Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
t~ta ‚ih~vv}
sm~ouva zaMdov~na
sídlem orgánů Masarykovo nám. 1, Jihlava, ~ Dol ‘MJ Y ‘Mc ~
C 002 86 010, DIC CZOO2 86 010
zastoupené panem Františkem ZeIn!čkem, náměstkem primátora,
v této věci oprávněn jednat Ing. Petr Stěpán, vedoucí Majetkového odboru Magistrátu
města Jihlavy, dle usnesení Rady města Jihlavy č. l455/13-RN‘I ze dne 12. 12. 2013
jako propachtovatel
a
spol. EUROFARMS, s. r. o.
se sídlem Heroltice 65, 586 01 Jihlava, IC 25252895, DIC CZ25252895
zastoupená jednatelem Ing. Vojtěchem Ríhou
a jednatelem Ing. Jiřím Rakovským
jako pachtýř
uzavírají tuto
Pachtovní smlouvu
uzavřenou dle ustanoveni * 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
(zemědělský pacht)
I.
1. Propachtovatel je vlastníkem pozemků a částí pozemků v k. ú. Heroltice u Jihlavy, k. ú.
Henčov, k. ú. Antonínův Důl, k. ú. Hosov, k. ú. Horní Kosov, k. ú. Hruškové Dvory, k. ú.
Bedřichov u Jihlavy, k. ú. Pávov a k. ú. Jihlava, zapsaných v katastru nemovitostí
u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví
propachtovatele č. 10001 pro příslušné katastrální území, obec a okres Jihlava blíže
uvedených v příloze č. I, která je nedílnou součástí této smlouvy. Tyto pozemky a části
pozemků o celkové výměře 532 003 m2 tvoří předmět zemědělského pachtu podle této
smlouvy.
2. Pachtýř je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona Č. 252/1997 Sb., o zemědělství,
ve znění pozdějších předpisů.
„.
1. Nemovitosti tvořící předmět zemědělského pachtu (dále jen Pozemky) přenechává
propachtovatel pachtýři k užívání a požívání v souladu s předmětem podnikání pachtýře, tedy
k provozování zemědělské výroby — rostlinné výrobě.
2. Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy z rostlinné výroby na Pozemcích
po dobu trvání pachtu náleží pachtýři.
3. Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem Pozemků
a jejich stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.
„I.
1. Pachtovné za užívání a požívání dle této smlouvy bylo ve smyslu platných právních
předpisů stanoveno dohodou a činí 0,10 Kč/m2 do užívaných 20 000 m2 Pozemků a u každého
dalšího m2 nad užívaných 20 000 m2 Pozemků činí 0,06 Kč/m2 ve smyslu platných právních
předpisů, tj. celkem 32.720 Kč za každý kalendářní rok.
2. Pachtýř je povinen zaplatit pachtovné na účet statutárního města Jihlavy č. účtu 30015-
1466072369/0800, otevřený u Ceské spořitelny a. s., nebo poštou na základě složenky zaslané
pachtýři v jedné splátce vždy nejpozději do 31. března každého roku.
Zaplacením se rozumí připsání částky na účet propachtovatele.
Poměrná část pachtovného pro rok 2014 činí 5.468 Kč.
Pachtýř uhradil před podpisem této smlouvy částku ve výši 5.528 Kč. Propachtovatel eviduje
pachtýři přeplatek pachtovného ve výši 60 Kč. Pachtovné pro rok 2015 bude pachtýři o tuto
částku poníženo.
3. Dohodnuté pachtovné může být upraveno v souladu s platnými cenovými předpisy
jednostranným písemným oznámením propachtovatele pachtýři, a to na základě rozhodnutí
příslušného orgánu statutárního města Jihlavy. Nebude-li pachtýř souhlasit se změnou výše
pachtovného, má propachtovatel právo vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Toto
právo má propachtovatel také v případě nezaplacení pachtovného pachtýřem v tenuínech
podle tohoto článku.
Iv.
1. Pacht podle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou s účinností od 1. 11. 2014.
2. Tuto smlouvu mohou obě smluvní strany ukončit dohodou nebo vypovědí z jakýchkoliv
důvodů, a to s výpovědní dobou, nebo bez ní. Pro obě smluvní strany pak platí
dvanáctiměsíční výpovědní lhůta, která začne běžet od prvního dne měsíce následujícího po
doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně, tak, aby zemědělský pacht skončil koncem
pachtovního roku. Pachtovním rokem se rozumí období od 1. října do 30. září následujícího
roku‘
3. V případě zvlášť závažného porušení povinností některou smluvní stranou je druhá smluvní
strana oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Pro účely této smlouvy se za
zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem, považuje zejména
neumožnění užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu, jakož i prodlení s úhradou
pachtovného či jeho příslušenství i Po výzvě propachtovatele k dodatečné úhradě dluhu s
přiměřenou lhůtou k jeho splnění. Propachtovatel je oprávněn vypovědět smlouvu bez
výpovědní doby rovněž v případě nesplnění kterékoliv z povinností pachtýře dle čl. V a dle
odst. 3 či. III této smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že pro účely této smlouvy se za doručenou považuje zásilka,
která je zaslána doporučeně do vlastních rukou, příp. na dodejku, na adresu smluvní strany
a převzatá adresátem nebo přímo adresátovi předaná. Pro případ nepřevzetí, nevyzvednutí, či
nedoručitelnosti zásilky se smluvní strany dohodly, že za doručení se považuje den, kdy je
odesílateli zásilka vrácena zpět jako nedoručená. Pokud je doručováno prostřednictvím datové
schránky, platí pro doručení postup stanovený právními předpisy platnými v době doručování.
