Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
102286/A/2022-SOV
Čj.: UZSVM/A/61204/2022-SOV
RÁMCOVÁ DOHODA
NA ZPRACOVÁNÍ ZNALECKÝCH POSUDKŮ NA OCEŇOVÁNÍ
NEMOVITÉHO MAJETKU
č. 21/2023 pro Územní pracoviště v hl. m. Praze
uzavřená dle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „občanský zákoník“) a analogicky podle § 131 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání
veřejných zakázek, v platném znění (dále jen „ZZVZ“), na veřejnou zakázku s názvem „Oceňování
nemovitého majetku pro Územní pracoviště hl. m. Prahy“
Smluvní strany:
Objednatel:
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem: Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2
za kterou právně jedná Mgr. Tomáš Jasný, pověřen zastupováním pracovního místa
ředitele Územního pracoviště v hlavním městě Praze na základě Příkazu generálního ředitele
č. 6/2019 v platném znění
IČO: 69797111
bankovní spojení: ČNB Praha 1, Na Příkopě 864/28, číslo účtu 4827021/0710
datová schránka: 96vaa2e
(dále jen „objednatel“)
a
Zhotovitel č. 1:
Ing. Renata Lencová
se sídlem/místem podnikání: Okružní 453, 250 72 Předboj
IČO: 481 29 089
DIČ: CZ7155281815
bankovní spojení: FioBanka, č.ú. 2601816493/2010
datová schránka: ijsxtzm
Zhotovitel č. 2:
Posudky nemovitostí s.r.o.
se sídlem/místem podnikání: Havlíčkova 1040, 530 02 Pardubice
zastoupený: Ing. Jaroslavem Štípkem, jednatelem
IČO: 492 82 832
DIČ: CZ49282832
zapsaný v C 4563, vedeném u: Krajského soudu v Hradci Králové
oddíl: C
vložka: 4563
bankovní spojení: 2800365592/2010, Fio Banka
datová schránka: 5rsz3k5
stránka 1 z 27
Zhotovitel č. 3:
Ing. Jana Opočenská
se sídlem/místem podnikání: Před ústavem 809/5, 181 00, Praha 8
IČO: 412 01 655
bankovní spojení: 670100-2213970501/6210
datová schránka: jzctbu7
Zhotovitel č. 4:
Ing. Tomáš Hora
se sídlem/místem podnikání: Ve Stráni 201, Slaný
zastoupený: Tomáš Hora
IČO: 762 42 072
bankovní spojení: 670100-2200070352/6210
datová schránka: ubuugsq
Zhotovitel č. 5:
Ing. Petr Zítek
se sídlem/místem podnikání: Babákova 2155/12, 148 00 Praha 4 – Chodov
IČO: 714 54 748
DIČ: CZ6411191325
bankovní spojení: Raiffeisenbank, a.s., č. ú.: 2956018001/5500
datová schránka: ctnt6qw
Zhotovitel č. 6:
Ing. Milan Lang
se sídlem/místem podnikání: Zívrova 1599/14, Praha 6 – Řepy, 163 00
IČO: 056 12 900
DIČ: CZ8112120170
zapsaný v seznamu znalců, vedeném u: Krajského soudu v Českých Budějovicích
oddíl: 2054/Z
vložka: 2054/Z
bankovní spojení: 223779795/0600
datová schránka: m68snn3
Zhotovitel č. 7:
Ing. Sylva KOPECKÁ
se sídlem/místem podnikání: K Havlínu 719, 156 00 Praha 5 – Zbraslav
zastoupený: Ing. Sylvia Kopecká
IČO: 44292368
bankovní spojení: 43-4620200247/0100
datová schránka: cjdtet9
Zhotovitel č. 8:
XP invest, s.r.o.
se sídlem/místem podnikání: Mánesova 1374/53, 120 00 Praha 2
zastoupený: Martinem Málkem, jednatelem a MUDr. Michalem Málkem, jednatelem
IČO: 284 62 572
DIČ: CZ28462572
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u: Městského soudu v Praze
oddíl: C
stránka 2 z 27
vložka: 143295
bankovní spojení: 223365592 / 0300 – účet vedený u ČSOB a.s.
datová schránka: puwccq2
Zhotovitel č. 9:
Ing. Štěpán Štarha
se sídlem/místem podnikání: Štěpánov nad Svratkou 16, 592 63
IČO: 675 21 894
zapsaný v ŽR vedeném u: MěÚ v Bystřici nad Pernštejnem
bankovní spojení: 1032679112/5500
datová schránka: bkmtx7p
Zhotovitel č. 10:
Ing. Taťana Holoušová, CSc.
se sídlem/místem podnikání: Lamačova 861/28, 152 00 Praha 5
IČO: 43031005
bankovní spojení: 115-5028940267/0100
datová schránka: dtirh6w
Zhotovitel č. 11:
Ing. Lucie Cihelková
se sídlem/místem podnikání: Lamačova 914/35, Praha 5 – Hlubočepy, 152 00
IČO: 707 71 448
DIČ: CZ6756050147
zapsaný v Živnostenského rejstříku vedeném u: Živnostenského oboru v Praze 5
oddíl: ZIV/U3732/2007/My
vložka: ev. č.31005-518229612
bankovní spojení: Fio Banka, a.s., č.ú.: 2200549101/2010
datová schránka:3nht39p
Zhotovitel č. 12:
Ing. Dagmar Leebová
se sídlem/místem podnikání: Karla Tájka 1503, 250 01 Brandýs nad Labem
IČO: 112 68 417
DIČ: CZ6051060708
bankovní spojení: ČS a.s., č. účtu: 210332329/0800
datová schránka: 8ahy4j
Zhotovitel č. 13:
Ing. Vladimír Leeb
se sídlem/místem podnikání: Karla Tájka 1503, 250 01 Brandýs nad Labem
IČO: 102 21 310
DIČ: CZ5707020902
bankovní spojení: ČS a.s., č. účtu: 210593369/0800
datová schránka: 2x96x9t
Zhotovitel č. 14:
Jitka Zubálová
se sídlem/místem podnikání: Sladovnická 198F, 583 01 Chotěboř
stránka 3 z 27
IČO: 727 98 921
DIČ: CZ6951101509 – není plátcem DPH
bankovní spojení: MONETA Money Bank a.s., č.ú.: 152063641/0600
datová schránka: k22ude7
Zhotovitel č. 15:
Ing. Zbyněk Dlask
se sídlem/místem podnikání: J. K. Tyla 1282, 277 11 Neratovice
IČO: 123 93 002
DIČ: CZ5601220174
zapsaný v Seznamu znalců., vedeném u: Ministerstva spravedlnosti ČR. v Praze
bankovní spojení: 02600033024/2021
datová schránka: qydswk30
Zhotovitel č. 16:
B.I.R.T. GROUP, a.s.
se sídlem/místem podnikání: Dlouhá 16, 110 00 Praha 1
zastoupený: Ing. Pavlem Vorlíčkem, členem dozorčí rady
IČO: 257 81 006
DIČ: CZ25781006
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze
oddíl: B
vložka: 6024
bankovní spojení: 4220814004/2700
datová schránka: mbtc54q
(Zhotovitel č. 1 -16 dále společně také jako „zhotovitelé“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto rámcovou dohodu (dále jen „Smlouva“):
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1. Zhotovitelé prohlašují, že splňují veškeré podmínky a požadavky ve Smlouvě stanovené
a jsou oprávněni Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
1.2. Objednatel prohlašuje, že je organizační složkou státu zřízenou zákonem č. 201/2002 Sb.,
o Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, v platném znění, a je oprávněn
Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
1.3. Smlouva je uzavřena na základě výběrového řízení k veřejné zakázce malého rozsahu
"Oceňování nemovitého majetku pro Územní pracoviště hl. m. Prahy" (dále jen „veřejná
zakázka“).
1.4. Smluvní strany prohlašují, že pokud Smlouva nestanoví jinak, bude postupováno v souladu
s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a v souladu s dalšími právními předpisy,
které se vztahují na předmět Smlouvy.
1.5. Smluvní strany také prohlašují, že při postupu dle Smlouvy se řídí zákonem č. 254/2019
Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, v platném znění (dále jen
„ZZnal“), jeho prováděcí vyhláškou č. 503/2020 Sb., o výkonu znalecké činnosti, v platném
znění (dále jen „vyhláška č. 503/2020 Sb.“), dále zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování
majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), v platném znění,
a vyhláškou č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací
vyhláška), v platném znění.
stránka 4 z 27
Článek II.
