Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o SPOLUPRÁCI PŘI VÝSTAVBĚ
uzavřená mezi
Euro Park Praha, a.s.
a
Real 2 a.s.
a
Městskou části Praha - Dolní Měcholupy
Níže uvedení účastnící
AV1sd1pPoá0rlmaez0kče0en,,omsV,ztaoEdsdturdoíurluhoepýePBmna,ámrvíkIlsnoPtgžor.cpaeřhMe4aid2,cs6ha1e.a,dsl.o,IeuČzm:pařp2Kes5doa0scntiá7aáv6Vnee3onm8sb8,tc,vhapsoředensdíísdmeldreoemjusHtpařřvíeklduísvčtkeaovdveenansét1mv0a3M,0/ě1sa,tAsPlrkeaýxhmaans1cd,uePdreSenČm,
(dále jen jako „EPP“)
1.2. MaSěmoslbtučsvaknnésíkčséátsrvtaiynbDyaodvleenkníloasMrtěuijcíhnjoaeljúuizpcehym.sípoMlěesčtnsýkzéáčjáestmizParjiashtiat—doDsotlantíeMčněocuhkoalpuapciytpuršokooblyekv,atšekloel
1.3. Následující pojmy použíté V této
této Smlouvy vykládány takto:
Smlouvě budou účastníky chápány
a při interpretaci
i. vtn„ioíšsPttmoíězúvPezreamedhmkeaíen,méDpm“orlosKneatíotrtaMoosěztckurahmátoíallsnputíropmázylú,enřímvaeúedkzeevpmlmaarípsctrn.noaičc.hLtl5vVa8ív4nR/1íe11a9m1l2ě.os2vtzýoampPěrsřaaehnuý1,3VK3a1kta0atsamts2rtárvlunkníatepamrsotavrcáiol--—
ii. jt„oaKukutoopknSuímpuljsoímucvlíooauu,vReodaulle“ 2kstaee.rsré. ojbzauukdmoeípMrkěousdptánsvíkaéjsímčcálísotmiuavpaEřePuvPzeajdvaeíknroaPnsoátzaemvemezebíkníaMkěezsmátrssookvueočňuasbčnuáědstesí
sjednána výhrada zpětné koupě a zpětného prodeje, návrh Kupní smlouvy tvoří
přílohu č. 2 této Smlouvy.
iii. „Smlouvou 0 věcných břemenech“ se rozumí smlouva o zřízení věcných bře-
men a uzavíraná mezi Městskou částí jako oprávněným a Real 2 a.s. jako prodá-
vajícím a EPP jako povinným současně s touto Smlouvou, na základě které se
EPP zavázal poskytnout Městské části Věcná břemena nezbytná pro realizaci
a provoz Záměru, návrh smlouvy tvoří přílohu č. 8 této Smlouvy;
iv. „Proj ektem“ se rozumí developerský projekt „Obytná zóna Štěrboholy — Dolní
Měcholupy“ V rozsahu, ve kterém je uskutečňovaný EPP a/nebo osobou ze sku-
piny FINEP, jehož dokumentace je ve formě CD přiložena jako příloha č. 1A
a který je zakreslen v listinné podobě v příloze č. IB k této Smlouvě, včetně jeho
nepodstatných změn neměnících charakter plánované výstavby.
„Stavbou“ se rozumí stavba nekomerčního předškolního zařízení — mateřské
školy s nejméně 4-mi třídami, realizovaná v rámci Záměru na Pozemku;
vi. „Záměrem“ se rozumí stavební záměr realizovaný na Pozemku, jehož součástí
bude Stavba a jehož součástí dále může být pouze stavba občanské vybavenosti,
např. základní, střední nebo jiné školy či vzdělávací instituce, či stavba jiného
občanského vybavení sloužícího např. pro vzdělání, výchovu, sociální služby
a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatel-
stva, sport apod., s výjimkou domu pro seniory;
vii. „Smlouvy F1 21 F2“ se rozumí společně smlouvy, které na žádost EPP uzavírá
současně s touto smlouvou Městská část s EPP, na základě kterých Městská část
uděluje EPP určitá oprávnění za účelem realizace části Projektu, který spočívá
V realizaci bytových domů označených jako F1 a F2; mezi Smlouvy F1 a F2 patří
zejména smlouva o právu provést stavbu na cizím pozemku (jde o pozemek
parc.č. 584/25 V k.ú. Dolní Měcholupy) a čtyři smlouvy o smlouvách budoucích
(na základě kterých Městská část zřizuje ve prospěch EPP právo provést na po-
zemku parc.č. 584/25 v k.ú. Dolní Měcholupy, následující stavby: (i) vedení
elektro 1 kV a 22 kV; (ii) vedení sítě elektronických komunikací; (iii) rozvodná
tepelná zařízení a (iv) přípojku pro vedení vodovodu a kanalizace, a po dokon—
čení výše uvedených staveb se zavázala zřídit ve prospěch EPP věcná břemena
opravňující EPP vlastním nákladem výše uvedené stavby zřídit, provozovat
a udržovat) a další smlouvy uzavřené na jejich základě nebo v souvislosti s nimi.
viii. „Smluvní dokumentace“ se rozumí tato Smlouva, Kupní smlouva, Smlouva
o věcných břemenech a Smlouvy F1 a F2.
PROHLÁŠENÍ A ZÁVAZKY SMLUVNÍCH STRAN
Za podmínek této Smlouvy se EPP a Real 2 zavazuji poskytnout Městské části příspěvek
na vybudování Záměru tím, že:
(i) , Real 2 převede do vlastnictví Městské části Pozemek za kupní cenu 12 milionů
Kč a EPP a/nebo Real 2 zajistí povolení pro realizaci a realizaci příjezdové ko-
munikace a další technické infrastruktury nezbytné pro realizaci Záměru (po-
drobnosti stanoví Kupní smlouva), nebo
(ii) V případě, že budou splněny podmínky uvedené níže v tomto bodu (ii), poskytnou
finanční příspěvek (počítaný jako násobek čisté bytové plochy Projektu a částky
500,- Kč).
