Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
Ve ejná zakázka č.: VZ 38.17
Identifikátor zakázky č.: P17V00000038
Smlouva o dílo
uzav ená podle § 25Ř6 až 2635 zákona č. Řř/2012 Sb., občanský zákoník
(dále jen „smlouva“)
Smluvní strany
Statutární město Ostrava,
Prokešovo náměstí 1803/8, 729 30 Ostrava
P íjemce:
Městský obvod Ostrava-Jih
Horní 791/3, 700 30 Ostrava-Hrabůvka
zastoupený Bc. Martinem Bedná em, starostou
IČO: 00845451
DIČ:
Peněžní ústav: CZ00845451 (plátce DPH)
KB Ostrava-Hrabůvka
Č. účtu: 19-9923050277/0100
KS:
VS:
dále jen objednatel
a
Petr Lorenc
Mňukova 3022/24, 700 30 Ostrava-Záb eh
IČO: 73032158
DIČ: CZ7701035650
Peněžní ústav: mBank s.a.
Č. účtu: 670100-2207743847/6210
KS:
VS:
Zapsána v živnostenském rejst íku vedeném u živnostenského ú adu Ostrava, ev. č. 3Ř0702-38855.
dále jen zhotovitel
1/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
Obsah smlouvy
čl. I. Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v úvodu této smlouvy a taktéž oprávnění k podnikání jsou
v souladu s právní skutečností v době uzav ení smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny
dotčených údajů oznámí bez prodlení druhé smluvní straně.
2. Smluvní strany prohlašují, že osoby podepisující tuto smlouvu jsou k tomuto úkonu oprávněny.
3. Zhotovitel prohlašuje, že je podnikatel a smlouvu uzavírá p i svém podnikání.
4. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu trvání závazku bude mít účinnou pojistnou smlouvu
pro p ípad způsobení škody v souvislosti s výkonem p edmětu smlouvy, a to ve výši 1.000.000,- Kč,
kterou kdykoliv na požádání v originále p edloží kontaktní osobě objednatele ve věcech smluvních
k nahlédnutí.
Nep edloží-li zhotovitel účinnou pojistnou smlouvu do 3 kalendá ních dní od žádosti objednatele
kontaktní osobě objednatele ve věcech smluvních, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 500,- Kč za každý i jen započatý den prodlení.
Nep edloží-li zhotovitel účinnou pojistnou smlouvu do 15 kalendá ních dní od žádosti objednatele
kontaktní osobě objednatele ve věcech smluvních, je objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit
a po zhotoviteli náhradu škody.
5. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý k zajištění p edmětu smlouvy.
6. Zhotovitel stavby, která je p edmětem této smlouvy, ani osoba s ním propojená, nesmí u této stavby
provádět technický dozor.
7. Smlouva byla uzav ena na základě usnesení Rady městského obvodu Ostrava-Jih ze dne 8.6.2017
pod usn. 4840/118.
čl. II. Předmět smlouvy a místo plnění
1. Zhotovitel se zavazuje na svůj náklad a nebezpečí provést pro objednatele, a to v p edem stanovené
době dílo – stavbu s názvem:
„Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení“ v souladu s obecně závaznými právními
p edpisy, touto smlouvou a podmínkami uvedenými v zadávací dokumentaci ve ejné zakázky
VZ 38.17, je výkaz výměr uvedený v soupisu oprav sociálního bytu zpracovaným městským obvodem
Ostrava-Jih, odborem bytového a ostatního hospodá ství (dále jen „stavba“ nebo „dílo“).
2. Rozsah díla je vymezen nabídkou zhotovitele ze dne 17.05.2017, která je součástí realizační
dokumentace stavby.
3. Dále je v p ípadě pot eby součástí provedení díla dle této smlouvy:
- poskytnutí projekční a inženýrské činnosti pot ebné k zajištění hlavního p edmětu smlouvy;
- zajištění a úhrada médií - elektro, tepelné energie a vody pro stavební a sadové účely a jejich
mě ení na vlastní náklady, pokud nebude dohodnuto jinak;
- náklady na ostrahu;
- zpracování dokumentace dočasného dopravního značení včetně projednání s p íslušnými orgány;
osazení a údržba dopravního značení v průběhu provádění stavebních prací dle dokumentace
dopravního značení, úhrada všech nákladů s tím spojených včetně uvedení do původního stavu
a navrácení jejich správci;
2/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
- zpracování a aktualizace harmonogramu výstavby a zásad organizace výstavby;
- zpracování plánu bezpečnosti a ochrany zdraví p i práci na staveništi dle § 15 odst. 2 zákona
č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví p i práci, ve znění
pozdějších p edpisů, a jeho p edání objednateli p ed zahájením prací;
- likvidace odpadu, jeho uložení na ízenou skládku nebo jinou jeho likvidaci v souladu se
zákonem č. 1Ř5/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších
p edpisů, o likvidaci odpadu bude p edložen písemný doklad;
- p evzetí veškerých povinností vyplývajících ze stavebního povolení za objednatele (stavebníka);
- denní udržování čistoty na ve ejných komunikacích dotčených stavbou;
- provedení p edepsaných mě ení, individuálních a komplexních zkoušek a p edání dokladů,
atestů a prohlášení o jejich provedení zadavateli. Úspěšné provedení zkoušek je podmínkou
k p evzetí díla;
- zajištění a úhrada odpojení (resp. p ipojení) sítí dle projektu (nap . plyn, elekt ina pro jednotlivé
uživatele);
- zajištění provozních ádů a návodů k obsluze a údržbě v českém jazyce ve dvou vyhotoveních,
z toho jedno na CD ROM, včetně schválení a zaškolení obsluhy;
4. P edmět smlouvy může být rozší en o práce a činnosti, které vyplynou z nep edvídatelných okolností,
které vyžadují změny oproti zadání, výhradně však na základě souhlasného stanoviska nebo požadavku
objednatele (dodatečné práce). Zhotovitel se tyto práce a služby zavazuje realizovat. V p ípadě
požadavku na provedení dodatečných prací zapíše objednatel požadavek do stavebního deníku,
zhotovitel požadavek ocení dle jednotkových cen použitých z nabídkového rozpočtu s položkami
soupisu prací (dále jen „položkový rozpočet nákladů stavby“) a není-li toto možné, pak se položky
stavebních a montážních prací nacení podle ceníku stavebních prací dle cenové soustavy platné v době
realizace těchto dodatečných prací a použité p i zpracování rozpočtu v projektové dokumentaci,
p ičemž ocenění bude poníženo dle poměru nabídkové ceny zhotovitele a p edpokládané ceny ve ejné
zakázky o 30 % u jednotlivé dílčí časti 1, 2, 4, 5, 6, 7, ř, 10, 11, 13. P edmětné dodatečné práce může
zhotovitel začít provádět pouze na základě vzájemně odsouhlaseného písemného dodatku k této
smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami. V p ípadě uplatnění tohoto odstavce bude bráno
v úvahu ustanovení této smlouvy dle čl. VII. odst. 17, odst. 1Ř a čl. XI. odst. 3.
5. V p ípadě požadavku prací, které nebudou prováděny, objednatel zapíše svůj požadavek do stavebního
deníku a zhotovitel zpracuje odpočtový dodatek rozpočtu, kde budou použity ceny dle soupisu oprav
sociálního bytu dle p ílohy č. 1 k této smlouvě. O těchto změnách uzav ou smluvní strany po jejich
ocenění písemný dodatek ke smlouvě o dílo.
6. Zhotovitel se zavazuje, že provede dodatečně požadované práce, které vyplynou ze závěrečné kontrolní
prohlídky stavby, pop . z komplexního vyzkoušení.