Předmět Smlouvy
2.1. Smlouva upravuje podmínky zadávání jednotlivých dílčích zakázek na zpracování
znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku dle vymezení v příloze č. 1
Smlouvy (dále také „plnění nebo „práce“) po dobu trvání platnosti a účinnosti Smlouvy
s tím, že objednatel bude zadávat jednotlivé dílčí zakázky na základě písemných
objednávek (dále také jen jako „objednávka“) zaslaných vybraným zhotovitelům, jejichž
nabídka byla vybrána jako ekonomicky nejvýhodnější ve smyslu Čl. II. odst. 2.3. písm. f)
Smlouvy (dále jen „vybraný zhotovitel“) prostřednictvím NEN, kdy jejich přijetím vybraným
zhotovitelem dojde mezi objednatelem a vybraným zhotovitelem k uzavření smlouvy o dílo
dle § 2586 a násl. občanského zákoníku. Předmětem ocenění můžou být i součásti a
příslušenství nemovitých věcí.
2.2. Zhotovitelé se podpisem Smlouvy zavazují dodávat plnění dle podmínek vymezených
v odst. 2.3. Smlouvy, a objednatel se zavazuje zhotovitelům za řádně a včas dodané plnění
zaplatit cenu v souladu s Čl. IV. Smlouvy.
2.3. Smluvní strany se dohodly na těchto podmínkách plnění Smlouvy:
a) Jednotlivé požadavky na provedení práce budou osobami uvedenými v Článku XII.
odst. 12.2. Smlouvy (dále jen „oprávněné osoby objednatele“) operativně zadávány
objednávkami s uvedením závazného termínu předání plnění, který bude v rozmezí od
10 do 30 kalendářních dnů od akceptace objednávky. V případě neuvedení lhůty
v objednávce, se zhotovitel zavazuje plnění předat nejpozději do 30 kalendářních dnů
ode dne převzetí nebo doručení objednávky.
b) Oprávněná osoba objednatele osloví před odesláním písemné objednávky všechny
zhotovitele prostřednictvím NEN k podání nabídky. Součástí oslovení bude specifikace
a konkretizace požadovaného plnění (dále jen „výzva k podání nabídky“). Součástí
každé výzvy k podání nabídky musí být minimálně:
• identifikace nemovitého majetku jako předmětu ocenění, včetně přiložené kopie
LV a fotodokumentace;
• účel znaleckého posudku, pro který má být použit (ve smyslu § 40 odst. 1 písm. b)
vyhlášky č. 503/2020 Sb.) včetně uvedení možných účastníků budoucího právního
jednání, které souvisí se zadáním znaleckého posudku, pokud jsou v době zadávání
známi, aby zhotovitelé mohli posoudit svou případnou podjatost ve smyslu § 18
ZZnal;
• lhůta pro podání nabídky, která bude činit nejméně 3 pracovní dny ode dne
odeslání výzvy k podání nabídky;
• lhůta pro provedení objednaného plnění, určená dle písm. a) tohoto odstavce
Smlouvy;
• jméno, příjmení a kontaktní údaje oprávněné osoby objednatele;
• v případě, že se bude jednat o revizní znalecký posudek, tak informaci o této
skutečnosti spolu s již vypracovaným znaleckým posudkem;
• místo plnění (dle přílohy č. 1 Smlouvy);
• další skutečnosti, které by mohly mít vliv na přesnost závěru znaleckého posudku
ve smyslu 40 odst. 1 písm. c) vyhlášky č. 503/2020 Sb.; případně informaci, že není
požadována prohlídka předmětu ocenění; či informaci, zda je požadován znalecký
posudek v elektronické podobě ve formátu pdf/a na přenosném médiu.
(Objednatel neposkytne vybranému zhotoviteli žádné jiné podklady, pouze výjimečně
může poskytnout dílčí dokumentaci, pokud ji bude mít k dispozici.)
c) V Nabídkovém listu dílčí zakázky (příloha č. 3 Smlouvy) bude ze strany objednatele
předvyplněno pole „Popis plnění“ a zhotovitel je povinen uvést zbylé požadované
údaje, tedy počet hodin potřebných k provedení plnění požadovaného ve výzvě
stránka 5 z 27
k podání nabídky, cenu za hodinu práce (v Kč) bez DPH/včetně DPH, a celkovou
nabídkovou cenu (v Kč) bez DPH/včetně DPH (pokud zhotovitel není plátcem DPH,
uvede nabídkovou cenu bez DPH jako cenu s DPH). Celková nabídková cena bude
tvořena součinem počtu hodin potřebných k provedení plnění požadovaného ve výzvě
k podání nabídky a ceny nabízené za hodinu práce, přičemž nesmí být překročeny
jednotkové ceny uvedené zhotovitelem v rámci výběrového řízení k veřejné zakázce,
které jsou uvedeny v příloze č. 2 Smlouvy. Celková nabídková cena v sobě bude
zahrnovat jak cenu samotných prací, tak dalších případných nezbytných činností, viz čl.
IV. odst. 4.3. Smlouvy.
d) Nabídku jsou zhotovitelé povinni podat prostřednictvím NEN, a to v souladu
s podmínkami stanovenými ve výzvě k podání nabídky a Smlouvě.
e) Oprávněná osoba objednatele si vyhrazuje právo před odesláním objednávky dílčí
zakázku bez udání důvodu zrušit.
f) Oprávněná osoba objednatele bez zbytečného odkladu po posouzení a vyhodnocení
nabídek tuto skutečnost zaznamená v NEN. Objednávka bude zadána zhotoviteli, který
předloží na základě výzvy k podání nabídky ekonomicky nejvýhodnější nabídku, tj.
nabídku s nejnižší celkovou nabídkovou cenou zpracovanou dle výzvy k podání
nabídek a Smlouvy.
g) Vybranému zhotoviteli zašle oprávněná osoba objednatele objednávku prostřednictvím
NEN a vybraný zhotovitel je povinen prostřednictvím NEN zaslat objednateli písemnou
akceptaci objednávky do 2 pracovních dnů od jejího doručení. Odmítne-li vybraný
zhotovitel akceptovat objednávku, nebo odstoupil-li od objednávky po její akceptaci,
může objednatel objednávku zaslat zhotoviteli, který se při vyhodnocení nabídek
umístil další v pořadí; obdobným způsobem může postupovat objednatel až do doby,
kdy bude objednávka akceptována nebo kdy objednávku odmítne i zhotovitel, který se
při vyhodnocování nabídek umístil poslední v pořadí.
h) Pokud se v průběhu provádění prací vyskytnou překážky objektivně bránící vybranému
zhotoviteli ve vyřízení objednávky ve stanoveném termínu, oznámí tuto skutečnost
neprodleně písemně objednateli. Na základě tohoto oznámení a po posouzení povahy
překážky objednatel rozhodne o dalších podmínkách realizace prací analogicky
s podmínkami pro změnu závazku dle ZZVZ, nebo objednávku zruší.
Článek III.
Trvání smlouvy
3.1. Tato Smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to na 4 roky od její účinnosti nebo
do vyčerpání finančního limitu ve výši 1.800.000,- Kč bez DPH, tj. 2.178.000,- Kč s DPH
(dále jen „finanční limit“) a to podle toho, která z těchto skutečností nastane dříve.
Na čerpání uvedeného finančního limitu nevzniká zhotovitelům právní nárok.
Článek IV.
Cena prací
4.1. Smluvní ceny za plnění dle jednotlivých objednávek odpovídají výši celkové nabídkové
ceny dle Čl. II. odst. 2.3. písm. c) Smlouvy.
4.2. Smluvní ceny dle odst. 4.1. tohoto článku jsou nejvýše přípustné, konečné a platné
v nezměněné výši od data nabytí účinnosti Smlouvy až do ukončení účinnosti Smlouvy.
4.3. Smluvní ceny dle odst. 4.1. tohoto článku obsahují veškeré náklady a výdaje za materiál,
dopravu, pohonné hmoty, poplatky, diety, administrativu, správní poplatky za potřebné
dokumenty, kolky, náklady za vyhotovení příslušného počtu stejnopisů znaleckého
posudku v listinné podobě a za přenosné médium pro předání plnění v elektronické
podobě, za všechny práce, služby, dodávky (materiál) a jiné aktivity nebo činnosti
vybraného zhotovitele nebo jeho poddodavatelů, související s komplexním zajištěním
plnění dle Smlouvy.
stránka 6 z 27
4.4. Smluvní ceny dle odst. 4.1. tohoto článku lze upravit analogicky k § 100 odst. 1 ZZVZ, kdy
objednatel si vyhrazuje změnu závazku spočívající ve zvýšení nebo snížení zákonem
stanovené sazby daně z přidané hodnoty podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, v platném znění (dále jen „ZDPH“); v takovém případě bude změněna (zvýšena
nebo snížena) cena o příslušné navýšení nebo snížení sazby DPH, ode dne účinnosti nové
zákonné úpravy DPH, o hodnotu odpovídající této změně.
