Textová podoba smlouvy Smlouva č. 23650653: Nájemní smlouva - dodatek č. 3/2023 - prodloužení doby nájmu, změna

                        Dodatek č. 3/2023
          Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání č. 221/2016

                       uzavřené dne 31. srpna 2016 mezi smluvními stranami,
    ve znění Dodatku č. 1/2018 ze dne 17.12.2018 a Dodatku č. 2/2022 ze dne 21.04.2020

Smluvní strany

    1. Commercial Alfa s.r.o.
         se sídlem Na Spravedlnosti 1533, 530 02 Pardubice
         IČ: 118 77 111, DIČ: CZ 118 77 111
         bankovní spojení: xxx
        zápis do obchodního rejstříku MS v Praze, spisová značka C 355740
         zastoupená jednateli společnosti Lukášem Novým a Jiřím Podaným
         (dále „pronajímatel“)

    2. Česká republika – Úřad práce České republiky
         se sídlem Dobrovského 1278/25, Praha 7
         IČ 724 96 991
         zastoupená Ing. Petrem Klimplem, ředitelem Krajské pobočky ÚP ČR v Pardubicích
         bankovní spojení: xxx
         Adresa pro fakturaci a korespondenci:
         Česká republika – Úřad práce ČR
         Krajská pobočka v Pardubicích
         Boženy Vikové – Kunětické 2011, 530 02 Pardubice
         (dále „nájemce“)

uzavírají tento dodatek Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání dle ustanovení
§ 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, v platném znění:

                                                        I.

III. Cena užívání – nové znění odst. 1. a 2.

    1. Cena užívání nebytových prostor pro projekt Efektivní služby zaměstnanosti (1
         osoba) CZ.03.1.54/0.0/0.0/15_011/0000056 se stanoví dohodou obou stran takto:

         Nebytové prostory – 17,5 m2 – 2 090,00 Kč/m2/rok ročně celkem 36.575,00 Kč
         DPH není účtována, nájemce není plátcem

         Služby poskytované s nájmem
             - spotřeba tepla, elektřiny a vody,
             - úklid,
             - právo používání společných sociálních zařízení a přístupových
                  komunikací,
             - právo parkování 2 osobních automobilů nájemce nebo jeho zaměstnanců
                  v areálu,
             - právo umístění jízdních kol zaměstnanců nájemce na vyhrazeném místě

                                                        1
    v areálu,
- právo instalace komunikačních rozvodů nájemce v objektu,
- odvoz běžného komunálního odpadu.

Služby – 17,5 m2 – Kč 1 200,00/1 m2/rok         ročně celkem 21 000,00 Kč
DPH v základní sazbě                            ročně celkem 4 410,00 Kč
Platba služeb vč. DPH                           ročně celkem 25 410,00 Kč

2. Pronajímatel vystaví nájemci roční splátkový kalendář s rozpisem měsíčních plateb
     dle odst. 1. s náležitostmi účetního dokladu takto (v posledním měsíci roku bude výše
     splátky zohledňovat rozdíl v zaokrouhlení):

měsíční platba nájemného z nebytových prostor                   Kč 3 047,92
měsíční platba služeb                                           Kč 1 750,00
DPH 21 %                                                        Kč 367,50
měsíční platba služeb vč. DPH                                   Kč 2 117,50

Splatnost úhrad je do 5. kalendářního dne běžného měsíce. Za splnění peněžitého
závazku nájemce se považuje datum připsání platby na účet pronajímatele. Pro případ
prodlení s platbou se smluvní strany odkazují na platnou právní úpravu.

Čl. IV. Platnost smlouvy – nové znění odst. 1.

1. Smlouva o nájmu se uzavírá na dobu určitou po dobu trvání projektu, tj. od 1. září
    2016 do 30. listopadu 2023.

Čl. VI. Povinnosti nájemce a pronajímatele – doplnění odst. 6.

6. Nájemce je povinen předat do vrátnice pronajímatele náhradní klíče od pronajatého
    nebytového prostoru v zapečetěném obalu za účelem umožnění vstupu v případě
    havarijní situace. Pronajímatel je povinen o mimořádném použití klíčů nájemce
    bezodkladně písemně informovat (na email: xxx).

Čl. VII. Závěrečná ustanovení – doplnění odst. 5.-7.

5. V souladu s ustanovením § 1335 OZ pronajímatel tímto oznamuje nájemci, že
         pohledávky (do splatnosti i po splatnosti) pronajímatele za nájemcem vzniklé na
         základě této smlouvy (tj. zejména nájemné a zálohy na služby) jsou zastaveny ve
         prospěch xxx k zajištění pohledávek xxx dle Smlouvy o zřízení zástavního práva k
         pohledávkám č. xxx ze dne 31.3.2022 uzavřené mezi xxx jako zástavním věřitelem a
         pronajímatelem jako zástavcem.

6. Nájemce je povinen po dobu trvání zástavního práva dle předcházejícího odstavce
        hradit nájemné a zálohy na služby na účet pronajímatele, tj. výhradně na účet č. xxx, a
        to minimálně do okamžiku, kdy bude buď:

                                         2
    a) xxx nájemci písemně oznámeno, že je povinen nájemné a zálohy na služby hradit k
         rukám xxx, resp., na účet xxx v písemné výzvě xxx určený nebo

    b) bude nájemci předloženo potvrzení xxx o tom, že zástavní právo dle předcházejícího
         odstavce 5. zaniklo.

7. Jakákoli změna účtu určeného k úhradě nájemného a záloh na služby je možná pouze se
     souhlasem xxx nebo až poté, co bude nájemci písemně doloženo, že zástavní právo dle
     odstavce 5. zaniklo.

                                                       II.

1. Ostatní ustanovení smlouvy, včetně dřívějších Dodatků k ní zůstávají beze změny.

2. Tento dodatek č. 3/2023 Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání č. 221/2016
     nabývá platnosti datem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dne 1. července
     2023.

V Pardubicích dne 1. 3. 2023     V Pardubicích dne 1. 3. 2023

……………………………………… …………………………………………

pronajímatel                     nájemce

                              3