Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o výkonu technického dozoru stavebníka nad
prováděním stavby
č. SML/2017/0734/OSIO
uzavřená podle ust. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb*, občanský zákoník v platném znění a
v souladu s ust. § 152 zákona č. 183/2006 Sb. stavebního zákona v platném znění a dále dle usnesení
Rady městské části Praha 4 č.l3 ^-5^!2Q\1 ze dne 28.6.2017
Smluvní strany
1. městská část Praha 4
se sídlem Antala Staška 2059/80b, 140 00 Praha 4
zastoupená: Ing. Josefem Jahodou, vedoucím Odboru stavebních investic a oprav Úřadu
MČ Praha 4
IČ: 00063584
DIČ: CZ 00063584
Bankovní spojeníl
Číslo účtuj
(dále jen objednatel)
2. TARGETON s,r.o.
se sídlem Pelržílkova 2835/1 a, 158 00 Praha 5
zastoupený Ing. Vojtěchem Štorcem, jednatelem
IČ: 47285265
DIČ: CZ47285265
Bankovní spojeni |
Číslo účtuj
(dále jen vykonavatel dozoru)
L
Úvodní ustanovení
Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu uzavírají za účelem zajištění řádného technického dozoru
nad prováděním veřejné zakázky malého rozsahu v rámci Operačného programu Životní prostředí
ministerstva životního prostředí České republiky pod názvem „Snížení energetické náročnosti na
objektech MŠ městské části Praha 4“. Jedná se o provedení stavebních prací, spočívajících v zateplení
fasád a částečně i střech a realizaci nového systému vzduchotechniky (za použití technologie
rekuperace) pro každý ze tří objektů MŠ:
- ZŠ a MŠ Sdružení, objekt Družstevní ochoz č.p. 1308, Praha 4 - k.ú. Nusle
- MŠ K Podjezdu 1077, Praha 4 - k.ú. Michle
- Spořilovská MŠ, objekt Trenčínská č.p. 2770, Praha 4 - k.ú. Záběhlice.
(dále jen stavba)
U.
Předmět smlouvy
2,1. Předmětem této smlouvy je závazek vykonavatele dozoru vykonávat technický dozor stavebníka
nad prováděním stavby řádným splněním všech jeho povinností sjednaných touto smlouvou
včetně jejích příloh, na základě seznámení se s projektem, rozpočtem, dodavatelskou
dokumentací, obsahem stavebního povolení, s jednotlivými rozhodnutími, stanovisky a
vyjádřeními příslušného stavebního úřadu a dotčených orgánů, která mohou mít vliv na realizaci
stavby a s obsahem smlouvy o dílo, uzavřené se zhotovitelem stavby PP 53, a.s., Za Zastávkou
373, Praha 10, IČ 29011299 dne 23.6.2017, jakožto nutnými předpoklady pro řádné plnění
povinností \7k0navatele dozoru.
2.2. Předmětem této smlouvy Je rovněž závazek objednatele zaplatil vykonavateli dozoru za řádný
výkon technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby cenu výkonu dozoru sjednanou
touto smlouvou, a to za podmínek a ve lhůtách sjednaných v této smlouvě.
III.
Povinnosti vykonavatele dozoru
3.1. Vykonavatel dozoru je povinen zejména
a) asistoval pří předání staveniště zhotoviteli a vedle protokolu o předání a převzetí staveniště
provést zápis do stavebního deníku, že bylo toho dne mezi účastníky zastupujícími objednatele a
zhotovitele řádně předáno staveniště;
b) prostřednictvím osoby autorizovaného stavebního inženýra provádět kontrolu zhotovitelem
prováděných stavebních a montážních prací v pravidelném intervalu minimálně 3x týdně;
c) kontrolovat soulad prováděných stavebních prací s projektovou dokumentací, \7h0t0ven0u
společností ANTA spol. sr.o., Hanzlíkova 527/13, PSČ 181 00, Praha 8, IČ 457 93 891 na
základě smlouvy o dílo č. SML/2015/0992/OSIO uzavřené dne 17.12.2015, ve znění jejích
dodatků a v případě zjištěných nedostatků provádět zápisy do stavebního deníku, konzultovat
zjištěné nedostatky s osobou vykonávající autorský dozor a požadoval nápravu;
d) kontrolovat dodržování ostatních podmínek, uvedených v územním rozhodnutí, ve stavebním
povolení, ve vyjádřeních dotčených veřejnoprávních orgánů a v uzavřené smlouvě o dílo včetně
jejích příloh zhotovitelem stavby, a v případě zjištění nedostatků provádět neprodleně zápisy do
stavebního deníku a písemně oznamovat objednateli zjištěná porušení;
e) posuzovat spolu s autorským dozorem příp. návrhy zhotovitele stavby na změny a odchylky
od projektové dokumentace z hlediska dodržení technicko-ekonomických parametrů díla a
seznámit objednatele předem s veškerými změnami a doplňky dokumentace, jejichž potřeba
v průběhu stavby nastala;
0 doplňovat projektovou dokumentaci stavby tak, jak její odsouhlasené změny objednatelem
předává vykonavateli dozoru osoba vykonávající autorský dozor, ty protokolárně předávat
zhotoviteli a o těchto změnách vést evidenci do konce stavby;
g) spolupracovat se zhotovitelem při navrhování změn stavby, které vznikly v důsledku např.
