Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
A-
v0,
op|áva Krkonošského národního parku
se sídlem Dobrovského 3, 543 01 Vrchlabí
^ zastoupená PhDr. Robinem Bohnischem, ředitelem
IČO: 00088455
DIČ: CZ 00088455^
jako pronajímatel (dále jen „pronajímatel")
- na straně jedné -
Miloslav Jirman
trvale bytem Na drahách č.p. 223, 549 34 Hronov - Velký Dřevíč
IČO: 68512805
DIČ :
e-mailová adresa :
jako nájemce (dále jen „nájemce")
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen „NOZ"), a podle
§ 27 zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. SMLN 22-22/2023
Cl. I.
Pronajímatel je podle zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků,
obec kat. území druh evidence parcela č. výměra [mz] druh pozemku
Špindlerův Mlýn Přední Labská KN 290/2 5.476 ostatní plocha
a je zapsána u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, katastrálního pracoviště
Trutnov na listu vlastnictví č. 95. Předmětem této nájemní smlouvy je část uvedeného
pozemku zobrazeného na snímku z katastrální mapy, který je nedílnou součástí této smlouvy
jako Příloha č. I., o výměře 125 m2 v k.ú. Přední Labská.
ČI. II.
1) Pronajímatel přenechává nájemci část pozemku uvedeného v čl. I o výměře 125 m2
označeného v Příloze č. I., (dále jen „pozemek") do užívání za účelem: odstavování
maximálně deseti vozidel v zimním období a nájemce se zavazuje platit nájemné a
užívat tento pozemek v souladu se zákonem a touto smlouvou.
2) Stav pozemku je ke dni podpisu této smlouvy bezvadný a splňuje účel nájmu.
Pronajímatel přenechává nájemci pozemek ve stavu způsobilém k ujednanému
užívání.
Čl. III.
1) Nájemce nesmí přenechat pronajatý pozemek nebo jeho část do podnájmu a nesmí
měnit kulturu pozemku zapsanou v katastru nemovitostí bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
strana 1
2) Tato smlouva není právním titulem pro zřízení trvalé stavby.
3) Nájemce je povinen:
o užívat pozemek v souladu s dohodnutým účelem nájmu,
o v případě ukončení nájmu uvést pozemek do stavu, ve kterém se nacházel ke dni
zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
o umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup napozemek za účelem kontroly, zda je
užíván v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu,
bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby
je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i v nepřítomnosti nájemce
o užívat pozemek tak, aby pronajímateli nevznikla žádná škoda. Pokud nájemce
svým jednáním škodu způsobí, zavazuje se vzniklou škodu uhradit v jejím plném
rozsahu
o hradit náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatého pozemkua drobné
opravy na něm.
4) Pronajímatel má vůči nájemci, za přenechání předmětu nájmu k užívání pro účel
vymezený v této smlouvě, právo na zaplacení nájemného.
5) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu nutných
oprav, které je povinen provést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak
nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne. Pokud by se
jednalo o vady nebo poškození podstatného charakteru, které by ztěžovaly užívání
pozemku zásadním způsobem nebo by jeho užívání zcela znemožňovaly, má
nájemce právo vůči pronajímateli uplatnit přiměřenou slevu z nájemného za dobu, po
kterou vady či poškození předmětu pronájmu trvaly. Toto však platí, pokud tyto vady
a poškození včas nahlásil pronajímateli.
6) Nájemce nesmí provádět na předmětu nájmu žádné terénní nebo stavební úpravy,
umisťovat na pozemku jakákoliv zařízení dočasného nebo trvalého charakteru a ani
podstatné změny bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad.
7) Nájemce bude pozemek užívat pouze v zimních měsících tj. od 1. listopadu do 30.
dubna daného roku.
8) Pronajímatel povoluje nájemci viditelné označit pronajatou část pozemku v terénu, na
pozemku však nebude umístěna žádná fyzická zábrana bránící v průjezdu vozidel.
9) Vozidla na pronajaté části pozemku budou viditelně označena nájemcem např.
kartičkou s identifikací nájemce, za předním sklem vozidla.
