Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o DÍLO č 1/2023
1. Smluvní strany
1.1. Zadavatel: Městys Křižanov
Sídlo: Benešovo náměstí 12, 549 51 Křižanov
IČO: 00294616
Starosta: Ivo Klimeš
Datová schránka ID: 7x2bdcz
a
1.2. Zhotovitel: GEST stavby, s.r.o.
Sídlo: Pod Hradbami 2006/9 59401 Velké Meziříčí
IČ: / DIČ: 14052903/CZ14052903
Zapsán v obchodním rejstříku, vedeném KS v Brně oddíl C vložka 126356
Zastoupen / oprávněně jednající: Ing. Michal Krejčí, jednatel
Bankovní spojení: KB 123-5734290257/0100
2. Předmět plnění
2.1. Předmětem této smlouvy je závazek Zhotovitele provést v úplném rozsahu, včas, řádně, tedy bez
jakýchkoliv vad a nedodělků, dílo popsané v této smlouvě, a řádně provedené dokončené dílo včas
předat objednateli v této smlouvě sjednaným způsobem. Objednatel se zavazuje při provádění díla řádně
spolupůsobit a zhotoviteli řádně provedené dílo včetně objednatelem objednaných změn zaplatit, a to
za podmínek a v termínech touto smlouvou sjednaných.
2.2. Podkladem pro realizaci díla je nabídka zhotovitele ze dne 1.3.2023 předložená v rámci veřejné zakázky
nazvané „Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov“, projektová dokumentace, odpovědný
projektant Ing. Michal Krejčí, ČKAIT: 1400538 a Zadávací dokumentace k veřejné zakázce. Zhotovitel
prohlašuje, že se se všemi dokumenty uvedenými v tomto odstavci seznámil v rozsahu nezbytném pro
řádné provedení díla dle této smlouvy.
2.3. Místem plnění předmětu díla je Základní škola Křižanov, k.ú. Křižanov, p.č. st.363.
2.4. Dodávkou stavebních a montážních prací a konstrukcí se pro účely této Smlouvy o dílo (dále jen „SoD“
nebo „smlouva“) rozumí provedení všech prací, konstrukcí a materiálů nutných k řádnému provedení
díla, provedení všech předepsaných zkoušek, revizí a zpracování dokumentace skutečného provedení
díla. Zhotovitel je povinen v rámci předmětu díla a sjednané ceny díla provést veškeré práce, služby,
dodávky a výkony, kterých je třeba trvale nebo dočasně k zahájení, provedení, dokončení a předání díla
a uvedení do řádného provozu, a to bez ohledu na to, zda jsou tyto práce, služby, výkony a dodávky
popsány a uvedeny v Zadávací dokumentaci k veřejné zakázce a projektové dokumentaci, a to včetně
prací, dodávek, služeb a výkonů specifikovaných v čl. 3., odst. 3.3., či v jiných článcích této smlouvy.
2.5. Objednatel odpovídá za správnost a úplnost předané příslušné dokumentace.
2.6. Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinen zkontrolovat technickou část předané dokumentace
nejpozději před zahájením prací na příslušné části díla a upozornit objednatele bez zbytečného odkladu
na zjištěné zjevné vady a nedostatky. Případný soupis zjištěných vad a nedostatků předané
dokumentace, včetně návrhů na jejich odstranění, a dopadu na cenu díla, zhotovitel předá objednateli.
Touto kontrolou není dotčena odpovědnost objednatele za správnost předané dokumentace.
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 1 z 12
2.7. Zhotovitel tímto stvrzuje, že je mu znám rozsah celé akce co do věcného vymezení i závaznosti celkových
termínů. Tento je jasně vymezen a určen v přiložené projektové dokumentaci, výkazu výměr a
souvisejících dokumentech. Projektová dokumentace v listinné formě (1 pare) bude předána
objednatelem zhotoviteli při podpisu smlouvy o dílo.
2.8. Dojde-li k dohodě o změně díla, bez ohledu na povahu či rozsah této změny, je Zhotovitel povinen tyto
změny jakož i celé dílo provést v termínech sjednaných dle této smlouvy, nebude-li výslovně písemně
dohodnuto jinak.
2.9. Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoliv změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla vyplývajícím
z podmínek při provádění díla nebo z odborných znalostí Zhotovitele, je Zhotovitel povinen provést
soupis těchto změn, doplňků nebo rozšíření, ocenit jej podle čl. 3. 9., a předložit tento soupis objednateli
k odsouhlasení. Teprve po případném písemném odsouhlasení má Zhotovitel právo na realizaci těchto
změn a na jejich úhradu. Pokud tak Zhotovitel neučiní, má se za to, že práce a dodávky jím realizované
byly v předmětu plnění a v jeho ceně zahrnuty. Veškeré takové změny musí mít formu písemného
dodatku.
2.10. Objednatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné překážky, které by bránily provedení díla.
3. Cena díla
3.1. Cena díla je stanovena v souladu s obecně závaznými právními předpisy a je oběma smluvními stranami
dohodnuta ve výši:
Cena bez DPH: 5.897.489,- Kč
DPH 21 %: 1.238.473,- Kč
Cena včetně DPH: 7.135.962,- Kč
Cena je stanovena jako cena nejvýše přípustná. Cenu lze překročit jen při změně sazeb DPH a
zákonných poplatků a za podmínek stanovených v SoD.
