Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
statutární město Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
2018/002745 + 2019/006901/D6 IČ: 06530176
D O D A T E K č. 6
ke smlouvě o nájmu uzavřené dne 25. dubna 1997
na základě ustanovení zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
(dále jen „Dodatek č. 6“)
PRONAJÍMATEL: I.
SMLUVNÍ STRANY
IČ:
DIČ: statutární město Plzeň
adresa:
adresa pro doručování: 00075370
ID datové schránky: CZ00075370
bankovní spojení: Plzeň – Vnitřní Město, náměstí Republiky 1/1, PSČ 306 32
číslo účtu: Plzeň – Jižní Předměstí, Škroupova 1900/5, PSČ 306 32
variabilní symbol: 6iybfxn
zastoupený:
panem Ing. Zdeňkem Švarcem, vedoucím
(dále jen „pronajímatel“) Odboru bytového Magistrátu města Plzeň
na základě plné moci č. j. ZM – 187/2022
a
NÁJEMCE: Master Ice Cream, s.r.o.
IČ: zapsaný dne 18. října 2017 v obchodním rejstříku
DIČ: u Krajského soudu v Plzni pod sp. zn.: oddíl C, vložka 35301
adresa sídla: 06530176
adresa pro doručování: CZ06530176
ID datové schránky:
bankovní spojení: h73tkgn
číslo účtu:
zastoupený: panem Martinem Strnadem, jednatelem
(dále jen „nájemce“)
II.
STÁVAJÍCÍ SMLUVNÍ ÚPRAVA
1. Dne 25. dubna 1997 byla mezi pronajímatelem a nájemcem, v té době společností GLOBUS
INTERNATIONAL, spol. s r.o., IČ: 00570729, DIČ: CZ00570729 (dále jen „společnost
GLOBUS“), uzavřena smlouva o nájmu v té době „nebytových“ prostorů situovaných v přízemí
vpravo od vstupu do budovy v Plzni, AMERICKÁ 31.
(dále jen „Smlouva“)
Předmětem této Smlouvy je nájem prostorů prodejny o výměře 30 m2 a příruční sklad
o výměře 9,50 m2, účel nájmu dle této smlouvy je sjednán: prodej hudebních nosičů a jejich
propagace.
Smlouva je uzavřena s účinností od 24. dubna 1997 a do současné doby platí.
PLZEŇ, AMERICKÁ 31 Strana 1 (celkem 5)
statutární město Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
2018/002745 + 2019/006901/D6 IČ: 06530176
2. Dne 26. dubna 2018 byl mezi pronajímatelem, společností GLOBUS a nájemcem uzavřen
dodatek č. 2018/002745/D1, jehož předmětem je změna v osobě nájemce, tj.: původně nájemce
společnost GLOBUS, se tímto dodatkem stal společným nájemcem s nájemcem uvedeným
v článku I. tohoto Dodatku č. 6, tj. se společností Master Ice Cream, s.r.o., IČ: 06530176.
Tímto Dodatkem č. 1 byla také změněna doba trvání nájmu z doby určité na dobu neurčitou
s tříměsíční výpovědní dobou a rozšířen stávající účel nájmu o „provoz rychlého občerstvení
včetně balených nápojů do ruky, tzv. prodej přes ulici, bez možnosti posezení“.
(dále jen „Dodatek č. 1“)
3. Dne 19. prosince 2019 byl mezi pronajímatelem, společností GLOBUS a nájemcem uzavřen
dodatek č. 2018/002745 + 2019/006901/D2, jehož předmětem je změna v osobě nájemce, tj.:
výhradním nájemcem předmětu nájmu se tímto dodatkem stal nájemce, tj. společnost Master
Ice Cream, s.r.o., IČ: 06530176. Tímto dodatkem byl také zúžen účel nájmu pouze na „provoz
rychlého občerstvení včetně balených nápojů do ruky, tzv. prodej přes ulici, bez možnosti
posezení“, změněno bankovní spojení pro účel úhrady nájemného novým výhradním nájemcem
pronajímateli a nájemci pronajímatelem udělen souhlas zřídit si sídlo své společnosti na adrese
předmětu nájmu po dobu trvání tohoto nájemního vztahu.
(dále jen „Dodatek č. 2“)
4. Dne 18. srpna 2020 byl mezi smluvními stranami uzavřen dodatek č. 2018/002745
+ 2019/006901/D3, jehož předmětem je dočasné snížení části nájemného v rámci řešení
negativních dopadů v souvislosti s pandemií onemocnění „COVID-19“, a to formou jeho slevy
ve výši 30 % rozhodného nájemného, tj. nájemného sjednaného Smlouvou pro rok 2020, za
rozhodné období, tj. od 1. dubna 2020 do 30. června 2020 včetně, a ve výši 70 % nájemného
sjednaného Smlouvou pro rok 2020 za následující období, tj. za období od 1. července 2020 do
30. září 2020 včetně.
