Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
smlouva č. 0484/2020/KriS
KUPNÍ SMLOUVA
(uzavřená dle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění)
Město Kopřivnice
se sídlem Kopřivnice, Štefánikova 1163/12, PSČ 742 21
IČ: 00298077,
zastoupené Ing. Miroslavem Kopečným, starostou města Kopřivnice
(dále jen jako „prodávající“)
a
APROREAL s.r.o.
se sídlem Frenštát pod Radhoštěm, Markova 1768, PSČ 744 01
IČ: 60321725
zastoupená jednatelem Zdeňkem Sartorisem a jednatelem Ing. Petrem Vaněčkem
společnost zapsaná v obchodní rejstříku, vedeného Krajským soudem v Ostravě, oddíl C,
vložka 11397
(dále jen jako „kupující“)
společně také jako „smluvní strany“
I.
Úvodní ujednání
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovité věci, a to pozemku parc. č.
661/29, orná půda o výměře 16651 m2, v k. ú. Vlčovice, obci Kopřivnice, zapsáno na LV
č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový
Jičín.
2. Geometrickým plánem č. plánu: 906-96/2020 ze dne 12. 10. 2020, zpracovaným
GEOKO J&K s.r.o., sídlem Dukelská 691/5, Kopřivnice, IČ: 28646142, ověřeným
úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem Ing. Alešem Juříčkem, č. položky
seznamu úředně oprávněných zeměměřičských inženýrů 2354/07, který byl schválen a
potvrzen Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový
Jičín dne 19.10.2020, pod č. j. PGP-1827/2020-804, (dále jen „geometrický plán“) došlo
k rozdělení pozemku parc. č. 661/29 o výměře 16651 m2, orná půda, v katastrálním
území Vlčovice, obci Kopřivnice, na tyto nové pozemky:
a. pozemek parc. č. 661/29 o výměře 12862 m2, orná půda, v katastrálním území
Vlčovice (dále jen „pozemek p. č. 661/29“) a
b. pozemek parc. č. 661/387 o výměře 3789 m2, orná půda, v katastrálním území
Vlčovice (dále jen „pozemek p. č. 661/387“);
3. Stejnopis shora uvedeného geometrického plánu je nedílnou součástí této smlouvy.
4. Účelem této smlouvy je také nahrazení smluvního vztahu mezi stranami vyplývajícího
z Kupní smlouvy č. 191/2019/Por uzavřené dne 5. 8. 2019, jejímž předmětem je koupě
1/9
smlouva č. 0484/2020/KriS
nemovitých věcí, a to pozemků parc. č. 661/29 v katastrálním území Vlčovice a parc. č.
1909/320 v katastrálním území Kopřivnice prodávajícím kupujícímu.
II.
Předmět smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že předmětem koupě dle této smlouvy je nemovitá věc
uvedená v čl. I. odst. 2. písm. a. této smlouvy, tj. pozemek parc. č. 661/29 o výměře
12862 m2, orná půda, v katastrálním území Vlčovice (dále též „předmět koupě“)
2. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu předmět koupě specifikovaný v článku
II. odst. 1 této smlouvy, spolu se všemi součástmi, s veškerým zákonným
příslušenstvím a spolu s veškerými právy a povinnostmi s předmětem koupě spojenými
a kupující předmět koupě kupuje a přijímá do svého výlučného vlastnictví, přičemž
kupující se zavazuje zaplatit za předmět koupě kupní cenu ve výši 5.016.180- Kč +
DPH (slovy: pětmilionušestnácttisícjednostoosmdesát korun českých). Kupní cena bude
uhrazena dle čl. III. této smlouvy.
III.
Kupní cena
1. Kupní cenu smluvní strany sjednaly dohodou ve výši 5.016.180, - Kč + DPH.
2. Kupní cenu se kupující zavazuje zaplatit ve dvou splátkách následovně:
a. První splátku ve výši 1.000.000,- Kč + DPH, tj. celkem 1.210.000,- Kč uhradil
kupující bezhotovostním převodem na bankovní účet prodávajícího číslo
1767241349/0800, VS 9125555223. Tato částka byla uhrazena dle Kupní smlouvy
č. 191/2019/Por, přičemž smluvní strany sjednávají, že tato uhrazená částka se
stává první splátkou kupní ceny dle této smlouvy.