EPP a Real 2 se zavazují, společně a nerozdílně, poskytnout Městské části fi-
nanční příspěvek, pokud 1) nabude právní moci rozhodnutí Městského soudu
V Praze o zastavení řízení pod sp.zn. 8 A 151/2016 vedeného o žalobě proti roz—
hodnutí správního orgánu podané žalobci
roti žalovanému,
Magistrátu hlavního města Prahy a 2) bude složena Kupní cena na Účet úschovy
dle odst. 3.2 Kupní smlouvy, a nastane jakákoli z následujících skutečnosti:
(i) do šesti (6) měsíců od podání návrhu na vklad vlastnického práva Městské
části k Pozemku nebude Městská část zapsána jako vlastník Pozemku V katastru
nemovitostí a Městská část z tohoto důvodu odstoupí od Kupní smlouvy dle
článku 9.5 Kupní smlouvy; nebo (ii) dojde k ukončení Kupní smlouvy z j akého-
koli důvodu (včetně uplatnění práva zpětné koupě nebo zpětného prodeje), vy—
jma z důvodu odstoupení EPP nebo Real 2 od Kupní smlouvy dle článku 9.6 bod
a) nebo b) Kupní smlouvy.
(a) Nejde-li o případ uvedený pod bodem (b) níže,
vzniká EPP & Real 2 povinnost uhradit Městské části příspěvek vypočtený
dle přílohy č. 3 vždy k okamžiku nabytí právní moci územního rozhodnutí na
příslušnou etapu Projektu (etapy Projektu, za které se EPP zavazuje uhradit
Městské části příspěvek, jsou V příloze č. 3 označeny jako MH Hl, MH H2,
MH H3, MH H4, MH HS, F1, F2, G2, G3 a RD 101 — 170).
(b) pokud k ukončení Kupní smlouvy dojde tím, že Real 2 uplatní právo zpětné
koupě dle Kupní smlouvy, pak vzniká EPP a Real 2 povinnost uhradit Měst-
ské části příspěvek vypočtený podle přílohy č. 3 tak, že:
nárok na 50% příspěvku za příslušnou etapu Projektu vzniká okamžikem, kdy
nabude právní moci stavební povolení na příslušnou etapu Projektu, a 50%
okamžikem, kdy bude vydán kolaudační souhlas na příslušnou etapu Pro-
j ektu. '
EPP a Real 2 se společně a nerozdílně zavazují poskytnout Městské části finanční
příspěvek (formou daru), a to do dvaceti (20) dnů ode dne Výzvy Městské části,
kterou je Městská část oprávněna odeslat kdykoli po vzniku povinnosti EPP/Real
2 finanční příspěvek poskytnout.
Pro případ poskytnutí příspěvku formou převodu Pozemku se Smluvní strany dále do-
hodly, že pokud nebude pravomocné územní rozhodnutí pro objekty F 1 a F2 Projektu
vydáno do tří (3) let ode dne uzavření této smlouvy, vrátí Městská část příspěvek V části
za objekty F1 a F2 Projektu, poskytnutý formou převodu Pozemku, uhrazením finanční
částky ve výši vyjádřené dle přílohy č. 3, tj. částku 2.365.500,— Kč, do šedesáti (60) dnů
ode dne doručení výzvy EPP Městské části. Poté, co objekty F1 a F2 Projektu pravo—
mocné územní rozhodnutí získají, uhradí EPP a Real 2 společně a nerozdílně Městské
části finanční příspěvek (formou daru) za objekty F1 a F2 Projektu dle přílohy č. 3, tj.
částku 2.365.500,— Kč, a to do šedesáti (60) dnů ode dne výzvy Městské části.
2.2. Real 2 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Pozemku a zavazuje se prodat Pozemek
Městské části pro účely realizace Záměru, za podmínek dle Kupní smlouvy.
2.3. Městská část prohlašuje, Že na Pozemku V souladu s ustanoveními této a Kupní smlouvy
hodlá uskutečnit Záměr.
PRÁVA A POVINNOSTI EPP A REAL 2
Smluvní strany uzavřely zároveň s uzavřením této Smlouvy Kupní smlouvu, na základě
které Real 2 převede na Městskou část (resp. do vlastnictví Hlavního města Prahy
a správy Městské části) Pozemek.
Vzhledem k tomu, že V době uzavření této smlouvy není k Pozemku zajištěn přístup
a není připojen na inženýrské sítě, nelze Pozemek užívat k záměru, pro který je Měst-
skou částí kupován, tj. pro realizaci Záměru. Za účelem zajištění chybějícího připoj ení
Pozemku na komunikaci a na inženýrské sítě se proto Real 2 a EPP zavazují, že způso-
bem a v termínech stanovených Kupní smlouvou na své náklady zajistí veškerá chybě-
jící povolení a vybudování chybějících inženýrských sítí.
3.2. EPP se zavazuje vybudovat (resp. zajistit vybudování) V souvislosti s Projektem mini-
málně 1140 parkovacích stání (včetně provizorních míst, jak je uvedeno níže), ato kon-
krétně:
789 vnitřních parkovacích stání; poloha a počty těchto parkovacích stání dle etap
Projektu jsou specifikovány v příloze č. 3; EPP se zavazuje tato stání zrealizovat
nejpozději do kolaudace příslušné etapy Projektu;
(ii) 154 venkovních parkovacích stání; poloha a počty těchto parkovacích stání dle etap
Projektu jsou specifikovány v příloze č. 3; EPP se zavazuje tato stání zrealizovat
nejpozději do kolaudace příslušné etapy Projektu;
(iii) 117 venkovních parkovacích stání; poloha a počty těchto parkovacích stání dle etap
Projektu jsou specifikovány V příloze č. 3; EPP se zavazuje tato stání zrealizovat
nejpozději do kolaudace příslušné etapy Projektu; Smluvní strany se dohodly, že
EPP je povinen uhradit Městské části smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč plus
DPH dle právních předpisů platných a účinných V době uplatnění smluvní pokuty,
za každé nerealizované parkovací stání k okamžiku kolaudace příslušné etapy Pro—
jektu.
(iv) 40 venkovních provizorních parkovacích stání na zpevněné ploše na Pozemku nebo
na pozemku EPP při budoucím prodloužení komunikace Kardausova, jedná se
o provizorní místa pro odstavení vozidel včetně provizorní příjezdové komunikace;
přičemž zamýšlená poloha těchto provizorních parkovacích stání je specifikována
V příloze č. 4 této Smlouvy. EPP se zavazuje tato stání zrealizovat V terminu do
konce měsíce září roku 2018. EPP je povinen k jednorázové smluvní pokutě vůči
Městské části ve výši 100.000,- Kč plus DPH dle právních předpisů platných a účin—
ných v době uplatnění smluvní pokuty za každé nezrealizované provizorní parko-
psvotaatcvříěetsbtnnáanoíuv,lsaaosutMčněiísnnntáoskskltáa.dčNyá,ásktEljPaePdoyspenrzaáavovndaěszntuarjaeunvěpenodísekpnyrátonvsoituzátonríMněaíscpthrsoskvtiéáznčoíárjsntdíiozkuaokmtuítínmžtiiokEaúPcčPie.lveym—
(V) 40 parkovacích stání trvalých nahrazujících
jdeektyucŠhtěprobdohboolydeRemta(iilv)Patrokhojtaokočlváynhkrua;zteantáo
jektu; poloha těchto parkovacích stání je provizorních 40 parkovacích stání uve—
parkovací stání vzniknou v rámci pro-
k výlučnému užívání pro rezidenty Pro-
specifikována V příloze č. 5. EPP se
pisů platných a účinných V době uplatnění smluvní pokuty a EPP se zavazuje poskyt-
3.4.
ván v souladu s plánovanou výstavbou jednotlivých etap Projektu a bude proveden tak,
aby odpovídal legislativním požadavkům, závazným stanoviskům a rozhodnutím
100.000,— Kč plus DPH dle právních předpisů platných a účinných V době uplatnění
smluvní pokuty, za takový bytový dům, ohledně nějž byl závazek porušen.
