Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1
ke smlouvě o nájmu nebytového prostoru ze dne 10.07.2013, jejímžpředmětem
je nájem nebytového prostoru - kavárny, umístěné v l.NP v polyfunkčním
objektu v parku na Slovanském náměstí 3089/20 v Brně
!
I.
Smluvní strany:
1. statutární město Brno
se sídlem Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno,
zastoupené Ing. Andreou Pazderovou, starostkou Městské části Brno - Královo Pole,
na základě čl. 13 odst. 2 a 3 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001,
ve znění pozdějších změn - Statutu města Brna, podepsáním dodatku k nájemní smlouvě
pověřen Ing. Aleš Kvíčala, 1. místostarosta městské části Brno - Královo Pole dle
usnesení č. 22R1/5 přijatého na 1. schůzi Rady městské části Brno - Královo Pole konané
dne 02.11.2022 '
Adresa pro doručování:
Úřad městské části města Brna, Brno - Královo Pole, Palackého třída 1365/59, 612 93 Brno
IČO: 449 92 785, DIČ: CZ44992785
Bankovní spojení: ČSOB a. s., č. ů.: 105753420/0300,
(dále jen „pronajímatel")
a
2. ÚKLID LP s.r.o.
se sídlem Slovanské náměstí 3089/20, Královo Pole, 612 00 Brno,
zastoupená jednatelem společnosti Liborem Puršqm,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka
56786
IČO: 277 54 324
DIČ: CZ27754324 .
(dále jen „nájemce/
(pronajímatel a nájemce dále společně též označeni jako „smluvnístrany")
II.
Preambule
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 10.07.2013 smlouvu o nájmu nebytového prostoru (dále
jen „smlouva"), jejímž předmětem je nájem nebytového prostoru - kavárny umístěné v l.NP
v polyfunkčním objektu v parku na Slovanském náměstí 3089/20 v Brně.
III.
Předmět dodatku
1. Smluvní strany se dohodly, že na základě tohoto dodatku č. 1 ke smlouvě dochází k těmto
změnám smlouvy:
A) Dosavadní text v úvodu smlouvy:
„uzavřena v souladu s ustanovením § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., Občanský
'zákoník, v platném znění a zákona £. 116/1190 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových
prostor, platném znění"
se ruší a nahrazuje se textem ve znění:
„uzavřena v souladu s ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném a
účinném znění“
B) Dosavadní text smlouvy - smluvní strany na straně Nájemce
„ ÚKLID LP s.r.o.
se sídlem: Tábor 19,616 00 Brno
zastoupenýjednatelem společnosti: Liborem Puršem
1Č: 277 54 324
DIČ: CZ2 7754324
bankovní spojení: 43-804740207/0100 KB Brno
zapsaný v Obchodním rejstříku od C, vložka 56786 vedeného Krajským soudem v Brně
(dálejen „ nájemce ") "
se ruší a nahrazuje se textem ve znění:
„ÚKLID LP s.r.o.
se sídlem Slovanské náměstí 3089/20, Královo Pole, 612 00 Brno,
zastoupenájednatelem společnosti Liborem Puršem,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 56786
IČO: 277 54 324
DIČ: CZ2 7754324
(dálejen „nájemce “) “
C) Dosavadní text čl. I. smlouvy:
„Pronajímatelje vlastníkem pozemkup. č. 2051/1, k. ú.. Královo Pole o výměře 8.927 m2
a polyfunkčního objektu - stavby na části pozemku p. č. 2051/1, k. ú., Královo P,ole,
zapsaných v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální
pracoviště Brno- město na LVč. 10001 pro k. ú. Královo Pole. “
se ruší a nahrazuje se textem ve znění:
„Pronajímatel je vlastníkem pozemku p. č. 2051/4, zastavěná plocha a nádvoří o výměře
117 m2 jehož součástí je stavba občanského vybavení č. p. 3089, adresně Slovanské
náměstí 3089/20, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální
pracoviště Brno-město na LVč. 10001 pro k. ú. Královo Pole.
