Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
pozemkový fond ČR
územní pracoviště Cheb
~ Mánesova č. 11 (3)
^ 350 02 Cheb
Pozemkový fond České republiky
Sídlo: Praha 3, Husinecká 1024/1 la, PSČ 130 00
zastoupený Ing.Pavlem Brandlem, vedoucím územního pracoviště PF ČR v Chebu,
Mánesova 11, 350 02 Cheb
IČ: 45797072
DIČ: CZ45797072
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: GE Money Bank a.s. Cheb, číslo účtu 30502634/0600
(dále jen „pronajímatel14)
- na straně jedné -
a
AGRO - IGM s.r.o.
Sídlo: Dolní Žandov 218, PSČ: 350 02 Cheb
IČ: 25224093
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 9767
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu : Ing. Jan Novotný - jednatel
(dále jen "nájemce")
- na straně druhé -
uzavírají podle ust. § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 73 N 07 /02
Č1.I
Pronajímatel spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon o půdě11), tyto nemovitosti ve vlastnictví státu vedené u Katastrálního
pracoviště Cheb Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj.
2 - -
obec kat. druh pare. č. výměra druh stavba ěi budova ZCvKě nájemné v Kě/rok
""Palič území evidence p.p.č.1/4 v m2 poz.
’ Palič Palič 4402 Komunikace - 385 515,- 3855,
KN St.113 14 ID:36502 + 2201,- (pozemek) ^
Palič 1440 2 157 456,
KN 13 OMD-10:1002 270 860, 21575,
Rozvod el. TVN - 2709,
10:34302 ./ 61 816, 618,
Kanalizace -
10:37302/
Terén! úpravy - 152 325,- 1523,
+ 1440,- (pozemek)
10:34402
26810,
Palič Palič KN St.114 1648 13 OMD ~ 10:1702 2 681 042,- + 1648,- (pozemek) ^
Teréní úpravy
(viz. st.113)
Palič Palič KN St.118 1848 13 Silážní žlab - 1 873 731, 18737,
10:34102 21956,
+ 1848,- (pozemek)
Silážní žlab - 2 195 566,-
17464,
10:34202 + 2025,- (pozemek)
Palič Palič KN St.l 19 2025 13 Polní hnojiště - 1 746 377,- 1013,
Palič Palič
10:33902
KN p.p.č. 132/1 20007 7 Vodovod OMD^ 101 300,
10:34602 363 754, 3638,
Jimka moč.OMD-
10:34702
Komunikace OMD - 613 069,- 6131,
+ 276,- (pozemek)
10:37102 J 620,50 (pozemek)
Palič Palič KN p.p.č.567/2 1241 14 Komunikace OMD
(viz.p.p.č.132/1)
Palič Palič KN p.p.č.846/3 595 14 Komunikace OMD " 297,50 (pozemek)
(viz.p.p.č.132/1)
Celkem 12 602 811,- 126 028,
+ 10 356,- (pozemky)
Roční nájemné celkem : Kč 136 384,-
Grafické znázornění předmětu nájmu, výpočet nájemného, výpis z KN je přílohou č.l, která
je nedílnou součástí smlouvy.
ČI. II
Pronajímatel přenechává nájemci nemovitosti uvedené v čl. I do užívání za účelem:
zemědělská činnost.
Čl. III
Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu ke dni 1.5.2007, a to ve stavu
v jakém se předmět nájmu nachází ke dni podpisu této smlouvy. Protokol o převzetí předmětu
nájmu, věetně jeho stavebně-technického stavu, stavu elektroměru, plynoměru atd. bude
podepsán pronajímatelem a nájemcem.
Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
Čl. IV
Pronajímatel nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu
spolu s nájemcem nebo jím pověřenou osobou v pracovních dnech v běžných provozních
hodinách nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy,
jakož i provádění údržby, nutných oprav.
Ve sporném případě se má za to, že provozní hodinou nájemce je doba od 8,00 hod. do
16,30 hod., jakož i kterákoliv jiná doba, po kterou je nájemce v předmětu nájmu přítomen.
-3 -
Současně je pronajímatel nebo jím pověřená osoba oprávněn vstoupit do předmětu
nájmu ve výjimečných případech i mimo stanovenou dobu bez doprovodu nájemce
nebo jím pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná
skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto
vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možné nájemce informovat předem.