7. Objednatel se touto smlouvou zavazuje dílo p evzít ve smluvně sjednané době p edání a zaplatit
za provedení díla zhotoviteli cenu sjednanou touto smlouvu, a to za podmínek dále touto smlouvou
stanovených.
8. Zhotovitel je povinen provést dílo vlastním jménem, na svůj náklad, na vlastní odpovědnost a na své
nebezpečí. Způsob provedení díla tak, aby bylo v souladu s dokumentacemi pro provádění stavby, je
oprávněn si zvolit zhotovitel. Je-li k provedení díla pot ebná součinnost objednatele, určí zhotovitel
p imě enou lhůtu k jejímu poskytnutí. Věci pot ebné k provedení díla je povinen opat it zhotovitel.
9. Smluvní strany prohlašují, že p edmět smlouvy není plněním nemožným, a že smlouvu uzavírají
po pečlivém zvážení všech možných důsledků.
10. Místo plnění:
3/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
Dílčí Bytový dům, č. bytu Parc. č. Katastrální území technik
část Čujkovova 1715/23, č. bytu 11
Čujkovova 1715/23, č. bytu 15 st. 2077 Záb eh nad Odrou Ing. Ji í Holuša
1 Čujkovova 1718/2ř, č. bytu 43 Ing. Ji í Holuša
2 Čujkovova 1718/2ř, č. bytu ř1 st. 2077 Záb eh nad Odrou Silvie Spálová
4 Čujkovova 1737/32, č. bytu 7 Silvie Spálová
5 Čujkovova 1737/32, č. bytu 42 st. 2083 Záb eh nad Odrou Ing. Ji í Holuša
6 Čujkovova 1737/32, č. bytu ř0 Ing. Ji í Holuša
7 Čujkovova 1737/32, č. bytu ř4 st. 2083 Záb eh nad Odrou Ing. Ji í Holuša
9 Pavlovova 1628/71, č. bytu 10 Ing. Ji í Holuša
10 Pavlovova 1628/71, č. bytu 24 st. 2076 Záb eh nad Odrou Ivana Čihánková
11 Ivana Čihánková
13 st. 2076 Záb eh nad Odrou
st. 2076 Záb eh nad Odrou
st. 2076 Záb eh nad Odrou
st. 2015 Záb eh nad Odrou
st. 2015 Záb eh nad Odrou
Místo plnění je vymezeno zadávací dokumentací pro provádění stavby uvedenou v čl. II., odst. 1 této
smlouvy (dále též „staveniště“ nebo „p edmět díla“).
11. Místem pro p edání dokumentace skutečného provedení díla a dalších písemností, p íp. el. nosičů, je
Ú ad městského obvodu Ostrava-Jih, odbor bytového a ostatního hospodá ství.
12. Dílo bude realizováno na základě jednostranné písemné výzvy ze strany objednatele - resp. dílčích
výzev.
čl. III. Cena díla
1. Cena za provedené dílo dle článku II. této smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran a činí:
Dílčí Bytový dům, č. bytu cena bez DPH [Kč]
část Čujkovova 1715/23, č. bytu 11 54 557,00,-
Čujkovova 1715/23, č. bytu 15 56 043,00,-
1 Čujkovova 1718/2ř, č. bytu 43 54 557,00,-
2 Čujkovova 1718/2ř, č. bytu ř1 54 557,00,-
4 Čujkovova 1737/32, č. bytu 7 49 440,00,-
5 Čujkovova 1737/32, č. bytu 42 53 557,00,-
6 Čujkovova 1737/32, č. bytu ř0 50 807,00,-
7 Čujkovova 1737/32, č. bytu ř4 54 698,00,-
9 Pavlovova 1628/71, č. bytu 10 50 655,00,-
10
11
4/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
13 Pavlovova 1628/71, č. bytu 24 41 249,00,-
cena CELKEM bez DPH 520 120,00,-
2. Cena díla - CELKEM bez DPH uvedená v odst. 1 tohoto článku (dále jen „Cena“) je dohodnuta jako
nejvýše p ípustná a platí po celou dobu účinnosti smlouvy.
3. Součástí této smlouvy je soupis oprav sociálního bytu, který tvo í p ílohu č. 1 této smlouvy.
4. Součástí sjednané Ceny jsou veškeré práce a dodávky, ostraha, místní, správní a jiné poplatky a další
náklady nezbytné pro ádné a úplné provedení díla, včetně veškerých nákladů spojených s účastí
zhotovitele na všech jednáních týkající se plnění této smlouvy. Cena obsahuje i p ípadné zvýšené
náklady spojené s vývojem cen vstupních nákladů, a to až do doby dokončení díla.
5. Ke změně Ceny, p ípadně cen jednotlivých částí může dojít pouze na základě písemného dodatku
k této smlouvě odsouhlaseného a podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran v p ípadě,
že dojde ke změně rozsahu p edmětu smlouvy uvedeného v čl. II. této smlouvy nebo v p ípadě, že
dojde ke změně zákonných p edpisů týkajících se p edmětu díla.
6. Cena zahrnuje veškeré profesně p edpokládané náklady zhotovitele nutné k provedení celého díla
v rozsahu čl. II. této smlouvy v kvalitě a druhu určených materiálů, konstrukčních systémů a parametrů
specifikovaných zhotoviteli p edanou projektovou dokumentací.
7. Zhotovitel prohlašuje, že na sebe p ebírá nebezpečí změny okolností dle § 2620 odst. 2 občanského
zákoníku.
čl. IV. Platební podmínky
1. Objednatel prohlašuje, že plnění, které je p edmětem této smlouvy, nebude sloužit výlučně pro výkon
ve ejné správy. Pro výše uvedené plnění bude aplikován režim p enesené daňové povinnosti
dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z p idané hodnoty, ve znění pozdějších p edpisů (dále jen „zákon
o DPH“).
2. Podkladem pro úhradu Ceny je vyúčtování nazvané faktura (dále jen „faktura“), které bude mít
náležitosti daňového dokladu dle zákona o DPH.
3. Kromě náležitostí stanovených platnými právními p edpisy pro daňový doklad je zhotovitel povinen
ve faktu e uvést i tyto údaje:
a) Evidenční číslo daňového dokladu a datum vystavení,
b) Agendové číslo smlouvy objednatele (typ/po . číslo/rok/odbor) z razítka na první straně této
smlouvy a datum jejího uzav ení, číslo ve ejné zakázky: VZ 3Ř.17; identifikátor:
P17V00000038,
c) p edmět smlouvy, jeho p esnou specifikaci ve slovním vyjád ení (nestačí pouze odkaz na číslo
uzav ené smlouvy),
d) označení banky a číslo účtu, na který musí být zaplaceno,
e) lhůtu splatnosti faktury,
f) soupis provedených prací,
g) název, sídlo, p íjemce, IČO a DIČ objednatele a zhotovitele,
h) údaje zhotovitele o zápisu do Obchodního rejst íku, pop . o zápisu do jiné evidence
u podnikatelů nezapsaných do Obchodního rejst íku,
i) označení útvaru objednatele, který akci likviduje (tj. odbor bytového a ostatního hospodá ství),
j) jméno a podpis osoby, která fakturu vystavila, vč. jejího podpisu a kontaktního telefonu,
5/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
k) zat ídění jednotlivých výrobků dle Standardní klasifikace produkce CZ CPA a klasifikace
stavebních děl (CZ-CC) dle § ř2e zákona o DPH a v souladu se zákonem č. 563/1řř1 Sb.,
o účetnictví, ve znění pozdějších p edpisů. Současně musí být uplatněn pokyn Generálního
finančního editelství (dále jen „GF “) D-22 k jednotnému postupu p i uplatňování některých
ustanovení zákona č. 5Ř6/1řř2 Sb., o daních z p íjmů, ve znění pozdějších p edpisů.
l) Daň odvede zákazník.