(dále jen „Dodatek č. 3“)
5. Dne 10. června 2021 byl mezi smluvními stranami uzavřen dodatek č. 2018/002745
+ 2019/006901/D4, jehož předmětem je dočasné snížení části nájemného v rámci řešení
negativních dopadů v souvislosti s pandemií onemocnění „COVID-19“, a to formou jeho slevy
ve výši 50 % rozhodného nájemného, tj. nájemného sjednaného Smlouvou pro rok 2020, za
rozhodné období, tj. za období od 1. října 2020 do 31. prosince 2020 včetně.
(dále jen „Dodatek č. 4“)
6. Dne 18. listopadu 2021 byl mezi pronajímatelem a nájemcem uzavřen dodatek
č. 2018/002745 + 2019/006901/D5, jehož předmětem je dočasné prominutí části nájemného
v rámci řešení negativních dopadů v souvislosti s pandemií onemocnění „COVID-19“ nájemci,
a to ve výši 40 % nájemného sjednaného Smlouvou pro rok 2021 za období od 1. ledna 2021
do 30. dubna 2021 včetně.
(dále jen „Dodatek č. 5“)
7. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitých věcí – pozemku číslo parcely 5730,
katastrální území Plzeň, zapsaného na LV 1 na Katastrálním úřadu pro Plzeňský kraj,
Katastrální pracoviště Plzeň-město (dále jen „pozemek“), a stavby – budovy číslo popisné 507,
Jižní Předměstí, na adrese Plzeň, AMERICKÁ číslo orientační 31, která na tomto pozemku
stojí a tvoří jeho součást (dále jen „budova“).
PLZEŇ, AMERICKÁ 31 Strana 2 (celkem 5)
statutární město Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
2018/002745 + 2019/006901/D6 IČ: 06530176
8. Správou pozemku a budovy je pověřena společnost Obytná zóna Sylván a.s., IČ: 63509831,
DIČ: CZ63509831, ID datové schránky: higfgdp, se sídlem v Plzni, Palackého náměstí 6,
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Plzni, oddíl B, vložka 482.
(dále jen „správce“)
III.
PŘEDMĚT DODATKU
1. Smluvní strany se dohodly na úpravě výměry předmětu nájmu, která byla sjednána
v článku I. Smlouvy s odkazem na výpočtový list a předávací protokol celkem 39,50 m2,
na celkovou výměru 46,45 m2 v souladu s aktuálním zaměřením, takto:
• prodejna s výlohou o výměře 33,20 m2;
• sklad o výměře 8,60 m2;
• sociální zařízení – WC o výměře 1,30 m2;
• předsíň o výměře 1,60 m2 z celkové výměry 3,20 m2,
(= společné prostory s prostory sousední prodejny situované vlevo od vstupu do budovy)
• sociální zařízení o výměře 1,75 m2 z celkové výměry 3,50 m2,
(= společné prostory s prostory sousední prodejny situované vlevo od vstupu do budovy).
Přesná situace předmětu nájmu ve výše specifikované budově je znázorněna v plánku, který je
nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 6 a tvoří jeho přílohu č. 1.
Předmět nájmu je na základě kolaudačního souhlasu Sp.zn.: SZ UMO3/34575/18/Sm vydaného
Odborem stavebně správním a investic Úřadu městského obvodu Plzeň 3 dne 28. srpna 2018
kolaudován jako „prodejna a výroba mražených výrobků a zmrzliny“ – souhlas nabyl právních
účinků dne 29. srpna 2018.
2. Smluvní strany se dohodly na úpravě stávajícího účelu nájmu, který byl sjednán v článku II.
Smlouvy ve znění jejího Dodatku č. 1 a Dodatku č. 2, v následujícím rozsahu:
Ruší se v plném rozsahu text bodu 1/ článku II. Smlouvy změněného bodem 2. článku III.
Dodatku č. 1 a bodem 2. článku III. Dodatku č. 2 ve znění:
„Předmět nájmu je pronajímatelem přenecháván nájemci do nájmu výhradně za účelem:
provoz rychlého občerstvení včetně balených nápojů do ruky, tzv. prodej přes ulici, bez
možnosti posezení.“
a nahrazuje se novým textem v tomto znění:
„Předmět nájmu je pronajímatelem přenecháván nájemci do nájmu výhradně za účelem:
provoz rychlého občerstvení včetně balených nápojů do ruky, tzv. prodej přes ulici.“
Vypuštění závěrečného textu „bez možnosti posezení“ je podmíněno zajištěním WC pro sedící
klienty nájemcem v souladu s doporučením Krajské hygienické stanice v Plzni.
