Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
, -
č.j . 171/2001
Smlouva o nájmu nebytových prostor v budově č.p. 109 v Dobrovici
I.
Smluvní strany
1. Město Dobrovice, IČO : 237663, zastoupené starostou Mgr. Josefem Hrobníkem
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú .
jako p r o n aj í m a t e l na straně jedné
a
2. Základní umělecká škola se sídlem v Mladé Boleslavi, IČO: 70838712, zastoupená
ředitelem školy • -
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. ú.
jako n á j e m c e na straně druhé,
uzavírají ve smyslu§ 3 zákona č. 116/1990 Sb., ve znění pozdějších předpisů, následující
smlouvu o nájmu nebytových prostor:
II.
Pronajímatel prohlašuje, že je ve smyslu z. č. 172/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů,
výlučným vlastníkem domu č. p . 109 v ul. 9. května v Dobrovici (budova městské knihovny),
jak je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem v Mladé Boleslavi pro
obec a k.ú. Dobrovice na listu vlastnictví č. 10001.
Pře d m ě t e m této nájemní smlouvy je přenechání dále uvedených nebytových prostor
v domě č.p. 109 v Dobrovici do užívání (nájmu) nájemci za ú čelem využívání těchto
prostor jako učeben pro výuku výtvarné výchovy a výuku hry na hudební nástroje v rozsahu
uvedeném v příloze č. 1 smlouvy, to vše za podmínek uvedených v této smlouvě.
III.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel se zavazuje:
a) přenechat nájemci do užívání nebytové prostory domu č.p . 109 v Dobrovici:
aa) nacházející se v I. posch. (2. nadzem. podlaží), a to:
místnost č. 1 o výměře 37,92 m2,
sociální zázemí (bez WC) o výměře 5,40 m2,
ab) nacházející se ve II. posch. (3. nadzem. podlaží), a to:
místnost č. 1 o výměře 12,90 m2 a
místnost č. 2 o výměře 11,18 m2.
Celková výměra pronajatých prostor činí 67,40 m2,
-
b) předat nájemci pronajaté prostory ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu užívání a
v tomto stavu je udržovat. Nájemce prohlašuje, že si před uzavřením této smlouvy
předmětné prostory prohlédl (učebny v II. poschodí jsou nové, prázdné), nemá k jejich
způsobilosti ke sjednanému účelu užívání žádných výhrad,
c) umožnit nájemci vstup do budovy, používání přístupových schodišť a chodeb, jakož i
používání WC v přízemí budovy.
2. Nájemce se zavazuje:
a) užívat pronajaté nebytové prostory pouze k účelu dohodnutému v této smlouvě,
udržovat je v řádném stavu, chránit je před poškozením či nadměrným opotřebením, ·
provádět na své náklady běžnou údržbu a řádný úklid pronajatých prostor, vybavit si
tyto prostory na své náklady potřebným vybavením (pracovní stoly, židle apod.), přičemž
případné pojištění vybavení a věcí umístěných v pronajatých prostorách je věcí nájemce,
b) užívat pronajatý majetek, jakož i ostatní majetek a zařízení v pronajatých prostorách
umístěné, v souladu s~příslušnými předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci,
protipožárními předpisy, předpisy o ochraně životního prostředí, hygienickými normami
a pod. a nést odpovědnost za škodu, která by nedodržením těchto povinností vznikla,
c) jakékoli stavební či jiné změny a úpravy provádět jen s výslovným souhlasem pronají-
matele, jinak je nájemce povinen na své náklady neoprávněně provedené změny, opravy a
úpravy odstranit, nedohodnou-li se strany jinak,
d) nést odpovědnost za škodu způsobenou na pronajatém majetku vlastním zaviněním nebo
zaviněním osob s ním osobně, obchodně či jinak spojených; nést odpovědnost za osoby,
které navštěvují shora uvedenou výuku (vyučující, žáci vč. jejich případného doprovodu),
e) umožnit pronajímateli vstup do pronajatých prostor za účelem kontroly plnění smlouvy,
t) platit cenu spotřebované elektrické energie, vody, plynu a náklady na odvoz běžného
odpadu umísťovaného nájemcem do popelnice,
g) platit pronajímateli nájemné a úhradu za služby poskytované s užíváním nebytových
prostor (pokud jsou pronajímatelem poskytovány).
IV.
