Textová podoba smlouvy Smlouva č. 23745537: Smlouva č. 9/2023/KR o podnájmu části nemovitosti a poskytování služeb

                        r

SMLOUVA č. 9/2023/KR
o podnájmu části nemovitosti
a poskytování služeb s podnájmem spojených
uzavřena mezi

nájemcem: Černá louka s.r.o.

a

Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: — jednatelem
ve věcech technických jsou oprávněni jednat:

IČO: 26879280

DIČ: CZ26879280
č. účtu: | Československá obchodní banka, a. S.
zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě oddil C, vložka 41134

podnájemníkem: Mgr. Leona Héžová

Mánesova 712/2a, 785 01, Šternberk
IČO: 73093017

DIČ: neplátce DPH
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, datum vzniku 26.8.2001,

dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

1.1

12

1.3

či.i Předmět smlouvy

Nájemce je oprávněným uživatelem nemovitostí, na nichž se nacházejí stavby,
situované v areálu výstaviště Černá louka v Ostravě a zapsané na LV č. 2577

pro k.ú. Moravská-Ostrava, obec Ostrava.

Vlastník uvedených nemovitostí, kterým je Statutární město Ostrava, udělil
nájemci souhlas k jejich podnajímání.

Nájemce touto smlouvou zřizuje podnájemníkovi užívací právo k části
pozemku parc. č. 3742 k.ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava, a to
v následujícím rozsahu: část prostoru pavilonu „A“ na výstavišti Černá louka.

Předmět podnájmu bude užíván k uspořádání prodejní výstavy minerálů a
šperků pod názvem „MINERAL-EXPO Ostrava“ v souladu s předmětem
podnikání  podnájemníka, kterým je provozování kulturních, | kulturně-
vzdělávacích a zábavních zařízení, pořádání kulturních produkcí, zábav, výstav,

veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných akcí, aj.

Dále je předmětem smlouvy dodávka dohodnutých služeb, které nájemce
nabízí, souvisejících s podnájmem.

1.3.1. Předmětné prostory v pav. „A“ jsou:

pav. „NAT“ o ploše 2350 m“ | (boční vstup do pav.A, prosklený krček),
s možností přístupu k Bufetu a sociálnímu zařízení v pavilonu „A1“,

které se nachází na výše uvedeném pozemku (dále „předmět podnájmu“).

 
 

1.3.2 Poskytované služby ze strany nájemce:

- | dodávka elektrické energie

dodávka vody a odvádění odpadních vod
dodávka tepla/větrání (v případě požadavku)
zapůjčení stolů a židlí

zapůjčení odpadkových košů (8 ks)

přípojka el. energie 240V

úklid po akci

+ k 4 i + 1

či. Doba podnájmu

2.1. Doba podnájmu předmětu podnájmu je dohodnuta takto:

příprava 24. 3. 2023 od 16:00 hod. do 20:00 hod.
akce © 25. 3, 2023 od 6:00 hod. do 17:00 hod.
likvidace 25. 3. 2023 do 19:00 hod.

či. I Cenové a platební podmínky

3.1 Cena podnájemného a poskytnutých služeb za předmět podnájmu jsou

dohodnuty takto:
- cena podnájmu: 40.000,- Kč + DPH/za celou dobu podnájmu

V ceně podnájmu jsou zahrnuty tyto služby:
- zapůjčení židlí (200 ks)

zapůjčení stolů (80x146x74 cm, 150 ks)
zapůjčení odpadkových košů (8 ks)

wifi připojení

+

Ceny ostatních služeb dle skutečné spotřeby:

- dodávka el. energie 4.000,- Kč + DPH

dodávka vody a odvádění odpadních vod 600,- Kč + DPH

dodávka tepla/větrání (v případě požadavku) 2.400,- Kč + DPH/den

přípojka el. energie 240V 4.000,- Kč + DPH/za 5x prodejních mist
úklid po akci 4.000,- Kč + DPH

' i «

3,2 Podnájemník se zavazuje v termínu do 4. 3. 2023 zaplatit zálohu Ve výši

3.3

48.400,- Kč a to na základě zálohové faktury zaslané nájemcem. Zaplacením
se rozumí připsání uvedené částky na účet nájemce uvedený výše.
Číslo vystavené faktury bude uvedeno jako variabilní symbol v příkaze

k úhradě.

Podnájemník je ve smyslu S 1992 občanského zákoníku oprávněn uzavřenou
nájemní smlouvu zrušit uhrazením odstupného ve výši sjednané v odst. 3.4
tohoto článku této smlouvy. Zrušení smlouvy je účinné uhrazením odstupného.
Podnájemník je povinen zaplatit odstupné po doručení písemného oznámení
nájemci o tom, že Podnájemník svého práva zrušit nájemní smlouvu
zaplacením odstupného využívá. Za písemné oznámení ve smyslu předchozí
věty je rovněž považováno oznámení podnájemníka, že Akci dle čl. I. této

smlouvy nebude realizovat.