10) Smluvní strany se tímto shodly, že pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za
jakékoliv škody způsobené na majetku nebo zdraví při užívání pozemku
specifikovaném v článku I. a II. této smlouvy.
11) Nájemce je povinen na požádání pracovníka územního pracoviště Špindlerův Mlýn
bezodkladné uvolnit pronajatý pozemek na dobu nezbytně nutnou.
12) Pronajímatel si vyhrazuje právo, v případě nutnosti, na pronajaté ploše krátkodobě
odstavit vlastní vozidlo.
13) Nájemce se zavazuje na pronajaté ploše udržovat pořádek na vlastní náklady.
Pronajatá plocha nebude sloužit ke skladování jakéhokoliv materiálu nebo odpadu.
14) Nájemce si zimní údržbu plochy zajistí na vlastní náklady.
ČI. IV.
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.04.2023 do 31.12.2030
2) Právní vztah založený touto smlouvou může být ukončen:
a) Dohodou účastníků.
strana 2
b) Výpovědí pronajímatele, jestliže pronajímatel bude pronajatou nemovitou věc
potřebovat k plnění funkcí státu nebo jiným úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti, nebo nebude-li pronájmem dosahováno
účelnějšího nebo hospodárnějšího využití pronajaté nemovité věci při zachování
hlavního účelu, ke kterému organizační složce slouží. Výpovědní doba v takovém
případě činí 1 měsíc a počíná běžet prvním dnem následujícího kalendářního
měsíce po doručení výpovědi.
c) Z výše uvedených důvodů je pronajímatel oprávněn ukončit tento právní vztah
rovněž písemným oznámením, že odstupuje od smlouvy. Uplynutím 14 dnů po
doručení písemného oznámení nájemci tato smlouva zaniká.
d) Výpovědí jedné ze smluvních stran bez udání důvodu, výpovědní lhůta v tomto
případě činí tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
e) Jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti,
pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez
výpovědní doby, a to ke dni doručení výpovědi nájemci.
f) Při zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, a to do 15ti dnů ode
dne zániku nájmu, a předat ho pronajímateli ve stavu v jakém ho převzal,
s ohledem na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen
odstranit pronajímatel. O předání předmětu nájmu se strany zavazují sepsat
zápis, v němž zachytí stav předávaných pozemků. Smluvní strany si tímto
sjednávají, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku se na tuto smlouvu
nevztahuje.
Čl. V.
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se stanovuje dohodou ve výši 25.000,- Kč (slovy: dvacet pět tisíc korun
českých). Tato částka bude povýšena o DPH dle platných cenových předpisů a bude
uhrazena na základě faktury vystavené pronajímatelem a zaslané na e-mailovou
adresu nájemce s termínem splatnosti vždy do 31.06. daného roku. Zaplacením se
rozumí den připsání celé platby nájemného na účet pronajímatele.
3) Výše nájemného bude každoročně zvyšována o míru inflace v České republice,
vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen v minulém
kalendářním roce proti roku předminulému a vyhlášené Českým statistickým úřadem,
nejméně však o růst obvyklého nájemného ze srovnatelného majetku v daném místě
a čase.
4) Smluvní strany se dohodly, že nájemné za rok 2023 bude uhrazeno v plné výši.
5) Nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného považuje se to za
porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele
vypovědět nájem bez výpovědní doby (§ 2228 NOZ).
6) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno
a odpovídající část nájemci pronajímatelem vrácena.
Čl. VI.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze formou oboustranných písemných dodatků k této smlouvě.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
uvedených v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. VII.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Dva stejnopisy přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.
strana 3
Čl. Vlil.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.Smluvní strany tímto
souhlasí se zveřejněním celého znění této smlouvy včetně jejích dodatků v registru smluv.
Dnem zveřejnění v registru smluv nabývá tato smlouva účinnosti.
ČI.IX.
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
Ve Vrchlabí dněl 7.03.2023
Správa KRNAP Miloslav Jirman
PhDr. Robin Bóhnisch, ředi
pronajímatel
Za správnost:
Bc. Oldřich Pažout
vedoucí oddělení správy majetku
strana 4
Eva Digitálně podepsal
Kúřilová Eva Kúřilová
Datum: 2023.03.31
12:56:47 +02'00'