Čl. V
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář v rozsahu a k účelu dle této smlouvy,
a to po celou dobu nájemního vztahu,
b) hradit nájemné dle níže uvedených ustanovení této smlouvy,
c) hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem předmětu nájmu,
d) oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v a na
předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle a současně
je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak
nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti pronajímateli vznikla,
e) zdržet se jakýchkoliv jednání, které by rušily nebo mohly rušit výkon ostatních
užívacích a nájemních práv v nemovitostech v nichž se nachází předmět nájmu,
f) zajistit v předmětu nájmu na své náklady běžný úklid,
g) plnit všechny povinnosti vlastníka předmětu nájmu vyplývající pro oblast požární
ochrany ze zákona o požární ochraně a předpisů na něj navazujících, pro oblast
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ze zákoníku práce a předpisů na ně navazujících,
náklady spojené s plněním uvedených povinností a s udržováním uvedených prostředků
v použitelném stavu, tj. provádění pravidelných revizí, údržby a odstraňování závad
včetně obměny těchto prostředků, hradí nájemce,
h) na svůj náklad pojistit předmět nájmu ve prospěch pronajímatele.
Čl. VI
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.5.2007 na dobu neurčitou
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Výpovědní lhůta činí tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Tříměsíční výpovědní lhůta se
vztahuje i na pozemky patřící do zemědělského půdního fondu.
4) Pronajímatel může od této smlouvy odstoupit z důvodu opakovaného porušení
i mtanoverú lfpéftro) smlouvy, a to ke dni doručení odstoupení.
-4-
Čl. VII
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1.10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši Kč 136 384,- (slovy:
stotřicetšesttisíctřistaosmdesátčtyři korun českých).
4) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený PF ČR ÚP Cheb u
GE Money Bank a.s., číslo účtu 30502634/0600, variabilní symbol č. 73 1 07 02.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
5) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ust. § 517 zákona
č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit pronajímateli úrok
z prodlení.
6) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo pronajímatele od smlouvy odstoupit.
Čl. VIII
Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30.9.2007 včetně činí 57 169,- Kč (slovy:
padesátsedmtisícstošedesátdevět korun českých) a bude uhrazeno k 1.10. 2007 na účet
pronajímatele vedený u GE Money Bank a.s., číslo účtu 30502634/0600, variabilní symbol
č. 73 1 07 02
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
Čl. IX
Nájemce je oprávněn provádět v a na předmětu nájmu jakékoliv stavební či jiné úpravy
trvalého charakteru jen s výslovným, předchozím a písemným souhlasem pronajímatele.
Součástí souhlasu je i výslovná specifikace podmínek, za kterých pronajímatel povoluje
úpravy.
Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je nájemce povinen po skončení nájemního
vztahu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán, při zohlednění
běžného opotřebení.
Č1.X
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté nemovitosti, některé z nich nebo jejich části
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Č1.XI
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovitosti, které jsou předmětem
nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním.
- 5 -
Čl. XII
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody smluvních stran.
Čl. XV
Tato smlouvaje vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.
ČI. XVI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
Čl. XVII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.
V Chebu dne 23.^2007
Pozemkový fond CR
územní pracoviště Cheb
(Q Máne|
Pozemkový fond České republiky,
zastoupený vedoucím ÚP Cheb
Ing. Pavlem Brandlem
pronajímatel
příloha k nájemní smlouvě č: 73N07/02 Uzavřeno: 1.5.2007 0:00:00 AGRO-IGM s.r.o.
Variabilní symbol: 7310702 Dolní Žandov 218
20.4.2007______________________________ Účinná od: 1.5.2007 0:00:00 Dolní Žandov
Roční splátka: 136384,0000
vatastr parcela / díl narskun kultura LV cena za ha vvmčra procento Náiem
Palič 1 4 02 14 10 002 500 000,00 Kč 4402 1,00 2 201,00 Kč
113 0 01 13 10 002 1 000 000,00 Kč 1440 1,00 1 440,00 Kč
komunikace u K 130 114 0 01 13 10 002 1 000 000,00 Kč 1648 1,00 1 648,00 Kč
OMD,rozvod el.,kanal 118 0 01 13 10 002 1 000 000,00 Kč 1848 1,00 1 848,00 Kč
0MD,ter.úpravy 119 0 01 13 10 002 1 000 000,00 Kč 2025 1,00 2 025,00 Kč
^laby 132 1 02 7 10 002 20007 1,00 276,10 Kč
^®hnojiště 567 2 02 14 10 002 13 800,00 Kč 1241 1,00 620,50 Kč
Wlcvod,komunik. jim 846 3 02 14 10 002 500 000,00 Kč 595 1,00 297,50 Kč
omunikace 500 000,00 Kč
omunikace
:ELKEM: 33206 1 035 609,66 Kč 10 356.10 Kč
33206 1 035 609.66 Kč 10 356,00 Kč
/[! q l OAM u e Sfh / /
(j ,
.4 y, /0-j00y~ 2Q ■'ffj C^1
č?
Page 1