Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy: 719/2023-SML
Dohoda o finanční náhradě
za omezení vlastnického práva k pozemku
a o zřízení služebnosti
Účastníci dohody:
se sídlem: Povodí Moravy, s.p.
zastoupený:
IČO: Dřevařská 932/11, 602 00 Brno
DIČ: MVDr. Václavem Gargulákem, generálním ředitelem
spisová značka: 70890013
CZ70890013
Bankovní spojení: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Brně, oddíl, A, vložka
13565
Komerční banka Brno – venkov, č. ú.: 27-8631810217/0100
(dále jen „Povodí Moravy“)
a
se sídlem: AREÁL DOUBRAVNÍK s.r.o.
zastoupený: Boženy Antonínové 78/4, 621 00 Brno
IČO: Ing. Janem Rasochou, MBA, jednatelem
spisová značka: 04809556
Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka
92045
(dále jen „vlastník vodního díla“)
uzavřeli níže uvedeného dne tuto
dohodu o finanční náhradě za omezení vlastnického práva k pozemku a o zřízení
služebnosti:
I.
1. Povodí Moravy prohlašuje, že má podle zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, právo
hospodařit s majetkem České republiky, a to s pozemky parc. č. 1832 a 1848, oba
v katastrálním území Doubravník, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov na listu vlastnictví č. 186.
2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 859-38/2022 došlo k rozdělení pozemků
uvedených v předchozím odstavci a vzniku nového pozemku parc. č. 1848/2, o výměře 543
m2 (dále jen „předmětný pozemek“). Předmětný pozemek se sestává z dílu a o výměře 61
m2 odděleného z pozemku 1832 a dílu b o výměře 482 m2 odděleného z pozemku parc. č.
1848. Geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1. Povodí Moravy
souhlasí se zápisem geometrického plánu do katastru nemovitostí.
3. Vlastník vodního díla prohlašuje, že má ve svém vlastnictví vodní dílo – náhon (dále jen
„vodní dílo“), které je umístěno na předmětném pozemku a bylo oprávněně vybudováno
před 1. 1. 2002. Samostatnou částí vodního díla je stavba vtokového objektu (dále „vtokový
objekt“) jejíž existence je ověřena pasportem stavby č.j. MUTI 42507/2022 ze dne
17.10.2022 vydaného Městským úřadem Tišnov, se sídlem nám. Míru 111, 666 19, Tišnov.
Vtokový objekt leží na části pozemku parc. č. 1848/2 a to v rozsahu pozemku parc. č. st.
626 o výměře 71 m2 (typ stavby: vodní dílo, způsob využití: vodní elektrárna). vymezeném
geometrickým plánem č. 868-38/2022 vyhotoveném společností GEODET-BRNO s.r.o.,
IČO: 07094337, se sídlem: č.p. 14, 517 56 Slatina nad Zdobnicí.
4. Povodí Moravy jako vlastník pozemku tímto uděluje vlastníkovi vodního díla souhlas se
zápisem vtokového objektu vymezeného jako stavba na pozemku parc. č. st. 626 o výměře
71 m2 (typ stavby: vodní dílo, způsob využití: vodní elektrárna) zobrazeném na
geometrickém plánu č. 868-38/2022 do katastru nemovitostí. Geometrický plán č. 868-
38/2022 tvoří přílohu č. 2 této dohody.
II.
Povodí Moravy podle ust. § 59a zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých
zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, je povinno strpět za náhradu na
předmětném pozemku, k němuž vykonává práva vlastníka, vodní dílo ve vlastnictví
vlastníka vodního díla a jeho užívání, neboť vodní dílo bylo vybudováno před 1. 1. 2002.
III.
1. Za omezení vlastnického práva k předmětnému pozemku, tj. omezení obdobné věcnému
břemeni – služebnosti vzniklé ze zákona, spočívající v povinnosti strpět na předmětném
pozemku vodní dílo se účastnící této dohody dohodli na jednorázové finanční náhradě ve
výši 93 396 Kč + 21 % DPH, tedy celkem 113 009 Kč včetně DPH.
2. Finanční náhradu uvedenou v předchozím odstavci této dohody uhradí vlastník vodního
díla na účet Povodí Moravy uvedený v záhlaví této dohody pod variabilním symbolem
05781809 do 30 dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy.
3. Účastníci dohody se dále dohodli na úroku z prodlení za nedodržení termínu splatnosti
finanční náhrady dle čl. III odst. 1 a 2 této dohody ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý
den prodlení.
4. Účastníci dohody prohlašují, že uzavřením této dohody budou vypořádány a to i do
budoucna veškeré finanční závazky za omezení vlastnického práva k předmětnému
pozemku (tj. za právo obdobné věcnému břemeni služebnosti zřízené ze zákona za úplatu),
spočívající v povinnosti strpět na části předmětného pozemku stavbu vodního díla ve
stávajícím rozsahu. Vypořádání těchto závazků se vztahuje na každého dalšího vlastníka
vodního díla a předmětného pozemku.
IV.
1. Smluvní strany konstatují, že s ohledem na ustálenou judikaturu vzniklo vlastníkovi vodního
díla, jakožto řádnému vlastníkovi opráněného vodního díla, ze zákona věcné břemeno pro
umístění vodního díla na předmětném pozemku. Z důvodu právní jistoty se však smluvní
strany dohodly, že na základě této dohody bude zmíněné věcné břemeno (služebnost)
zapsáno do katastru nemovitostí.
2. S ohledem na výše uvedené tímto Povodí Moravy zřizuje vlastníkovi vodního díla
služebnost spočívající v právu každého vlastníka vodního díla na předmětném pozemku
umístit a užívat vodní dílo, včetně práva vstupu a vjezdu na předmětný pozemek pro
vlastníka vodního díla nebo jím pověřené fyzické či právnické osoby za účelem provádění
údržby a oprav vodního díla (dále jen „služebnost“). Služebnost je zřizována v nezbytně
nutném rozsahu.