Nájemné a úhrada za služby
1. Tento nájemní vztah je vztahem úplatným. Roční výše úhrady za užívání pronajatého
majetku (nájemné') se sjednává ve smyslu z.č. 526/90 Sb., ve znění pozdějších předpisů, ve
výši Kč/1 m2, t.j. celkem . - Kč (čtvrtletně , . Kč) .
2. Výše sjednaného nájemného může být měněna jen po vzájemné dohodě smluvních stran.
Nájemné lze ze strany pronajímatele jednostranně zvýšit o % inflace v ČR oficiálně
vyhlašované Českým statistickým úřadem za předchozí rok a nájemce se zavazuje takto
upravené nájemné platit. Inflační doložku je pronajímatel oprávněn poprvé uplatnit a inflační
vliv do ceny nájmu promítnout v r. 2003 (t.j. zápočet inflace za r. 2002).
3. Spolu s pronájmem předmětných prostor je nájemci umožněn odběr elektrické energie,
vody a plynu . Cenu spotřebované energie hradí nájemce podle skutečně odebraného
množství, a to v rozsahu 1/.i skutečné celkové spotřeby. Úhrada ceny elektřiny, vody a
2
-
plynu bude prováděna ve čtvrtletních zálohách ve výši. a) r(č za elektrickou energii
b) Kčza vodu,
c) , Kčza plyn.
Po skončení příslušného kalendářního roku provede pronajímatel celkové vyúčtování,
přičemž v případě nedoplatku je nájemce povinen zaplatit vyúčtovaný nedoplatek v termínu
stanoveném pronajímatelem; v případě přeplatku bude tento pronajímatelem bez zbytečného
odkladu vrácen nájemci, pokud se strany nedohodnou, že tento přeplatek bude započten na
budoucí plnění . V návaznosti na výsledky ročního vyúčtování celkového odběru elektřiny,
plynu a vody je pronajímatel oprávněn pro další období výše uvedené zálohy přiměřeně
zvýšit či snížit.
Za odvoz tuhého odpadu (1 popelnice) je nájemce povinen hradit platbu stanovenou
příslušnou vyhláškou města Dobrovice, což ke dni uzavření nájemní smlouvy představuje
částku c ročně ( . Kč čtvrtletně) .
4. Úhradu nájem,ného, záloh na úhradu odebírané energie a platby za odvoz odpadu provádí
nájemce ve čtvrtletních splátkách, a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele
předem vždy nejpozději do 15 dne prvního měsíce příslušného čtvrtletí. Platba za IV. čtvrt
letí r. 2001 je splatná do 15. 10. 2001, a to včetně platby za měsíc září 2001.
5. Je-li nájemce v prodlení s placením nájemného a plateb na vodu, plyn, elektrickou energii či
odvoz odpadu, je povinen uhradit pronajímateli úrok z prodlení stanovený platnými obecně
závaznými předpisy (vl.nař. č. 42/1994 Sb.)
6. Začne-li či skončí-li nájemní vztah v průběhu měsíce, je nájemce povinen za tento měsíc
zaplatit alikvotní část měsíčního nájemného.
v.
Další ujednání
Výše nájemného, jakož i výše úhrady za odběr energií a odvoz odpadu byla sjednána
s ohledem na rozsah využití pronajatých prostor tak, jak je uvedeno v příloze č . 1 této
smlouvy. Pro případ, že by nájemce rozšířil rozsah využití uvedených prostor nad takto
vymezený rámec o více než 50%, je nájemce povinen o tomto pronajímatele bezodkladně
informovat a pronajímatel je oprávněn výši nájemného a ostatních úhrad jednostranně
přiměřeně zvýšit. Porušení této informační povinnosti je považováno za porušení této smlouvy
ve smyslu čl. VI., odst. 3 písm. b) smlouvy.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci při podpisu této smlouvy klíče od předmětných
prostor, aby si nájemce mohl provést potřebné úpravy pronajatých prostor, zejména jejich
vybavení .
3. Tuto smlouvu lze zrušit a nájemní vztah ukončit :
a) písemnou dohodou ke dni sjednanému v této dohodě nebo
3
-
b) písemnou výpovědí s 1 měsíční výpovědní lhůtou z důvodů uvedených v § 9 z.č.
116/1990 Sb., ve znění pozdějších předpisů, vč. důvodu aktivního nevyužívání
pronajatých prostor po dobu delší než 3 měsíce nebo
c) písemnou výpovědí s 3 měsíční výpovědní lhůtou z jiných než výše uvedených důvodů
nebo bez uvedení důvodů .
