Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DOHODA O NAROVNÁNÍ A VYPOŘÁDÁNÍ VZÁJEMNÝCH PRÁV A POVINNOSTÍ
Č. 2023/0092/OSM.DDOOBBCH
- 1) Městská část Praha 8, IČO: 000 63 797, se sídlem Praha 8 - Libeň, Zenklova, 1/35, PSČ 180 00 (dále
jen „„MMěstská část")
aa
2) Bytové družstvo Sokolovská 12/43, IČO: 032 85 251, se sídlem Sokolovská 12/43, Karlín, 186 00
Praha 8, zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. Dr 8237,
zastoupené JUDr. Radkou Chlebcovou, na základě plné moci (dále jen „„BByttoové družstvo")
(Městská část a Bytové družstvo budou v této Dohodě označováni jednotlivě jen jako „„SSmluvní
stranaa"" aa společně jen jako „„SSmluvní strany")
uzavírají za podmínek a v souladu ss ustanovením § 1746 odst. 2 aa § 1903 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ"), ttuuttoo
Dohodu o narovnání aa vypořádání vzájemných práv a povinností
(dále jen „„DDohoda")
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Bytové družstvo je na základě kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene
evid. č. 2014/1276/MO.DOBCH uzavřené dne 25.11.2014 mezi Smluvními stranami (dále jen
„„KKupní smlouva") vlastníkem pozemku pare. č. 262, zastavěná plocha aa nádvoří, jehož součástí
je stavba č. p. 12, bytový dům (dále jen „„DDům"), zapsaného na LV č. 3102 v k.ú. Karlín, pro obec
Praha.
1.2. Městská část má na základě Kupní smlouvy zřízeno věcné břemeno bezplatného požívání
následujících prostorů nacházejících se v Domě:
prostor č. 501 o výměře 25,79 m2;
prostor č. 502 o výměře 19,75 m2;
prostor č. 504 o výměře 40,57 m2;
prostor č. 505 o výměře 10,62 m2;
prostor č. 507 o výměře 387,59 m2;
prostor č. 508 o výměře 25,00 m2;
prostor č. 509 o výměře 16,79 m2; aa
prostor č. 510 o výměře 33,76 m2
(dále společně jen jako „„PProstory").
1.3. Mezi Smluvními stranami je u Obvodního soudu pro Prahu 8 pod sp. zn. 27 CC 39/2022 vedennoo
soudní řízení (dále jen „„SSoudní řízení"), v rámci kterého se Městská část coby žalobce domáhá,
aby byla Bytovému družstvu coby žalovanému uložena povinnost předložit Městské části
- vyúčtování výše nákladů zzaa služby související ss požíváním Prostorů za období 1.1.2017 -
- - - - 31.12.2017, 1.1.2018 - 31.12.2018, 1.1.2019 - 31.12.2019, 1.1.2020 - 31.12.2020 aa 1.1.2021 -
31.12.2021 (dále společně jen jako „„VVyúčtování").
1.4. Bytové družstvo Městské části předložilo dne 22.3.2023 požadovaná Vyúčtování (studené vody,
teplé vody aa nákladů zzaa teplo) vztahující se kk Prostorům, zz nichž vyplývá, že zzaa období:
- (i) 1.1.2017 - 31.12.2017činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 2.038,80 KKčč;;
- (ii) 1.1.2018 - 31.12.2018 činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 191.437,13 Kč;
- (iii) 1.1.2019 - 31.12.2019 činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 167.608,20 Kč;
- (iv) 1.1.2020 - 31.12.2020 činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 209.571,24 Kč;
- (v) 1.1.2021 - 31.12.2021 činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 223.595,57 Kč;
aa celková výše nedoplatku Městské části vůči Bytovému družstvu na Vyúčtování tak za období let
- 2017 - 2021 činí 794.250,94 KKčč (dále jen „„NNedoplatek").
1.5. Předmětem této Dohody je úplné aa konečné narovnání veškerých sporných aa pochybných práv
aa povinností specifikovaných v této Dohodě aa vypořádání souvisejících práv aa povinností mezi
Smluvními stranami tak, jak je specifikováno dále v této Dohodě.
2. SPORNÁ A POCHYBNÁ PRÁVA A POVINOSTI SMLUVNÍCH SSTRANN
2.1. Městská část eviduje zzaa Bytovým družstvem pohledávku ve výši 536.724,68 Kč (dále jen
„„PPohlleedávka 1") zz titulu bezdůvodného obohacení na straně Bytového družstva, které vzniklo
zz důvodu, že Městská část na základě smlouvy o dodávce tepelné energie č. CPTH/001/2011
(č. 2012/0051/MO.DOBCH) o dodávce tepla uzavřené dne 1.2.2012 se společností Centrum
Palmovka, a.s., IČO: 247 96 590, se sídlem Praha 8 - Libeň, Zenklova 1/35, PPSSČČ 180 00, ve znění
jejích pozdějších dodatků, hradila cenu tepelné energie dodané do Domu, která byla
spotřebována Bytovým družstvem, resp. jeho jednotlivými členy. Pohledávka odpovídá ceně
tepelné energie dodané Bytovému družstvu v období od 1.1.2018 do 16.7.2018 a odpovídá
odebrané tepelné energii 924,19 GGJJ zzaa dané období aa byla Městské části vyúčtována na základě
faktury Správy tepelného hospodářství MČ Praha 8 s.r.o., IČO: 042 12 371, se sídlem Praha 8 -
Libeň, Zenklova 1/35, PPSSČČ 180 00, č. 200180021 ze dne 15.8.2018. Příslušenstvím Pohledávky 11
je zákonný úrok zz prodlení ss její úhradou, aa to zzaa období od 28.1.2022 do 22.3.2023, ve výši
72.395,34 KKčč (dále jen „„ÚÚrok").
2..2.. Městská část dále eviduje zzaa Bytovým družstvem pohledávku, aa to zz titulu pokuty za prodlení
ss přeložením Vyúčtování ve smyslu §§ 13 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé
otázky související ss poskytováním plnění spojených ss užíváním bytů aa nebytových prostorů
v domě ss byty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „„zzákon čč.. 67/2013 Sb."), aa to ve výši 50,- KKčč
zzaa každý den prodlení ss předložením každého Vyúčtování (dále jen „„PPohlleedávka 2"),
(Pohledávka 11 aa Pohledávka 22 dále společně jen jako „„PPohlleedávky Městské části"), kdy
konkrétně nárok tvoří pokuta prodlení ss předložením:
(i) vyúčtování za rok 2017, aa to od 1.5.2018 do 22.3.2023 (tj. zzaa 1787 dnů prodlení);
(ii) vyúčtování za rok 2018, aa to od 1.5.2019 do 22.3.2023 (tj. za 1422 dnů prodlení);
(iii) vyúčtování za rok 2019, aa to od 1.5.2020 do 22.3.2023 (tj. zzaa 1056 dnů prodlení);
(iv) vyúčtování za rok 2020, aa to od 1.5.2021 do 22.3.2023 (tj. zzaa 691 dnů prodlení);
(v) vyúčtování za rok 2021, aa to od 1.5.2022 do 22.3.2023 (tj. zzaa 326 dnů prodlení);
Městská část vyčíslila Pohledávku 2 na částku 264.100,- KKčč..
2.3. Bytové družstvo prohlašuje, že má zzaa Městskou částí pohledávku ve výši 794.250,94 Kč (dále jen
„„PPohlleedávka 3") zz titulu Nedoplatku vyplývajícího zz předložených Vyúčtování za užívání Prostorů
- za období let 2017 - 2021, jak je blíže specifikován v čl. 1. odst. 1.4. této Dohody.
2.4. Bytové družstvo dále prohlašuje, že má za Městskou částí pohledávku zz titulu nákladů, které
Bytové družstvo v posledních třech letech před uzavřením této Dohody vynaložilo na stavební
úpravy, opravy aa související investice do Domu, aa to ve výši procentuálního podílu 23,77 % (podíl
/ plochy Prostorů k ploše ostatních bytů / nebytových prostorů v Domě) zz celkové částky
674.746,50 Kč. Bytové družstvo vyčísluje pohledávku za Městskou částí zz tohoto titulu na částku
160.387,24 Kč (dále jen „„PPohlleedávka 4"), (Pohledávka 3 aa Pohledávka 4 dále společně jen jako
„„PPohlleedávky Bytového družstva"), (Pohledávky Městské části aa Pohledávky Bytového družstva
dále společně jen jako „„PPohledávky").
2.5. Městská část aa Bytové družstvo mají zájem úplně aa komplexně narovnat svá vzájemná práva
aa povinnosti vyplývající ze shora specifikovaných nároků (Pohledávek), které (v libovolné míře)
považují za sporné či pochybné, aa rovněž vypořádat v této souvislosti některé mezi nimi vzniklé
aa v této Dohodě specifikované nároky.