4.5. Všechny služby, práce nebo související dodávky musí být poskytnuty objednateli
v požadovaném rozsahu, a to bez jakéhokoliv omezení. Vybraný zhotovitel není oprávněn
„doúčtovat“ objednateli jakékoliv dodatečné služby, práce či dodávky, které budou nezbytné
pro poskytnutí řádného plnění, a to např. i z důvodu, že vybraný zhotovitel chybně odhadl
dílčí a tedy i celkovou smluvní cenu za plnění objednávky, anebo poskytnul nekvalitní
plnění, v jehož důsledku bylo nezbytné poskytnout další plnění pro komplexní a řádné
splnění objednávky.
Článek V.
Předání a převzetí plnění
5.1. Vybraný zhotovitel splní svou povinnost provést objednané plnění jeho předáním ve lhůtě
a způsobem stanoveným v příslušné objednávce, resp. ve výzvě k podání nabídky. Není-li
ve výzvě k podání nabídky uvedeno něco jiného, předá vybraný zhotovitel plnění ve formě
dvou vyhotovení znaleckého posudku v listinné podobě.
5.2. Plnění se považuje za řádně zpracované, jestliže nemá žádné vady a nedodělky. O převzetí
či nepřevzetí plnění objednatel vyhotoví a doručí vybranému zhotoviteli protokol, který bude
podepsán některou z oprávněných osob objednatele, a to do 30 kalendářních dnů od
předání plnění dle odst. 5.1. tohoto Článku. V případě, že plnění nebude obsahovat dle
objednatele vady, tak objednatel vyhotoví „Protokol o převzetí objednaného znaleckého
posudku“ (příloha č. 4). V případě, že plnění bude obsahovat dle objednatele vady, a to
včetně vad zjevných, tak Objednatel vyhotoví „Protokol o nepřevzetí objednaného
znaleckého posudku“ (příloha č. 5). V případě zjevných vad vybraný zhotovitel nemůže
namítat pozdní namítnutí takových vad. Dalším možným důvodem k nepřevzetí plnění jsou
jiné vady plnění, které neumožňují použít plnění k požadovanému účelu.
5.3. Vybraný zhotovitel je povinen do 3 pracovních dnů od doručení Protokolu o nepřevzetí
objednaného znaleckého posudku písemně oznámit, zda namítané vady uznává, či nikoliv,
přičemž vybraný zhotovitel vady uzná rovněž tím, že ve lhůtě dle této věty neučiní žádné
písemné oznámení. Již poskytnuté plnění je zhotovitel povinen přepracovat ve lhůtě do 10
pracovních dní od doručení Protokolu o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku,
a to na vlastní náklady. Termín pro splnění prací se prodlužuje pouze o lhůtu, odpovídající
počtem dní době od odevzdání vadného plnění objednateli do doby doručení Protokolu
o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku vybranému zhotoviteli. Opravené vadné
plnění bude vybraným zhotovitelem předáno objednateli způsobem stanoveným
v příslušné objednávce, resp. ve výzvě k podání nabídky. Pokud je při opravě vadného
plnění nutné upravit původně předaný znalecký posudek jako plnění, vybraný zhotovitel
provede takovou úpravu v souladu s Čl. VII. odst. 7.10. Smlouvy formou dodatku původního
znaleckého posudku.
5.4. V případě, že zhotovitel vady a nedodělky plnění neodstraní ve lhůtě dle odst. 5.3. tohoto
Článku, případně je odmítne odstranit vůbec, objednatel má právo takové plnění nepřevzít
a odstoupit od příslušné objednávky; tím není dotčena možnost objednatele převzít plnění
včetně vad a nedodělků neuznaných ze strany vybraného zhotovitele.
5.5. Vady a nedostatky plnění zjištěné ve smyslu Čl. VII. odst. 7.10. Smlouvy budou řešeny dle
postupu uvedeného tamtéž.
Článek VI.
stránka 7 z 27
Platební podmínky a fakturace
6.1. Faktura za plnění dle objednávky bude vystavena a předána objednateli vždy až po řádném
převzetí plnění a odsouhlasení objednatelem.
6.2. Cenu objednatel zaplatí na základě faktury vystavené vybraným zhotovitelem až po řádném
předání plnění objednateli.
6.3. Faktura musí být doručena objednateli nejpozději do 10 pracovních dní ode dne vyhotovení
a předání plnění objednateli.
6.4. Faktura bude uhrazena bankovním převodem se splatností 28 kalendářních dní ode dne
prokazatelného převzetí faktury objednatelem, popř. ode dne prokazatelného převzetí
opravené (doplněné) faktury ze strany objednatele.
6.5. Faktura musí mít náležitosti podle aktuální legislativy. Vystavená faktura musí obsahovat
minimálně:
a) popis provedených prací;
b) rozpis celkové nabídkové ceny;
c) číslo smlouvy objednatele;
d) úplné bankovní spojení vybraného zhotovitele včetně čísla účtu;
e) veškeré náležitosti dle § 29 ZDPH (pokud je vybraný zhotovitel plátcem DPH);
f) náležitosti obchodní listiny dle § 435 občanského zákoníku.
6.6. Objednatel si vyhrazuje právo vrátit fakturu vybranému zhotoviteli k opravě (doplnění),
pokud nebude faktura takové náležitosti obsahovat či přesáhne dohodnutou smluvní cenu.
V takovém případě bude přerušen běh lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti v délce 28
kalendářních dní začne běžet okamžikem doručení opravené (doplněné) faktury
objednateli.
6.7. Fakturace i platby budou prováděny v české měně v souladu s platnými daňovými předpisy.
Faktura se považuje za zaplacenou dnem odepsání příslušné částky z účtu objednatele.
6.8. V případě, že vybraný zhotovitel je plátcem DPH registrovaným v České republice, uplatní
se a jsou pro něj závazná ujednání následujících odstavců 6.9. až 6.12. tohoto Článku.
6.9. Vybraný zhotovitel je povinen bezprostředně, nejpozději do 2 pracovních dnů od zjištění
insolvence, popř. od vydání rozhodnutí správce daně, že je vybraný zhotovitel
nespolehlivým plátcem dle § 106a ZDPH, oznámit takovou skutečnost prokazatelně
objednateli, příjemci zdanitelného plnění. Porušení této povinnosti je smluvními stranami
považováno za podstatné porušení Smlouvy.
6.10. Vybraný zhotovitel se zavazuje, že bankovní účet jím určený pro zaplacení jakéhokoliv
závazku objednatele na základě Smlouvy bude od data podpisu Smlouvy do ukončení její
platnosti zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup ve smyslu § 98 ZDPH,
v opačném případě je vybraný zhotovitel povinen sdělit objednateli jiný bankovní účet řádně
zveřejněný ve smyslu § 98 ZDPH.
6.11. Pokud objednateli vznikne podle § 109 ZDPH ručení za nezaplacenou DPH z přijatého
zdanitelného plnění od vybraného zhotovitele, nebo se objednatel důvodně domnívá, že
tyto skutečnosti nastaly nebo mohly nastat, má objednatel právo bez souhlasu vybraného
zhotovitele uplatnit postup zvláštního zajištění daně, tzn. že je objednatel oprávněn odvést
částku DPH podle faktury – daňového dokladu vystavené vybraným zhotovitelem přímo
příslušnému finančnímu úřadu, a to v návaznosti na § 109 a § 109a ZDPH.
6.12. Úhradou DPH na účet finančního úřadu se pohledávka vybraného zhotovitele vůči
objednateli v částce uhrazené DPH považuje bez ohledu na další ustanovení Smlouvy za
uhrazenou. Zároveň je objednatel povinen vybraného zhotovitele o takové úhradě
bezprostředně po jejím uskutečnění písemně informovat.
