Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA č. Sml 0090/2023
uzavřená dle § 2201 - § 2234 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen ,,0Z“), Zákona č. 128/2000 Sb., O obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdčj ších předpisů
Smluvní strany
Město Milevsko
Se sídlem: nám. E. Beneše 420, Milevsko, PSČ 399 01
zastoupené: Ing. Ivanem Radostou, starostou
IČO: 002 498 31
DIČ; CZ00249831
bankovní spoj ení: Česká spořitelna, a.S.
číslo účtu: 9021- 0640992319/0800
(dále jen „Pı“0najímatel“)
a
POLATA S.r.0.
se sídlem: Petrovická 440, 399 01 Milevsko
zastoupená: Pavlem Polatou, jednatelem
IČO; 466 83 623
Společnost je Zapsaná V obchodním rejstříku vedeném u Krajského Soudu V Českých
Budějovicích, pod Spisovou značkou C 1794
(dále jen „náj emce“)
uzavírají tuto nájemní Smlouvu (dále jen ,,Sml0uva“):
I.
Pronajímatel prohlašuje, že má ve svém vlastnictví pozemek parc. č 1961/56 O celkové
výměře 8375 m2 v katastrálním území Milevsko, který je veden v katastru nemovitostí u
LV Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, katastrálního pracoviště v Písku na
č. 1 pro obec
Milevsko, katastrální území Milevsko.
II.
Pronajímatel touto Smlouvou přenechává nájemci do dočasného užívání část pozemkové
parcely č. 1961/56 O výměře 870 m2 (dále jen ,,P0Zemek“) za účelem skladování
velkoobjeınových vzduchotechnických výrobků. Specìfikace části pozemku je uvedena
V příloze č.1, která tvoří nedílnou Součást Smlouvy.
III.
Nájemce prohlašuje podpisem této Smlouvy, že Se nejpozději při uzavírání Smlouvy Se stavem
Pozemku Seznámil a že Pozemek, nemá žádné právní ani faktické vady a že Zejména
odpovídá účelu nájmu sj ednanému V této Smlouvě a v tomto stavu nájemce Pozemek přebírá
k dočasnému užívání do nájmu.
IV.
Nájem se uzavírá na dobu neurčitou.
1
~ ~> 7 „.,,,___,, ˇ __ _
V.
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši 33.495 Kč ročně.
Nájemné za příslušný rok nájmu je splatné předem vždy nejpozději do 30.06. příslušného
roku na účet pronajímatele č. 9021-0640992319/0800 pod variabilním symbolem
8801992059. Za den provedení úhrady se považuje den připsán›--4~ ky O( QM[/2 r-.Ď na účet pronajímatele.
Poměrná část nájemného za období od 01.05.2023 do 31.12.2023 činí 22.330 Kč a je splatná
předem do 30.06. příslušného roku na účet pronajímatele č. 9021-0640992319/0800 pod
variabiiním symbolem 8801992059. Za den provedení úhrady se považuje den připsání částky
na účet pronajimatele.
Počínaje dnem nnosti flv 0( ,_n. Smlouvy se bude nájemné na základě písemného oznámení
každoročně k prvnxímu dni příslušného roku nájmu (,,Den iIıdexace“) zvyšovat O roční míru
inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen v České republice za
dvanáct (12) měsíců kalendářního roku bezprostředně předcházejícího Dni indexace,
zveřejňovaného Českým statistickým úřadem, který vyjadřuje procentní Změnu průměrné
cenové hladiny za období uplynulých 12 měsíců („Index“) S tím, že za základ pro výpočet
zvýšení nájemného bude považována vždy výše nájemného včetně případných předchozích
zvýšení dle této smlouvy. Pro vyloučení pochybností se Smluvní Strany dohodly, že nájemné
nebude výše uvedenou úpravou O Index po dobu nájmu nikdy Snižováno. Pronajímatel doručí
nájemci písemné oznámení O zvýšení nájemného, a to nejpozději do 31 .03.příSluŠného roku.
VI.
Bez předchozího písemného souhlasu pronajimatele nesmí nájemce provádět na Pozemku
žádné úpravy, zejména nesmí na Pozemku zřizovat stavby, a to ani Stavby dočasné, upevňovat
na pozemku stroje nebo jiná zařízení či umísťovat na Pozemek nebo pod povrch Pozemku
inženýrské sítě. Porušení této povinnosti ze strany nájemce je považováno za hrubé porušení
jeho povinností vůči pronajímateli a pronajímateì je oprávněn vypovědět smlouvu ztohoto
důvodu bez výpovědní doby; nájem vtakovém případě skončí ke dni doručení výpovědi
nájemci. Pronajímatel souhlasí S provedením Skrývky ornice, která bude podléhat udělení
souhlasu orgánu ochrany ZPF S dočasným odnětím zem. půdy ze ZPF dle zákona č. 334/1992
Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve Znění pozdějších předpisů, zpevněním
podkladu a pro naplnění účelu nájemní Smlouvy.
Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele Pozemek přenechat
k užívání třetí osobě. Porušení této ovinnosti ze stran náJ'emce 'e ovažováno za hrubé
í oprávněn vypovědět smlouvu
porušení jeho povinností vůči a pronajímatel je
pronajímateli
ztohoto důvodu bez v'YPovědní dobY; ná'e1n V takovém říPadě skončí ke dni doručení
výpovědi nájemcı.