chyb projektu nebo vyžádaných změn objednatelem;
h) kontrolovat dodržování technologických postupů při stavebních a montážních pracích;
i) l^ntroloval výsledky předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí a prací, které provádí
zhotovitel;
j) sledovat vedení stavebního a event, montážního deníku v souladu s příslušnými předpisy a
podmínkami uvedenými ve smlouvě o dílo včetně jejích příloh, provádět zápisy do stavebního
deníku a vyjadřoval se k zápisům zhotovitele, uschovat první kopii zápisů ve stavebním deníku po
celou dobu stavby;
k) kontrolovat kvalitu provedení prací a dodávek a přejímat dokončené části prací či částí
dodávek, které budou v dalším postupu výstavby zakrytys nebo se stanou nepřístupnými a
vyjadřovat se k nim fonnou zápisu do stavebního deníku a bude-Ji to třeba i formou písemných
oznámení objednateli;
l) provádět kontrolu postupu prací zhotovitele dle časového harmonogramu stavby a dle
smlouvy o dílo včetně jejích příloh a neprodleně objednateli písemně oznamovat prodlení
zhotovitele;
m) kontrolovat věcnou a cenovou správnost a úplnost oceňovaných podkladů a faktur, jejich
soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvě o dílo a osvědčovat podpisem zhotovitelem
předkládané soupisy o provedených pracích za každý kalendářní měsíc doby provádění díla
(zjišťovací protokoly);
n) kontrolovat a pro objednatele shromažďovat podklady pro předání a převzetí stavby nebo
jejích částí, předané mu zhotovitelem a účastnit se předání a převzetí stavby nebo jejích částí
v případě dílčích plnění;
o) účastnit se všech kontrolních dnů a prohlídek na stavbě svolaných objednatelem nebo
stavebním úřadem;
p) kontrolovat dodržování pravidel bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi;
q) kontrolovat zpracování dokumentace skutečného provedení stavby a předkládat dokumenty
potřebné ke kolaudačnímu řízení;
r) kontrolovat odstraňování vad a nedodělků, zjištěných v průběhu stavby a při předání a převzetí
stavby nebo jejích částí v dohodnutých termínech či zjištěných příslušnými správními orgány;
s) připravovat podklady požadované pro provedení závěrečné kontrolní prohlídky příslušným
stavebním úřadem před vydáním kolaudačního souhlasu a zúčastnit se této prohlídky;
t) zkontrolovat v>'klizeni stavby a staveniště zlmtovitelem.
3.2. Součástí výkonu technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby Jsou i činnosti v tomto
článku smlouvy nespecifikované, které však Jsou k řádnému výkonu dozoru nezbytné, a o kterých
vykonavatel dozoru vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem měl, nebo mohl vědět. Provedení
těchto činností však v žádném případě nezvyšuje touto smlouvou sjednanou cenu.
IV.
Povinnosti objednatele
Objednatel je povinen:
a) předat vykonavateli dozoru veškeré podklady a informace, potřebné pro Jeho činnost,
související s přípravou a realizací stavby, které má k dispozici;
b) poskytovat vykonavateli dozoru součinnost potřebnou pro plnění jeho povinností dle této
smlouvy, spočívající ve včasné reakci na oznámení vykonavatele dozoru;
c) zavázat zhotovitele, popřípadě Jiné osoby k součinnosti s vykonavatelem dozoru po celou
dobu přípravy a realizace stavby.
V.
