Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č
Usnesení Rady města Plzně
Číslo RMP: 37
Datum konání RMP: 18. 2. 2016
Označení návrhu usnesení: BYT/3
č. 137
I. B e r e n a v ě d o m í
1. Skutečnost, že v rámci projektu PVTP II bylo v průběhu let 2011–12 postaveno v Teslově ul. v Plzni sedm objektů s prostory sloužícími podnikání stavebně určenými jako kancelářské prostory, dílny, zkušebny, laboratoře a vývojová pracoviště (objekty B1, B2, C1, C2, D2, F2, G2 ) a příslušející infrastruktura (parkoviště, komunikace, VHI atd.). Prostory budou v souladu s projektem sloužit k pronájmu pro technologicky orientované inovační firmy a subjekty zabývajícími se aplikovaným výzkumem a vývojovou činností.
2. Žádost zájemce o pronájem prostor sloužících podnikání v objektu B1, společnosti QC Plzeň s.r.o.
3. Skutečnost, že RMP si vyhradila v souladu s čl. 31 odst. 1 písm. c) bod 3 Statutu města svým usnesením č. 2012/1634 ze dne 20. prosince 2012 právo rozhodovat o nájmu prostorů sloužících podnikání v areálu PVTP II.
II. S c h v a l u j e
uzavření nájemní smlouvy se společností QC Plzeň s.r.o. se sídlem Plzeň, Macháčkova 33, okres Plzeň-město, PSČ 31809, IČ 25210645, za níže uvedených podmínek:
· Předmět nájmu: prostory sloužící podnikání v II. nadzemním podlaží objektu B1 na adrese Teslova 1239/5, Plzeň, PSČ 301 00, postaveném na pozemku parc. č. 1538/150 o celkové výměře 163,89 m2 (kanceláře č. 211-216 a 219-221 vybavená nábytkem), s možností využití konferenční místnosti, 4 krytých parkovacích míst na pozemku budovy a 8 vyhrazených volných parkovacích míst na pozemku parc. č. 1538/157, vše k. ú. Skvrňany, obec Plzeň.
· Účel nájmu: inovační podnikání v souladu s předmětem činnosti nájemce.
· Doba trvání nájmu: určitá, a to na dobu 5 /pěti/ let ode dne její účinnosti (tj. od 1. 3. 2016).
· Výše nájemného za pronajaté kancelářské a poloprovozní prostory a parkovací místa je dohodnuta na 1 409 337,60 Kč/rok (slovy: Jedenmiliončtyřistadevěttisíctřistatřicetsedm-korunčeskýchšedesáthaléřů), tj. měsíčně 117 444,80 Kč (slovy: Jednostosedmnácttisíc-čtyřistačtyřicetčtyřikorunyčeskéosmdesáthaléřů).
· Výše nájemného je stanovena dle aktuálních znaleckých posudků.
Pokračování usn. č. 137
· Nájemné bude hrazeno měsíčně a platby za dodávky energií a služeb budou hrazeny dle výpočtového listu.
· K ceně nájemného bude připočtena DPH v zákonné sazbě.
· Nájemci bude poskytnuta podpora v režimu de minimis na pronajímané prostory po dobu trvání smlouvy, a to v roční výši 1 025 507,22 Kč (slovy: Jedenmiliondvacetpět-tisícpětsetsedmkorunčeskýchdvacetdvahaléře), o kterou bude sníženo roční nájemné. Statutární město Plzeň jako poskytovatel podpory de minimis prostřednictvím Bytového odboru MMP zaznamená do pěti pracovních dnů ode dne poskytnutí této podpory do centrálního registru údaje o poskytnuté podpoře de minimis, její výši v EUR a o jejím příjemci. Směnný kurz bude určen kurzem devizového trhu vyhlášeným Evropskou centrální bankou na internetových stránkách ke dni poskytnutí podpory de minimis (tj. k datu účinnosti smlouvy). Nájemce nesmí čerpat podporu na nájemné z jiných dotačních titulů. Podpora bude poskytnuta pouze za předpokladu, že součet této veřejné podpory a veřejných podpor poskytnutých nájemci z jiných zdrojů nepřesáhne limit stanovený pro podpory de minimis.
· Poskytnutí podpory v režimu de minimis na nájemné vyplývá z podmínek dotace.
· Nájemce je povinen uhradit finanční jistotu ve výši 32 000 Kč (slovy: Třicetdvatisícekorunčeských), jež bude sloužit k zajištění veškerých pohledávek pronajímatele za nájemcem, které mohou v budoucnosti vzniknout.
· Platby za poskytované služby a plnění spojené s užíváním předmětu nájmu bude stanoveno ve výpočtovém listě vystaveném správcem objektu, který je nedílnou součástí smlouvy.
· Nájemce je povinen hradit veškeré náklady spojené s běžnou údržbou a opravami prostorů, které užívá na základě této smlouvy, včetně výměny zařizovacích předmětů do výše 5 000 Kč za každý případ opravy (mimo záruční opravy).
· Nájemce není oprávněn provádět, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, v pronajatém předmětu nájmu jakékoli stavební úpravy, a to ani na svůj náklad, stejně tak nesmí měnit charakter předmětu nájmu. V případě udělení souhlasu pronajímatelem s provedením úprav nebude pronajímatel hradit náklady spojené s provedením úprav a nájemci nevzniká ani právo na úhradu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu. Nájemce je oprávněn odepisovat tato technická zhodnocení v souladu se zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v aktuálním znění, pronajímatel nebude o hodnotu technického zhodnocení zvyšovat vstupní cenu majetku.
Pokračování usn. č. 137
· Nájemce není oprávněn dávat předmět nájmu dále do podnájmu třetím osobám bez výslovného písemného souhlasu pronajímatele a rovněž není oprávněn dát předmět nájmu jiné osobě do užívání, a to ani bezplatně.
· Ukončení smlouvy: uplynutím doby určité, dohodou smluvních stran, výpovědí pro porušení povinností nájemce nebo provozovatele.
· Pro případ prodlení nájemce s předáním předmětu nájmu se sjednává pokuta ve výši 1 000 Kč (slovy: Jedentisíckorunčeských) za každý den prodlení.
· Nájemce je povinen mít po celou dobu trvání nájemní smlouvy sjednáno pojištění odpovědnosti za škody způsobené na majetku pronajímatele a to minimálně na částku 10 000 000 Kč (slovy: Desetmilionůkorunčeských), včetně odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám, obsahující rizika ublížení na zdraví, škody na majetku a ostatní odpovědnosti vztahující se k jeho činnosti. Platnost této pojistné smlouvy je nájemce povinen udržovat po celou dobu trvání nájemní smlouvy. Doklad o tomto pojištění a jeho úhradě je nájemce povinen předložit pronajímateli nejpozději do 14 dnů od uzavření této nájemní smlouvy.
III. U k l á d á
tajemníkovi MMP
informovat dotčené subjekty ve smyslu bodu II. tohoto usnesení a uzavřít nájemní smlouvu.
Termín: 31. 5. 2016
Zodpovídá: Ing. Švarc
PAGE
Strana 2 ze 3