2.6. Pohledávky zahrnují následující sporná či pochybná práva aa povinnosti:
a. povinnost Bytového družstva k zaplacení Pohledávky 11 aa Pohledávky 2 aa tomu
odpovídající právo Městské části na takovéto plnění, aa to včetně otázky výše
Pohledávky 11 aa Pohledávky 2 aa jejich splatnosti aa promlčení;
b. povinnost Městské části k zaplacení Pohledávky 3 aa Pohledávky 4 aa tomu odpovídající
právo Bytového družstva na takovéto plnění, aa to včetně otázky výše Pohledávky 33
aa Pohledávky 4 aa jejich splatnosti aa promlčení.
2.7. Smluvní strany vyjádřily společnou vůli úplně a komplexně narovnat shora specifik0v
a pochybná práva (vyplývající ze shora specifikovaných Pohledávek), která narovnával- tQour'^t'o
Jl
Dohodou a vypořádat mezi sebou některé další související závazky specifikované v této Dohodl
Sporná a pochybná práva mezi Smluvními stranami se vypořádají tak, že shora specifikované
Pohledávky uzavřením této Dohody v plném rozsahu zanikají, a to bez ohledu na to, jaká je jejich
skutečná výše a na to, v jakém rozsahu jsou Pohledávky promlčené, a jsou nahrazena právy
a povinnostmi Smluvních stran uvedenými v článku 3. této Dohody.
3. NAROVNANÍ a jeho rozsah
3.1. Povinnost Bytového družstva zaplatit Městské části Pohledávku 1 včetně Úroku a Pohledávku 2
včetně jejich příslušenství, a to bez ohledu na to, jaká je skutečná výše Pohledávky 1
a Pohledávky 2 či jejich příslušenství, a bez ohledu na to, v jakém rozsahu jsou Pohledávka 1,
Pohledávka 2 či jejich příslušenství promlčené, uzavřením této Dohody v plném rozsahu zaniká.
3.2. Povinnost Městské části zaplatit Bytovému družstvu Pohledávku 3 a Pohledávku 4 včetně jejich
příslušenství, a to bez ohledu na to, jaká je skutečná výše Pohledávky 3 a Pohledávky 4 či jejich
příslušenství, a bez ohledu na to, v jakém rozsahu jsou Pohledávka 3, Pohledávka 4 či jejich
příslušenství promlčené, uzavřením této Dohody zaniká.
3.3. Vzájemné závazky uvedené v čl. 3. odst. 3.1. a 3.2. této Dohody jsou plně nahrazeny povinností
Bytového družstva zaplatit Městské části částku ve výši 500.000,- Kč (dále jen „Dluh"), a to
za podmínek dále sjednaných.
3.4. Bytové družstvo se zavazuje Dluh uhradit v pravidelných 10 měsíčních splátkách ve výši
50.000,- Kč, a to počínaje měsícem březen 2023. Splátky jsou splatné vždy do posledního dne
měsíce, k němuž se vztahují a první splátka je tedy splatná nejpozději do 31.3.2023 a poslední
10. splátka nejpozději do 31.12.2023. Bytové družstvo se zavazuje splátky Dluhu dle tohoto
odstavce hradit na bankovní účet Městské části vedený u
pod variabilním symbolem Splátka se považuje za uhrazenou v okamžiku
jejího připsání na bankovní účet Městské části.
3.5. Při prodlení Bytového družstva se splacením jakékoliv splátky Dluhu dle předchozího odstavce
nebo její části se stává celý nesplacený Dluh (dále jen „Zesplatněná částka") automaticky
splatným, a to prvním dnem ode dne splatnosti příslušné splátky Dluhu nebo její části, s níž bude
Bytové družstvo v prodlení (dále jen „Den nové konečné splatnosti").
3.6. Při prodlení Bytového družstva s úhradou Zesplatněné částky ke Dni nové konečné splatnosti je
Bytové družstvo povinno uhradit Městské části úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z dlužné
Zesplatněné částky počínaje prvním dnem prodlení s úhradou Zesplatněné částky až do dne
úplného splacení Zesplatněné částky. Úroky z prodlení jsou splatné denně, počínaje prvním
dnem prodlení s úhradou Zesplatněné částky až do dne úplného splacení Zesplatněné částky.
3.7. Bytové družstvo tímto výslovně prohlašuje, že považuje veškeré své nároky vůči Městské části
vzniklé do dne uzavření této Dohody za vypořádané, a to včetně nároků, které by případně
vznikly v budoucnu, pokud by se vztahovaly k období do uzavření této Dohody, aa to vše včetně
nároků vyplývajících zz případných stavebních úprav, oprav aa souvisejících investic do Domu,
pokud byly provedeny, nebo práce na nich zahájeny, před uzavřením této Dohody, bez ohledu
na to, zda byla jejich cena ke dni uzavření této Dohody příslušným dodavatelům uhrazena či
nikoliv. Bytové družstvo dále prohlašuje, že vůči Městské části neeviduje ke dni podpisu této
Dohody žádné nároky, v této Dohodě nespecifikované, aa pokud by takové byly, případně pokud
by nějaké takové v budoucnu nároky vznikly, avšak vztahovaly se k období před uzavřením této
Dohody, tyto nároky uzavřením této Dohody zanikají aa Bytové družstvo se veškerých takových
nároků uzavřením této Dohody vzdává aa zavazuje se, že v budoucnu nebude žádné takové
nároky vůči Městské části uplatňovat. Ujednání tohoto odstavce se nevztahuje na případné
nároky Bytového družstva vyplývajících zz vyúčtování nákladů za služby dodávané do Prostorů,
případně ss užíváním Prostorů související, zzaa období roku 2022, které se Bytové družstvo zavazuje
vyúčtovat aa Městské řádně předložit v zákonné lhůtě.
3.8. Městská část tímto výslovně prohlašuje, že zzaa Bytovým družstvem neeviduje žádné další
pohledávky zz titulu pokuty dle § 13 zákona č. 67/2013 Sb. kromě shora specifikované
Pohledávky 2 stím že pokud by takové pohledávky ke dni uzavření této Dohody existovaly,
Smluvní strany se dohodly, že tyto dnem uzavření této Dohody za podmínek sjednaných v této
Dohodě zanikají. Městská část tedy považuje veškeré své nároky vůči Bytovému družstvu vzniklé
do dne uzavření této Dohody zz titulu pokuty dle § 13 zákona č. 67/2013 Sb. zzaa vypořádané, aa to
včetně nároků, které by zz tohoto titulu případně vznikly v budoucnu, pokud by se vztahovaly
k období do uzavření této Dohody. Městská část se uzavřením této Dohody vzdává veškerých
případných nároků popsaných v tomto ustanovení aa zavazuje se, že v budoucnu nebude žádné
takové nároky vůči Bytovému družstvu uplatňovat.
3.9. Smluvní strany se dále dohodly, že Městská část vezme nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne
nabytí účinnosti této Dohody zpět žalobu, na základě níž je uu Obvodního soudu pro Prahu 8
vedeno Soudní řízení ss tím že Smluvní strany se dohodly, že každá ze Smluvních stran si ponese
náklady Soudního řízení sama aa případné náhrady nákladů Soudního řízení se vůči sobě Smluvní
strany vzájemně vzdají v příslušných podáních adresovaných Obvodnímu soudu pro Prahu 8, kdy
Městská část toto prohlášení učiní společně se zpětvzetím žaloby aa Bytové družstvo je povinno
toto prohlášení Obvodnímu soudu pro Prahu 8 doručit nejpozději do 2 pracovních dnů poté, kdy
bude e-mailem zaslaným na e-mailovou adresu sokolovska43(5) seznam.cz
aa radka.chlebcova(5)ak-chlebcova.cz informováno o zpětvzetí žaloby Městskou částí. Při prodlení
Městské části se zpětvzetím žaloby, na základě níž je vedeno Soudní řízení (včetně prohlášení
o vzdání se práva na náhradu nákladů Soudního řízení) aa v případě prodlení Bytového družstva
ss doručením prohlášení o vzdání se práva na náhradu nákladů Soudního řízení Obvodnímu soudu
pro Prahu 8, až do dne, kdy prodlévající Smluvní strana splní tuto svou povinnost, je prodlévající
Smluvní strana povinna uhradit druhé Smluvní straně smluvní pokutu za každý započatý den
prodlení ve výši 500,- Kč. Smluvní pokuta je splatná na výzvu.
4. JEDNOSTRANNÉ UKONČENÍ DOHODY
4.1. Žádná Smluvní strana není oprávněna od této Dohody odstoupit, vypovědět ji nebo
jednostranně předčasně ukončit (či žádat o její ukončení soudem či jiným orgánem veřejné
moci).
4.2. Smluvní strany tímto výslovně vylučují použití všech dispozitivních ustanovení zákona, která by
jinak mohla založit právo kterékoli ze Smluvních stran odstoupit od této Dohody nebo ji jinak
jednostranně předčasně ukončit (či žádat o její ukončení soudem či jiným orgánem veřejné
moci).
5. SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1. Tato Dohoda nabývá platnosti ke dni podpisu oběma Smluvními stranami aa účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv aa o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Městská část se zavazuje zajistit uveřejnění této Dohody v registru smluv
do 5 pracovních dnů ode dne jejího uzavření. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této
dohody v jejím plném znění dle zákona o registru smluv.
