Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o koupi stroje
Smlouva o koupi stroje
uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů mezi:
SAKO Brno, a. s.
IČO: 60713470; DIČ: CZ60713470,
se sídlem Jedovnická 4247/2, Židenice, 628 00 Brno
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1371
zastoupena Ing. Karel Jelínek, ředitelem společnosti na základě Zmocnění k jednání a
podepisování za společnost ze dne 7.7.2021, které je připojeno k této smlouvě jako příloha č.
1. této smlouvy
na straně jedné jako prodávající (dále jen „prodávající“),
a
Trnkova 117c v Brně, společenství vlastníků
IČO: 09398449, DIČ: CZ09398449
se sídlem Trnkova 3104/117c, Líšeň, 628 00 Brno
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 13530
zastoupeno Ing. Radkem Pelouškem, předsedou společenství
na straně druhé jako kupující (dále též jen jako „kupující“)
v tomto znění:
Článek I.
Předmět převodu
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem horkovodní výměníkové stanici
s názvem „VS RD Park“, nacházející se v budově č.p. 3104, stavba pro administrativu,
která stojí a je součástí pozemku p.č. 8748, k.ú. Líšeň (dále jen „Předmět převodu“).
2. Předmět převodu je podrobně popsán v projektové dokumentaci zhotovitele společnosti
THERMOPLUS, s.r.o., IČO: 44 96 07 86, se sídlem Obřanská 940/60, Maloměřice, 614
00 Brno, č. 18-034, z června roku 2018, která je připojena k této smlouvě v kopii jako
příloha č. 2. této smlouvy.
3. Prostřednictvím Předmětu převodu budou realizovány dodávky tepelné energie
kupujícímu prodávajícím na základě smlouvy o dodávkách tepelné energie, kterou
prodávající jako dodavatel a kupující jako odběratel uzavírají společně s touto smlouvou.
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Prodávající touto smlouvou prodává a převádí Předmět převodu vč. všech jeho součástí
a příslušenství, vyjma měřičů blíže popsaných v čl. II. odst. 1. této smlouvy, kupujícímu za
kupní cenu sjednanou v čl. III. odst. 1. této smlouvy a kupující od prodávajícího kupuje a
Stránka 1 z 6
Smlouva o koupi stroje
přijímá Předmět převodu vč. všech jeho součástí a příslušenství, vyjma měřičů blíže
popsaných v čl. II. odst. 1. této smlouvy, za kupní cenu sjednanou v čl. III. odst. 1. této
smlouvy. Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu za Předmět převodu kupní cenu
dohodnutou v čl. III. odst. 1. této smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že s ohledem na ujednání čl. V. odst. 5.2. a 5.4. smlouvy o
dodávce a odběru tepelné energie, kterou prodávající jako dodavatel a kupující jako
odběratel uzavírají společně s touto smlouvou, nebude společně s Předmětem převodu
převedeno vlastnické právo k následujícím věcem:
a) ultrazvukový kompaktní měřič tepla SHARKY 775, který je umístěn v Předmětu
převodu, jehož technický popis je připojen k této smlouvě jako příloha č. 3. této
smlouvy;
b) měřič dodávky topné vody (vodoměr na teplou vodu), který je umístěný na potrubí
v Předmětu převodu, jehož technický popis je připojen k této smlouvě jako příloha
č. 4. této smlouvy.
3. Výhrada vlastnického práva. Smluvní strany se dohodly, že vlastnické právo k Předmětu
převodu nabude kupující až po úhradě celé kupní ceny Předmětu převodu, sjednané v čl.
III. odst. 1. této smlouvy, prodávajícímu. Do doby zaplacení celé kupní ceny prodávajícímu
není kupující oprávněn s Předmětem převodu nakládat jako jeho vlastník, tj. zejména
tento zcizit či zatížit, a je povinen o Předmět převodu pečovat s péčí řádného hospodáře
na své vlastní náklady bez nároku na jejich náhradu prodávajícím.
