Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

MANDÁTNÍ SMLOUVA

Mandant: Mandatář:

Společenství vlastníků Závišova 230 4-Majetková, a.s.

IČ 247 66 429 IČ 28477456

se sídlem Závišova 230/12, Praha 4 - Nusle, se sídlem Praha 4, Táborská 350,

PSČ 140 00 PSČ 140 45
Společenství vlastníků Závišova 230

se sídlem Závišova 230/12, Praha 4 - Nusle, PSČ 140 00

jednající Ing. Robertem Kosáčkem, pověřeným vlastníkem

IČ: 247 66 429

zapsané v OR vedeném MS v Praze, oddíl S, vložka 12110

bank. spojení : .v r

osoba určená pro styk s mandatářem:

Ing. Robert Kosáček, .

(dále také jen „společenství" či „mandant")

4- Majetková, a.s.

se sídlem Praha 4, Nusle, Táborská 350, PSČ 140 45

jednající Mgr. Janem Choděrou, předsedou představenstva,

a Patrikem Opou, místopředsedou představenstva
IČ: 284 77 456

zapsaná v OR vedeném MS v Praze, oddíl B, vložka 14768
bank. spojení:

osoba určená pro styk s mandantem:

maietkova.cz

(dále jen „mandatář")

(oba společně též „strany" nebo „smluvní strany")

dnešního dne uzavřely tuto

mandátní smlouvu

na zajištění správy domu č.p. 230, ul. Závišova, Praha 4 - Nusle

§566 a násl. zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Úvodní ustanovení

1.1. Pro účely této smlouvy se rozumí:
1.1.1. jednotkou - byt nebo nebytový prostor jako vymezená část domu,

1.1:2. společnými částmi domu - části domu určené pro společné užívání

a pozemek zastavěný domem, ohraničený obvodem domu a pozemky

MS-správa domu/4M Strana 2 (celkem 12)
určené k užívání souvisejícímu s bydlením v domě, jestliže jsou výše
uvedené pozemky ve spoluvlastnictví všech členů společenství.

Jednotky i společné části domu jsou vymezeny v „Prohlášení vlastníka" domu,

učiněném podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé

spoluvlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony,

ve znění pozdějších předpisů („dále jen zákon o vlastnictví bytů"), které tvoří přílohu

č. 4. této smlouvy.

1.1.3. běžnou opravou a udržováním - dílčí oprava a udržování společných částí

1.1.4. domu,

1.1.5. velkou opravou - rozsáhlá nebo celková oprava nebo výměna společných

1.1.6. částí domu nad rozsah běžných oprav a udržování,

službami - plnění poskytovaná na základě požadavků mandanta,

- správou domu správa, provoz a opravy společných částí domu, včetně

poskytování některých služeb spojených s užíváním jednotek.

II.

Předmět smlouvy

2.1. Předmětem této smlouvy je závazek mandatáře, že pro mandanta zajistí správu domu

v souladu s touto smlouvou a jejími přílohami a závazek mandanta zaplatit mu za to

úplatu.

2.2 Mandant touto smlouvou zmocňuje mandatáře k činnostem, které jsou dle čl. II.,
odst. 2.1 této smlouvy předmětem této smlouvy. Mandatář toto zmocnění přijímá
a zavazuje se za mandanta zajišťovat činnosti uvedené v čl. IV. této smlouvy.

2.3. Mandatář je povinen vykonávat činnosti, které jsou dle této smlouvy předmětem

smlouvy, jménem mandanta a na jeho účet, v jeho prospěch a v souladu s jeho zájmy,

s odbornou péčí, dle obecně závazných právních předpisů, norem a písemných

pokynů mandanta. V případě, nejasností spojených se zájmy nebo písemnými pokyny
mandanta, je mandatář povinen vyžádat si písemně jejich upřesnění od mandanta.
2.4. K vykonávání činností ve smlouvě uvedených je mandatář oprávněn na základě
živnostenského oprávnění, jehož kopie je přílohou č. 3 této smlouvy.

Článek III.
Převzetí společných částí domu k zajištění správy

3.1. Při převzetí společných částí domu k zajištění správy předá mandant mandatáři za

součinnosti obou smluvních stran:

3.1.1. společné části domu předávacím protokolem podepsaným mandantem

a mandatářem,

3.1.2. veškerou dostupnou dokumentaci k předmětným částem domu, zahrnující

zejména:
a) projektovou dokumentaci objektu, pokud jí mandant disponuje,
b) pasporty jednotek a společných částí,

MS-správa domu/4M Strana 3 (celkem 12)
c) revizní zprávy, pasporty a revizní knihy, protokoly o zkoušce těsnosti

a atesty,

d) evidenční listy k bytovým i nebytovým jednotkám (výpočtové listy
k nebytovým jednotkám),

3.1.3. přehled havarijních výměrů, rozhodnutí o vyklizení jednotek, nařízení
o odstranění stavby, nařízení zabezpečovacích prací atd., která nebyla ke dni

převzetí splněna,
3.1.4. seznam měřidel a jejich stav,

3.1.5. klíče od zamykatelných společných částí domu,
3.1.6. provozní řády a pokyny pro obsluhu, pokud jimi mandant disponuje,

3.1.7. soupis hmotného a nehmotného investičního majetku, tvořícího součást
a příslušenství společných částí domu,

3.1.8. kolaudační a jiné rozhodnutí, pokud jimi mandant disponuje,

3.1.9. soupis dlužníků a částek, které mandant vymáhá v souvislosti se správou

domu,

3.1.10. vyúčtování služeb předchozím správcem objektu,

3.1.11. soupis uzavřených smluv na služby (média).

3.2. Veškeré doklady uvedené v čl. III, odst. 3.1. této smlouvy jsou majetkem mandanta.

Mandatář je povinen na vyžádání mandanta tyto doklady mandantu předložit

k nahlédnutí nebo vrátit.

3.3. Převzetí i vrácení dokladů uvedených v čl. III., odst. 3.1. této smlouvy bude

uskutečněno na základě předávacího protokolu podepsaného oběma smluvními
stranami, který bude vyhotoven ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze stran obdrží

po jednom vyhotovení.

IV.

Povinnosti mandatáře

4.1. Mandatář je v rámci zajištění správy domu povinen provádět tyto činnosti:

4.1.1. zajišťování a koordinace služeb nutných pro udržení provozuschopnosti domu:

4.1.1.1. zajištění běžných oprav a údržby společných částí domu dle článku
I., odst. 1.1., bod 1.1.2. této smlouvy,

4.1.1.2. zajištění odstranění havárií a provádění nejnutnějších zásahů tak, aby

nedocházelo ke vzniku škody i ke zvyšování jejího rozsahu,

4.1.1.3. zajištění předepsaných zkoušek, kontrol a revizí technických zařízení
umístěných ve společných částech domu a uvedených v příloze č. 4 k této

smlouvy dle příslušných právních předpisů a ČSN a předložení závěrečných
platných revizních zpráv mandantovi,

4.1.1.4. zajištění služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí domu včetně

přihlášení či přehlášení poměrových měřidel u příslušných dodavatelů služeb
a zajištění odečtů,
4.1.1.5. běžná komunikace s vlastníky jednotek,

MS-správa domu/4M Strana 4 (celkem 12)
4.1.1.6. předkládat jednou ročně mandantovi zprávu o své činnosti dle této smlouvy
^

zejména o finančním hospodaření, o plnění povinností každého vlastníka

jednotky ve vztahu k fondu oprav a úhradě služeb a o stavu společných částí

domu, jakož i o jiných významných skutečnostech

4.1.1.7. oznámování škod mandantovi vzniklých na majetku mandanta, a to

neprodleně od okamžiku, kdy se dozvěděl o vzniku škody.

4.1.2. ekonomické činnosti:

4.1.2.1. zajišťování podkladů pro účetnictví a zajišťování jeho vedení pro mandanta
v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších

předpisů (dále jen „zákon o účetnictví"),

4.1.2.2. kontrola úhrad faktur vydaných dodavateli služeb po odsouhlasení

mandanta mandatáři a přijatých faktur,

4.1.2.3. sestavení předpisu úhrad za užívání bytových jednotek i nebytových

jednotek včetně předpisu záloh na úhrady za služby spojené s užíváním
jednotky s možností úhrad přes SIPO, bankovním příkazem či poštovní

poukázkou,

4.1.2.4. shromáždění podkladů pro přiznání k dani z příjmů,

4.1.2.6. zajištění vedení a správy fondu oprav, rozúčtování nákladů na služby mezi

jednotlivé vlastníky jednotek, ročního vyúčtování, kontroly plateb
vlastníků bytových jednotek a vymáhání pohledávek na vlastnících

jednotek,

4.1.2.7. zajištění úhrady kolkovného, poštovné s následnou přefakturací na

mandanta,

4.1.2.8. provádění vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných
částí dle platných prováděcích předpisů (lx ročně), nejpozději do 31.08.

následujícího roku,

4.1.2.9. zajišťovat prostřednictvím emailu zasílání přehledů neplatičů ze strany členů

společenství, a to vždy do 20 dne každého měsíce na emailovou adresu

mandanta,

4.1.2.12 pokud mandatář obdrží v zastoupení mandanta od třetí osoby jakýkoli

účetní doklad mimo doklady uvedené v bodu 6.1.8. této smlouvy,

neprodleně tento doklad naskenuje a zašle jej k odsouhlasení mandantovi.

4.1.3. ostatní činnosti:

4.1.3.1. dle technického stavu nemovitosti předkládat po dohodě se společenstvím

a termínu s ním dohodnutém, návrhy na případné velké opravy, úpravy,
rekonstrukce či modernizace a investice v domě na následující kalendářní
rok s předpokládanými náklady nad 100.000,- Kč s harmonogramem
realizace, v členění dle nutnosti provedení spolu s odhady nákladů,

4.1.3.2. zajišťovat výběrového řízení na opravy, rekonstrukce, či modernizace a

investice v domě včetně technického zařízení dle písemných pokynů

mandanta,

-MS správa domu/4M Strana 5 (celkem 12)
4.1.3.3. zajišťovat provedení velkých oprav, úprav, rekonstrukcí či modernizací

a investic v domě včetně technického zařízení v souladu s plány

schválenými mandantem obsahujícími:
a) způsob zajištění dodavatele projekčních a stavebních prací,

b) způsob financováni,

4.1.3.4. odstraňovat závady zjištěných zkouškami, kontrolami a revizemi, po dohodě

s mandantem

4.1.3.5. informovat provozovatele inženýrských sítí o poruchách nebo haváriích sítě

nebo jejich částí a uplatňovat požadavky na jejich odstranění, informovat
mandanta o dlouhodobých výlukách dodávek vody, tepla, elektřiny

a plynu,

4.1.3.6. informovat a upozorňovat mandanta na plnění povinností

vyplývajících ze stavebního zákona a prováděcích předpisů ke stavebnímu

zákonu,
•T

4.1.3.7. vedení a archivace dokumentace (projektová dokumentace, revizní zprávy,

pasporty domu apod.) mandanta ke správě domu po dobu provádění správy

mandatářem,
4.1.3.8. zastupování mandanta při vyřizování škodní události na pojišťovně, po

dohodě s mandantem

4.1.3.9. komunikace s úřady.

