Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
*MDOBP009GGVD*
MDOBP009GGVD
SMLOUVA O DÍLO číslo: 506/2023
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění
I. Smluvní strany
Objednatel: město Dobříš
Mírové náměstí 119, 263 01 Dobříš
DIČ: CZ-00242098
IČO: 00242098
zastoupen: Ing. Pavlem Svobodou, starostou města
tel.: 318 533 311
e-mail: epodatelna@mestodobris.cz
bankovní spojení: číslo účtu: 19-521732389
kód banky: 0800
dále jen “objednatel”
a
Zhotovitel: Ing. Jana Kalertová
autorizovaný architekt pro obor územní plánování ČKA 04310
Ateliér územního plánování a urbanismu
Na Baště Sv. Jiří 15/262, 160 00 Praha 6
IČO: 86958780
DIČ:
tel.: 604 701 974
e-mail: jana.kalertova@email.cz
bankovní spojení: číslo účtu: 1107647183
kód banky: 0800
dále jen “zhotovitel”
II. Předmět díla
1) Zhotovitel se zavazuje pro objednatele zpracovat dílo: ÚZEMNÍ STUDIE BRODCE, DOBŘÍŠ (v
územním plánu zastavitelné plochy Zl(09), Z2(09), Z4(09), Z5(09) a Z6(09)). Územní studie bude
zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o
územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti, věznění pozdějších předpisů a svyhláškou ě. 501/2006 Sb., o obecných
požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,vyhlášky“).
2) Závazným podkladem je Územní studie Brodce, zpracovaná v lednu 2022 a účinná od 02.02.2022, a
Zadání územní studie Brodce, Dobříš zpracované v březnu 2023 pořizovatelem územní studie -
Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, oddělení výstavby, úřad územního
plánování (dále jen „zadání ÚS“). Zadání ÚS je jako příloha ě. 1 nedílnou součástí této smlouvy o
dílo.
3) Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést pro objednatele tyto části díla:
TT. 1 Zhotovení návrhu územní studie
Zhotovitel zpracuje návrh územní studie Brodce, Dobříš (dále jen „návrh ÚS“) podle požadavků
uvedených v zadání ÚS. Návrh ÚS (1 paré tištěné a 1 digitální vyhotovení) předá zhotovitel
pořizovateli.
11.2 Úprava návrhu ÚS
Zhotovitel upraví návrh ÚS na základě připomínek pořizovatele a objednatele k návrhu ÚS a předloží
jej pořizovateli k odsouhlasení.
TT 3 Zhotovení výsledné územní studie
Po odsouhlasení upraveného návrhu ÚS podle připomínek požadavků pořizovatelem předá
zhotovitel pořizovateli výslednou územní studii (3 paré tištěné a 3 digitální vyhotovení).
III. Pořizovatel díla
1) Výkon funkce pořizovatele zajišťuje v přenesené působnosti Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a
životního prostředí, oddělení výstavby, úřad územního plánování, Mírové náměstí 119, 263 01 Dobříš
- vedoucí odboru Ing. Alena Harmanová, tel.: 318 533 380, e-mail: harmanova@mestodobris.cz,
oprávněná úřední osoba Ing. Markéta Malá (referentka úřadu územního plánování), tel.: 318 533 336,
e-mail: mala@mestodobris.cz.
IV. Doba plnění
1) Smluvní strany se dohodly, že dílo bude plněno postupně po těchto etapách a v termínech:
Etapa A: obsahuje část díla II. 1
termín plnění etapy: do 1 měsíce od podpisu smlouvy o dílo
Etapa B: obsahuje část díla II.2
termín plnění etapy: do 1 měsíce od obdržení požadavků na upravení
Etapa C: obsahuje část díla II.3
termín plnění etapy: do 1 měsíce po odsouhlasení upraveného návrhu ÚS pořizovatelem
2) Dílo bude zhotovitelem předáváno pořizovateli po ukončení jednotlivých etap díla. Objednatel je
povinen při převzetí každé etapy díla zhotoviteli písemně potvrdit převzetí etapy podpisem na
předávacím protokolu. Dřívější plnění etapy zhotovitelem je možné. Objednatel převezme dokončenou
etapu i před uplynutím dohodnutého termínu plnění etapy.
4) Jednotlivé etapy díla zhotovitel předá pořizovateli v počtu a podobě vyhotovení dle zadání územní
studie.
