétním případě jinak.
IX.9 Zhotovitel se zavazuje, že bude průběžně provádět veškeré potřebné zkoušky, měření a
testy k prokázání kvalitativních parametrů prováděného díla.
IX.10 Pro případ komunikace dle této smlouvy prostřednictvím datové schránky, se obě strany
dohodly, že za okamžik doručení se považuje okamžik dodání zprávy do datové
schránky adresáta.
X. Smluvní pokuty a úroky z prodlení
X.1 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení
zhotovitele s termínem převzetí staveniště bez opodstatněného důvodu ve výši 500,- Kč
(slovy pětsetkorun českých) za každý den prodlení.
X.2 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení
zhotovitele s termínem dokončení díla dle čl. IV. odst. 1, písm. c) ve výši 1 500,- Kč
(slovy tisíc pětset korun českých) za každý den prodlení.
X.3 Smluvní strany se dohodly, že objednatel zaplatí zhotoviteli smluvní pokutu za prodlení
s termínem splatnosti faktur ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení. Tato
smluvní pokuta v sobě obsahuje i úrok z prodlení, který nebude (nastane-li prodlení)
zvlášť účtován.
X.4 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za
nedodržení konečného termínu odstranění vad a nedodělků uvedených v protokolu o
převzetí a předání díla ve výši 400,- Kč (slovy čtyřistakorun českých) za každý den
prodlení a vadu.
X.5 Pro případ nedodržení ust. čl. VII.8. a čl. 12.3. se stanovuje smluvní pokuta ve výši 5
000,- Kč (slovy pěttisíc korun českých) za každý prokazatelně zjištěný případ tohoto
nedodržení. Tuto pokutu lze uplatnit nejpozději do okamžiku předání a převzetí
dokončeného díla.
X.6 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za
nedodržení termínu nástupu k odstranění reklamovaných vad v záruční lhůtě ve výši
400,- Kč (slovy čtyřistakorun českých) za každý den prodlení a vadu.
X.7 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za
nedodržení termínu vyklizení staveniště ve výši 2 000,- Kč (slovy dvatisíce korun
českých) za každý den prodlení.
X.8 Smluvní pokuty jsou splatné do 30 kalendářních dnů od vyúčtování.
X.9 Povinností zaplatit smluvní pokuty, jak jsou specifikovány v této smlouvě, není dotčeno
právo na náhradu škody, a to ani co do výše, v níž případně náhrada škody smluvní
pokutu přesáhne.
XI. Odstoupení od smlouvy
XI.1 Zhotovitel i objednatel mohou odstoupit od smlouvy, pokud postupují dle příslušných
ustanovení zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (zejm. z důvodu
hrubého neplnění smluvních závazků druhou stranou).
strana 10 / celkem 10
XI.2 Objednatel může odstoupit od smlouvy (z důvodu hrubého neplnění smluvních závazků
zhotovitelem) především pokud:
zhotovitel provádí dílo v prokazatelně nižším než požadovaném standardu
zhotovitel používá při zhotovení díla materiály prokazatelně v kvalitě nižší než
požadované
zhotovitel je v podstatném prodlení s převzetím staveniště nebo zhotovením díla ve
smluvních termínech. Za podstatné prodlení se považuje doba delší než 35
kalendářních dnů
zhotovitel neprokáže účinné pojištění odpovědnosti dle čl. 12.3. ani v prodlouženém
termínu o 5 pracovních dnů.
zhotovitel nedbá pokynů objednatele pro provádění díla ani přes upozornění
XI.3 U provádění díla v nižší než požadované kvalitě a při používání materiálů nižší než
požadované kvality teprve poté, kdy na hrubé neplnění smluvních závazků zhotovitele
předem písemně objednatel upozornil a poskytl odpovídající lhůtu k nápravě, aniž by
náprava byla dostatečně učiněna.
XI.4 Zhotovitel může odstoupit od smlouvy (z důvodu hrubého neplnění smluvních závazků
objednatelem) především pokud:
objednatel je v prodlení s placením podle této smlouvy delším než 60 dnů, avšak
teprve poté, kdy na hrubé neplnění smluvních závazků objednatele předem písemně
upozornil a poskytl odpovídající lhůtu k nápravě.
XI.5 Odstoupením od smlouvy zanikají všechna práva a povinnosti stran ze smlouvy,
s výjimkou nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a nároku na sjednané
smluvní pokuty.
XI.6 V případě odstoupení od smlouvy je objednatel povinen uhradit zhotoviteli také hodnotu
dosud provedených a nevyfakturovaných prací, pokud jsou tyto práce zároveň provedeny
řádně, v souladu s touto smlouvou a jsou objednatelem využitelné ve smyslu této
smlouvy.
XI.7 Odstoupení od smlouvy je podmíněno písemným vyrozuměním druhé strany. Právní
účinky odstoupení nastávají dnem, kdy bude písemné odstoupení druhé straně
doručeno.
XII. Odpovědnost za škody a pojištění
12.1.Zhotovitel nese veškerou odpovědnost za případné zcizení, poškození a zničení
materiálu, zařízení, jakož i za rozpracovanou nebo vybudovanou část díla, a to až do
okamžiku převzetí díla nebo jeho části objednatelem.
12.2.Zhotovitel rovněž odpovídá za škody na díle, dalším majetku objednatele a majetku
třetích osob vzniklé v souvislosti s plněním této smlouvy. Vedle obecné odpovědnosti
a odpovědnosti za škodu způsobenou jeho provozní činností, odpovídá zhotovitel i
z titulu zvláštní odpovědnosti (zejména odpovědnost za škodu).
12.3.Zhotovitel prohlašuje, že má uzavřenu pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je
pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou svojí činností, event. činností jeho
poddodavatelů podílejících se na realizaci díla dle této smlouvy třetím osobám,
s minimální pojistnou částkou 2 mil. Kč. Pojistnou smlouvu bude zhotovitel udržovat
v platnosti po celou dobu plnění smlouvy. Kopii pojistné smlouvy předloží zhotovitel
strana 10 / celkem 10
objednateli na vyžádání do následujícího pracovního dne kdykoliv v průběhu
provádění stavby.
12.4.Povinnosti smluvních stran při vzniku pojistné události:
12.5.veškeré úkony při vzniku pojistné události zabezpečuje vůči pojistiteli zhotovitel,
12.6.objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí zhotoviteli
odpovídající součinnost.
12.7.nebezpečí škody na díle přechází na objednatele okamžikem předání a převzetí díla
dle přejímacího protokolu.
XIII. Závěrečná ustanovení
13.1.Otázky výslovně touto smlouvou neupravené se řídí českým právním řádem, zejména
ustanoveními občanského zákoníku. Nedílnou součástí a přílohou této smlouvy je
slepý rozpočet zakázky.
13.2.Veškeré změny a doplnění této smlouvy je možno provádět pouze písemnými
dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami.
13.3.Tato smlouva je platná i pro případné právní nástupce smluvních stran.
13.4.Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana
obdrží jedno vyhotovení.
13.5.Účastníci prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle,
nikoli v tísni nebo za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, že si smlouvu
přečetli, souhlasí bez výhrad s jejím obsahem a na důkaz toho připojují své podpisy.
Příloha č. 1 – nabídkový položkový rozpočet k BJ č. 1, Lysinská 473/14, Praha 12.
V Praze dne …22.2. 2023 V Praze dne 21.2. 2023
Za objednatele: Za zhotovitele:
…………………………………………………… ………………………………………………………
Mgr. Lucie Holá, ředitelka Martina Žampachová, jednatelka
strana 10 / celkem 10