Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Sptáva nemovitosti Praha 2. a.s. Ufc-iUCÁT C- 4
Sokolská 1369/18, 120 00 Praha 2
IČ: 049 58 268, DIČ: CZ04958268
www.snp2.cz
-2-
SPRÁVA NEMOVITOSTI PRAHA 2
SMLOUVA
SNP2/2017/INO/116/UPV
o zajištění úklidu objektu
uzavřená mezi
Objednatelem: Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze,
oddíl B, vložka 21486
Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2 - Nové Město
zastoupená: Ing. Roman Rafflem, předsedou představenstva
IČO: 04958268
DIČ: CZ04958268^
Dodavatelem: (dále jen „objednatel44)
a
SOLID FACILITY a.s., koncern
zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze,
oddíl B, vložka 10112
Na Příkopě 853 / 12, 110 00 Praha 1
zastoupená: Ing. Jaroslavem Svobodou, předsedou představenstva
Bohuslavem Krausem, členem představenstva
IČO: 27368742
DIČ: CZ27368742v
(dále jen „dodavatel44)
§1
Předmět smlouvy a účel smlouvy
1.1. Předmětem této smlouvy je poskytování úklidových a technickohospodářských služeb
k zajištění provozu objektu objednatele v rozsahu stanoveném Přílohou č.l SF
2202/VAC-U VPI 5 Výkon úklidové služby, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
1.2. Předmětem této smlouvy je poskytování úklidových a technickohospodářských služeb
dle bodu 1.1 této smlouvy v prostorách objektu Václavská pasáž, Karlovo nám. 315/6 a
Václavská 2068/14, Praha 2 (dále jen „objekt44).
Správa nemovitostí Praha 2, a. s., se sídlem Sokolská 1869/18,120 00 Praha 2 - Nové Město, IČO: 049 58 268, DIČ: CZ04958268,
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 21486, č. ú.: 4222138329/0800 vedený u České spořitelny, a. s.
tel: 800 350 444, email: iiri.novak@snp2.cz, ID datové schránky: t47suak, www.snp2.cz
1.3. Účelem této smlouvy je upravení vzájemných práv a povinností, v souladu s vůlí
smluvních stran a obecně závaznými předpisy.
§2
Povinnosti objednatele
Objednatel se zavazuje:
2.1. Poskytnout dodavateli v souvislosti s ujednáním obsaženým v této smlouvě potřebnou
součinnost k zajištění výkonu sjednaných činností.
2.2. Poskytnout dodavateli veškeré vnitro firemní normy, které se týkají výkonu smluvní
činnosti, aktualizovat je a průběžně jej informovat o všech skutečnostech nebo
opatřeních, které by mohly mít vliv na výkon smluvních činností dodavatele.
2.3. Zajistit vstupní instruktáž pracovníků dodavatele o charakteristice objektu, se zvláštním
důrazem na možná místa ohrožení a o požární ochraně a bezpečnosti a ochraně zdraví
při práci v rozsahu stanoveném platnými právními předpisy.
2.4. Poskytnout dodavateli bezplatně odběr elektrické energie, teplé a studené vody pro
výkon služby pracovníků dodavatele.
2.5. Určit odpovědného pracovníka vybaveného potřebnými pravomocemi pro služební styk
s pracovníky dodavatele na objektu.
2.6. Předat potřebné klíče na základě předávacího protokolu.
§3
Povinnosti dodavatele
Dodavatel se zavazuje:
3.1. Provádět výkon smluvní činnosti kvalifikovaným a odborně zaškoleným personálem,
splňujícím podmínky oprávnění k dané profesi.
3.2. Vykonávat smluvní činnost s cílem zajištění úklidu, čistoty a péče jednotlivých ploch a
povrchů objektu objednatele.
3.3. Provádět výkon smluvní činnosti se zajištěním jednotného pracovního stejnokroje,
ochranných pomůcek, úklidových strojů, nářadí a malé úklidové techniky, čisticích
prostředků a případných subdodávek.