4. V souladu s ustanovením § 21 zákona o DPH se smluvní strany dohodly na celkovém plnění každé
dílčí části po jeho dokončení a předání. Na každou dílčí část této zakázky bude vystavena
samostatná faktura dle odst. 5. tohoto článku. Datum uskutečnění zdanitelného plnění každé dílčí
části pro přenesenou daňovou povinnost je datum předání dílčí části díla předávacím
protokolem. Faktura každé dílčí části zhotovitele bude doložena soupisem provedených prací a
p edávacím protokolem, která bude podepsána zhotovitelem a písemně odsouhlasena objednatelem.
5. Zhotovitel rozdělí fakturaci dle účetních a daňových požadavků na jednotlivé dílčí části, investiční a
neinvestiční náklady, projekt, samostatné movité věci apod.
6. Zhotovitel p edloží objednateli soupis provedených prací a podklady nezbytné k jejich ově ení
do 3 pracovních dnů ode dne p edání části díla. Objednatel je oprávněn provádět kontrolu
p edložených dokladů dle stavebního deníku, materiálového deníku a p ímo na staveništi. Zhotovitel je
povinen oprávněným či kontaktním osobám objednatele provedení kontroly umožnit. Oprávněná či
kontaktní osoba objednatele potvrdí svým podpisem objem provedených prací a dodávek části díla,
a to dohodnutou formou do 3 pracovních dnů od p edložení zhotovitelem. Zhotovitel vystaví
objednateli fakturu do 7 kalendá ních dnů ode dne p edání části díla.
7. Lhůta splatnosti faktury, jakož i všech ostatních plateb (nap . úroky z prodlení, smluvní pokuty,
náhrady škody aj.) je dohodou stanovena na 30 kalendá ních dnů po jejím prokazatelném doručení
druhé smluvní straně. Faktura bude doručena jako doporučené psaní prost ednictvím držitele poštovní
licence nebo osobně pově enému zaměstnanci objednatele proti písemnému potvrzení.
8. Objednatel je oprávněn uplatnit pozastávku ve výši 10 % z Ceny, jako záruku za nedodělky a vady,
které se objeví p i p edání a p evzetí díla nebo následně v záruční době a k zajištění dalších závazků
zhotovitele vzniklých dle této smlouvy, a to za účelem jejich krytí. Tato pozastávka bude zhotoviteli
uhrazena v souladu s odst. 11 tohoto článku.
9. Smluvní strany souhlasí s tím, že k pozastávce v době, kdy je v dispozici objednatele, nep irůstá žádné
p íslušenství s výjimkou úroků z prodlení se zaplacením pozastávky dle odst. 11 a odst. 12 tohoto
článku.
10. Smluvní strany souhlasí s tím, aby na peněžitou pohledávku zhotovitele na zaplacení pozastávky byly
automaticky bez nutnosti speciálního prohlášení objednatele dle § 1řŘ2 občanského zákoníku
započteny peněžité pohledávky objednatele vůči zhotoviteli vyplývající z této smlouvy o dílo (zejména
smluvní pokuty a náhrady škod). V rozsahu takto provedeného započtení právo zhotovitele na úhradu
pozastávky zaniká.
11. Nezaniklo-li právo zhotovitele na úhradu pozastávky dle odst. 8 a 10 tohoto článku, pak se objednatel
zavazuje zhotoviteli uhradit pozastávku následujícím způsobem: polovinu sjednané výše pozastávky
ve výši 5 % z Ceny, po započtení p ípadných smluvních pokut či jiných sankcí, do ř0 dnů
po odstranění všech vad a nedodělků uvedených v zápise o p edání a p evzetí díla; lhůta pro uvolnění
pozastávky nesmí být kratší než splatnost konečné faktury. Druhou polovinu sjednané výše pozastávky
ve výši 5 % z Ceny, po započtení p ípadných smluvních pokut či jiných sankcí, do 30 dnů od uplynutí
záruční doby a splnění všech závazků z odpovědnosti zhotovitele za vady.
12. Uvolnění pozastávek bude provedeno na základě písemné výzvy zhotovitele doručené objednateli
po splnění podmínek pro uvolnění pozastávky. Splatnost pozastávek uvedená v p edchozím odstavci
6/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
tak nenastane d íve než uplynutím 30 dnů od doručení písemné výzvy zhotovitele. Pokud zhotovitel
neučiní takovou výzvu, není objednatel v prodlení se zaplacením pozastávky nebo její části zhotoviteli.
13. Objednatel je oprávněn uvolnit pozastávky i p ed uplynutím sjednaných termínů a bez žádosti
zhotovitele.
14. Objednatel je oprávněn pozastavit financování v p ípadě, že zhotovitel bezdůvodně p eruší práce nebo
práce provádí v rozporu s projektovou dokumentací a touto smlouvou.
15. Faktura bude zpracována v souladu s vyhláškou č. 410/200ř Sb., ve znění pozdějších p edpisů, kterou
se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1řř1 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších p edpisů,
pro některé vybrané účetní jednotky, které jsou územními samosprávnými celky, p íspěvkovými
organizacemi, státními fondy a organizačními složkami státu. Rovněž bude ve všech fakturách
uplatněn Pokyn GF D–22, k jednotnému postupu p i uplatňování některých ustanovení zákona
č. 5Ř6/1řř2 Sb., o daních z p íjmu, ve znění pozdějších p edpisů.
16. Nebude-li faktura obsahovat některou povinnou nebo dohodnutou náležitost nebo bude chybně
vyúčtována cena celkového díla nebo jeho části, je objednatel oprávněn fakturu p ed uplynutím lhůty
splatnosti vrátit zhotoviteli k provedení opravy s vyznačením důvodu vrácení. Zhotovitel provede
opravu vystavením nové faktury. Od doby odeslání vadné faktury p estává běžet původní lhůta
splatnosti. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené faktury objednateli.
17. Smluvní strany se dohodly, že platba bude provedena na číslo účtu uvedené zhotovitelem ve faktu e
bez ohledu na číslo účtu uvedené v úvodu této smlouvy. Musí se však jednat o číslo účtu zve ejněné
způsobem umožňujícím dálkový p ístup podle § ř6 zákona o DPH. Zároveň se musí jednat o účet
vedený v tuzemsku.
18. Povinnost zaplatit je splněna dnem odepsání p íslušné částky z účtu objednatele.
19. Pokud zhotovitel nevystaví a nedoručí objednateli fakturu v daném termínu, je objednatel oprávněn
účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z fakturované částky za každý den prodlení.
20. Nebude-li faktura uhrazena ve lhůtě splatnosti, může zhotovitel vůči objednateli uplatnit zaplacení
úroku z prodlení ve výši 0,015 % z dlužené částky za každý den prodlení.
21. P ed započetím díla nebude objednatelem poskytována zhotoviteli zálohová platba. V průběhu
realizace může objednatel se souhlasem zhotovitele poskytnout zálohou platbu z důvodu vyčerpání
finančních prost edků p idělených pro daný kalendá ní rok.
22. Smluvní strany se dohodly, že vylučují užití ust. § 2611 zákona č. Řř/2012 Sb., občanského zákoníku.
23. Smluvní strany prohlašují, že jsou si vědomy, že plnění objednatele z uzav ené smlouvy je závislé
na p idělení finančních prost edků objednateli z rozpočtu statutárního města Ostravy v p edem
určeném limitu každoročního čerpání. Vzhledem k této skutečnosti budou v daném roce provedeny
a fakturovány práce v objemu finančního krytí daného roku a v dalších letech vždy ve výši, kterou
bude objednatel mít zajištěnu ve svém rozpočtu dalšího roku. V p ípadě nep idělení finančních
prost edků objednateli budou práce p erušeny a lhůta realizace se o dobu p erušení prodlouží.