 

 

 

34

3.5

3.6

357:

3.8

4.1.

4.2.

43.

Pro případ zrušení smlouvy zaplacením odstupného, sjednaly smluvní strany
výši odstupného takto:

* 100% podnájemného sjednaného v odst. 3.1 tohoto článku této smlouvy vě.
DPH, pokud písemné oznámení dle odst. 3.3 tohoto článku této smlouvy bude
nájemci doručeno v době kratší než 2 kalendářní dny před prvým dnem
podnájmu dle této smlouvy,

* 75% podnájemného sjednaného v odst. 3.1 tohoto článku této smlouvy vě.
DPH, pokud písemné oznámení dle odst. 3.3 tohoto článku této smlouvy bude

nájemci doručeno v době 3-10 kalendářních dnů před prvým dnem podnájmu
dle této smlouvy,

+ 50% podnájemného sjednaného v odst. 3.1 tohoto článku této smlouvy vč.

DPH, pokud písemné oznámení dle odst. 3.3 tohoto článku této smlouvy bude
nájemci doručeno v době 11-30 kalendářních dnů před prvým dnem podnájmu
dle této smlouvy.

Vyúčtovací faktura s vyúčtováním zálohy a všech ostatních poskytnutých služeb
bude vystavena do 3 dnů po skončení podnájmu se splatností 10 dnů.

Smluvní strany sjednávají, že veškeré okolnosti, které by mohly ovlivnit
pořádání akce a schopnost jedné ze smluvních stran poskytovat plnění dle této
smlouvy nebo touto smlouvou předvídanou součinnost, a které souvisí se
šířením virové pandemie a válkou na Ukrajině, budou považovány za událost
vyšší moci, a to bez ohledu na to, zda jejich výskyt mohl či nemohl být
předvídán. Za událost vyšší moci dle tohoto odstavce jsou považována mimo
jiné také jakákoli případná omezení či mimořádná opatření vlády nebo
ústředních orgánů státní správy týkající se omezení shromažďování lidí a
pořádání kulturních akcí. Smluvní strany se dohodly, že v případě dopadů vyšší
moci, které se neslučují s konáním akce či nedovolují jeho ekonomickou
hospodárnost, může Nájemce i Podnájemník odstoupit od této smlouvy, a to
bez povinnosti plateb nájemného.

V případě zpřísnění bezpečnostních opatření proti šíření virové pandemie a
války na Ukrajině, které neumožní realizovat akcí a bude příčinou zrušení
podnájemní smlouvy, nebude v tomto uvedeném případě nájemce požadovat
po podnájemníkovi odstupné. Zaplacená záloha bude Podnájemníkovi vrácena

zpět na účet v plné výši 100%.

V rámci aktuálních vydaných bezpečnostních opatření vlády ČR, zajistí
podnájemník potřebné úkony a náležitosti vedoucí k bezpečnému průběhu

akce.
či. IV Další podmínky

Nájemce může odstoupit od těto smlouvy v případě, že podnájemník neuhradí
dohodnutou zálohu dle čl. Ii. odst. 3.2 ve stanoveném termínu. V takovém
případě nebude podnájemníkoví umožněn vstup do předmětu podnájmu.

V případě způsobené škody na majetku nájemce či na majetku, který je
nájemce oprávněn užívat, podnájemník tyto neprodleně odstraní. © Pokud
podnájemník škodu neodstraní vlastními silami, bude na základě protokolu tato
vyúčtována fakturou vystavenou nájemcem á podnájemník se zavazuje tuto

škodu uhradit.

V případě prodlení s úhradou faktury dle bodu 3.5 je podnájemník povinen
zaplatit nájemci úrok z prodlení dle platných právních předpisů.

 

6.1

6.2

6.3

6.4
6.5

6.6

6.7

6.8

6.9

čI.V Povinnosti smluvních stran

, Nájemce se zavazuje:

předat předmět podnájmu ve stavu způsobilém pro konání akce dne 24.3.2023
v 16:00 hod. na základě předávacího protokolu,

poskytnout potřebné technické vybavení výstavního pavilonu a to dodávku el.
energie, vody a tepla v rozsahu, kterým výstavní pavilon disponuje, pronájem
stolů, židlí a odpadkových košů,

zajistit dne 24.3.2023 v 16:00 hodin rozmístění stolů a židlí v pav. NA1 na
základě dodaného plánku podnájemníkem ze dne 21 3.2023,

zajistit vystavovatelům vstup do pavilonu NAT dne 25.3.2023 od 6:00 hodin.