Cena za výkon technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby
5.1. Celková cena za výkon tedinického dozoru stavebníka (TDS) nad prováděním stavby Je sjednána
dohodou ve výši 272.000,00 Kč bez DPH, DPH 21% činí 57.120,00 Kč a celková cena včetně
DPH Je 329.120,00 Kč, Jak to vyplývá z cenové nabídky vykonavatele dozoru , jejíž součástí Je
kalkulace ceny za Jednu hodinu výkonu dozoru a předpokládaný celkový počet hodin výkonu
dozoru dle této smlouvy, a která je přílohou č. 1 a 2:ároveň nedílnou součástí této smlouvy.
5.2. Dílčí členění ceny za vj^kon TDS podle Jednotlivých objektů:
- ZŠ a MŠ Sdružení, objekt Družstevní ochoz č.p. 1308, Praha 4 - k.ú. Nusle
80.000.00 Kč bez DPH, 21% DPH činí 16.800,00 Kč, cena vč. DPH je 96.800,00 Kč,
- MŠ K Podjezdu 1077, Praha 4 - k.ú. Michle
92.000.00 Kč bez DPH, 21 % DPH činí 19.320,00 Kč, cena vč. DPH Je 111.320,00 Kč,
- Spořilovská MŠ, objekt Trenčínská č.p. 2770, Praha 4 - k.ú. Záběhlice
100.000,00 Kč bez DPH, 21% DPH činí 21.000,00 KČ, cena vč. DPH Je 121.000,00 Kč.
5.3. Cena za výkon technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby uvedená v odstavci 5.1. je
stanovena Jako maximální dle cenové nabídky vykonavatele dozoru. Cena nesmí být zvýšena bez
písemného souhlasu objednatele, a to formou dodatku k této smlouvě. Pokud však výkon dozoru
stavebníka nad prováděním stavby bude vykonán v nižším počtu hodin, než Je předpokládaný
celkový počet hodin dle nabídky vykonavatele dozoru, bude vykonavateli dozoru uhrazena cena
za výkon tohoto dozoru Jen dle skutečného počtu hodin poskytnuté služby, i.j. výkonu dozoru.
5.4. Hodinová sazba za výkon technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby činí 680,00 Kč
bez DPH, DPH 21% činí 142,80Kč, cena vČ. DPH Je 822,80 Kč.
VI.
Platební podmínky
6.1. Objcdnalel uhradí vykonavateli dozoru cenu za výkon technickému dozoru stavebníka (TDS) nad
prováděním stavby v měsíčních splátkách na základě faktur za měsíční výkon dozoru
x^ystavovaných vykonavatelem dozoru.
Každá faktura bude proplacena jedině, pokud v ní bude uveden počet hodin \7k0nu dozoru
v daném měsíci a její přílohou bude výkaz hodin výkonu dozoru dle jednotlivých dnů v tomto
měsíci.
Faktury' za plnění výkonu technickému dozoru stavebníka nad prováděním stavby budou
vystavovány samostatně pro jednotlivé objekty:
- ZŠ a MŠ Sdružení, objekt Družstevní ochoz č.p. 1308, Praha 4 - k.ú. Nusle
- MŠ K Podjezdu 1077, Praha 4 - k.ú. Michle
- Spořilovská MŠ, objekt Trenčínská č.p. 2770, Praha 4 - k.ú. Záběhlice.
Faktura bude obsahovat číslo smlouvy o výkonu TDS a dále bude obsahovat číslo projektu, které
oznámí objednatel zhotoviteli po jeho obdržení z Fondu Soudržnosti operačního programu Životní
prostředí.
6.2. Splatnost faktur je 30 dnů od doručení faktury objednateli. Faktury mohou být objednatelem
uhrazeny vc lhůtě kratší na základě písemného pokynu starosty nebo zástupce starosty
městské části Praha 4 nebo tajemníka Úřadu městské části Praha 4. Za okamžik zaplacení se
považuje datum, kdy byla předmětná částka odepsána z účtu objednatele.
6.3. Objednatel je oprávněn pozastavit úhradu ceny, pokud nebyl v daném měsíci výkon technického
dozoru stavebníka nad prováděním stavby vykonáván řádně v souladu s touto smlouvou.
Vykonavatel dozoru nemá nárok na úhradu ceny výkonu dozoru za ty dny, kdy dozor nevy^konávai
vůbec či ho prokazatelně nevykonal řádně.