3.4. Zaměstnávat pro výkon smluvní činnosti jen osoby bezúhonné, s odpovídající zdravotní
a psychickou způsobilostí, bývalé zaměstnance objednatele zaměstnávat pouze po
souhlasu objednatele.
3.5. Poskytovat úklidové a technickohospodářské služby dle provozní doby objektu a
požadavků objednatele v rozsahu dle specifikace dané
„Přílohou č. 3 - Specifikace úkonů úklidu (rozsah úklidu a rozpočet)44
7 x TÝDNĚ
Úklid denní - úsek manipulace - UN1 denní směna PO a NE
3.6. Poskytovat zimní pohotovost na údržbu chodníků přilehlých ulic před domy Karlovo
nám. 6 a Václavská 14. Pohotovost bude realizována vždy v případě potřeby a obsahuje
práce spočívající v kompletním zametení výše uvedených chodníků, seškrábání zmrazků
a ošetření posypem.
Správa nemovitostí Praha 2, a. s., se sídlem Sokolská 1869/18,120 00 Praha 2 - Nové Město, IČO: 049 58 268, DIČ: CZ04958268,
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 21486, č. ú.: 4222138329/0800 vedený u České spořitelny, a. s. 2
tel: 800 350 444, email: iiri.novak(5>snp2.cz, ID datové schránky: t47suak, www.snp2.cz
3.7. Zodpovídat za škodu na majetku objednatele, byla-li prokazatelně způsobena
3.8. pracovníkem dodavatele.
Mít ke dni uzavření této smlouvy uzavřeno pojištění odpovědnosti za škodu vzniklou
3.9. jinému v souvislosti s činností nebo vztahem pojištěného, vyplývající z předmětu jeho
činnosti, pokud pojištění za škodu odpovídá v důsledku svého jednání nebo vztahu z
3.10. doby trvání pojištění.
3.11. Zamezit jednání vlastních pracovníků, které by mohlo vést k ohrožení obchodního,
3.12. firemního či lékařského tajemství objednatele, se kterým přišel pracovník prokazatelně
3.13. do styku.
3.14. Zajistit dodržování výstrojní kázně svých pracovníků ve výkonu služby.
Vést úklidovou knihu o všech důležitých skutečnostech výkonu služby.
Určit odpovědného pracovníka, který je oprávněn ke služebnímu styku s určeným
pracovníkem objednatele.
Umožnit objednateli kontrolu plnění závazků z této smlouvy.
Vydávat klíče pouze pověřeným osobám a to přes zápisný režim.
§4
Doba plnění
4.1. Smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.06. 2017 do 31.12.2019. Smlouva může být
ukončena písemnou dohodou smluvních stran, nebo písemnou výpovědí jedné ze stran.
4.2. Výpovědní lhůta je 3 měsíční, počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po
doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4.3. V případě závažného porušení smlouvy druhou stranou, jsou obě smluvní strany
oprávněny od smlouvy odstoupit. Odstoupení musí být písemné, doručené a musí
obsahovat důvody odstoupení.
4.4. Odstoupení od smlouvy lze uplatnit do 15 dnů ode dne, kdy bylo závažné porušení
smlouvy vypovídající stranou zjištěno.
4.5. Za závažné porušení smluvních povinností ze strany dodavatele se považuje zjištění
objednatele, že dodavatel prokazatelně poškodil oprávněné zájmy objednatele.
4.6. Závažným porušením smluvních povinností objednatele je prodlení v úhradě ceny o více
než 15 dnů.
§5
Cena plnění
5.1. Sjednává se celková cena za celé smluvní období za výkon sjednaných
činností specifikovaných
v článku 3.5. (dále jen „cena plnění44) ve výši 683 660,00 Kě/období
to je 68 366,00 Kč/čtvrtletí
Sjednává se cena za výkon sjednaných činností specifikovaných
v článku 3. 6. (dále jen „cena plnění44) ve výši 400,00 Kě/1 zimní pohotovost.
Ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám bude účtována příslušná sazba DPH.
Správa nemovitostí Praha 2, a. s., se sídlem Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2 - Nové Město, IČO: 049 58 268, DIČ: CZ04958268,
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 21486, č. ú.: 4222138329/0800 vedený u České spořitelny, a. s. 3
tel: 800 350 444, email: iiri.novak(S>snp2.cz, ID datové schránky: t47suak, www.snp2.cz
Výkon sjednaných činností specifikovaných v článku 3.5. a 3.6. bude dodavatelem
objednateli účtován čtvrtletně.
5.2. V ceně plnění jsou obsaženy mzdové náklady zaměstnanců včetně zákonem
stanovených odvodů, náklady na vedení objektu, pracovní ošacení, ochranné pomůcky,
úklidové stroje, nářadí, malá úklidová technika, čisticí prostředky a pojištění za účelem
ochrany proti věcným škodám a další.
5.4. Cena plnění, uvedená v odstavci 5.1 bude převedena na účet dodavatele do 30 ti dnů po
doručení fakturace. Dodavatel předloží objednateli faktury nejpozději do 28. dne
aktuálního zúčtovacího období.
5.5. Případné práce mimo rámec této smlouvy (jako např. generální úklid, mytí oken, čištění
koberců) budou účtovány předem cenou odpovídající ceně obvyklé pro sjednaný druh
činností. Práce budou účtovány zvláštní fakturou.
5.6. Objednatel je povinen platit sjednanou cenu podle této smlouvy plus DPH v zákonem
stanovené výši. Platby bude objednatel provádět na výše uvedený účet dodavatele. Za
datum uskutečnění platby se považuje den připsání fakturované částky ve prospěch účtu
dodavatele. V případě prodlení s platbou, která je splatná, se sjednává penále ve výši
0,05% z fakturované částky za každý den prodlení.
§6
Vady činnosti
6.1. Jakékoliv porušení ustanovení této smlouvy jsou smluvní strany oprávněny reklamovat
zápisem do úklidové knihy (odstavec 3.11.), e-mailem na adresu
provoz@solidfacilitv.cz nebo telefonickým upozorněním, či písemně co nejdříve,
nejpozději do 2 dnů, od okamžiku zjištění závad (z důvodu zajištění odstranění závady).
6.2. Plnění se pokládá za vadné od doby zjištění porušení ustanovení této smlouvy a
provedení reklamace dle bodu 6.1, přičemž dodavatel je povinen závadu odstranit v co
nejkratším termínu, nejpozději do dne následujícího.
§7
Závěrečná ustanovení
7.1. Tato smlouvaje platná dnem podpisu oběma smluvními stranami.
7.2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnou formou, a to očíslovanými a oběma smluvními
stranami podep sánými dodatky.
7.3. Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 vyhotoveních, přičemž všechna mají platnost originálu.
Každá ze smluvních stran obdrží 1 vyhotovení.
7.4. Jsou-li nebo stanou-li se některá ustanovení této smlouvy neplatná nebo neúčinná, jsou
smluvní strany povinny tato ustanovení nahradit takovými platnými nebo účinnými,
která mají stejný hospodářský cíl a účel, jako ustanovení neplatná nebo neúčinná.
7.5. Smluvní strany se zavazují utajit znalosti a informace z oblasti druhé smluvní strany a
to jak během trvání smlouvy, tak i po jejím skončení.
Správa nemovitostí Praha 2, a. s., se sídlem Sokolská 1869/18,120 00 Praha 2 - Nové Město, IČO: 049 58 268, DIČ: CZ04958268,
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 21486, č. ú.: 4222138329/0800 vedený u České spořitelny, a. s.
tel: 800 350 444, email: iiri.novak@snD2.cz, ID datové schránky: t47suak, www.snp2.cz
Přílohy:
Příloha č. 1 - SF 2202/VAC-U VPI 5 Výkon úklidové služby
Příloha č. 2 - čištění a hygiena povrchů
Příloha č. 3 - specifikace úkonů úklidu (rozsah úklidu a rozpočet)
bO.Slonr— SOLID FACILÍ i Y a.s., koncem ©
V Praze dne
Na Příkopč 853 / I2, 11000 Praha !
