Textová podoba smlouvy Smlouva č. 23805309: 03.03.2023_Dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu_rozšíření nájmu_Chvalšinská

                        Dodatek č. 2 k nájemní smlouvě ze dne 20.2.2019

Dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavřeli

    1. ČESKOKRUMLOVSKÝ ROZVOJOVÝ FOND, spol. s.r.o., IČ: 42396182
        sídlem Masná 131, 381 01 Český Krumlov,
        společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Českých
        Budějovicích, oddíl C, vložka 705
        zastoupená jednateli: Ing. Bc. Jiřím Čtvrtníkem a Ing. Janem Novákem

        dále jen „pronajímatel“ na straně jedné

    2. Tomáš Novák, IČ 87268728, DIČ CZ7905251222
         Sídlem: Rožmberská 287, 381 01 Český Krumlov – Horní brána

        dále jen „nájemce“ na straně druhé

                tento dodatek k nájemní smlouvě ze dne 20.2.2019

 dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
                                                   předpisů:

                                                        I.
1.1.
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 20.2.2019 nájemní smlouvu, kterou pronajímatel
přenechal nájemci do užívání prostory k podnikání v objektu Chvalšinská č.p. 242 v Českém
Krumlově, za účelem provozování kanceláří projekční firmy. (dále jen „nájemní smlouva“)
1.2.
V čl. II. Předmět a účel nájmu odst. 2 nájemní smlouvy si smluvní strany ujednaly specifikaci
prostor předmětu nájmu.
V čl. IV Nájemné a jistota nájemní smlouvy si smluvní strany mimo jiné ujednaly výši
nájemného za užívání předmětu nájmu a způsob jeho úhrady.
V čl. V. Ostatní ujednání odst. 9 si smluvní strany dohodly výši úhrady záloh spojených
s předmětem nájmu.

                                                       II.
Účastníci nájemní smlouvy se dohodli s účinností od 1.4.2023 na změně shora citovaného
ustanovení nájemní smlouvy takto:

Čl. II Předmět a účel nájmu odst. 2 se nahrazuje tímto zněním:
Předmětem nájmu jsou nebytové prostory ve 2. nadzemním podlaží levé budovy ve výše
uvedeném objektu o celkové výměře 108,74 m2. Přesná specifikace vyplývá z půdorysu, který
je jako příloha nedílnou součástí této smlouvy (barevné ohraničení pronajatých prostor).

čl. IV Nájemné a jistota odst. 1 a odst. 2 se mění takto:

    1. Smluvní čtvrtletní nájemné činí 38 473,- Kč bez DPH (ročně 153 892,- Kč bez DPH)
         a je splatné vždy do 15. dne druhého měsíce kalendářního čtvrtletí na účet číslo

                                                        1
    1387901114/2700 vedený u UniCredit Bank Republic and Slovakia, a.s.
    K nájemnému bude pronajímatel nájemci účtovat DPH v zákonem stanovené výši.
    První kalendářní den druhého měsíce příslušného čtvrtletí je pro obě strany dnem
    zdanitelného plnění.

2. Nejpozději do 1.4.2023 je nájemce povinen složit na výše uvedený účet pronajímatele
    dodatečnou jistotu odpovídají rozšíření předmětu nájmu ve výši jednoho čtvrtletního
    nájemného + DPH a čtvrtletních záloh za poskytované služby + DPH, tj. 20 343,- Kč.
    Jistotu ve výši 35 697 Kč již nájemce složil před podpisem tohoto dodatku. Nesplní-li
    nájemce tuto povinnost, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. Celková
    složená jistota tak bude činit 56 040 Kč.

čl. V. Ostatní ujednání odst. 9 se upravuje takto:

1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli úhrady za poskytnuté služby zajišťované

pronajímatelem (viz bod II.6. smlouvy) formou čtvrtletních záloh ve výši 8 700,- Kč +

DPH:

a) dodávky (odběru) vody včetně stočného 1.300,- Kč + DPH

b) dodávky tepla a teplé vody                                4.500,- Kč + DPH

c) dodávky el. energie                                       2.900,- Kč + DPH

současně s platbou nájemného na tentýž účet (viz bod IV.1. smlouvy). Tyto zálohy

budou zúčtovány pronajímatelem ke konci roku, nejpozději do konce následujícího

čtvrtletí, po obdržení dodavatelských faktur. Pronajímatel si vyhrazuje právo změnit po

předchozím oznámení nájemci výši čtvrtletních záloh v míře odpovídající změně ceny

služby nebo podle zjištěné skutečné spotřeby.

V ostatních ustanoveních zůstává nájemní smlouva nezměněna.

                                                       III.
3.1
Tento dodatek se podpisem účastníků stává nedílnou součástí nájemní smlouvy, kterou mění
v uvedeném rozsahu.

3.2
Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů.

3.3
Tento dodatek je sepsán ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž každý z účastníků
obdrží po jednom vyhotovení.

V Českém Krumlově, dne.....................................  Nájemce:

Pronajímatel:                                                …………………………
                                                             Tomáš Novák
………..……………………………………………….
Českokrumlovský rozvojový fond, spol. s.r.o.
Ing. Bc. Jiří Čtvrtník; Ing. Jan Novák - jednatelé

                               2