4.1.4. Činnosti, k jejichž provedení pro mandanta je mandatář rovněž připraven se

zavázat, které však nejsou zahrnuty v úplatě dle čl. IX. odst. 9.1. této

smlouvy:

4.1.4.1. zajištění právního zástupce, úhrada za poskytování právní služby a nákladů

na soudní výlohy s následnou přefakturací na mandanta,
4.1.4.2. dle písemných pokynů mandanta zprostředkování uzavíraní smluv o nájmu

společných částí domů a jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů

společenství a následně:
a) předepisovat a kontrolovat placení nájemného a služeb spojených
s užíváním svěřených společných částí domů a jednotek, které jsou ve

spoluvlastnictví všech členů společenství, vymáhat pohledávky vč.
b) z důvodů neplnění povinností nájemců
příslušenství, nákladů řízení a náhrad vzniklé škody. Mandatář je povinen
po písemném pokynu mandanta dávat v souladu se zákonnými postupy
výpovědi z nájmu bytu nebo nebytového prostoru dle ustanoveních zákona
č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,(dále jen
„občanský zákoník'1), zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu

nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů, podněty k zahájení
trestního stíhání zvláště pro případ podezřeni, že nájemce spáchal trestný

cV•m podle § 249a zákona č. 140/1961 Sb., trestního zákona, ve znění

pozdějších předpisů. Mandatář zajistí podávání návrhů na přivolení

MS-správa domu/4M Strana 6 (celkem 12)
k výpovědi z nájmu bytu, návrhů na vyklizení bytu nebo nebytového

prostoru,

c) v případě, že by mandatář jménem mandanta uzavíral dohodu o

splátkách s dlužníky respektovat lhůtu splatnosti stanovenou mandantem,

d) případné soudní spory vést za pomoci advokáta a případné vzniklé

náklady přefakturovat společenství,

e) předkládat mandantovi před podpisem k parafování smlouvy o nájmu a

jejich dodatky předepisovat a kontrolovat placení nájemného a služeb
spojených s užíváním společných částí domů a jednotek, které jsou ve
spoluvlastnictví všech členů společenství a do 5 pracovních dnů po podpisu
smlouvy příslušný počet stejnopisů předávat mandantovi,
g) na písemné vyzvání mandanta se vyjadřovat (předkládat mandantovi
stanoviska) ke stavebním úpravám a modernizacím společných částí domů a

jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství

prováděných vlastním nákladem nájemců. Toto však nenahrazuje souhlas
mandanta dle zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu

(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů,
h) oznamovat mandantovi uvolnění nájmu společných částí domů
a jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství, a tyto na
základě písemného pokynu mandanta protokolárně přebírat,
ch) provádět minimálně jednou ročně kontrolu společných částí domů
a jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství, zda jsou
užívány v souladu s nájemní smlouvou, o závěrech zjištění písemně
informovat mandanta a na základě jeho písemného pokynu případně
vyvozovat důsledky a sankce při porušení nájemní smlouvy,
i) u jednotek, u nichž nájem nepřešel a nejsou vyklizeny do dvou měsíců po
úmrtí nájemce, jednat v průběhu dědického řízení s příslušnými orgány

s cílem zajistit jejich urychlené vyklizení,
j) na základě písemného pokynu mandanta zajišťovat vyklízení společných
částí domů a jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů
společenství, při výkonu rozhodnutí o jejich vyklizení, zajišťovat odvoz
movitých věcí při výkonu rozhodnutí prodejem movitých věcí, obstarávat
policejní asistenci, odvoz movitých věcí, účast soudního znalce při
nucených opatřeních v souvislosti s vyklizením bytů a nebytových prostor a

soupisu a zajišťování movitých věcí. Podávat trestní oznámení a oznámení o

přestupcích v souvislosti s neoprávněným užíváním bytů a nebytových

prostor a jiných případech porušování občanského soužití.

4.1.4.3. dle písemných pokynů mandanta zprostředkovat uzavření smluv na

pronájem ploch na umístění reklam a následně postupovat obdobně dle čl.

4, odst. 4.1.4., bod 4.I.4.2. této smlouvy,

4.1.4.4. podání návrhů na vklady a zápisy do katastru nemovitostí,

4.1.4.5. smluvní spolupráce při prodeji jednotek,

4.1.4.6. smluvní zabezpečení elektronické zabezpečovací služby včetně napojení na

MS-správa domu/4M Strana 7 (celkem 12)
pulty centralizované ochrany,

4.1.4.7. na základě dohody se společenstvím zajištění inženýringu investičních akcí v

prováděných na domě, \

4.1.4.8. zajištění pravidelné údržby zelených ploch a zahradnické práce, \

4.1.4.9. zajištění spolupráce s daňovým poradcem a advokátem,

4.1.4.10. zajištění vypracování daňového přiznání,
4.1.4.11. zajištění vyhotovení výroční zprávy společenství.

Omezení činnosti mandatáře

5.1. Mandatář není oprávněn nakládat s jednotkami a společnými částmi domu dle čl. I.,
odst. 1.1. této smlouvy jiným způsobem, než jak stanoví tato smlouva. Zejména není

oprávněn nemovitost nebo její část (včetně pozemků) prodat, dát do nájmu, zastavit,

či k ní zřídit věcné břemeno.

VI.

Povinnosti mandanta

6.1. Mandant je v souvislosti se zajištěním správy domu povinen:
poskytnout mandatáři součinnost nutnou pro zajištění správy,
6.1.1. hradit mandatáři vzájemně sjednanou úplatu za zajištění správy dle čl. IX, odst.
6.1.2.

6.1.3. 9.1. této smlouvy, sjednanou úplatu uvedenou v čl. IX., odst. 9.1. veškeré
hradit mandatáři mimo

náklady, které mandatář nutně nebo účelně vynaložil při zajištění správy,
6.1.4. umožnit mandatáři přístup do všech společných částí domu, a v případě, že to
nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy společných částí, popřípadě domu
jako celku, je mandant povinen zajistit přístup do jednotek u vlastníků jednotek
tak, aby mandatář mohl plnit veškeré povinnosti vyplývající z této smlouvy,
6.1.5. oznámit bez zbytečného odkladu mandatáři potřebu oprav v domě, které má
podle této smlouvy zajistit mandatář, a umožnit jejich provedení, jinak

odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla,
6.1.6. oznámit mandatáři každou skutečnost rozhodnou pro změnu sjednaných záloh
nebo rozúčtování nákladů na služby spojené s užíváním jednotek, zejména
změnu v počtu členů v domácnosti, do 15 dne měsíce přecházející uplatnění

změny,

6.1.7. oznámit mandatáři neprodleně změnu vlastníka jednotky, tj. informovat o

podaných a provedených vkladech do katastru nemovitostí nebo jinak

získaných informací,
(práva a povinnosti vlastníků jednotek vůči sobě navzájem upravují § 13 - 15

zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů),
6.1.8. předat vždy nejpozději do 10. dne následujícího měsíce proti podpisu veškeré

originály účetních dokladů včetně bankovních výpisů na Provozovnu Ohradní

1370, 140 00 Praha 4 - Michle,

6.1.9. v případě, že mandant uzavře s třetí osobou jakoukoliv smlouvu týkající se

předmětu této smlouvy, předá mandant originál takovéto smlouvy mandatáři

MS-správa domu/4M Strana 8 (celkem 12)
nejpozději do jednoho týdne po jejím oboustranném podpisu anebo dříve,

pokud z ní vyplývající plnění má kratší trvání,

6.1.10. předat včas mandatáři případné další věci a informace v této smlouvě výslovně

neuvedené, které jsou nutné k zajištění správy,

6.1.11. doručit mandatáři alespoň 15 dní před každou schůzí shromáždění mandanta

program schůze, umožnit účast mandatáře na této schůzi a vždy mu předat, či
v případě jeho neúčasti, doručit písemný záznam usnesení shromáždění,

6.1.12. rozhodnout o výběru nájemců, u společných částí domu a jednotek, které jsou

ve spoluvlastnictví všech členů . společenství a písemně o tom vyrozumět
mandatáře do 5 dnů (pouze v případě, bude-li povinností mandatáře
zprostředkovat uzavření smlouvy o nájmu a plnit povinnosti s tím spojené dle
čl. TV., odst. 4.1., bod. 4.1.4, číslo 4.1.4.3. této smlouvy).

VII.

Hospodaření s náklady na správu domu
Společenství je povinno hradit náklady na správu domu. K tomuto účelu budou
7.1. vlastníci jednotek skládat na účet společenství uvedený v záhlaví této smlouvy,

k němuž společenství zřídí mandatáři dispoziční oprávnění, pravidelné příspěvky do
fondu oprav, zálohy na služby, případně jiné platby.
V případě neuhrazení platby do fondu oprav, záloh na služby či jiných plateb zašle
7.2. mandatář dlužníkovi upomínku a v případě nereagování ze strany dlužníka

upomínku s doručenkou. Pokud ani poté dluh neuhradí, oznámí mandatář tuto
skutečnost společenství, které rozhodne o dalším postupu a udělí mandatáři písemný

pokyn.
Náklady na vymáhání pohledávek hradí mandant.
7.3. měsíčních záloh na úhradu nákladů
7.4. Mandatář může v průběhu roku změnit výši změny dané zvláštním předpisem,

služeb, je-li pro to důvod vyplývající ze
rozhodnutím cenových orgánů (např. výměry MF CR), na základě usnesení

shromáždění, nebo ze změny rozsahu či kvality poskytované služby, a to vždy po

dohodě s mandantem.

VIII.

Odpovědnost a pojištění
Mandatář odpovídá mandantovi i třetím osobám za škody, které by jim vznikly
8.1. vyplývající mandatáři z této smlouvy, platných právních
rozsahu svých oprávnění z této smlouvy či nedodržením
nesplněním povinnosti
předpisů, překročením
pokynu, ledaže mandant takové jednání schválí.

8.2. Mandatář prohlašuje, že má uzavřeno pojištění odpovědnosti za škodu, která by
mohla vzniknout mandantovi nebo třetí osobě v souvislosti s činností mandatáře
a pro tyto případy bude pojištěn po celou dobu trvání této smlouvy.

MS-správa domu/4M Strana 9 (celkem 12)
IX.

Smluvená úplata a náHady za zajištění správy
9.1. Za zajištění správy domu budou vlastníci jednotek platit mandatáři úplatu ve výši

180,- Kč bez DPH za jednu jednotku měsíčně, tj. 216,- Kč včetně DPH,. V případě
změny sazby DPH ze současných 20 % bude výše odměny adekvátně upravena.

9.2. Smluvená úplata a náklady za zajištění správy budou mandantovi fakturovány vždy

za kalendářní měsíc pozadu. Faktura musí být vystavena a mandantovi doručena

vždy nejpozději k 10. dni kalendářního měsíce následujícího po měsíci, za který se
platí.