O p ípadném nedostatku finančních prost edků bude zhotovitel písemně informován.
čl. V.Doba plnění
1. Odstoupí-li zhotovitel od smlouvy p ed zasláním výzvy k realizaci, bude povinen zaplatit objednateli
odstupné ve výši 5 % z Ceny.
2. P edání staveniště se uskuteční do 10 dnů od podpisu smlouvy po p edchozí dohodě nebo písemné
výzvě objednatele, která bude zaslána zhotoviteli nejpozději do 4 dnů od podpisu smlouvy, pokud
nebude dohodnuto jinak. Nedostaví-li se zhotovitel k p evzetí staveniště bez náležité omluvy, běží
7/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
lhůta k realizaci díla sjednaná v odst. 3 tohoto článku dnem určeným k p evzetí staveniště (staveništěm
se rozumí místo realizace p edmětu díla).
3. Nep evezme-li zhotovitel staveniště v termínu dle odst. 2 tohoto článku, je zhotovitel povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu 2.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
4. Nep evezme-li zhotovitel staveniště do 1 měsíce od termínu dle odst. 2 tohoto článku, je objednatel
oprávněn od smlouvy odstoupit a uplatnit smluvní pokutu ve výši 5 % z Ceny. Odstoupení objednatele
od smlouvy není podmínkou pro uplatnění smluvní pokuty dle tohoto odstavce.
5. Zhotovitel zahájí plnění díla do 3 kalendá ních dnů od p edání staveniště, p ípadně po p edchozí
dohodě nebo písemné výzvě k realizaci díla ze strany objednatele.
6. Nezahájí-li zhotovitel plnění díla v termínu dle odst. 5 tohoto článku, je povinen zaplatit objednateli
smluvní pokutu 2.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
7. Nezahájí-li zhotovitel plnění díla do 1 měsíce od termínu dle odst. 5, bude objednatel oprávněn
od smlouvy odstoupit a uplatnit smluvní pokutu ve výši 5 % z Ceny. Odstoupení objednatele
od smlouvy není podmínkou pro uplatnění smluvní pokuty dle tohoto odstavce.
8. Termín provedení díla dle čl. II., odst. 1 této smlouvy, je časové období od zahájení realizace díla
do jeho p edání objednateli (dále též jako „lhůta realizace“). Zhotovitel se zavazuje dílo provést do 30
kalendářních dnů od zahájení realizace díla. Termín p edání poslední části díla bude termínem
p edání celého díla. Zhotovitel si je vědom, že po dobu realizace nebude přerušen provoz na
předmětu díla.
9. Doba vyhrazená pro předání a převzetí díla začíná běžet nejpozději
a) 5 kalendá ních dnů p ed uplynutím lhůty realizace, a to na základě ukončení realizace díla
a doručení písemné výzvy zhotovitele dle odst. 10 a 12 tohoto článku objednateli k zahájení
p ejímacího ízení a je součástí lhůty realizace díla. V této době není zhotovitel oprávněn
bez souhlasu objednatele provádět jakékoli práce na předmětu díla. Souhlas
za objednatele je oprávněna dát kontaktní osoba ve věcech smluvních. Bude-li zhotovitel
provádět jakékoli práce na předmětu díla nebo jeho části v době vyhrazené pro předání
a převzetí díla nebo jeho části bez souhlasu objednatele, je zhotovitel povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za případ.
b) P ejímací ízení celého díla bude zahájeno souběžně s p ejímacím ízením poslední části
(posledních částí) díla. O tomto p ejímacím ízení bude sepsán souhrnný p edávací protokol
s uvedením seznamu p edávacích protokolů dílčích částí.
10. Písemná výzva zhotovitele musí být doručena nejméně 5 kalendá ních dnů p ed uplynutím termínu
provedení díla dle odst. 3 tohoto článku.
11. V p ípadě prodlení zhotovitele s doručením výzvy objednateli dle čl. V odst. 10 této smlouvy, je
zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 10% z Ceny, nejméně 10.000,- Kč
za každý i započatý den prodlení s doručením takové výzvy díla.
12. P ejímací ízení bude objednatelem zahájeno do 3 kalendá ních dnů od obdržení písemné výzvy
zhotovitele a ukončeno do 2 kalendá ních dnů ode dne zahájení, pokud nebude dohodnuto jinak.
13. Nedílnou součástí této smlouvy je p íloha č. 3 - Časový harmonogram realizace díla. Tento bude
obsahovat termíny zahájení a ukončení jednotlivých částí díla. Harmonogram bude pro každou dílčí
část obsahovat dobu vyhrazenou pro p edání a p evzetí dle čl. V. odst. 1, ve které není zhotovitel
oprávněn bez souhlasu objednatele provádět jakékoli práce na p edmětu p edávané části díla.
14. Zhotovitel je povinen dodržovat časový harmonogram realizace díla. V p ípadě prodlení s provedením
jednotlivých částí díla dle časového harmonogramu realizace díla je zhotovitel povinen uhradit
objednateli smluvní pokutu dle odst. 16 tohoto článku.
8/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
15. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo nebo jeho část ádným dokončením a předáním
objednateli. O p edání a p evzetí díla nebo jeho části jsou zhotovitel i objednatel povinni sepsat
protokol, v jehož závěru objednatel prohlásí, zda dílo nebo jeho část p ijímá nebo nep ijímá, a pokud
ne, z jakých důvodů. Dílo nebo jeho část se mají za dokončené, je-li zhotoveno bez vad a nedodělků.
Pro účely p ejímacího ízení je dílo nebo jeho část možné p evzít i v p ípadě, vykazuje-li drobné vady
či nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky,
ani jejich užívání podstatným způsobem neomezují, pokud bude dohodnut termín a způsob jejich
odstranění.
16. V p ípadě, že zhotovitel bude v prodlení s provedením díla nebo jeho části v termínu provedení díla
nebo jeho části podle čl. V. odst. 8 této smlouvy a podle časového harmonogramu realizace díla, bude
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu. Smluvní pokuta činí v p ípadě byť jen jediného dne
prodlení s p edáním části díla 0,5 % z ceny p edmětné části díla za každý i započatý den prodlení.
Smluvní pokuta v p ípadě prodlení s p edáním celého díla činí 0,5 % z Ceny za každý i započatý den
prodlení. Tyto smluvní pokuty budou počítány ode dne následujícího po dni, kdy mělo být provedeno
a p edáno dílo nebo jeho část dle časového harmonogramu realizace díla. V p ípadě zahájení počítání
smluvní pokuty za celé dílo bude k tomuto dni ukončen výpočet smluvní pokuty za části díla.
17. Ke změnám ustanovení této smlouvy týkajících se termínu plnění smluvních závazků může dojít
pouze formou vzájemně odsouhlaseného písemného dodatku k této smlouvě uzav eného p ed
uplynutím lhůt uvedených v tomto článku, a to zejména z níže uvedených důvodů:
- dojde ke změně rozsahu prací;
- zhotovitel nebude schopen plynule pokračovat v provádění díla pro vady v projektové (zadávací)
dokumentaci dodané objednatelem, které zhotovitel nemohl zjistit p ed zahájením prací, anebo
je nemohl zjistit v dostatečném časovém p edstihu p ed jejich prováděním;
- zhotovitel nebude schopen plynule pokračovat v provádění díla z jiných důvodů ležících
na straně objednatele;
V těchto p ípadech má zhotovitel povinnost p edložit kontaktní osobě objednatele ve věcech
smluvních aktualizovaný harmonogram prací a podrobné podklady dokládající oprávněnost požadavku
na prodloužení lhůty realizace o konkrétní počet dnů vyplývajících z chronologických zápisů
o p erušení zapsaných ve stavebním deníku p i zachování lhůty vyhrazené na p edání a p evzetí díla,
p ičemž bude dodržen čl. XI. odst. 3 této smlouvy. Projednání upraveného harmonogramu bude
stvrzeno zástupcem zhotovitele a kontaktní osobou objednatele ve věcech smluvních s uvedením data
projednání. Dodatečně uplatňované dny p erušení a nedodržení čl. XI. odst. 3 této smlouvy nebudou
pro aktualizaci harmonogramu uznány.