Podnájemník se zavazuje:
dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony ČR,
dodat plánek rozmístění stolů a židlí v pav. NA1 do 21.3.2023 do 24:00hod.,
zajistit pořadatelskou službu,
zajistit zdravotnickou službu,
veškeré reklamní poutače a plakáty ponechat ve stavu a rozmístění tak, jak
byl prostor předán nájemcem,
zajistit krytí zapůjčených stolů proti poškození a poškrábání pracovních ploch,
dodržovat vydaná platná vládní bezpečností opatření proti šíření viru,
poskytnout nájemci pro účely sledování statistiky návštěvnosti pořádaných
akcí na výstavišti Černá louka informaci, o návštěvnosti ná akci. Jedná se 0
interní nezveřejňovaný údaj.
odevzdat předmět podnájmu nájemci po ukončení akce dne 25.3.2023 do
49:00 hod. včistém stavu a zbavené odpadků na základě předávacího
protokolu.

či. VI Ostatní ujednání
Podnájemník odpovídá za veškeré zařízení, které poskytne nájemce k užívání a
je povinen je vrátit po ukončení akce ve stavu odpovídajícímu běžnému použití
a opotřebení.
Označené únikové cesty, nástěnné hydranty, hasící přístroje a jiná zařízení
zajišťující bezpečnost, nesmějí být zastavěny. Jakékoliv zásahy do objektu
pavilonu, výstavní plochy a zařízení jsou zakázány.

Stání vozidel v bezprostřední blízkosti pavilonu, kromě požární plochy, je
povoleno na nezbytně nutnou dobu při návozu a likvidaci zboží.

V pronajatém prostoru platí po celou dobu podnájmu zákaz kouření.
Podnájemník je povinen dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy — viz.
příloha.

Nájemce neodpovídá za ztrátu, zničení či poškození majetku podnájemníka
pokud škodu prokazatelně nezpůsobil.

Podnájemník se zavazuje, že uhradí veškeré škody způsobené v průběhu
pronájmu, které budou zaznamenány písemnou formou V předávacím
protokolu.

Podnájemník není oprávněn dát podnajatý předmět podnájmu uvedený v čl. I.
do podnájmu třetí osobě.

Podnájemník bude užívat podnajatý prostor jen k účelu, ke kterému mu byl
pronajat a který je uveden V této smlouvě.

6.10 Podnájemník je povinen uhradit poplatky spojené s veřejnou hudební produkci
ve vztahu k Ochrannému svazu autorskému.

6.11 Podnájemník je povinen se řídit zákonem č. 258/2000 Sb. v platném znění a
nařízením vlády č. 148/2006 Sb., z oblasti hygienických předpisů.

6.12 Podnájemník je povinen se řídit zákonem o odpadech.

či. Vil. Závěrečná ustanovení
7.1 Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným dodatkem, odsouhlaseným oběma
smluvními stranami.
7.2 Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a
svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně.

7.3 Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolností či skutečnosti,
které by znemožnily řádné a včasné plnění práv a povinností plynoucích z těto
smlouvy. :

7.4 Tato smlouva nabývá plátnosti okamžikem podpisu obou smiuvních stran,
vyhotovuje se ve dvou výtiscích, obsahuje 5 stran a 2 přílohy.

7.5 Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelně od ostatního obsahu
se stane či bude shledáno neúčinným nebo neplatným, smluvní strany
se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za
následek neplatnost ostatních ustanovení.

7.6 Pro účely této Smlouvy se vylučuje uzavření těto smlouvy/uzavření dodatku
ktéto Smlouvě v důsledku přijetí nabídky jedné Strany druhou Stranou
s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky.

7.7 Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podile
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podminkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí nájemce.

7.9 Nakládání s použitými osobními údaji se řídí „Zásadami o ochraně osobních
údajů“ zveřejněnými na webových stránkách společnosti.

Přiíloha: 1) Bezpečnostní a protipožární předpisy pro organizátora a pro vystavovatele
2) Předávací protokol

V Ostravě dne 'L'L“L'Lí
fent0e x oboOpEůc o a PO oo vg 2 n č 2 z ) etor v Plov.< z: ooo Poo oac]
| © zanájemce: za podnájemníka:
j Mgr. Leona Héžová
jednatel ŽE- LEONA Po
Černá louka s.r.o. S nznh r lěA

IC:730 93 017; tel.: č0 :J; N'l

Příloha č. 1

 

 

 

Provozně bezpečnostní předpisy platné pro ORGANIZÁTORA výstavy/akce na Výstavišti
Černá louka v Ostravě.

 

 

OBLAST POŽÁRNÍ OCHRANY

 

1.

2.

Dodržovat Obecně závaznou vyhlášku č. 12/2006 statutárního města Ostrava, kterou se stanoví podmínky k zabezpečení požární ochrany
při akcích, kterých se zúčastní větší počet osob a dodržovat další zákonné a legislativní předpisy platné v ČR.