9.3. Splatnost všech faktur je k poslednímu dni kalendářního měsíce následujícího po

měsíci, za který se platí. Y případě prodlení mandatáře s doručením faktury

mandantovi dle odst. 9.2. tohoto článku, se o prodlení mandatáře prodlužuje

splatnost faktury.

9.4. Smluvená úplata a náklady na zajištění správy budou placeny bezhotovostním

převodem na účet mandatáře uvedeným v záhlaví této smlouvy. Za den úhrady se

považuje den uskutečnění připsání na tento účet.
9.5. Výši úplaty mohou smluvní strany změnit pouze na základě písemného dodatku

k této smlouvě.

Ukončení smlouvy

10.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou.
10.2. Tuto smlouvu může vypovědět kterákoli smluvní strana i bez udání důvodu, a to

s výpovědní lhůtou 3 měsíců podle zák. č. 72/1994 Sb., která začíná běžet od 1. dne

následujícího měsíce po prokazatelném doručení písemné výpovědi druhé straně.
10.3. Při nedodržení lhůty splatnosti dohodnuté v čl. IX., odst. 9.3. této smlouvy je

mandant, povinen platit mandatáři úroky z prodlení podle občanského zákoníku,

ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 142/1994 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, kterým se stanoví výše úroků z prodlení podle občanského zákoníku.

10.4. Při opakovaném nebo závažném porušení povinností smluvních stran uvedených

v čl. IV.-VI. této smlouvy, může jakákoliv ze smluvních stran od této smlouvy
odstoupit. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemnou formou.

Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší, a to doručením písemného odstoupení

druhé straně.

10.5. Vznikne-li v důsledku porušení smluvní povinnosti druhé straně škoda, použijí se

ustanovení občanského zákoníku o odpovědnosti za škodu.

XI.

Závěrečná ustanovení

11.1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběmi smluvními stranami a

účinnosti dnem převzetí objektu mandantem.
11.2. V případě ukončení této smlouvy je mandatář povinen předat mandantovi veškerou

sveV Vrenou, případně při správě domu získanou nebo vzniklou technickou

dokumentaci. Účetní doklady a zprávy souvisejících s výkonem správy domu budou

MS-správa domuMM Strana 10 (celkem 12)
předány po zpracování závěrky v termínech daných zákonem o účetnictví. Při

ukončení v průběhu roku budou doklady předány do 30 kalendářních dnů nebo po

dohodě s výborem společenství v jiném termínu. Předání bude uskutečněno na

základě předávacího protokolu podepsaného oběma smluvními stranami, který bude

vyhotoven ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze stran obdrží po jednom výtisku.

11.3. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neuvedené se řídí příslušnými

ustanoveními obchodního zákoníku a zákona o vlastnictví bytů, ve znění platných

změn a doplnění těchto zákonů.

11.4. Pokud se kterékoli ustanovení této smlouvy stane neplatným nebo

nevymahatelným, ostatní ustanovení zůstanou v plné platnosti a účinnosti a smluvní

strany nahradí toto neplatné nebo nevymahatelné ustanovení jiným ustanovením,

jež bude co nejbližší původnímu záměru smluvních stran.
11.5. Veškeré spory budou obě smluvní strany řešit především vzájemnou dohodou.
11.6. Veškerá oznámení, žádosti a jiná sdělení na základě této smlouvy musí mít písemnou
formu a musí být prokazatelně doručena na adresu smluvních stran uvedenou
v záhlaví této smlouvy, neujednají-li se smluvní strany písemně jinak. Za doručení se
považuje i předání elektronické pošty - mailová zpráva, adresa je uvedena v záhlaví
této smlouvy. Účinky doručení nastávají i tehdy, jestliže držitel poštovní licence
vrátí zásilku jako nedoručenou a/nebo její doručení adresát svým jednáním zmařil
nebo přijetí písemnosti odmítl. Smluvní strany za účelem bezproblémového
kontaktu uvádějí v záhlaví této smlouvy kontaktní osoby.
11.7. Smluvní strany se zavazují dodržovat mlčenlivost o obsahu všech dokumentů, všech
informacích a skutečnostech, které se dozví v souvislosti s realizací svých závazků
dle této smlouvy. Povinnosti zachovat mlčenlivost je mandant zproštěn v rozsahu,
v jakém má povinnost poskytovat informace dle zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
11.8. Mandant jako správce osobních údajů členů společenství a nájemců a spolubydlících
osob stávajících, bývalých i budoucích zmocňuje touto smlouvou mandatáře ke
stává se touto
zpracování těchto osobních údajů. Mandatář toto zmocnění přijímá a §4
osobních údajů dle ust. písm. k)
smlouvou zpracovatelem shora uvedených
zákona č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů v platném znění, a to po dobu

platnosti této mandátní smlouvy uzavřené s mandantem.
11.9. Tato sminnva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž mandant obdrží jedno

vyhotovení a mandatář dvě vyhotovení.

11.10. Nedílnými přílohami této smlouvy jsou:

Příloha: č. 1 kopie výpisu z rejstříku Mandanta
č. 2 kopie výpisu z obchodního rejstříku Mandatáře

č. 3 kopie živnostenského oprávnění Mandatáře

č. 4 kopie Prohlášení vlastníka

MS-správa domu/4M Strana 11 (celkem 12)
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva tak, jak byla sepsána, odpovídá jejich

pravé vůli a na důkaz toho připojují své podpisy.

V Praze dne 2 , V Praze dne1 6 -02- 2011
mandant:
mandatář:

Ing. Robert Kosáček Mgr. Japf Choděra

pověřený vlastník předseda představenstva
Společenství vlastníků Závišova 230
4-Majetková, a.s

Patrik

ístŠpredseda představenstva

4-Majetková, a.s.

MS-správa domu/4M Strana 12 (celkem 12)
IVJLUp UIV - - Clil Vy UJL 01IV /JULU OUUJCiVlU

Výpis

z rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného
Městským soudem v Praze

oddíl S, vložka 12110

!![ U P O Z O R N ĚN I!!!

Tento výpis má pouze informativní charakter.
Data pro jeho vytvoření byla získána z počítačové sítě INTERNET. V případě, že se domníváte, že

obsahuje chyby, obraťte se prosím na rejstříkový soud.

Datum zápisu: 11.prosince 2010
Datum vzniku: 18.června 2010
Název: Společenství vlastníků Závišova 230

Sídlo: Praha 4, Nusle, Závišova 230/12, PSČ 140 00
Identifikační číslo:
Právní forma: 247 66 429
Společenství vlastníků jednotek

Statutární orgán: Ing. Robert Kosáček,
pověřený vlastník: Jilemnice, Metyšova 377, PSČ 514 01
den vzniku funkce: 13.října 2010

Tento výpis je neprodejný a byl pořízen na Internetu (http://www.justice.cz).

Dne: 21.02.11 10:11:01
Údaje platné ke dni 18.02.2011, 6:00

http://www.justice.cz/xqw/xervlet/insl/report7sysinf.vypiš.CEK-100159213&sysinf.vy... 21.2.2011
Tanto výpis alaktronicky podepaal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE [IČ 002156G0]" sdtnřoik1u3..1E2.PV2i0d1:0tvo2122n:c5j06:t530bup3í0rdo29z7ákonem
definovaného poskytovatele ověřeného výstupu (vý tisku) z obchodního roj

Výpis

z obchodního rejstříku, vedeného
Městským soudem v Praze
oddíl B, vložka 14768

Datum zápisu: 20.října 2008

Obchodní firma: 4-Majetková, a.s.

Sídlo: Praha 4, Nusle, Táborská 350, PSČ 140 45

Identifikační čislo: 284 77 456

Právní forma: Akciová společnost

Předmět podnikání:

- výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3

živnostenského zákona

- pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor

Statutární orgán - představenstvo:

předseda představenstva: Mgr. Milan Mikunda,
Praha 4, Za Dvorem 1863/1, PSČ 142 00
den vzniku funkce: 1.ledna 2010
den vzniku členství v představenstvu: 1.ledna 2010

místopředseda představenstva: MUDr. Karel Hurt,

Praha 4, Vokáčova 1181/6, PSČ 140 00

den vzniku funkce: 20.října 2008

den vzniku členství v představenstvu: 20.října 2008

člen představenstva: Pavel Caldr,
Praha 4, Na Výspě 261/27, PSČ 147 00

den vzniku členství v představenstvu: 20.října 2008

člen představenstva: Patrik Opa,

Kolín, Kmochova 229, PSČ 280 02
den vzniku členství v představenstvu: 20.října 2008

člen představenstva: Jan Duňka,
Praha 10, Strašnice, Na Vrších 18/2349, PSČ 100 00

den vzniku členství v představenstvu: 18.března 2009

Jménem společnosti jedná navenek představenstvo. Za

představenstvo jednají navenek jménem společnosti vždy spolu

předseda představenstva a člen představenstva nebo místopředseda
představenstva a člen představenstva.

Dozorčí rada:

člen dozorčí rady: Lucie Michková,
Praha 4, Jaurisova 1469/3, PSČ 140 00

Údaje platné ke dni: 13.12.2010 6:00 Strana: 1/2
oddíl B, vložka 14768

den vzniku členství v dozorčí radě: 20.října 2008

člen dozorčí rady: Mgr. Martin Plíšek,
Praha 4, Pod Pekařkou 485/45, PSČ 140 00
den vzniku členství v dozorčí radě: 20.října 2008

člen dozorčí rady: Věra Příhodová,
Praha 4, Na Pankráci 1252/67, PSČ 140 00
den vzniku členství v dozorčí radě: 20.října 2008

člen dozorčí rady: Karel Ptáčník,
Praha 4, Michelská 78/694, PSČ 140 00
den vzniku členství v dozorčí radě: 20.října 2008

člen dozorčí rady: Karel Skoupil,
Praha 4, V Pláni 532/7, PSČ 142 00

den vzniku členství v dozorčí radě: 20.října 2008

člen dozorčí rady: Ing. Petr Morálek, 140 00
Praha 4, Nusle, Nuselská 84/24, PSČ
15.dubna 2009
den vzniku členství v dozorčí radě:

Jediný akcionář:

Městská část Praha 4

Praha 4, Táborská 350/32, PSČ 140 45
Identifikační číslo: 000 63 584

Akcie:
1 ks kmenové akcie na jménov listinné podobě ve jmenovité hodnotě

2 000 000,- Kč

Základní kapitál: 2 000 000,- Kč

Splaceno: 100 %
Správnost tohoto výpisu se potvrzuje

Městský soud v Praze

Údaje platné ke dni: 13.12.2010 6:00 Strana: 2/2
Obchodní rejstřík - výpisy platných

J • Iv

Ověřuji pod pořadovým číslem P4/132400/1O/OKAT/PSE, že tato listina, ktei r

t vznikla převedením výstupu z informačního systému veřejné správy z

elektronické podoby do podoby listinné, skládající se z 2 listů, se doslovně

shoduje s obsahem výstupu z informačního systému veřejné správy v

elektronické podobě.