Běh výpovědních lhůt dle odst. 3 písm. b) a c) se počítá od prvního dne měsíce
následujícího po doručení výpovědi .
4. Nájemní vztah skončí rovněž skončením podnikatelské činnosti nájemce resp. ukončením
jeho aktivní činnosti, pro kterou si předmětný objekt pronajal, a to ke dni doručení
oznámení této skutečnosti pronajímateli. ·
5. Ke dni skončení nájemního vztahu je nájemce povinen pronajaté prostory vyklidit a předat
je pronajímateli v původním stavu s přihlédnutím k přiměřenému opotřebení . V případě
prodlení s vyklizením nebytového prostoru je nájemce povinen za každý den prodlení
zaplatit pronajímateli ved1e nájemného smluvní sankci ve výši Kč. Nevyklidí-li
nájemce předmětné prostory ani v dodatečně stanoveném termínu, je pronajímatel oprávněn
toto vyklizení provést na náklady a nebezpečí nájemce sám a nájemce je s tímto bez dalšího
srozuměn .
6. Při skončení nájemního vztahu provedou smluvní strany nejpozději do 30 dnů vyrovnání
veškerých závazků plynoucích z této smlouvy.
7. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a jeden
pronajímatel.
8. Touto smlouvou se současně ruší smlouva ezavřená mezi těmito smluvními stranami dne
20. 11. 1995.
9. Tato smlouva nabývá účinnosti dne 1. září 2001 .
V Dobrovici dne 31 . 8. 2001
Příloha: časový rozsah využití pronajatých prostor
Doložka o provedení právní úkonu v souladu
se z .č . 128/2000 Sb., o obcích(§ 39, 41 a§ 102 odst. 2 písm. ml):
Shora uvedený právní úkon byl předem zveřejněn a uzavřen
Radou města Dobrovice.
4
-
I
MĚSTO DOBROVICE
PALACKÉHO NÁMĚSTÍ 28, 294 41 DOBROVICE
VÁŠ DOPIS Č.J. : r .,
ZE DNE :
NAŠE Č.J.: Ekl........../2013/Lp Základní umělecká škol'a
VYŘIZUJE : 17. listopadu 1325
TEL.:
FAX : 293 O1 Mladá Boleslav
E-MAIL:
L ...J
DATUM : 25.01.2013
Sdělení
Rada Města Dobrovice na svém jednání dne 29.11.2012 schválila uplatnění inflační
doložky smluvené v nájemních smlouvách na pronájem nebytových prostor a
zemědělských pozemků.
Město Dobrovice v minulých třech letech ponechávalo nájemné nezměněné, přestože mělo
možnost jej postupně o celkem 4,4 % navýšit (viz tabulka inflace za r. 2009-2011).
Naposledy se nájmy zvedaly v roce 2009, zápočtem inflace za rok 2008 o 6,3 %.
Český statistický úřad zveřejnil dne 09.01.2013 průměrnou meziroční míru inflace
v roce 2012 ve výši 3,3 %. Čtvrtletní nájemné, které jste povinni dle nájemní smlouvy
hradit v roce 2013, se tedy navyšuje na '
V souladu s ustanovením čl. IV., odst. 3., věty poslední nájemní smlouvy čj. 171/2001 ze
dne 31.08.2001 Vám v návaznosti na roční vyúčtování jako pronajímatel navyšujeme
čtvrtletí zálohu na plyn z 2.550 Kč na -· Ostatní zálohy se nemění.
Rozdíl mezi v lednu zaplacenou a nově předepsanou částkou prosím uhraďte samostatnou
platbou v nejbližším možném termínu. Další tři platby v letošním roce již provedete
navýšené. Město DOBROVICE
S pozdravem PSČ 294 41 9
okres Mladá BolesleY
;1{c/
RNDr. Jana Bímová
starostka
Příloha: E-MAIL: mestskyurad@dobrovice.cz IČO: 00237663
ČSÚ - inflace
www.dobrovice.cz
I -
Město Dobrovice MĚSTO OOBROVtC E
Palackého nám . 28 fiÍ/7' I [
294 41 Dobrovice [ 25. 07. Zpr;z.;~ate1
\ Dotlo ck"le ..... Po "' v-
el iistú/prtl'Qh
I ..
t C.J. ... .. .........
i\_~'\'EÍ!0,,e .. ....... ~j 7l(·/
V Dobrovici dne 25.07.2016
Žádost o úpravu podmínek pronájmu nebytových prostor v budově čp. 109 v Dobrovici
Dne 31. 8. 2001 byla uzavřena mezi Městem Dobrovice a Základní uměleckou školou v Mladé Boleslavi
smlouva o pronájmu nebytových prostor v budově knihovny čp. 109 v Dobrovici.