VIL
Doba v'ýkonu technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby
Výkon technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby bude prováděn po celou dobu realizace
stavby, tj. od převzetí staveniště zhotovitelem stavby do převzetí dokončené stavby objednatelem a do
vydání kolaudačního souhlasu nebo oznámení záměru započít s užíváním dokončené stavby
stavebnímu úřadu (jeAi užívání stavby zakázáno, bude prováděn výkon dozoru do vydání písemného
souhlasu, že lze stavbu užívat).
Vlil.
Podmínk>' výkonu technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby
8.1. Vykonavatel dozoru zajišťuje výkon technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby
osobně nebo svými pracovníky. Vykonavatel dozoru však vždy nese plnou odpovědnost za
neplnění povinností vyplývajících z této smlouv>\
8.2. Objednatel kontroluje plnění povinností vykonavatele dozoru dle této smlouvy. Na požádání je
vykonavatel dozoru povinen předložit objednateli doklady o výkonu dozoru, zejména zápisy:
z jednání se zliotovitelem stavby o posouzení návrhů na změny a odchylky od projektové
dokumentace, o kontrole souladu prováděných stavebních prací s projektovou dokumentací, apod.
8.3. Všechny škody, které prokazatelně vzniknou v důsledku výkonu technického dozoru stavebníka
nad prováděním stavby z viny na straně vykonavatele dozoru třetím osobám, případně
objednateli, je povinen uhradit vykonavatel dozom.
IX,
Odstoupení od smlouw
9.1. Každá smluvní strana může odstoupit od smlouvy, a to i před uplynutím sjednané doby pro výkon
technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby, poruší-ii druhá smluvní strana podstatným
způsobem své smluvní povinnosti a byla-li na tuto skutečnost prokazatelnou fojmou {doručený
dopis) upozorněna.
9.2. Podstatným porušením této smlouvy ze strany vykonavatele dozoru se rozumí opakované
nesplnění kterékoliv povinnosti vykonavatele dozoru sjednané v článku 111. této smlouvy či
opakované porušení kteréhokoliv jiného ujednání této smlouvy. Podstatným porušením této
smlouvy ze strany objednatele se rozumí prodlení se zaplacením ceny dle čl. 6.1. této smlouvy
delším šedesáti dnů, a to i u každé jednotlivé splátky ceny.
9.3. Odstoupení od smlouvy strana oprávněná oznámí straně povinné bez zbytečného odkladu poté,
kdy strana povinná poruší své povinnosti ve smyslu čl. 9.2. této smlouvy.
9.4. Stanoví-li oprávněná strana pro dodatečné plnění lhůtu, vzniká jí právo odstoupil od smlouvy' po
marném uplynuti léto lhůty. Jestliže však strana, která je v prodlení, písemně prohlásí, že svůj
závazek nesplní, může oprávněná strana odstoupit od smlouvy před uplynutím této lhůty
dodatečného plnění, kterou stanovila, tzn. ihned poté, co prohlášení povinné strany obdrží.
9.5. Odstoupením od smlouvy zanikají všechna práva a povinnosti stran ze smlouvy. Odstoupení od
smlouvy se však nedotýká nároku na náhradu škody, vzniklé porušením smlouvy, řešení sporů
mezi smluvními stranami, nároků na smluvní pokuty a jiných nároků, které podle této smlouvy'
nebo vzhledem ke své povaze mají ti’vat i po ukončení smlouvy.
9.6. Odstoupi-li od smlouvy vykonavatel dozoru, objednatel mu uhradí cenu za provedený výkon
dozoru do dne účinnosti odstoupení.
X.
Smluvní pokuty
10.1. V případě, že vykonavatel dozoru nebude tento dozor vykonávat řádně, l.j. nebude plnit
kteroukoliv povinnost sjednanou v článku lil. této smlouvy, zaplatí objednateli smluvní pokutu ve
výši 5.000,- Kč za každé jednotlivé porušení této povinnosti. V případě, že vykonavatel dozoru
prokáže, že prodleni vzniklo z viny na straně objednatele, zanikne objednateli právo smluvní
pokutu uplatňovat. Vykonavatel dozoru není v prodlení, pokud nemohl plnit v důsledku vyšší
moci.
10.2. V případě, že objednatel bude v prodlení se zaplacením ceny, je povinen zaplatit vykonavateli
dozoru smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny N^ýkonu dozoru za každý, byf i jen započatý' den až
do splnění této povinnosti.
10.3. V případě, že vykonavatel dozoru bude v prodlení s předáním dokladů objednateli dle čl. 8.2.
této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve vy'ši 0,05 % z ceny \7konu
dozoru za každý, byť i jen započatý den až do splnění této povinnosti.