6.13. Objednatel neposkytuje zálohy.
stránka 8 z 27
6.14. Poslední faktura v kalendářním roce musí být objednateli doručena nejpozději do 15. 12.
příslušného kalendářního roku, není-li ujednáno jinak. Objednatel nebude v prodlení, pokud
fakturu, doručenou v příslušném kalendářním roce po tomto datu, uhradí do 28. 2.
následujícího kalendářního roku. Vybraný zhotovitel tuto skutečnost bere na vědomí
a výslovně souhlasí, že objednatel není v takových případech v prodlení.
Článek VII.
Práva a povinnosti smluvních stran
7.1. Zhotovitel se zavazuje provádět práce dle platných předpisů, opatřené všemi náležitostmi
dle ZZnal a vyhlášky č. 503/2020 Sb., popř. v souladu s jinými souvisejícími předpisy
platnými v době zadání dílčí zakázky. Zhotovitel je oprávněn přibrat konzultanta – znalce z
oboru Ekonomika, ovšem odlišného odvětví - v případě, kdy ke zpracování znaleckého
posudku dle jeho vymezení ve výzvě k podání nabídky nebude oprávnění zhotovitele
dostačujícím.
7.2. Zhotovitel se zavazuje bezodkladně oznámit skutečnost, pro kterou nesmí provést znalecký
úkon, objednateli. Zhotovitel je dále povinen neprodleně oznámit písemnou formou
objednateli překážky, které mu brání v plnění předmětu Smlouvy a výkonu dalších činností
souvisejících s plněním předmětu Smlouvy, a to nejvýše do 3 pracovních dnů, kdy se
o takové překážce dozvěděl. Tato povinnost se rovněž vztahuje na situace, kdy zhotovitel
pozbyde oprávnění k výkonu znalecké činnosti.
7.3. Zhotovitel se zavazuje, že při zpracování znaleckého posudku provede vždy prohlídku
předmětu ocenění. Prohlídka oceňovaného majetku musí být doložena fotodokumentací
pořízenou zhotovitelem. Fotodokumentace počtem a kvalitou odpovídá znaleckému úkonu.
Fotodokumentace musí být čitelná a řádně popsaná. Musí být jasné, který předmět nebo
jeho část zobrazuje s uvedením jména autora fotodokumentace a datem vzniku. Prohlídka
musí být vždy závazně doložena minimálně jednou vlastní fotografií a minimálně jedním
snímkem ortofotomapy (nikoliv starší než 1 měsíc od data ocenění) z katastru nemovitostí.
Vedle závazného pořízení vlastní fotodokumentace je možné doplnit podklady
fotodokumentací z internetu, s citací zdroje, a to za předpokladu, že tímto postupem
nebudou porušena autorská práva třetích osob, případně se jedná o fotodokumentaci, jejíž
autor souhlasil s jejím volným šířením. Pokud je použita fotodokumentace z internetu, tak je
zhotovitel povinen oprávněnost užití doložit, jinak se jedná o vadu plnění. Prohlídku lze
vypustit pouze v případě, že je tak stanoveno objednatelem ve výzvě k podání nabídky.
Nesplnění této povinnosti smluvní strany považují za podstatnou vadu plnění.
7.4. Není-li v objednávce stanoveno jinak, zhotovitel provádí práce rovněž v souladu
s dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ (dále jen
„Specifikace“, který tvoří přílohu č. 6 Smlouvy). Zhotovitel potvrzuje, že se se Specifikací
seznámil před podpisem Smlouvy. V případě, že v průběhu plnění předmětu Smlouvy
nabyde platnosti a účinnosti aktualizovaná Specifikace, zhotovitel je povinen se při plnění
předmětu Smlouvy řídit tímto novým dokumentem, a to od okamžiku, kdy je mu doručeno
její aktuální znění v listinné nebo elektronické podobě. Jakýkoli nesoulad se Specifikací je
vždy považován za vadu plnění a je možným důvodem k nepřevzetí plnění objednatelem,
pokud není v objednávce stanoveno jinak.
7.5. Znalecký posudek musí obsahovat doložku znalce, o tom, že si je vědom následků vědomě
nepravdivého znaleckého posudku před samotnou znaleckou doložkou. Nesplnění této
povinnosti smluvní strany považují za podstatnou vadu plnění.
7.6. Znalecký posudek ve vztahu k možnému dopadu zákona č. 121/2000 Sb., (autorský zákon
- AutZ), rovněž musí obsahovat prohlášení znalce, o tom, že znalecký posudek nenaplňuje
definici autorského díla ve smyslu § 2 AutZ.
7.7. Zhotovitel je povinen po dobu trvání Smlouvy mít sjednané pojištění nejméně ve výši
minimálního limitu pojistného plnění pro příslušný obor a odvětví dle vyhlášky č. 503/2020
Sb. a na výzvu objednatele doložit plnění této povinnosti do 5 pracovních dnů od obdržení
výzvy objednatele.
stránka 9 z 27
7.8. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním znaleckých posudků coby výsledků práce.
7.9. Zhotovitel se zavazuje, že bez písemného souhlasu objednatele neposkytne plnění ani jeho
dílčí části jiné osobě než objednateli, totéž platí i pro nakládání s předanými podklady.
Zhotovitel se dále zavazuje poskytnout objednateli veškerou nezbytnou součinnost
k naplnění účelu Smlouvy a upozorňovat objednatele na případnou nevhodnost jím
udělených pokynů.
7.10. Zhotovitel je povinen se na žádost objednatele písemně vyjádřit a vypořádat se se všemi
námitkami třetích osob v již převzatém plnění, a to po dobu 2 let ode dne převzetí plnění
objednatelem, přičemž tato povinnost je již zahrnuta ve smluvní ceně dle Čl. IV. odst. 4.1.
Smlouvy. Správnost původně převzatého plnění buď písemně potvrdí, nebo námitky
akceptuje, a to do 10 pracovních dní od doručení takové žádosti objednatele. Pokud jsou
námitky ze strany zhotovitele akceptovány, a při opravě vadného plnění je nutné původně
převzaté plnění upravit. Vybraný zhotovitel provede takovou úpravu formou dodatku
k původnímu znaleckému posudku, a to ve lhůtě 10 pracovních dní od doručení takové
žádosti objednatele, přičemž vyhotovení takového dodatku je již zahrnuto ve smluvní ceně
dle Čl. IV. odst. 4.1. Smlouvy.
7.11. Zhotovitel se zavazuje v případě požadavku objednatele zajistit převzatý znalecký posudek
v elektronické podobě ve formátu pdf/ a na přenosném médiu do 20 kalendářních dnů od
doručení takového požadavku, pokud tak nebylo stanoveno v rámci samotné výzvy
k podání nabídky, to po dobu 2 let ode dne převzetí plnění objednatelem, přičemž tato
povinnost je již zahrnuta ve smluvní ceně dle Čl. IV. odst. 4.1. Smlouvy. Zhotovitel se
zavazuje v případě požadavku objednatele zajistit další stejnopisy znaleckého posudku ve
lhůtě do 20 kalendářních dnů od doručení takového požadavku za obvyklé ceny, to po dobu
2 let ode dne převzetí plnění objednatelem.
7.12. Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci a doklady vztahující se
k poskytovanému plnění (včetně účetních dokladů) v souladu s platnými a účinnými
právními předpisy České republiky a na písemnou žádost objednatele mu do 5 pracovních
dnů umožnit k takovým dokumentům přístup.
7.13. Zhotovitel je povinen za účelem ověření plnění svých povinností vytvořit podmínky
subjektům oprávněným dle zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě
a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), v platném znění, k provedení
kontroly vztahující se k realizaci Smlouvy nebo objednávky, poskytnout oprávněným
osobám veškeré doklady vztahující se k realizaci předmětu Smlouvy nebo objednávky,
umožnit průběžné ověřování souladu údajů o realizaci předmětu Smlouvy nebo objednávky
a poskytnout součinnost všem osobám oprávněným k provádění kontroly, včetně toho, že
se zhotovitel podrobí této kontrole a bude působit jako osoba povinná ve smyslu ustanovení
§ 2 písm. e) uvedeného zákona.
7.14. Zhotovitel se zavazuje zajistit při plnění Smlouvy a objednávky ochranu osobních údajů
zaměstnanců objednatele, příp. i dalších osob. Smluvní strany se zavazují postupovat
v souvislosti s plněním Smlouvy a objednávky v souladu s platnými a účinnými právními
předpisy na ochranu osobních údajů, tj. zejména podle Nařízení Evropského parlamentu
a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních
údajů a o volném pohybu těchto údajů, a zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních
údajů, v platném znění.