Od podpisu této smlouvy uplyoulo již patnáct let a od té doby došlo k několika změnám:
byla zrekonstruována soc. místnost, kde bylo zřízeno pro školu další WC,
- škola využívá již několik let také část sklepních (o výměře 9 m2) a půdních prostor (o výměře
20,5 m2),
- také se nově používá elektrická pec na vypalování keramických výrobků, často i během víkendu,
- výuka byla rozšířena o obor hry na kytaru,
rapidně vzrostl počet žáků ZUŠ (odhadem na dvojnásobek).
Toto vše má vliv na nárůst spotřeby vody a elektrické energie. Zvýšené náklady na provoz ZUŠ tak
výrazně zatěžují omezený rozpočet knihovny.
Ve smlouvě je uvedeno, že pronajímatel je oprávněn pro další období poměr platby přiměřeně zvýšit
nebo snížit. ZUŠ stále platí jen X platby za skutečně odebrané množství vody a elektřiny. Domníváme,
že již dávno nastala doba ke změně v poměru plateb za vodu a elektřinu.
Navrhujeme proto obrátit poměr platby- knihovna X (2 pracovnice) a škola % platby ( 147 žáků+ 4
učitelé).
S pozdravem
Růžena Kubínová
Knihovna Dobrovice
-
-
Dodatek č. 1.
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor v budově č.p. 109 v Dobrovici
Níže uvedené smluvní strany, a to
Město Dobrovice, Palackého náměstí 28, Dobrovice, 294 41, IČ: 237663, zastoupené starostou
· pr on aj í mate l na straně jedné,
a
Základní umělecká škola se sídlem v Mladé Boleslavi, 17. listopadu 1325, 293 01,
IČ: 70838712, zastoupená ředitelkou školy , ~ o n á je m c e na
straně druhé,
se dohodly, že Smlouva o nájmu nebytových prostor v budově č.p. 109 č.j. 171/2001 ze dne
31. 08. 2001 se v návaznosti na rozšíření předmětu nájmu a změnu plateb za služby, jakož
i s ohledem na změnu právního předpisu, mění a doplňuje tak, že zní nyní takto:
Smlouvu o nájmu nebytových prostor v budově č.p. 109 v Dobrovici
I.
Smluvní strany
1. Město Dobrovice, Palackého náměstí 28, Dobrovice, 294 41, IČ: 237663, zastoupené
starostou
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.,
jako p r o n aj í m a tel na straně jedné,
a
2. Základní umělecká škola se sídlem v Mladé Boleslavi, 17. listopadu 1325, 293 01,
IČ: 70838712, zastoupená ředitelkou školy
jako nájemce na straně druhé,
uzavírají následující smlouvu:
II.
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 1478,jehož součástí
je stavba č.p. 109 (budova městské knihovny) v obci a katastrálním území Dobrovice, jak je
zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský - kraj,
Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav pro obec a k.ú. Dobrovice na listu vlastnictví
č. 10001.
Předmětem této nájemní smlouvy je přenechání dále uvedených nebytových prostor
v domě č.p. 109 v Dobrovici do dočasného užívání (nájmu) nájemci za ú čelem využívání
těchto prostor jako učeben pro výtvarný a hudební obor a závazek nájemce za to platit
pronajímateli nájemné, to vše za podmínek uvedených v této smlouvě.
-
III.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel se zavazuje:
a) přenechat nájemci do užívání nebytové prostory domu č.p. 109 v Dobrovici:
aa) nacházející se v I. posch. (2. nadzem. podlaží), a to:
místnost č. 1 o výměře 37,92 m2,
sociální zázemí (bez WC) o výměře 5,40 m2,
ab) nacházející se ve II. posch. (3. nadzem. podlaží), a to:
místnost č. 1 o výměře 12,90 m2 a
místnost č. 2 o výměře 11,18 m2,
ac) místnost č. 1 v půdních prostorách o výměře 20,5 m2,
vše společně předmět nájmu.