V. Cena díla a platební podmínky
1) V souladu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů se smluvní strany
dohodly na smluvní ceně za zhotovené dílo specifikované v „v bodě 1) článku II. Předmět díla této
smlouvy, a to ve výši: 68 000 Kč
Cena celkem
2) Fakturované ceny za jednotlivé etapy díla:
Etapa A: Cena celkem 38 000 Kč
Etapa B: Cena celkem 12 500 Kč
Etapa C: Cena celkem 17 500 Kč
3) Cena za dílo je stanovena jako cena maximální a zahrnuje veškeré práce a činnosti vyplývající ze
zadávacích podkladů.
4 Zhotovitel předá objednateli fakturu za provedení etap díla (s dobou splatnosti faktury 14 kalendářních
dnů) společně se zpracovanou dokumentací etapy díla a předávacím protokolem. Objednatel se
zavazuje zaplatit fakturu do 14 kalendářních dnů ode dne doručení objednateli.
5) Pokud dojde k zastavení prací na díle ze strany objednatele, vyfakturuje zhotovitel veškeré náklady
rozpracovaného díla a objednatel je uhradí zhotoviteli.
VI. Smluvní pokuty
1) Zhotovitel se zavazuje při nedodržení dohodnutých termínů plnění (viz článek IV. Doba plnění) zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkové ceny díla za každý den prodlení.
2) Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením dohodnutých cen etap díla (viz článek V. Cena díla a
platební podmínky) zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z fakturované částky (ceny etapy
díla) za každý den prodlení.
2
VII. Jiná ujednání
1) Zhotovitel je povinen veškerou dokumentaci související s předmětem díla archivovat způsobem a po
dobu dle zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve
znění pozdějších předpisů.
2) Dnem zaplacení etapy díla objednatelem zhotoviteli se etapa díla stává výhradně vlastnictvím
objednatele.
3) Objednatel je oprávněn kontrolovat ěásti díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu s touto
smlouvou, se zadáním územní studie Brodce nebo správními předpisy, je oprávněn žádat po
zhotoviteli odstranění vad. Případné vady na předmětu díla oznámí objednatel zhotoviteli písemnou
formou. Zhotovitel je povinen do 7 kalendářních dnů písemně odpovědět. Ve své odpovědi navrhne
způsob odstranění vad.
4) V případě, že dojde ke zrušení nebo odstoupení od této smlouvy ze strany objednatele, bude zhotovitel
za rozpracované dílo fakturovat objednateli ěástku za provedené práce ke dni odstoupení od smlouvy
nebo ke dni zrušení smlouvy.
VIII. Záruka za dílo
1) Zhotovitel ručí za kvalitu jím provedeného díla dle této smlouvy. Zhotovitel prohlašuje, že dílo bude
zpracováno v souladu se stavebním zákonem, vyhláškami, dalšími právními předpisy a technickými
normami (souvisejícími s předmětem díla) a se zadáním územní studie Brodce. Záruční doba díla je 5
let od předání poslední části díla.
IX. Závěrečná ustanovení
1) Tato smlouvaje vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží objednatel, jeden zhotovitel a
jeden pořizovatel. Podpisy oprávněných osob smluvních stran budou učiněny na všech stejnopisech
smlouvy.
2) Měnit nebo doplňovat text této smlouvy je možné jen formou písemných dodatků, které budou
podepsány osobami oprávněnými jednat ve věcech této smlouvy. Dodatky budou číslovány podle
časového pořadí.
3) Tuto smlouvu schválila rada města Dobříše na svém jednání dne 21.03.2023 usnesením ě.
5/13/2023/RM.