10.4. Smluvní pokuty, sjednané touto smlouvou, hradí povinná strana nezávisle na tom, zda a v jaké
výši vznikne druhé straně škoda, kterou lze vymáhal samostatně a bez ohledu na její výši.
Objednatel je oprávněn smluvni pokutu jednostranně započíst na pohledávku vykonavatele dozoru
na zaplacení ceny.
XI.
Závěrečná ustanovení
11.1. Jakákoli ústní ujednání při výkonu technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby dle
této smlouv>'5 která nejsou písemně poUTzena oprávněnými zástupci obou smluvních stran, jsou
právně neúčinná.
11.2. Smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou
smluvních stran.
11.3. Tato smlouvaje vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, každý s platností originálu, přičemž každý
ze stejnopisů obsahuje i úplný soubor příloh. Vykonavatel dozoru obdržel jedno vyhotovení a
objednatel tři vyhotovení.
11.4. Písemnosti mezi smluvními stranami, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv
a povinností upravených touto smlouvou (zejména odstoupení od smlouvy) se doručují do
vlastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní
straně je splněna při doručování poštou, jakmile jwšta písemnost adresátovi do vlastních rukou
doručí. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako
nedoručitelnou a adresát s\y'm jednáním doručení zmařil, nebo přijetí písemnosti odmítl.
11.5. Tato smlouva o dílo je platná a účinná dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, pokud
bude uzavřena do 30.6.2017. Pokud bude tato smlouva uzavřena po 30.6.2017, nabývá platnosti
dnem jejího uzavření a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění v registru smluv
zajistí objednatel,
11.6. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu včetně jejích příloh přečetly, s obsahem souhlasí a na
důkaz jejich svobodné, pravé a vážné vůle připojují své podpisy.
V Praze dne............ V Praze dne ..í?:
'-í... ■ vytónavatel
Ing. Vojtěch Store fetrzUkoVc^ 2335/Ifs
jednatel TARGETON
Příloha č.l-Cehová nabídka vykonavatele technického dozoru stavebníka, členěná dle objektů
Níže podepsaní Členové Zastupitelstva městské části Praha 4 potvrzují, že jsou v případě tohoto
právního úkonu splněny podmínky uvedené v ustanovení § 43 zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním
městě Praze.
V Praze dne 29f06- 2017
én Zastupitelstva Člen ipítelstva
cé části Praha 4 mésts] i Praha 4
Wiouf^ €. //
TARGETON s.r.o.
Adresa Petržflkova 2835/1a
iSá 00 Praha $
Teleftml
5*4naH
Cenová nabídka na akci
„Snížení energetické náročnosti a realizace systému
nuceného větrání v objektech:
ZŠ a MŠ Sdružení, objekt Družstevní ochoz 1308,
Prdhs 4“^
objekt MŠ K Podjezdu 1077, Praha 4;
Spořilovská MŠ, objekt Trenčínská 2770, Praha 4“
zajištění TDS
• účast na pravidelných kontrolních dnech cca 5 hod/týdně 680x 5x16 = 54.400
• kontrola stavby - cca lOhod/týdně 680x10x16 =108.800
• administrativní činnost, kontrola dokladů,... cca lOhod/týdně 680x10x16 =108.800
z toho na
• ZŠ a MŠ Sdružení, objekt Družstevní ochoz č.p. 1308, Praha 4 - k.ú. Nusle
80.000,- Kč bez DPH, 21% DPH činí 16.800,- Kč, cena vč. DPH je 96.800,- Kč
• MŠ K Podjezdu 1077, Praha 4 - k.ú. Michle, 92.000,- Kč bez DPH, 21% DPH činí
19.320,- Kč, cena vč. DPH je 111.320,- Kč
• Spoňlovská MŠ, objekt Trenčínská č.p. 2770, Praha 4 - k.ú. Záběhlice, 100.000,-
Kč bez DPH, 21% DPH činí 21.000,- Kč, cena vč. DPH je 121,000,00 Kč.
Celková cenová nabídka činí bez DPH 272.000,00 Kč
DPH 21% 57.120.00 Kč
Celkem 329.120,00 Kč
V Praze dne 20.06.2017
Ing. VojtěcI
jednatel společnosti
etuiikova 2835/la
C^4728526S
Zapsáno v otx^odním rejst/fku Městského soudu v Praze, oddíl C. vložka 136371