Celková výměra pronajatých nebytových prostor - předmětu nájmu činí 87,90 m2,
b) předat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu užívání, v tomto
stavu jej udržovat a zajistit nájemci nerušené užívání po dobu trvání nájmu. Nájemce
prohlašuje, že si před uzavřením této smlouvy předmět nájmu prohlédl, nemá k jeho
způsobilosti ke sjednanému účelu užívání žádných výhrad,
c) umožnit nájemci vstup do budovy, používání přístupových schodišť a chodeb, jakož i
používání WC v přízemí budovy.
2. Nájemce se zavazuje:
a) užívat předmět nájmu pouze k účelu dohodnutému v této smlouvě, udržovat jej v řádném
stavu, chránit jej před poškozením či nadměrným opotřebením, provádět na své náklady
běžnou údržbu a řádný úklid předmětu nájmu, vybavit si ho na své náklady potřebným
vybavením (pracovní stoly, židle apod.), přičemž případné pojištění vybavení a věcí
umístěných v pronajatých prostorách je věcí nájemce,
b) užívat pronajatý majetek, jakož i ostatní majetek a zařízení v předmětu nájmu umístěný,
v souladu s příslušnými předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, protipožárními
předpisy, předpisy o ochraně životního prostředí, hygienickými normami apod. a nést
odpovědnost za škodu, která by nedodržením těchto povinností vznikla,
c) jakékoli stavební či jiné změny a úpravy provádět jen s výslovným souhlasem
pronajímatele, jinak je nájemce povinen na své náklady neoprávněně provedené změny,
opravy a úpravy odstranit, nedohodnou-li se strany jinak,
d) nést odpovědnost za škodu způsobenou na předmětu nájmu vlastním zaviněním nebo
zaviněním osob s ním osobně, obchodně či jinak s nájemcem spojených; nést
odpovědnost za osoby, které navštěvují nájemcem zajišťovanou výuku a aktivity
v souladu se sjednaným účelem nájmu (vyučující, žáci vč. jejich případného doprovodu),
e) umožnit pronajímateli vstup do předmětu nájmu za účelem kontroly plnění smlouvy,
f) nepřenechat předmět nájmu či jeho část do užívání třetí osobě bez písemného souhlasu
pronajímatele,
-
v.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Tuto smlouvu lze zrušit a nájemní vztah ukončit:
a) písemnou dohodou ke dni sjednanému v této dohodě,
b) písemnou výpovědí s jedno měsíční výpovědní dobou z důvodů závažného porušení
smluvních podmínek, kterými se rozumí zejména užívání předmětu nájmu k jinému než
sjednanému účelu užívání, porušení zákazu podnájmu, aktivního nevyužívání
pronajatých prostor po dobu delší než 3 měsíce, pro porušování jiných smluvních
povinností, přestože byla smluvní strana na toto porušení druhou smluvní stranou
předem písemně upozorněna. Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce
ode dne, kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi písemné námitky,
c) písemnou výpovědí s 3 měsíční výpovědní dobou nebo bez uvedení důvodů
k nejbližšímu konci školního roku,
d) ostatními způsoby uvedenými v zákoně.
Výpovědní doba dle písm. b) a c) této části smlouvy běží od prvého dne měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
Vyklidí-li nájemce předmět nájmu v souladu s výpovědí, považuje se výpověď za platnou
a přijatou bez námitek.
3. Nájemní vztah skončí rovněž skončením aktivní činnosti nájemce, pro kterou si předmět
nájmu pronajal, a to ke dni doručení oznámení této skutečnosti pronajímateli.
4. Ke dni skončení nájemního vztahu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat jej
pronajímateli v původním stavu s přihlédnutím k přiměřenému opotřebení. V případě
prodlení s vyklizením předmětu nájmu je nájemce povinen za každý den prodlení zaplatit
pronajímateli vedle nájemného smluvní sankci ve výši . Kč. Nevyklidí-li nájemce
předmětné prostory ani v dodatečně stanoveném termínu, je pronajímatel oprávněn toto
vyklizení provést na náklady a nebezpečí nájemce sám a nájemce je s tímto bez dalšího
srozuměn.
5. Při skončení nájemního vztahu provedou smluvní strany nejpozději do 30 dnů vyrovnání
veškerých závazků plynoucích z této smlouvy.
6. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a jeden
pronajímatel.
7. Doložka ke smlouvě o nájmu nebytových prostor v budově č.p. 109 v Dobrovici
č.j. 171/2001):
Doložka o provedení právní úkonu v souladu se z.č. 128/2000 Sb., o obcích (§ 39, 41 a
§ 102 odst. 2 písm. ml): Shora uvedený právní úkon byl předem zveřejněn (vyvěšeno
23.07.2001, sejmuto 07.08.2001) a schválen Radou města Dobrovice dne 13.08.2001.
