Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Irana 1 (celkem 6) NS/01/23/RCK/Šm
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany
Jihočeský kraj
se sídlem: U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice
IČO: 708 90 650 DIČ: CZ 708 90 650
prostřednictvím organizace hospodařící se svěřeným majetkem:
Správa a údržba silnic Jihočeského kraje
příspěvková organizace
se sídlem: Nemanická 2133/10, 370 10 České Budějovice
zastoupena: Ing. Andreou Jankovcovou, ředitelkou organizace
IČO: 709 71 641
DIČ: CZ 709 71 641
bankovní spojení: KB České Budějovice
číslo účtu: 51-8903440257/0100
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném KS v Českých Budějovicích
odd. Pr, vložka 173, datum zápisu 1.7.2002
jako „pronajímatel“na stranějedné
UNIMEX GROUP, a.s.
se sídlem: Václavské náměstí 815/53, Nové Město, 110 00 Praha 1
zastoupena: Ing. Jaromírem Smejkalem, místopředsedou představenstva
IČO: 416 93 540
DIČ: CZ 699000050
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
odd. B, vložka 7982, datum zápisu 3.10.1991
fakturační adresa pro elektronické doručování faktur: ...................................
jako „nájemce “ na straně druhé
tuto
nájemní smlouvu
v souladu s § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje a prokazuje, že je na základě ustanovení § 1 odst. 1 zákona
č. 157/2000 Sb., o přechodu některých věcí, práv a závazků z majetku České republiky
do majetku krajů, v platném znění, výlučným vlastníkem pozemku:
- KN p. č. st. 218, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 731 m21.
„KN p. č. st. 218 k.ú. Studánky u Vyššího Brodu“
*• NS/01/23/RCK/Šm
Strana 2 (celkem 6)
Nemovitost je zapsána na Katastrálním úřadě pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovišti
v Českém Krumlově, na listu vlastnictví č. 666 pro k. ú. Studánky u Vyššího Brodu a obec
Vyšší Brod.
2. Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, příspěvková organizace Jihočeského kraje,
hospodaří se svěřeným majetkem kraje v rozsahu stanoveném zřizovací listinou
schválenou zastupitelstvem Jihočeského kraje pod č. 183/2002/ZK, v platném znění, a
v souladu s čl. VI, odst. 2, písm. e) této Zřizovací listiny je tuto smlouvu oprávněna
uzavřít.
3. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá shora uvedenou nemovitost nájemci, aby ji užíval
k účelu a po dobu stanovenou v této smlouvě.
4. Předmět nájmu je pronajímán za účelem provozování obslužného zařízení - prodejny
smíšeného zboží. Pronajímaná plocha je vyznačena v kopii katastrální mapy tvořící
nedílnou součást této smlouvy jako příloha č. 2.
5. Nejedná se o silniční ani pomocný pozemek a jako takový je pro pronajímatele dočasně
neupotřebitelný.
II.
Doba nájmu
Smlouvaje uzavírána na dobu určitou - na období od 01.05.2023 do 30.04.2028.
III.
Nájemné
1. Nájemné bylo sjednáno mezi smluvními stranami dohodou a v souladu s interními
předpisy organizace, tj. Směrnicí Jihočeského kraje č. SM/116/RK, Pracovní postup pro
nakládání s majetkem Kraje, v platném znění, a je vypočteno následovně:
Parcelní číslo Katastrální Pronajímaná Cena za Koeficient Cena celkem
KN p.č.st. 218 území plocha (m2) lm2/l den (nad 1 rok) (na celé období)
Studánky u 731 ■i 0,2
Vyššího Brodu
Nájemné celkem za celé období (bez DPH)
*) Cena je stanovena na základě Sazebníku cen za zvláštní užívání silničních pozemků a pronájem nemovitostí v majetkové
správě Správy a údržby silnic Jihočeského kraje, v platném znění
„KN p. č. st. 218 k.ú. Studánky u Vyššího Brodu“
Strana 3 (celkem 6) NS/01/23/RCK/Šm
2. Nájemné je splatné pololetně, nejpozději k 31.1. toho daného roku a k 31.7. toho daného
roku viz příloha č. 1 na základě elektronické faktury SÚS Jčk vystavené pronajímatelem a
zaslané na fakturační adresu nájemce uvedenou v záhlaví smlouvy.