3.2. Podkladem pro stanovení ceny je projektová dokumentace, položkový výkaz výměr a požadavky
objednatele uvedené v Zadávací dokumentaci. Rozpočet je nedílnou součástí SoD jako Příloha č. 1.
Jednotkové ceny uvedené v rozpočtu jsou pevné a neměnné.
3.3. Zhotovitel potvrzuje, že sjednaná cena obsahuje veškeré náklady (mimo vlastní dílo i náklady na zařízení
staveniště a jeho provoz, zhotovení staveništních přípojek, odvoz a likvidaci odpadů, poplatky za skládky,
střežení staveniště, úklid staveniště a jeho nejbližšího okolí v případě jeho znečištění realizací stavby,
cenu za zhotovení dokumentace skutečného provedení stavby) a zisk Zhotovitele, nutné k řádné realizaci
díla v rozsahu dle čl. 2. smlouvy. Dále obsahuje daň z přidané hodnoty a očekávaný vývoj cen k datu
předání díla.
3.4. Zhotovitel se před podpisem této smlouvy seznámil se všemi okolnostmi a podmínkami, které mohl nebo
měl při vynaložení veškeré odborné péče předpokládat, a které mohou mít jakýkoliv vliv na sjednanou
cenu, a to včetně podmínek na staveništi. Tyto okolnosti a podmínky zhotovitel zahrnul do sjednané
ceny a zejména do sjednaných podmínek dle této smlouvy.
3.5. Zhotovitel není oprávněn tyto ceny zvyšovat s odvoláním na další náklady vzniklé např. z důvodu, že
předmětná část díla bude prováděna v jiném termínu, než jak zhotovitel předpokládal.
3.6. Cena je stanovena pro daňové podmínky k datu podpisu SoD. Smluvní strany berou na vědomí, že
případná změna vyvolaná novelizací daňových zákonů se promítne v jejím konečném vyčíslení.
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 2 z 12
3.7. Ke změně ceny může dojít pouze po vzájemné písemné dohodě obou smluvních stran v případě, že:
3.7.1. objednatel bude požadovat i provedení jiných prací či dodávek, které nebyly součástí předmětu
díla;
3.7.2. objednatel požaduje vypustit některé práce předmětu díla;
3.7.3. při realizaci se zjistí skutečnosti, které nebyly známy v době podpisu smlouvy, a zhotovitel je
nezavinil, ani je nemohl předvídat, a tyto mají vliv na cenu díla;
3.7.4. při realizaci se zjistí skutečnosti odlišné od dokumentace předané objednatelem.
3.8. Dodatečné zakázky na stavební práce, jejichž potřeba vznikla v důsledku objektivně nepředvídaných
okolností, a které jsou nezbytné pro provedení původní zakázky na stavební práce, budou zadány
stávajícímu dodavateli za předpokladu, že dodatečné stavební práce nemohou být technicky nebo
ekonomicky odděleny od původní zakázky, pokud by toto oddělení způsobilo závažnou újmu
objednateli, nebo ačkoliv je toto oddělení technicky či ekonomicky možné, jsou dodatečné stavební
práce zcela nezbytné pro dokončení předmětu původní zakázky a zároveň celkový rozsah dodatečných
stavebních prací nepřekročí 30 % ceny původní zakázky.
V takovém případě bude cena díla navýšena o částku vypočtenou součtem násobků velikosti
jednotlivých dohodnutých navýšení množství měrných jednotek položek Rozpočtu a jim odpovídajících
jednotkových cen. V případech, kdy dohoda smluvních stran o změně díla bude zahrnovat hmotné
výsledky činností nebo dodávek, které nejsou vyjádřeny položkami v Rozpočtu ke dni podpisu této
smlouvy, bude cena díla navýšena o částku, jakou za provedení takové změny stanoví aktuální ceník
stavebních prací RTS, pokud se strany nedohodnou jinak.
3.9. Objednatel je oprávněn omezit rozsah díla stran dosud jeho ještě neprovedené části. Povinnost
provést takovouto část díla zhotoviteli zaniká v okamžiku, kdy je mu takovéto písemné rozhodnutí
objednatele doručeno. Cena za dílo se snižuje podle ocenění neprovedených prací a výkonů dle
jednotlivých položek uvedených ve výkazu výměr, který je součástí této smlouvy.
4. Termíny plnění
4.1. Termín realizace: staveniště bude předáno a stavba zahájena do 3 pracovních dnů od uveřejnění
výsledků Ministerstva financí o schválení dotace. Začátek prací stanovený zadavatelem je květen 2023
.
S ohledem na nenarušení a minimální omezení provozu Základní školy požaduje zadavatel realizaci
prací zejména v období letních prázdnin.
Ukončení prací – do 31.10.2023.
Pokud budou výsledky poskytovatele výzvy uveřejněny po 15.7.2023, bude termín ukončení
stavebních prací prodloužen dohodou smluvních stran.