D) Dosavadní text £1. II. smlouvy:
„Pronajímatel dává touto nájemní smlouvou nájemci do nájmu nebytový prostor -
kavárnu, umístěnou v l.NP v polyfunkčním objektu v parku na Slovanském náměstí
v Brně - Králově Poli včetně veřejného WC, nacházející se na části pozemku p. č.
2051/1, k. ú. Královo Pole o výměře 98,7 m2 zapsaném v katastru nemovitostí
Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno - město, na
LVč. 10001, k. ú. Královo Pole.
Nebytový prostor o celkové výměře 94,1 m2 sestává z:
- zádveří o výměře 4,3 m2
- chodba o výměře 2,5 m2
~ WC muži o výměře 5,1 m2
- sklad o výměře 5, 7 m2
- kavárna o výměře 51,8 m2
- bar o výměře 6,7 m2
- přípravna o výměře 7,2 m2
- šatna a WC zaměstnanců o výměře 3,8 m2
- WC inv. a ženy o výměře 3,3 m2
~ přebalovna o výměře 3,7 m2„
se ruší a nahrazuje se textem ve znění:
„Pronajímatel dává touto nájemní smlouvou nájemci do nájmu nebytový prostor -
kavárnu, umístěnou v l.NP v polyfunkčním ■ objektu (stavbě občanského vybavení)
v parku na Slovanském náměstí č. p. 3089, adresně Slovanské náměstí 3089/20 v Brně
- Králově Poli včetně veřejného WC, který je součástí pozemku p. č. 2051/4, k. ú.
Královo Pole o výměře 117 m2 zapsaného v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu
pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno - město, na LV č. 10001, k. ú.
Královo Pole. ■
Nebytovýprostor o celkové výměře 94,1 m2 sestává z:
- zádveří o výměře 4,3 m2
- chodba o výměře 2,5 m2
- WC muži o výměře 5,1 m2
- sklad o výměře 5,7 m2
- kavárna o výměře 51,8 m2
- bar o výměře 6,7 rn2
- přípravna o výměře 7,2 m2
- šatna a WC zaměstnanců o výměře 3,8 m2
- WC inv. a ženy o výměře 3,3 m2
- přebalovna o výměře 3,7 m2„
E) Dosavadní text či. VI odst. 6.2 smlouvy:
„ V kavárně nebudou podávány točené alkoholické nápoje. “
se ruší a nahrazuje se textem ve znění:
„ Vpředmětu nájmuje povoleno prodávat točené pivo.
v
F) Dosavadní text čl. IX smlouvy:
„Smluvní strany se zavazují, že jakýkoliv spor mho rozdílný názor se pokusí vyřešit
vzájemnými jednáními a najít společné řešení v termínu do osmi týdnů od výzvy
kterékoliv ze smluvních stran s tím, že pokud se to nepodaří, má právo kterákoliv ze
smluvních stran se obrátit na níže uvedenou Asociaci arbitrů, 1Č: 269 93 341.
Všechny spory vznikající z této smlouvy a v souvislosti s ní budou s konečnou platností
rozhodovány jedním rozhodcem určeným stranou žalující ze seznamu členů sdružení
Asociace arbitrů, 1Č: 269 93 341, se sídlem Praha 1 - Malá Strana, Thunovská 12,
PSČ: 118 00, registrovaném Ministerstvem vnitra České republiky nebo určeným
předsedou 6 Asociace arbitrů pokud strana žalující svého práva nevyužije, a to v
rozhodčím řízení vedeném dle Pravidel rozhodčího řízení Asociace arbitrů, jejichž
obsah je smluvním stranám znám, a která si pro účely rozhodčího řízení výslovně
sjednaly, což potvrzují podpisem této rozhodčí doložky v tomto dokumentu. Strany
souhlasí a výslovně se dohodly na tom, že se rozhodčí řízení bude konatjen na základě
písemných podkladů, bez konání ústního jednání a rozhodcem bude spor rozhodnut
podle zásad spravedlnosti (equity) a rozhodčí nález nemusí být rozhodcem odůvodněn.
Místem konání rozhodčího řízení bude. sídlo Asociace arbitrů. “
se ruší a nahrazuje se čl. IX. smlouvy ve znění:
„IX.