3. Při nedodržení data splatnosti vzniká právo pronajímateli účtovat úrok z prodlení
v souladu s platnými právními předpisy.
4. Za rok 2023 bude faktura vystavena a zaslána po podpisu smlouvy ze strany SÚS Jčk tak
jak je uvedeno v příloze č. 1 dle dané tabulky.
5. Výši ročního nájemného je pronajímatel oprávněn upravit vždy k 1.1. toho kterého roku
dle inflačního vývoje sděleného Českým statistickým úřadem přepočtovým koeficientem.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
AJ Pronajímatel
1. má právo na zaplacení sjednaného nájemného,
2. má právo vstupu na předmětnou nemovitost za účelem kontroly, zda nájemce užívá
nemovitost způsobem stanoveným ve smlouvě a zda nedochází ke škodám v souvislosti
s užíváním,
3. má povinnost přenechat předmět nájmu nájemci ve stavu, způsobilém pro jeho smluvené
užívání.
B/ Nájemce
1. má povinnost zaplatit sjednané nájemné,
2. je oprávněn využívat pronajímanou nemovitost pouze ke stanovenému účelu,
3. není oprávněn jakkoliv zasahovat do charakteru nemovitosti a nesmí její užívání
přenechat třetí osobě, to neplatí v případě užívání spol. TRAVEL FREE, s.r.o.,
IČO: 267 39 780, se sídlem Václavské náměstí 815/53, Nové Město, 110 00 Praha 1,
zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C 90761,
která je nájemcem budovy č.p. 92, která je na touto smlouvou pronajímaném pozemku
postavena, když pronajímatel s takovým užíváním výslovně souhlasí,
4. je povinen udržovat pronajímanou nemovitost v řádném stavu a pečovat o čistotu a
pořádek na pronajaté nemovitosti,
„KN p. č. st. 218 k.ú. Studánky u Vyššího Brodu“
Strana 4 (celkem 6) NS/01/23/RCK/Šm
5. na pronajaté nemovitosti nesmí provádět žádné stavební ani jiné úpravy, které nejsou
předmětem této smlouvy, vyjma objektů výslovně a písemně pronajímatelem povolených,
a to před provedením těchto případných úprav viz příloha č. 3 této smlouvy,
6. v případě, že vlastnické právo k budově č.p. 92 bude převedeno na dalšího vlastníka dle
zápisu v katastru nemovitostí, vstupuje tento vlastník do práv a povinností plynoucích
z této nájemní smlouvy. Tuto skutečnost se nájemce zavazuje pronajímateli sdělit písemně
do 10-ti dnů od provedení změny zápisu v katastru nemovitostí.
V.
Skončení nájmu
1. Nájem končí:
a) uplynutím doby na kterou byl sjednán,
b) na základě oboustranné dohody účastníků smlouvy,
c) výpovědí s 3 měsíční výpovědní lhůtou, která začne běžet den po dni, ve kterém byla
výpověď prokazatelně doručena druhé smluvní straně.
2. Případné užívání pronajaté věci po uplynutí této doby je užíváním bez právního důvodu a
smlouva se jím neobnovuje.
3. Po uplynutí doby nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu v řádném stavu
protokolárně zpět pronajímateli.
VI.
Ostatní ujednání
1. V případě porušení některé z povinností uvedených v bodě IV. této smlouvy, má
pronajímatel právo smlouvu vypovědět ěi od smlouvy odstoupit bez výpovědní doby.
Pronajímatel má rovněž právo smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že
předmět nájmu nezbytně potřebuje pro naplnění předmětu činnosti organizace.