4) Pokud v této smlouvě není výslovně ujednáno jinak, řídí se vztahy objednatele a zhotovitele českými
právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
5) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
V Dobříši dne 22.03.2023 V dne t ý. Í
za objednatele: MĚSTO DOBŘÍŠ za zhotovitele:
Ing. Jana Kalertová
Dobříš, Mírové nám. 119
533 304 fe:3l!?5^w
Ing Pavel Svoboda
starosta města
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE BRODCE,
DOBŘÍŠ
V ÚZEMNÍM PLÁNU DOBŘÍŠ PLOCHA Z4(09)
březen 2023
Obsah
A. TEXTOVÁ ČÁST ................................................................. 3
1. Důvody pro pořízení územní studie......................... 3
2. Výchozí podklady....................................................... 3
3. Vymezení řešeného území....................................... 3
4. Požadavky na obsah řešení územní studie........... 3
5. Požadavky na uspořádání textové a grafické části 4
6. Cíle územní studie..................................................... 5
7. Účel územní studie..................................................... 5
B. GRAFICKÁ ČÁST 6
POŘIZOVATEL ÚZEMNÍ STUDIE:
Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, oddělení výstavby, úřad územního
plánování
Mírové náměstí 119
263 01 Dobříš
www.mestodobris.cz
Ing. Alena Harmanová, vedoucí odboru výstavby a životního prostředí, tel. 318 533 380,
harmanova@mestodobris.cz
Ing. Markéta Malá, referentka úřadu územního plánování, tel. 318 533 336, mala@mestodobris.cz
-2-
A. TEXTOVÁ ČÁST
1. Důvody pro pořízení územní studie
Zastupitelstvo města Dobříše vydalo dne 02.09.2010 opatřením obecné povahy č. 1/2010 územní
plán Dobříš, který pro zastavitelné plochy Z1(09), Z2(09), Z3(09), Z4(09), Z5(09) a Z6(09)
stanovuje pořízení územní studie. Na základě rozsudku Krajského soudu v Praze č. j. 43 A
155/2018-104 o zrušení podmínky zpracování územní studie pro zastavitelnou plochu Z3(09)
v územně plánovací dokumentaci města nebude územní studie zpracována pro plochu Z3(09).
Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, oddělení výstavby, úřad územního
plánování pořídil v lednu 2022 Územní studii Bradce a 26.01.2022 schválil její využití. Územní
studie byla vložena do evidence územně plánovací činnosti dne 02.02.2022.
Ve dnech 13. a 14. ledna 2023 proběhlo v Dobříši místní referendum. Jedním z výsledků hlasování
v referendu je souhlas občanů, aby v lokalitě Bradce byly ze zastavitelných ploch vyjmuty pozemky
ve vlastnictví města Dobříše. Na základě výsledku referenda je pořizována územní studie Bradce,
která vychází z řešení platné Územní studie Bradce a reflektuje výsledek referenda (dále jen
„územní studie'1).
Územní studie navrhne způsob využití plochy Z4(09).
Pořízení a schválení využití územní studie je podmínkou pro rozhodování v území a pro realizaci
výstavby.
Po zpracování územní studie pořizovatel schválí její využití a podá návrh na vložení dat o územní
studii do evidence územně plánovací činnosti.
2. Výchozí podklady
Výchozími podklady pro zpracování územní studie jsou:
I. Platná územně plánovací dokumentace města Dobříš (dále jen „ÚPD města")
a) Územní plán Dobříš vydaný Zastupitelstvem města Dobříše dne 2.9.2010 opatřením
obecné povahy, který nabyl účinnosti dne 29.9.2010
b) Změna č. 1 územního plánu Dobříš vydaná Zastupitelstvem města Dobříše dne 25.9.2012
opatřením obecné povahy, která nabyla účinnosti dne 26.10.2012
c) Změna č. 2 územního plánu Dobříš vydaná Zastupitelstvem města Dobříše dne 09.02.2017
opatřením obecné povahy, která nabyla účinnosti dne 10.03.2017
II. Územně analytické podklady ORP Dobříš zpracované v prosinci 2020 a v následujícím období
průběžně aktualizované (dále jen „ÚAP")
III. Územní studie Bradce, která byla vložena do evidence územně plánovací činnosti dne
02.02.2022.
3. Vymezení řešeného území
Pořizovatel vymezuje řešené území zastavitelnou plochou Z4(09).
4. Požadavky na obsah řešení územní studie
4.1. Požadavky na využití plochy Z4(09)
Na základě výsledku referenda budou pozemky parc.č. 1896/173, 1896/188, 1896/189 a
1896/190 vše v k.ú. Dobříš, jejichž vlastníkem je město Dobříš, vyjmuty ze zastavitelné
plochy Z4(09). Jejich funkční využití bude z plochy Bl 7 — plochy bydlení - v rodinných
domech - městské a příměstské (= bydlení individuální) změněno na plochy NS - plochy
smíšené nezastavěného území.
-3-
4.2. Pro jednotlivé funkční plochy budou stanoveny podmínky regulující využití území
v členění:
► Určené (dominantní) využití - funkce, která ve stavbách a zařízeních vymezené funkční
plochy převládá a určuje charakteristiky využití funkční plochy.
► Přípustné využití - funkce, které doplňují funkci hlavní tak, aby funkční využití staveb a
zařízení bylo optimální.
► Nepřípustné využití - funkce, které jsou ve stavbách a zařízeních vymezené funkční
plochy nevhodné, škodlivé, způsobující závady na životním, resp. obytném prostředí.
