Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Městská část Praha 3
Úřad městské části
Odbor vedlejší hospodářské činnosti
Oddělení nebytových prostor

OBNP3/047/2023/2256/sta
2018/00480/OBNP-OBNP

DODATEK č. 1

ke smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání dle ustanovení § 2302 a násl. zák. č.
89/2012 Sb. (občanský zákoník)

uzavřené dne 12.04.2018 pod č. j: OBNP3/37/2018/2256/Sm, 2018/00480/OBNP-OBNP
U vinohradské nemocnice 4 č. p. 2256, Praha 3

I.
Smluvní strany

1) Pronajímatel:
Městská část Praha 3, se sídlem Havlíčkovo nám. 9, Praha 3,
zastoupená panem Bc. Janem Bartkem,
radním městské části Praha 3
(dále jen pronajímatel)
a

2) Nájemce:
Daniel Sokol
IČO: 01086456

(dále jen „nájemce“)

Městská část Praha 3 podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
IČ: 00063517
Úřad městské části Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
Odbor vedlejší hospodářské činnosti Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Oddělení nebytových prostor Datová schránka: eqkbt8g
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3
+420 222 116 111 Stránka 1 z 4
II.

Na základě oboustranné dohody smluvních stran a po udělení souhlasu Rady městské
části Praha 3 usnesením č. 67 ze dne 08.02.2023 se mění shora uvedená smlouva
takto:

1. Doba nájmu
Čl. III. Odst. 1) se mění takto:

1. Nájem se sjednává s účinností od 01.04.2023 na dobu neurčitou.

2. Nájemné
Čl. IV. se mění odst. č. 1)

1. Nájemné se sjednává dohodou smluvních stran ve výši 1.740,- Kč za m2 za rok,
tj. 4.799,- Kč za měsíc.

Čl. IV. se mění odst. č. 8)

8. Smluvní strany se dohodly, že nájemce poskytne pronajímateli jistotu ve výši dvou
měsíčního nájemného. Jistota bude složena na účet 20036-2000781379/0800
nejpozději do 30-ti dnů ode dne podpisu této smlouvy. Při skončení nájmu
pronajímatel vrátí jistotu nájemci ve lhůtě do 30-ti dnů ode dne řádného předání
vyklizeného a do původního stavu uvedeného předmětu nájmu, ledaže se smluvní strany
dohodnou jinak; započte přitom, co mu nájemce dluží zejména na nájemném, úhradách
za služby, nebo i na jiných dluzích vzniklých na základě tohoto nájemního vztahu či
v souvislosti s ním. Nájemci náleží úroky z jistoty od jejího poskytnutí ve výši zákonné
sazby. Dnem zaplacení se rozumí den, kdy byla příslušná částka připsána na účet
pronajímatele.

Čl. IV. se doplňuje o a odst. 9)

9. Ručitelské prohlášení: Za účelem zajištění případného budoucího dluhu Nájemce za
nájem a služby, prohlašuje statutární orgán Nájemce,
jako fyzická osoba, že uspokojí Pronajímatele
– věřitele, jako ručitel, jestliže Nájemce – dlužník svůj dluh vůči Pronajímateli - věřiteli
nesplní.

Pronajímatel-věřitel má právo požadovat splnění na ručiteli, nesplnil-li Nájemce-dlužník
v přiměřené lhůtě dluh, ač jej k tomu Pronajímatel – věřitel v písemné formě vyzval.
Ručitel ručí za dluhy Nájemce i po zániku své funkce statutárního orgánu u Nájemce, ale
pouze za pohledávky, které vznikly Pronajímateli vůči Nájemci z této Nájemní smlouvy za
dobu funkčního období ručitele jako statutárního orgánu Nájemce. Je-li více statutárních
orgánů, ručí společně a nerozdílně.

1. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva
uzavřena na dobu určitou.

2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran.

3. Nájemní smlouvu je dále možné ukončit kdykoliv písemnou výpovědí nájemce nebo
pronajímatele bez uvedení důvodu s 3 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí
uplynutím posledního dne třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž
byla výpověď doručena.

4. Nájemní smlouvu je dále možné ukončit písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní
dobou z důvodu:

a) výpovědní důvod pro výpověď nájemce je:

 ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen,

 předmět nájmu přestane být objektivně způsobilý k výkonu činnosti, k němuž
byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo

 porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci

b) výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je:

 má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo
přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo

 porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že
se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu
v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 či svou
povinností dle čl. II. odst. 2 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden
měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním
předmětu nájmu (záloh či nedoplatku z vyúčtování).

Výpovědní lhůta v takovém případě běží od prvního dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé straně a skončí posledním dnem tohoto
kalendářního měsíce. Vypovídaná strana je oprávněna vznést proti výpovědi podané dle
tohoto odstavce ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne, kde jí byla výpověď doručena,
námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě.

5. V období posledních 3 měsíců trvání nájemního vztahu, příp. běží-li výpovědní lhůta, je
nájemce povinen umožnit prohlídku předmětu nájmu případným zájemcům
o nový nájemní vztah, a to vždy za účasti Pronajímatele nebo jeho zástupce.
Pronajímatel a tito zájemci však těmito prohlídkami nesmí omezit nebo nikterak ohrozit
činnost Nájemce v předmětu nájmu, a musí zachovávat pokyny Nájemce týkající se
příslušných bezpečnostních a hygienických předpisů vztahujících se na činnost Nájemce
v předmětu nájmu.

1. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma stranami a nabývá účinnosti dnem
01.04.2023.

2. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.
3. Tento dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž pronajímatel

obdrží tři vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
4. Smluvní strany prohlašují, že si dodatek před jeho podpisem přečetli a souhlasí s jeho

obsahem. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
5. Podepsáním tohoto dodatku smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl

celý text této smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany
Městské části Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré
informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění
bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

V Praze dne ........................ V Praze dne ........................ V Praze dne ........................

.......................................... .......................................... ..........................................
pronajímatel nájemce ručitel

Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění,
potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3. Uzavření
tohoto dodatku smlouvy bylo schváleno rozhodnutím RMČ/ZMČ Praha 3, a to usnesením ze
dne 08.02.2023 č. 67. Záměr byl zveřejněn od 13.02.2023 do 01.03.2023.

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 24166869: NS DN U Vinohradské nemocnice 4/2256 Daniel Sokol malá truhlářská

Příloha aa_smlouva_najem_prodlouzeni_du_ph3.pdf