3. Smluvní strany se dohodly na snížení stávající výše nájemného, které bylo sjednáno
v bodu 1. článku IV. Smlouvy ve znění jejích Dodatků č. 1 - č. 5 takto:
PLZEŇ, AMERICKÁ 31 Strana 3 (celkem 5)
statutární město Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
2018/002745 + 2019/006901/D6 IČ: 06530176
„Stávající výše nájemného se snižuje na původní výši, kterou nájemce hradil v období vstupu
do společného nájmu se společností GLOBUS INTERNATIONAL, spol. s.r.o., IČ 00570729,
a zahájil rekonstrukci předmětných prostorů prodejny, tj. na 171 947 Kč/rok
(„slovy: jedno sto sedmdesát jeden tisíc devět set čtyřicet sedm korun českých“)
s tím, že inflační doložka sjednaná článkem V. Smlouvy, která se týká každoročního navyšování
nájemného vždy od prvého měsíce následujícího po úředním vyhlášení Českým statistickým
úřadem, bude pronajímatelem uplatněna od roku 2024.“
Nájemné včetně záloh na služby je přesně specifikováno ve výpočtovém listu, který je nedílnou
součástí tohoto Dodatku č. 6 a tvoří jeho přílohu č. 2.
4. Ostatní ustanovení Smlouvy, Dodatku č. 1 – Dodatku č. 5 zůstávají nezměněna.
IV.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tento Dodatek č. 6 je uzavřen na základě usnesení Rady města Plzeň č. 175 ze dne
9. března 2023.
Záměr statutárního města Plzeň upravit stávající nájemní vztah prostorů prodejny a výroby
mražených výrobků tak, jak je uvedeno v bodech 1. – 3 článku III. tohoto Dodatku č. 6 byl ve
smyslu § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, zveřejněn na úředních deskách
a internetových stránkách města od 20. února 2023 do 8. března 2023 včetně – sňato
9. března 2023.
2. V otázkách tímto Dodatkem č. 6 neupravených se vztahy mezi smluvními stranami řídí
příslušnými ustanoveními OZ.
3. V případě, že nebude možné doručit písemnost na adresu nájemce uvedenou v článku I.
tohoto Dodatku č. 6, považuje se za den doručení den uložení zásilky u poštovního úřadu
vyznačený na doručence odeslaného dopisu.
4. Dodatek č. 6 je nedílnou součástí Smlouvy uzavřené dne 25. dubna 1997 a nabývá platnosti
dnem podpisu poslední ze smluvních stran.
5. Dodatek č. 6 nabývá účinnosti dnem jeho uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tento Dodatek č. 6 dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tento
uzavřený Dodatek č. 6 k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru
statutární město Plzeň.
7. Dodatek č. 6 je vyhotoven ve 3 stejnopisech, z nichž každý je smluvními stranami, resp.
jejich oprávněnými zástupci, řádně podepsán a má povahu originálu. Každá ze smluvních stran
obdrží po jednom stejnopisu, 1 stejnopis obdrží správce.
PLZEŇ, AMERICKÁ 31 Strana 4 (celkem 5)
statutární město Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
2018/002745 + 2019/006901/D6 IČ: 06530176
8. Nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 6 jsou:
- situační plánek s vyznačením předmětu nájmu = příloha č. 1;
- výpočtový list nájemného = příloha č. 2.
9. Nájemce prohlašuje, že byl seznámen s informacemi o zpracování osobních údajů ze strany
správce osobních údajů, kterým je statutární město Plzeň jako pronajímatel, což stvrzuje svým
podpisem.
10. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tento Dodatek č. 6 včetně jeho příloh před
podepsáním přečetly, že rozumí jeho obsahu a souhlasí s ním. Dále prohlašují, že tento Dodatek
č. 6 byl sepsán na základě pravdivých údajů, odpovídá jejich pravé, svobodné
a vážné vůli, a že nebyl uzavřen v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což
stvrzují svými podpisy.
V Plzni dne 30. března 2023 V Plzni dne 30. března 2023
…………………………………… ………………………………..
NÁJEMCE
PRONAJÍMATEL
v zastoupení
v zastoupení Martin Strnad
Ing. Zdeněk Švarc jednatel společnosti
vedoucí Odboru bytového Master Ice Cream, s.r.o.
Magistrátu města Plzeň
na základě plné moci čj.: ZM-187/2022
ze dne 31. října 2022
PLZEŇ, AMERICKÁ 31 Strana 5 (celkem 5)