Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dohoda
ke smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání a poskytování některých služeb s ním spojených
Tato Dohoda ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání a poskytování některých služeb s ním
spojených byla uzavřena níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:
1. Letiště Praha, a. s., se sídlem K letišti 1019/6, Ruzyně, 161 00, Praha 6, IČO: 282 44 532,
DIČ: CZ699003361, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová
značka B 14003, zastoupená Ing. Jiřím Posem, předsedou představenstva a Mgr. Jakubem
Puchalským, členem představenstva
(dále jen „Pronajímatel“)
a
2. Time Air, s.r.o., se sídlem Praha 6 - Letiště Praha Ruzyně, Terminál 3 General Aviation 1073, PSČ
16008, IČO: 26475065, DIČ: CZ26475065, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze spisová značka C 84624, zastoupená Ing. Martinem Pražským, jednatelem,
(dále jen „Nájemce“)
Pronajímatel a Nájemce dále společně jen „Strany“ nebo „Smluvní strany“ či jednotlivě „Strana“
nebo „Smluvní strana“.
Strany uzavírají v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“), následující Dohodu ke Smlouvě o nájmu
prostoru sloužícího podnikání a poskytování některých služeb č. ev. 0111002063 (dále jen „Smlouva“):
I. Preambule
S ohledem na aktuální vývoj inflace v České republice, resp. v celosvětovém měřítku, a další (zejména
makroekonomické) faktory, které zásadním způsobem zhoršují možnost alespoň odhadovat její
dopady do podnikatelských aktivit prakticky ve všech odvětvích, navrhl Pronajímatel mimořádné
opatření, tj. pouze pro rok 2023, v podobě úpravy procesu promítnutí zvýšené inflace do nájemního
vztahu upraveného Smlouvou postupně ve dvou fázích, přičemž druhá fáze je fakultativní, a to
v závislosti na vyhodnocení dopadů inflace na tržní prostředí, a Nájemce s tímto návrhem vyjádřil
souhlas uzavřením této Dohody.
II. Zásady Indexace dle Smlouvy
2.1 Smluvní strany tímto potvrzují, že Pronajímatel je na základě Smlouvy oprávněn každoročně
zvýšit Nájemné o celou hodnotu indexu, tj. o celou průměrnou roční míru inflace v procentech
vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen v České republice za
předchozí kalendářní rok zveřejňovaného Českým statistickým úřadem (ČSÚ) v roce
následujícím (dále jen „Index“) - dále jen „Indexace“. V případě uplatnění Indexace tak nárůst
Nájemného od 1. května příslušného roku procentuálně odpovídá nárůstu spotřebitelských
cen.
2.2 V rámci Indexace je Pronajímatel povinen v příslušné lhůtě oznámit Nájemci novou výši
Nájemného, pokud takovou lhůtu a povinnost Pronajímatele Smlouva stanoví. Zároveň,
případně následně bezprostředně před začátkem příslušného kalendářního měsíce, od něhož
má Nájemce hradit Nájemné zvýšené o hodnotu Indexu na základě daňového dokladu
v podobě splátkového kalendáře, Pronajímatel zasílá Nájemci nový splátkový kalendář.
III. Předmět Dohody
3.1 Předmětem této Dohody je změna inflační doložky a postupu jejího uplatnění dle Smlouvy, a
to výhradně pro rok 2023.
3.2 Český statistický úřad zveřejnil Index za rok 2022 ve výši 15,1% (dále jen „Index 2022“).
3.3 Smluvní strany potvrzují, že právo Pronajímatele uplatnit Indexaci o celý Index 2022 zůstává
zachováno, přičemž ale toto právo bude Pronajímatelem uplatněno ve dvou fázích, kdy druhá
fáze je fakultativní a Pronajímatel si vyhrazuje právo k ní přistoupit poté, co obdrží v průběhu
roku 2023 externí analýzu poradenské společnosti ohledně dopadů inflace do oblasti nájmů
podnikatelských prostor.