7.15. Objednatel je povinen poskytovat zhotoviteli úplné, pravdivé a včasné informace potřebné
k řádnému plnění závazků zhotovitele dle Smlouvy. Objednatel se zavazuje zajistit
součinnost dle Smlouvy potřebnou k tomu, aby jednotlivé části předmětu plnění Smlouvy
v rozsahu stanoveném Smlouvou byly realizovány co nejdříve, nejpozději však v termínech
stanovených Smlouvou, nebo navazující objednávkou, zejména zajistit nezbytnou
spolupráci a součinnost osob zastupujících objednatele po celou dobu realizace předmětu
Smlouvy.
stránka 10 z 27
Článek VIII.
Vlastnické právo a užití
8.1. Zhotovitel prohlašuje, že vlastnické právo a nebezpečí škody na věci ke všem hmotným
součástem plnění v rámci Smlouvy a na ni navazujících objednávek předaných
zhotovitelem objednateli v souvislosti s plněním předmětu Smlouvy přechází na objednatele
dnem jejich předání objednateli ve smyslu Čl. V., případně ve smyslu Čl. VII. Smlouvy.
8.2. Zhotovitel je povinen zajistit, aby výsledkem jeho plnění nebo jakékoliv jeho části nebyla
porušena práva třetích osob. Pro případ, že užíváním plnění nebo jeho dílčí části nebo
prostou existencí plnění nebo jeho dílčí části budou v důsledku porušení povinností
zhotovitele dotčena práva třetích osob, nese zhotovitel vedle odpovědnosti za takovéto
vady plnění dle Smlouvy i odpovědnost za veškeré škody, které tím objednateli vzniknou.
Článek IX.
Povinnost mlčenlivosti
9.1. Zhotovitel je povinen zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o všech
skutečnostech, o kterých se dozvěděl při plnění Smlouvy, vybraný zhotovitel je povinen
zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých se
dozvěděl při plnění předmětu objednávky, a bez písemného souhlasu objednatele je nesmí
zpřístupnit žádné třetí osobě ani je použít v rozporu s účelem Smlouvy, jinak odpovídá
za škodu tím způsobenou, ledaže se jedná:
- o informace, které jsou veřejně přístupné, nebo
- o případ, kdy je zpřístupnění informace vyžadováno zákonem nebo závazným
rozhodnutím oprávněného orgánu.
9.2. Zhotovitel je povinen zavázat povinností mlčenlivosti podle odstavce 9.1. tohoto Článku
všechny osoby, které se budou podílet na provádění prací dle Smlouvy, vybraný zhotovitel
je povinen zavázat povinností mlčenlivosti podle odstavce 9.1. tohoto Článku všechny
osoby, které se budou podílet na provádění prací dle objednávky. Zhotovitel nebo vybraný
zhotovitel, jehož osoby se budou podílet na provádění prací dle Smlouvy nebo dle
objednávky, bude odpovídat za porušení povinnosti mlčenlivosti těchto osob, jako by tuto
povinnost porušil sám.
9.3. Zhotovitel je povinen zachovávat mlčenlivost i následující rok od ukončení smluvního
vztahu s objednatelem, a to bez přihlédnutí k tomu, jakým způsobem byl smluvní vztah
ukončen.
Článek X.
Smluvní sankce
10.1. V případě, že vybraný zhotovitel řádně nevyhotoví a nepředá objednateli plnění ve lhůtě
stanovené v objednávce, případně ve lhůtě dle Čl. VII. odst. 7.10. nebo 7.11. Smlouvy nebo
v případě, že ve lhůtě dle Čl. V. odst. 5.3. neoznámí, zda uznává vady, nebo ve lhůtě dle
stejného odstavce nepřepracuje poskytnuté plnění, zavazuje se vybraný zhotovitel zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,3 % denně z ceny příslušné objednávky, a to za každý
kalendářní den prodlení.
10.2. V případě, že některý z vybraných zhotovitelů poruší povinnost uvedenou v Čl. VII. odst.
7.1., 7.2., 7.3., 7.4. a 7.9. Smlouvy, a v Čl. IX. Smlouvy, tak je takový vybraný zhotovitel
povinen objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 15 % ze smluvní ceny dle Čl. IV. odst.
4.1. příslušné objednávky. Objednatel je oprávněn požadovat smluvní pokutu u každé
takové objednávky samostatně, a to za každý jednotlivý případ porušení povinnosti.
10.3. V případě, že některý ze zhotovitelů poruší povinnost uvedenou v Čl. VII. odst. 7.7., 7.12.
a 7.15. Smlouvy, tak je takový zhotovitel povinen objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
1.000 Kč, a to za každý kalendářní den prodlení se splněním povinnosti.
stránka 11 z 27
10.4. Každý ze zhotovitelů nese plnou odpovědnost za škodu způsobenou objednateli
v souvislosti s plněním předmětu Smlouvy, vybraný zhotovitel nese plnou odpovědnost za
škodu způsobenou objednateli v souvislosti s plněním předmětu objednávky a jsou povinni
jakoukoliv škodu objednateli uhradit. Výše náhrady škody není omezena.
10.5. Objednatel je povinen uhradit vybranému zhotoviteli z jakékoli neoprávněně neuhrazené
části faktury vybraného zhotovitele (včetně DPH) úrok z prodlení dle platné právní úpravy,
a to za každý den prodlení vůči dnu splatnosti faktury.
10.6. Smluvní sankce jsou splatné 15. kalendářní den po doručení příslušné výzvy k jejich
zaplacení povinné smluvní straně.
10.7. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody v plné výši,
tedy i ve výši přesahující smluvní pokutu. Ustanovení § 2050 občanského zákoníku se
nepoužije.
Článek XI.
Odstoupení od Smlouvy, odstoupení od objednávky, výpověď
11.1. Objednatel je oprávněn odstoupit od objednávky s vybraným zhotovitelem (dle § 2001
a násl. občanského zákoníku) v těchto případech:
- v průběhu plnění se objednatel dozví o skutečnosti, která by mohla zakládat
důvodnou pochybnost vybraného zhotovitele o jeho nepodjatosti ve smyslu § 18
ZZnal;
- vybraný zhotovitel v průběhu plnění objednávky podstatně poruší Smlouvu;
- vybraný zhotovitel se dostane do prodlení delšího než 5 kalendářních dnů
s provedením předmětu objednávky.
11.2. Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy se zhotovitelem (dle § 2001 a násl.
občanského zákoníku) v těchto případech:
- vybraný zhotovitel nejméně třikrát v průběhu posledních 12 měsíců včetně porušil
Smlouvu ve smyslu Čl. VII. odst. 7.1., 7.2., 7.3., 7.4., 7.5., 7.9., 7.10., 7.11., 7.12.
7.13. a 7.14.;
- od vybraného zhotovitele nebylo nejméně třikrát v průběhu posledních 12 měsíců
včetně převzato plnění ve smyslu Čl. V. odst. 5.2. Smlouvy;
- pozbude-li zhotovitel oprávnění vyžadovaného platnými právními předpisy
k činnostem, k jejichž provádění je zhotovitel povinen dle Smlouvy;
- vybraný zhotovitel se dostane do prodlení delšího než 10 kalendářních dnů
s doložením povinnosti mít sjednané pojištění;
- jestliže nabude právní moci rozhodnutí insolvenčního soudu o úpadku zhotovitele,
v němž tento soud konstatuje, že je tento zhotovitel v úpadku.
11.3. Zhotovitel je oprávněn odstoupit od Smlouvy nebo objednávky (dle § 2001 a násl.
občanského zákoníku) v tomto případě:
- jestliže v průběhu plnění se dozví o skutečnosti, která by mohla zakládat důvodnou
pochybnost o jeho nepodjatosti ve smyslu § 18 ZZnal;
- jestliže se objednatel dostane neoprávněně do prodlení s úhradou faktury delším
než 60 kalendářních dní.
11.4. Odstoupení od Smlouvy nebo objednávky je účinné okamžikem doručení písemného
odstoupení od Smlouvy nebo objednávky dotčené smluvní straně. Odstoupení od Smlouvy
je vždy s účinky do budoucna.
11.5. Odstoupení od Smlouvy nebo od objednávky se nedotýká nároku na úhradu všech
peněžitých plnění (zejm. smluvních pokut a náhrad škod), na které vznikl smluvní straně
nárok před odstoupením, a smluvní povinnosti mlčenlivosti.
stránka 12 z 27
11.6. Odstoupení objednatele od Smlouvy s některým ze zhotovitelů nemá vliv na platnost
a účinnost Smlouvy s ostatními zhotoviteli.