4.2. Objednatel je povinen převzít dílo i před sjednaným termínem, pokud je bez vad a nedodělků. O
předání a převzetí díla bude sepsán protokol. Předání a převzetí díla proběhne za součinnosti
objednatele a zhotovitele bez zbytečného odkladu poté, kdy zhotovitel dílo řádně ukončí. Dílo se
považuje za řádně ukončené, bude-li provedeno v souladu s touto smlouvou, bude bez vad a
nedodělků, a budou-li k němu ze strany zhotovitele poskytnuta další plnění dle této smlouvy, zejména
dojde-li k předání a převzetí příslušné dokumentace k dílu a dalších dokladů, vyžadovaných touto
smlouvou v průběhu provádění díla či při jeho předání.
4.3. Zdrží-li se provádění díla v důsledku okolností výlučně na straně objednatele, má zhotovitel právo na
přiměřené prodloužení doby plnění díla či jeho části, a to o dobu, o kterou bylo plnění díla či jeho části
takto prodlouženo.
4.4. Zhotovitel potvrzuje, že veškeré sjednané lhůty jsou přiměřené a dostatečné pro řádné splnění jeho
povinností vyplývajících z této smlouvy. V případě, že tato smlouva nestanoví zhotoviteli pro splnění
nějaké povinnosti konkrétní lhůtu, je zhotovitel povinen takovou povinnost splnit bez zbytečného
odkladu v závislosti na tom, ke kterému plnění podle této smlouvy se příslušná povinnost vztahuje.
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 3 z 12
5. Platební podmínky, fakturace
5.1. Objednatel nebude poskytovat zálohy. Úhrada ceny za dílo bude prováděna na základě dílčích daňových
dokladů vystavených Zhotovitelem zpětně za každý kalendářní měsíc, kdy datem zdanitelného plnění je
poslední den v daném měsíci. Zhotovitel předloží do 4 kalendářních dnů od uplynutí příslušného
kalendářního měsíce ke kontrole Objednateli zjišťovací protokol a soupis prací a dodávek provedených
za předchozí měsíc a oceněný dle čl. 3. Po jeho písemném odsouhlasení Objednatelem (je povinen se
vyjádřit do 4 dnů) vystaví Zhotovitel do 2 pracovních dnů daňový doklad. Souhlas Objednatele je
podmínkou pro vystavení daňového dokladu. Přílohou daňového dokladu je soupis provedených prací a
dodávek, bez tohoto soupisu je faktura neúplná.
5.2. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství či druhu provedených prací, je
zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých nedošlo k rozporu. Pokud se na díle vyskytnou
vícepráce, s jejichž provedením objednatel souhlasí, musí být jejich cena fakturována samostatně.
Faktura za vícepráce musí kromě jiných, výše uvedených náležitostí faktury obsahovat i odkaz na
dokument, kterým byly vícepráce sjednány a odsouhlaseny
5.3. Splatnost daňového dokladu je 30 kalendářních dní po jejím doručení objednateli. V případě, že faktura
bude mít nedostatky, bude dodavateli vrácena a objednatel se nedostane do prodlení se splatností,
neboť lhůta splatnosti začíná běžet dnem opětovného dodání faktury. Platba je realizována připsáním
na účet zhotovitele.
5.4. Platby budou probíhat výhradně v Kč a veškeré cenové údaje budou uváděny v Kč.
5.5. Objednatel prohlašuje, že na tuto zakázku nebude aplikován režim přenesené daňové povinnosti dle §
92a, 92e zákona o DPH na plátce, pro kterého bylo uskutečněno zdanitelné plnění.
6. Majetkové sankce, smluvní pokuty
6.1. Zhotovitel se zavazuje objednateli uhradit tyto smluvní pokuty:
6.1.1. Za prodlení se splněním povinnosti předat předmět díla bez vad a nedodělků ve lhůtě stanovené
touto smlouvou vyúčtuje Objednatel Zhotoviteli za každý i započatý den prodlení částku ve výši
0,05 % z celkové ceny díla.
6.1.2. Za prodlení s odstraněním vad a nedodělků uvedených v protokolu o předání a převzetí díla
v dohodnutém termínu je objednatel oprávněn účtovat 0,05 % z celkové ceny díla za každý
započatý den prodlení.
6.1.3. Za prodlení s odstraněním vad a nedodělků uplatněných objednatelem v záruční době je
objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celkové ceny díla
za každou zjištěnou vadu a za každý započatý den prodlení.
6.1.4. za nevyklizení staveniště do 10 dnů od předání/převzetí díla, a to 10.000 Kč za každý započatý
den prodlení.
6.2. V případě prodlení objednatele se zaplacením ceny díla v rozsahu, v jakém dle této smlouvy vznikl
zhotoviteli nárok na jeho úhradu, zadavuje se objednatel zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,05
% z částky, s jejímž zaplacením bude objednatel v prodlení, a to za každý i započatý den prodlení.
6.3. V případě, že objednateli vznikne z ujednání této SoD nárok na smluvní pokutu nebo jinou majetkovou
sankci vůči zhotoviteli, je objednatel oprávněn odečíst tuto částku z jakéhokoliv daňového dokladu a
snížit o ni částku k úhradě. Ustanovení o smluvní pokutě neruší právo objednatele na náhradu škody a
ušlého zisku, které mu vzniknou prodlením zhotovitele.
7. Staveniště
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 4 z 12
7.1. Zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel v souladu se svými potřebami, dokumentací předanou
objednatelem a s požadavky objednatele. Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely
související s prováděním díla a při užívání staveniště je povinen dodržovat veškeré právní předpisy.