5.2. Bytové družstvo bere na vědomí, že Městská část je zzaa určitých podmínek povinna na žádost
třetí osoby poskytovat informace v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, aa souhlasí ss tím, že veškeré informace týkající se
plnění této Dohody mohou být poskytnuty třetím osobám, pokud o ně požádají.
5.3. Tato Dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech, zz nichž každý je považován zzaa prvopis.
Městská část obdrží dva aa Bytové družstvo jeden stejnopis.
5.4. Záležitosti touto Dohodou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních
předpisů, zejména OZ.
5.5. Tato Dohoda může být měněna pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými oběma
Smluvními stranami. Změna ohledně formy změn této Dohody může být provedena výlučně
v písemně formě.
5.6. V případě, že se některé ustanovení této Dohody stane neplatným, nevymahatelným, zdánlivým
nebo neúčinným, neovlivní tato neplatnost, nevymahatelnost, zdánlivost nebo neúčinnost
platnost nebo účinnost ostatních ustanovení této Dohody ani jejich jednotlivých ustanovení.
Smluvní strany nahradí takové neplatné, nevymahatelné nebo zdánlivé ustanovení novým,
platným aa vymahatelným ustanovením, jehož předmět bude v nejvyšší možné míře odpovídat
předmětu původního ustanovení.
5.7. Pokud by došlo ke zrušení, případně ke shledání neplatnosti, nicotnosti nebo neúčinnosti této
Dohody nebo její části, nebude žádné ustanovení této Dohody považováno za jakékoli uznání
dluhu ve smyslu §§ 2053 aa následujících OZ, aa ani za jakékoli uznání porušení smluvní nebo
zákonné povinnosti aa Smluvní strany se nebudou v žádném řízení odkazovat na existenci této
Dohody nebo na okolnosti jednání vedoucí k jejímu uzavření, nebudou se v této souvislosti
po příslušných orgánech ničeho domáhat aa ani jinak zneužívat tyto okolnosti ve svůj prospěch
na úkor druhé strany.
5.8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Dohodu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé aa svobodné vůle, nikoliv v tísni aa za nenápadně
nevýhodných podmínek, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
5.9. Nedílnou součástí této Dohody jsou následující přílohy:
- Příloha č. 11 - Plná moc udělená JUDr. Radce Chlebcové
6. DOLOŽKA PODLE § 43 ODST. 1 ZÁKONA O HLAVNÍM MĚSTĚ PRAZE
6.1. V souladu ss § 43 odst. 11 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, tímto Městská část potvrzuje, že uzavření této Dohody bylo schváleno usnesením Rady
Městské části číslo usnesení Usn RMC 0098/2023 ze dne 22.3.2023.
[NÁSLEDUJE PODPISOVÁ STRÁNKA]
[PODPISOVÁ STRÁNKA]
!& 03. 2023
V Praze dne
Funkce: místostarosta
V Praze dne__
Bytové družstvo
Podpis:
Jméno: JUDr. Radka Chlebcová
na základě plné moci
PLNÁ MOC
Bytové družstvo Sokolovská 12/43, IČO: 03285251, se sídlem Sokolovská 12/43,
186 00 Praha 8, zapsanév obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze
oddíl Dr vložka 8237, zastoupené Ing. Pavlem Charouzem, předsedou představenstva
(dále jen „Zmocnitel")
tímto zmocňuje JUDr. Radku Chlebcovou, Ph.D,, advokáta, evidenční číslo ČAK: 15286, se sídlem
Astlova 3205/1, 150 03 Praha 5,
(dále jen „Zmocněnec")
8- aby za něj podepsala s Městskou částí Praha 8, IČO: 00063797, se sídlem Praha Libeň, Zenklova
1/35, PSČ 180 00
- dohodu o narovnání a vypořádání vzájemných práv a povinností spojených s užíváním domu
na adrese Sokolovská 12/43,186 00 Praha 8, a to ve znění, které je přílohou této plné moci,
s tím, že budou doplněny pouze věci přiloženým zněním předvídané, tj. zejména číslo dohody
a číslo usnesení Rady Městské části, data podpisů či podepisující osoby, a
- dohodu o zúčtování plnění (služeb) č. 2023/.../OSM.DOBCH spojených s užíváním domu na
adrese Sokolovská 12/43,186 00 Praha 8, a to ve znění, které je přílohou této plné moci, s tím,
že budou doplněny pouze věci přiloženým zněním předvídané, tj. zejména číslo dohody a číslo
usnesení Rady Městské části, data podpisů či podepisující osoby.
f 2.2Lo V Praze dne Z. 'L‘\, Plnou moc přijímám v plném rozsahu.
V Praze dne 3.
Advokí o.
Bytové družstvo Sokolovská 12/43 JUDr. Radka Chlebcová, Ph.D., advokát
Ing. Pavel Charouz, předseda
představenstva
/úředně ověřený podpis/
Ověřovací doložka pro legalizaci PPo.očřřč-:18600-0248-0050
Podle ověřovací knihy posty: Praha 86
Vlastnoručně podepsal: Charouz Pavel
Datum a místo narození: / PPrraah1h1a0a0,,CCZZ
Adresa pobytu: Praha, Karlín,Sokolovská 12/43,CZ
I. Druh a předlož.dokl.totožnosti:
Praha 86 dne 21.03.2023
Halíková Jana
- Doložka z konverrzze dokumentu do eelleekkttronické podoby - na žádost
l55894689-395928-230321162927.pdf vznniikl převveddeenníímm liisstiinnnnéého dokumentu do elektronického dokumentu pod pořadoovvým číslem 155894689-
28 230321163014. Vzniklý dokument obsahem odpovídá vstupnímu dokumentu. Počet ssttrrann dokumentu: 1
vstup neobsaahhoovvall viditelný prvek, který nelze plně přenéstt na výstup.
Konverzi provedl subjekt: Česká pošta, s.p., IIČČ:: 47114983
Pracoviště: Praha 86
Datum vyhotovení: 21.03.2023
Jméno a příjmení osoby, která konverzi provedla: JJAANA HALÍKOVÁ
Poznámka: 155894689-395928-230321163014
Konverzí dokumentu se nepotvrzuje správnost a pravdivost údajů obsažených v dokumentu aa
jejich soulad s právními předpisy. Kontrolu doložky lze provést vv ceennttrráállní evidenci doloožžek
na adrreesse https://www.czechpoint.cz/ovveerrovaacciidolozky..
155894689-395928-230321163014
- Doložka z konverrzze dokumentu do liisstiinnnné podoby - na žádostt
ent KKoonnvveerze plné moci_Charouz..ppddffvznniikl převedeenníím elektronického dokumentu do liisstiinnnnéého dokumentu pod pořadovým číslem 155972076-
258851-2300332244110000882266' ' VznniiklÝÝdokument obsahem odpovídá vstupnímu dokumentu. Počet stran dokumentu: 2
Vstupní dokument byl:
podepsán kvaliffiikkoovvaaným elekktronniickým podpisem. Ověření podpisu 21.03.2023 16:30:00. Podpis byl shledán platným a integrita dokumentu nebyla
poruušena nebo Jinak změněna. Ověření platnosti kvaliiffiikkoovvaannéého ceerrttiifikkáátu pro elektronniický podpis bylo provveedeno vůči zveřejněnému seznamu
zneplatněných ceerrttiifikkáátů vydanému k datu 24.03.2023 09:25:13. Údaje o kvaliffiikkoovvaannéém elektronickém podpisu: číslo kvaliiffiikkoovvaannéého ceerrttiifikkáátu pro
elektronniický podpis 01SSAA86 Bl, který byl vydán kvaliffiikkoovvaaným poskytovatelem služeb vytvářejících důvěru PossttSSiiggnnum Qualifiied CA 4, Česká pošta, s.p.
pro podeeppiissuujjící osobu Jana Haliikkoová, 450548, Czech POINT, Česká pošta. Podpis byl označen platným kvaliffiikkoovvaaným čassoovvým razítkem nebo
kvaliffiikkoovvaaným elektronniickým čassoovvým razítkem vydaným kvaliffiikkoovvaaným poskytovatelem. Platnost kvaliiffiikkoovvaannéého časového razítka byla ověřena dne
21.03.2023 16:30:00. Údaje o časoovém razítku: 21.03.2023 16:30:00, číslo kvaliiffiikkoovvaannéého ceerrttiifikátu pro časové razítko 01 40 72 69, kvalifiikkoovvaaný
posskkytovateell: PossttSSiiggnnum Qualifiieed CA 5, Česká pošta, s.p..
Podpis č. 11 není viizzualiizzoovváán v dokumentu.