3.5. EPP zrealizuje výsadbu vhodné popínavé zeleně V rámci ploch parterů bytových domů
(v místech, kde vegetační podmínky umožňují rozvoj přirozené vegetace). Specifikace
provedení výsadby včetně vizualizace je uvedena v příloze č. 7. EPP se dále zavazuje
zajistit následnou péči o výsadbu uzavřením příslušné smlouvy a krytím nákladů na
služby dle takové smlouvy, a to vše vždy na období 1 roku od kolaudace příslušného
bytového domu. V případě porušení tohoto závazku je Městská část oprávněna k jed-
norázové smluvní pokutě vůči EPP ve výši 50.000,- Kč plus DPH dle právních předpisů
platných a účinných V době uplatnění smluvní pokuty, za chybějící výsadbu u jednoho
bytového domu. EPP potvrzuje, že výše smluvní pokuty odpovídá nákladům na výsadbu
u jednoho bytového domu a předpokládaným nákladům na péči o výsadbu a péči po
dobu 1 roku.
3.6. Smluvní strany potvrzují, že nesplní-li EPP svůj závazek realizovat řádně a včas stavby
v souladu s výše uvedenými články 3.2 (iii), (iv), (v), 3.3 nebo 3.5, je Městská část
oprávněna V takovém případě uvedené stavby realizovat. EPP a Real 2 se zavazují po—
skytnout Městské části na její žádost za účelem realizace výše uvedených staveb sou-
činnost potřebnou k realizaci příslušné stavby a zavazují se nejpozději do 15 dnů od
obdržení písemné výzvy Městské části uzavřít s Městskou částí smlouvu o výpůjčce
pozemku, právu realizovat stavbu, včetně převodu potřebných práv ke všem souvisejí—
cím správním povolením a k související projektové dokumentaci. Dále se EPP resp.
Real 2 zavazuje bezodkladně na výzvu Městské části udělit veškeré další potřebné sou-
hlasy a zmocnění k zastupování v řízeních před příslušnými orgány. Pro výše uvedený
případ porušení závazku zakládá EPP resp. Real 2 ve prospěch Městské části pro účely
stavebně právních řízení právo provést uvedenou (chybějící) stavbu (nikoli však právo
stavby ve smyslu Občanského zákoníku).
3.7. EPP a Real 2 se zavazují poskytnout Městské části nezbytnou součinnost při realizaci
Záměrů, který je v souladu s touto a Kupní smlouvou a v souladu s právními předpisy,
zejména se zavazují v rámci příslušných veřejnoprávních řízení, jejichž budou účastní-
kem, nepodávat řádné či mimořádné opravné prostředky proti příslušným rozhodnutím.
3.8. EPP a Real 2 se zavazují poskytnout veškerou nezbytnou součinnost Městské části při
plnění jeho povinností dle této Smlouvy. Strany jsou si vědomý toho, že prodlením s pl-
něním povinností dle této Smlouvy, Kupní smlouvy nebo Smlouvy o věcných břeme-
nech, včetně neposkytnutí součinnosti, se dostává EPP a Real 2 do prodlení, což má za
následek, že se nemůže Městská část dostat do prodlení s plněním povinnosti, ke které
nebyla součinnost poskytnuta, nebo kterou Městská část nesplnila v důsledku prodlení
EPP a/nebo Real 2, a termíny plnění Městské části se přiměřeně posunují.
3.9. EPP tímto prohlašuje, že přistupuje ke všem platebním závazkům Real 2 dle této
Smlouvy a Real 2 tímto prohlašuje, že přistupuje ke všem platebním závazkům EPP dle
této Smlouvy a jsou tedy ze všech závazků vůči Městské části zavázáni společně a ne-
rozdílně,
PRÁVA A POVINNOSTI MĚSTSKÉ ČÁSTI
Městská část hodlá na Pozemku zrealizovat na své nebezpečí Záměr v rozsahu a za pod-
mínek uvedených V této Smlouvě a Kupní smlouvě. Městská část se zavazuje projekto-
vat Záměr tak, aby byla zachována uliční čára při komunikaci Kardausova, daná severní
fasádou objektů Bl a B3.
4.2. Do doby zahájení stavby Záměru je Městská část povinna udržovat Pozemek vyklizený
a čistý v nezarostlém stavu s výjimkou provizorních parkovacích stání dle čl. 3.2 výše.
EPP se zavazuje předat Pozemek Městské části vyklizený, čistý a nezarostlý s výjimkou
případně vybudovaných provizorních parkovacích stání dle čl. 3.2. výše.
4.3. Městská část se zavazuje nepodnikat žádné kroky vedoucí k vydání jiných stavebně
právních rozhodnutí ohledně Pozemku než těch, které vedou k umístění, povolení a uží-
vání Záměru a zavazuje se zajistit, že tyto kroky nepodnikne ani třetí osoba.
4.4. Městská část se zavazuje vyvinout přiměřené úsilí, aby Stavba získala pravomocné sta—
vební povolení do 10 let ode dne uzavření této Smlouvy a získala kolaudační souhlas do
12 let od uzavření této Smlouvy.
4.5. Městská část se zavazuje nejméně po dobu 25 let od uzavření této Smlouvy Pozemek
užívat pouze pro účely výstavby a provozu Záměru V souladu s touto Smlouvou a Kupní
smlouvou.