b. Druhou splátku ve výši 4.016.180,-Kč + DPH uhradí kupující do 15 dnů ode dne
předložení pravomocného územního rozhodnutí, či pravomocného společného
povolení, či veřejnoprávní smlouvy, jimiž bude povoleno umístění (provedení)
stavby výrobního závodu specifikovaného v čl. IV. odst. 1. této smlouvy na
předmětu koupě (dále jen „územní rozhodnutí“, anebo „společné povolení“ anebo
„veřejnoprávní smlouva“), a to bezhotovostním převodem na bankovní účet
prodávajícího číslo 1767241349/0800, VS 9125555223 vedený u České
spořitelny, a.s..
3. Pro sjednání kupní ceny vyšly smluvní strany ze znaleckého posudku č. 222-02/2019 ze
dne 20. 2. 2019 zpracovaného znalkyní Ing. Barborou Šebestíkovou, o tržní hodnotě
jednotlivých částí pozemků v návaznosti na omezení pozemku existencí VTL
plynovodu. Tržní hodnotu částí pozemků zatíženého ochranným pásmem VTL
plynovodu (2194 m2) stanovila znalkyně v rozmezí od 18,00 – 22,00 Kč/m2, zatíženého
bezpečnostním pásmem VTL plynovodu (3242 m2) stanovila v rozmezí od 180,00 –
220,00 Kč/m2, bez zatížení VTL plynovodem (12930 m2) stanovila v rozmezí 360,00 –
440,00 Kč/m2. Kupující prohlašuje, že byl seznámen s obsahem tohoto znaleckého
posudku.
2/9
smlouva č. 0484/2020/KriS
IV.
Účel prodeje
1. Kupující kupuje předmět koupě za účelem výstavby výrobně skladovacího závodu – dle
klasifikace ekonomických činností CZ-NACE č. 27510 – Výroba elektrických spotřebičů
převážně pro domácnost (dále jen „výrobní závod“).
2. Kupující se zavazuje pro naplnění účelu prodeje podat řádnou žádost o vydání
územního rozhodnutí do 30.09.2021. V případě tohoto postupu se kupující zavazuje
dále podat řádnou žádost o vydání stavebního povolení do 6 měsíců ode dne nabytí
právní moci územního rozhodnutí. Příslušné rozhodnutí stavebního úřadu kupující
předloží prodávajícímu do 30 dnů od nabytí právní moci takového rozhodnutí. Za
řádnou žádost se považuje žádost, která vykazuje všechny náležitosti dle příslušných
ustanovení stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, včetně připojení
požadovaných příloh.
3. Nebude-li kupující postupovat podle předchozího odstavce této smlouvy, zavazuje se
postupem dle ust. § 94j stavebního zákona podat řádnou žádost o vydání společného
povolení do 31.03.2022 anebo v téže lhůtě uzavřít veřejnoprávní smlouvu, jimiž bude
povoleno umístění (provedení) stavby výrobního závodu. Příslušné rozhodnutí
stavebního úřadu anebo kopii veřejnoprávní smlouvy kupující předloží prodávajícímu do
30 dnů od nabytí právní moci takového rozhodnutí nebo od uzavření veřejnoprávní
smlouvy. Za řádnou žádost se považuje žádost, která vykazuje všechny náležitosti dle
příslušných ustanovení stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, včetně
připojení požadovaných příloh.
4. Kupující se zavazuje, že nejpozději do 30.09.2022 zahájí na předmětu koupě výstavbu
výrobního závodu, která bude respektovat podmínky Územního plánu Kopřivnice,
platného a účinného v době uzavření této smlouvy a bude tomu tak i po vydání a nabytí
účinnosti nového územního plánu, jak je osvědčeno v příloze č. 2 této smlouvy.
Zahájením výstavby výrobního závodu se rozumí vyhotovení zápisu o předání a
převzetí staveniště podepsaného kupujícím a zhotovitelem stavby výrobního závodu.
Kopii zápisu o předání a převzetí staveniště je kupující povinen předložit prodávajícímu
ve lhůtě uvedené v tomto odstavci výše.
V.
Ostatní ujednání
1. Prodávající se zavazuje podpisem této smlouvy udělit kupujícímu na základě jeho
žádosti právně platným a účinným způsobem souhlas k umístění stavebního záměru
dle ust. § 184a stavebního zákona na předmětu koupě a na pozemcích parc. č.