Ověřující osoba: Pšeničková Dana

. V Praze dne 13.12 2010

Podpis - • o o d t e u o o a a s B S B s a v v v v s
Příloh a

k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 4NR-126/201Í) ze dne 115.12. 2010

ZÁriS O ROZHODNUTÍ JEDINÉHO AKCION ÁŘ E

Městská část Praha 4
se sídlem Úřadu městské části na adrese Praha 4, Táborská 350, PSČ 140 45, IČ 000 63 584
• • zastoupena Ing. Pavlem Horáíkem, starostou

vykonávající jako jediný akcionář

společnosti 4-Majetková, a.s.

se sídlem Praha 4, Táborská 350, PSČ 140 45,
(dále jen „společnost")

působnost valné hromady, rozhodl v souladu s rozhodnutím Rady městské části Praha 4 ze dne
15.12.2010 takto:

I. o13d.5v0t,yotPolraačhlleanzy4,fpIřuČed:ns2kta8cv4een7ss7tv4úa5č6spi: onMlengčonr.ossMttiíil4ao-nMda aM1je.ti1kk.ou2vn0dá1,u1,a.sM. UseDsrí.d, lMemScT.,ábPohr.sDk.á,

DrSc. Karla Hurta a Pavla Caldra; 4-Majetková, a.s. se sídlem Táborská
2. tyto členy dozorčí rady společnosti Karla Ptáčníka a Karla
350, Praha 4, IČ: 284 77 456: Lucii Miehkovou,

Skoupila

H. z13.5v0o,tyPltroialhčladen4oy, IfpČřu:ed2ns8tk4avc7e7en4sst5v6úa:čsMpiognlre.nčJnoaonssattiCí4h-ooMddaějr1eut.,k1Ko.va2ár0l,1aa1P.st.ásčensíkídaleamPhTarárbhoDrsrk.á

P23.5et0r,tayPFtroiafčhklaue;n4y, IdČo:z2o8rč4í7r7ad4y5s6p:oMlegčrn.oMstai r4t-inMaaPjeíštkuo, vMáU, aD.sr..,seMsSídcl.e, mPhT.Dáb.,oDrsrkSác.

Karla Hurta a Drahoslavu Krejčovou.

HI. . u k l á d á a.s. návrh na

představenstvu
společnosti- 4-Majetková, podat neprodleně

změnu zápisu společnosti do obchodního rejstříku dle tohoto zápisu

V Praze dne 1542.2010 - " á / c s? fit \
- >“ ťV i:
zauněsískou část Praha 4 v
Ing. Pavel Horálek PMIJ É HJJ; ^* t?
starosta 3
%
it
jř/

We**'

- Strana 2 (celkem 2)

usnesení č. 4NR 126/2O10
J fi'Ma; & • J

Výpis z veřejné části Živnostenského rejstříku

Platnost k 25.08.2010 11:07:33

Obchodní firma: . . -4 MajetkoYá, a s
Sídlo:
- Tá borská 350/32, 140 45, Praha 4 Nusle

Identifikační číslo: 28477456

. Datum doručení výpisu podle §10 odst.4 živnostenského zákona: 07.10 2008

Statutární orgán nebo jeho členové:

Jméno a příjmení: Mgr. Milan Mikunda

Jméno a příjmení: Jan Duňka

Jméno a příjmení: Patrik Opa

Jméno a příjmení: Pavel Caldr
Jméno a příjmení:
. . MUDr Karel Hurt, DrSc

Živnostenské oprávněni č.l

PřcdmČt podnikání: Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona

Obory činnosti: Velkoobchod a maloobchod

Ubytovací služby

Realitní činnost, správa a údržba nemovitostí

Pronájem a pů jčování věcí movitých
Provozování tělovýchovných a sportovních zařízení a organizování sportovní činnosti
Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studii a posudků
Služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy

Druh živnosti: Ohlašovací volná
Vznik oprávnění:
. 20.10 2008

Doba platnosti oprávnění: na dobu neurčitou

Živnostenské oprávněni č.2

Předmět podnikání: Hostinská činnost

Druh živnosti: Ohlašovací řemeslná
Vznik oprávnění:
. 13.02 2009

Doba platnosti oprávněni: na dobu neurčitou

Odpovědný zástupce:

Jméno a příjmení: Jana Fantová

Provozovny kpředmětu podnikáni číslo

L Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona

činnosti: Ubytovací služby
Honu Albeřice
. Obor 13, 542 26, Horní Maršov

Adresa:
Zahájeni provozováni dne:18.03 2009

Seznam zúčastněných osob

Jméno a příjmení: Pavel Caldr

Datum narození: - Na výspě 261/27, 147 00, Praha 4 Hodkovičky
Bydliště:

Jméno a příjmení: Patrik Opa
Datum narození:
Bydliště: - Kmochova 229, 280 02, Kolín Kolín H

Strana 1 ZVW. 2.3 WEB 0033/029
Jméno a příjmení: Mgr. Milan Mikunda
Datum narození:
Bydliště: Za dvorem 1863/1, 142 00, Praha 4 - Krč

Jméno a příjmení: Jana Fantová
Datum narození:
Občanství: Česká republika
Bydliště:
- Tererova 1355/4, 149 00, Praha 4 Chodov
Jméno a příjmení:
Datum narození: MUDr. Karel Hurt, DrSc.
Bydliště:
- Vokácova 1181/6, 140 00, Praha 4 Michle

Jméno a příjmení: Jan Duňka
Datum narození:
Bydliště: - Na vrších 2349/18, 100 00, Praha 10 Strašnice

Úřad příslušný podle §71 odst.2 živnostenského zákona: Úřad městské části Praha 4

Strana 2 ZVW 2.3 WEB 0033/029
SjtV '/s'

Živnostenský rejstřík

I Ověřuji pod pořadovým číslem P4/092169/10/OKAT/PSE, že tato listina, kteráž i

i vznikla převedením výstupu z informačního systému veřejné správy z

elektronické podoby do podoby listinné, skládající se z 2 listů, se doslovně
shoduje s obsahem výstupu z informačního systému veřejné správy v
elektronické podobě.
i

Ověřující osoba: Pšeničková Dana

. V Praze dne 25.08 2010

i
?

Podpis ..w....

i
/

Prohlášení vlastníka budovy
podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů v platném znění

(dále jen „prohlášení vlastníka'1)

Vlastník:

Hlavní město Praha Městská část Praha 4
Mariánské náměstí 2/2, 110 01 Praha 1 -Staré Město Táborská 350/32, 140 45 Praha 4 - Nusle
IČ: 00064581 IČ: 00063584
svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce:

(dále jen „vlastník11)

A) Označení budovy
(§ 4 odst. 2 písm. a) zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění)
Vlastník prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy č.p. 230 (byt. dům), která stojí na pozemku

č.parc. 10/1 (zastavěná plocha a nádvoří), v katastráln ím územ í Nusle, obec Praha, část obce Nusle,

okres Hlavní město Praha (dále jen „předmětná budova11). Předmětná budova se nachází na adrese
Závišova 12, Praha 4.

Vlastníkem předmětné budovy je Hlavní město Praha, sídlo: Mariánské náměstí 2/2, 110 01 Praha 1-

. Staré Město, IČ: 00064581

Předmětná budova je svěřena do správy Městské části Praha 4, sídlo: Táborská 350/32, 140 45 Praha 4

- Nusle, IČ: 00063584, na základě obecně závazné vyhlášky hl.m. Prahy č. 55/2000 Sb. práv. předpisů
hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy v platném znění, v souladu s ustanovením § 17 odst.
1 písm. h) zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze v platném znění. Městská část Praha 4

vykonává podle § 34 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze v platném znění a podle §

17 obecně závazné vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb. práv. předpisů hl. m. Prahy, kterou se vydává
Statut hl. m. Prahy v platném znění, práva a povinnosti vlastníka předmětné budovy.

Vlastník nabyl předmětnou budovu a předmětný pozemek uvedený v čl. E prohlášení vlastníka podle §
3 odst. 1 zákona ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do
vlastnictví obcí ve znění pozdějších předpisů.

Vlastník dále prohlašuje, že předmětná budova se skládá z 1 podzemního podlaží a ze 4 nadzemních
podlaží včetně půdy. Vlastník prohlašuje, že v předmětné budově se nachází 8 bytů a 1 nebytový

prostor.

Jsou to následující jednotky:

1. Jednotka č. 230/1 je byt 1+1 umístěný v 1. nadzemním podlaží předmětné budovy (přízemí)

vlevo od hlavního vchodu do předmětné budovy.
2. Jednotka č. 230/2 je byt 3+kk umístěný v 1. nadzemním podlaží předmětné budovy (přízemí)

vpravo od hlavního vchodu do předmětné budovy.

3. Jednotka č. 230/3 je byt 2+1 umístěný ve 2. nadzemním podlaží předmětné budovy (1. patro)
vpravo od hlavního vchodu do předmětné budovy.
4. Jednotka č. 230/4 je byt 1+1 umístěný ve 2. nadzemním podlaží předmětné budovy (1. patro)
nad hlavním vchodem do předmětné budovy.
5. Jednotka č. 230/5 je byt 1+1 umístěný ve 2. nadzemním podlaží předmětné budovy (1. patro)

vlevo od hlavního vchodu do předmětné budovy.

6. Jednotka č. 230/6 je byt 2+1 umístěný ve 3. nadzemním podlaží předmětné budovy (2. patro)

vpravo od hlavního vchodu do předmětné budovy.

7. Jednotka č. 230/7 je byt 1+1 umístěný ve 3. nadzemním podlaží předmětné budovy (2. patro)
nad hlavním vchodem do předmětné budovy.

1
8. Jednotka č. 230/8 je byt 1+1 umístěný ve 3. nadzemním podlaží předmětné budovy (2. patro)
vlevo od hlavního vchodu do předmětné budovy.
prostor (šatna s kanceláří) umístěný
9. Jednotka č. 230/315 je nebytový prostor - jiný nebytový od hlavního vchodu do předmětné

v 1. podzemním podlaží předmětné budovy (suterén) vpravo
budovy.

B) Popis jednotek v předmětné budově
(§ 4 odst. 2 písm. b) zákona ě. 72/1994 Sb. v platném znění)
Vlastník prohlašuje, že určuje v předmětné budově následující prostorově vymezené jednotky:

1. Jednotka č. 230/1 je byt 1+1 umístěný v 1. nadzemním podlaží předmětné budovy (přízemí)
vlevo od hlavního vchodu do předmětné budovy.
Jednotka č. 230/1 se skládá z (včetně místností tvořících příslušenství):
28,89 m2
pokoj
‘15,46 m2
kuchyně
3,29 m2
předsíň
4,11 m2
koupelna s WC

celková podlahová plocha pro stanovení spoluvlastnických podílů (zaokrouhleně):
51,8 m2

Vybavení jednotky: vana, umyvadlo, 3x mísící baterie, záchod se splachováním, 2x plynové
WAW (nefunkční), zvonek,
elektrický boiler, kuchyňská linka, plynový sporák, listovní schránka,

domovní telefon.