11.7. Objednatel může Smlouvu vypovědět vůči všem zhotovitelům nebo i vůči některému ze
zhotovitelů, z jakéhokoliv důvodu, či bez udání důvodu, a to s výpovědní dobou 1 měsíc
s tím, že výpovědní doba začne běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci,
v němž bude zhotovitelům výpověď doručena.
Článek XII.
Součinnost a vzájemná komunikace smluvních stran
12.1. Každá ze smluvních stran jmenuje oprávněné osoby (dále jen „oprávněné osoby“).
Oprávněné osoby budou zastupovat smluvní stranu v obchodních záležitostech
souvisejících s plněním této Smlouvy. Oprávněné osoby nejsou oprávněny Smlouvu měnit
ani ji doplňovat, nejsou-li zároveň statutárními orgány.
12.2. Oprávněnými osobami za objednatele jsou:
Ing. Gabriela Jirasová
tel.: 225 776 411
e-mail: gabriela.jirasová@uzsvm.cz
a
Ing. Jiří Pivoňka
tel.: 225 776 935
e-mail: jiri.pivonka@uzsvm.cz
12.3. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 1 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Renata Lencová,
tel.: XXXXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXXX
12.4. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 2 ve věci plnění Smlouvy jsou:
XXXXXXXXXXXXXX,
tel.: XXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXX
12.5. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 3 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Jana Opočenská
tel.: XXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXX
12.6. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 4 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Tomáš Hora
tel.: XXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXX
12.7. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 5 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Petr Zítek
tel.: XXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXX
stránka 13 z 27
12.8. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 6 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Milan Lang
tel.: XXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXX
12.9. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 7 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Sylva Kopecká
tel.: XXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXXX
12.10. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 8 ve věci plnění Smlouvy jsou:
XXXXXXXXXXXXXXXX
Kontakt: tel.:XXXXXXXXXXXXXX, e-mail:XXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX,
Kontakt: tel.:XXXXXXXXXXX, e-mail: XXXXXXXXXXXXXXXXX
12.11. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 9 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Štěpán Štarha,
tel.:XXXXXXXXXXXX,
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXXXX
12.12. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 10 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Taťana Holoušová, CSc.
tel.: XXXXXXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXXXX
12.13. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 11 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Lucie Cihelková
tel.: XXXXXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXXXX
12.14. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 12 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Dagmar Leebová,
tel.:XXXXXXXXXXXXXX,
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXX
12.15. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 13 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Vladimír Leeb,
tel.:XXXXXXXXXXXXXX,
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXX
12.16. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 14 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Jitka Zubálová,
tel.:XXXXXXXXXXXXXX,
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXX
12.17. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 15 ve věci plnění Smlouvy jsou:
Ing. Zbyněk Dlask,
stránka 14 z 27
tel.:XXXXXXXXXXXXXXX,
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXX
12.18. Oprávněnými osobami za Zhotovitele č. 16 ve věci plnění Smlouvy jsou:
XXXXXXXXXXXXXXX,
tel.:XXXXXXXXXXXX,
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXX.
12.19. Jakékoli právní jednání, oznámení, žádost či jiné sdělení (dále jen „písemnost“), jež má
být učiněno či dáno smluvní straně dle Smlouvy, bude učiněno písemně. Kromě jiných
způsobů komunikace dohodnutých mezi smluvními stranami se za účinné považuje osobní
doručování, doručování doporučenou poštou, kurýrní službou, datovou schránkou
či elektronickou poštou, a to na adresy smluvních stran uvedených v záhlaví Smlouvy,
v tomto Článku nebo na takové adresy, které si strany Smlouvy vzájemně písemně oznámí.
Pokud je písemnost zasílána prostřednictvím datové zprávy do datové schránky ve smyslu
zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDS“), považuje se za doručenou dnem, o němž
tak ZDS stanoví.
12.20. Smluvní strany se dohodly, že písemnosti zaslané poštou považují za doručené třetí
pracovní den ode dne odeslání, písemnosti zaslané e-mailem pak považují za doručené
okamžikem jejich odeslání na příslušnou e-mailovou adresu.
Článek XIII.
Závěrečná ustanovení
13.1. Jakékoliv změny či doplnění Smlouvy je možné činit výhradně formou písemných a číselně
označených dodatků ke Smlouvě schválených všemi smluvními stranami, a to s výjimkou
změn oprávněných osob a kontaktních údajů na první straně Smlouvy a přílohy č. 6, které
se považují za změněné dnem doručení písemného oznámení o takové změně smluvním
stranám, tedy změna se neprovádí formou písemného dodatku ke Smlouvě.
13.2. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem
uveřejnění Smlouvy v registru smluv podle § 6 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákonu o registru smluv), v platném znění.
13.3. Objednatel zašle Smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu po
jejím podpisu poslední smluvní stranou, nejpozději však do 30 dnů od uzavření Smlouvy.
13.4. Pro účely uveřejnění Smlouvy v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují,
že Smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství.
13.5. Smlouva je uzavřena elektronicky.
13.6. Zhotovitel vyslovuje souhlas s tím, že objednatel v rámci transparentnosti může uveřejnit
Smlouvu (včetně případných dodatků) na internetových stránkách objednatele odkazem na
umístění veřejné zakázky na profilu objednatele.
13.7. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí, že byla
uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož
připojují své podpisy.
stránka 15 z 27
Za objednatele: Za dodavatele:
Česká republika-Úřad pro zastupování státu ve
věcech majetkových
...................................................... ......................................................
Ing. Renata Lencová
Mgr. Tomáš Jasný Zhotovitel č. 1
pověřen zastupováním pracovního místa
ředitele Územního pracoviště
v hlavním městě Praze
...................................................... ......................................................
Ing. Jaroslav Štípek, jednatel Ing. Jana Opočenská
Posudky nemovitostí s.r.o. Zhotovitel č. 3
Zhotovitel č. 2
...................................................... ......................................................
Ing. Tomáš Hora Ing. Petr Zítek
Zhotovitel č. 4 Zhotovitel č. 5
...................................................... ......................................................
Ing. Milan Lang Ing. Sylva Kopecká
Zhotovitel č. 6 Zhotovitel č. 7
...................................................... ......................................................
Martin Málek, jednatel Ing. Štěpán Štarha
Zhotovitel č. 9
MUDr. Michal Málek, jednatel
XP Invest, s.r.o.
Zhotovitel č. 8
...................................................... ......................................................
Ing. Taťana Holoušová, CSc. Ing. Lucie Cihelková
Zhotovitel č. 10 Zhotovitel č. 11
stránka 16 z 27
...................................................... ......................................................
Ing. Dagmar Leebová Ing. Vladimír Leeb
Zhotovitel č. 12 Zhotovitel č. 13
...................................................... ......................................................
Jitka Zubálová Ing. Zbyněk Dlask
Zhotovitel č. 14 Zhotovitel č. 15
.............................................................
Ing. Pavel Vorlíček, člen dozorčí rady
B.I.R.T. GROUP, a.s.