7.2. Zhotovitel je povinen zajistit v rámci zařízení staveniště podmínky pro výkon funkce autorského dozoru
projektanta, technického dozoru investora a činnost koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
na staveništi, pokud to stanoví jiný právní předpis, a to v přiměřeném rozsahu. Osobu koordinátora
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi a technického dozoru jmenuje objednatel.
7.3. Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel. Náklady na projekt,
vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště jsou zahrnuty ve sjednané ceně
díla.
7.4. Zhotovitel si na základě podkladů, které mu předá objednatel, zajistí vytýčení podzemních vedení sítí,
pokud toto bude nezbytné, a bude dodržovat podmínky správců a vlastníků sítí po celou dobu výstavby.
7.5. Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek a je povinen odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé
jeho činností. Pokud během realizace díla dojde k poškození stávajících objektů či okolních zařízení vinou
zhotovitele, zavazuje se zhotovitel vše uvést do původního stavu nebo škodu uhradit v penězích.
7.6. Zhotovitel v případě potřeby zhotoví oplocení staveniště nebo jiné vhodné zabezpečení. Náklady s tím
spojené jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla.
7.7. Zhotovitel zajistí na své náklady odběrná místa elektrické energie a vody včetně měření odběrů.
7.8. Objednatel má právo nezahájit přejímací řízení, není-li na staveništi pořádek, nebo není-li odstraněn ze
staveniště odpad vzniklý při stavebních pracích apod. Zhotovitel je povinen průběžně ze staveniště
odstraňovat všechny druhy odpadů, stavební suti a nepotřebného materiálu. Zhotovitel je rovněž povinen
zabezpečit, aby odpad vzniklý z jeho činnosti nebo stavební materiál nebyl umísťován mimo staveniště.
7.9. Nejpozději do 10 dnů po předání a převzetí díla je zhotovitel povinen vyklidit staveniště a upravit jej dle
projektu stavby nebo uvést do původního stavu. Vyklizení staveniště bude stvrzeno Objednatelem a
Zhotovitelem na protokolu o předání a převzetí díla.
8. Provádění díla
8.1. Smluvní strany se dohodly, že dílo bude provedeno jako celek v souladu s touto smlouvou. Zjistí-li
zhotovitel při provádění díla skryté překážky bránící řádnému provedení díla, je povinen to bez odkladu
oznámit objednateli a navrhnout mu další postup.
8.2. Objednatel nebo jím pověřený zástupce je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel
provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel
odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže zhotovitel tak
neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté a postup zhotovitele by vedl nepochybně k porušení
smlouvy, má objednatel právo od SoD odstoupit.
8.3. Zhotovitel je povinen bez odkladu upozornit objednatele na případnou nevhodnost realizace
vyžadovaných prací.
8.4. V případě, že budou použity postupy a materiály, které nebudou uvedeny v projektové dokumentaci
stavby, lze použít pouze takové, které v době realizace díla budou v souladu s platnými českými
technickými normami. Jakékoliv změny oproti schválené projektové dokumentaci stavby musí být
předem odsouhlaseny oprávněným zástupcem objednatele.
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 5 z 12
8.5. Objednatel bude organizovat kontrolní dny za účasti zhotovitele a technického dozoru investora,
případně koordinátora BOZP, pokud je vyžadován jinými právními předpisy. Osobu TDS a BOZP jmenuje
objednatel. První termín bude stanoven při předání staveniště a zapsán do stavebního deníku.
8.6. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele nebo jím pověřeného zástupce min. 3 pracovní dny předem
zápisem do stavebního deníku ke kontrole a k prověření prací, které v dalším postupu budou zakryty
nebo se stanou nepřístupnými. Neučiní-li tak, je povinen na žádost objednatele odkrýt práce, které byly
zakryty nebo které se staly nepřístupnými, na svůj náklad.
8.7. Pokud se objednatel nebo jím pověřený zástupce ke kontrole přes včasné písemné vyzvání nedostaví,
je zhotovitel oprávněn předmětné práce zakrýt. Bude-li v tomto případě objednatel dodatečně
požadovat jejich odkrytí, je zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady objednatele. Pokud se
však zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady, spojené s odkrytím prací, opravou
chybného stavu a následným zakrytím, zhotovitel.
8.8. Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a
zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami. Dále se zhotovitel zavazuje dodržovat
bezpečnostní, hygienické či případné jiné předpisy související s realizací díla. Zhotovitel zajistí likvidaci
veškerých odpadů vzniklých v souvislosti s jeho činností, a to v souladu s platnými právními předpisy.
8.9. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat platné zákony a jejich prováděcí předpisy a další obecně
závazné předpisy, které se týkají jeho činností. Pokud porušením těchto předpisů vznikne jakákoliv
škoda, nese veškeré vzniklé náklady zhotovitel.
8.10. Zhotovitel se zavazuje a odpovídá za to, že při realizaci díla nepoužije žádný materiál, o kterém je v době
jeho užití známo, že je škodlivý. Pokud tak zhotovitel učiní, je povinen na písemné vyzvání objednatele
provést okamžitě nápravu a veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel.
