Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
pozemkový fond České republiky, Ve Smečkách 33, 110 00 Praha 1, zastoupený Ing.
Vladimírem Maryškou vedoucím Územního pracoviště v Jindřichově Hradci
jč; 457 97 072
(dále jen ’’nájemce")
.na straně jedné -
a
LANDŠTEJN spol. s r.o.
378 82 Staré Město pod Landštejnem
zast: Ludvíkem Kronikou
IČ:49019031
(dále jen ’’nájemce")
. na straně druhé -
uzavírají podle ust. § 663 a násl. zákona ě. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění později
platných změn a doplňků, tuto:
I NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 150N01/17
či. i.
Fond spravuje ve smyslu ust. § 17 zákona č. 229/1991 Sb., ve znění později platných
změn a doplňků (dále jen ’’zákon o půdě") nemovitosti ve vlastnictví státu specifikované v
příloze č. 1 této smlouvy. Příloha ě. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
ČI. II
Fond přenechává nájemci nemovitost (nemovitosti) uvedené v čl. I. do užívání za
účelem zemědělského využití.
Čl. III
!■ Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu ke dni 1.10.2001, a to ve stavu
vjakém se předmět nájmu nachází ke dni podpisu této smlouvy. Převzetí předmětu nájmu,
včetně jeho stavu, stavu elektroměru, plynoměru, počtu předaných klíčů atd. bude
Protokolováno ve zvláštním zápise, který podepíší pronajímatel a nájemce.
2- Pronajímatel nebo jiná jím pověřená osoba jsou oprávněny vstoupit do předmětu nájmu
spolu s osobou oprávněnou jednat jménem nájemce v pracovních dnech v běžných
Provozních hodinách nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této
smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav. Ve sporném případě se má za to, že
Provozní hodinou nájemce je doba od ... hod. do ....hod., jakož i kterákoliv jiná doba, po
kterou je nájemce v předmětu této smlouvy přítomen. Současně je pronajímatel oprávněn
vstoupit do předmětu této smlouvy ve výjimečných případech i mimo stanovenou dobu bez
r
Joprovodu nájemce nebo jim pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní
stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit
ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možné nájemce informovat
předem.
Čl. IV
Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to
po celou dobu nájemního vztahu.
Nájemce je povinen hradit nájemné dle níže uvedených ustanovení této smlouvy.
Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem.
Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které
nastaly v a na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce tak i bez jeho vlivu a vůle a
současně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které
má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak
nájemce odpovídá za škodu , která nesplněním povinnosti pronajímateli vznikla.
Nájemce se zavazuje zdržet jakýchkoliv jednání, které by rušily nebo mohly rušit výkon
ostatních užívacích a nájemních práv v nemovitosti, v němž se nachází předmět nájmu.
Nájemce se rovněž zavazuje užívat předmět této smlouvy jako řádný hospodář
a v předmětu nájmu zajistí na své náklady běžný úklid.
Nájemce se zavazuje na svůj náklad ve prospěch pronajímatele pojistit předmět nájmu.
Čl. V
1. Nájemce je oprávněn provádět na předmětu této smlouvy jakékoliv stavební či jiné úpravy
trvalého charakteru jen při splnění podmínek bodu 2 tohoto článku.
2. Veškeré úpravy, prováděné nájemcem v prostorách předmětu této smlouvy vyžadují
výslovného, předchozího a písemného souhlasu pronajímatele. Součástí souhlasuje i
výslovná specifikace podmínek za kterých pronajímatel povoluje úpravy.
3. Nedohodnou-li se strany této smlouvy jinak, je nájemce povinen po skončení nájemního
vztahu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán při zohlednění
běžného opotřebení.
Čl. VI
Nájemce se zavazuje plnit všechny povinnosti vlastníka předmětu nájmu
(nemovitosti), vyplývající pro oblast požární ochrany ze zákona o požární ochraně a předpisů
na něj navazujících, pro oblast bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ze zákoníku práce a
předpisů na ně navazujících. Náklady spojené s plněním uvedených povinností a s
udržováním uvedených prostředků v použitelném stavu, t.j. provádění pravidelných revizí,
údržby a odstraňování závad včetně obměny těchto prostředků hradí nájemce.