18. Dílo nebo jeho část má vady, jestliže jeho provedení neodpovídá požadavkům uvedeným ve smlouvě,
obecně závazným právním p edpisům, p íslušným normám nebo jiné dokumentaci vztahující se
k provedení díla nebo jeho části, pop . pokud neumožňuje užívání, k němuž bylo určeno a zhotoveno.
19. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo nebo jeho část v době p edání a p evzetí, a kolaudační vady.
20. O p edání díla nebo jeho části bude sepsán zápis o p edání a p evzetí. Tento zápis sepíše zhotovitel
do formulá e objednatele, nebude-li dohodnuto jinak, a bude obsahovat:
- označení díla (části),
- číslo a datum uzav ení smlouvy o dílo, včetně čísel a dat uzav ení jejích dodatků,
- termín vyklizení prostor,
- datum ukončení záruky o dílo,
- soupis nákladů od zahájení po p edání díla nebo jeho části,
- zahájení a ukončení realizace díla nebo jeho části,
- seznam p evzaté dokumentace,
9/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
- nedodělky a vady nebránící užívání včetně termínu odstranění,
- prohlášení objednatele, že dílo nebo jeho část p ejímá, pop . že dílo nebo jeho část nep ejímá
a z jakých důvodů,
- datum a místo sepsání zápisu,
- jména a podpisy oprávněných či kontaktních osob objednatele a zhotovitele.
Zhotovitel a objednatel jsou oprávněni uvést v zápise cokoliv, co budou považovat za nutné.
Zároveň zhotovitel p edá objednateli (v p ípadě nutnosti kolaudace) závazná stanoviska dotčených
orgánů k užívání stavby pro vydání kolaudačního souhlasu a doklady o ádném provedení díla
dle technických norem a p edpisů, provedených zkouškách, atestech a dokumentaci podle této smlouvy
v p ípadě, že se vyžadují.
Po p edání celého díla bude p edán originál stavebního deníku, to neplatí v p ípadě, že bude zhotovitel
odstraňovat vytknuté vady a nedodělky. Originál stavebního deníku bude v tomto p ípadě p edán
až po ukončení všech zápisů do stavebního deníku. D íve p edaný první průpis denních záznamů bude
zhotoviteli objednatelem vrácen.
21. Pokud zhotovitel neodstraní veškeré vytknuté vady a nedodělky v dohodnutém termínu dle zápisu
o p edání a p evzetí, bude povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý
vytknutý nedodělek a/nebo vadu a za každý i započatý den prodlení.
22. Objednatel není oprávněn užívat nep edanou část díla bez p edchozí dohody se zhotovitelem. Dohoda
o užívání nep edané části díla musí být písemná. Neplatí v p ípadě, že po dobu realizace stavby bude
probíhat provoz investora.
čl. VI. Jakost díla
1. Zhotovitel se zavazuje k tomu, že celkový souhrn vlastností provedeného díla bude dávat schopnost
uspokojit stanovené pot eby, tj. využitelnost, bezpečnost, bezporuchovost, udržovatelnost,
hospodárnost, ochranu životního prost edí, požární bezpečnost, hygienické požadavky. Jakost díla
bude odpovídat obecně závazné právní úpravě, českým technickým normám, projektové dokumentaci
a této smlouvě. K tomu se zhotovitel zavazuje používat pouze materiály a konstrukce vyhovující
požadavkům kladeným na jejich jakost a mající prohlášení o shodě dle zákona č. 22/1řř7 Sb.,
o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších
p edpisů.
2. Zhotovitel je povinen postupovat p i provádění díla v souladu s platnými právními p edpisy, podle
schválených technologických postupů stanovených platnými českými technickými normami
a bezpečnostními p edpisy, v souladu se současným standardem u používaných technologií a postupů
tak, aby dodržel smluvenou kvalitu díla. Dodržení kvality všech prací a dodávek sjednaných v této
smlouvě je závaznou povinností zhotovitele. Vytknuté vady a nedodělky je povinen zhotovitel
odstranit na své náklady.
3. V p ípadě, že bude nutno použít postupy a materiály, které nebudou uvedeny v realizační dokumentaci
stavby, lze použít pouze takových, které v době realizace díla budou v souladu s platnými
i doporučenými technickými normami. Jakékoliv změny oproti schválené realizační dokumentaci
stavby musí být p edem odsouhlaseny objednatelem a v p ípadě požadavku objednatele také
autorským dozorem.
4. Objednatel požaduje dodání zboží první jakosti, nepoužité.
5. Jakost a kvalita dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována p edepsaným způsobem
p i kontrolních prohlídkách a p i p edání a p evzetí díla nebo jeho části.
6. Dílo bude provedeno ve shodě s podmínkami uvedenými v zadávací dokumentaci.
10/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
7. P i realizaci díla nesmí zhotovitel použít jakýchkoliv materiálů s karcinogenními nebo jinými účinky,
které negativně působí na lidské zdraví. Užije-li zhotovitel takových materiálů, je povinností
zhotovitele provést náhradu a výměnu již zabudovaných výrobků a materiálů na své náklady.
8. Zhotovitel je povinen zajistit včasné odborné provedení všech zkoušek p edepsaných platnými
českými technickými normami, bezpečnostními p edpisy nebo vyžádaných p íslušnými kompetentními
orgány.
čl. VII. Provádění díla a jiná ujednání
1. P i p edání staveniště p edá objednatel zhotoviteli p íslušná stavební povolení v právní moci, pokud
byla vydána.
2. O p edání a p evzetí staveniště zhotovitelem vyhotoví smluvní strany zápis – protokol.
3. Obvod staveniště je vymezen stavebním povolením na za ízení staveniště. Stavební povolení a vlastní
za ízení staveniště včetně záborů a nájmů si zajišťuje zhotovitel v pot ebném rozsahu na své náklady
na základě dokumentace Zásad organizace výstavby (resp. vlastní dokumentace a up esnění Zásad
organizace výstavby).
4. Zhotovitel se zavazuje realizovat práce vyžadující zvláštní způsobilost nebo povolení podle
p íslušných p edpisů osobami, které tuto podmínku splňují.
5. Zhotovitel se zavazuje k tomu, že elektrotechnická za ízení a instalace budou provedeny společností
ově enou dle vyhlášky č. 412/2005 Sb., o ochraně utajovaných informací a o bezpečnostní
způsobilosti, ve znění pozdějších p edpisů, a to v p ípadě, že stavba takové práce obsahuje.
6. Zhotovitel prohlašuje, že v rámci realizace nebudou použity žádné poddodávky t etích osob, což je
potvrzeno v p íloze č. 2, této smlouvy (dále jen „p íloha č. 2“). V p ípadě nep edvídatelných okolností
a ze závažných důvodů může zhotovitel použít poddodávky jiných t etích osob než uvedených
v p íloze č. 2, pouze na základě p edchozího písemného oznámení zhotovitele a po odsouhlasení
kontaktní osobou objednatele ve věcech smluvních.