661/366, 1005/12, 661/124, 661/99, st. 320, 627/6, 661/24, 661/100 v katastrálním
území Vlčovice a pozemcích parc. č. 1909/325, 1909/324, 1909/318, 1909/319 v
katastrálním území Kopřivnice, k nimž se prodávající zavazuje zřídit ve prospěch
kupujícího bezplatně práva dle čl. VII. této smlouvy, a to pro účely podání žádosti o
vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení, či pro účely podání žádosti o vydání
společného povolení, či pro účely uzavření veřejnoprávní smlouvy.
2. Prodávající prohlašuje, že
a. nabyl a je dosud řádným vlastníkem předmětu koupě, přičemž do dnešního dne
nebylo jeho vlastnické právo ničím zpochybněno ani zrušeno;
b. není nijak omezen v právu nakládat s předmětem koupě;
3/9
smlouva č. 0484/2020/KriS
c. neběží žádné spory zejména soudní (včetně sporů před rozhodci nebo rozhodčími
soudy) vztahující se k předmětu koupě, a to ani spory týkající se nájemních a
sousedských vztahů, neběží žádné správní řízení, a to ani řízení na příslušném
katastrálním úřadu týkající se vlastnictví předmětu koupě, nebylo vydáno žádné
rozhodnutí, které by zakazovalo užívat předmět koupě určitým způsobem nebo
všeobecně;
d. na předmětu koupě neváznou žádná věcná práva třetích osob, a to zejména
zástavní právo ani právo odpovídající věcnému břemeni, a to vyjma omezení
zapsaných u předmětu koupě na příslušném listu vlastnictví;
e. předmět koupě není předmětem nedořešených restitučních nároků;
f. že na předmětu koupě neváznou žádná obligační práva svědčící třetím osobám
g. předmět koupě neleží v oblasti ohrožené povodní ani v oblasti ohrožené
zemětřesením;
h. neexistují žádné sanační předpisy, na základě kterých by bylo nutné provést
sanaci předmětu koupě, a že předmět koupě ani podzemní vody pod ním nejsou
znečištěny žádnými látkami ohrožujícími životní prostředí, zejména těžkými kovy,
kyselinami, ropnými produkty, žíravinami, rozpouštědly, azbestem, halogenovými
nebo aromatizovanými uhlovodíky, radioaktivním odpadem a dehtem;
i. s výjimkou existujících drenážních rozvodů (meliorace) a nefunkčního plynovodu
se na předmětu koupě nenacházejí žádné stavby nebo stavební suť, a že si
prodávající není vědom skutečnosti, že by na předmětu koupě nebo pod jeho
povrchem byly vedeny kabely, potrubí veřejných sítí nebo telekomunikační kabely;
j. neexistují jakákoli veřejnoprávní rozhodnutí či nařízení (týkající se obzvláště imisí
a dopravního napojení), která by neumožnila či negativně ovlivňovala užití
předmětu koupě k účelům sjednaným v této smlouvě. Prodávající dále prohlašuje,
že umístění a provedení stavby výrobního závodu je v souladu s Územním plánem
Kopřivnice, platným a účinným v době uzavření této smlouvy a bude tomu tak i po
vydání a nabytí účinnosti nového územního plánu, jak je osvědčeno přílohou č. 2
této smlouvy;
3. Prodávající odpovídá za škodu, která by vznikla kupujícímu v důsledku nesplnění
povinnosti stanovené v čl. V. odst. 1, anebo v důsledku nepravdivosti prohlášení
uvedených v čl. V. odst. 2. Pokud se některá z prohlášení prodávajícího uvedená v
odst. 2. tohoto článku ukážou být nepravdivá, je prodávající povinen tyto skutečnosti
uvést do souladu se shora uvedenými prohlášeními.