2. Nájemce prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy seznámil se stavem pronajaté
nemovitosti.3
3. Pokud tato smlouva některé otázky výslovně neupravuje, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran občanským zákoníkem, v platném znění, popř. dalšími obecně závaznými
platnými právními předpisy.
„KN p. č. st. 218 k.ú. Studánky u Vyššího Brodu“
Strana 5 (celkem 6) NS/01/23/RCK/Šm
4. Veškeré změny či doplňky ke smlouvě musí být učiněny písemnou formou a opatřeny
vlastnoručními podpisy obou smluvních stran.
5. Osobní údaje poskytnuté nájemcem jsou nezbytné pro uzavření nájemní smlouvy dle č. 6
odst. 1 písm. b) obecného nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR) a jejich správcem se
stává Správa a údržba silnic Jihočeského kraje. Údaje budou správcem uchovávány
v souladu se Spisovým a skartačním řádem. Nájemce má právo požádat správce o přístup
ke svým osobním údajům, jejich opravu nebo výmaz, popř. omezení zpracování a vznést
námitku proti zpracování. Tyto požadavky budou vždy řádně posouzeny a vypořádány
v souladu s příslušnými ustanoveními obecného nařízení o ochraně osobních údajů. Svá
práva uvedená v předchozí větě může nájemce uplatňovat prostřednictvím pověřence pro
ochranu osobních údajů Správy a údržby silnic Jihočeského kraje - ......................
..................... ..................................tel. 387021031). V případě, že se bude nájemce cítit
poškozený na svých právech, má právo podat stížnost u Úřadu pro ochranu osobních
údajů.
6. Strany smlouvy prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena svobodně, nikoliv v tísni a
za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
7. Smluvní strany jsou oprávněny a v případech stanovených zákon i povinny uveřejnit tuto
smlouvu způsobem podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Obě
smluvní strany berou na vědomí, že smlouva v takovém případě bude uveřejněna
v registru smluv způsobem umožňující dálkový přístup.
8. Pro případ povinnosti uveřejnit smlouvu v registru smluv se smluvní strany dohodly
na tom, že uveřejnění v tomto registru provede pronajímatel.
9. Tato nájemní smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu jejími účastníky.
V případě povinnosti zveřejnění smlouvy v registru smluv je účinnost této smlouvy
podmíněna zveřejněním v tomto registru.
10. Účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou plně způsobilí právně jednat. Po přečteni teto
smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí, že tato smlouva byla podepsana na
základě pravdivých a úplných údajů, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek,
a vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční
podpisy.
„KN p. č. st. 218 k.ú. Studánky u Vyššího Brodu“
Strana 6 (celkem 6) NS/01/23/RCK/Šm
11.Tato nájemní smlouva byla sepsána ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, z nichž
pronajímatel obdrží dvě (2) vyhotovení a nájemce obdrží vyhotovení jedno (1).
Příloha č. 1 termíny splátek nájemného za období 1.5.2023 - 30.4.2028
Příloha č. 2 situační zákres z katastrální mapy
Příloha č. 3 písemný souhlas
/ ■» VH0 nájmy
od do počet dnů denní roční výměra koef. 1 koef. 2 částka
nájem né nájem né l m 2]
01.05.2023 30.06.2023 0,2 .... ........... . .
01.07.2023 31.12.2023 61 . . .. .. .. . . 731 0,2 . . . . . ........... . .
01.01.2024 30.06.2024 731 0,2 . . . . ............ . .
01.07.2024 31.12.2024 184 .. .. .. .. . . 731 0,2 . . . . ............ . .
01.01.2025 30.06.2025 731 0,2 . ..... ........... . .
01.07.2025 31.12.2025 182 . . .. .. .. . . 731 0,2 ...... ........... . .
01.01.2026 30.06.2026 731 0,2 . . . . . ........... . .