Řešení sporů
Vpřípadě, že mezi pronajímatelem a nájemcem vznikne jakýkoliv spor z této dohody,
jakož i spor ze vztahů s dohodou souvisejících, včetně případného sporu o vyklizení,
zavazují se jej řešit především dohodou. Pokud se takový spor nepodaří dohodou
odstranit, pak každá ze smluvních stran může podat žalobu buď k věcně a místně
příslušnému českému soudu, nebo k rozhodci. Smluvní strany zvolily za rozhodné
právo pro posouzení závazkových vztahů z této smlouvy právo české. Vpřípadě
rozhodčího řízení bude žaloba projednána a bude o ní rozhodnutojediným rozhodcem
panem JUDr. Bc. Martinem Kulhánkem, PhD., zapsaným v seznamu České advokátní
komory pod ev. č. 8780, a pro případ, že by se tento rozhodcem z jakéhokoliv
zákonného důvodu nestal, nebo by ztratil způsobilost k výkonu funkce rozhodce,
panem JUDr. Janem Šimečkem, zapsaným v seznamu České advokátní komory pod ev.
č. 15784. Rozhodčí řízení se zahajuje písemnou žalobou, která se podává na adresu:
Sdružení rozhodců, a. s., Brno, Pražákova 1008/69, PSČ 639 00. Písemná forma
žaloby je dodržena také tehdy, je-li tato zaslána v elektronické podobě umožňující
nepochybnou identifikaci odesílatele - v takovém případě se žaloba podává na e-
mailovou adresu: podatelna(a)sdruzenirozhodcu.cz nebo do datové schránky
identifikátor: 9vif8cu. Místo konání rozhodčího řízeníje v Brně, řízení může být pouze
písemné, ve věci však bude nařízeno ústníjednání vždy, když to rozhodce považuje za
vhodné. Odměna rozhodce je splatná ke dni podání žaloby a činí 3 % z hodnoty
předmětu sporu, minimálně však 1.500,- Kč, za žalobu na vyklizení činí odměna
rozhodce 3.000,- Kč. K odměně rozhodce se připočítává DPH v zákonem stanovené
výši. K nákladům rozhodčího řízení patří zejména odměna rozhodce, hotové výdaje
účastníků a jejich zástupců, ušlý výdělek účastníků a jejich zákonných zástupců,
náklady důkazů včetně soudního poplatku za dožádáni soudu a paušální náhrady
jf
nákladů rozhodce za takové dožádání ve výši 1.000, - Kč, tlumočné a odměna za
zastupování. Soud na návrh kteréhokoliv účastníka může zrušit pravomocný rozhodčí
nález z důvodů uvedených v zákoně. Návrh na zrušení rozhodčího nálezu soudem musí
být podán do 3 měsíců od doručení rozhodčího nálezu té straně, která se zrušení
rozhodčího nálezu domáhá, nestanoví-li zákonjinak. "
III.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Ostatní ustanovení smlouvy nedotčené tímto dodatkem zůstávají v platnosti beze změny.
2. Smluvní strany shodně prohlašují, že došlo k dohodě o celém obsahu tohoto dodatku.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží pronajímatel a jeden
nájemce.
4. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti
uveřejněním v registru smluv. Uveřejnění v registru smluv zajistí pronajímatel.
5. Obě smluvní strany prohlašují, že tento dodatek je projevem jejich svobodné a vážné vůle,
což stvrzují svými podpisy.
Doložka dle ustanovení § 41 zák. ř. 128/2000 Sb., o obcích (obecné zřízení), ve znění
pozdějších předpisů
Záměr obce uzavřít tento dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytového prostoru ze dne
10.07.2013 byl zveřejněn na úřední desce Úřadu městské části, Bmo - Královo Pole od
12.12.2022 do 27.12.2022.
Uzavření Dodatku č. 1 bylo na straně statutárního města Brna, městské části Bmo - Královo
Pole projednáno a schváleno na 3. schůzi Rady městské části Bmo - Královo Pole konané dne
30.11.2022 usnesením č. 22R3/51.
V Brně dne: ^/c-Q/2^á V Brně dne: Zr 1 To2?
Za pronajímatele: Za nájemce:
Ing. Aleš Kvíčala, Libor Purš, jednatel
místostarosta MČ Bmo - Královo Pole