Konverzi provedl subjekt: Česká pošta, s.p., 11ČČ:: 47114983
Pracoviště: Praha 53
Datum vyhotovení: 24.03.2023
Jméno, příjmení a podpis úředníka: VVllaassta Černá
Otisk úředního razítka:
155972076-258851-230324100826
155972076-258851-230324100826
Poznámkkaa::
Konverzí dokumentu se nepotvrzuje správnost a pravdivost údajů obsažených vv dokumentu a jejich soulad s právními předpisy. Kontrolu doložky lze provést v ceennttrráállní
evidenccii dolloožžek na adrreese https:///wwwwww.czechpooiint.cz/oveerrovaacciidolozky..
DOHODA O NAROVNÁNÍ A VYPOŘÁDÁNÍ VZÁJEMNÝCH PRÁV A POVINNOSTÍ
Č......................
- 1) Městská část Praha 8, IČO: 000 63 797, se sídlem Praha 8 - Libeň, Zenklova, 1/35, PSČ 180 00
(dále jen „„MMěstská část")
aa
2) Bytové družstvo Sokolovská 12/43, IČO: 032 85 251, se sídlem Sokolovská 12/43, Karlín, 186 00
Praha 8, zapsané v obchodním rejstříku vedeném uu Městského soudu v Praze pod sp. zn. Dr 8237
(dále jen „„BByttoové družstvo")
(Městská část a Bytové družstvo budou v této Dohodě označováni jednotlivě jen jako „„SSmluvní
strana" aa společně jen jako „„SSmluvní strany")
uzavírají za podmínek aa v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 aa §§ 1903 aa násl. zákona
čč.. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ"), tuto
Dohodu o narovnání a vypořádání vzájemných práv aa povinností
(dále jen „„DDohoda")
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Bytové družstvo je na základě kupní smlouvy aa smlouvy o zřízení věcného břemene
evid. č. 2014/1276/MO.DOBCH uzavřené dne 25.11.2014 mezi Smluvními stranami (dále jen
„„KKupní smlouva") vlastníkem pozemku pare. čč.. 262, zastavěná plocha aa nádvoří, jehož součástí
je stavba č.. p. 12, bytový dům (dále jen „„DDům"), zapsaného na LV č. 3102 v k.ú. Karlín, pro obec
Praha.
1.2. Městská část má na základě Kupní smlouvy zřízeno věcné břemeno bezplatného požívání
následujících prostorů nacházejících se v Domě:
prostor č. 501 o výměře 25,79 m2;
prostor č. 502 o výměře 19,75 m2;
prostor č. 504 o výměře 40,57 m2;
prostor č. 505 o výměře 10,62 m2;
prostor č. 507 o výměře 387,59 m2;
prostor č. 508 o výměře 25,00 m2;
prostor č. 509 o výměře 16,79 m2; aa
prostor čč.. 510 o výměře 33,76 m2
(dále společně jen jako „„PProstory").
1.3. Mezi Smluvními stranami je u Obvodního soudu pro Prahu 8 pod sp. zn. 27 CC 39/2022 vedeno
soudní řízení (dále jen „„SSoudní řízení"), v rámci kterého se Městská část coby žalobce domáhá,
aby byla Bytovému družstvu coby žalovanému uložena povinnost předložit Městské části
- vyúčtování výše nákladů zzaa služby související ss požíváním Prostorů zaa období 1.1.2017 -
- - - - 31.12.2017, 1.1.2018 - 31.12.2018, 1.1.2019 - 31.12.2019, 1.1.2020 - 31.12.2020 aa 1.1.2021 -
31.12.2021 (dále společně jen jako „„VVyúčtování").
1.4. Bytové družstvo Městské části předložilo dne 22.3.2023 požadovaná Vyúčtování (studené
vody, teplé vody a nákladů zzaa teplo) vztahující se k Prostorům, zz nichž vyplývá, že zzaa období:
- (i) 1.1.2017 - 31.12.2017 činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 2.038,80 Kč;
- (ii) 1.1.2018 - 31.12.2018 činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 191.437,13
Kč;
- (iii) 1.1.2019 - 31.12.2019 činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 167.608,20
Kč;
- (iv) 1.1.2020 - 31.12.2020 činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 209.571,24
KKčč;;
- (v) 1.1.2021 - 31.12.2021 činí nedoplatek Městské části vůči Bytovému družstvu 223.595,57
KKčč;;
a celková výše nedoplatku Městské části vůči Bytovému družstvu na Vyúčtování tak zza období let
- 2017 - 2021 činí 794.250,94 KKčč (dále jen „Nedoplatek").
1.5. Předmětem této Dohody je úplné aa konečné narovnání veškerých sporných a pochybných práv
aa povinností specifikovaných v této Dohodě a vypořádání souvisejících práv aa povinností mezi
Smluvními stranami tak, jak je specifikováno dále v této Dohodě.
2. SPORNÁ A POCHYBNÁ PRÁVA A POVINOSTI SMLUVNÍCH STRAN
2.1. Městská část eviduje zzaa Bytovým družstvem pohledávku ve výši 536.724,68 Kč (dále jen
„„PPohlleedávka 1") zz titulu bezdůvodného obohacení na straně Bytového družstva, které vzniklo
zz důvodu, že Městská část na základě smlouvy o dodávce tepelné energie čč.. CPTH/001/2011
((č. 2012/0051//MMOO.D.DOOBBCCHH) )o dodávce tepla uzavřené dne 1.2.2012 se společností Centrum
Palmovka, a.s., IČO: 247 96 590, se sídlem Praha 8 - Libeň, Zenklova 1/35, PPSSČČ 180 00, ve znění
jejích pozdějších dodatků, hradila cenu tepelné energie dodané do Domu, která byla
spotřebována Bytovým družstvem, resp. jeho jednotlivými členy. Pohledávka odpovídá ceně
tepelné energie dodané Bytovému družstvu v období od 1.1.2018 do 16.7.2018 aa odpovídá
odebrané tepelné energii 924,19 GGJJ za dané období aa byla Městské části vyúčtována na základě
faktury Správy tepelného hospodářství MČ Praha 8 s.r.o., IČO: 042 12 371, se sídlem Praha 8 -
Libeň, Zenklova 1/35, PSČ 180 00, č. 200180021 ze dne 15.8.2018. Příslušenstvím Pohledávky 11
je zákonný úrok zz prodlení s její úhradou, a to zzaa období od 28.1.2022 do 22.3.2023, ve výši
72.395,34 Kč (dále jen „Úrok").
2.2. Městská část dále eviduje zaa Bytovým družstvem pohledávku, a to zz titulu pokuty za prodlení
ss přeložením Vyúčtování ve smyslu § 13 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé
otázky související s poskytováním plnění spojených ss užíváním bytů a nebytových prostorů
v domě ss byty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „„zzákon čč.. 67/2013 Sb.")/ aa tt°° ve výši 50,-
Kč zzaa každý den prodlení ss předložením každého Vyúčtování (dále jen „„PPohlleedávka 2"),
(Pohledávka 11 aa Pohledávka 2 dále společně jen jako „„PPohledávky Městské části"), kdy
konkrétně nárok tvoří pokuta prodlení s předložením:
(i) vyúčtování zaa rok 2017, a to od 1.5.2018 do 22.3.2023 (tj. za 1787 dnů prodlení);
(ii) vyúčtování zaa rok 2018, a to od 1.5.2019 do 22.3.2023 (tj. za 1422 dnů prodlení);
(iii) vyúčtování zaa rok 2019, a to od 1.5.2020 do 22.3.2023 (tj. za 1056 dnů prodlení);
(iv) vyúčtování zaa rok 2020, a to od 1.5.2021 do 22.3.2023 (tj. za 691 dnů prodlení);
(v) vyúčtování zaa rok 2021, a to od 1.5.2022 do 22.3.2023 (tj. za 326 dnů prodlení);
Městská část vyčíslila Pohledávku 2 ve výši 264.100,- Kčč..
2.3. Bytové družstvo prohlašuje, že má za Městskou částí pohledávku ve výši 794.250,94 KKčč (dále
jen „„PPohlleedávka 3") zz titulu Nedoplatku vyplývajícího zz předložených Vyúčtování za užívání
- Prostorů za období let 2017 - 2021, jak je blíže specifikován v čl. 1. odst. 1.4. této Dohody.
2.4. Bytové družstvo dále prohlašuje, že má za Městskou částí pohledávku zz titulu nákladů, které
Bytové družstvo v posledních třech letech před uzavřením této Dohody vynaložilo na stavební
úpravy, opravy a související investice do Domu, aa to ve výši procentuálního podílu 23,77 %
/ (podíl plochy Prostorů k ploše ostatních bytů / nebytových prostorů v Domě) zz celkové částky
674.746,50 KKčč.. Bytové družstvo vyčísluje pohledávku zzaa Městskou částí zz tohoto titulu na
částku 160.387,24 Kč (dále jen „„PPohlleedávka 4"), (Pohledávka 3 a Pohledávka 4 dále společně
jen jako „„PPohledávky Bytového družstva"), (Pohledávky Městské části a Pohledávky Bytového
družstva dále společně jen jako „„PPohledávky").
2.5. Městská část a Bytové družstvo mají zájem úplně a komplexně narovnat svá vzájemná práva
a povinnosti vyplývající ze shora specifikovaných nároků (Pohledávek), které (v libovolné míře)
považují za sporné či pochybné, aa rovněž vypořádat v této souvislosti některé mezi nimi vzniklé
a v této Dohodě specifikované nároky.