Seornolohaezurpkvačotnorájoiedsčnitůeníínsantjíaeavjldeaeundcdzoneeat,onkvtíyítkrevyaleocjevfídočyvnev,etnennkíštěakilnveyuaer,záldaikezvonajíehcríjaoeíca,uíptpvcyolhnydain.tv)řuee,nl,níektekitlliteenůrrki,sácttkkarojoléeaihncjoisezsutatatik(ůlčopaecnoaeptčre,řeulíntepbeakanltedírnfnioceěrnkobvnýzoívcmhhozodíasjčyivtsíěentidvjačieojůníndcýísyíc,ahvvpýknojjeiaadmdnp.naokplojoioetzuncčaeíícsn,tenao,aajuevpptmnaloyciítnísřocutndhy,í

rozvody v jednotce.

K vlastnictví jednotky dále patří: vystrojení prostor v místnostech,
nášlapné vrstvy podlah a stropní

nenosné příčky, vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupn í dveře a okna
vnitřní dveře a
příslušející k jednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů a parapetů,
omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů,
vnitřní elektrické rozvody a knim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky,

vypínače) od elektroměru pro danou jednotku.

Kčsbmáusvdytloísavlspuytřn.e§idSctm1kv2lěíe1tpjnenoédídnbskotuó.tkdj2eyovoOnyzeb.npčaKaZčt,jeřeínadáznjdeSoi tltacee(dpvyřní1čeu.kprypčaetořondídaztdeakěmkltéuonjmííhmcluía,pvnoněabdkí yolsalvžibkiíy)sljljéeaadksanoobvtypeotrkedomosnrtoeoubrvžonjíevéjáepnkdřaoní,snolstnuktešrueunnkíoscvdtevšsaípmpkřoeslbdeoymčutnučěýátcnvshtéeí

jednotky, protože není místností.

Jednotka ojkeeonh,ruaznaivčeírnaacívmniitvřnení tsitlryan(koouhoobuvtyo)dpořvíývcohduzdvío,dvyn,ěpjšlyí nsutraaneoluekvtrsitcukpýnmícihjidsvtiečřií., vnější stranou
vnějších

2. Jednotka č. 230/2 je byt 3+kk umístěný v 1. nadzemním podlaží předmětné budovy (přízemí)
vpravo od hlavního vchodu do předmětné budovy.
příslušenství):
Jednotka č. 230/2 se skládá z (včetně místností tvořících 21,02 m2
32,99 m2
pokoj s kuchyňským koutem
pokoj

2
pokoj 24,75 m2
7,47 m2
"Ipredsm N/f \f 4,67 m2
1,40 m2
Koupelna 4,26 m2
9,83 m2
WC

komora

šatna

celková podlahová plocha pro stanovení spoluvlastnických podílů (zaokrouhleně):
106,4 m2

Vybavení jednotky: vana, umyvadlo, mísící baterie, záchod se splachováním, kamna na pevná
paliva, kotel na pevná paliva na ohřev vody, plynový sporák, listovní schránka, zvonek, domovní
telefon.

Součástí jednotky je veškerá její- vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu,
elektroinstalace, telefonní vedení apod.), která je zakončena nebo začínající v jednotce, a to od

ohraničení jednotky včetně uzavíracích ventilů, kohoutů a elektrických jističů s výjimkou stoupacích

rozvodů a vedení vody, kanalizace, plynu, elektroinstalace, telefonního vedení apod. počínaje místy

napojení na uzavírací ventily, kohouty a elektrické jističe případně v místě jiných napojení na vnitřní
rozvody v jednotce.

K vlastnictví jednotky dále patří:

nášlapné vrstvy podlah a stropní vystrojení prostor v místnostech,
nenosné příčky,

vnitřní dveře a vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a okna
příslušející k jednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů a parapetů,

omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů,

vnitřní elektrické rozvody a knim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky,

vypínače) od elektroměru pro danou jednotku.

K vlastnictví jednotky nepatří zdi a příčky oddělující několik jednotek nebo jednotku od společných

částí předmětné budovy. K jednotce nepatří také hlavní svislé a vodorovné konstrukce předmětné
budovy. Sklepní kóje označená S2 (v 1. podzemním podlaží) jako prostor je příslušenstvím bytu ve
smyslu § 121 odst. 2 ObčZ, a je tedy určena ktomu, aby byla s bytem užívána, není však součástí

jednotky, protože není místností.

Jednotka je ohraničena vnitřní stranou obvodových zdí, vnější stranou vstupních dveří, vnější stranou

vnějších oken, uzavíracími ventily (kohouty) přívodu vody, plynu a elektrickými jističi.

3. Jednotka č. 230/3 je byt 2+1 umístěný ve 2. nadzemním podlaží předmětné budovy (1. patro)

vpravo od hlavního vchodu do předmětné budovy.

Jednotka č. 230/3 se skládá z (včetně místností tvořících příslušenství):

pokoj 31,95 m2

pokoj 23,65 m2

kuchyně 11,55 m2

pV red1smf V 11,01 m2

koupelna 3,07 m2

WC 1,45 m2

celková podlahová plocha pro stanovení spoluvlastnických podílů (zaokrouhleně):

82,7 m2

Vybavení jednotky: vana (vlastní nájemce), umyvadlo (vlastní nájemce), 2x mísící baterie (vlastní
nájemce), záchod se splachováním (vlastní nájemce), elektrická kamna (vlastní nájemce), plynový

3
\

průtokový ohřívač vody (vlastní nájemce), kuchyňská linka (vlastní nájemce), plynový sporák, listovní
schránka, zvonek, domovní telefon.

Součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu,
elektroinstalace, telefonní vedení apod.), která je zakončena nebo začínající v jednotce, a to od
jednotky včetně uzavíracích ventilů, kohoutů a elektrických jističů s výjimkou stoupacích
ohraničení vedení vody, kanalizace, plynu, elektroinstalace, telefonního vedení
rozvodů a apod. počínaje místy

napojení na uzavírací ventily, kohouty a elektrické jističe případně v místě jiných napojení na vnitřní

rozvody v jednotce.

K vlastnictví jednotky dále patří:
nášlapné vrstvy podlah a stropní vystrojení prostor v místnostech,

nenosné příčky,
vnitřní dveře a vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a okna
příslušející k jednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů a parapetů,
omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů,
vnitřní elektrické rozvody a knim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky,

vypínače) od elektroměru pro danou jednotku.

Kčbáusvdtloíavspytřn.eidScmtkvlěíetpjnenédínbkouótkdjeyovonyze.npaKačteřjínedázndSoi3tac(epvřní1če.kpypatořodídzdteaěmkléunjííhmclíapvnonědkí losalvžikií)sljjéeadkanoovtpoerkdoosnrtoeobrvonjeéjepkdřonísnolstuktšrueunkoscdtevsímppřoelbdeymčtnuěýtncvhée

smyslu § 121 odst. 2 ObčZ, a je tedy určena ktomu, aby byla s bytem užívána, není však součástí

jednotky, protože není místností.

Jvenděnjšoítckhaojkeeonh,ruaznaivčeírnaacívmniitvřnení tsitlryan(koouhoobuvtyo)dpořvíývcohduzdvío,dvyn,ěpjšlyí nsutraaneoluekvtrsitcukpýnmícihjidsvtiečřií., vnější stranou

4. Jednotka č. 230/4 je byt 1+1 umístěný ve 2. nadzemním podlaží předmětné budovy (1. patro)
nad hlavním vchodem do předmětné budovy.
Jednotka č. 230/4 se skládá z (včetně místností tvořících příslušenství):
25,14 m2
pokoj
14,24 m2
kuchyně
3,43 m2
pVred1smf V
0,91 m2
koupelna
0,91 m2
WC

celková podlahová plocha pro stanovení spoluvlastnických podílů (zaokrouhleně):
44,6 m2

Vybavení jednotky: sprchový kout (vlastní nájemce), 2x mísící baterie (vlastní nájemce), záchod
se splachováním, plynové WAW, elektrický boiler (vlastní nájemce), dřez, plynový sporák, listovní

schránka, zvonek, domovní telefon.

Seornolohaezuprkvačotonrájoedisčniůteníínsanjtíeaavjldeaeundcdzoneeat,onvktííytkrevyaloecjevfídočyvnev,entennkíštěakilnveyuaer,zldáaikezvonajíehcírjaoeíc,aupítpvcyolhnydain.tv)řue,en,lníektekitlliteeůnrrik,sácttkkarojoléeaihncjoieszsutatatik(ůlčpoaeconaeptčre,řeulíntepbeakanledtírfnnioceěrnkbonvýozícvmhhozodíasjyčivtsíěentidvjačieojůníndcýísyíc,ahvvpýknojjeiaadmdpn.noakplojoioetzuncčaeíícsn,tneao,ajauevpptmnaolyicítnísřocutndhy,í

rozvody v jednotce.

K vlastnictví jednotky dále patří:
nášlapné vrstvy podlah a stropní vystrojení prostor v místnostech,
nenosné příčky,

4
vnitrní dveře a vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a okna
příslušející k jednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů a parapetů,

omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů,

vnitřní elektrické rozvody a knim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky,
vypínače) od elektroměru pro danou jednotku.

K vlastnictví jednotky nepatří zdi a příčky oddělující několik jednotek nebo jednotku od společných
částí předmětné budovy. Kjednotce nepatří také hlavní svislé a vodorovné konstrukce předmětné
budovy. Sklepní kóje označená S4 (v 1. podzemním podlaží) jako prostor je příslušenstvím bytu ve
smyslu § 121 odst. 2 ObčZ, a je tedy určena ktomu, aby byla s bytem užívána, není však součástí

jednotky, protože není místností.

Jednotka ojkeeonh,ruaznaivčeírnaacívmniitvřneíntsitlryan(koouhoobuvtyo)dpořvíývcohduzdvío,dvyn,ěpjšlyí nsutraaneoluekvtsritcukpýnmícihjidsvtiečřií., vnější stranou
vnějších

5. Jednotka č. 230/5 je byt 1+1 umístěný ve 2. nadzemním podlaží předmětné budovy (1. patro)
vlevo od hlavního vchodu do předmětné budovy.
Jednotka č. 230/5 se skládá z (včetně místností tvořících příslušenství):
24,11 m2
pokoj
18,89 m2
kuchyně
2,66 m2
předsíň
0,93 m2
koupelna
WC 1,01 m2

celková podlahová plocha pro stanovení spoluvlastnických podílů (zaokrouhleně):
47,6 m2

Vzliásyctbohavovndeínssícejhersdápnnlaokctakh,yoz:vváonníemskp,(rnc2hexfouvpnýlkyčnknooív)u,ét,doWummAoyWvvna,ídteleolle,ekft3orxnic.kmýísbícoíilebra,tekruiech(yzňstkoáholin2kxa,vplalsytnnoívnýájsepmorcáek),,
Seornolhoaezrpukvaočtnorájoidesčniůtneíínsantjíaeavjldeaeundcdzoneeat,onvktíyítkrevyalocejevífdočyvnev,etnennkíštěakilnveyuaer,záldaikezvonajíehcríjaoeíc,aupítpvcyohlndyain.vt)řuee,nl,níektekitlliteenůrrik,sácttkkarojoléeaihncjoisezsutatatik(ůlčpoaeconaetpčre,řeulíntepbeakanltedírnfniocerěnkobnývzocívmhhozodíajsyčivtsíěentidvjačieojůníndcýísyíc,ahvvpýknojjeiaadmdnp.naokplojoioetzunčcaeíícsn,tenao,ajauevpptmnaolyciítnísřocutndhy,í
rozvody v jednotce.