Nájemce je povinen Pozemek udržovat v řádném stavu a pečovat O něj jako řádný hospodář
po ceìou dobu trvání nájmu na vlastní náklady; po skončení nájmu nemá nájemce nárok na
náhradu těchto nákladů. Nájemce je oprávněn užívat Pozemek pouze k účelu Stanovenému
v této smlouvě; porušení této povinnosti ze strany nájemce je považováno za hrubé porušení
jeho povinností vůči pronajímateli a pronajímatel je oprávněn vypovědět Smlouvu Z tohoto
důvodu bez výpovědní doby; nájem v takovém případě skončí ke dni doručení výpovědi
nájemci.
2
á
Nájemce odpovídá pronajímateli za škody vzniklé na Pozemku. V případě vzniku škody na
Pozemku je povinen uvést pozemek do původního stavu na vlastní náklady a není-li to
možné, je povinen nahradit pronajímateli škodu v penězích.
Pokuty, penále a jiné postihy udělené pronajímateli ze Strany orgánů veřejné správy Z důvodu
na straně nájemce je povinen nájemce pronajímateli nahradit v plné výši.
VII.
Nájemní vztah lze ukončit:
a) písemnou dohodou smluvních stran;
b) písernrıou výpovědí kterékoli ze Smluvních stran i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba v
tomto případě činí 3 (tři) měsíce a začíná běžet první den měsíce následujícího po měsíci, v
němž byla Výpověď doručena druhé smluvní straně;
c) Z dalších důvodů výslovně uvedených v občanském Zákoníku nebo V této smlouvě a tam
uvedených výpovědních dobách.
Pronajímatel má právo kdykoliv smlouvu bez výpovědní doby vypovědět, užívá-li nájemce
přes písemnou výzvu předmět nájmu nebo trpí-li užívání předmětu nájmu třetí osobou
takovým způsobem, že pronajímateli vzniká nebo hrozí škoda. Účinky výpovědi nastávají v
takovém případě dnem doručení výpovědi nájemci.
VIII.
Po skončení nájmu je nájemce povinen Pozemek odevzdat pronajímateli ve stavu V jakém jej
převzal, S přihlédnutím kobvyklému opotřebení, pokud nebude mezi stranami dohodnuto
jinak.
Na vlastní náklady nájemce provede rekultivaci části pozemku, dle plánu rekultivace, který
předloží orgánu ZPF společně se žádostí O vynětí ze ZPF.
IX
Pronajímatel prohlašuje, že V souladu S § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní
zřízení) ve znění pozdějších předpisů, byl záměr na pronájem pozemku uvedeného v čl. II
této Smlouvy zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Milevsko (včetně elektronické
úřední desky)v době od 22.03.2023 do 07.04.2023.
Uzavření nájemní smlouvy schválila V souladu s § 102 odst. 2 písm. m) zákona č. 128/2000
Sb., O obcích (obecní zřízení) Rada města Milevska svým usnesením č. 151/23 ze dne
17.04.2023.
Toto prohlášení se činí podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., O obcích (obecní Zřízení) a
považuje se za doložku potvrzující splnění podmínek zákona.
X.
Zástupci obou smluvních stran si smlouvu přečetli, S jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho
připojuji své vlastnoruční podpisy. Nájemní smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, Obě
Smluvní strany obdrží po jednom výtisku.
Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu a účinnosti od 01.05.2023. Podléhá-li tato
smlouva povinnosti uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., O registru smluv,
nenabude účinnosti před tímto uveřejněním. Plnění předmětu této smlouvy od 01.05.2023 do
data nabytí účinnosti této Smlouvy se považuje za plnění podle této Smlouvy a práva a
povinnosti Z něj vzniklé se řídí touto Smlouvou. Smlouvu uveřejnění pronajímatel.
3
Bude-li jakékoliv ustanovení této smlouvy shledáno příslušným soudem nebo jiným orgánem
zdánlivým, neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným, bude takové ustanovení
považováno za vypuštěné Ze smlouvy a ostatní ustanovení této smlouvy budou nadále trvat,
pokud Z povahy takového ustanovení nebo Z jeho obsahu anebo Z okolností, za nichž bylo
uzavřeno, nevyplývá, že je nelze oddělit od ostatního obsahu této smlouvy. Strany v takovém
případě bez zbytečného odkladu uzavřou takové dodatky k této smlouvě, které umožní
dosažení výsledku stejného, a pokud to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo
být dosaženo zdánlivým, neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným ustanovením.
Smluvní Strany se dohodly, že nájemce není oprávněn k jednostrannému postoupení této
smlouvy jako celku ani její části bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
Dle vzájemné dohody smluvních stran obchodní zvyklosti nemají přednost před žádným
ustanovením OZ, a to ani před ustanovením OZ, jež nemají donucující účinky.
Smluvní strany vylučují použití ustanovení § 1740 odst. 3 OZ, které stanoví, že Smlouva je
uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle stran.
Nájemce podpisem této smlouvy na sebe přebírá nebezpečí Změny okolností ve smyslu
ustanovení § 1765 odst. 2 OZ.
Strany dále prohlašují a svým podpisem potvrzují, že ani jedna se necítí být a nepovažuje se
za slabší smluvní stranu V porovnání S druhou a obě strany měly možnost seznámit se S
textem a obsahem smlouvy, jejímu obsahu rozumí, mají zájem být jím vázány a smluvní
ujednání považují za dostatečně projednaná. Smluvní strany proto vylučují použití ustanovení
§ 1799 a § 1800 OZ na smluvní vztahy založené touto smlouvou.
Příloha:
Specifikace částí pronajatého pozemku
V Milevsku .Z025 V Milevsku .. .Q
.
Za pronajímatele: Za nájemce:
město Milevsko
Ing. Ivan Radosta Pavel Polata
jednatel
starosta
4
l
Příloha