4. Kupující prohlašuje, že
a. je obchodní společností řádně založenou a existující podle zákonů České
republiky, že je oprávněn uzavřít tuto smlouvu a oprávněn a schopen plnit závazky
v ní obsažené;
b. neexistuje žádný závazek vůči jiné osobě, ani nárok státu, finančního úřadu nebo
jiného orgánu státní správy nebo samosprávy, který by kupujícímu bránil uzavřít a
plnit tuto smlouvu a že nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není
známo, že by na něj byl podán insolvenční návrh;
c. je mu dobře znám právní a faktický stav předmětu koupě a kupuje předmět koupě
ve stavu, jak ke dni uzavření této smlouvy stojí a leží ve smyslu ust. § 1918
občanského zákoníku. Tím není ve smyslu ust. § 1918, věta druhá, občanského
zákoníku, dotčena platnost prohlášení prodávajícího obsažených v čl. V. odst. 2
této smlouvy;
4/9
smlouva č. 0484/2020/KriS
d. se detailně seznámil s vyjádřením z hlediska Územního plánu, jež tvoří přílohu č.
2 této smlouvy, se současným stavem územně plánovací dokumentace města
Kopřivnice a se stavem technické infrastruktury v území a má zájem koupit
předmět koupě pro své obchodní účely s cílem vybudovat na nich výrobní závod;
e. je rovněž obeznámen se skutečností, že v souvislosti s výstavbou výrobního
závodu na předmětu koupě bude muset zajistit příslušné rozhodnutí o vynětí
předmětu koupě ze zemědělského půdního fondu ve smyslu ustanovení zákona
číslo 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění,
včetně zaplacení odvodů za toto vynětí.
5. Kupující se zavazuje, že uskuteční veškeré právní jednání k tomu, aby nejpozději do 6
měsíců ode dne vydání kolaudačního souhlasu anebo kolaudačního rozhodnutí, anebo
rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby výrobního závodu došlo k zápisu
změny sídla společnosti APROREAL s.r.o. do obchodního rejstříku vedeného u
Krajského soudu v Ostravě pod. sp. zn. C 11397, tak, že nové sídlo této společnosti
bude ve městě Kopřivnice, PSČ 742 21, a to po dobu nejméně 5 let. Kupující, jako
osoba tvořící podnikatelské seskupení ust. § 71 a násl. zákona o obchodních
korporacích, ve znění pozdějších předpisů, se společností REMOSKA s.r.o., sídlem
Markova 1768, 744 01 Frenštát pod Radhoštěm, IČ: 01885219, se zavazuje, že
nejpozději do 6 měsíců ode dne vydání kolaudačního souhlasu anebo kolaudačního
rozhodnutí, anebo rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby výrobního závodu
uskuteční veškeré právní jednání k tomu, aby došlo k zápisu změny sídla společnosti
REMOSKA s.r.o. do obchodního rejstříku vedeného u Krajského soudu v Ostravě pod.
sp. zn. C 56853, tak, že nové sídlo této společnosti bude ve městě Kopřivnice, PSČ
742 21, a to po dobu nejméně 5 let.
VI.
Sankční ujednání
1. Kupující bere na vědomí, že závazek výstavby výrobního závodu je jediným důvodem
prodávajícího, pro který uskutečňuje prodej předmětného pozemku, přičemž
nedosažení tohoto účelu se považuje za podstatné porušení smlouvy.
2. Pokud kupující nesplní svou povinnost stanovenou mu v čl. IV. odst. 2. věta druhá této
smlouvy (podání žádosti o vydání stavebního povolení), je kupující povinen zaplatit
prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč (slovy: “jednostotisíckorunčeských“),
a to za každý zahájený měsíc, ve kterém bude kupující v prodlení s plněním této
povinnosti. Tato sankce se neuplatní v případě, že kupující nejpozději do 30.09.2021
písemně oznámí prodávajícímu, že bude postupovat podle čl. IV. odst. 3 této smlouvy.
3. V případě postupu dle čl. IV. odst. 3 této smlouvy, pokud kupující nesplní svou
povinnost mu stanovenou (podání žádosti o vydání společného povolení nebo uzavření
veřejnoprávní smlouvy), je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve
výši 100.000,- Kč (slovy: “jednostotisíckorunčeských“), a to za každý zahájený měsíc,
ve kterém bude kupující v prodlení s plněním této povinnosti. Tato sankce se neuplatní
v případě, že kupující postupoval podle čl. IV. odst. 2 této smlouvy.
4. Pokud kupující nesplní svou povinnost stanovenou mu v čl. IV. odst. 4. této smlouvy
(zahájení výstavby výrobního závodu), je kupující povinen zaplatit prodávajícímu
smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč (slovy: “jednostotisíckorunčeských“), a to za každý
zahájený kalendářní měsíc, ve kterém bude kupující v prodlení s plněním této
povinnosti.