0 1 .0 7 .2 0 2 6 31.12.2026 184 .. .. .. .. . . 731 0,2 ...... ........... . .
0 1 .0 1 .2 0 2 7 30.06.2027 731 0,2 ...... ........... . .
0 1 .0 7 .2 0 2 7 31.12.2027 181 . . .. .. .. . . 731 0,2 ................. . .
0 1 .0 1 .2 0 2 8 30.04.2028 731 0,2 ...... ........... . .
184 . . .. .. .. . . 731
181 . . .. .. .. . .
184 .. . . . . .. . .
181 .. . . . . .. . .
184 .... .. .. . .
121 . . .. .. .. . .
CELKEM 267 107,40 Kč
.04.23 14:04 Nahlížení do katastru nemovitostí (standard) Tisk - Os :78ms, 64 prvků
https://sgi-nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka/print.aspx
SPRÁVA A ÚDRŽBA SILNIC
Jihočeského kraje
příspěvková organizace
Nemanická 2133/10, PSČ 370 10 České Budějovice
zapsaná v OR u KS v českých Budějovicích, odd. Pr., vložka 173, datum zápisu dne 1 7. 2002
závod Český Krumlov
Domoradice 127, 381 01 Český Krumlov
UNIMEX GROUP, a.s.
....................
Václavské náměstí 53
110 00 Praha 1
v.
Váš dopis značky / ze dne Naše značka Vyřizuje / linka Č. Krumlov dne
/ 27.4.2023 SÚSCK/09298/23
. ... .............380 709 021 28.4.2023
. ....... ............
Věc: Vyjádření k záměru stavby „Odpadní jímka - ČS odpadních vod, st. pare. ě. 218, k.ú. Studánky
u Vyššího Brodu“.
Jihočeský kraj zastoupený Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje, závodem Český Krumlov
souhlasí s výše uvedeným záměrem dle předloženého návrhu, za následujících podmínek:
1. Na stavbu bude požádáno u příslušného stavebního úřadu o vydání povolení stavby v řízení vedeném
podle příslušných ustanovení stavebního zákona (event. jiného rozhodnutí stavebního úřadu, na základě
kterého je možno realizovat stavbu).
2. Vzhledem k tomu, že stavba jímky je umístěna na pozemku st. pare. č. 218, k.ú. Studánky u Vyššího
Brodu ve vlastnictví Jihočeského kraje bude nutné před vydáním povolení stavby uzavřít mezi
investorem a Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje, závodem Český Krumlov smlouvu o
budoucí smlouvě o zřízení služebností stavby pro právo umístění jímky.
3. Veškerý pozemek st. pare. č. 218, k.ú. Studánky u Vyššího Brodu bude po ukončení stavebních prací
uveden do původního stavu nebo do takového stavu, který bude odsouhlasen Správou a údržbou silnic
Jihočeského kraje.
4. Po provedení stavby jímky bude k závěrečné kontrolní prohlídce zpracován geometrický plán
s vyznačením průběhu věcného břemene stavby, který bude doložen dle podmínek smlouvy o smlouvě
budoucí o věcném břemeni Správě a údržbě silnic Jihočeského kraje. Následně bude uzavřena mezi
investorem stavby a Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje smlouva o věcném břemeni a investor
stavby v určeném termínu provede vklad do katastru nemovitostí a finanční úhradu.
5. Na stavbu bude vypracována projektová dokumentace, která bude konzultována v průběhu zpracování
se zástupcem Správy a údržby silnic Jihočeského kraje - závod Český Krumlov, . . . . ................. (tel.
. . . . .. ...... . . . ) a poté bude předložena k odsouhlasení.
Vyjádření je platné 2 roky od data jeho vydání. /
....... .............. .............
........................ ........................
Na vědomí: SÚS JčK, závod Český Krumlov, .... ..............
Telefon: +420 380 709 021 ID datové schránky: cadk8eb E-mail: . ............................ IČO: 70971641