4.6. Městská část se zavazuje poskytnout nezbytnou součinnost při přípravě a realizaci Pro-
jektu (zejména se zavazuje v rámci příslušných veřejnoprávních řízení, jejíchž bude
Městská část účastníkem, nepodávat řádné či mimořádné opravné prostředky nebo
soudní žaloby proti příslušným rozhodnutím, to vše za předpokladu, že Projekt bude
v souladu s příslušnými právními předpisy a EPP ani Real 2 nebude podstatným způso-
bem porušovat své závazky dle této Smlouvy (přičemž za porušení závazku dle této
Smlouvy se pro účely tohoto ustanovení nepovažuje porušení za nějž je dle této Smlouvy
sjednána smluvní pokuta, okamžikem, kdy bude taková smluvní pokuta uhrazena)
a další Smluvní dokumentace mimo Smlouvy F 1 a F2.
4.7. Městská část se zavazuje poskytnout veškerou nezbytnou součinnost EPP při plnění jeho
povinností dle této Smlouvy. Strany jsou si vědomy toho, že neposkytnutím této součin-
nosti se dostává Městská část do prodlení, což má za následek, že se nemůže EPP dostat
do prodlení s plněním povinnosti, ke které nebyla součinnost poskytnuta a termíny pl—
nění EPP se přiměřeně posunují.
4.8. Městská část se zavazuje informovat EPP na základě žádosti o postupu výstavby v rámci
Záměru, včetně poskytnutí informace o podání žádostí o vydání jakýchkoli územních
a stavebních povolení V souvislosti s výstavbou.
4.9. Městská část potvrzuje, že v souladu s příslušným usnesením zastupitelstva Městské
části č. 22/10 ze dne 12.9.2016, v současné době hradí zákonným zástupcům dítěte, které
má (samo či jeho zákonný zástupce) trvalý pobyt v městské části Praha — Dolní Měcho—
lupy příspěvek v souladu s podmínkami pro výplatu tohoto příspěvku zveřejněnými
Městskou částí ve výši 2.000,- Kč za každé neumístěné dítě a kalendářní měsíc, V němž
nebylo umístěno v předškolním zařízení zřízeném Městskou částí. Městská část se za-
vazuje zajistit, že po dobu platnosti tohoto opatření budou mít na příspěvek nárok i děti
s trvalým bydlištěm v Projektu (pouze však v jeho části umístěné V k.ú. Dolní Měcho-
lupy). EPP a Real 2 berou na vědomí, že Městská část ke dni uzavření této smlouvy
předpokládá, není však sto zaručit, že uvedené opatření bude platné do doby, než bude
vybudována mateřská škola v rámci Záměru nebo jinak zajištěna dostatečná kapacita
předškolních zařízení v městské části Praha — Dolní Měcholupy.
4.10. Bude—li mít EPP k dispozici v rámci Projektu volné vhodné nebytové prostory, zavazuje
se jednat s Městskou částí nebo jiným subjektem o jejich pronájmu Městské části či ta-
kovému subjektu za účelem provozování zařízení poskytujícího služby školky, hlídání
dětí či obdobných služeb pro děti od 3 let věku s trvalým bydlištěm v Městské části do
doby, než bude vybudována mateřská škola V rámci Záměru nebo jinak zajištěna dosta-
tečná kapacita předškolních zařízeni V městské části Praha — Dolní Měcholupy.
4.11. Jakákoliv smluvní pokuta uložená dle této Smlouvy je splatná do deseti (10) pracovních
dnů od doručení písemné výzvy příslušné Smluvní strany oprávněné k úhradě smluvní
pokuty (tj. k ochraně zájmů které byla smluvní pokuta dle této Smlouvy stanovena).
Uhrazenim smluvní pokuty v plné výši závazek (dluh) utvrzený smluvní pokutou za-
niká. -
4.12. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že v případě, že by plněním povinnosti
EPP z článku 3.2 (iv) nebo (v) této smlouvy došlo k porušení právních předpisů, nepo-
važuje se neplnění takové povinnosti za porušení této smlouvy.
5. DALŠÍ SOUČINNOST STRAN
5.1. EPP se zavazuje v rámci svého Projektu „Obytná zóna Štěrboholy - Dolní Měcholupy“
zajistit v souladu s rozhodnutími, která budou vydána, dostatečnou prostupnost územím
tohoto Projektu pěšími komunikacemi, které umožňují propoj ení se stávajícími či uva-
žovanými cestami vMěstské části Praha - Dolní Měcholupy, Štěrboholy a Dubeč.
Strany potvrzují, že prostupnost území Městské části Praha - Dolní Měcholupy
ve vztahu k Projektu „Obytná zóna Štěrboholy — Dolní Měcholupy“ je ke dni uzavření
této smlouvy dostatečná a Městská část se zavazuje vyvinout přiměřené úsilí k tomu,
aby byla stávající prostupnost zachována.
5.2. EPP předá Městské části do svěřené správy pozemky, na nichž je umístěna veřejná
infrastruktura (včetně parků a dětských hřišť), včetně staveb veřejné infrastruktury,
které byly/budou vybudované v rámci Projektu (pouze V rozsahu k.ú. Dolní Měcho-
lupy). Tento závazek EPP může být splněn i předáním a převzetím Hlavním městem
Praha. O předání Smluvní strany sepíši předávací protokol. EPP převede na Městskou
část (Hlavní město Prahu) práva ze záruky za jakost předávaných staveb poskytnutá mu
generálním dodavatelem.
5.3. Smluvní strany se dohodly na umístění tabule přiměřené velikosti obsahujíci nápis in—
formující o přispění na vybudování Zámčru společností EPP resp. skupinou Finep, spolu
s příslušným logem, na viditelné místo u hlavního vchodu do Stavby realizované
v rámci Záměru. Přesné znění nápisu, provedení a velikost Smluvní strany společně od-
souhlasí.
ZÁNIK TÉTO SMLOUVY
Každá ze stran je oprávněna odstoupit od této Smlouvy a od jakékoli smlouvy, které je
součástí Smluvní dokumentace, v případě, že:
(i) do dvou (2) týdnů od uzavření této Smlouvy nebude některé ze Stran doručena kopie
zpětvzetí žaloby všech žalobců (vždy s originálem razítka podatelny soudu) ohledně ři-
zení vedeného před Městským soudem v Praze pod sp. zn. 8 A 151/2016 vedeného o ža-
roti rozhodnutí s rávního orgánu podané žalobci
Magistrátu Hlavního města Prahy; ne o
(ii) do dvanácti (12) měsíců od uzavření této Smlouvy nebude na základě zpětvzetí dle
bodu (i) výše vydáno rozhodnutí Městského soudu v Praze o zastavení řízení pod
spzn. 8 A 151/2016 vedeného o žalobě proti rozhodnutí správního orgánu podané ža—
lobci Ing. Zbyňkem Kozlem, nar. 16.4.1962, Soňou Utěkalovou nar. 18.8.1985, Libo-
rem Utěkalem nar. 13.5.1984, Irenou Vichovou nar. 13.5.1974 a Jakubem Vencem
nar. 24.10.1978 proti žalovanému, Magistrátu hlavního města Prahy, s vyznačenou do-
ložkou právní moci.