5/9
smlouva č. 0484/2020/KriS
5. V případě, že bude kupující v prodlení se splněním své povinnosti dle čl. IV. odst. 2.
nebo odst. 3. této smlouvy delším než 30 dní, je prodávající oprávněn od této smlouvy
odstoupit.
6. Jakoukoliv smluvní pokutu je prodávající oprávněn započíst na kupujícím již zaplacenou
kupní cenu, resp. oproti nároku kupujícího na vrácení uhrazené kupní ceny v případě
odstoupení od smlouvy.
7. V případě, že dojde ze strany prodávajícího k odstoupení od této smlouvy z důvodu
uvedených shora, zavazuje se prodávající uhradit kupujícímu zpět již zaplacenou kupní
cenu, příp. sníženou o započtené smluvní pokuty, do 15 dnů ode dne odstoupení na
bankovní účet, ze kterého byla kupní cena prodávajícímu uhrazena.
VII.
Předkupní právo
1. Kupující současně touto smlouvou bezplatně zřizuje ve prospěch prodávajícího jako
oprávněného z předkupního práva předkupní právo věcné dle ust. § 2140 a násl.
občanského zákoníku k předmětu koupě, na dobu určitou, a to do vydání kolaudačního
souhlasu anebo kolaudačního rozhodnutí, anebo rozhodnutí o povolení předčasného
užívání stavby výrobního závodu, přičemž prodávající toto věcné právo přijímá.
Nabídka učiněná při realizaci předkupního práva musí být písemná a musí být doručena
oprávněnému z předkupního práva. Vyjádření oprávněného k nabídce musí být rovněž
písemné a musí být doručeno povinnému z předkupního práva nejpozději do čtyř
měsíců po obdržení nabídky, jinak právo zaniká. Předkupní právo také zanikne
uplynutím doby, tedy dnem, k němuž bude vydán kolaudační souhlas, anebo bude
vydáno kolaudační rozhodnutí, kterými bude povoleno užívání stavby výrobního závodu
na předmětu koupě, anebo bude vydáno rozhodnutí, kterým bude povoleno předčasné
užívání stavby výrobního závodu.
2. Prodávající prohlašuje, že nevyužije svého předkupního práva v případě, že v okamžiku
nabídky se na předmětu koupě bude nacházet stavba, popřípadě její rozestavěná část,
za předpokladu, že kupující prokáže, že jiný zájemce o koupi bude pokračovat v záměru
vybudovat (dokončit) na předmětu koupě stavbu výrobního závodu, která bude
respektovat Požadavky prodávajícího.
3. Kupující se zavazuje, že do doby zahájení stavby výrobního závodu předmět koupě bez
předchozího písemného souhlasu prodávajícího nezatíží zástavním právem ani věcným
břemenem. V případě, že kupující tuto povinnost poruší a zatíží předmět koupě
zástavním právem, vznikne prodávajícímu nárok na smluvní pokutu ve výši kupní ceny.
4. V případě, že kupující zatíží předmět koupě věcným břemenem, vznikne prodávajícímu
nárok na smluvní pokutu ve výši hodnoty tohoto věcného břemene určené na základě
znaleckého posudku v souladu s platnými cenovými předpisy. Nárok na smluvní pokutu
prodávajícímu vznikne pouze za podmínky, že dojde k tomu, že předmět koupě se opět
stane vlastnictvím prodávajícího buď na základě odstoupení některé ze smluvních stran
od této smlouvy, nebo na základě využití předkupního práva podle tohoto článku.
Smluvní pokuta je splatná do 60 dnů ode dne, kdy dojde ke vkladu vlastnického práva k
předmětu koupě ve prospěch prodávajícího do katastru nemovitostí, pokud v této lhůtě
dojde k zániku příslušného zástavního práva či věcného břemene, nárok prodávajícího
na zaplacení smluvní pokuty zanikne. Smluvní pokutu je prodávající oprávněn započíst
na kupujícím již zaplacenou kupní cenu.
6/9
smlouva č. 0484/2020/KriS
VIII.
