Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dohoda
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor a poskytování některých služeb s ním spojených na
mezinárodním veřejném civilním letišti Praha – Ruzyně
Tato Dohoda ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor a poskytování některých služeb s ním spojených
na mezinárodním veřejném civilním letišti Praha – Ruzyně byla uzavřena níže uvedeného dne, měsíce
a roku mezi:
1. Letiště Praha, a. s., se sídlem K letišti 1019/6, Ruzyně, 161 00, Praha 6, IČO: 282 44 532,
DIČ: CZ699003361, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová
značka B 14003, zastoupená Ing. Jiřím Posem, předsedou představenstva a Mgr. Jakubem
Puchalským, členem představenstva
(dále jen „Pronajímatel“)
a
2. Menzies Aviation (Czech), s.r.o., se sídlem Praha 6 - Ruzyně, K Letišti 57/1049, PSČ 16100,
IČO: 16948904, DIČ: CZ16948904, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze spisová značka C 2195, zastoupená Ing. Jiřím Petržilkou, jednatelem,
(dále jen „Nájemce“)
Pronajímatel a Nájemce dále společně jen „Strany“ nebo „Smluvní strany“ či jednotlivě „Strana“
nebo „Smluvní strana“.
Strany uzavírají v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“), následující Dohodu ke Smlouvě o nájmu
nebytových prostor a poskytování některých služeb s ním spojených na mezinárodním veřejném
civilním letišti Praha – Ruzyně č. ev. 43604316 (dále jen „Smlouva“):
I. Preambule
S ohledem na aktuální vývoj inflace v České republice, resp. v celosvětovém měřítku, a další (zejména
makroekonomické) faktory, které zásadním způsobem zhoršují možnost alespoň odhadovat její
dopady do podnikatelských aktivit prakticky ve všech odvětvích, navrhl Pronajímatel mimořádné
opatření, tj. pouze pro rok 2023, v podobě úpravy procesu promítnutí zvýšené inflace do nájemního
vztahu upraveného Smlouvou postupně ve dvou fázích, přičemž druhá fáze je fakultativní, a to
v závislosti na vyhodnocení dopadů inflace na tržní prostředí, a Nájemce s tímto návrhem vyjádřil
souhlas uzavřením této Dohody.
II. Zásady Indexace dle Smlouvy
2.1 Smluvní strany tímto potvrzují, že Pronajímatel je na základě Smlouvy oprávněn každoročně
zvýšit Nájemné o celou hodnotu indexu, tj. o celou průměrnou roční míru inflace v procentech
vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen v České republice za
předchozí kalendářní rok zveřejňovaného Českým statistickým úřadem (ČSÚ) v roce
následujícím (dále jen „Index“) - dále jen „Indexace“. V případě uplatnění Indexace tak nárůst
Nájemného od 1. května příslušného roku procentuálně odpovídá nárůstu spotřebitelských
cen.
2.2 V rámci Indexace je Pronajímatel povinen v příslušné lhůtě oznámit Nájemci novou výši
Nájemného, pokud takovou lhůtu a povinnost Pronajímatele Smlouva stanoví. Zároveň,
případně následně bezprostředně před začátkem příslušného kalendářního měsíce, od něhož
má Nájemce hradit Nájemné zvýšené o hodnotu Indexu na základě daňového dokladu
v podobě splátkového kalendáře, Pronajímatel zasílá Nájemci nový splátkový kalendář.
III. Předmět Dohody
3.1 Předmětem této Dohody je změna inflační doložky a postupu jejího uplatnění dle Smlouvy, a
to výhradně pro rok 2023.
3.2 Český statistický úřad zveřejnil Index za rok 2022 ve výši 15,1% (dále jen „Index 2022“).
3.3 Smluvní strany potvrzují, že právo Pronajímatele uplatnit Indexaci o celý Index 2022 zůstává
zachováno, přičemž ale toto právo bude Pronajímatelem uplatněno ve dvou fázích, kdy druhá
fáze je fakultativní a Pronajímatel si vyhrazuje právo k ní přistoupit poté, co obdrží v průběhu
roku 2023 externí analýzu poradenské společnosti ohledně dopadů inflace do oblasti nájmů
podnikatelských prostor.