8.11. Zhotovitel je povinen zajistit včasné odborné provedení všech zkoušek předepsaných platnými českými
a evropskými technickými normami, bezpečnostními předpisy nebo vyžádaných od příslušných
kompetentních orgánů, a to za účasti oprávněného zástupce objednatele.
8.12. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných škod
způsobených pracovníky zhotovitele, a to min. do výše hodnoty zakázky. Toto pojištění je povinen
zhotovitel udržovat v účinnosti po celou dobu provádění díla. Zhotovitel se zavazuje na požádání
předložit k nahlédnutí doklady o trvání pojištění. Jejich nepředložení je porušením povinností na straně
zhotovitele.
8.13. V případě, že zhotovitel bude používat stavební stroje, které vyvolávají vibrace a otřesy, zajistí si taková
opatření, aby na blízkých stávajících objektech nebo inženýrských sítích nedošlo vlivem stavební činnosti
ke škodám. V opačném případě nese zhotovitel plnou odpovědnost za způsobené škody a tyto škody
uhradí.
8.14. Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo jiným subjektům z titulu
opomenutí, nedbalostí nebo neplněním povinností vyplývajících z platných zákonů, ČSN nebo jiných
právních norem nebo vyplývajících z této smlouvy o dílo, je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu
tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese
zhotovitel. Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo provádějí.
8.15. Za škody, které vzniknou v důsledku provádění díla třetím, na stavbě nezúčastněným osobám, příp.
objednateli, odpovídá zhotovitel, a je povinen nahradit vzniklou škodu. To se týká i škod, vzniklých z
důvodů nedostatečného obnovení původního stavu pozemku, na němž se nachází staveniště.
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 6 z 12
8.16. V případě, že při činnosti prováděné zhotovitelem, která nebude kryta pojištěním sjednaným ve smyslu
bodu 8.12. tohoto článku, dojde ke způsobení prokazatelné škody objednateli, nebo třetím osobám, je
zhotovitel povinen tyto škody uhradit z vlastních prostředků.
8.17. Zhotovitel se zavazuje zajistit dodržování pracovněprávních předpisů, zejména zákona č. 285/2020 Sb.,
zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci odměňování, pracovní
doby, doby odpočinku mezi směnami atp.), zákona č. 248/2021 Sb., o zaměstnanosti, ve znění
pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci zaměstnávání cizinců), a to vůči všem osobám,
které se na plnění zakázky podílejí a bez ohledu na to, zda jsou práce na předmětu plnění prováděny
bezprostředně zhotovitelem či jeho poddodavateli.
8.18. Zhotovitel je povinen zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům, kdy za
řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelem vystavených faktur za plnění
poskytnutá k plnění veřejné zakázky, a to vždy do 5 pracovních dnů od obdržení platby ze strany
objednatele za konkrétní plnění. Zhotovitel se zavazuje přenést totožnou povinnost do dalších úrovní
dodavatelského řetězce.
8.19. Zhotovitel je povinen kdykoli v průběhu plnění smlouvy na žádost objednatele předložit kompletní
seznam částí plnění plněných prostřednictvím poddodavatelů včetně identifikace těchto poddodavatelů.
9. Stavební deník
9.1. Zhotovitel je povinen vést ode dne zahájení prací stavební deník, do kterého je povinen zapisovat
všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy o dílo. Zejména je povinen zapisovat údaje o časovém
postupu prací, jejich jakosti, zdůvodnění odchylek prováděných prací od projektu apod. Povinnost vést
deník končí předáním a převzetím díla.
9.2. Zápisy do deníku čitelně zapisuje a podepisuje zhotovitelem pověřená osoba (dále jen zhotovitel) vždy
ten den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Mimo
zhotovitele může do deníku provádět záznamy pouze objednatel, jím pověřený zástupce, zpracovatel
projektové dokumentace nebo příslušné orgány státní správy.
9.3. Nesouhlasí-li zhotovitel se zápisem, který učinil objednatel nebo jím pověřený zástupce do deníku, musí
k tomuto zápisu připojit svoje stanovisko nejpozději do tří pracovních dnů, jinak se má za to, že
s uvedeným zápisem souhlasí.
9.4. Objednatel nebo jím pověřený zástupce je povinen se k zápisům v deníku, učiněným zhotovitelem
vyjadřovat nejpozději do tří pracovních dnů.
9.5. Zápisy v deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako doklad pro vypracování doplňků
(dodatků) a změn smlouvy o dílo.
10. Předání a převzetí díla
10.1. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo tak, že řádně a kvalitně zhotoví dílo vymezené dle této
smlouvy v souladu s platnými obecně závaznými právními předpisy a platnými českými technickými
normami. Objednatel je povinen řádně a kvalitně provedené dílo převzít. Pokud jsou v této smlouvě
použity termíny ukončení díla nebo předání, rozumí se tím den, ve kterém dojde k oboustrannému
podpisu předávacího protokolu.
10.2. Zhotovitel je povinen oznámit nejpozději 3 dny předem, kdy bude dílo připraveno k předání. Objednatel
je pak povinen nejpozději do tří dnů od termínu stanoveného zhotovitelem zahájit přejímací řízení a řádně
v něm pokračovat. Objednatel je povinen k předání a převzetí díla přizvat osoby vykonávající funkci
technického dozoru stavebníka a autorského dozoru projektanta.
