Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
5789/PDO/2022-PDOM
Čj.: UZSVM/PDO/5016/2022-PDOM
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2,
za kterou právně jedná Ing. Alena Lysková, ředitelka odboru Odloučené pracoviště Domažlice,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Petr Bautz, datum narození: 1975,
trvalý pobyt: Staňkov,
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“) tuto
KUPNÍ SMLOUVU
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
Pozemky:
- stavební parcela číslo: 410, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří,
na pozemku stojí stavba: bez čp/če, jiná st., bez LV
- pozemková parcela číslo: 164/3, druh pozemku, zahrada, způsob ochrany: zemědělský
půdní fond
- pozemková parcela číslo: 164/4, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský
půdní fond
zapsaných na listu vlastnictví č. 60000, pro kat. území Staňkov-město, obec Staňkov,
v katastru nemovitostí vedených Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním
pracovištěm Domažlice.
(dále jen „převáděný majetek“).
2. Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových přísluší hospodařit s id. podílem ½ na
základě Usnesení Okresního soudu v Domažlicích spis. zn. 10 D 526/2019, Nd 222/2019,
které nabylo právní moci dne 17. 4. 2020, a s id. podílem ½ na základě Usnesení Okresního
soudu v Domažlicích spis. zn. 10 D 527/2019, Nd 210/2019, které nabylo právní moci dne
15. 1. 2021, a to ve smyslu § 9 odst. 1 zák. č. 219/2000 Sb., za použití § 15 odst. 4 citovaného
zákona.
1
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení s aukcí elektronickou
formou (dále jen „elektronická aukce“) uskutečněného prostřednictvím Elektronického
aukčního systému prodávajícího.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku se
všemi součástmi, právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou na základě
uskutečněné elektronické aukce v Čl. II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní
cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2 této smlouvy přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 1 tohoto článku, činí 519.000,- Kč (slovy:
pětsetdevatenácttisíc korun českých).
Čl. III.
1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v Čl. II. odst. 2 bude použita
částka ve výši 35.000,- Kč, kterou složil kupující v elektronické aukci na účet prodávajícího
č. 6015-24728311/0710, variabilní symbol 1122028169, dne 19. 1. 2023 (dále jen „kauce“).
Zbývající část kupní ceny ve výši 484.000,- Kč zaplatí kupující na účet prodávajícího vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19-24728311/0710, variabilní symbol
3042300022, a to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení,
přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě, a zároveň tato
výzva bude kupujícímu zaslána do 10 dnů ode dne, kdy tato kupní smlouva opatřená
schválením převodu příslušným ministerstvem bude doručena prodávajícímu.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit vyjma smluvní pokuty dle
předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. uvede nepravdivé skutečnosti o svých dluzích vůči
prodávajícímu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo požadovat
na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na účet prodávajícího č. 19-24728311/0710 ve lhůtě,
která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta
nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby,
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupující bere na vědomí, že na pozemku poz. parc. č. 164/3 se nachází vedení nízkého napětí,
jeden betonový sloup a přípojková skříň v majetku ČEZ Distribuce, a.s.
2. Kupující dále bere na vědomí v souladu s ustanovením § 1918 zákona č. 89/2012, že na stav.
parc. č. 410 se nachází stavba vedená v evidenci katastru nemovitostí bez vlastníka a dále na
poz. parc. č. 164/3 a 164/4 je stavba, která není zapsaná v katastru nemovitostí.
3. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení nebo závazky.
2
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující rovněž
prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit
včas a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné
na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.
Čl. VI.
1. Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v článku V. nejsou pravdivá, úplná nebo přesná.
Čl. VIII.
1. V případě, že dojde k porušení závazků ze strany kupujícího, ve smyslu Čl. VII. odst. 2 nebo
odst. 3, a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá kauce ve prospěch prodávajícího.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu dle této
smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
• kauci (pouze v případě odstoupení od smlouvy prodávajícím)
• vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na účet kupujícího.
5. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující
povinnost vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
uhradit prodávajícímu ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího
k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
Kauce propadá ve prospěch prodávajícího podle Čl. VIII. odst. 1.
3
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad Katastrálnímu úřadu. Tímto
dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
převáděného majetku.
2. Smluvní strany se dohodly, že prodávající zašle nepodepsaný návrh na zápis vkladu
vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícímu spolu s výzvou k úhradě kupní ceny
nebo jejího doplatku. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají
prodávající a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po
úplném zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut a všech ostatních
případných dluhů kupujícího vůči prodávajícímu nebo po doručení návrhu na zápis vkladu
podepsaného kupujícím zpět prodávajícímu, podle toho, která z těchto skutečností nastane
později. Náklady na správní poplatky spojené s touto smlouvou a s vkladem vlastnického práva
do katastru nemovitostí nese kupující.
3. Pokud by příslušným Katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
kupujícího nebude příslušným Katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle odstavce 3
povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva ruší
od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této rozvazovací
podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude kupujícímu
vrácena do 30 dnů od naplnění této rozvazovací podmínky.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů
3. Prodávající předá kupujícímu doklad o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4
zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla
účinnosti.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
4
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo
omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Domažlicích dne ……………………. V ………………… dne …………………
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….……………………… …………………………….……………………
Ing. Alena Lysková Petr Bautz
ředitelka odboru OP Domažlice
5