7. Objednatel je oprávněn i v průběhu realizace požadovat změny materiálu oproti původně navrženým
a sjednaným materiálům a zhotovitel je povinen na tyto změny p istoupit. Požadavek na změnu
materiálu musí být písemný. Zhotovitel má právo na úhradu veškerých zbytečně vynaložených
nákladů, pokud již původní materiál zajistil.
8. Zhotovitel odpovídá a zajišťuje bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště,
dodržování bezpečnostních, hygienických a požárních p edpisů, včetně prostorů za ízení staveniště,
bezpečnost silničního provozu v prostoru staveniště. V p ípadě porušení tohoto ustanovení
zhotovitelem bude objednatelem zhotoviteli účtována smluvní pokuta ve výši 1.000,- Kč za každý
p ípad.
9. Zhotovitel se zavazuje udržovat na p evzatém staveništi po ádek a čistotu, na svůj náklad odstraňovat
odpady a nečistoty vzniklé jeho činností, a to v souladu s p íslušnými p edpisy a zákony, zejména
ekologickými a o likvidaci odpadů. V p ípadě porušení tohoto ustanovení zhotovitelem bude
objednatelem zhotoviteli účtována smluvní pokuta ve výši 1.000,- Kč za každý p ípad.
10. Zhotovitel je povinen provedené stavební práce, za izovací p edměty a výrobky zabezpečit
p ed poškozením a krádežemi až do p edání díla nebo jeho části k užívání objednateli, a to na vlastní
náklady. Zhotovitel je povinen zajistit hlídání celého staveniště. Náklady na hlídání jsou zahrnuty
v ceně.
11. Zhotovitel vyzve objednatele písemně nejméně 3 dny p edem k prově ení kvality prací, jež budou
dalším postupem p i provádění díla zakryty. V p ípadě, že se na tuto výzvu objednatel nedostaví, může
zhotovitel pokračovat v provádění díla po p edcházejícím upozornění objednatele.
11/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
12. Osazení a údržbu provizorního dopravního značení apod. dle projektové dokumentace včetně
organizace dopravy po dobu výstavby a uvedení do původního stavu včetně p edání správci zajistí
zhotovitel. Zhotovitel zajistí stavbu tak, aby nedošlo k ohrožování, nadměrnému nebo zbytečnému
obtěžování okolí stavby, ke znečištění komunikací apod. Zvláštní užívání komunikací oznámí
zhotovitel objednateli 21 pracovních dnů p edem. V p ípadě porušení tohoto ustanovení zhotovitelem
bude objednatelem zhotoviteli účtována smluvní pokuta ve výši 1.000,- Kč za každý p ípad.
13. Zhotovitel se zavazuje vyklidit a vyčistit staveniště do 3 dnů od p edání dokončeného díla nebo jeho
části. Ve ejné plochy budou v tomto termínu p edány p íslušnému správci (odboru dopravy
a komunálních služeb) a zhotovitel toto p edání doloží potvrzeným zápisem. P i nedodržení tohoto
termínu se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli veškeré náklady a škody, které mu tím vznikly. Dále
se zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení s vyklizením
a vyčištěním staveniště celého díla nebo jeho p edané části.
14. Zhotovitel je povinen nahradit objednateli, nájemcům nebo uživatelům stavby škody, které vzniknou
p i realizaci díla, pokud bude jeho zavinění prokázáno. V p ípadě, že zhotovitel takovou škodu
neuhradí, může objednatel výši náhrady škody započíst na pozastávku.
15. V p ípadě, že zhotovitel bude používat stavební stroje, které vyvolávají vibrace a ot esy, zajistí si
taková opat ení, aby na blízkých stávajících objektech nebo inženýrských sítích nedošlo vlivem
stavební činnosti ke škodám. V opačném p ípadě nese plnou odpovědnost za způsobené škody a tyto
škody uhradí.
16. Nejpozději do 3 kalendá ních dnů od p edání staveniště zhotovitel písemně seznámí objednatele
s p ípadnými p ipomínkami k zadávací dokumentaci. V opačném p ípadě zhotovitel prohlašuje, že se
ádně seznámil se zadávací dokumentací pro realizaci stavby a na základě provedené kontroly nezjistil
žádné vady, chyby, opomenutí či jakékoli jiné nedostatky zadávací dokumentace pro provádění stavby,
a že tato je plně způsobilým a kompletním podkladem pro ádné provedení díla.
17. Zhotovitel je povinen bez odkladu upozornit objednatele na p ípadnou nevhodnost realizace
vyžadovaných prací na díle.
18. P enechá-li zhotovitel provedení díla jako celku t etí osobě bez písemného souhlasu objednatele, nebo
pokud tato smlouva nestanoví jinak, zavazuje se uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 15 %
z Ceny, a to do 30 dnů ode dne doručení písemné výzvy k jejímu zaplacení.
čl. VIII. Stavební deník
1. Zhotovitel povede ode dne p evzetí staveniště stavební deník se všemi náležitostmi dle ust. § 157
zákona č. 1Ř3/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších p edpisů, a prováděcího p edpisu,
a v souladu s p ílohou č. ř k vyhlášce 4řř/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších
p edpisů, s důrazem na zápis evidence zaměstnanců, návozu materiálů, použití strojů
a technologických postupů, ve znění pozdějších p edpisů.
2. Do stavebního deníku bude zapisovat všechny skutečnosti, rozhodné pro plnění smlouvy, zejména
údaje o časovém postupu prací a jejich jakosti, důvody odchylek prováděných prací od projektové
dokumentace a údaje pot ebné pro posouzení prací orgány státní správy.
3. Objednatel a jím označené oprávněné či kontaktní osoby mohou stavební deník kontrolovat
a k zápisům p ipojovat své stanovisko.
4. Denní záznamy budou zapisovány do deníku s očíslovanými listy, jednak pevnými, jednak
perforovanými pro dva oddělitelné průpisy. Perforované listy budou očíslovány shodně s listy
pevnými.
12/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
5. Denní záznamy budou zapisovat a podepisovat stavbyvedoucí (jeho zástupce) v den, kdy práce byly
provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které vyvolaly nutnost zápisu. P i denních záznamech nesmí být
vynechána volná místa. Záznamy musí být čitelné a p ehledné.
6. Do deníku je oprávněn provádět záznamy kromě státního stavebního dohledu také technický a autorský
dozor objednatele, p ípadně koordinátor BOZP.
7. Oprávněné či kontaktní osoby objednatele jsou povinny sledovat obsah záznamů v deníku a stvrzovat
je svým podpisem. K zápisům zhotovitele jsou tyto osoby povinny písemně provést p ipomínky vždy
do 3 pracovních dnů; jinak se p edpokládá jeho souhlasné stanovisko. Zhotovitel se však zavazuje ještě
p ed uplynutím této lhůty prokazatelně vyzvat oprávněnou či kontaktní osobu objednatele k provedení
p ipomínek, jinak nelze souhlasné stanovisko dle p edchozí věty p edpokládat.
8. Nesouhlasí-li stavbyvedoucí se záznamy ve stavebním deníku, uvedenými dle p edchozího ustanovení,
p ipojí k takovým záznamům do t í pracovních dnů své vyjád ení, jinak se má za to, že s obsahem
záznamu souhlasí.
9. V p ípadě, že stavební deník není p ístupný v pracovní době na stavbě, bude zhotoviteli účtována
smluvní pokuta ve výši 0,05 % z Ceny za každý p ípad.
10. V p ípadě, že stavební deník není ádně veden, bude zhotoviteli účtována smluvní pokuta ve výši
500,- Kč za každý p ípad.