2.6. Pohledávky zahrnují následující sporná či pochybná práva a povinnosti:
a. povinnost Bytového družstva k zaplacení Pohledávky 1 a Pohledávky 2 a tomu
odpovídající právo Městské části na takovéto plnění, a to včetně otázky výše
Pohledávky 1 a Pohledávky 2 a jejich splatnosti a promlčení;
b. povinnost Městské části k zaplacení Pohledávky 3 a Pohledávky 4 a tomu odpovídající
právo Bytového družstva na takovéto plnění, a to včetně otázky výše Pohledávky 3
a Pohledávky 4 a jejich splatnosti a promlčení.
2.7. Smluvní strany vyjádřily společnou vůli úplně a komplexně narovnat shora specifikovaná
sporná a pochybná práva (vyplývající ze shora specifikovaných Pohledávek), která narovnávají
touto Dohodou a vypořádat mezi sebou některé další související závazky specifikované v této
Dohodě. Sporná a pochybná práva mezi Smluvními stranami se vypořádají tak, že shora
specifikované Pohledávky uzavřením této Dohody v plném rozsahu zanikají, a to bez ohledu na
to, jaká je jejich skutečná výše a na to, v jakém rozsahu jsou Pohledávky promlčené, a jsou
nahrazena právy a povinnostmi Smluvních stran uvedenými v článku 3. této Dohody.
3. NAROVNÁNí A JEHO ROZSAH
3.1. Povinnost Bytového družstva zaplatit Městské části Pohledávku 1 včetně Úroku a Pohledávku 2
včetně jejich příslušenství, a to bez ohledu na to, jaká je skutečná výše Pohledávky 1
a Pohledávky 2 či jejich příslušenství, a bez ohledu na to, v jakém rozsahu jsou Pohledávka 1,
Pohledávka 2 či jejich příslušenství promlčené, uzavřením této Dohody v plném rozsahu zaniká.
3.2. Povinnost Městské části zaplatit Bytovému družstvu Pohledávku 3 a Pohledávku 4 včetně jejich
příslušenství, a to bez ohledu na to, jaká je skutečná výše Pohledávky 3 a Pohledávky 4 či jejich
příslušenství, a bez ohledu na to, v jakém rozsahu jsou Pohledávka 3, Pohledávka 4 či jejich
příslušenství promlčené, uzavřením této Dohody zaniká.
3.3. Vzájemné závazky uvedené v čl. 3. odst. 3.1. a 3.2. této Dohody jsou plně nahrazeny povinností
Bytového družstva zaplatit Městské části částku ve výši 500.000,- Kč (dále jen „Dluh"), a to
za podmínek dále sjednaných.
3.4. Bytové družstvo se zavazuje Dluh uhradit v pravidelných 10 měsíčních splátkách ve výši
50.000,- Kč, a to počínaje měsícem březen 2023. Splátky jsou splatné vždy do posledního dne
měsíce, k němuž se vztahují a první splátka je tedy splatná nejpozději do 31.3.2023 a poslední
10. splátka nejpozději do 31.12.2023. Bytové družstvo se zavazuje splátky Dluhu dle tohoto
odstavce hradit na bankovní účet Městské části č. vedený u
pod variabilním symbolem Splátka se považuje za uhrazenou v okamžiku
jejího připsání na bankovní účet Městské části.
3.5. Při prodlení Bytového družstva se splacením jakékoliv splátky Dluhu dle předchozího odstavce
nebo její části se stává celý nesplacený Dluh (dále jen „Zesplatněná částka") automaticky
splatným, a to prvním dnem ode dne splatnosti příslušné splátky Dluhu nebo její části, s níž
bude Bytové družstvo v prodlení (dále jen „Den nové konečné splatnosti").
3.6. Při prodlení Bytového družstva ss úhradou Zesplatněné částky ke Dni nové konečné splatnosti je
Bytové družstvo povinno uhradit Městské části úrok zz prodlení ve výši 0,1 % denně zz dlužné
Zesplatněné částky počínaje prvním dnem prodlení ss úhradou Zesplatněné částky až do dne
úplného splacení Zesplatněné částky. Úroky zz prodlení jsou splatné denně, počínaje prvním
dnem prodlení ss úhradou Zesplatněné částky až do dne úplného splacení Zesplatněné částky.
3.7. Bytové družstvo tímto výslovně prohlašuje, že považuje veškeré své nároky vůči Městské části
vzniklé do dne uzavření této Dohody za vypořádané, aa to včetně nároků, které by případně
vznikly v budoucnu, pokud by se vztahovaly k období do uzavření této Dohody, aa to vše včetně
nároků vyplývajících zz případných stavebních úprav, oprav a souvisejících investic do Domu,
pokud byly provedeny, nebo práce na nich zahájeny, před uzavřením této Dohody, bez ohledu
na to, zda byla jejich cena ke dni uzavření této Dohody příslušným dodavatelům uhrazena ččii
nikoliv. Bytové družstvo dále prohlašuje, že vůči Městské části neeviduje ke dni podpisu této
Dohody žádné nároky, v této Dohodě nespecifikované, aa pokud by takové byly, případně pokud
by nějaké takové v budoucnu nároky vznikly, avšak vztahovaly se k období před uzavřením této
Dohody, tyto nároky uzavřením této Dohody zanikají aa Bytové družstvo se veškerých takových
nároků uzavřením této Dohody vzdává aa zavazuje se, že v budoucnu nebude žádné takové
nároky vůči Městské části uplatňovat. Ujednání tohoto odstavce se nevztahuje na případné
nároky Bytového družstva vyplývajících z vyúčtování nákladů za služby dodávané do Prostorů,
případně ss užíváním Prostorů související, zzaa období roku 2022, které se Bytové družstvo
zavazuje vyúčtovat a Městské řádně předložit v zákonné lhůtě.
3.8. Městská část tímto výslovně prohlašuje, že za Bytovým družstvem neeviduje žádné další
pohledávky zz titulu pokuty dle §§ 13 zákona č. 67/2013 Sb. kromě shora specifikované
Pohledávky 2 stím že pokud by takové pohledávky ke dni uzavření této Dohody existovaly,
Smluvní strany se dohodly, že tyto dnem uzavření této Dohody zzaa podmínek sjednaných v této
Dohodě zanikají. Městská část tedy považuje veškeré své nároky vůči Bytovému družstvu
vzniklé do dne uzavření této Dohody zz titulu pokuty dle § 13 zákona čč.. 67/2013 Sb. zzaa
vypořádané, aa to včetně nároků, které by zz tohoto titulu případně vznikly v budoucnu, pokud
by se vztahovaly kk období do uzavření této Dohody. Městská část se uzavřením této Dohody
vzdává veškerých případných nároků popsaných v tomto ustanovení aa zavazuje se, že
v budoucnu nebude žádné takové nároky vůči Bytovému družstvu uplatňovat.
3.9. Smluvní strany se dále dohodly, že Městská část vezme nejpozději do 5 pracovních dnů ode
dne nabytí účinnosti této Dohody zpět žalobu, na základě níž je uu Obvodního soudu pro Prahu
8 vedeno Soudní řízení stím že Smluvní strany se dohodly, že každá ze Smluvních stran ssii
ponese náklady Soudního řízení sama aa případné náhrady nákladů Soudního řízení se vůči sobě
Smluvní strany vzájemně vzdají v příslušných podáních adresovaných Obvodnímu soudu pro
Prahu 8, kdy Městská část toto prohlášení učiní společně se zpětvzetím žaloby aa Bytové
družstvo je povinno totoo prohlášení Obvodnímu soudu pro Prahu 8 doručit nejpozději do 22
pracovních dnů poté, kdy bude e-mailem zaslaným na e-mailovou adresu
sokolovska43(a>seznam.cz aa radka.chlebcova(S)ak-chlebcova.cz informováno o zpětvzetí žaloby
Městskou částí. Při prodlení Městské části se zpětvzetím žaloby, na základě níž je vedeno
Soudní řízení (včetně prohlášení o vzdání se práva na náhradu nákladů Soudního řízení) aa
v případě prodlení Bytového družstva s doručením prohlášení o vzdání se práva na náhradu
nákladů Soudního řízení Obvodnímu soudu pro Prahu 8, až do dne, kdy prodlévající Smluvní
strana splní tuto svou povinnost, je prodlévající Smluvní strana povinna uhradit druhé Smluvní
straně smluvní pokutu za každý započatý den prodlení ve výši 500,- KKčč.. Smluvní pokuta je
splatná na výzvu.
4. JEDNOSTRANNÉ UKONČENÍ DOHODY
4.1. Žádná Smluvní strana není oprávněna od této Dohody odstoupit, vypovědět ji nebo ji jinak
jednostranně předčasně ukončit (či žádat o její ukončení soudem či jiným orgánem veřejné
moci).