► Podmínky prostorového uspořádání
Koeficient zastavění plochy určuje maximální možný podíl zastavěných ploch pozemku
(ve smyslu § 2 odst. 7 SZ) bez zpevněných ploch.
Koeficient nezpevněných ploch určuje minimální podíl ploch zeleně, tzn. ploch
schopných vsakování dešťových vod na pozemku.
Maximální výška zástavby je dána maximálním počtem nadzemních podlaží, event.
výškou nejvyššího bodu hlavní hmoty objektu (hřebene nebo vrcholu sklonité střechy,
horní hrany atiky ploché střechy, atp.) a je vztažena k nejvyššímu bodu stávajícího
rostlého terénu bezprostředně souvisejícího pozemku, na kterém objekt stojí.
5. Požadavky na uspořádání textové a grafické části
Územní studie bude obsahovat textovou a grafickou část.
Textová část
- Vymezení řešeného území, širší vztahy
- Požadavky vyplývající z ÚPD města
- Urbanistická koncepce včetně regulačních prvků
- Návrh řešení dopravní infrastruktury
- Návrh řešení technické infrastruktury
- místa napojení nových inženýrských sítí na stávající technickou infrastrukturu, trasy vedení
nových inženýrských sítí, kapacita stávajících trafostanic, popř. návrh nových trafostanic nebo
posílení stávajících
- Vymezení veřejně prospěšných staveb
Textová část bude zpracována ve formátu doc (MS Word) a pdf.
Grafická část
- Situace širších vztahů 1 : 5 000
- Koordinační situace 1 : 2 000
- Urbanistický návrh 1 : 1 000
- Výkres dopravní infrastruktury 1 : 1 000
- Výkres technické infrastruktury 1 : 1 000
- Vlastnické vztahy k pozemkům 1 : 1 000
- Vzorové příčné řezy navrženými komunikacemi 1 : 50
Grafická část bude zpracována ve formátu dgn a pdf.
Mapovým podkladem pro zpracování územní studie bude aktuální stav katastrální mapy.
Územní studie bude zpracována pro celé vymezené řešené území, dle požadavků stanovených
v tomto zadání územní studie.
Pořizovateli bude předáno:
• 1 tištěné a 1 digitální vyhotovení návrhu územní studie (textová část ve formátu doc a pdf,
grafická část ve formátu pdf)
-4-
• na základě připomínek pořizovatele k návrhu územní studie 1 digitální vyhotovení
upraveného návrhu územní studie (textová část ve formátu doc a pdf, grafická část ve
formátu pdf)
• po schválení možnosti využití územní studie jako podkladu pro rozhodování v území a pro
pořizování územně plánovací dokumentace 3 tištěná a 3 digitální vyhotovení územní studie
(textová část ve formátu doc a pdf, grafická část ve formátu dgn a pdf)
Územní studie bude zpracována autorizovaným architektem s autorizací pro obor architektura
nebo pro obor územní plánování nebo s autorizací se všeobecnou působností. Dle § 158 odst. 1
stavebního zákona je zpracování územní studie vybranou činností ve výstavbě (projektová činnost
ve výstavbě), kterou mohou vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k jejich
výkonu podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu
povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.
6. Cíle územní studie
Cílem územní studie je navrhnout využití řešeného území - zastavitelné plochy Z4(09) a stanovení
podmínek jejich využití.
7. Účel územní studie
Po schválení možnosti využití územní studie pořizovatelem a vložení do evidence územně
plánovací činnosti bude územní studie sloužit jako podklad pro rozhodování v zastavitelné ploše
Z2(09) - OS a Z6(09) - BI7 a v částech ploch Z4(09) a Z5(09), jejichž funkční využití bude plochy
BI7 .
U plochy Z1(09), části plochy Z4(09) a části plochy Z5(09), jejichž funkční využití bude plochy NS,
bude územní studie využívána jako podklad pro rozhodování v území až po dni nabytí účinnosti
změny č. 3 územního plánu Dobříš.
U části zastavitelné plochy Z5(09), jejíž využití bude plocha ZV - zeleň - na veřejných
prostranstvích, veřejně přístupná zeleň a ZS - plochy systému sídelní zeleně - soukromá a
vyhrazená (plocha pro komunitní zahradu), bude schválená územní studie využita jako podklad pro
pořízení změny č. 4 územního plánu Dobříš.
-5-
VÝŘEZ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU DOBŘÍŠ