3.4
3.5 Tato Dohoda v plném rozsahu ruší a nahrazuje oznamovací povinnost Pronajímatele o
uplatnění Indexace v roce 2023, tj. případně včetně nejpozději s návrhem této Dohody
Pronajímatelem předloženého oznámení o uplatnění celého Indexu 2022, a to pouze první část
tohoto oznámení, kterou se uplatňuje inflační doložka pro případ neuzavření této Dohody, vše
za předpokladu, že Smlouva tuto oznamovací povinnost Pronajímatele stanoví.
3.6 Pronajímatel je oprávněn přistoupit k druhé fázi Indexace, tj. dále zvýšit Nájemné o další
procento hodnoty Indexu 2022 (tj. v součtu s první fází případně tak, že navýšení se bude
maximálně rovnat celé hodnotě Indexu 2022), o čemž se zavazuje Nájemce předem písemně
informovat, a to nejpozději do konce měsíce září roku 2023. Počátek účinnosti takto zvýšeného
Nájemného bude navázán na nový daňový doklad – splátkový kalendář, který Pronajímatel
Nájemci zašle, spolu s oznámením o uplatnění další části hodnoty Indexu 2022, nejpozději ve
lhůtě 14 (čtrnácti) kalendářních dnů před jeho účinností. Doplatek rozdílu mezi Nájemným
zvýšeným o další část Indexu 2022 dle tohoto čl. 3.6 této Dohody a původním Nájemným
(zvýšeným o část Indexu 2022 dle čl. 3.4 této Dohody) za období od 1. května, do konce měsíce
předcházejícího vystavení nového splátkového kalendáře bude zúčtován v samostatné faktuře
- daňovém dokladu, zaslaném Nájemci. Faktura bude vystavena v zákonné lhůtě, datum
uskutečnění zdanitelného plnění je poslední kalendářní den měsíce, který předchází měsíci, od
kterého bude platit nový splátkový kalendář dle čl. 3.6 této Dohody.
IV. Závěrečná ustanovení
4.1 Ostatní ustanovení Smlouvy nedotčená touto Dohodou zůstávají v platnosti beze změn.
2
4.2 Strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v čl. 3.4 této Dohody tvoří obchodní tajemství
ve smyslu § 504 Občanského zákoníku a zavazují se zařídit jeho utajení a odpovídajícím
způsobem jej chránit.
4.3 Tato Dohoda nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze Smluvních stran a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto dohod a o registru smluv (dále jen „Zákon o registru
smluv“). Plnění v rámci předmětu této Dohody, které si případně Smluvní strany nebo kterákoli
z nich poskytly před nabytím účinnosti této Dohody, se považuje za plnění podle této Dohody
a práva a povinnosti vzniklé z takového plnění se řídí touto Dohodou. Pronajímatel je oprávněn
ze Smlouvy před jejím zveřejněním odstranit informace, které se podle Zákona o registru smluv
neuveřejňují nebo uveřejňovat nemusejí.
4.4 Dohoda je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž Pronajímatel obdrží po dvou (2)
vyhotoveních a Nájemce jedno (1) vyhotovení.
STRANY TÍMTO PROHLAŠUJÍ, ŽE SI TUTO DOHODU PŘEČETLY A ŽE SOUHLASÍ S JEJÍM
OBSAHEM, NA DŮKAZ ČEHOŽ JI STVRZUJÍ SVÝMI PODPISY:
Datum:
Za Pronajímatele:
Podpis: __________________________ Podpis: __________________________
Jméno: Ing. Jiří Pos Jméno: Mgr. Jakub Puchalský
Funkce: předseda představenstva Funkce: člen představenstva
Letiště Praha, a. s. Letiště Praha, a. s.
Datum:
Za Nájemce:
Podpis: __________________________
Jméno: Ing. Martin Pražský
Funkce: jednatel
Time Air, s.r.o.
3