4.2. Smluvní strany tímto výslovně vylučují použití všech dispozitivních ustanovení zákona, která by
jinak mohla založit právo kterékoli ze Smluvních stran odstoupit od této Dohody nebo ji jinak
jednostranně předčasně ukončit (či žádat o její ukončení soudem či jiným orgánem veřejné
moci).
5. SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1. Tato Dohoda nabývá platnosti ke dni podpisu oběma Smluvními stranami aa účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv aa o registru smluv (zákon o registru smluv), ve
znění pozdějších předpisů. Městská část se zavazuje zajistit uveřejnění této Dohody v registru
smluv do 55 pracovních dnů ode dne jejího uzavření. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním
této dohody v jejím plném znění dle zákona o registru smluv.
5.2. Bytové družstvo bere na vědomí, že Městská část je za určitých podmínek povinna na žádost
třetí osoby poskytovat informace v souladu se zákonem č.. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, aa souhlasí ss tím, že veškeré informace
týkající se plnění této Dohody mohou být poskytnuty třetím osobám, pokud o ně požádají.
5.3. Tato Dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý je považován za prvopis.
Městská část obdrží dva aa Bytové družstvo jeden stejnopis.
5.4. Záležitosti touto Dohodou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních
předpisů, zejména OOZZ.
5.5. Tato Dohoda může být měněna pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými oběma
Smluvními stranami. Změna ohledně formy změn této Dohody může být provedena výlučně
v písemně formě.
5.6.. V případě, že se některé ustanovení této Dohody stane neplatným, nevymahatelným,
zdánlivým nebo neúčinným, neovlivní tato neplatnost, nevymahatelnost, zdánlivost nebo
neúčinnost platnost nebo účinnost ostatních ustanovení této Dohody ani jejich jednotlivých
ustanovení. Smluvní strany nahradí takové neplatné, nevymahatelné nebo zdánlivé ustanovení
novým, platným a vymahatelným ustanovením, jehož předmět bude v nejvyšší možné míře
odpovídat předmětu původního ustanovení.
5.7. Pokud by došlo ke zrušení, případně ke shledání neplatnosti, nicotnosti nebo neúčinnosti této
Dohody nebo její části, nebude žádné ustanovení této Dohody považováno zaa jakékoli uznání
dluhu ve smyslu §§ 2053 a následujících OZ, a ani za jakékoli uznání porušení smluvní nebo
zákonné povinnosti aa Smluvní strany se nebudou v žádném řízení odkazovat na existenci této
Dohody nebo na okolnosti jednání vedoucí k jejímu uzavření, nebudou se v této souvislosti
po příslušných orgánech ničeho domáhat aa ani jinak zneužívat tyto okolnosti ve svůj prospěch
na úkor druhé strany.
5.8. Smluvní strany prohlašují, žžee si tuto Dohodu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé aa svobodné vůle, nikoliv v tísni aa zzaa nenápadně
nevýhodných podmínek, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
6. DOLOŽKA PODLE § 43 ODST. 1 ZÁKONA O HLAVNÍM MĚSTĚ PRAZE
6.1. V souladu ss § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, tímto Městská část potvrzuje, že uzavření této Dohody bylo schváleno usnesením
Rady Městské části číslo usnesení Usn RMC [[••]] ze dne 22.3.2023.
[NÁSLEDUJE PODPISOVÁ STRÁNKA]
X X
\/ praze dne_____________
Městská část Praha 8
Podpis:
Jméno: Ondřej Gros
Funkce: starosta
V Praze dne_____________________________
Bytové družstvo Sokolovská 12/43
Podpis: ___________________________________
Jméno: Pavel Charouz
Funkce: předseda představenstva
Dohoda o zúčtování plnění (služeb)
2023/.. ./OSM.DOBCH
Uživatel: Městská část Praha 8
se sídlem:
IČO: - Zenklova 1/35, 180 00 Praha 8 Libeň
DIČ:
bankovní spojení: 00063797
číslo účtu: CZ00063797
zastoupený:
Radomírem Nepilem, místostarostou
(dále jen „uživatel4*)
a
Majitel: Bytové družstvo Sokolovská 12/43
se sídlem: Sokolovská 12/43, 186 00 Praha 8 - Karlín
IČO: 03285251
bankovní spojení:
číslo účtu: představenstva
zastoupený:
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. Dr 8237
(dále jen „majitel44)
(společně dále jen „smluvní strany44)
uzavírají s platností ode dne podpisu oběma smluvními stranami následující dohodu o
zúčtování plnění (služeb) (dále jen „dohoda44):
Článek I.
Předmět dohody
1. Majitel prohlašuje, že je vlastníkem budovy č. p. 12, která je součástí pozemku pare. č.
262, zapsané na LV č. 3102, pro k. ú. Karlín, obec Praha, na adrese Sokolovská
č. or. 43, 186 00 Praha 8 (dále jen „budova44).
2. Uživatel má na základě kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene
č. 2014/1276/MO.DOBCH ze dne 25. 11. 2014 (dále jen „Kupní smlouva44)zřízeno
věcné břemeno bezplatného požívání následujících nebytových prostorů nacházejících
se v budově:
- prostor č. 501 o výměře 25,79 m2;
- prostor č. 502 o výměře 19,75 m2;
- prostor č. 504 o výměře 40,57 m2;
prostor č. 505 o výměře 10,62 m2;
- prostor č. 507 o výměře 387,59 m2;
- prostor č. 508 o výměře 25,00 m2;
- prostor č. 509 o výměře 16,79 m2; a
prostor č. 551100o výmměěře 33,76 m2
(dále společně jen jako „„pprroossttoorryy4444).).
3. V souuvvislosstti s užíváním, resp. požíváním prostorů a s tím souuvviseejjícím užíváním
společných prostorů v budově jsou uživateelli poskytovváána níže uvedená plnění
(služby), jejiicchž poskytování zajišťuje maajjitel a zavazuje se kjejich řádnému
zajišťování po celou dobu trvání této dohody. Způsob hrazení nákladů za takto
poskytovvaaná plnění (služby) je sjednán v této dohodě.
Článek II.
Doba trrvváání dohody
11.. Smluvní strany uzaavvíraajjí tuto dohodu na dobu neurčitou, nejdéle však na dobu trvání
služebnosstti požívání dle Kupní smlouvy, počínaje dnem její účinnosti.
Článek IIII..
Platby za poskytované plnění (služby)
11.. Smluvní strany se dohodly, že uživatel bude platit zálohy na úhradu nákladů za služby
poskytovvaané v souuvvislosstti s užíváním jednoottllivých prostorů (a s tím souuvviseejjícímu
užívání společných prostorů v budově). VVýýšše zálohových plateb za poskytovvaaná plnění
(služby) se staannoovvuujjí dohodou smluvních stran takto:
1..1.. prostoorr č. 501, o výměře 25,79 m22
A/ - Roční zúětovatelné zálohy za ssllužby:
- vodné a stočné (vodoměr SV - 73206378)
- - dodávka TUV (vodoměr TV - 73188116677)) 6 000,00 Kč,
- ústřední vyttáápění (indikkáátor tepla TECHEM 4 800,00 Kč,
10 800,00 Kč
č.7123)
21 600,00 Kč
Roční zúčtovatelné zálohy celkem:
B/ Rozoočet úhrad za ssllužby: 21 600,00 Kč,
roční úhrada celkem 55 400,00 Kč,
čtvrtletní úhrada celkem 11 800,00 Kč
měsíční úhrada celkem
1..2.. prostoorr ě. 502, o výměře 19,75 m22 11 200,00 Kč,
11 200,00 Kč,
A/ Roční zúčtovatelné zálohy za ssllužby: 33 600,00 Kč,
- vodné a stočné 11 200,00 Kč,
- elektřina pro společné prostory 11 200,00 Kč,
- ústřední vyttáápění 8 400,00 Kč.
- dodávka TUV
- úklid společných prostorů
Roční zúčtovatelné zálohy celkem:
Rozpočet úhrad za ssllužby: 8 440000,,0000 KKčč,,
rrooččnníí úúhhrraaddaa cceellkkeemm 2 100,00 KKč,
ččttvvrrttlleettnníí úúhhrraaddaa cceellkkeem m
mměěssííččnníí úúhhrraaddaa cceellkkeem m 770000,,0000 KKč,
prostoorr č. 504, o výměře 40,57 m22 11 220000,,0000 Kč,
Roční zúčtovatelné zálohy za ssllužby: 10 886600,,0000 Kč,
3 884400,,0000 Kč,
- vvooddnnéé aa ssttooččnnéé
- úússttřřeeddnníí vvyyttááppěěnníí 660000,,0000 Kč,
- ddooddáávvkkaa TTUUVV 336600,,0000 Kč,
- úúkklliidd ssppoolleeččnnýýcchh pprroossttoorrůů
- eelleekkttřřiinnaa pprroo ssppoolleeččnnéé pprroossttoorryy 16 886600,,0000 Kč.