Cl. VII
h Tato smlouva se uzavírá ode dne 1.10.2001 na dobu neurčitou.
2- Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
J- Nájemní smlouvu lze vypovědět v tříměsíční výpovědní lhůtě.
4- Tříměsíční výpovědní lhůta se vztahuje i na pozemky patřící do zemědělského půdního
fondu.
r
či. vin
I Nájemce povinen platit fondu nájemné.
2. Roční nájemné se stanovuje ve výši 56.971,- Kč (slovy:
padesátšesttisícdevětsetsedmdesátjedna korun českých).
Čl. IX
1 Nájemné se platí ročně pozadu k 1.10. běžného roku.
2. Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u ÚP PF ČR J.Hradec, číslo
účtu 1700001-754/0600, variabilní symbol 15010117. Zaplacením se rozumí připsání placené
částky na účet fondu.
3. Nedodrží - li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného je povinen podle ust. §517 zákona č.
40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění později platných změn a doplňků, zaplatit
pronajímateli úrok z prodlení.
4. Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 30 dnů se považuje za porušení smlouvy,
které zakládá právo pronajímatele od smlouvy odstoupit.
Čl.X
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté nemovitosti, některé z nich, nebo jejich části
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. XI
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovitosti, které jsou předmětem
nájmu dle této smlouvy, mohou být Pozemkovým fondem ČR převedeny na třetí osoby v
souladu s jeho dispozičním oprávněním.
Čl. XII
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
Čl. XIII
Tato smlouvaje vyhotovena v třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro fond.
Čl. XIV
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
Čl. XV
Účastníci smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí, a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své
podpisy.
V J.Hradci dne 1.10.2001
Za správnost: Hradecká
pozemkový fond nájemce
České republiky ANDŠTEJN s.r.o.
Jindřichův Hradec © Starů Město pod Undšt^nem^eo
a 0332 - 49 85 52
6.5
IČO: 49 01 90 31 DIČ: 086-49019031
Příloha č. 1 ke smlouvě č. 150N01/17
Nájem budovy:
'Kat- území Inv. č. Název St.parc.č. Zůst. cena Nájemné
Rezárna č.-169 90666,78 906,67
Tjtářé Město pod Land. 811053 Teletník -200 68539,44 685,39
Porodna (1 budova) -205 732522,27
Staré Město pod Land. 811057 Suška obilí -238 504275,78 7325,22
Hospod, stavení č. -169 460872,60 5042,76
'Staré Město pod Land. 811055 Kolna zděná -203 4608,72
Seník -284 1975,72
Staré Město pod Land. 811215 Silážní žlab -292 1353572,28 19,76
1378102,73 13535,72
Staré Město pod Land. 812088 X X 4590527,60 13781,03
45905,27
Staré Město pod Land. 812091
Staré Město pod Land. 812227
Staré Město pod Land. 814038
Celkem X
Výše ročního nájemného z budov...... 45.905,- Kč. Á) u^vn'r
2.) Nájem pozemky:
obec kat. území parcela č. výměra kultura nájem
- 169 7060 zast.pl. 7060,00
St.Město pod L. St.Město pod L. -200 557 zast.pl. 557,00
-203 375 zast.pl. 375,00 ť
St.Město pod L. St.Město pod L. -205 929 zast.pl. 929,00
-238 520 zast.pl. 520,00
St.Město pod L. St.Město pod L. -284 567 zast.pl. 567,00
-292 1058 zast.pl. 1058,00
St.Město pod L. St.Město pod L. 11066 11066
X
St.Město pod L. St.Město pod L. Pvd . C\ 1
St.Město pod L. St.Město pod L. m t řoť.é.O-
St.Město pod L. St.Město pod L.
Celkem X
Výše ročního nájemného z pozemků...... 11066,00 Kč.
d.j Nájem rekapitula ce nájemného:
- pozemky 11066 m2 * 1,- Kč/ m2 = 11066,- Kč
- budovy 4590527,60 ZC * 1 % = 45905,- Kč
- nájemné celkem 56971,-Kč
Výše ročního nájemného je stanovena dohodou ve výši 56.971,- Kč.
VJ. Hradci 1.10.2001