Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Scanned Document
wo Pod. NA Pitt sTuroye Kohumt vag)
el
Z
|
Priloha é.
-f
HT
‘00088
Nit¥asto, Gras ~daV A watseag
‘
0
)
©
<
—
>
Qa
haé.2
9B
| V¥poctovy list
_ pro nebytovy prosto
__ Velflikova 385/14, Ostrava
stor ¢. 102
Platny od:
na zakladé smlouvy é. 46/23/OBH
Podlazi: Poéet osob: Plocha m2: celkova zapoCitatelna otapéna
1 0 187.12 187.12 0.00
Typ: Nebytové prostory nebytovy prostor
Najemce: 00-00-0385 -102-04] Vlastnik:
Snidanuj, s.r.o. SMO, Méstsky obvod Ostrava-Jih
Frani Sramka 1209/5 Horni 791/3
709 00 Ostrava-Marianské Hory a Hulvaky 700 30 Ostrava
IC: 09728953 IC: 00845451
€.u. 19-1520761/0100
Typ Slozka ____ Wypotet slozky predpisu __Uhrada_ | —
najem Inflaéni najemné Individualné 24548.00 ké
Celkem za najem 24548.00 KE
zaloha SV Individualné 1400.00 Ké
zaloha Osvétleni Individualné 4000.00 K¢
zaloha Plyn Individualné 2600.00 Ké
zdloha Uklid spol. prostor Individualné 85.00 Ké
Celkem za zdlohy 8085.00 K¢
Tento variabilni
symbol uvadéjte
pri kazdém plat.
8610400671
Celkem k uhradé mésiéné
32 633.00 Kc
styku s nami.
—{ Plochymistnosti .
Mistnost Plocha Zapoé.pl. Sazba Ké/m2 Najem
01 sklad potravin 004 23.66 m2 23.66 m2 450.00 Ké/m2/rok 887.25 Ke
02 schodiSté,chodba 101 1.29 m2 1.29 m2 100.00 Ké/m2/rok 10.75 Ké
03 tepla kuchyné102A 21.69 m2 21.69 m2 1750.00 Ké/m2/rok 3163.13 Ké
04 studena kuchyné102B 15.39 m2 15.39 m2 1750.00 Ké/m2/rok 2244.38 Ké
05 Satna zam-cil03 10.14 m2 10.14 m2 1750.00 Ké/m2/rok 1478.75 Ke
06 WC zam-cil04 1.50 m2 1.50 m2 1750.00 Ké/m2/rok 218.75 Ké
07 WC muzZil05 1.77 m2 1.77 m2 1750.00 Ké/m2/rok 258,13 Ke
08 umyvarna-muzil06 5.58 m2 5.58 m2 1750.00 Ké/m2/rok 813.75 Ké
09 WC-inval+Zeny107 3.76 m2 3.76 m2 1750.00 Ké/m2/rok 548.33 Ké
10 chodba kavarny 108 8.43 m2 8.43 m2 1750.00 Ké/m2/rok 1229.38 Ke
11 provozovnal09 92.33 m2 92.33 m2 1750.00 Ké/m2/rok 13464.79 Ké
12 Uklidova mist.110 1.58 m2 1.58 m2 1750.00 Ké/m2/rok 230.42 Ké
~ Najemné za plochu celkem: 24547.81 Ke
PFiloha & 3 - Véené vymezeni drobnych oprav
Drobné opravy Prostoru a jeho vnitintho vybaveni, které jsou souéésti pronajatého
Prostoru a ve vlastnictvj pronajimatele:
a)
b)
c)
d)
8)
h)
D
lokalni opravy jednotlivych vrchnich Casti podlah, lokalni opravy podlahovych
krytin a vymény prahi a li8t,
opravy a vymény zamki, kovani, klik oken a dveri
lokalni opravy rolet a Zaluzii,
vymény elektrickych koncovych zatizeni, zejména vypinacu, zdsuvek, zdsuvek
rozvodi datovych siti, signali analogového j digitalniho televizniho vysilani,
tla¢itek domacich telefoni a vymény zdroji svétla V osvétlovacich télesech,
kryti svétel, Netyka se za¥izenj elektronického zabezpetovaciho systému
a eleKtrické pozarni signalizace, které jsou v majetku pronajimatele.
Opravy uzaviracich armatur na rozvodech vody, opravy baterii, vytokovych
ventili, splachovaéi, pisoari, opravy ventili usttedniho vytapéni - tyka se
vymény t&snéni, pripadné vymény diléich Casti zatizovacich predméti. Opravy
odpadi_v prostoru zajistuje ndjemce, Opravy odpadi ve zdi Zajistuje
pronajimatel.
u Zatizeni pro ohiev vody, ohfivaée na elekt#inu - je najemce povinen provadét
pravidelné servisni prohlidky a opravy odbornou servisni firmou. V pripadé
nutnosti vymény komponenti nebo dili uvedenych zaiizeni, Zajisti toto
pronajimatel na zdkladé pisemného doporuéeni servisniho technika.
cisténi lapaki tukaé veetné zajistovani odbéri vzorku odpadnich vod
vypousténych do kanalizace y souladu s provoznim f4dem lapaku tuku (pokud se
toto zarizeni nach4zi v objektu). Jedno vyhotoveni rozboru odpadnich vod bude
zasilano na védomi odboru bytového a ostatniho hospodaistvi.
najemce zajistuje malovani pronajatych prostor.
najemce zaji&tuje zasklivani oken, dvefi a vykladcd v pripadé mechanického
poskozeni.