Ujednání o budoucím věcném břemeni
1. Prodávající se zavazuje uzavřít s kupujícím smlouvu o zřízení bezúplatného věcného
břemene ve prospěch kupujícího jakožto vlastníka předmětu koupě (dále jen
„oprávněného“), spočívající v povinnosti prodávajícího jakožto povinného strpět právo
stezky a cesty, vstupu a vjezdu oprávněného a umístění sjezdu a přípojek inženýrských
sítí na pozemcích parc. č. 661/366, 1005/12, 661/124, 661/99, st. 320, 627/6, 661/24,
661/100 v katastrálním území Vlčovice a parc. č. 1909/325, 1909/324, 1909/318,
1909/319 v katastrálním území Kopřivnice, popřípadě dalších pozemcích podle návrhu
řešení napojení na inž. sítě, v k. ú. Vlčovice, obec Kopřivnice ve vlastnictví
prodávajícího. Služebnost bude sjednána v nejmenším možném rozsahu tak, aby byl
naplněn její účel.
2. Ujednání dle č. VIII. odst. 1. této smlouvy se považuje za závazek uzavřít smlouvu o
zřízení věcného břemene, a to služebnosti stezky a cesty, vstupu a vjezdu a služebnosti
umístění a vedení inženýrských sítí. Kupující je povinen zajistit zpracování
geometrického plánu pro určení části pozemků dotčených věcným břemenem.
Prodávající se zavazuje s kupujícím uzavřít smlouvu o bezúplatném zřízení věcného
břemene nejpozději do 4 měsíců ode dne, kdy k uzavření smlouvy bude kupujícím
písemně vyzván, přičemž součástí této výzvy musí být příslušný geometrický plán. Toto
ujednání platí v případě, že investorem a vlastníkem příslušných inženýrských sítí bude
kupující.
3. Kupující prohlašuje, že je mu znám rozsah stávající technické infrastruktury dané
lokality. Prodávající se zavazuje, že umožní kupujícímu bezplatně se napojit na
inženýrské sítě v majetku města Kopřivnice.
4. Smluvní strany se dohodly, že kupující je oprávněn odstoupit od této smlouvy, pokud
prodávající neuzavře s kupujícím smlouvu o zřízení shora identifikovaných věcných
břemen, či poruší svůj závazek umožnit kupujícímu bezplatně se napojit na inženýrské
sítě v majetku kupujícího.
IX.
Nabytí vlastnického práva
1. Smluvní strany se zároveň s touto smlouvou zavazují podepsat i návrh na vklad
vlastnického práva, na základě kterého příslušný katastrální úřad provede zápis
vlastnického práva kupujícího k předmětu koupě dle této smlouvy do veřejného
rejstříku, příp. zápis dalších věcných práv specifikovaných v této smlouvě.
2. Prodávající se zavazuje, že do doby podání návrhu na vklad vlastnického práva dle této
smlouvy předmět koupě nezcizí a nezatíží žádnými právy třetích osob zejména právem
zapisovaným do veřejného seznamu (služebností, reálným břemenem, nájemním
právem, zástavním právem apod.).
3. Vlastnické právo nabývá kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí
vedeného Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový
Jičín. Okamžikem zápisu vlastnického práva k předmětu koupě ve prospěch kupujícího
přechází na kupujícího povinnost hradit veškeré náklady a daňové povinnosti spojené
s předmětem koupě, jakož i veškerá oprávnění požívat užitky spojené s předmětem
koupě.
4. Smluvní strany se dohodly, že návrh na povolení vkladu práv dle této smlouvy do
katastru nemovitostí k příslušnému katastrálním úřadu, resp. pracovišti podá prodávající
7/9
smlouva č. 0484/2020/KriS
ve lhůtě 10 dnů, ode dne úplného uhrazení kupní ceny kupujícím. Smluvní strany jsou
povinny poskytnout si v řízení o povolení vkladu potřebnou součinnost.
5. Smluvní strany se zavazují zdržet se do doby povolení vkladu vlastnického práva všech
právních jednání, které by realizaci této smlouvy mohly zmařit.
6. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu práv na základě této
smlouvy vyzve účastníky k opravě či doplnění návrhu na vklad, smluvní strany se
zavazují poskytnout si navzájem součinnost potřebnou k odstranění případných vad či
nedostatků podaného návrhu tak, aby byl vklad do katastru nemovitostí povolen.