4. Výhrada sjednaná v čl. II. odst. 3. této smlouvy působí ve smyslu ust. § 2134 zák. č.
89/2012 Sb. vůči třetím osobám ode dne úředního ověření podpisů na této smlouvě.
5. V případě, že kupující jakýmkoliv způsobem poruší výhradu vlastnického práva dle čl. II.
odst. 3. této smlouvy, zejména tím, že Předmět převodu před úplným zaplacením kupní
ceny zcizí či zatíží, je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši
100.000,- Kč. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody vzniklé
porušením povinnosti utvrzené smluvní pokutou.
6. Prodávající se zavazuje po zaplacení kupní ceny v souladu s čl. III. této smlouvy na výzvu
kupujícího písemně potvrdit kupujícímu skutečnost zániku výhrady vlastnictví dle čl. II.
odst. 3. této smlouvy zaplacením kupní ceny.
Článek III.
Kupní cena
1. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena Předmětu převodu činí částku ve výši
499.391,70 Kč bez DPH
(dále též jen jako „Kupní cena“).
2. Kupující se zavazuje Kupní cenu zaplatit ve lhůtě a způsobem uvedenými v daňovém
dokladu (faktuře), který bude kupujícímu zaslán prodávajícím bezodkladně po nabytí
účinnosti této smlouvy elektronicky na e-mailovou adresu: XXX. Okamžikem odeslání z e-
mailové adresy s doménou prodávajícího (sako.cz) na e-mailovou adresu kupujícího
uvedenou v předchozí větě je daňový doklad doručen kupujícímu.
3. Prodávající a kupující se dohodli, že veškeré náklady související s převodem vlastnického
práva k Předmětu převodu hradí ta strana, které tyto náklady vznikly bez možnosti jejich
náhrady druhou smluvní stranou.
4. Kupní cena je uvedena bez DPH. Kupní cenu je prodávající oprávněn zvýšit o zákonnou
výši DPH dle právní úpravy účinné ke dni, který bude ve vztahu k plnění dle této kupní
Stránka 2 z 6
Smlouva o koupi stroje
smlouvy považován právními předpisy za okamžik poskytnutí zdanitelného plnění.
Článek IV.
Výhrada vlastnického práva ke stroji dle ust. § 508 zák č. 89/2012 Sb.
1. Předmět převodu je dle občanského zákoníku a rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR ze dne
25.7.2002, sp. zn. 28 Cdo 990/2002, strojem, který je upevněn k nemovité věci, uvedené
v čl. I. odst. 1. této smlouvy, a dle své povahy k této nemovité věci náleží a nemůže být
oddělen, aniž by se tato nemovitá věc neznehodnotila.
2. S ohledem na skutečnost, že prodávající není vlastníkem nemovité věci, blíže popsané
v čl. I. odst. 1. této smlouvy, k níž byl upevněn Předmět převodu, a ani nebyl v době
výstavby Předmětu převodu, byla dle ust. § 23 odst. 1 písm. p) zák. č. 256/2013 Sb.,
katastrálního zákona, ve prospěch prodávajícího, k tíži nemovité věci, blíže popsané v čl.
I. odst. 1 této smlouvy, zapsána do katastru nemovitostí poznámka o výhradě, že
upevněný stroj či jeho část není součástí nemovité věci, blíže popsané v čl. I. odst. 1 této
smlouvy, a to na základě Prohlášení vlastníka stroje o výhradě vlastnictví stroje ze dne
9.9.2020, sp. zn. Z-9500/2020-702, s právními účinky zápisu k okamžiku 21.9.2020
12:51:43, zápis proveden dne 24.9.2020 (dále jen „Poznámka“).