K vlastnictví jednotky dále patří: vystrojen í prostor v m ístnostech,
nášlapné vrstvy podlah a stropní

nenosné příčky, vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a okna
vnitřní dveře a
příslušející kjednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů a parapetů,
omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů,
knim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky,
vnitřní elektrické rozvody a
vypínače) od elektroměru pro danou jednotku.

Kčsbmáusvdytloísavlspuytřn.e§idcStm1kv2lěíe1tpjnenoédídnbskotuót.kdj2eyovoOnyzeb.npčaKaZčt,jeřeínadáznjdeSoi 5ttacee(dpvyřní1čeu.kpryčpaetořondídazdteakěmkltéuonjmííhmcluía,pvnoněakdbí olysalvžibkiíys)ljljéaeadksanobovytpeotrkedomosnrteooubrvžonjíevéjáepnkdřaoní,snolstnuktešrueunnkíoscvdtevšsaípmpkřoeslbdeoymčutnučěýátncsvhtéeí
jednotky, protože není místností.

Jednotka ojkeeonh,ruaznaivčeírnaacívmniitvřnení tsitlryan(koouhoobuvtyo)dpořvíývcohduzdvío,dvyn,ěpjšlyí nsutraaneoluekvtrsitcukpýnmícihjidsvtiečřií., , vnější stranou
vnějších

5
6. Jednotka č. 230/6 je byt 2+1 umístěný ve 3. nadzemním podlaží předmětné budovy (2. patro)
vpravo od hlavního vchodu do předmětné budovy.
Jednotka č. 230/6 se skládá z (včetně místností tvořících příslušenství):
23,71 m2
pokoj
32,82 m2
pokoj
12,70 m2
kuchyně
10,81 m2
předsíň
2,33 m2
koupelna
1,51 m2
WC

celková podlahová plocha pro stanovení spoluvlastnických podílů (zaokrouhleně):
83,9 m2

Vskeuycsbhpaylvaňecsnhkíoájveáldinnníokmtak(yv(:vlalasstntnví íannánajáe,jmeummcecy)ev,)a,pdlyklonoom(vvbýlainskotonvtíeanlnáý(jvelsmapsoctneráí),kn3á(xjnemámjeícsmeí)cc,íe8bxapttřeoirspipeníév(vatlělalsentsanoí p(nvoálřjaíezsmetnncííe)n,),ájlzeisámtcohcvoen)d,í
schránka, zvonek, domovní telefon.
Seornolohaezpurkvaočtonrájeodisčnitůeníínsajnetíaadvjlenaeudocdzneteak,onvytíítkrevjayleocevfídvočyvene,eštnknnkíetěairlnváyuae,zjldeiakezjvonaííhcírvaoenca,uipíttpcyřohlndyaín.v)ieue,nl,nsekttekiatllteleůrarik,ácctekkrjooée(ihpnjoiozssuttatratikuůčloabecnanepčíe,eřlírntepoeakazletdvrfnnoioceědnkbynvýoícvmhhozoíadsjčiyvtsíě,entidjakčiejaůnínncýísíaclahvivpzýnoajjeiacdmdpe.n,okpojopoetulncčyeíínsn,tnuao,aajuetvpotmnaopcieítísnřoctnídhy,í

rozvody v jednotce.

K vlastnictví jednotky dále patří:
nášlapné vrstvy podlah a stropní vystrojení prostor v místnostech,

nenosné příčky, vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a okna
vnitřní dveře a
příslušející k jednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů a parapetů,
omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů,
vnitřní elektrické rozvody a knim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky,

vypínače) od elektroměru pro danou jednotku.

Kčbbáuysvtdtuloíavvspyteřn.esidcDmtmvvyěěístljnusekéd§lnebo1put2nkd1íyokovnódyej.sept.Kao2třzjíeOndzabndččoeiZntac,éeapSřjní6sčeokp(uvyatteřo1ídd. ydtpaěoukldréučzjeíehcnmlíyanvnkíněmktíoosmplviokuisd,ljléaeabdžayín)obvjtayeokkldyoonrspeobbrvoyonstéetjoemkrdyonunojžsstíkotvruuáunkopycdř,eísnsleppujřošseelodenumčsntvěvýštíncamhké

součástí jednotky, protože nejsou místnosti.

Jvenděnjšoítckhaojkeeonh,ruaznaivčeírnaacívmniitvřnení tsitlryan(koouhoobuvtyo)dpořvíývcohduzdvío,dvyn,ěpjšlyí nsutraaneoluekvtrsitcukpýnmícihjidsvtiečřií., vnější stranou

7. Jednotka č. 230/7 je byt 1+1 umístěný ve 3. nadzemním podlaží předmětné budovy (2. patro)
nad hlavním vchodem do předmětné budovy.
tvořících příslušenství):
Jednotka č. 230/7 se skládá z (včetně místností
25,08 m2
pokoj
10,79 m2
kuchyně
5,04 m2
předsíň
3,63 m2
koupelna s WC

celková podlahová plocha pro stanovení spoluvlastnických podílů (zaokrouhleně):
44,5 m2

6
Vybavení jednotky: vana, umyvadlo, 3x mísící baterie, záchod se splachováním, 2x plynové
WAW, plynový průtokový ohřívač vody, kuchyňská linka, plynový sporák, listovní schránka, zvonek,

domovní telefon.

Součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu,
elektroinstalace, telefonní vedení apod.), která je zakončena nebo začínající vjednotce, a to od
ohraničení jednotky včetně uzavíracích ventilů, kohoutů a elektrických jističů s výjimkou stoupacích
rozvodů a vedení vody, kanalizace, plynu, elektroinstalace, telefonního vedení apod. počínaje místy
napojení na uzavírací ventily, kohouty a elektrické jističe případně v místě jiných napojení na vnitřní

rozvody vjednotce.

K vlastnictví jednotky dále patří:
nášlapné vrstvy podlah a stropní vystrojení prostor v místnostech,

nenosné příčky,
vnitřní dveře a vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a okna
příslušející k jednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů a parapetů,
omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů,
vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky,

vypínače) od elektroměru pro danou jednotku.

Kčásvtlíasptřneidcmtvěí tjneédnboutkdyovnye.pKatřjíedzndoi tacepřníčekpyatřoíddtaěkléujíhclíavnněkí oslvikisljéedanovteokdonroebvonéjekdonnostktruukocde společných
předmětné

budovy.

Jednotka je ohraničena vnitřní stranou obvodových zdí, vnější stranou vstupních dveří, vnější stranou
vnějších oken, uzavíracími ventily (kohouty) přívodu vody, plynu a elektrickými jističi.

8. Jednotka č. 230/8 je byt 1+1 umístěný ve 3. nadzemním podlaží předmětné budovy (2. patro)
vlevo od hlavního vchodu do předmětné budovy.
Jednotka č. 230/8 se skládá z (včetně místností tvořících příslušenství):
23,89 m2
pokoj
19,55 m2
kuchyně
2,75 m2
prVed1smr v
0,97 m2
koupelna
0,91 m2
WC

celková podlahová plocha pro stanovení spoluvlastnických podílů (zaokrouhleně):
48,1 m2

Vnbáayjtbeemraiveceen()ví,ljkaeusdtcnnhoíytkňnysák:jeámlicnsekp)a,r,czpháloycvnhýoovdkýossuept o(srvpállkaa,sctlhniosítvonávánnjíeímms,cch2er)xá,n2kpxaly,nuzovmvoyénveaWkd,lAdooW(mv,olaveslnteníkítternliecáfkjoeýmn.bceo)i,le2r x(vmlaísstíncíí

Seornolohaezuprkvaočtnorájoeidsčniůteníínsantjíaeavjldeaeundcdzoneeat,onkvtíyítkrevyalocjeevífdočyvnev,etnennkíštěaiklnveyuaer,záldaikezvonajíhecríjaoeíca,uíptpvcyohlnydain.tv)řuee,nl,níektekitlliteeůnrrik,sácttkkarojoléeaihncjoieszsutatatik(ůčlpoaeoncaeptčre,řeulíntepbeakanletdírfnniocerěnkobnvýzovícmhhozodíasjyčivtsíěentidvjačieojůníndcýísyíc,ahvvpýjknojeiaaddmnp.naokpoljoieotzucnčaeíícsn,etnao,aajuevpptmnlaoyciítnísořcutndhy,í
rozvody vjednotce.

K vlastnictví jednotky dále patří: vystrojení prostor v místnostech,
nášlapné vrstvy podlah a stropní

nenosné příčky, vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a okna
vnitřní dveře a
příslušející k jednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů a parapetů,

7
omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů,

vnitřní elektrické rozvody a knim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky,

vypínače) od elektroměru pro danou jednotku.

K vlastnictví jednotky nepatří zdi a příčky oddělující několik jednotek nebo jednotku od společných

částí předmětné budovy. K jednotce nepatří také hlavní svislé a vodorovné konstrukce předmětné
budovy. Sklepní kóje označená S8 (v 1. podzemním podlaží) jako prostor je příslušenstvím bytu ve
smyslu § 121 odst. 2 ObčZ, a je tedy určena ktomu, aby byla s bytem užívána, není však součástí

jednotky, protože není místností.

Jednotka je ohraničena vnitřní stranou obvodových zdí, vnější stranou vstupních dveří, vnější stranou

vnějších oken, uzavíracími ventily (kohouty) přívodu vody, plynu a elektrickými jističi.

9. Jednotka č. 230/315 je nebytový prostor - jiný nebytový prostor (šatna s kanceláří) umístěný

v 1. podzemním podlaží předmětné budovy (suterén) vpravo od hlavního vchodu do předmětné

budovy.

Jednotka č. 230/315 se skládá z (včetně místností tvořících příslušenství):

šatna 28,48 m2

šatna 10,05 m2

kancelář 11,94 m2

sklad 6,58 m2

sklad 3,57 m2

předsíň 10,27 m2

umývárna 15,39 m2

WC 4,17 m2

celková podlahová plocha pro stanovení spoluvlastnických podílů (zaokrouhleně):
90,5 m2

Vybavení jednotky: 4x umyvadlo, 8x mísící baterie, záchod se splachováním, elektrický boiler,
listovní schránka.

Součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace,
telefonní vedení apod.), která je zakončena nebo začínající v jednotce, a to od ohraničení jednotky
včetně uzavíracích ventilů, kohoutů a elektrických jističů s výjimkou stoupacích rozvodů a vedení
vody, kanalizace, elektroinstalace, telefonního vedení apod. počínaje místy napojení na uzavírací
ventily, kohouty a elektrické jističe případně v místě jiných napojení na vnitřní rozvody v jednotce.

K vlastnictví jednotky dále patří:
nášlapné vrstvy podlah a stropní vystrojení prostor v místnostech,

nenosné příčky,
vnitřní dveře a vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a okna
příslušející k jednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů, mříží a parapetů,
omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů,
vnitřní elektrické rozvody a k n i m připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky,

vypínače) od elektroměru pro danou jednotku.

K vlastnictví jednotky nepatří zdi a příčky oddělující několik jednotek nebo jednotku od společných

částí předmětné budovy. Kjednotce nepatří také hlavní svislé a vodorovné konstrukce předmětné

budovy.

Jednotka je ohraničena vnitřní stranou obvodových zdí, vnější stranou vstupních dveří, vnější stranou

vnějších oken, uzavíracími ventily (kohouty) přívodu vody a elektrickými jističi.

C) Určení společných částí předmětné budovy

8
!

(§ 4 odst. 2 písm. c) zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění)

.1 Vlastník prohlašuje, že určuje v předmětné budově následující společné části předmětné budovy,
které budou společné vlastníkům všech jednotek:

základy včetně izolací, obvodové a nosné konstrukce a zdivo. hlavní svislé a vodorovné

konstrukce,
střecha (střešní kiytina včetně krovu), půda, zařízení prádelny, umyvadlo,

schodiště a podesty, společné chodby, zábradlí,

okna a dveře přímo přístupné ze společných částí předmětné budovy včetně lítacích dveří v 1.

nadzemním podlaží, vyjma přístupových dveří do jednotek, oken mezi společnými částmi předmětné

budovy a jednotkami,

vchody (z ulice i ze dvora, včetně vchodových dveří),

společné balkony,
sklepní kóje a chodby v 1. podzemním podlaží,
rozvody kanalizace, vody, plynu, elektřiny a domovní instalace,

rozvody telefonu, zvonků a STA,

skříňky na elektroměry a plynoměry,
osvětlovací tělesa ve společných částech předmětné budovy,

komíny, světlíky,

hasící přístroje, na dvoře, zpevněná plocha, zídka, zábradlí, venkovní schody, ochozí
venkovní úpravy
chodníček, konstrukce na klepání koberců,
okapy, hromosvody.

VjvZpešrpýjeoiůšccheshhloáubršjveeevuedndžinízíeovevntáeélanakssípptjsnosokíodlklueíealčpenotnmépíscroečáhhávnosknatuóiějjnpeíuijřjžieetcídyvhmutaovotěepčtdvnráealésanvtsibátvucnpdhí6řce,1oi.dvúmBydvšrěbpžetubrncoděhéhoalubjáeušpsdderpnnoooovívltyoevečzlkanuu,séžtípanvvoíšakdtetoalme.aaSvvzžkýláalšredseoptovnnseípídkňokoůlójmbusjyvoe,ljuaensdkeptndnuoyoivvcteieksndképne.hoinVoléuelčpmvaeosočntdnžlsí.tnílvcuBiit.í

vlastníků jednotek nerozhodne jinak.

Vsapčýkošoleelčiunjsvýoemudečvnáésptoesdmpíoloplevřečédnmmé sěčptánoséltuibvupladřseotdvnmyicěpttvřneíécvhlbáauzstdínosívkpyůřejvneoedmdneoomtheoknu.ebSbopýotplřusevaclmhaosodtsnetiamctknjéýemdpnráopvtřkoeydk.mvěýtšeemuvpeřdevenoýdum,

.2 Vlastník prohlašuje, že v předmětné budově nejsou takové společné části předmětné budovy, které

by byly společné vlastníkům jen některých jednotek.

D) Stanovení spoluvlastnických podílů na společných částech předmětné budovy
(§ 4 odst. 2 písm. d) zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění)
Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech předmětné budovy uvedených v čl. C

odst. 1 prohlášení vlastníka jsou stanoveny následovně:
vlastník jednotky 230/1 - spoluvlastnický podíl o velikosti 518/6001,
vlastník jednotky 230/2 - spoluvlastnický podíl o velikosti 1064/6001,
vlastník jednotky 230/3 - spoluvlastnický podíl o velikosti 827/6001,
vlastník jednotky 230/4 -spoluvlastnický podíl o velikosti 446/6001,
vlastník jednotky 230/5 - spoluvlastnický podíl o velikosti 476/6001,
vlastník jednotky 230/6 -spoluvlastnický podíl o velikosti 839/6001,
vlastník jednotky 230/7 - spoluvlastnický podíl o velikosti 445/6001,
vlastník jednotky 230/8 - spoluvlastnický podíl o velikosti 481/6001,
- vlastník jednotky 230/315 spoluvlastnický podíl o velikosti 905/6001.

E) Označení pozemku

(§ 4 odst. 2 písm. e) zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění)
pozemku č.parc. 10/11 (zastavěná plocha a
1. Vlastník prohlašuje, že je výlučným vlastníkem 10/1 (zastavěná plocha a nádvoří) na základě
nádvoří), který vznikne
rozdělením pozemku č.parc.

9
geometrického plánu č. 1082-43/2003 zhotoveného GEO v.o.s., schváleného Katastrálním úřadem
Praha - město dne 11.6.2003, v katastrálním území Nusle, obec Praha, okres Hlavní město Praha (dále

jen „předmětný pozemek").

Vlastníkem předmětného pozemku je Hlavní město Praha, sídlo: Mariánské náměstí 2/2, 110 01 Praha

1 - Staré Město, IČ: 00064581.

Předmětný pozemek je svěřený do správy Městské části Praha 4, sídlo: Táborská 350/32, 140 45 Praha

4 - Nusle, IČ: 00063584, na základě obecně závazné vyhlášky hl.m. Prahy č. 55/2000 Sb. práv.
předpisů hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy v platném znění, v souladu s ustanovením

§ 17 odst. 1 písm. h) zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze v platném znění. Městská část

Praha 4 vykonává podle § 34 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze v platném znění a
podle § 17 obecně závazné vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb. práv. předpisů hl. m. Prahy, kterou se
vydává Statut hl. m. Prahy v platném znění, práva a povinnosti vlastníka předmětného pozemku.

Předmětný pozemek je předmětem převodu vlastnictví podle § 21 zákona č. 72/1994 Sb. v platném
znění.

2. Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na předmětném pozemku jsou stanoveny následovně:
vlastník jednotky 230/1 - spoluvlastnický podíl o velikosti 518/6001,
vlastník jednotky 230/2 - spoluvlastnický podíl o velikosti 1064/6001,

vlastník jednotky 230/3 - spoluvlastnický podíl o velikosti 827/6001,

vlastník jednotky 230/4 - spoluvlastnický podíl o velikosti 446/6001,

vlastník jednotky 230/5 - spoluvlastnický podíl o velikosti 476/6001,

vlastník jednotky 230/6 - spoluvlastnický podíl o velikosti 839/6001,
vlastník jednotky 230/7 - spoluvlastnický podíl o velikosti 445/6001,
vlastník jednotky 230/8 - spoluvlastnický podíl o velikosti 481/6001,
vlastník jednotky 230/315 - spoluvlastnický podíl o velikosti 905/6001.

F) Práva a závazky týkající se předmětné budovy a práva k předmětnému pozemku

(§ 4 odst. 2 písm. f) zákona ě. 72/1994 Sb. v platném znění)

Z dosavadního vlastníka na vlastníky všech jednotek přejdou práva a závazky týkající se předmětné
budovy, jejích společných částí a práva a závazky k předmětnému pozemku vyplývající ze smluvních
vztahů:

o dodávce vody a odvádění odpadních vod,
o dodávce elektrické energie do společných částí předmětné budovy,
o odvozu komunálního odpadu,

. o čištění a kontrole stavu komínů

G) Pravidla pro přispívání na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí
předmětné budovy

(§ 4 odst. 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění)

.1 Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou, údržbou a opravami

společných částí předmětné budovy a údržbou předmětného pozemku a na ceny služeb spojených
s užíváním jednotek. Náklady na správu, údržbu a opravy nesou vlastníci jednotek poměrně podle

velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech předmětné budovy uvedených v čl. D
prohlášení vlastníka.

2. Evidence nákladů i zdrojů jejich krytí vede samostatně správce domu. Správce domu sestavuje pro

každý kalendářní rok rozpočet domu, který zahrnuje přehled plánovaných nákladů a zdrojů jejich

krytí. Rozpočet projednává s vlastníky jednotek. Výše záloh a termíny jejich splatnosti stanoví správce

domu po předchozím projednání s vlastníky jednotek a na základě souhlasu nadpoloviční většiny
všech vlastníků jednotek v domě počítané podle velikosti spoluvlastnických podílů na společných

částech předmětné budovy uvedených v čl. D prohlášení vlastníka.

10
.3 Základním kritériem při sestavování rozpočtu je zabezpečení vyrovnaného hospodaření domu

v běžném roce a vytvoření dostatečně velké zálohy finančních prostředků na údržbu a opravy
společných částí předmětné budovy plánované v letech budoucích.

.4 Vlastník jednotky je povinen platit měsíčně na účet správce domu měsíční zálohu na správu, údržbu

a opravy a zálohu na ceny služeb spojených s užíváním jednotek dle bodu 1 tohoto článku. Vyúčtování
záloh provede správce domu nejpozději do šesti měsíců od skončení příslušného zúčtovacího období,
zjištěné přeplatky z vyúčtování služeb vrátí vlastníkům jednotek nejpozději do třiceti dnů po

vyúčtování, pokud se nedohodnou jinak. Ve stejné lhůtě jsou vlastníci jednotky naopak povinni
uhradit správci domu vzniklý nedoplatek z vyúčtování služeb, pokud se nedohodnou jinak.

Vlastník jednotky je povinen platit zálohy na správu, údržbu a opravy a zálohy na ceny služeb
počínaje kalendářním měsícem následujícím po měsíci, ve kterém bude zapsáno jeho vlastnické právo

kjednotce do katastru nemovitostí. Do té doby je povinen platit nájemné dosavadnímu vlastníkovi.

Nájemné po dobu od podání návrhu na vklad vlastnického práva do měsíce, ve kterém bude zapsáno
vlastnické právo kjednotce do katastru nemovitostí novému vlastníkovi jednotky, bude dosavadním
vlastníkem vyúčtováno, a po odečtení vynaložených nákladů, odměny správci, zaplacených cen služeb

apod. bude převedeno na účet správce nebo případně společenství vlastníků jednotek do tzv. fondu
oprav.