7. Poplatek spojený se zápisem vkladu práv do katastru nemovitostí hradí prodávající.
8. Prodávající se zavazuje nejpozději do 10 dnů ode dne zápisu vlastnického práva
kupujícího k předmětu koupě zahájit protokolární předání předmětu koupě kupujícímu.
Okamžikem ukončení protokolárního předání předmětu koupě kupujícímu přechází na
kupujícího nebezpečí škody na předmětu koupě.
X.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany uzavřely dne 5. 8. 2019 kupní smlouvu č. 191/2019/Por, jejímž
předmětem je koupě nemovitých věcí, a to pozemků parc. č. 661/29 v katastrálním
území Vlčovice a parc. č. 1909/320 v katastrálním území Kopřivnice prodávajícím
kupujícímu. S ohledem na změnu některých skutečností smluvní strany sjednaly, že
podpisem této smlouvy dojde dohodou k zániku kupní smlouvy č. 191/2019/Por ze dne
5. 8. 2019 ve znění pozdějších dodatků. Toto ujednání je oddělitelné od všech ostatních
ujednání této smlouvy a zůstává v platnosti, i pokud dojde k zániku této smlouvy, a to
jakýmkoli způsobem.
2. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v
souvislosti s ní, se řídí občanským zákoníkem.
3. Práva vzniklá z této smlouvy nesmí být postoupena bez předchozího písemného
souhlasu druhé smluvní strany.
4. Tato smlouva může být měněna pouze písemně, a to dodatkem odsouhlaseným a
podepsaným oběma smluvními stranami.
5. Smluvní strany se zavazují vykonat veškerá jednání, jichž je podle této smlouvy,
právních předpisů či z jiného důvodu zapotřebí k tomu, aby došlo k plné realizaci
transakcí předvídaných touto smlouvou, a to i v případech, kdy to tato smlouva výslovně
nezmiňuje.
6. Je-li některé ustanovení této smlouvy neplatné, relativně neúčinné nebo nevynutitelné či
stane-li se takovým v budoucnu, je či bude neplatné, relativně neúčinné nebo
nevynutitelné pouze toto ustanovení a nedotýká se to platnosti a vynutitelnosti
ustanoveních ostatních. Smluvní strany se zavazují vadné ustanovení bezodkladně
nahradit ustanovením bezvadným, které v nejvyšší možné míře bude odpovídat obsahu
a účelu vadného ustanovení.
7. Tato smlouva je uzavřena ve třech vyhotoveních. Každá ze smluvních stran obdrží
jedno vyhotovení a jedno vyhotovení slouží pro účely zápisu vlastnického práva do
katastru nemovitostí.
8. Prodávající prohlašuje, že uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo města
Kopřivnice na svém zasedání dne 10.12.2020 usnesením číslo 244, když před tímto
rozhodnutím byl záměr města prodat předmět koupě zveřejněn na úřední desce
8/9
smlouva č. 0484/2020/KriS
Městského úřadu Kopřivnice po zákonem stanovenou dobu 15 dnů, a to od 21.10.2020
do 06.11.2020. Výpis z usnesení zastupitelstva města tvoří přílohu č. 3. této smlouvy.
9. Tato smlouva vstupuje v platnost dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a
v účinnost dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv
provede prodávající.
10. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě vážné a svobodné vůle,
smlouvu pročetly, jejímu obsahu porozuměly.
11. Smluvní strany prohlašují, že k tomuto právnímu jednání nebyly přinuceny hrozbou
tělesného nebo duševního násilí a zároveň vylučují, že by byla tato smlouva uzavřena
za použití lsti a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
Přílohy:
Příloha č. 1 - výpis z katastru nemovitostí – LV č. 10001
Příloha č. 2 - vyjádření z hlediska územního plánu
Příloha č. 3 - výpis z usnesení zastupitelstva města
Příloha č. 4 - geometrický plán č. 609-96/2020 ze dne 12. 10. 2020
V Kopřivnici dne 12.01.2021 V ………………… dne 06.01.2021
Za Město Kopřivnice Za Aproreal s.r.o.
……………………………… ………………………………
Ing. Miroslav Kopečný Zdeněk Sartoris
starosta města jednatel
………………………………
Ing. Petr Vaněček
jednatel
9/9