RRooččnníí zzúúččttoovvaatteellnnéé zzáálloohhyy cceellkkeemm:: 16 886600,,0000 KKčč,,
44 221155,,0000 KKčč,,
Rozpočet úhrad za ssllužby: 1 440055,,0000 KKčč,,
rrooččnníí úúhhrraaddaa cceellkkeemm
ččttvvrrttlleettnníí úúhhrraaddaa cceellkkeem m
m měěssííččnníí úúhhrraaddaa cceellkkeemm
1.4. prostoorr č. 505, o výměře 10,62 m22 11 200,00 Kč
A/ Roční zúčtovatelné zálohy za ssllužby: 3 600,00 Kč,
- vodné a stočné 11 200,00 Kč
- ústřední vyttáápění 11 200,00 Kč
- dodávka TUV 11 200,00 Kč
- úklid společných prostorů 8 400,00 Kč
- elektřina pro společné prostory
Roční zúčtovatelné zálohy celkem: 8 400,00 Kč
2 100,00 Kč
B/ Rozpočet úhrad za ssllužby:
roční úhrada celkem 700,00 Kč
čtvrtletní úhrada celkem
měsíční úhrada celkem 9 600,00 Kč,
7 200,00 Kč,
1.5. prostoorr č. 507, o výměře 387,59 m22 4 800,00 Kč,
A/ Roční zúčtovatelné zálohy za ssllužby: 19 200,00 Kč,
24 000,00 Kč,
- vodné a stočné 64 800,00 Kč.
- elektřina pro společné prostory
- úklid společných prostorů 64 800,00 Kč,
- dodávka TUV 16 200,00 Kč,
- ústřední vyttáápění 5 400,00 Kč,
Roční zúčtovatelné zálohy celkem:
B/ Rozpočet úhrad za ssllužby:
roční úhrada celkem
čtvrtletní úhrada celkem
měsíční úhrada celkem
prostoorr č. 508, o výměře 25 m22
Do těchto prostorů nebudou dodávány žádné služby ani nebudou využívány služby
dodávány do společných prostorů. Smluvní strany se dohodly, že ve vztahu k prostoru
č. 508 nebude maajjitel povinen vyhotovit vyúčtování dle zákona č. 67/2013 Sb. a
uživatel se tímto vzdává práva na předložení vyúčtování vztahhuujjící se k prostoru č. 508
a práva na vymmááhání pokuty spojené s nevyhotovením vyúčtování k prostoru č. 508
dle § 13 zákona č. 67/2013 Sb.
1.7. prostoorr č. 509, o výměře 16,79 m22 11 200,00 Kč,
A/ Roční zúčtovatelné zálohy za ssllužby: 120,00 Kč,
- vodné a stočné 2 664,00 Kč,
- elektřina pro společné prostory 7 008,00 Kč,
- dodávka TUV 3 600,00 Kč,
- ústřední vyttápění
- úklid společných prostorů 14 592,00 Kč.
Roční zúčtovatelné zálohy celkem:
B/ Rozpočet úhrad za ssllužby: 14 592,00 Kč,
roční úhrada celkem 3 648,00 Kč,
čtvrtletní úhrada celkem 11 216,00 Kč.
měsíční úhrada celkem
6 000,00 Kč
prostoorr č. 510, o výměře 33,76 m22 3 600,00 Kč
3 600,00 Kč
A/ Roční zúčtovatelné zálohv za ssllužžbbyy^^ 4 800,00 Kč
vodné a stočné 12 000,00 Kč
30 000,00 Kč
- úklid společných prostorů
elektřina pro společné prostory 30 000,00 Kč
7 500,00 Kč
- dodávka TUV 2 500,00 Kč
ústřední vyttáápění
Roční zúčtovatelné zálohy celkem:
B/ Rozoočett úhrad za ssllužby:
roční úhrada celkem
čtvrtletní úhrada celkem
měsíční úhrada celkem
2. Roční zúčtovatelné zálohy za plnění (služby) speecciifikkoovvaané výýšše budou majitelem
pravidelně nejpozděějji do 30. dubna násslleedduujjícího kalendářního roku, zúčtovány
v souladu s platnými právními předpisy a v tomto termínu bude uživateelli doručeno
řádné vyúčtování služeb, přičemž vodné a stočné, dodáávvky TUV a ústřední vyttáápění
budou rozúčtovány podle naměřené spotřeby. Případné přeplattky či nedooppllaattky budou
mezi smmlluvními stranaammi vyrovnány do 31. 7. roku, ve kterém proběhlo zúčtování.
V případě prodlení delšího než 30 dnů s dodáním vyúčtování je uživatel oprávněn
od této dohody bez dalšího odstoupit.
3. Majitel ve vyúčtování uvede skutečnou výši nákladů na služby v členění podle
poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše
přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování
byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro
rozúčtování.
4. Na základě žádosti uživatele je majitel povinen neprodleně, nejpozději do 14
kalendářních dnů, doložit uživateli náklady na jednotlivé služby, způsob jejich
rozúčtování a provedení vyúčtování podle této dohody a umožnit uživateli pořízení
kopie podkladů.
5. Případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování předloží uživatel majiteli služeb
neprodleně, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování, popřípadě
doložení podkladů podle odst. 4 tohoto článku. Vyřízení uplatněných námitek musí
být majitelem uskutečněno nejpozději do 30 dnů od doručení námitek.
6. Majitel má právo zvýšit v průběhu trvání této dohody výši měsíčních záloh v míře
odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů, zejména změny
rozsahu nebo kvality služby, což je uživateli povinen doložit a odůvodnit. Změna výše
záloh se stane účinnou prvním dnem následujícího měsíce ode dne doručení
písemného oznámení o zvýšení záloh uživateli. Změna výše měsíční zálohy musí být v
oznámení řádně odůvodněna, jinak ke zvýšení zálohy nedojde.
7. Zálohy za plnění (služby) platí uživatel měsíčně a jsou splatné do každého 15. dne
příslušného kalendářního měsíce. Zálohy za plnění (služby) pro všechny prostory
dle čl. 1 odst. 2 této dohody se platí jednou částkou. Zálohy za plnění (služby) DPH
nepodléhají.
8. Dnem zdanitelného plnění je každý 15. den příslušného kalendářního měsíce.
9. Zálohy za plnění (služby) budou uživatelem hrazeny na účet majitele vedený u
číslo účtu: pod variabilním symbolem
10. - Zálohy za plnění (služby) stanovené v odst. 1. tohoto článku náleží majiteli v roce, kdy
se tato dohoda uzavírá v plné roční výši. Úhradu záloh za období ledna března 2023
provede uživatel nejpozději do dne splatnosti zálohy za duben 2023, tj. nejpozději
do 15. dubna 2023.
11. Poskytování jiných plnění (služeb) než výslovně specifikovaných v této dohodě a
jejich hrazení uživatelem je možné jedině na základě písemné dohody mezi majitelem
a uživatelem, jinak není majitel oprávněn po uživateli požadovat v této souvislosti
žádné jiné úhrady.
Článek IV.
Platby provozních a ostatních nákladů
1. Smluvní strany se dále dohodly, že uživatel bude v souvislosti s užíváním, resp.
požíváním prostorů v budově, přispívat na úhradu provozních nákladů souvisejících
se správou budovy a pozemku, a to formou příspěvku na provozní náklady, jehož výše
se stanovuje dohodou smluvních stran ve výši 30.467,31 Kč / rok a skládá se z:
a) příspěvku na pojištění budovy odpovídající 23,77 % roční částky pojistného
na pojištění budovy, tj. ve výši 5.118,30 Kč ročně (smluvní strany se na této výši
příspěvku dohodly s ohledem na poměrný podíl plochy prostorů užívaných
uživatelem k celkové výměře všech bytů a nebytových prostorů v budově),
příspěvku na obvyklé provozní náklady majitele spojené se správou budovy
a pozemku (tj. běžné náklady na provoz budovy, údržba, drobné opravy, revize
apod., pokud není dále stanoveno jinak) v paušální výši stanovené dohodou stran
na ěástku 25.000,- Kč ročně.
2. Výše příspěvku na pojištění budovy ve smyslu odst. 1 písm. a) tohoto článku byla
stanovena na základě aktuálně platné a účinné pojistné smlouvy, na jejímž základě
bylo sjednáno pojištění budovy, a jejíž kopie je přílohou č. 1 této dohody. V případě
jakýchkoliv změn pojistné smlouvy, v jejichž důsledku dojde ke změně výše
pojistného, je majitel povinen o této skutečnosti informovat uživatele a předložit mu
aktuální znění pojistné smlouvy, a to do 30 dnů ode dne, kdy se tato změna stane
účinnou. Počínaje dnem, kdy se stane účinnou nová výše pojistného, bude příspěvek
na pojištění činit 23,77 % nově sjednané roční částky pojistného. Majitel se zavazuje
po celou dobu trvání této dohody mít uzavřenou smlouvu na pojištění budovy včetně
prostorů, k nimž má uživatel zřízeno požívací právo.