Správa nemovitostí Praha 2, a.s. IČ: 273 68 742, DIČ: CZ 273 68 742
Sokolská 1869/18. 120 00 Praha 2
SOLID FACILITY a.s., koncern
Ing. Roman Raffl Ing. Jaroslav Svoboda
předseda představenstva předseda představenstva
člen představenstva
Správa nemovitostí Praha 2, a. s., se sídlem Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2 - Nové Město, IČO: 049 58 268, DIČ: CZ04958268,
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 21486, č. ú.: 4222138329/0800 vedený u České spořitelny, a. s. 5
tel: 800 350 444, email: iiri.novak@sno2.cz. ID datové schránky: t47suak, www.snp2.cz
Příloha č.1
SOLID FACILITY a.s., koncern
Praha 1, Na Příkopě 853/12
Vzorové pracovní instrukce
Řízené dokumenty systému managementu kvality dle ČSN EN ISO 9001:2009
VPI 5
Výkon úklidové služby - SF 2202 VAC - U
I. Výkon služby
Úklidová služba, kterou se rozumí komplexní úklid objektu Václavská pasáž, Karlovo nám. 6 a
Václavská 14, Praha, je úklidovou firmou zajišťována v níže specifikovaném rozsahu.
1.1) Časový výkon služby a počet pracovníků ve směnách
Denní služba 7x týdně Po-Ne UN1 v rozsahu přílohy č.3
úsek manipulace
1.2) Podřízenost úklidu - interní
V rámci spol. zajišťující úklid objektu je službu konající pracovník úklidu vždy podřízen zástupci fy
SOLID FACILITY a.s., koncern a zástupci objednatele.
1.3) Místo působení výkonu služby
Denní služba
Místem působení výkonu úklidové služby jsou vnitřní a vnější prostory objektu v rozsahu podle
Přílohy č. 3 - Specifikace úkonů úklidu (Rozsah úklidu a rozpočet).
II. Náplň práce a povinnosti pracovníků úklidové služby
Pracovníci úklidové služby provádí úkony úklidu v souladu a v rozsahu s níže uvedenými
specifikacemi:
2.1) Rozsah a způsob úklidu
Úklid objektu je prováděn v rozsahu, periodách a způsobem dle
Přílohy č. 3 - Specifikace úkonů úklidu (Rozsah úklidu a rozpočet).
2.2) Čištění a hygiena povrchů
Úklid objektu je prováděn za použití určených čisticích prostředků pro jednotlivé povrchy dle
Přílohy č. 2 - Čištění a hygiena povrchů
2.3) Obecné povinnosti
Pracovníci úklidové služby jsou při výkonu práce povinni vystupovat a postupovat tak, aby chránili
dobré jméno a pověst zákazníka, jeho práva, oprávněné zájmy a požadavky, jakož i dobré jméno
zaměstnavatele.