6.2 EPP je dále oprávněna od této Smlouvy odstoupit, pokud:
(i) Městská část poruší svůj závazek dle článku 4.6 této Smlouvy tím, že sama nebo pro-
střednictvím třetí osoby podá námitky ve správním řízení, řádný či mimořádný opravný
prostředek nebo soudní žalobu proti územnímu rozhodnutí nebo stavebnímu povolení,
nebo proti závaznému stanovisku dotčeného orgánu vydanému V souvislosti s řízením
o vydání územního rozhodnutí nebo stavebního povolení, vše ohledně Projektu, přestože
jsou splněny další podmínky článku 4.6., tj. Projekt je v souladu s příslušnými právními
předpisy a EPP ani Real 2 podstatným způsobem neporušuje své závazky dle této
Smlouvy a Kupní smlouvy a Smlouvy o věcných břemenech, a Městská část účinně
nevezme zpět nebo nezajistí účinné zpětvzetí takových námitek, opravného prostředku
nebo žaloby do deseti (10) dnů ode dne doručení výzvy EPP; nebo
(ii) Městská část poruší svou povinnost dle článku ll odst. 2.13 Smlouvy o věcných bře—
menech a porušení nenapraví ani do dvou (2) týdnů od doručení písemné výzvy EPP
k nápravě; nebo
(iii) EPP odstoupí od Kupní smlouvy z důvodu dle čl. 9.6 a) Kupní smlouvy, tj. Městská
část nesloží Kupní cenu (dle Kupní smlouvy) do úschovy ve smyslu odst. 3.2 Kupní
smlouvy a porušení nenapraví ani do dvou (2) týdnů od doručení písemné výzvy Real 2
k nápravě.
6.3 Městská část je dále oprávněna od této Smlouvy a od jakékoli smlouvy, které je součástí
Smluvní dokumentace (vyjma Smluv F1 a F2), odstoupit, pokud EPP a/nebo Real poruší
závazek uhradit finanční příspěvek nebo jakoukoli jeho část za podmínek dle článku
2.1(ii) této Smlouvy a pokud porušení nenapraví do deseti (10) dnů ode dne doručení
výzvy EPP.
6.4 Strany se dohodly, že výše uvedená práva odstoupit představují jediná a výlučná práva
Stran jednostranně ukončit tuto Smlouvu a práva a povinnosti z ní (včetně odstoupení,
výpovědi či jinak), a odstoupení z jiného důvodu, než z důvodu uvedeného V tomto
článku 6 (Zánik této Smlouvy) je nepřípustné. Strany se v maximálním rozsahu povole—
ném příslušnými právními předpisy vzdávají všech jiných práv jednostranně ukončit
tuto Smlouvu a práva a povinnosti z ní. Pro vyloučení pochyb Strany sjednávají, že pro
odstoupení od této Smlouvy se nepoužijí ustanovení § § 1977 až 1979 a § 2002 Občan-
ského zákoníku.
EXISTUJÍCÍ SPOR
Strany jsou si vědomý skutečnosti, že dne 24.8.2016 byla k Městskému soudu v Praze
podána žaloba pod sp.zn. 8 A 151/2016 směřující proti Rozhodnutí Magistrátu hlavního
města Prahy, odboru stavebního řádu, č.j MHMP 1117049/2016, sp. zn. S-MHMP
700487/2016/STR ze dne 24.6.2016 a sjednávají, že účinnost ustanovení této smlouvy
a další Smluvní dokumentace nastává až okamžikem právní moci rozhodnutí o zastavení
řízení o žalobě a Smluvní strany nej sou povinny do té doby plnit jakékoli své závazky
z této Smlouvy a/nebo z další Smluvní dokumentace, vyjma ustanovení o odstoupení od
této smlouvy a další Smluvní dokumentace (za účelem zachování možnosti stran od
Smluvní dokumentace odstoupit i po dobu, kdy ostatní ustanovení smluv nenabyly účin-
nosti) a vyjma závazku Městské části složit Kupní cenu za podmínek čl. 3.2 Kupní
smlouvy na Účet úschovy, která jsou účinná uzavřením této smlouvy.
10
DORUČOVÁNÍ
Jakékoliv oznámení, žádosti nebo výzvy, pokud mají být učiněny podle této Smlouvy
písemně, budou považovány za učiněné, budou-li doručeny Smluvní straně osobně proti
potvrzení, doporučenou zásilkou nebo prostřednictvím kurýra na adresy uvedené V zá-
hlaví této Smlouvy nebo na jinou adresu předem písemně oznámenou V souladu s tímto
článkem.
8.2 ' Pokud se písemnost doručovanou prostřednictvím kurýra nebo doporučené pošty nepo-
daří Smluvní straně doručit na adresu uvedenou v záhlaví této Smlouvy či na jinou ad-
resu řádně oznámenou, má se za to, že písemnost byla doručena 5. dnem od podání
písemnosti na poštu nebo doručovateli.
ZÁVĚREČNÁlBTANOVENÍ
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu posledním ze Smluvních stran
a účinnosti za podmínek čl. 7.1 této Smlouvy výše.
9.2. Práva a povinnosti podle této smlouvy přecházejí i na právní nástupce smluvních stran.
Pokud se kterákoli Smluvní strana vzdá práv z porušení jakéhokoli ustanovení této
Smlouvy, nebude to znamenat nebo se vykládat jako vzdání se práv vyplývajících z kte-
' réhokoli jiného ustanoveni této Smlouvy, ani z jakéhokoli dalšího porušení daného usta—
novení. Neuplatnění či prodlení s uplatněním jakéhokoli práva v souvislosti s touto
Smlouvou nebude znamenat vzdání se tohoto práva.
9.3. ~ V případě, že kterékoli ustanovení této Smlouvy se stane neplatným, neúčinným nebo
nevymahatelným, zůstávají ostatní ustanovení této Smlouvy platná a účinná. Strany se
zavazují nahradit neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné ujednání jiným, které by bylo
V souladu s právními předpisy a co nejlépe vystihovalo hospodářský účel ujednání pů-
vodního.