11. Zhotovitel bude objednateli p edávat první průpis denních záznamů na kontrolních dnech stavby.
12. Stavební deník vede a dokladuje zhotovitel ode dne p evzetí staveniště až do dne p edání dokončené
stavby objednateli. Poté jej p edá objednateli k archivaci dle platných p edpisů. Provádění
pravidelných denních záznamů končí dnem p edání a p evzetí dokončeného díla objednatelem,
p ípadně dnem p evzetí oprav vad a nedodělků, jejichž odstraňování bylo do stavebního deníku
zaznamenáváno.
13. Jednostranným zápisem ve stavebním deníku nelze obsah této smlouvy měnit.
čl. IX. Záruční podmínky a vady díla
1. Zhotovitel odpovídá za úplnost a funkčnost díla, za jeho kvalitu, která bude odpovídat zadávací
dokumentaci pro provádění stavby, platným technickým normám, standardům a podmínkám výrobců
a dodavatelů materiálů a výrobců, platných v České republice v době jeho realizace.
2. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době p edání a p evzetí a za vady, které se na díle projeví
v záruční době. Za vady, které se projeví po záruční době, odpovídá zhotovitel jen tehdy, pokud jejich
p íčinou bylo prokazatelně porušení jeho povinností. Smluvní strany se výslovně dohodly, že i v
p ípadě, kdy bude dílo p evzato bez výhrad a následně bude objevena zjevná vada, vznikají objednateli
práva z odpovědnosti za vady.
3. Zhotovitel poskytuje na provedené dílo záruku v délce:
- na veškeré ostatní práce HSV a PSV 36 měsíců,
- s výjimkou: nátěrů a maleb, na které poskytuje záruku v délce 24 měsíců a veškerých dodávek
strojů, za ízení technologie a p edmětů postupné spot eby, u nichž garantuje záruku shodnou se
zárukou poskytovanou výrobce, nejméně však 24 měsíců.
Výše uvedené záruky platí za p edpokladu dodržení všech pravidel provozu a údržby.
4. Záruční doba začíná plynout ode dne ádného p evzetí díla nebo jeho části objednatelem. Záruka
na část díla však neskončí d íve než záruka na celé dílo.
5. Vyskytne-li se p i závěrečné kontrolní prohlídce objednatelem a v průběhu záruční doby
na provedeném díle vada, objednatel písemně oznámí zhotoviteli její výskyt, vadu popíše, uvede, jak
13/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
se projevuje a navrhne termín pro její odstranění. Jakmile objednatel oznámí zhotoviteli vadu, má se
za to, že požaduje bezplatné odstranění vady.
6. Zhotovitel je povinen objednateli, nejpozději do 5 pracovních dnů od doručení oznámení o vadě,
písemně oznámit, jakým způsobem bude vada odstraněna. V p ípadě, kdy objednatel nesouhlasí se
způsobem ešení reklamace, vyrozumí o tom zhotovitele a ten je povinen navrhnout jiné ešení
reklamace, které musí být písemně odsouhlaseno objednatelem. V p ípadě, kdy nedojde ani v tomto
p ípadě ke shodě ve způsobu ešení reklamace, je objednatel oprávněn nechat vadu odstranit t etí
osobou a náklady takto vzniklé účtovat zhotoviteli.
7. Objednatel je povinen umožnit zhotoviteli odstranění reklamované vady v souladu s touto smlouvou.
8. Zhotovitel započne s odstraněním reklamované vady do 5 pracovních dnů ode dne odsouhlaseného
způsobu jejího odstranění, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. V p ípadě havárie započne
s odstraněním vady ihned, jinak zajistí objednatel odstranění vady na náklady zhotovitele u jiné
odborné firmy. Vada bude zhotovitelem odstraněna nejpozději do 5 pracovních dnů od započetí prací,
pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Pro termíny odstraňování vad dle tohoto ustanovení budou
dále respektovány technologické lhůty pro provádění prací. V p ípadě nedodržení termínu k odstranění
vady je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu dle odst. 10 tohoto článku.
9. Provedenou opravu vady zhotovitel objednateli ádně p edá. Na provedenou opravu poskytne
zhotovitel záruku v délce uvedené v odst. 3 tohoto článku.
10. V p ípadě, že zhotovitel nebude včas reagovat na oznámenou vadu nebo v p ípadě nedodržení
dohodnutého termínu k započetí s odstraňováním vady, která se projevila v záruční době
nebo neodstraní-li zhotovitel vadu ve sjednaném termínu, je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli
smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každou vytknutou vadu a za každý i započatý den prodlení.
11. V p ípadě, že se zhotovitel k odstranění vady ve stanovené lhůtě nedostaví, je objednatel oprávněn
nechat vadu odstranit t etí osobou a náklady mu takto vzniklé účtovat zhotoviteli. Nárok objednatele
na smluvní pokutu dle odst. 10 tohoto článku tím není dotčen.
čl. X.Vlastnická práva, povinnosti a úhrady škod v době výstavby, odpovědnost za
škodu
1. Vlastníkem prováděného díla je objednatel.
2. Veškeré podklady, které byly objednatelem zhotoviteli p edány, zůstávají ve vlastnictví objednatele
a zhotovitel za ně zodpovídá od okamžiku jejich p evzetí jako skladovatel a je povinen je vrátit
objednateli po splnění svého závazku.
3. Nebezpečí škody na prováděném díle nebo jeho části nese zhotovitel v plném rozsahu až do dne
p edání a p evzetí celého dokončeného díla objednatelem. V p ípadě, kdy objednatel p edanou část díla
začal užívat p ed p edáním celého dokončeného díla, končí tato odpovědnost dnem p edání této části.
Tato zodpovědnost zhotovitele se nevztahuje na škody, které jsou pro zhotovitele nepojistitelné (nap .
živelné události), za které nese zodpovědnost objednatel z titulu svého pojištění jako vlastníka objektů.
Zhotovitel nese nebezpečí škody na díle nebo jeho části také po p evzetí díla, bylo-li mu ponecháno
ke správě a ostraze k odstranění vad a nedodělků.
4. Zhotovitel nese nebezpečí škody na za ízení staveniště, včetně používaných strojů, mechanismů
a dalších věcí pot ebných pro provedení díla v jeho vlastnictví.
5. Zhotovitel nese odpovědnost původce odpadů, zavazuje se nezpůsobovat únik ropných, toxických
či jiných škodlivých látek na stavbě.
6. Zhotovitel je povinen učinit veškerá opat ení pot ebná k odvrácení škody nebo k jejich zmírnění.
14/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
7. Zhotovitel je povinen nahradit objednateli v plné výši škodu, která vznikla p i realizaci a užívání díla,
v souvislosti nebo jako důsledek porušení povinností a závazků zhotovitele dle této smlouvy.
Zhotovitel bere na vědomí, že je povinen nahradit objednateli v plné výši škodu odpovídající ušlému
zisku či skutečné škodě, k jejíž náhradě bude povinen objednatel vůči t etím osobám v důsledku
porušení smluvní povinnosti zhotovitele.
čl. XI. Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nabývá účinností dnem uve ejnění v centrálním registru smluv dle zákona č. 340/2015
Sb., zákon o registru smluv, ve znění pozdějších p edpisů.
2. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných dodatků
(s výjimkou změny poddodavatele dle čl. VII. odst. 6 a čl. XI. odst. 13 této smlouvy), které budou
vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této smlouvy a podepsány oprávněnými zástupci
smluvních stran.
3. Zhotovitel se zavazuje p edat požadavky na změny nebo doplnění této smlouvy vyžadující uzav ení
dodatků v dostatečném p edstihu pro jejich projednání a schválení v Radě městského obvodu
Ostrava-Jih a umožnění uzav ení dodatku p ed termínem dokončení díla. Nesplnění této podmínky je
důvodem pro odmítnutí požadavku na uzav ení dodatku k této smlouvě.