3. S ohledem na to, že kupující není vlastníkem nemovité věci, blíže popsané v čl. I. odst. 1
této smlouvy, se kupující zavazuje bezodkladně po nabytí vlastnického práva k Předmětu
převodu (tj. po zaplacení Kupní ceny) provést nezbytné úkony ke změně Poznámky tak,
aby tato byla zapsána ve prospěch kupujícího, případně tuto zrušit a zapsat novou
poznámku ve prospěch kupujícího. Prodávající se zavazuje poskytnout po převodu
vlastnického práva k Předmětu převodu dle této smlouvy ve prospěch kupujícího
nezbytnou součinnost ke změně Poznámky či zrušení a zápisu nové poznámky o výhradě,
že upevněný stroj či jeho část není součástí nemovité věci, blíže popsané v čl. I. odst. 1
této smlouvy, ve prospěch kupujícího, a to na první výzvu kupujícího.
Článek V.
Prohlášení prodávajícího
1. Prodávající prohlašuje, že:
(a) je oprávněn nakládat s Předmětem převodu způsobem předvídaným touto
smlouvou a není omezen právními předpisy, rozhodnutími státního orgánu ani
smluvními závazky v uzavření a plnění této smlouvy;
(b) bude od uzavření této smlouvy do jejích účinků postupovat tak, aby Předmět
převodu nebyl zatížen žádným zástavním právem, budoucím zástavním právem,
služebností nebo jiným věcným břemenem, právem stavby, předkupním právem,
zákazem zcizení nebo zatížení, právem nájmu či pachtu, nebo jinými obdobnými
právy třetích osob, ať již věcně-právní či závazkové povahy, ani jinými právními
nebo faktickými vadami, které by bránily řádnému výkonu vlastnického práva;
(c) Předmět převodu byl před uzavřením této smlouvy užíván po dobu přibližně 3 let
a nese tak známky opotřebení odpovídající době a způsobu užití daného jejím
určením.
2. Je-li to s ohledem na povahu věci možné, prodávající se zavazuje bez zbytečného
odkladu na vlastní náklady odstranit příčinu rozporu skutečného stavu s výše uvedenými
prohlášeními uvedenými v článku V., odst. 1 této smlouvy, není-li v této smlouvě
sjednáno jinak.
Stránka 3 z 6
Smlouva o koupi stroje
Článek VI.
Prohlášení kupujícího
1. Kupující prohlašuje, že
(a) je oprávněn k právnímu jednání předvídanému touto smlouvou a není jakkoliv
omezen, zejména pak právními předpisy, rozhodnutími státního orgánu ani
smluvními závazky v uzavření a plnění této smlouvy;
(b) není v úpadku a nemá daňové nedoplatky, ani proti němu není vedeno nalézací,
exekuční, konkursní, vyrovnávací, insolvenční či jiné soudní, rozhodčí nebo
správní řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit existenci, platnost či účinnost
této smlouvy nebo které by se mohlo dotýkat Předmětu převodu a práv a
povinností z této smlouvy vyplývajících;
(c) měl možnost se důkladně seznámit se stavem Předmětu převodu, ke kterému
nemá žádných připomínek, neboť je správcem nemovité věci, ve které se Předmět
převodu nachází a na Předmětu převodu nezjistil žádné vady;
(d) si je vědom skutečnosti, že Předmět převodu byl před uzavřením této smlouvy
užíván po dobu přibližně 3 let a nese tak známky opotřebení odpovídající době
a způsobu užití daného jejím určením.
2. Kupující se zavazuje, že po dobu účinnosti této smlouvy neučiní žádné právní jednání,
na základě kterého by se jakékoliv prohlášení uvedené v článku VI., odst. 1 této smlouvy
stalo nepravdivým. Je-li to s ohledem na povahu věci možné, kupující se zavazuje bez
zbytečného odkladu na vlastní náklady odstranit příčinu případné nepravdivosti výše
uvedených prohlášení uvedených v článku VI., odst. 1 této smlouvy.
Článek VII.