3. Vlastník vodního díla je povinen si při výkonu svého práva ze služebnosti počínat tak, aby
nedocházelo ke škodám na majetku Povodí Moravy. V případě, že ke škodě dojde
v důsledku činnosti vlastníka vodního díla či jím pověřených osob, vlastník vodního díla
2/4
takto způsobenou škodu nahradí v plné výši. Přednost při náhradě škody má uvedení
v předchozí stav.
4. Vlastník vodního díla se zavazuje šetřit co nejvíce práva a majetek Povodí Moravy a uvést
na vlastní náklady předmětný pozemek do původního či náležitého stavu po provedení
prací. Veškeré činnosti prováděné v rozsahu sjednané služebnosti je vlastník vodního díla
povinen provádět v souladu se zásadou přiměřenosti.
5. Bude-li Povodí Moravy provádět na předmětném pozemku stavební práce či jinou činnost,
jež by mohly ohrozit výkon práv vlastníka vodního díla, bude předem dohodnut způsob
ochrany těchto práv s vlastníkem vodního díla. Toto neplatí v případech, kdy Povodí Moravy
bude provádět práce směřující k ochraně lidských životů, zdraví a majetku a z důvodů vyšší
moci nebo jiných neovlivnitelných událostí a které nesnesou odkladu.
6. Vlastník vodního díla, jakožto řádný vlastník a hospodář, je povinen udržovat stavbu
vodního díla v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami.
7. Vlastník vodního díla prohlašuje, že s takto specifikovanými právy, která jsou obsahem
služebnosti, souhlasí a přijímá je, a Povodí Moravy je povinen tato práva trpět.
8. Náhrada za zřízení služebnosti je představována finanční náhradou dle čl. III. této dohody.
V.
1. Služebnost zřízená touto smlouvou vznikne k okamžiku provedení vkladu do katastru
nemovitostí.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad služebnosti dle této smlouvy do katastru
nemovitostí podá vlastník vodního díla, a to po zaplacení finanční náhrady uvedené v čl. III.
této dohody. Přílohou návrhu na vklad bude potvrzení Povodí Moravy o úhradě finanční
náhrady dle čl. III. této dohody. Bez provedené úhrady není možné návrh na vklad podat
a katastrální úřad není oprávněn vklad provést.
3. Smluvní strany se dohodly, že veškeré náklady spojené s vkladem služebnosti dle této
smlouvy do katastru nemovitostí ponese vlastník vodního díla.
4. Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost a potřebné informace pro
povolení vkladu služebnosti do katastru nemovitostí. V případě, že katastrální úřad zamítne,
a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu služebnosti na základě této smlouvy, zavazují
se smluvní strany neprodleně využít všech možností k odstranění důvodu zamítnutí
povolení vkladu služebnosti.
5. Služebnost se zřizuje na dobu existence vodního díla. Služebnost zanikne se zánikem
stavby anebo v případě, že stavba již nebude sloužit účelu a potřebám, pro které byla
zřízena, pokud tento stav nebude mít pouze přechodnou povahu. Smluvní strany jsou
povinny poskytnout si veškerou potřebnou součinnost pro výmaz služebnosti z katastru
nemovitostí.
VI.
1. Povodí Moravy prohlašuje a potvrzuje, že je na základě zákona č. 254/2001 Sb., vodní
zákon, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s vyhláškou Ministerstva zemědělství č.
178/2012 Sb., správcem významného vodního toku Svratka a rovněž i správcem povodí, a
že se na předmětném pozemku nachází koryto vodního toku.
2. Povodí Moravy prohlašuje, že změna druhu předmětného pozemku byla realizována bez
územního rozhodnutí nebo bez územního souhlasu stavebního úřadu a proto nejsou
přílohou tohoto ohlášení.
3/4
3. Tato dohoda se řídí občanským zákoníkem a pro skutečnosti, v této dohodě neupravené,
se použijí přiměřeně ustanovení o služebnostech.
4. Tato dohoda se nedotýká nároků vlastníků ostatních pozemků, zatížených stavbou vodního
díla.
5. Tato dohoda nabývá platnosti dnem podpisu oběma účastníky a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv.
6. Účastníci této dohody berou na vědomí, že tato dohoda bude uveřejněna v registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (o registru smluv), v platném znění, a s jejím
uveřejněním včetně metadat, případných dodatků a odvozených dokumentů v plném
rozsahu souhlasí. Povodí Moravy zašle tuto smlouvu správci registru smluv, s čímž je
vlastník vodního díla srozuměn. Účastníci dohody prohlašují, že skutečnosti uvedené v této
smlouvě nejsou obchodním tajemstvím.
7. Tato dohoda o finanční náhradě za omezení vlastnického práva je vyhotovena ve 4
exemplářích, z nichž 2 vyhotovení obdrží Povodí Moravy a 2 vyhotovení si ponechá vlastník
vodního díla, z čehož 1 vyhotovení bude sloužit pro zápis služebnosti do katastru
nemovitostí.
Přílohy:
1. geometrický plán č. 859-38/2022
2. geometrický plán č. 868-38/2022
V Brně dne 30. 3. 2023 V Doubravníku dne 6. 3. 2023
Za Povodí Moravy: Vlastník vodního díla:
………………..………… …………………….………
MVDr. Václav Gargulák Ing. Jan Rasocha, MBA
generální ředitel Povodí Moravy, s.p. jednatel
AREÁL DOUBRAVNÍK s.r.o.
4/4