4. Smluvní strany mohou ukončit smluvní vztah písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou,
která začíná běžet dnem doručení druhé smluvní straně. Smluvní vztah lze ukončit i písemnou dohodou
obou smluvních stran.
5. Za zhotovitele je oprávněn jednat ve věcech:
- technických: Petr Lorenc
- realizačních: Petr Lorenc
- smluvních: Petr Lorenc
Kontaktní osoby objednatele ve věcech smluvních:
Mgr. Soňa Cingrová, pově ena zastupováním vedoucího odboru bytového a ostatního
hospodá ství
a po dobu její nep ítomnosti Ing. Ivana Chlumecká
Oprávněné osoby objednatele ve věcech technických:
p íslušný referent-technik DaBF odboru bytového a ostatního hospodá ství.
P i změně kontaktních či oprávněných osob objednatele či zhotovitele není nutné uzavírat dodatek
ke smlouvě. O této skutečnosti se druhá strana vyrozumí písemně.
6. Smluvní pokuty sjednané touto smlouvou zaplatí povinná strana nezávisle na zavinění a tom,
zda a v jaké výši vznikne druhé straně škoda, kterou lze vymáhat samostatně.
7. Smluvní strany, využívajíce své smluvní volnosti, sjednávají, že uplatnění p ípadného nároku
na smluvní pokutu dle této smlouvy nemá vliv na nárok na náhradu škody, která smluvní straně vznikla
porušením smluvní povinnosti druhé strany, a která je stíhána smluvní pokutou.
8. Smluvní strany, využívajíce své smluvní volnosti, sjednávají automatické započtení vzájemných
peněžitých nároků vzniklých z této smlouvy o dílo, bez nutnosti prohlášení o započtení dle § 1řŘ2
občanského zákoníku.
9. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, všechny smluvní pokuty jsou splatné ve lhůtě 15 dní ode dne
doručení písemné výzvy k její úhradě druhé smluvní straně.
15/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
10. V p ípadě zániku závazku p ed ádným splněním díla je zhotovitel povinen ihned p edat objednateli
nedokončené dílo včetně věcí, které opat il v souvislosti s provedením díla, a které jsou součástí díla
a uhradit p ípadně vzniklou škodu. Objednatel je povinen uhradit zhotoviteli cenu věcí, které zhotovitel
opat il v souvislosti s realizací díla, a které se staly součástí díla. Smluvní strany uzav ou dohodu,
ve které upraví vzájemná práva a povinnosti.
11. Zhotovitel se zavazuje, že jakékoliv informace, které se dověděl v souvislosti s plněním p edmětu
smlouvy, nebo které jsou obsahem p edmětu smlouvy, neposkytne t etím osobám.
12. Zhotovitel nemůže bez souhlasu objednatele postoupit svá práva a povinnosti plynoucí ze smlouvy t etí
straně.
13. Seznam poddodavatelů, prost ednictvím kterých zhotovitel prokazoval v zadávacím ízení kvalifikaci,
a seznam poddodavatelů, kte í se podílejí na plnění p edmětu této smlouvy je uveden v p íloze č. 2 této
smlouvy. Zhotovitel je oprávněn změnit poddodavatele pouze po p edchozím písemném schválení
kontaktní osobou objednatele ve věcech smluvních. Změnu poddodavatele, prost ednictvím kterého
zhotovitel prokazoval v zadávacím ízení kvalifikaci, může zhotovitel provést pouze v p ípadě, že nový
poddodavatel splňuje kvalifikaci v rozsahu, v jakém původní poddodavatel prokazoval kvalifikaci
v zadávacím ízení. O změně poddodavatele není nutné uzavírat dodatek k této smlouvě. V p ípadě
porušení tohoto ustanovení ze strany zhotovitele je objednatel oprávněn uplatnit smluvní pokutu
ve výši 10 % z Ceny za každé jednotlivé porušení nebo odstoupit od smlouvy do 30 dnů ode dne
zjištění porušení. Odstoupení je platné dnem doručení zhotoviteli.
14. Zhotovitel je povinen objednateli p edložit seznam poddodavatelů, ve kterém uvede poddodavatele,
jímž za plnění poddodávky uhradil více než 10 % z celkové ceny ve ejné zakázky, informace bude
obsahovat identifikační údaje o poddodavateli a dále o druhu a rozsahu prací.
15. Pro p ípad, že kterékoliv ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu se stane neúčinným
nebo neplatným, smluvní strany se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení
novým. P ípadná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za následek
neplatnost ostatních ustanovení.
16. Písemnosti se považují za doručené i v p ípadě, že kterákoliv ze stran její doručení odmítne, či jinak
znemožní.
17. Smluvní strany se dohodly, že pro tento svůj závazkový vztah vylučují použití ustanovení § 1978
odst. 2, ustanovení § 2093, ustanovení § 2591, ustanovení § 2609 a ustanovení § 2605 občanského
zákoníku.
18. Zhotovitel prohlašuje, že na sebe p ebírá nebezpečí změny okolností dle ust. § 1765 odst. 2
občanského zákoníku.
19. Smluvní strany se dále dohodly ve smyslu § 1740 odst. 2 a 3 občanského zákoníku, že vylučují p ijetí
nabídky, která vyjad uje obsah návrhu smlouvy jinými slovy, i p ijetí nabídky s dodatkem nebo
odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění podmínky nabídky.
20. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu p ed jejím podpisem p ečetly, že byla uzav ena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, že jejímu obsahu porozuměly a svůj
projev učinily vážně, určitě, srozumitelně, dobrovolně a nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných
podmínek, což stvrzují svými podpisy.
21. Vše, co bylo mezi smluvními stranami dohodnuto p ed uzav ením této smlouvy, ve věci týkající se
p edmětu této smlouvy, je právně irelevantní a mezi smluvními stranami platí jen to, co je dohodnuto
v této smlouvě.
22. Zhotovitel je povinen poskytovat objednateli veškeré informace, doklady apod. písemnou formou.
23. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, podepsaných oprávněnými
zástupci smluvních stran, p ičemž objednatel obdrží čty i a zhotovitel jedno vyhotovení.
16/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
ú ad městského obvodu
24. Smluvní strany výslovně souhlasí s uve ejněním celého textu této smlouvy, a to včetně všech
p ípadných p íloh a dodatků, v centrálním registru smluv, z ízeném dle zákona číslo 340/2015 Sb.,
zákon o registru smluv, je-li povinnost tuto smlouvu uve ejnit dána tímto zákonem. Registr smluv je
trvale ve ejně p ístupný a obsahuje údaje zejména o smluvních stranách, p edmětu smlouvy, číselném
označení smlouvy a o datu podpisu smlouvy. Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené
v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu p íslušných ustanovení právních p edpisů
a udělují souhlas k jejich užití a zve ejnění bez stanovení dalších podmínek.
25. Nedílnou součástí této smlouvy je:
- p íloha č. 1 – Soupis oprav sociálního bytu
- p íloha č. 2 – Seznam poddodavatelů, s jejichž pomocí zhotovitel p edpokládá realizaci této
zakázky
- p íloha č. 3 – Časový harmonogram realizace díla
Za objednatele Za zhotovitele
__________________________________________ _________________________________________
Datum: ____________________________________ Datum: __________________________________
Místo: Ostrava-Hrabůvka Místo:
__________________________________________ _________________________________________
Bc. Martin Bednář Petr Lorenc
starosta obvodu
17/17 Příprava bytů určených pro sociální a dostupné bydlení
Smlouva o dílo odboru bytového a ostatního hospodářství č. 135/17/OBH