Předání Předmětu převodu a přechod nebezpečí škody
1. S ohledem na to, že se Předmět převodu nachází v budově, kterou spravuje kupující,
pak okamžikem účinnosti této smlouvy prodávající předává kupujícímu Předmět převodu
a kupující Předmět převodu od prodávajícího přebírá.
2. Nebezpečí škody přechází na kupujícího již okamžikem převzetí Předmětu převodu
kupujícím.
3. Kupující se tímto s odkazem na prohlášení obsažená v článku VI. odst. 1. písm. (d) této
Smlouvy a s ohledem na skutečnost, že se Předmět převodu nachází v budově, kterou
spravuje kupující, v souladu s ustanovením § 1916 odst. 2. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, výslovně vzdává práv mu plynoucích z případných vad Předmětu
převodu.
Článek VIII.
Odstoupení od smlouvy
1. Prodávající a kupující jsou oprávněni odstoupit od této smlouvy, jestliže druhá smluvní
strana podstatným způsobem poruší svou povinnost podle této smlouvy. Za podstatné
porušení smlouvy se považuje zejména nepravdivost prohlášení smluvních stran,
uvedených v čl. V. odst. 1. a čl. VI. odst. 1. této smlouvy, nedojde-li k nápravě
nepravdivosti ani do 30 dní ode dne doručení písemné výzvy oprávněně smluvní strany.
2. Prodávající je dále oprávněn kdykoliv od této smlouvy odstoupit v případě prodlení
kupujícího se zaplacením Kupní ceny delším jak 15 dnů.
Stránka 4 z 6
Smlouva o koupi stroje
3. Smluvní strany jsou oprávněny odstoupit od této smlouvy také ze zákonných důvodů.
4. Odstoupení kupujícího nebo prodávajícího podle této smlouvy musí být uskutečněno
písemně a doručeno druhé smluvní straně. Doručením odstoupení odstupující stranou
druhé straně zaniká tato smlouva jako celek, tj. od jejího počátku, přičemž smluvní strany
jsou povinny si vrátit vše, co bylo dle této smlouvy plněno.
5. Odstoupením nezanikají ujednání článku VIII. této smlouvy, stejně jako nezanikají ty
části této smlouvy nezbytné k definici použitých pojmů či ke stanovení výše nároků
smluvních stran vzniklých v důsledku odstoupení.
6. V případě odstoupení od této smlouvy se kupující zavazuje poskytnout prodávajícímu
veškerou potřebnou součinnost k navrácení Poznámky do původního stavu zápisu, tj.
zapsané ve prospěch prodávajícího.
Článek IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem uveřejnění této smlouvy v registru smluv. Prodávající se zavazuje tuto
smlouvu uveřejnit bez zbytečného odkladu po jejím uzavření v registru smluv postupem
dle zákona č. 340/2015 Sb.
2. Tato smlouva byla vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, z nichž
každá ze smluvních stran obdrží po jednom (1) stejnopise a jeden (1) stejnopis bude
předán kupujícímu pro potřeby katastrálního řízení o změně Poznámky.
3. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy. Ode
dne uveřejnění této smlouvy v registru smluv nahrazuje tato smlouva mezi smluvními
stranami veškerá ujednání a dohody, písemné či ústní o předmětu této smlouvy a
jakákoliv taková ujednání nebo dohody nabytím účinnosti této smlouvy pozbývají
platnosti. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran ve
formě číslovaných dodatků této smlouvy.
4. V případě, že některé ustanovení této smlouvy se ukáže neplatným, neúčinným či
nevymahatelným, anebo některé ustanovení chybí, zůstávají ostatní ustanovení této
smlouvy touto skutečností nedotčena. Smluvní strany se zavazují dohodnout se na
náhradě takového neplatného, neúčinného či nevymahatelného ustanovení za
ustanovení jiné, které odpovídá účelu této smlouvy a účelu ustanovení neplatnému,
neúčinnému nebo nevymahatelnému.