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 7 z 12
10.3. Ke dni zahájení přejímacího řízení musí být vyklizeno a uklizeno místo provádění stavby včetně
zhotovené stavby v souladu s touto smlouvou. Nebude-li tato povinnost splněna, nepovažuje se dílo
za řádně ukončené a objednatel není povinen dílo převzít. Budovy a pozemky, jejichž úpravy nejsou
součástí projektové dokumentace, ale budou stavbou dotčeny, je zhotovitel povinen uvést po ukončení
provádění díla do původního stavu.
10.4. Oznámí-li zhotovitel objednateli, že dílo je připraveno k předání a při přejímacím řízení se zjistí, že dílo
není podle podmínek SoD ukončeno či připraveno k odevzdání, je zhotovitel povinen uhradit objednateli
veškeré náklady s tím vzniklé nebo smluvní pokutu ve výši dle této smlouvy. Objednatel si zvolí, který
způsob uplatní.
10.5. Zhotovitel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího řízení doklady, odpovídající povaze
díla. Nedoloží-li zhotovitel sjednané doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a schopné předání.
10.6. Zhotovitel u přejímacího řízení předloží: dokumentaci skutečného provedení, stavební deník, veškerá
osvědčení o zkouškách a certifikaci použitých materiálů a výrobků, fotodokumentaci na elektronickém
nosiči, potvrzené záruční listy, doklad o zabezpečení likvidace odpadu v souladu se zákonem č. 541/2020
Sb., o odpadech a další doklady prokazující splnění podmínek orgánů a organizací, které si v souladu
s právními předpisy stanovily. Dokumentaci „skutečného provedení díla“ je povinen zhotovitel předat na
elektronickém nosiči objednateli při předání díla. V případě, že nedojde k předložení a předání objednateli
shora uvedených dokladů nejpozději při přejímacím řízení, nepovažuje se dílo za řádně ukončené. Bez
těchto dokladů nelze považovat dílo za dokončené a schopné předání.
10.7. Objednatel má právo převzít i dílo, které vykazuje drobné vady a nedodělky, které samy o sobě ani ve
spojení s jinými nebrání řádnému užívaní díla. V tom případě je zhotovitel povinen odstranit tyto vady a
nedodělky v termínu uvedeném v zápise o předání a převzetí díla. Pokud zhotovitel neodstraní veškeré
vady a nedodělky v dohodnutém termínu, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu v souladu
s bodem 6.1.2. této smlouvy.
10.8. Vadou se pro účely této smlouvy rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu nebo parametrech díla, stanovených
projektem stavby, touto smlouvou a obecně závaznými předpisy. Nedodělkem se rozumí nedokončená
práce oproti projektu stavby. Sepsání a podpis protokolu o předání a převzetí díla nemá vliv na
odpovědnost zhotovitele za vady plnění, vady díla nebo případné nedodělky.
10.9. Zhotovitel je povinen v přiměřené lhůtě odstranit vady a nedodělky, i když tvrdí, že za uvedené vady a
nedodělky neodpovídá. Náklady na odstranění v těchto sporných případech nese až do rozhodnutí soudu
zhotovitel. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění vad a nedodělků v přiměřené lhůtě podle povahy vady
nebo nedodělku, nejpozději však do 10 dnů od obdržení písemného oznámení objednatele, sjednávají
obě strany smluvní pokutu dle bodu 6.1.3. této smlouvy. Za písemné oznámení objednatele se považuje
i zápis v protokole o předání a převzetí díla.
10.10.Pokud objednatel odmítne dílo převzít, je povinen odvést do zápisu svoje důvody. Pokud objednatel pro
vady dílo nepřevezme, opakuje se přejímací řízení po jejich odstranění analogicky dle tohoto článku
smlouvy.
10.11.Předávací protokol musí obsahovat alespoň předmět a charakteristiku díla, resp. jeho části, místo
provedení díla, zhodnocení jakosti díla, termín, od kterého počíná běžet záruční lhůta a seznam předaných
dokladů. V protokolu bude obsaženo jednoznačné prohlášení objednatele, zda dílo přejímá či nikoli, a
soupis příloh. Prohlášení objednatele o tom, že dílo přejímá, nezbavuje zhotovitele odpovědnosti za vady
zjištěné prohlídkou díla dle této smlouvy. Předávací protokol bude vyhotoven ve dvou stejnopisech
podepsaných oběma smluvními stranami, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 8 z 12
10.12.Obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a převzetí, vady nebo nedodělky, musí protokol obsahovat
dále:
• soupis zjištěných vad a nedodělků,
• dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o jiném způsobu narovnání,
• dohodu o zpřístupnění díla nebo jeho částí zhotoviteli za účelem odstranění vad nebo nedodělků.
11. Záruky
11.1. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání. Za vady díla, na něž se vztahuje záruka
za jakost, odpovídá zhotovitel v rozsahu této záruky.
11.2. Zhotovitel poskytuje na dílo specifikované v čl. 2. záruku v délce 60 měsíců. Na části díla vybavené
obvyklým záručním listem výrobce nebo dodavatele poskytne zhotovitel záruku poskytovanou výrobci
nebo dodavateli, min. však 24 měsíců. Po tuto dobu odpovídá za vady, které objednatel zjistil, a které
včas oznámil.