VPI5
PŘÍLOHA č.2 - ČIŠTĚNÍ A HYGIENA POVRCHŮ
SNP2-Václavská pasáž
typ plochy perioda denní manipulační čtvrtletní
druh použití vysoce účinný
způsob použiti základní periodické leštící základní alternativní základní alternativní
použiti na čištění a ošetření
mytí a čištění oleje, skrvny, mastnoty, otisky, atd impegnace impregnace
prvky
podlahy,sanita,svislé konstrukce,prvky podlahy mísy,pisoáry sklo,zrcadlo,keram. nátěry,lešť kovy marmoleum keramická mozaika
povrchová úprava čistící prostředky
podlahy keramická mozaika Jontec 300 (5.00) Jontec Tensol Jontec Extra (5.00) Jontec N°1 (5.00) Litokol
teracco, kámen Jontec 300 (5.00) Jontec Tensol Jontec Forward (5.00) Jontec Plaza (5.00) Progress Geal
marmoleum Jontec 300 (5.00) Jontec Tensol Jontec Extra (5.00)
Jontec Linosafe (5.00) Bendurol Forte
Jontec Forward (5.00) Jontec Linobase (5.00)
Jontec Forward (5.00) Jontec Linotop (5.00) Dixit Metallic
Jontec Forward (5.00)
sklobetony Jontec 300 (5.00) Jontec Tensol
beton parking Jontec 300 (5.00) Jontec Best
beton ostatní Jontec 300 (5.00) Jontec Tensol
svislé konstrukce sklo výkladců Sprint 200 (5.00) Sprint Multiuso (0.75/5.00) Sprint Emerel (5.00)|
zrcadla Sprint 200 (5.00) Spnnt Multiuso (0.75/5.00) Spnnt Emerel (5 00)
opaxit Sprint 200 (5.00) Sprint Multiuso (0.75/5.00) Sprint Emerel (5.00)
Sprint 200 (5.00) Sprint Multiuso (0.75/5.00)
nátěry steelpaint Sprint 200 (5.00) Sprint Multiuso (0.75/5.00) Sprint Multi (0.50)
nátěry san marco Sprint 200 (5.00) Sprint Multiuso (0.75/5.00) Sprint Multi (0.50)
Sprint Multi (0 50)
nátěry email
Sprint Multi (0.50)
prvky leštěné kovy Sprint 200 (5.00) SUMA D7.1 (0.75)
hadry podlahy Zelená Jiná
sanita červená
svislé konstrukce Modrá
ostatní Žlutá Jiná
Příloha č. 3 - Specifikace úkonů úklidu (rozsah úklidu a rozpočet)
Karlovo náměstí 6 a Václavská 14 - Václavská pasáž cena bez DPH za
pondělí - pátek sobota neděle týdně měsíčně čtvrtletně pololetně ročně jeden měsíc
1 veřejný prostor pasáž - mytí a zametání 2x denně 1 x denně 1 x denně 16 775,00 Kč
2 chodba k nákladnímu výtahu - mytí a zametání 1 x denně 660,00 Kč
3 chodník - Karlovo náměstí 6, Václavská 14 - zametání 1 x denně 1 320,00 Kč
4 dvorek, včetně rampy a schodů - Václavská 14 - zametení 1X 132,00 Kč
5 společné prostory sklady, včetně schodů - mytí a zametání 1X 132,00 Kč
6 dveře a kabina nákladního výtahu - mytí 1X 66,00 Kč
7 obklad chodeb k nákladnímu výtahu - mytí 1X 50,00 Kč
8 automatické dveře pasáž - mytí 1X 165,00 KČ
9 rolety veřejný prostor pasáž - mytí 1X 385,00 Kč
10 svislé části pasáže obklady a sklo, kovové konstrukce, zracadla - mimo výloh provozoven a vstupů do bytové části 1X 495,00 Kč
11 římsy, větrání veřejný prostor pasáž - vysátí, otření 1X 935,00 Kč
12 osvětlení pasáž 1X 385,00 Kč
cena bez DPH za
jedno čtvrtletí
13 osvětlovací tělesa sklady 1X 385,00 Kč
14 umytí reklamního zařízení na fasádách 1X 385,00 Kč
cena bez DPH za
jedno pololetí
15 umyti parteru fasády Karlovo náměstí 6 a Václavská 14 1X 550,00 Kč
16 umytí dveří dvorek Václavská 14, včetně garáží, klece atp. 1X 550,00 Kč
cena bez DPH za
jeden rok (akci)
17 instalace vánoční výzdoby 1X 1 320,00 Kč
Počet měsíců, čtvrtletí, pololetí, roků během smluvního období od 1. 6. 2017 do 31. 12. 2019 31 měsíců 10 čtvrtletí 5 pololetí 3 roky
Celková cena bez DPH za celé smluvní období 683 660,00 Kč
Celková cena včetně DPH za celé smluvní období 827 228,60 Kč