9.4. Smluvní strany se dohodly, že pro účely veškerých právních vztahů mezi Smluvními
stranami vyplývajících z této Smlouvy nebo souvisejících s touto Smlouvou platí násle—
dující: (i) dle § 1740 odst. 3 občanského zákoníku se vylučuje možnost, aby se odpověď
s dodatkem nebo odchylkou, která podstatně nemění podmínky nabídky, stala přijetím
nabídky, (ii) dle § 1758 občanského zákoníku jakékoli případné změny této Smlouvy
musí být učiněny V písemné formě a Smluvní strany nechtějí být vázány, pokud nebude
dodržena písemná forma změny Smlouvy, (iii) dle § 564 občanského zákoníku je vy-
loučena možnost změny této Smlouvy jinak než v písemné formě, (iv) ustanovení § 558
odst. 2 věta druhá občanského zákoníku se neuplatní a obchodní zvyklost nemá přednost
před ustanoveními zákona, jež nemají donucující účinky.
9.5. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany uvádí, že žádný závazek podle této smlouvy
není fixním závazek podle § 1980 občanského zákoníku.
9.6. EPP ani Real 2 nejsou oprávněny započítat své peněžní nároky, splatné či nesplatné,
které mají vůči Městské části, proti jakékoli své platební povinnost dle této smlouvy,
Kupní smlouvy a/nebo Smlouvy o věcných břemenech.
9.7. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva představuje jedinou a úplnou dohodu
Smluvních stran o předmětu této Smlouvy jakož i o všech jejích náležitostech. Zároveň
prohlašují, že veškerá ujednání obsažená v této Smlouvě, jsou výsledkem společného
jednání, které předcházelo uzavření této Smlouvy. Žádný proj ev Smluvní strany po uza-
vření této Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s ujednáními této Smlouvy.
ll
9.8. Změny a doplňky této Smlouvy mohou být provedeny pouze formou číslovaných pí-
semných dodatků. Změna bankovního spojení Smluvních stran a změna jejich adresy se
však za změnu Smlouvy nepovažují.
9.9. Tato Smlouva byla schválena zastupitelstvem Městské části Praha — Dolní Měcholupy
dne 14.11.2016 usnesením č. 25/4.
9.10.. Pokud se kterákoli Smluvní strana vzdá práv z porušení povinnosti podle jakéhokoli
ustanovení této Smlouvy, nebude to znamenat neboise vykládat jako vzdání se práv
vyplývajících z kteréhokoli jiného ustanovení Smlouvy, ani z jakéhokoli dalšího poru—
šení dané povinnosti. Žádné prodloužení lhůty pro plnění jakéhokoli závazku či učinění
jakéhokoliv jednání podle této Smlouvy nebude považováno za prodloužení lhůty pro
jakýkoli jiný závazek či jednání. Neuplatnění či prodlení s uplatněním jakéhokoli práva
V souvislosti s touto Smlouvou nebude znamenat vzdání se tohoto práva.
9.11. V případě, že kterékoli ustanovení této Smlouvy se stane neplatným, neúčinným nebo
nevymahatelným, včetně případů, kdy ustanovení Smlouvy stanoví práva či povinnosti,
která jsou v rozporu s právními předpisy, zůstávají ostatní ustanovení této Smlouvy
platná a účinná. Strany se zavazují nahradit neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné
ujednání, včetně ujednání, která stanoví práva a povinnosti stran v rozporu s právními
předpisy jiným, které bude v souladu s právními předpisy a co nejlépe vystihovalo hos-
podářský účel ujednání původního.
9.12. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v centrální evi—
denci smluv (CES) vedené Městskou částí, která je veřejně přístupná, v souladu s plat—
nou právní úpravou. Strany výslovně uvádějí, že tento souhlas je udělován s výjimkou
obsahu přílohy č. lA, která obsahuje důvěrné informace, které jsou předmětem obchod-
ního tajemství EPP/skupiny Finep, tj. může být využita k realizaci jakékoliv stavby dle
této Smlouvy Městskou části, ale nesmí být uvedena V centrální evidenci smluv (CES).
Městská část se zavazuje, že tato příloha nebude žádným jiným způsobem zpřístupněna
veřejností, ani k nahlédnutí, a zejména ne osobám ve vztahu soutěžním k EPP/skupině
Finep.
9.13. Tato Smlouva byla sepsána V třech (3) vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá
ze Smluvních stran obdrží po jednom (l).
9.14. Smluvní strany po přečtení této Smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že
byla sepsána na základě pravdivých údajů a nebyla uj ednána V tísni ani za nápadně ne-
výhodných podmínek.
Přílohy:
1. A. Dokumentace Projektu (CD)
B. Nákres Projektu
PořlQřhřWN Návrh Kupní smlouvy
Specifikace parkovacích míst, specifikace pro výpočet příspěvku
Provizorní parkovací stání
Štěrboholy Retail Park —poloha parkovacích stání
Chodník — specifikace
Výsadba zeleně — specifikace a vizualizace
Návrh Smlouvy o věcných břemenech
/PODPISY NA NÁSLEDUJÍCÍ STRANĚ/
12
Ing. Otakar Vích
starosta
13
www; 1
--<;L.;_L_ A ; /
15
KUPNÍ SMLOUVA NA POZEMEK A DOHODA O VÝHRADĚ ZPĚTNÉ KOUPĚ A „Bankovní zárukou“ se rozumí neodvolatelná, nepodmíněná bankovní záruka splatná na první
ZPETNEM PRODEJI žádost vystavená renomovanou bankou působící vCeske' republice znějící na částku
2.800.000,- Kč;
Níže uvedení účastníci „Stavbou“ se rozumí stavba nekomerčního předškolního zařízení — mateřské školy s nejméně
4-mi třídami, realizovaná v rámci Záměru na Pozemku;
l. Real 2 a.s., zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddíle
„Záměrem“ se rozumí stavební záměr realizovaný na Pozemku, jehož součástí bude Stavba a
B, vložce 11862, IČO: 278 97 206, se sídlem Havlíčkova 1/1030, PSČ 110 00, zastoupena jehož součástí dále může být pouze stavba občanské vybavenosti, např. základní, střední nebo
jiné školy či vzdělávací instituce, či stavba jiného občanského vybavení sloužícího např. pro
lng. Michalem Kociánem, předsedou představenstva, a Alexanderem Adámkem, prvním vzdělání, výchovu, sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu,