11.3. Záruční lhůta počíná běžet dnem odstranění poslední vady a nedodělku vyplývajícího z protokolu o
předání a převzetí díla.
11.4. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění.
V reklamaci musí být vady popsány a uvedeno, jak se projevují. Dále v reklamaci objednatel uvede,
jakým způsobem požaduje sjednat nápravu. Objednatel je oprávněn požadovat:
11.4.1. Odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálů, zařizovacích předmětů apod.)
11.4.2. Odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná.
11.5. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda
reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele uznává. Vždy však musí
písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění vady. Tento termín nesmí být delší, než 10 dnů od obdržení
reklamace, a to bez ohledu na to, zda zhotovitel reklamaci uznává či neuznává. Současně zhotovitel písemně
navrhne, do kterého termínu vady odstraní.
11.6.Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná
objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.
11.7.Zhotovitel je povinen nastoupit neprodleně k odstranění reklamované vady, nejpozději však do 20 dnů
po obdržení reklamace, a to i v případě, že reklamaci neuznává. Pokud tak neučiní, je povinen uhradit
objednateli smluvní pokutu dle bodu 6.1.3 této smlouvy. Objednatel má vedle sjednané smluvní pokuty
nárok na případnou náhradu škody a ušlého zisku. Náklady na odstranění reklamované vady nese
zhotovitel i ve sporných případech až do rozhodnutí soudu.
11.8.Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 20 dnů po obdržení reklamace, je
objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré
takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel. Objednatel tímto jednáním nepozbývá svých práv
vyplývajících ze záruky za dílo.
11.9. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval neoprávněně, tzn., že jím reklamovaná
vada nevznikla vinou zhotovitele, a že se na ni nevztahuje záruční lhůty resp., že vadu způsobil nevhodným
užíváním díla objednatel apod., je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré jemu, v souvislosti
s odstraněním vady prokazatelně vzniklé a doložené náklady.
11.10.Jestliže objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je zhotovitel povinen nastoupit a
zahájit odstraňování vady (havárie) nejpozději do 2 pracovních dnů po obdržení reklamace (oznámení).
Pokud tak neučiní, je povinen zaplatit objednateli mimo náhrady škody a případného ušlého zisku i
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 9 z 12
smluvní pokutu ve výši 10.000,00 Kč za každý započatý den, o který nastoupí k odstraňování vady
později.
12. Vyšší moc
12.1. Pro účely této smlouvy se za vyšší moc považují případy, které nejsou závislé na smluvních stranách, a
které smluvní strany nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání, živelné pohromy
apod.
12.2. Pokud se splnění této smlouvy stane nemožným v důsledku vyšší moci, strana, která se bude chtít na
vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění.
Pokud nedojde k dohodě, má strana, která se odvolala na vyšší moc, právo odstoupit od smlouvy.
Účinnost odstoupení nastává v tomto případě dnem doručení oznámení.
13. Změna smlouvy, odstoupení od smlouvy
13.1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným oboustranně potvrzeným ujednáním výslovně nazvaným
„Dodatek ke smlouvě“ a očíslovaným podle pořadových čísel. Jiné zápisy, protokoly apod. se za změnu
smlouvy nepovažují. K platnosti dodatků této smlouvy je nutná dohoda o celém obsahu.
13.2. Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je povinna to ihned bez
zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců oprávněných k podpisu smlouvy.
13.3. Chce-li některá ze stran od smlouvy odstoupit na základě ujednání z této smlouvy vyplývající, je povinna
svoje odstoupení písemně oznámit druhé straně s uvedením termínu, ke kterému od smlouvy odstupuje.
V odstoupení musí být dále uveden důvod, pro který smluvní strana odstupuje a přesná citace toho
bodu smlouvy, který ji k takovému kroku opravňuje. Bez těchto náležitostí je odstoupení neplatné.
13.4. Nesouhlasí-li jedna ze smluvních stran s důvodem odstoupení druhé strany nebo popírá-li jeho existenci,
je povinna oznámit nejpozději do deseti dnů po obdržení oznámení o odstoupení. Pokud tak neučiní, má
se za to, že s důvodem odstoupení souhlasí.
13.5. Odstoupit od smlouvy je objednatel oprávněn v případě podstatného porušení povinností na straně
zhotovitele. Za podstatné porušení povinností na straně zhotovitele se považuje:
- snaha zhotovitele o realizaci díla s nižšími než stanovenými standardy, technickou úrovní, atd.;
- neprovedení prací týkající se odstranění vad a nedodělků nebo jinak vadné plnění ve stanovených
termínech a v požadované kvalitě;
- opakované porušení předpisů upravující bezpečnost práce a požární ochranu a porušení povinnosti,
bude-li toto porušení zaznamenáno ve stavebním deníku;
- postoupení práv a povinnosti z této smlouvy vyplývající pro zhotovitele třetí osobě bez souhlasu
objednatele.
13.6. Pokud bude zhotovitel soustavně nebo zvlášť hrubě porušovat kvalitativní podmínky v průběhu realizace
stavby, má objednatel právo od této smlouvy odstoupit, avšak teprve po písemné výzvě k plnění s
pohrůžkou odstoupení, se stanovenou dodatečnou přiměřenou lhůtou k nápravě, jejíž délka nesmí
přesáhnout 5 kalendářních dnů.