3. Příspěvek na provozní náklady ve smyslu odst. 1 tohoto článku platí uživatel jednou
za kalendářní rok, a to vždy nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního
roku. Pokud dojde k ukončení této dohody v průběhu kalendářního roku, je příspěvek,
resp. jeho poměrná část dle následující věty, splatný do 10 dnů po skončení účinnosti
této dohody. Pokud tato dohoda nebude trvat po dobu celého kalendářního roku, má
majitel nárok na poměrnou část příspěvku odpovídající počtu celých kalendářních
měsíců, po jejichž dobu tato dohoda trvala.
4. Platby příspěvku budou uživatelem hrazeny na účet majitele vedený u
číslo účtu: variabilní symbol:
Článek V.
Příspěvek uživatele na opravy
1. Uživatel se tímto zavazuje přispívat na následující opravy společných částí budovy,
pokud se na základě nich se zlepší požívací právo uživatele ve vztahu k prostorům
a/nebo budou jinak ku prospěchu uživateli, a to za předpokladu že celková cena těchto
oprav převýší částku 250.000,- Kč (ostatní opravy, revize a náklady na provoz a
údržbu jsou kryty příspěvkem na obvyklé provozní náklady ve smyslu ěl. IV. odst. 1
písm. b) této dohody). Nastavení poměru příspěvků na tyto opravy je upraveno v ěl.
IV. odst. 1 této dohody, tj. uživatel se bude na těchto opravách podílet v poměru 23,77
%. Opravou se v případě potřeby (za splnění ostatních podmínek sjednaných v tomto
-odstavci) může rozumět i výměna:
střechy včetně izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních
- a vnitřních;
fasády a stavebních částí domu podstatných pro zachování domu, včetně jeho
hlavních konstrukcí, a jeho tvaru i vzhledu;
-- dvorku;
vchodů a vstupních dveří a vrat do budovy, chodby v přízemí a dalších společných
částí domu, které jsou nezbytné pro užívání prostor, vstupního přístupového
- systému do domu, kamerového systému a jeho příslušenství;
přípojek do hlavního řadu v domě nebo od hlavního vedení pro dodávky energií,
vody, pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů;
- domovního potrubí pro odvádění dešťových vod;
- rozvodů elektrické energie mezi elektroměrem a jističem jednotky zatíženého
věcným břemenem ve prospěch uživatele;
-- rozvodů vody včetně stoupacích šachet (týká se hlavních svislých rozvodů
i odboček od nich až k poměrovým měřidlům pro jednotku včetně těchto měřidel
nebo uzávěrů, netýká se rozvodů uvnitř jednotky, včetně vodovodních baatteerriií);
---- rozvodů telefonů, domácích zvonků,
opravy, úpravy či výměny zdroje vyttáápění domu, zejména plynové kotelny, a
- jejího příslušenssttvví;
- opravy a výměny elektronických poměrových měřidel, opravy a výměny
vodoměrů, kalorimetrů.
2. Majitel se zavazuje inffoormovat uživatele o potřebě provedení oprav dle odst. 11.. tohoto
článku, a to bez zbytečného odkladu po jejich zjiišštění. V příppaadě oprav dle odst. 11..
tohoto článku se maajjitel zavazuje vždy vybrat nejvhodnější řešení opravy a toto řešení
společně s předpoklláádanou výší výdajů předem písemně oznáámmiit uživateelli, a to
alespoň 14 dnů předem, jiinnak není uživatel povinen se na nákladech za opravy dle
odst. 11 tohoto článku podílet. Povinnost dle předchozí věty neplatí v příppaadě, jednáá--lli
se o haavvaarriijní opravy. Poměrný poddííl uživatele na nákladech na opravy dle odst. 11
tohoto článku bude majitelem vyúčtován saammossttaattnnýým daňovým dokllaadem a maajjitel
uživateelli doloží výši skutečně vynaložených nákladů.
3. Pokud maajjitel zjistí, že poměrný poddííl uživatele na nákladech na opravy dle odst. 11
tohoto článku v jednom kalendářním roce má přesáhnout čássttku ve výši 300.000,- Kč,
musí maajjitel opravy, u nichž lze očekávat, že celkově určený poměrný poddííl uživatele
na nákladech na opravy dle odst. 11 tohoto článku již přesáhne 300.000,- Kč, dopředu
písemně oznáámmit, a to alespoň 11 měsíc předem, a nechat si je ze strany uživatele
písemně odsouhlassiit. V příppaadě absence předchozího oznámení a souhlasu uživatele
dle předchozí věty nese maajjitel náklady převyššuujjící předmětnou čássttku v plné výši
(přííppaadně v plné výši, pokud nebudou splněny ani požadaavvkky dle předchozího
odstavce). Uživatel nesmí předmětné navýšení bezdůvodně odmítnout. Uživatel je
oprávněn předmětné navýšení odmítnout zejména v příppaadě, že se jeho požívací právo
k prostorům na základě předmětné opravy zlepší pouze nepatrně nebo pokud potřeba
dané opravy v příslluušném kalendářním roce nebude ze strany majitele rozumně
zdůvodněna a v dalších obdobných příppaadech. Pro odstranění pochybností smluvní
strany shodně konstaattuujjí, že pokud je poměrný poddííl uživatele na nákladech na opravy
dle odst. 11 tohoto článku v jednom kalendářním roce do 300.000,- Kč předchozího
písemného souhlasu není potřeba.
4. Uživatel udržuje prostory ve stavu, v jakém je převzal a hradí obvyklé udržovací
náklady, a to vše v souladu s § 1288 zákona č. 89/2012 Sb., občansskký zákoník, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „„oobbč. záákk..““).. Pro potřeby tohoto odstavce se
prostoraammi rozumí prostorově oddělená část budovy, jak je speecciifikkoovváána touto
dohodou a Kupní smlouvou, vyjjmma těch jejích částí, které naappllňuujjí znaky společných
částtí nemovité věci / budovy ve smyslu § 1160 obč. zák. a §§ 4 - 6 nařízení vlády
č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležžiitostí souviseejjících s bytovým
sppoolluvlassttnniiccttvvím.
Článek VI.
Ossttatní ujjeednání
1.. Uživatel a maajjitel jsou povinni se vzájemně inffoormovat o změně násslleedduujjících
skutečnossttí:
a) změna adresy (vč. PSČ) sídla,
b) změna bankovního spojení,
a to do 30 dnů poté, kdy tato změna nastane, jiinnak není druhá strana odpovědná
za případnou škodu vzniklou z důvodu neinformování o této změně.
2. Jeessttlliže maajjitel nedoručí uživateelli včas vyúčtování nebo nessppllní povinnosti spojené
s právem uživatele nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti spojené
s vypořádáním námitek, je povinen zappllaattiit uživateelli pokutu dle zákona č. 67/2013 Sb.
Pokuta činí 50 Kč za každý započaattý den prodlení se splněním povinnosti majitele a je
splatná do 3 pracovních dnů od doručení písemné výzvy uživatele k jejímu uhrazení.
3. Smluvní strany tímto výslovně potvrzují, že tato dohoda představvuje úplnou dohodu
ohledně povinností uživatele přispívat maajjiteelli na náklady spojené se správou budovy
včetně pozemku, jehož je součástí (včetně veškerých provozních a režiijních nákladů),
a na služby spojené s užíváním prostorů speecciiffikovaných v této dohodě. Majitel není
oprávněn v této souuvvislosti po uživateelli požadovat žádné jiinné úhrady, které by neebbyylly
sppeecciiffikovány v této dohodě, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jiinnak.
4. V příppaadě, že nebudou majitelem (resp. jeho dodavatelem) služby a energie v rozsahu
sjednaném touto dohodou dodávány po dobu delší 5 dnů, nemá maajjitel právo na jejich
úhradu za období, kdy nebudou dodávány. V příppaadě že nebudou služby a energie
dodávány po dobu delší 15 dnů je uživatel oprávněn od této dohody bez dalšího
odstoupit.
Článek VIL
Ukkoončení dohody
11.. K ukončení platnosti této dohody může dojít:
odstoupením od této dohody, a to dnem doručení písemného odstoupení od
této dohody druhé smluvní straně,
dohodou, a to dnem sjednaným v dohodě.
Článek VIII.
Prroohllááššení
11.. Uživatel a maajjitel berou na vědomí, že uživatel i maajjitel jsou oprávněni ustaannoovviit
na základě příkazní smlouvy správce, který bude jejich jmméénem vykkoonnávat některá
jeho práva spojená s posskkytováním plnění (služeb). Správce však nebude oprávněn
uzavírat dohody o změnách této dohody ěi jednat ve věci ukončení či dalšího trvání
této dohody.
Článek IX.
Závěrreečná ustanovení
11.. Obsah této dohody může být změněn nebo doplněn se souhlasem obou smluvních
stran, a to pouze formou písemných číslovaných dodatků k této dohodě.
2. Práva a povinnosti vyplývající z této dohody přecházeejjí na právní nástupce obou
smluvních stran.
3. Tato dohoda se vyhotovuje ve 4 stejnopiissech, z nichž 11 vyhotovení obdrží maajjitel a 3
vyhotovení uživatel.
- Nedílnou součástí této dohody jje její příllooha ě. 11 - kopie pojiisstné smlouvy budovy.
4.