8. Doložka k Dodatku č. 1 ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor v budově č.p. 109
v Dobrovici č.j. 171/2001 v Dobrovici č.j. 171/2001):
Doložka o provedení právního jednání v souladu se z.č. 128/2000 Sb., o obcích (§ 39 a
§ 41): Záměr pronájmu byl předem zveřejněn (vyvěšeno 20.09.2016, sejmuto 07.10.2016)
aprávníjednání bylo schváleno Radou m.ěsta Dobrovice dne 24.10.2016.
f) platit cenu spotřebované elektrické energie, vody a stočného, plynu (cenu služeb), zajistit
si na vlastní náklady likvidaci komunálního odpadu vzniklého v souvislosti
s provozováním předmětu nájmu,
g) platit pronajímateli nájemné a úhradu za služby poskytované s užíváním předmětu nájmu
(pokud jsou pronajímatelem poskytovány).
IV.
Nájemné a úhrada za služby
1. Tento nájemní vztah je vztahem úplatným. Roční výše úhrady za užívání předmětu nájmu
(nájemné) se sjednává ve smvslu z.č. 526/90 Sb., ve znění pozdějších předpisů, ve výši
, _:č (čtvrtletně
_. ___1 •
2. Výše sjednaného nájemného může být měněna jen po vzájemné dohodě smluvních stran.
Nájemné lze ze strany pronajímatele jednostranně zvýšit o % inflace v ČR oficiálně
vyhlašované Českým statistickým úřadem za předchozí rok a nájemce se zavazuje takto
upravené nájemné platit. Inflační doložku je pronajímatel oprávněn poprvé uplatnit a inflační
vliv do ceny nájmu promítnout v r. 2018 (t.j. zápočet inflace za r. 2017).
3. Spolu s pronájmem předmětných prostor je nájemci umožněn odběr elektrické energie,
vody a plynu. Cenu spotřebované elektrické energie, plynu a vody včetně stočného hradí
nájemce podle skutečně odebraného množství, a to v rozsahu % skutečné celkové
spotřeby v budově.
4. Úhradu ceny služeb (elektřiny, plynu a vody včetně stočného) provádí nájemce zálohově,
a to ve čtvrtletních splátkách ve výši: a) - Kč za elektrickou energii,
b) ·Kč za vodu a stočné,
c) -Kč za plyn.
Po skončení příslušného kalendářního roku provede pronajímatel celkové vyúčtování,
přičemž v případě nedoplatku je nájemce povinen zaplatit vyúčtovaný nedoplatek
v termínu stanoveném pronajímatelem; v případě přeplatku bude tento pronajímatelem bez
zbytečného odkladu vrácen nájemci, pokud se strany nedohodnou, že tento přeplatek bude
započten na budoucí plnění. V návaznosti na výsledky ročního vyúčtování celkového
odběru elektřiny, plynu a vody je pronajímatel oprávněn pro další období výše uvedené
zálohy přiměřeně zvýšit či snížit.
5. Úhradu nájemného a záloh na úhradu ceny služeb provádí nájemce ve čtvrtletních splátkách
splatných vždy splatných předem vždy nejpozději do 15. dne prvního měsíce příslušného
čtvrtletí. Úhrada uvedených se provádí bezhotovostním převodem na účet pronajímatele.
6. Je-li nájemce v prodlení s placením nájemného a ceny služeb (záloh), je povinen uhradit
pronajímateli zákonný úrok z prodlení.
7. Začne-li či skončí-li nájemní vztah v průběhu měsíce, je nájemce povinen za tento měsíc
zaplatit alikvotní část měsíčního nájemného.
9. Smlouva o nájmu nebytových prostor v budově č.p. 109 v Dobrovici č.j. 171/2001 nabyla
účinnosti dne J. září 1001.
1O. Dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor v budově č.p. 109 v Dobrovici
č.j. 171/2001 na~á účinnosti dn~,.. ledna 1017.
f/ ·
V Dobrov1.c1. dne .. .. .'..j.(VíJ.;·.. .Z...o. .!.I,(
......
ZMladnl umll~c/cá llola,
MJadá Bolesla'I,
17. listopadu 1325
193 O1 Mladá Boleslav
IČO: 708 38 712
//;t; - ~ lh
y.e.~ ~ 2 ,.1!:~...
nájemce