V.
1. Pachtýř je povinen užívat Pozemky v rámci svého podnikání pouze k rostlinné výrobě,
k níž byly Pozemky propachtovány. Přitom je povinen pečovat o Pozemky jako řádný
hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe, zejména dodržovat
osevní postupy, pravidelně lmojit Pozemky minerálními a organickými hnojivy, zajišťovat
ochranu proti škůdcům a plevelům a po provedené sklizni Pozemky agrochemicky ošetřit tak,
aby byly náležitě připraveny na další výsev nebo výsadbu zemědělských plodin.
2. Pachtýř je povinen pečovat o meliorační zařízení, jsou-li na Pozemcích umístěna.
3. Pachtýř je povinen při provozování rostlinné výroby na Pozemcích dodržovat veškeré
relevantní povinnosti plynoucí z platného práva Ceské republiky a Evropské unie, zejména
povinnosti týkající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a životního
prostředí.
4. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu Pozemků. O této
kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí.
5. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele Pozemky
propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě.
6. Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky
směřující ke změně druhu (kultury) Pozemků.
7. Pachtýř není oprávněn k umístění staveb na Pozemcích (včetně staveb dočasných).
8. Pachtýř není oprávněn vysazovat na Pozemcích trvalé porosty.
9. V případě znečištění či kontaminace Pozemků znemožňující jejich užívání v souladu
s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit
propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace. Tuto
povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došlo činností třetích osob.
10. Pachtýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat v rámci jím realizované
rostlinné výroby na Pozemcích vyplacení dotací z jednotlivých zemědělských a obdobných
dotačních titulů. Přiznané a poskytnuté dotace náleží pachtýři.
11. Pachtýř užívá a požívá Pozemky na vlastní nebezpečí a odpovídá za veškeré škody
vzniklé v souvislosti s činností pachtýře, s užíváním a požíváním Pozemků a činností na
Pozemcích. Pachtýř rovněž odpovídá za škody, které vzniknou v souvislosti s jeho činnosti,
užíváním a požíváním Pozemků na zdraví či majetku třetích osob.
12. Propachtovatel nemá vůči pachtýři povinnost žádné náhrady nákladů v souvislosti
s užíváním a požíváním dle této smlouvy a to ani v souvislosti s jakýmkoliv případným
zhodnocením Pozemků dle této smlouvy během užívání a požívání dle této smlouvy ani po
jejím ukončení.
VI.
. V případě ukončení této smlouvy musí pachtýř Pozemky na své náklady vyklidit a uvést
Pozemky do původního stavu nejpozději poslední den pachtu, pokud nedojde k jiné dohodě a
nemá právo na žádné náhrady ze strany propachtovatele.
2. Pokud pachtýř nevyklidí Pozemky v určeném termínu, bude povinen zaplatit
propachtovateli smluvní pokutu ve výši 0,3% z předepsaného ročního pachtovného za každý
i započatý den prodlení a současně bezdůvodné obohacení vzniklé bezesmluvním užíváním
Pozemků ve výši pachtovného sjednaného dle této smlouvy.
VII.
1. Pokud dojde k jakékoliv změně jména, příjmení, bydliště, sídla či označení pachtýře, je
pachtýř povinen propachtovateli oznámit tuto změnu neprodleně.
2. Pachtýř je povinen hradit pachtovné sjednané dle této smlouvy do provedení příslušné
změny. V případě, že propachtovateli vznikne škoda nedodržením povinnosti dle odst. 1
tohoto článku je pachtýř povinen uhradit propachtovateli tuto škodu v plné výši.
VIII.
1. Účinností této smlouvy zaniká nájemní smlouva č. 1 059/MO/04 ze dne 30. 4. 2004, ve
znění jejích dodatků č. 1 11 uzavřená mezi propachtovatelem a pachtýřem.
2. Zánik nájemní smlouvy nezprošťuje pachtýře od povinnosti uhradit nájemné do dne zániku
smlouvy. Poměrná část nájmu od ledna do října roku 2014 činí 27.547 Kč. Tuto částku
nájemce uhradil před podpisem této smlouvy.
3. Učinností této smlouvy se ruší nájemní smlouva č. 1 l9N0820, uzavřená mezi pachtýřem
a Pozemkovým fondem Ceské republiky, do jejíchž práv a povinností vstoupil propachtovatel
na základě smlouvy o bezúplatném převodu pozemků č. 1910/MO/li k pozemku v k. ú.
Horní Kosov p. č. 1155/3.
Ix.
Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran. Jakékoliv změny nebo
dodatky smlouvy lze platně provést jen Po dohodě obou stran a písemnou formou.
X.
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž dva obdrží pachtýř a tři
propachtovatel.
XI.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
Po vzájemném projednání a na základě jejich pravé a svobodné vůle, že jim nejsou známé
okolnosti, které by bránily uzavření této smlouvy.
Doložka:
Záměr uzavřít tuto smlouvu byl zveřejněn pod č. j. MMJ!KT/4048/20l4 od 19. 9. 2014 do
7. 10. 2014.
V Jihlavě dne 21-10-201‘
vedoucí majetkového odboru iniVojtěch ÍZIha
Ing.
vpracovala a zodpovídá: Marcela Kotrbová, odborný referent
Souhlasí: Bc. věra Pavlíková, vedoucí pozemkového odděleni MO
Kontroloval: Ing. Petr Štěpán, vedoucí M01,1,J