Výše první zálohy na správu, údržbu a opravy činí 20,- Kč za každý m2 celkové podlahové plochy
jednotek uvedené v čl. B prohlášení vlastníka a hradí se na účet dosavadního vlastníka předmětné

budovy, a to až do doby, než si výši záloh určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění vlastníků

jednotek. Tyto „první zálohy" budou vyúčtovány a po odečtení vynaložených nákladů, odměny
správci apod. budou převedeny na účet správce nebo případně společenství vlastníků jednotek do tzv.

fondu oprav.

Výše zálohy na ceny služeb zůstává i po zapsání vlastnického práva kjednotce do katastru nemovitostí
nezměněna a hradí se na účet dosavadního vlastníka, a to až do doby převodu smluvních vztahů
s dodavateli služeb na společenství vlastníků jednotek popřípadě správce (poté si výši záloh určí

vlastníci jednotek usneséním shromáždění vlastníků jednotek). Tyto zálohy na ceny služeb budou
vyúčtovány a případné přeplatky budou vráceny novému vlastníkovi jednotky. Případné nedoplatky je

nový vlastník jednotky povinen dosavadnímu vlastníku předmětné budovy uhradit do třiceti dnů po

vyúčtování.

.5 Na překlenutí sezónních a nepředvídatelných nákladů vytváří správce domu podle sjednaných zásad

tzv. fond oprav. Správce domu je povinen nejméně jednou ročně informovat vlastníky jednotek o
stavu čerpání této rezervy, její vyúčtování se provádí pouze při změně správce.

Při nebezpečí vzniku byť i pouze přechodného nedostatku finančních prostředků budovy je správce
domu povinen svolat bezodkladně shromáždění vlastníků jednotek a požadovat jednorázové doplnění

finančních zdrojů.

.6 Podrobnosti pravidel hospodaření budovy budou uvedeny ve smlouvě se správcem (zejména pokud

jde o způsob rozvrhování jednotlivých druhů nákladů na jednotky, termíny úhrad záloh na služby

spojené s užíváním jednotky, další inkasní data, reklamace, sankce, atd.) a po vzniku společenství
vlastníků jednotek také ve stanovách tohoto společenství.

.7 Služby spojené s užíváním jednotek zahrnují zejména:

a) dodávku vody, odvod odpadní vody,
b) dodávku elektrické energie do společných částí předmětné budovy,
c) odvoz komunálního odpadu,
d) pojištění předmětné budovy,

e) čištění a kontrolu stavu komínů.

Na úhradu cen služeb uvedených pod bodem a) se podílejí vlastníci jednotek podle odečtu stavu
naměřené vody na vodoměrech v jednotlivých jednotkách; rozdíl mezi hodnotou naměřenou na patním
vodoměru a součtem hodnot naměřených na vodoměrech v jednotkách bude rozúčtován vlastníkům

jednotek v poměru naměřených hodnot na vodoměrech v jednotkách. (Do doby osazení vodoměrů ve

ll
všech jednotkách se podílejí vlastníci jednotek podle počtu osob užívajících jednotky; v případě
nebytových prostor se vychází z průměrného počtu osob pracujících v
jednotkách.)

Na úhradu cen služeb uvedených pod písm. b) se podílejí vlastníci jednotek podle počtu osob
užívajících jednotlivé jednotky, pokud se vlastníci jednotek tříčtvrtinovou většinou hlasů přítomných
na shromáždění vlastníků jednotek (počítanou podle velikostí spoluvlastnických podílů uvedených
v čl. D prohlášení vlastníka) nedohodnou jinak.
Na úhradu cen služeb uvedených pod písm. c) se podílejí vlastníci jednotek podle počtu osob
NspNpraaoodlúúuuhhvkrrluaaadjdsítuucníiccccheeknnýkcsoslhmulužpužeonebdábílulnůuvívenodeaddepsneapnýdoýc.lchehčpnopýdocdhpíčpsámíssm.tee.c)hds)peřsepedomdpíoěldetnjííléevjbíluavsdtlonavsícytni díjceleidnčjelod.tDnekopteprkoodhplleáošdpelonečí tvvuelalpiskotnouísžktíiva.ajenjýicchh
vyústění do komínů a komínových těles.

.8 Vlastníci jednotek jsou povinni při provádění oprav a údržby společných částí předmětné budovy

umožnit přístup do svých jednotek.

H) Pravidla pro správu společných částí předmětné budovy

.14smd1p,ouoOzSbNžNláy/peeku,rčoásnevnlpneeoaosž,utvvsoTěpsířápovvibtollleaoalečssrstčestpnnknnriíásýáck(tvct§vův3hoííj54uevč0bdoál,aynsdssttpoPsůtíotntSpe.lísČekřk2pečůojdpna1lmýríke4socčomě0zhethpnn.o4réshčád5t)ávvbn,síznuetIáidívČockolk:aovdnésnyoo2tomnav8jseéí4čoukm.bůp77yofsj72vypeb/ězdr1uři4án9cdev5ok9nec6to4aietuekdSs(ndpobtváomon.ylleveeuskbčp,opojnrpneláoařnávsiptvčctnrae„eá4étmsv-mvpMsnžyrpikzácmaronkávjenůvoěctžáunuekevío)sadvvoatoámsss,moopobauru,.uáls“av.p)d,uř.suíspdíPpdsaořoldmí§osn:luv9ěuPzšdonvrnoadišýkhastmutaké.

oprávněním k této činnosti.

.z2zspPjruveáeooovlvdkjazveSmlnlspadivaptonsoéendzrttnnrnnáníeěukoavýkiískůksccpmtuyehirjveeoeojcyvdsdzezbikposdnáičooaomnolluhnpn.lotueeríáGstčakevmszvevmkaapynmil,tdjurklsizoaolvtšoysvpjuhťnínvíůovlípáoáucsvyvvšřjovhá,ieelábenakdnsdsíčsttnpítreevionravnnrososníolýnpkjjat,uieomrůsusdástčuasinvtnijtznníyeaávkakndpnvvacčnoooásřelosadnvep.ttlíeposneeGnporlkaeovíotáčzlzduppjaznááalvřrsekýekkoítekopcnlohdpahanízledrkdáaánapěyšsvčápreaásčájiondevdtvs.raídneetnunílníi7švsohcoe2utlvpkoaant/venřé1sísveekto9pdsýnd.ov9moemízTs4áknlnolecěaaýoabčhttmcSunoyeahsvbénuspy.sbupvotausbaevlvčtdecudíaolčeidůp.nvdáeloloGllmanetanvvotžssníyěettiptovnt,énsnrommuíoíísmksfvhtslopůiollpraáozpusjmrsnšletrávteeadoěynvačnnnncíebíobkíoen,suvuvůtstddeydltjdakoovsekelsp.vmdíuetuouVnnuvp,líop.elksrpptačparaesrřaevrkáítváanopn.vivsavídantkcdaveaeůaětlí

.3 Do doby vzniku společenství vlastníků jednotek platí pro rozhodování vlastníků jednotek přiměřeně

ustanovení § 11 odst. 1 až 6 zákona č. 72/1994 Sb v platném znění.

I) Schémata všech podlaží

SpDocahdlšélaímhpaotřvaíýlocvhhšoepuclhopcrphooáhdclhláašjžeeí(nd§níu4orvčtoleuakdjsí,cstntjís.íokp3uaozlpáojeřkhíoulgonhejaeoodumčn.peo7trt2roei/hck1kl9áýa9še4spnpSlíáobvnl.elačvčsn.tpýnl1cíakh0ta8n.č2éá-m4st3íz/2np0ěřne0d3í)mzěhtnoétovbeundýovGy,EsOúdva.oji.so.,

schválený Katastrálním úřadem Praha - město dne 11.6.2003.

, .1vjedpVlnaoztntáejékem.mnPzénoěvnvzíz,tnaohikbyučavnslaspksotýlnemíčkeůznásjktevodínníovktleeJam)kst,,Znjápíekvrjůoiěchrhjleeáčdšpnenránáovítumeasktavalsnapeosovtvnřeíiínndkíníaotasatkiuéssnesetsařeíndnoíívmzaiámksiohnrtoeommhoátčžod. ě7snp2í/o1vl9elač9se4tnnsSítkvbů.í

vlastníků jednotek.

.2proPrholhavlánšíenmí ěvsltaostnPírkaahub,ykloatvasythráoltnoívepnraocvoevi3štěvyPhroathoav,en1ícvhy,hzotnoivchenží1sijepuornčeecnhoá pro Katastrální úřad
vlastník a 1 obdrží

12
společenství vlastníků jednotek. Toto prohlášení vlastníka je přílohou návrhu na povolení vkladu

vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě smlouvy o převodu vlastnictví první jednotky

v předmětné budově.

3. Prohlášení vlastníka může být měněno pouze v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č.

72/1994 Sb. v platném znění.

.4 Prohlášení vlastníka vstupuje v platnost a účinnost dnem jeho podpisu, právní účinky vkladu

vznikají však na základě rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu smlouvy o
převodu vlastnictví první jednotky v předmětné budově zpětně ke dni doručení návrhu na vklad
smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu.

.5 Vlastník prohlašuje, že prohlášení vlastníka bylo sepsáno podle jeho skutečné svobodné vůle a

nebylo uzavřeno v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.

V Praze dne
Ing. Petr Staník

zástupce starosty městské části Praha 4

13
\
\

Schémata všech podlaží - příloha k prohlášení vlastníka budovy

Budova č.p. 230, kat. území a část obce Nusle

I •• :

i S8 • %

S3 *» •« Nebytový prostor č. 230/315

•• -r .* r 90,5 m2

: S1 i

;

1: . . ? . * *? i y. . •

- •;

% i

.* .; :
i

S4 :

S6 S2

m% .r• •• ^ S6
.
. ••• ;

M . .• i

M • « *> *

1. podzemní podlaží

o
A dvůr

byt č. 230/1 I1 byt č. 230/2
51,8 m2 106,4 m2
... .

hlavní vchod

1. nadzemní podlaží
)

balkon

ač

byt č. 230/5 r byt č. 230/3
47,6 m2 82,7 m2

••• •• i
•i *
: •V

\ :

•• *T .

byt č. 230/4
44,6 m2

2. nadzemní podlaží

•>

i
,J:íř '
balkon

• '1

* .*

byt c. 230/8 .* byt č. 230/6
48,1 m2 83,9 m2
• s-

•••

••

byt č. 230/7
44,5 m2

3. nadzemní podlaží
jednotky společné části budovy

balkon -i

. •*

»• *

: *•

~• : ••

..* *

V : ' * •• •
.
-N ?• ; *

i ;• JLA

- -Vtl ť *. . • i*
.
•r ň •r

V- ;V

•V

.•*

?•

-.i V půda :

•i . •• '

»•

•:

"•V

4. nadzemní podlaží
(půda)

{

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 23928581: Dodatek č. 2 k Mandátní smlouvě na zajištění správy domu č.p. 230 ze

Příloha SV Závišova 230_12_Praha 4 - Mandátní smlouva č. 0013_11_MAND-MAJ.pdf