13.7. Odstoupení od smlouvy nastává dnem následujícím po dni, ve kterém bylo písemné oznámení o
odstoupení od smlouvy doručeno druhé straně nebo den, na kterém se strany dohodnou. V případě, že
se strany na dni účinnosti odstoupení od smlouvy dohodnou, má tento termín přednost před dnem, ve
kterém bylo písemné oznámení o odstoupení od smlouvy doručeno druhé straně.
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 10 z 12
13.8. Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy vyplývajících, pak
povinnosti obou stran jsou následující:
- zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je stanovena cena
díla;
- zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací, popřípadě poskytnutých záloh a zpracuje
„dílčí konečnou fakturu“;
- zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál, pokud se strany nedohodnou jinak;
- zhotovitel vyzve objednatele k „dílčímu předání díla“ a objednatel je povinen do tří dnů od obdržení
vyzvání zahájit „dílčí přejímací řízení“;
- strana, která důvodné odstoupení od smlouvy zapříčinila, je povinna uhradit druhé straně
odsouhlasené náklady prostavěnosti díla.
14. Povinnosti Zhotovitele
14.1. Zhotovitel je povinen uchovávat po dobu 10 let od ukončení realizace díla doklady související s realizací
díla a umožnit osobám objednatele oprávněným k výkonu kontroly provést kontrolu těchto dokladů.
Lhůta dle předcházející věty začíná běžet od 1. ledna následujícího kalendářního roku po ukončení
realizace díla.
14.2. Zhotovitel si je vědom, že ve smyslu ust. § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve
veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění pozdějších předpisů,
je povinen spolupůsobit při výkonu finanční kontroly. Zhotovitel se rovněž zavazuje k obdobné
povinnosti zavázat své případné poddodavatele.
14.3. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za
podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném
přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
14.4. Zhotovitel je povinen vést účetnictví v souladu s předpisy ČR.
15. Povinnosti Objednatele
15.1. Objednatel je povinen užívat dílo podle jeho účelu.
15.2. Objednatel je povinen dodržovat všeobecná ustanovení právních a ostatních předpisů k zajištění
bezpečnosti a ochrany zdraví.
16. Závěrečná ustanovení
16.1. Zadavatel podal žádost na spolufinancování díla z Programu 298D23 Ministerstva financí. Pokud dotace
nebude přiznána, vyhrazuje si objednatel právo od smlouvy bez sankcí odstoupit, a to před zahájením
stavebních prací.
16.2. Objednatel a osoby oprávněné k výkonu kontroly projektů, z nichž je veřejná zakázka (dílo) hrazena, si
vyhrazují právo na provedení kontroly v sídle Zhotovitele a umožnění ověření dokladů souvisejících s
realizací díla po dobu 10 let od ukončení realizace díla.
16.3. Splatnost všech smluvních pokut sjednaných v této smlouvě je 14 dnů ode dne doručení jejich vyčíslení
druhé smluvní straně.
16.4. Veškeré dohody učiněné před podpisem smlouvy a v jejím obsahu nezahrnuté, pozbývají dnem podpisu
smlouvy platnosti.
16.5. Pokud nebude Ministerstvem financí přiznána dotace, má objednatel právo od smlouvy bez sankce
odstoupit.
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 11 z 12
16.6. Kontaktní osoba objednatele ve věcech smluvních a provozních: Ivo Klimeš, tel: 725 101 262;
e-mail: starosta@krizanov.cz
Kontaktní osoba zhotovitele:
- ve věcech smluvních: Ing. Michal Krejčí, tel: 731 267 224, e-mail: krejci@gest-stavby.cz
- ve věcech provozních: Ing. Michal Krejčí, tel: 731 267 224, e-mail: krejci@gest-stavby.cz
Ing. Vadim Šikula, tel: 603 493 460, e-mail: sikula@gest-stavby.cz
16.7. Tato SoD je vyhotovena v 3 (třech) stejnopisech, z nichž objednatel obdrží 2 (dvě) a zhotovitel 1 (jedno)
vyhotovení.
16.8. Obě smluvní strany prohlašují, že se seznámily s celým textem SoD a s celým obsahem SoD souhlasí.
Současně prohlašují, že SoD nebyla sjednána v tísni, ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.
Přílohy smlouvy:
a) Příloha č. 1 - Položkový rozpočet, včetně jednotkových cen;
b) Příloha č. 2 – Projektová dokumentace (uložena mimo smlouvu)
c) Příloha č. 3 - Zadávací dokumentace k veřejné zakázce (uložena mimo smlouvu)
V Křižanově dne ………………. Ve Velkém Meziříčí dne 3.3.2023
Ivo Digitálně Ing. Digitálně podepsal
podepsal Ivo
Klimeš Michal Ing. Michal Krejčí
Datum: 2023.03.03
Klimeš Datum:
2023.03.03 Krejčí 10:38:44 +01'00'
10:44:23 +01'00'
………………………………………..……… ………………………………………………..
Ivo Klimeš, starosta obce Ing. Michal Krejčí, jednatel
Smlouva o dílo – Stavební úpravy kmenových tříd ZŠ Křižanov Stránka 12 z 12