~~
Prilohaێ. -- 4
Pravidla pro rozuétovani nakladti na sluzby spojené s uzivanim prostoru slouziciho
podnikani
> pro objekt: Velflikova 385/14, Ostrava — Hrabuvka
Rozuétovani nakladu za vytapéni (plyn):
Objekt ma tfi odbérna (fakturaéni) mista osazené fakturaénimi plynoméry. Kazdy fakturaéni
plynomér méfi spotfebu plynu pro vytapéni jednoho podlazi v objektu, vyjma sklepnich prostor.
Fakturovany naklad za spotfebu plynu v objektu ze strany dodavatele je pro kazdé podlazi
rozuctovan mezi jednotlivé najemce daného podlazi dle poméru jejich pronajaté plochy k celkové
pronajimatelné ploSe daného podlazi v objektu. Pro Uéely rozuétovani je pocitano s pronajatou
plochou najemce, vyjma plochy piistupovych komunikaci.
Naklady za neobsazenou pronajimatelnou plochu v objektu jdou ktiZi pronajimatele.
Sklepni prostory nejsou osazeny radiatory a najemce téchto prostor nenese naklad za spotiebu
plynu.
V pripadé, kdy najemce nema pronajaty prostory po celé zuétovaci obdobi, bude naklad ponizen
0 vypoctenou % Cast z mésicu, za které nemél najemce dany prostor pronajat. Pro tuto korekci
se pouziji nize uvedené % hodrioty dlouhodobé mésiéni prumérné klimatické naroénosti:
Mésic | 14 2 3 4 5 6 7 103. 04 12
% 19 |16 |14 [9 2 0 0 0 1 8 14 _(+/|17
o
©
Rozuctovani nakladu za poskytovani studené vody (vodné a stoéné):
Objekt ma jedno odbérné (fakturaéni) misto osazené fakturaénim vodomérem.
Fakturovany naklad za spotiebu studené vody v objektu ze strany dodavatele je mezi jednotlivé
najemce rozuctovan dle naméru zjisténych na podruznych (pomérovych) vodomérech, které jsou
osazeny v kazdém patie objektu.
Spolecné méeni
Nékteré z podruznych (pomérovych) vodomért jsou osazeny v mistnostech, které vyuziva vice
najemcu. Z vySe uvedené skuteénosti je namér z t&chto podruznych (pomérovych) vodomért
rozdélen mezi tyto najemce, dle nahlaSeného poétu osob a dle poctu dni uzivani pronajatého
prostoru v daném zuctovacim obdobi (tzv. ,osobo-dny’).
Rozuctovani nakladt za poskytovani elektrické energie
Objekt ma jedno odbérné (fakturaéni) misto osazené fakturaénim elektromérem.
Fakturovany naklad za spotiebu elektrické energie v objektu ze strany dodavatele je mezi jednotlivé
najemce rozuétovan dle naméru zji8ténych na podruznych (pomérovych) elektromérech. Spotieba
elektrické energie kaZdého podlazi v objektu (véetné sklepnich prostor) je méfena jednim
podruznym (pomérovym) elektromérem. Pfistupové komunikace (schodisté) jsou méfeny viastnim
podruznym (pomérovym) elektromérem.
Spolecné méFeni
Vzhledem k tomu, Ze nékteré podruzné (pomérové) elektroméry registruji spotfebu elektrické
energie vice najemcu, je zjistény namér z téchto podruznych (pomérovych) elektroméru rozdélen
mezi tyto najemce, dle nahlaSeného poétu osob a dle poctu dni uzivani pronajatého prostoru
v daném zuétovacim obdobi (tzv. ,oSobo-dny").
Zjisteny namér z podruzného (pomérového) elektroméru pro pristupové komunikace (schodiésté)
je rozuctovan dle poétu obsazenych nebytovych prostor (jednotek) v objektu a dle poétu dni uzivani
pronajatého prostoru.
1/2 Pravidla pro roziétovani nakladd na sluzby spojené s uZivanim prostoru slouzictho podnikanj
~—
Prilohac. -- 4
Nahradni uréeni zpdsobu rozuctovani studené vody a elektrické energie:
ard
Pronajimatel je opravnén, s ohledem na zachovani co mozna nejspravedlivéjsino zptsobu
rozuctovani spotfeby studené vody a elektrické energie, rozdélit namér z podruzného (pomérového)
vodoméru ¢i elektroméru, vyuzivaném jako spoleéné méfeni, mezi najemce na zakladé podilu,
ktery sam uréi. Toto mtize byt pouzito zejména v téchto pfipadech:
- najemce nenahlasi poéet osob uzivajici pronajaty nebytovy prostor,
- najemce nahlasi nizsi prumérny poéet osob uzivajicich dany pronajaty, nez je skuteénost,
- Vpfipadé vyrazné rozdilného spotiebniho chovani tykajiciho se spotreby energii mezi
jednotlivymi najemci (energeticky naroéné spotiebiée viiéi klasicky vybavené kancelafi apod.)
V pripadé zavady podruzného (pomérového) elektroméru éi vodoméru, bude nahradni spotieba
urcena odhadem s pfihlédnutim k celkové spotrebé v objektu a spotiebé ostatnich podruznych
(pomérovych) méfiéu. Nahradni spotieba vody muze byt uréena i dle poméru smérného isla roéni
potreby vody (vyhlaska 6. 428/2001 Sb.) a dle priimérného poétu osob vyuzivajicich pronajaty
prostor.
2/2 Pravidla pro roziétovan{ ndkladi na sluzby spojené s uZivanim prostoru slouziciho podnikani