ochranu obyvatelstva, sport apod„ s výjimkou domu pro seniory;
místopředsedou představenstva
jako Prodávající (dálejen „Prodávající“)
2. Euro Park Praha, a.s., zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem „Pozemkem“ se rozumí pozemek uvedený v odst. 2.1. této Smlouvy;
v Praze, v oddíle B, vložce 4261, IČ: 250 76 388, se sídlem Havlíčkova 1030/1, Praha 1,
PSČ 110 00, zastoupená Ing. Michalem Kociánem, předsedou představenstva, a Alexan- „Smlouvou o spolupráci při výstavbě“ se rozumí Smlouva, kterou uzavřeli Kupující, Prodá-
derem Adámkem, druhým místopředsedou představenstva vající a Stavebník společně s uzavřením této Smlouvy a která upravuje jejich vzájemné vztahy
(dálcjen „Stavebník“) a spolupráci při plánování a budoucí výstavbě Projektu;
a „Smlouvou o věcných břemencch“ se rozumí smlouva o zřízení věcných břemen a uzavíraná
. Městská část Praha: Dolní Měcholupy, IČO: 00231347, se sídlem Dolnoměcholupská jako povinným současně
mezi Městskou částí jako oprávněným a Prodávajícím a Stavebníkem Městské části věcná bře-
168/37, Praha 10, PSC 109 00, zastoupená Ing. Otakarem Vichem, starostou s touto Smlouvou, na základě které se Stavebník zavázal poskytnout
f") mena nezbytná pro realizaci a provoz Záměru;
„Projektem“ se rozumí developerský projekt „Obytná zóna Štěrboholy — Dolní Měcholupy“
v rozsahu, ve kterém je uskutečňovaný Stavebníkem a/nebo osobou ze skupiny FINEP, jehož
jako Kupující (dále jen „Kupující“), dokumentace je přiložena ke Smlouvě o spolupráci při výstavbě, včetně jeho nepodstatných
(Prodávající, Kupující a Stavebník dále společně jako „Strany“)
uzavírají v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „Občanský záko- změn neměnících charakter plánované výstavby;
ník“) níže psaneho dne, měsíce a roku tuto
„Smlouvy Fl a F 2“ se rozumí společně smlouvy, které na žádost Stavebníka uzavírá současně
Smlouvu kupní (dále jen „Smlouva“)
s touto smlouvou Kupující s Stavebník, na základě kterých Kupující uděluje Stavebníkovi ur-
čitá oprávnění za účelem realizace části Projektu, který spočívá v realizaci bytových domů
mezí Smlouvy F1 a F2 patří zejména smlouvu o právu provést stavbu
označených jako F1 a F2;
pozemek parc.č. 584/25 v k.ú. Dolní Měcholupy) a čtyři smlouvy o
na cizím pozemku (jde o
kterých Kupující zřizuje ve prospěch Stavebníka právo pro-
smlouvách budoucích (na základě
k.ú. Dolní Měcholupy, následující stavby: (i) vedení elektro
vést na pozemku parcč 584/25 v
pz1 řřkíídpViotjavke2u2pprrkooVs;vpeě(diceih)nívSetvdaeovndeíobvnsííotkděauevlaěekckatnnráaolbniiřzceakcmýeec,nhaakpooopmrudanovikňkouajncíčíce;íníS(itiviaý)všreeobunzívvkoeaddnevánlýatcsethpnesíltmnaávnzeáabkřlsíeazedzneaímváavz(ýaišlvea)
PR EAM BU L E uvedené stavby zřídit, provozovat a udržovat) a další smlouvy uzavřené na jejich základě nebo
Vzhledem k tomu, že v souvislosti s nimi;
,.Smluvní dokumentace“ se rozumí Smlouva o spolupráci při výstavbě, tato Smlouva,
(A) současně s touto Smlouvou uzavřely Strany Smlouvu o spolupráci při výstavbě, jak je Smlouva o věcných břemenech a Smlouvy F1 a F2.
definována níže; 2. PROHLÁŠENÍ PRODÁVAJíCíHO A KUPUJÍCÍHO
(B) ve Smlouvě o spolupráci se Strany mimo jiné dohodly, že Prodávající a Stavebník po-
2.1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 584/11, katastrální
skytnou Kupujícímu příspěvek k vybudování Záměru, jak je definován níže, stím, žc
území Dolní Měcholupy, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním
Stranami prcferovanou formou příspěvku je převod vlastnického práva k Pozemku, jak je úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č,
1 192 pro katastrální území Dolní Měcholupy, obec Praha.
definován níže, k vybudování Záměru;
2.2. Kupující se dne 1411.2016 usnesením zastupitelstva Kupujícího č. 25/4 (dále také
Strany se proto dohodly na následujícím:
jen „Usnesení“) usnesl na tom, že ve smyslu § 34 (5) Zákona č. 131/2000 Sb., o
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ hlavním městě Praze, v platném znění, nabude do vlastnictví hlavního města Prahy,
11 Následující pojmy použité v této Smlouvě budou účastníky chápány a při interpretaci
této Smlouvy vykládány takto:
_ ,, _ , ?meaww
,. __ „_ „_ _ „,
svěřená správa Městské části Praha — Dolní Měcholupy, od Prodávajícího vlastnické b) je mu znám stav Pozemku vyplývající ze zápisů uvedených na listu vlastnictví
právo k Pozemku včetně všech příslušenství a součástí, a to za podmínek
stanovených touto Smlouvou, Usneseni tvoří př'lohu č. 1 této Smlouvy. Strany činí č. 1 192 pro katastrální území Dolní Měcholupy ke dni podpisu této Smlouvy;
kopie částečného výpisu z LV č. 1192 tvoří Q Ilohu c. 2 této Smlouvy,
nesporným, že vlastnictví kPozemku včetně všech součástí apříslušenství, bude
0) byly splněny na jeho straně veškeré podmínky proto, aby mohla být tato
nabyto do vlastnictví hlavního města Prahy, svěřená správa městské části Praha —
Smlouva platně a účinně uzavřena,
Dolní Měcholupy ve smyslu § 34 (5) zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze,
3. PŘEVOD POZEMKU
v platném znění .
3,1. Prodávající touto Smlouvou prodává a převádí a Kupující touto Smlouvou do vlast-
2.3. Prodávající prohlašuje a zavazuje se zajistit, že do okamžiku podání návrhu na vklad nictvi Hlavního města Prahy a své správy od Prodávajícího kupuje Pozemek se všemi
součástmi a příslušenstvím, ato za dohodnutou kupní cenu ve výši 12.000.000,- Kč
vlastnického práva Kupujícího k Pozemku u příslušného katastrálního úřadu bude (slovy: dvanáct milionů korun českých) (dálejen „Kupní cena“).