Zhotovitel č. 16
Přílohy:
1. Seznam katastrálních území
2. Přehled jednotkových cen
3. Nabídkový list dílčí zakázky
4. Protokol o převzetí objednaného znaleckého posudku
5. Protokol o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku
6. Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku
stránka 17 z 27
Příloha č. 1 Katastrální území Kód katastrálního Katastrální území
Kód katastrálního území
Běchovice 676071 Křeslice
území Benice 728314 Kunratice
601527 Bohnice 731226 Kyje
602582 Braník 729248 Lahovice
730556 Břevnov 731439 Letňany
727873 Březiněves 728071 Lhotka
729582 Bubeneč 730891 Libeň
614131 Chodov 729795 Liboc
730106 Cholupice 728390 Libuš
728225 Čakovice 668605 Lipany
652393 Černý Most 683973 Lipence
731561 Čimice 686425 Lochkov
731676 Dejvice 729931 Lysolaje
730394 Dolní Chabry 729183 Malá Chuchle
729272 Dolní Měcholupy 727091 Malá Strana
730599 Dolní Počernice 732451 Malešice
732541 Dubeč 727750 Michle
629952 Háje 731552 Miškovice
633330 Hájek u Uhříněvsi 728616 Modřany
728233 Hloubětín 728951 Motol
773395 Hlubočepy 729876 Nebušice
731234 Hodkovičky 702323 Nedvězí u Říčan
728837 Holešovice 727181 Nové Město
727857 Holyně 728161 Nusle
730122 Horní Měcholupy 732613 Petrovice
750573 Horní Počernice 720984 Písnice
732583 Hostavice 773417 Pitkovice
643777 Hostivař 728152 Podolí
731722 Hradčany 731382 Prosek
732052 Hrdlořezy 734373 Přední Kopanina
727121 Jinonice 728641 Radlice
731765 Josefov 738620 Radotín
728730 Kamýk 729710 Ruzyně
727008 Karlín 745251 Řeporyje
728438 Kbely 729701 Řepy
730955 Klánovice 746134 Satalice
731641 Kobylisy 730041 Sedlec
665444 Koloděje 750590 Slivenec
730475 Kolovraty 729051 Smíchov
668508 Komořany 793256 Sobín
668591 Košíře 727024 Staré Město
728519
728764
stránka 18 z 27
672629 Královice 755541 Stodůlky
727598 Krč 731943 Strašnice
Kód katastrálního Katastrální území
území
729302 Střešovice
730866 Střížkov
729981 Suchdol
762130 Šeberov
732516 Štěrboholy
652407 Točná
730190 Troja
770353 Třebonice
731528 Třeboradice
773425 Uhříněves
773778 Újezd nad Lesy
773999 Újezd u Průhonic
729353 Veleslavín
729213 Velká Chuchle
727164 Vinohrady
782378 Vinoř
729418 Vokovice
732257 Vršovice
731285 Vysočany
727300 Vyšehrad
732117 Záběhlice
745278 Zadní Kopanina
791733 Zbraslav
793264 Zličín
727415 Žižkov
stránka 19 z 27
Příloha č. 2
Přehled jednotkových cen (u plátců včetně DPH)
Zhotovitel Cena za 1 hod.
Ing. Renata Lencová 450 Kč
Posudky nemovitostí s.r.o. 484 Kč
Ing. Jana Opočenská 500 Kč
Ing. Tomáš Hora 600 Kč
Ing. Petr Zítek 600 Kč
Ing. Milan Lang 605 Kč
Ing. Sylva Kopecká 700 Kč
XP invest, s.r.o. 726 Kč
Ing. Štěpán Štarha 750 Kč
Ing. Taťana Holoušová 800 Kč
Ing. Lucie Cihelková 850 Kč
Ing. Dagmar Leebová 895 Kč
Ing. Vladimír Leeb 908 Kč
Jitka Zubálová 950 Kč
Ing. Zbyněk Dlask 1 200 Kč
B.I.R.T. GROUP, a.s. 1 210 Kč
stránka 20 z 27
Příloha č. 3
Nabídkový list dílčí zakázky (minitendr)
z Rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků na oceňování
nemovitého majetku č. … pro Územní pracoviště v hlavním městě Praze
Identifikace
uchazeče:
Jméno/název/obchodní
firma:
IČO:
Kontaktní osoba uchazeče pro tuto
nabídku:
Jméno:
Adresa:
Tel.:, E-mail:
Popis plnění (identifikace nemovitého majetku, včetně přiložené kopie LV a určení
požadované oceňovací práce – viz Čl. II. odst. 2.3. písm. b) rámcové dohody):
•identifikace nemovitého majetku jako předmětu ocenění, včetně přiložené kopie LV a
fotodokumentace (parc. č. ..., výměra ... m2, druh pozemku ...., způsob využití ....,zapsané v
katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro ………………….., Katastrální pracoviště
……………, na listu vlastnictví 60000 pro k. ú. ……….., obec………..);
•účel znaleckého posudku, pro který má být použit (ve smyslu § 40 odst. 1 písm. b) vyhlášky
č. 503/2020 Sb.) včetně uvedení možných účastníků budoucího právního jednání, které
souvisí se zadáním znaleckého posudku, pokud jsou v době zadávání známi, aby
zhotovitelé mohli posoudit svou případnou podjatost ve smyslu § 18 ZZnal;
•lhůta pro podání nabídky, která bude činit nejméně 2 pracovní dny ode dne odeslání výzvy
k podání nabídky;
•lhůta pro zpracování znaleckého posudku, určená dle písm. a) tohoto odstavce Smlouvy;
•jméno, příjmení a kontaktní údaje oprávněné osoby objednatele;
•v případě, že se bude jednat o revizní znalecký posudek, tak informaci o této skutečnosti
spolu s již vypracovaným znaleckým posudkem;
•místo plnění (dle přílohy č. 1 rámcové dohody);
•další skutečnosti, které by mohly mít vliv na přesnost závěru znaleckého posudku ve
smyslu § 40 odst. 1 písm. c) vyhlášky č. 503/2020 Sb.; případně informaci, že není
požadována prohlídka předmětu ocenění; či informaci, zda je požadován znalecký posudek
v elektronické podobě ve formátu pdf/a na přenosném médiu.
Naše nabídková cena pro tuto dílčí
zakázku činí:
NABÍDKOVÝ LIST
počet celková
měrných
jednotek cena za cena za celková nabídková
potřebných k měrnou měrnou
Popis plnění měrná provedení jednotku jednotku nabídková cena s
jednotka bez DPH s DPH
díla cena bez DPH
DPH
(nabídková
cena, bude
hodnocena)
stránka 21 z 27
hodina (h) 0 0
UPOZORNĚNÍ: Do elektronického formuláře v NEN uvede dodavatel dílčí zakázky pouze
„Celkovou nabídkovou cenu“. Pokud se tento údaj bude lišit od celkové nabídkové ceny v
nabídkovém listu, bude dodavatel vyloučen.
Celková nabídková cena se bude skládat ze součtu tvořeného počtem hodin práce
vynásobeným cenou za 1 hodinu práce, přičemž nesmí být překročeny jednotkové ceny
uvedené zhotovitelem v rámci výběrového řízení k veřejné zakázce, které jsou uvedeny v
příloze č. 2 Smlouvy. Tato cena v sobě bude dále zahrnovat jak cenu samotných geodetických
prací, tak případné další náklady vzniklé při nezbytných činnostech souvisejících s plněním
předmětu Smlouvy (např. doprava, správní poplatky aj.).
stránka 22 z 27
Příloha č. 4
Objednatel:
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem: Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2
za kterou právně jedná: ……………., ředitel Územního pracoviště v hl. m. Praze
oprávněná osoba objednatele: ………………………
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění
IČO: 69797111
Zhotovitel:
………………….
se sídlem/místem podnikání: …………………..
zastoupený: ………………….(jméno, příjmení, funkce)
IČO: ………………
DIČ: ……………..
zapsaný v …., vedeném u: ……………. v ………..
oddíl: ………………
vložka: ………………
Protokol o převzetí objednaného znaleckého posudku
Po provedeném prověření předepsaných a dohodnutých náležitostí vypracovaného znaleckého
posudku v souladu s platným zněním vnitřního předpisu č. 7/2014 Postupy při určování a
sjednávání cen Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, který jsme obdrželi dne
…………………
t í m t o p o t v r z u j i,
že předmětný znalecký posudek č. .................................., ze dne ........................, byl vypracován ve
smyslu podmínek Rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků na oceňování nemovitého
majetku, dle Objednávky a Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku, je v souladu
s požadavky obecně závazných norem nebo předpisů (zákon č. 254/2019 Sb., vyhláška č. 503/2020
Sb., zákon č. 151/1997 Sb., vyhláška č. 441/2013 Sb.), odpovídá a je v souladu s požadovaným
zadáním a zjevně netrpí žádnými zřejmými vadami a nedodělky. Vzhledem k tomu není sepisován
soupis vad a nedodělků.
Převzetím znaleckého posudku objednatel nepřebírá odpovědnost za správnost ocenění. Za
správnost ocenění nese odpovědnost zhotovitel i po převzetí znaleckého posudku a realizaci
převodu oceňované nemovitosti.
Tento protokol je podkladem pro vypracování a vystavení faktury za provedené dílo.
Po obdržení faktury bude tato následně zpracována a odeslána k úhradě v dohodnutém termínu
splatnosti. Uhrazena bude převodním příkazem na účet zhotovitele.
V ................................
.................................