Ustanovit preventivní požární hlídku v souladu s $13 zákona ČNR č.133/1985 Sb. o požární ochraně.

Řídit se dokumentací požární ochrany zpracovanou pro dané prostory — požární poplachové směrnice, požární řád a požární evakuační
plán. Tyto dokumenty jsou umístěny ve vnitřních prostorách výstaviště.

Centrální schodiště umístěné mezi halami v úrovni I. a 1I. nadzemního podlaží tvoří chráněnou únikovou cestu. Na chráněné únikové cestě
lze umístit předmět z hořlavé látky jen v souladu s přílohou č. 6 vyhlášky č. 23/2008 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

Při rozmístění výstavních stánků zachovat průchody k únikovým východům, za expozicemi u obvodových stěn v místech instalovaného
technického zařízení a prostředků PO. Přístup musí být zachován ke všem elektrickým rozvaděčům, hlavním vypínačům a uzávěrům,
hlásičům EPS, požárním hydrantům, hasicím přístrojům apod.

Dodržovat zákaz kouření, zacházení s otevřeným ohněm, provádění svářečských prací, řezání autogenem, broušení, používání
pyrotechniky nebo umělého kouře apod.

OBLAST BEZPEČNOSTI PRÁCE.

 

7.

8.

10.

11.

12.

13.

14.

Organizátor nesmí provádět činnosti, ze kterých by vyplývaly rizika obecného ohrožení.

Dodržovat všechny platné bezpečnostní, hygienické, ekologické a další obecně platné právní předpisy vztahující se k předmětu a účelu
podnájmu (k nomenklatuře výstavy, případně organizované akce).

Bez písemného souhlasu Černé louky s.r.o. je zakázáno zatěžovat zejména konstrukci hal, narušovat celistvost konstrukcí hal, zasahovat
do topného a ventilačního systému, zasahovat do elektrické instalace, rozvodů vody, odpadů, telefonu, internetu apod.

V případě vzniku úrazu neprodleně informovat vedení Černé louky s.r.o.. Organizátor je povinen si zajistit po dobu konání akce zdravotní
službu první pomoci.

Při navážení, zásobování apod. zajistit dodržování dopravně provozního řádu areálu.

Dodržovat v prostoru výstavních hal zákaz používání spalovacích motorů. V případě použití v rámci akce nebezpečných látek případně
výrobků (výbušniny, zbraně, pyrotechnika apod.) podléhá toto zvláštním bezpečnostním předpisům a organizátor je povinen použití
takovýchto výrobků hlásit zodpovědné a kontaktní osobě Černé louky s.r.o..

Organizátor na sebe bere veškerou zodpovědnost vůči škodám na zdraví osob a škodám na majetku, kterou by sobě i jiným způsobili jeho
zaměstnanci, stejně jako zaměstnanci jeho subdodavatelů.

Organizátor prokazatelně (proti podpisu) potvrzuje, že byl seznámen s provozně bezpečnostními předpisy platnými v areálu Černé louky
s.r.o., kterým rozumí a které je povinen dodržovat. Organizátor pak dále bere na vědomí, že zodpovídá za plnění všeobecných požárních i
bezpečnostních předpisů za všechny osoby, které se zdržují s jeho vědomím v pronajatých prostorách včetně subdodavatelů.

Zodpovědná a kontaktní osoba za nájemce Zodpovědná osoba za podnájemce

koritakt;...... 3060008FSEKRTEF A0 POV VAVN AV KTK

za Černá louka s.r.o. za podnájemníka — organizátora výstavy/akce

V Ostravě dne 27. 1. 2023

 

Předávací protokol

předávající: Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
správce areálu výstaviště Černá louka
a
přejímající: © Mgr. Leona Héžová i
Mánesova 712/2a, 785 01, Sternberk

Předávané prostory: .
* pavilon ,,NA1“ na výstavišti Černá louka

závady:
stavy měření:

doplňkové služby:

V Ostravě dne: „ee ČASu: oděná via té Bere
předávající: ...... 2... ©% přejímající: ......... Z MNE = SPA SV VM A
za společnost Černá louka s.r.o. za společnost Mgr. Leona Héžová

Příloha č. 2

 

 

Předávací protokol po ukončení akce

předávající: Mgr. Leona Héžová
Mánesova 712/2a, 785 01, Sternberk
a
přejímající: © Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
správce areálu výstaviště Černá louka

Předávané prostory: .
* pavilon ,,„NA1“ na výstavišti Černá louka

přípojka el. energie... ks/za 5x prodejních míst

závady:
stavy měření:

doplňkové služby:

V Ostravě dne ČAS, dale coke veena

předávající: we přejímající: „2.4
za společnost za společnost

Mgr. Leona Héžová Černá louka s.r.o.