Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená mezi těmito smluvními stranami dle§ 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění za použití§ 2302 a násl. občanského zákoníku.
1. Výzkumný ústav potravinářský Praha, v. v. i., (veřejná výzkumná instituce zřízená k 1. 1.
2007 zřizovací listinou MZe č. j.: 22971/2006-11000 ze dne 23.6.2006), IČ: 027022, se sídlem
v Praze 10, Radiová 7/1285, PSČ 102 00, zastoupený Ing. Marianem Urbanem, PhD.,
ředitelem instituce jako pronajímatelem na straně jedné (dále jen „Pronajímatel")
a
2. ESSENCE LINE, s.r.o., IČ: 26505142, se sídlem v Praze 10, Radiová 7/1285, PSČ 102 00
zastoupené Ing. Petrem Novotným, jednatelem
jako nájemce na straně druhé (dále jen „Nájemce")
Článek I.
Výzkumný ústav potravinářský Praha, v. v. i. (dále jen pronajímatel) je zapsán v katastru nemovitostí
na LV č. 1397, vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro obec
Praha, katastrální území Hostivař, jako vlastník domu č. p. 1285, č.or.7, v ulici Radiová v Praze 10,
Hostivaři.
Článek li.
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nebytové prostory specifikované v příloze č. 1 této Smlouvy.
Článek Ill.
Nájemní poměr se sjednává na dobu určitou počínaje dnem: 1.2.2023 a konče 28.2.2023
Článek IV.
Strany sjednaly měsíční nájemné ve výši specifikované v příloze č. 1 této smlouvy, ceny jsou uváděny
bez DPH. Nájemné je splatné měsíčně bankovním převodem na č. ú.: Česká národní banka a to na
základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem. Nájemné je považováno za uhrazené v den,
kdy bylo připsáno na bankovní účet Pronajímatele.
Pronajímatel je oprávněn s účinností od 1. ledna příslušného kalendářního roku zvýšit Nájemné o
roční míru inflace vyjádřené jako přírůstek indexu spotřebitelských cen v české republice za
předchozí kalendářní rok, jak bude zjištěna českým statistickým úřadem, nebo odpovídajícím úřadem
EU (nyní EUROSTAT), pokud český statistický úřad přestane tuto veličinu z jakéhokoli důvodu
vyhlašovat (dále jen „Inflační index"). Pronajímatel je oprávněn uvedeným způsobem zvýšit zpětně
nájemně. Nájemné se zvyšuje v daném kalendářním roce, v němž byl příslušný Inflační index (za
předchozí kalendářní rok) řádně zveřejněn, od 1. ledna.
Úhrady za služby a provozní náklady spojené s užíváním pronajatých prostor:
Umožní-li to obecně závazné právní předpisy, je Nájemce povinen uzavřít vlastním jménem a na svůj
účet příslušné smlouvy o odběrech samostatně měřených energií jako jsou např. elektřina, voda a o
poskytování dalších služeb nezbytných pro užívání Předmětu nájmu. Neumožní-li uzavření takových
smluv obecně závazné právní předpisy nebo budou-li tyto služby poskytovány Nájemci
Pronajímatelem, budou tyto Pronajímatelem měřeny podružnými měřidly, nebo přepočítány dle
podílu na celkových nákladech specifikované v příloze č. 1 této smlouvy a přeúčtovány Nájemci
Pronajímatelem, pak platby za spotřebu těchto dodávek nebo za poskytnuté služby budou hrazeny
spolu s Nájemným v příslušný den úhrady nájemného bezprostředně po měsíci, na který se platba
1
Článek IX.
Pokud tato Smlouva nestanoví jinak, platí o právech a povinnostech jejích účastníků příslušná
ustanovení občanského zákoníku.
Nájemce určuje kontaktní osobu pro jednání ve věcech technických, provozních a organizačních
pan/paní:
Ing. Petr Novotný, e-mail: , tel.:
Mgr. Petra Tsenov, e-mail: , tel.:
Nájemce prohlašuje, že si je vědom toho, že předáním provozně-technických a organizačních
informací kontaktní osobě telefonicky nebo emailem od Pronajímatele, přebírá tato osoba
odpovědnost za provedená opatření Nájemcem.
Za Pronajímatele je oprávněn tyto informace podávat vedoucí vnitřní správy VÚPP nebo jím pověřený
zástupce.
Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným číslovaným dodatkem.
Článek X.
Smlouva podléhá uveřejnění v Registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv).
Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), provede Pronajímatel.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že tato Smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu a
účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv; tím není dotčeno ustanovení o počátku nájmu dle
předchozích ustanovení této Smlouvy.
Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) originálních stejnopisech, z nichž každá Strana obdrží po
jednom stejnopisu.
Nedílnou součástí této Smlouvy tvoří Příloha č. 1 - Rozpis nájemného a služeb.
Podpisem této smlouvy se ruší veškeré předchozí smlouvy a ujednání.
V Praze dne: 31. 1. 2023
___,..,-
Výzkumný ústav ��
potravináfský ESSl::.YC!:LINE @
Praha, v. v. i. m· foIČ@RC,a!,:d,_i2.,o.E61\1·c�::'.S:olI1I�_1/·":-1:i·-.�),l �1It�..liI1il1I(1w>1'J:EwC0,.0Zcss.P2rs6r.coa5n.h0ca5clIIiO.nJ:•,'.,.,.,.
Radiová 1285/7 � e,. ·
102 00 Praha 10
4
Příloha č. 1 - Rozpis nájemného a služeb
typ prostoru číslo místnosti m2 měřené elektro měřená voda
ne ne
KANCELÁŘ/ LABORATOŘ 301 34,22 ne ne
302 16,81 ne ne
306 17,43 ano ano
340 18,7 ano ano
341 37,73 ne ne
328 13,41
SKLAD 327 13,41 ne ne
název položky Kč/m2/měsíc Kč/m2 m2 Kč/měsíc
KANCELÁŘ, LABORATOŘ 150,00
272,92 20 745,00 Kč
SKLAD Kč/m2/měsíc 100,00 1 341,00 Kč
PEVNÁ VENKOVNÍ PLOCHA Kč/m2/měsíc 50,00 13,41 - Kč
7 290,00 Kč
POPLATKY A SLUŽBY {DPH 21%) ostraha, komunální odpad, neměřená el. energie, provozní režie 4 536,00 Kč
1 300,00 Kč
POPLATKY A SLUŽBY {DPH 10%} neměřená SUV, TUV, srážková voda 480 Kč
- Kč
OSTATNÍ SLUŽBY parkování, telefonní linky, internet, odsávání laboratoře, aj. 35 692,00 Kč
PRONÁJEM VYBAVENÍ nábytek, přístroje
ZÁLOHA na měřené energie
CENA CELKEM
V Praze dne: 31.1.2023
za Pronajímatele za Nájemce
Výzkumný ústav o"o5t· 1.11t)oČ@�Ocasd:s.11coE6nvS5cácS0JEJi52nN8c1C4.5c/2Ez•7,,Dw1l0č,w-: wC.cZs1s6rca5nh·L0caIc5Nl1Ji4OnEc2.0c1.
potravináfský
Praha, v. v. i. 5
VUPP Radiová 1285/7 e,,. !
102 00 Praha 10 �;,·