Za objednatele
stránka 23 z 27
Příloha č. 5
Objednatel:
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem: Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2
za kterou právně jedná: ……………., ředitel/-ka Územního pracoviště …………….
oprávněná osoba objednatele: ………………………
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění
IČO: 69797111
Zhotovitel:
………………….
se sídlem/místem podnikání: …………………..
zastoupený: ………………….(jméno, příjmení, funkce)
IČO: ………………
DIČ: ……………..
zapsaný v …., vedeném u: ……………. v ………..
oddíl: ………………
vložka: ………………
Protokol o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku
Po provedeném prověření předepsaných a dohodnutých náležitostí v souladu s platným
zněním vnitřního předpisu č. 7/2014 Postupy při určování a sjednávání cen Úřadu pro zastupování
státu ve věcech majetkových k vypracování znaleckého posudku č. .................................., ze dne
........................, který jsme obdrželi dne …………………
nebyl uvedený znalecký posudek převzat, jelikož má následující vady a nedodělky:
…………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………
Zhotovitel je povinen do tří pracovních dnů od doručení tohoto Protokolu o nepřevzetí objednaného
znaleckého posudku (dále jen „Protokol“) písemně oznámit, zda výše uvedenou vadu uznává či
nikoliv. Zhotovitel vady uzná rovněž tím, že ve lhůtě dle předchozí věty neučiní žádné písemné
oznámení. Vady díla zhotovitel odstraní bezplatně nejpozději do … pracovních dnů od doručení
Protokolu, pokud nebude dohodnuto jinak. Lhůta pro přepracování díla musí být stanovena tak,
aby nezmařila další práce nebo úkony.
V ................................
.................................
Za objednatele
stránka 24 z 27
Pozn.: Dílo má vady, pokud neodpovídá kvalitou či rozsahem podmínkám stanoveným v Rámcové
dohodě na zpracování znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku, konkrétní
Objednávce a Specifikaci požadavků na zpracování znaleckého posudku, případně požadavkům
obecně závazných norem nebo předpisů (zákon č. 254/2019 Sb., vyhláška č. 503/2020 Sb., zákon
č. 151/1997 Sb., vyhláška č. 441/2013 Sb).
Objednatel převezme pouze takové dílo, které bylo řádně splněno bez vad a nedodělků a ve shodě
se zadáním znaleckého posudku, obecně závaznými právními předpisy. Jakýkoliv nesoulad se
závaznými právními předpisy je vždy považován za vadu díla a je důvodem nepřevzetí díla
objednatelem. Dalším důvodem k nepřevzetí díla jsou jiné vady díla, které neumožňují použít dílo
k požadovanému účelu. Zhotovitel buď rozporované části díla potvrdí, nebo dodatkem
k původnímu znaleckému posudku opraví takové části díla. Náklady s tím spojené jsou součástí
nabídkové a sjednané ceny.
stránka 25 z 27
Příloha č. 6
Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku
Čl. 1
Základní ustanovení
1. Je-li objednán znalecký posudek za účelem určení ceny v místě a čase obvyklé ve smyslu
příslušných ustanovení zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, je nedílnou součástí Objednávky tato
„Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“.
2. Znalecký posudek musí být zpracován v souladu s § 28 zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích,
znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, a v souladu s § 39 až 59 vyhlášky
č. 503/2020 Sb., o výkonu znalecké činnosti.
3. Specifikace znaleckého posudku jsou obsaženy v jeho Objednávce, která má písemnou
podobu a obsahuje přesnou identifikaci majetku, který má být předmětem ocenění, včetně
součástí a příslušenství.
4. Kromě věcné specifikace předmětu ocenění se požaduje, aby znalec využil všechny relevantní
zdroje informací a prameny (nejen ty, které mu dodal zadavatel) a aby byl schopen informační
zdroje, z nichž při ocenění vycházel, doložit.
5. Ve znaleckém posudku musí být průkazným způsobem doložena provedená analýza trhu,
případně uvedeny kroky, které měly v tomto smyslu negativní výsledek.
6. Posudek musí být zpracován tak, že všechny volitelné parametry musí být řádně zdůvodněny.
7. Posudek musí obsahovat doložku znalce o tom, že si je vědom následků vědomě nepravdivého
znaleckého posudku, analogicky k ustanovení § 127a) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní
řád, ve znění pozdějších předpisů.
Čl. 2
Závazné úrovně zpracování znaleckého posudku
1. Při určení obvyklé ceny se vždy v souladu se zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku
a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon č. 151/1997 Sb.“), preferuje porovnávací způsob ocenění, vycházející
ze skutečně dosahovaných sjednávaných cen stejných, popřípadě obdobných
předmětů ocenění v obvyklém obchodním styku na tuzemském trhu v daném místě a čase.
2. V odůvodněných případech v souladu se zákonem č. 151/1997 Sb. a vyhláškou č. 441/2013
Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„oceňovací vyhláška“), nelze-li obvyklou cenu určit, oceňuje se majetek a služba „tržní
hodnotou“, která v souladu s § 1b oceňovací vyhlášky vychází z více způsobů oceňování, a to
zejména způsobu porovnávacího, výnosového nebo nákladového, se zohledněním tržního
rizika a předpokládaného vývoje na dílčím trhu, na kterém by byl předmět ocenění obchodován.
Při určení tržní hodnoty předmětu ocenění, s výjimkou služeb, se přihlíží k možnosti jeho
nejvyššího a nejlepšího využití, které je ke dni ocenění možné, fyzicky dosažitelné, právně
přípustné a ekonomicky proveditelné. Nebude-li při určení tržní hodnoty možné některý
ze způsobů při ocenění využít, musí být tato skutečnost ve znaleckém posudku řádně
odůvodněna.
3. V souladu s ustanovením § 1c oceňovací vyhlášky se spolu s určením obvyklé ceny nemovité
věci nebo její tržní hodnoty vždy určí i cena zjištěná. Případné rozdíly v ocenění je třeba
náležitě odůvodnit.
stránka 26 z 27
4. Při zpracovávání znaleckého posudku je doporučeno respektovat základní principy ocenění,
uvedené v čl. 3 interní cenové metodiky - „Postupy při oceňování majetku státu“1)
(dále jen „Postupy“) a vždy vycházet z ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. a oceňovací
vyhlášky.
5. Pro zpracování znaleckého posudku doporučujeme využít Postupy, vydané dle příslušných
ustanovení vnitřního předpisu Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových a v souladu
s relevantními právními předpisy (zejména zákon č. 151/1997 Sb., zákon č. 526/1990 Sb.,
o cenách, ve znění pozdějších předpisů, výměry MF, vyhláška a další). Při použití jiného, s
těmito metodami srovnatelného a s evropskými standardy kompatibilního způsobu ocenění,
vedoucího ke zjištění obvyklé ceny, je nezbytné tento postup řádně zdůvodnit a okomentovat.
6. Zajištění principu maximální transparentnosti, zpětné kontrolovatelnosti a vnitřní
konzistence ocenění je vyžadováno s ohledem na skutečnost, že se jedná o ocenění majetku
státu. Z tohoto hlediska je možné považovat za minimální a přijatelný stupeň kontrolovatelnosti
znaleckého posudku dodržení následujících podmínek:
a) identifikace a podrobný popis oceňovaného majetku v členění dle vzoru „Objednávky
znaleckého posudku“ v rozsahu a struktuře obvyklé při ocenění dle oceňovací vyhlášky,
včetně příslušné fotodokumentace, aktuálního výpisu z KN, snímku katastrální mapy apod.;
b) identifikace a orientační popis porovnávaného ekvivalentu s uvedením informačních zdrojů
o uskutečněných transakcích případně nabídkách předmětného majetku a služeb, které
byly znalcem ověřeny;
c) všechny faktory, mající zásadní vliv na cenu oceňovaného majetku, musejí být
ve znaleckém posudku uvedeny a míra jejich vlivu náležitě zdůvodněna, případně
zdokumentována.
7. Znalec musí s přihlédnutím k § 28 zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích
a znaleckých ústavech, vyslovit o každé určené ceně jednoznačný závěr a pokud podklady a
metodika neumožnuje vyslovit jednoznačný závěr, uvede znalec skutečnost snižující přesnost
závěru. Závěrečný výrok o ceně musí vyjadřovat, jaká cena (hodnota) byla určena, dále pak k
jakému datu a k jakému účelu.
8. Zadavatel požaduje, aby výsledná obvyklá cena, tržní hodnota a cena zjištěná oceňovaného
majetku byla určena bez DPH.
1) Aktuální znění poskytuje oprávněná osoba objednatele spolu s příslušnou písemnou objednávkou, pokud jej vybraný
zhotovitel již v minulosti neobdržel.
stránka 27 z 27