3.4
3.5 Tato Dohoda v plném rozsahu ruší a nahrazuje oznamovací povinnost Pronajímatele o
uplatnění Indexace v roce 2023, tj. případně včetně nejpozději s návrhem této Dohody
Pronajímatelem předloženého oznámení o uplatnění celého Indexu 2022, a to pouze první část
tohoto oznámení, kterou se uplatňuje inflační doložka pro případ neuzavření této Dohody, vše
za předpokladu, že Smlouva tuto oznamovací povinnost Pronajímatele stanoví.
3.6 Pronajímatel je oprávněn přistoupit k druhé fázi Indexace, tj. dále zvýšit Nájemné o další
procento hodnoty Indexu 2022 (tj. v součtu s první fází případně tak, že navýšení se bude
maximálně rovnat celé hodnotě Indexu 2022), o čemž se zavazuje Nájemce předem písemně
informovat, a to nejpozději do konce měsíce září roku 2023. Počátek účinnosti takto zvýšeného
Nájemného bude navázán na nový daňový doklad – splátkový kalendář, který Pronajímatel
Nájemci zašle, spolu s oznámením o uplatnění další části hodnoty Indexu 2022, nejpozději ve
lhůtě 14 (čtrnácti) kalendářních dnů před jeho účinností. Doplatek rozdílu mezi Nájemným
zvýšeným o další část Indexu 2022 dle tohoto čl. 3.6 této Dohody a původním Nájemným
(zvýšeným o část Indexu 2022 dle čl. 3.4 této Dohody) za období od 1. května, do konce měsíce
předcházejícího vystavení nového splátkového kalendáře bude zúčtován v samostatné faktuře
- daňovém dokladu, zaslaném Nájemci. Faktura bude vystavena v zákonné lhůtě, datum
uskutečnění zdanitelného plnění je poslední kalendářní den měsíce, který předchází měsíci, od
kterého bude platit nový splátkový kalendář dle čl. 3.6 této Dohody.
2
IV. Závěrečná ustanovení
4.1 Ostatní ustanovení Smlouvy nedotčená touto Dohodou zůstávají v platnosti beze změn.
4.2 Strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v čl. 3.4 této Dohody tvoří obchodní tajemství
ve smyslu § 504 Občanského zákoníku a zavazují se zařídit jeho utajení a odpovídajícím
způsobem jej chránit.
4.3 Tato Dohoda nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze Smluvních stran a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto dohod a o registru smluv (dále jen „Zákon o registru
smluv“). Plnění v rámci předmětu této Dohody, které si případně Smluvní strany nebo kterákoli
z nich poskytly před nabytím účinnosti této Dohody, se považuje za plnění podle této Dohody
a práva a povinnosti vzniklé z takového plnění se řídí touto Dohodou. Pronajímatel je oprávněn
ze Smlouvy před jejím zveřejněním odstranit informace, které se podle Zákona o registru smluv
neuveřejňují nebo uveřejňovat nemusejí.
4.4 Dohoda je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž Pronajímatel obdrží po dvou (2)
vyhotoveních a Nájemce jedno (1) vyhotovení.
STRANY TÍMTO PROHLAŠUJÍ, ŽE SI TUTO DOHODU PŘEČETLY A ŽE SOUHLASÍ S JEJÍM
OBSAHEM, NA DŮKAZ ČEHOŽ JI STVRZUJÍ SVÝMI PODPISY:
Datum:
Za Pronajímatele:
Podpis: __________________________ Podpis: __________________________
Jméno: Ing. Jiří Pos Jméno: Mgr. Jakub Puchalský
Funkce: předseda představenstva Funkce: člen představenstva
Letiště Praha, a. s. Letiště Praha, a. s.
Datum:
Za Nájemce:
Podpis: __________________________
Jméno: Ing. Jiří Petržilka
Funkce: jednatel
Menzies Aviation (Czech), s.r.o.
3