5. Kupující bere na vědomí, že prodávající je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999
Sb. a dále že je osobou dle ust. §2, odst. 1, písmeno n) zákona č. 340/2015 Sb. Smluvní
strany se dohodly, že prodávající je oprávněn bez dalšího zveřejnit obsah (kopii) celé
této smlouvy, a to jak prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., tak
jiným způsobem, jehož volba je zcela na prodávajícím, přičemž toto zveřejnění je
oprávněn prodávající provést kdykoliv po uzavření této smlouvy, a to i opakovaně, na
více místech a více způsoby, vždy i bez žádosti třetí osoby. Smluvní strany souhlasí s
poskytnutím obsahu (kopie) této smlouvy prodávajícím kterékoliv osobě postupem dle
zákona č. 106/1999 Sb. Smluvní strany výslovně uvádí, že tato smlouva neobsahuje
žádné jejich obchodní tajemství, ani jiné informace, které by nemohly být zveřejněny či
poskytnuty dle zákona č. 106/1999 Sb. Za shora uvedená ujednání či postup dle těchto
ujednání si nebudou smluvní strany nic platit ani jinak nahrazovat či poskytovat. Tato
ujednání zůstávají zachována i v případě zániku této smlouvy, či v případě její
neplatnosti, neboť podle vůle smluvních stran mají zůstat platnými účinnými bez ohledu
na smlouvu samotnou.
Stránka 5 z 6
Smlouva o koupi stroje
6. Tato smlouva není jakkoliv dotčena případným zánikem smlouvy o dodávkách tepelné
energie mezi prodávajícím jako dodavatelem a kupujícím jako odběratelem, kterou
smluvní strany uzavřely společně s touto smlouvou.
7. Je-li nezbytné, aby k plnění této smlouvy jednou smluvní stranou, byla poskytnuta
součinnost druhé smluvní strany, je druhá smluvní strana povinna na písemnou výzvu
poskytnout nezbytnou součinnost ve lhůtě přiměřené (nejméně však 7 pracovních dní
ode dne doručení písemný výzvy k poskytnutí součinnosti), a nebude-li taková
součinnost poskytnuta, je smluvní strana, které absence poskytnutí součinnosti druhé
smluvní strany brání v plnění této smlouvy, oprávněna se domáhat prostřednictvím
řádného soudního řízení stanovení obsahu jejího plnění dle této smlouvy, které nelze
poskytnout s ohledem na absenci součinnosti druhé smluvní strany.
8. Kupující prohlašuje a ujišťuje prodávajícího, že shromáždění kupujícího udělilo na jeho
zasedání shromáždění konané dne 20. 12. 2022 předchozí souhlas s nabytím Předmětu
převodu dle této smlouvy ve smyslu ujednání čl. 6. odst. 3. písm. g) stanov kupujícího.
9. Práva a povinnosti z této smlouvy přechází i na právní nástupce smluvních stran.
Smluvní postoupení jakékoliv pohledávky z této smlouvy je možné jen po přechozím
písemném souhlasu druhé smluvní strany.
10. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že byla uzavřena dle jejich
pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni či za nápadně
nevýhodných podmínek. Na důkaz toho smluvní strany připojují k této smlouvě své
podpisy.
Přílohy:
1. Zmocnění k jednání a podepisování za společnost ze dne 7.7.2021
2. Projektová dokumentace HVS
3. Technický popis měřiče tepelné energie
4. Technický popis měřiče topné vody
Prodávající: Kupující:
V Brně dne V Brně dne 21. 12. 2022
____________________________ ____________________________
(úředně ověřený podpis) (úředně ověřený podpis)
SAKO Brno, a.s. Trnkova 117c v Brně, společenství vlastníků
Ing. Karel Jelínek, Ing. Radek Peloušek,
ředitel společnosti předseda společenství
Stránka 6 z 6