platit následující :
3.2. Současně s uzavřením této Smlouvy uzavřely Strany se schovatelem, JUDr. Lucií
a) na Pozemku neváznou žádná zatížení ve prospěch třetích osob ani jiné“ právní Vaňkovou, notářkou se sídlem v Praze, adresa notářské kanceláře: Praha 2. Václav-
vady, zejména závazky, zástavní práva, věcná břemena a jiná věcná práva, ská 316/12, PSČ 120 00 (dále jen „Schovatel“) Smlouvu o úschově („Smlouva
nájemní nebojiná užívací práva či jiné právni vady, o úschově), dle které Schovatel vyčlenil účet č. 2113363480/2700 vedený u UniCre-
dit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. („Účet I'Ischovy“), na který se Kupující
b) neexistují právní jednání, které by bránily splnění závazků Prodávajícího zavazuje do deseti ( 10) pracovních dnů od podpisu této Smlouvy (za předpokladu, že
z této Smlouvy, zejména kupní smlouvy, smlouvy o budoucích smlouvách v den podpisu této Smlouvy byly do úschovy Schovatele složeny všechny listiny jak
nebo opce, kterými by se Prodávající zavázal převést nebo zatížit Pozemek předpokládá tento článek 32 písm. a) až f)) složit Kupní cenu, kterou Schovatel vy-
nebojeho části ve prospěch osob odlišných od Kupujícího, platí po splnění stanovených podmínek. Dle Smlouvy o úschově přijme Schovatel do
úschovy:
c) na Pozemku nejsou stavby, na které by Prodávající Kupujícího neupozomil,
a v této souvislosti Prodávající prohlašuje, že Kupujícího na žádné stavby na a) všcclmy podepsané Stejnopisy této Smlouvy;
Pozemku neupozomil,
b) originál návrhu na vklad vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupují-
d) Pozemek, čijakákolivjeho část není využívánajakýmkoli způsobem, jenž by cího u příslušného katastrálního úřadu podepsaný Kupujícím a Prodávajícím,
včetně vkladu výhrady práva zpětné koupě v souladu s článkem 11 (Dohoda
představoval porušení právních předpisů. 0 výhradě :pěmé koupě) a zpětného prodeje v souladu s článkem 12 (Dohoda
o výhradě :pěme'ho prodeje) této Smlouvy;
e) Pozemek, či jakákoliv jeho část, není a nebude předmětem exekučního řízení,
c) všechny podepsané Stejnopisy Smlouvy o zřízení věcných břemen;
arbitrážního řízení, insolvenčního řízení, řízení o výkonu rozhodnutí či jiného
d) originál návrhu na vklad věcných břemen dle Smlouvy o zřízení věcných bře-
soudního nebo správního řízení ani není a nebude ohledně něj zapsána v ka-
men; a
tastru nemovitostí poznámka spomosti,
e) originál Bankovní záruky; a
t) neuzavře smlouvu a neprovede právní jednání, vjejichž důsledku by mohlo
dojít k porušení prohlášení dle tohoto článku 2.3. f) všechny podepsané Stejnopisy Smlouvy F 1 a F2.
24. Stavebník a Prodávající se zavazují, že za podmínek a lhůtách stanovených touto s nimiž Schovatel naloží za podmínek této Smlouvy a Smlouvy o úschově, V případě
Smlouvou: rozdílů mezi ustanoveními této Smlouvy a Smlouvy o úschově ohledně podmínek
a) ve prospěch Pozemku zřídí a zajistí zřízení veškerých věcných břemen dle nakládání s jakoukoliv platbou nebo listinou mají přednost ustanovení Smlouvy o
Smlouvy o zřízení věcných břemen; úschově.
b) vybudují Komunikaci k Pozemku a Inženýrské sítě k Pozemku jak předpo- 3.3. Strany se dohodly, že ve Smlouvě o úschově bude uvedeno, že Schovatel podá návrh
na vklad vlastnického práva a věcných břemen, jak byly složeny do úschovy, u pří-
kládá článek 6, níže; slušného katastrálního úřadu a uvolní z úschovy ostatní Stejnopisy složené do
úschovy dle odst. 3.2 této Smlouvy do pěti (5) pracovních dnů poté, co: (i) bude
c) poskytnou Kupujícímu bezodkladně na jeho žádost v souvislosti s přípravou složena Kupní cena na Účet úschovy dle odst, 3.2 této Smlouvy a (ii) bude Schovateli
předloženo rozhodnutí Městského soudu v Praze o zastavení řízení pod spzn. 8 A
a realizaci stavby Záměru na Pozemku, který bude v souladu s touto 151/2016 vedeného o žalobě proti rozhodnutí správního orgánu podané žalobci
Smlouvou a právními předpisy, veškerou potřebnou součinnost spočívající
v udělení veškerých souhlasů a kladných stanovisek, v poskytnutí infonnací
potřebných pro přípravu a realizaci stavby Záměru, které mají Prodávající
a/nebo Stavebník k dispozici, a při obstarání všech příslušných správních po-
volení a souhlasů, především územního rozhodnutí, stavebního povolení a
kolaudačního souhlasu.
2.5. Kupující prohlašuje, že:
a) Vynaloží přiměřené úsilí k tomu, aby na Pozemku uskutečnil Záměr,
roti žalovanému, Magistrátu hlavního města Prahy, s vyznačenou do— 6.2. Stavebník se zavazuje v termínech uvedených dále v tomto článku 6 (Výstavba ín-
oz (ou pravní moci. frastruktmy) zajistit na pozemcích parc. č. 584/3. 584/339 (pozemek vznikl odděle-
ním od pozemku parc. č. 584/174 na základě geometrického plánu č. 1534-64/2016
3.4. Strany se dohodly, že Schovatcl vyplatí Kupní cenu dle odst. 3.2 Prodávajícímu do vyhotoveného společností 3G Praha sro. a Real 2 a Stavebník prohlašují, že o vkladu
pěti (5) pracovních dnů poté, co mu bude předložen originál nebo úředně ověřená pozemku do katastru nemovitostí probíhá řízení pod č. řízení V-79900/2016), 584/24,
kopie výpisu z katastru nemovitostí pro Pozemek, na kterém bude v části A uveden 584/25, 584/51, 584/130, v katastrálním území Dolní Měcholupy, zapsaných v ka-
jako jediný vlastník Pozemku Hlavní město Praha a správa Městské části Praha ~ tastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální
Dolni Měcholupy v části C a D nebudou zapsána žádná omezení vlastnického práva pracoviště Praha, pro toto katastrální území („Pozemky komunikace a siti“), a to
s výjimkou těch, která jsou uvedena na výpise z katastru nemovitostí, jež tvoří v souladu s př'lohou č. 3, kdejc uvedena, pro každou síť, specifikace napojovaciho
přílohu č. 2 této Smlouvy a těch, která svýmjednáním či opomenutím způsobil Ku- bodu sítě ajeji předpokládané vedení až na Pozemek, s rozlišením vjakém rozsahu
pujíci. je síť povolena (územní rozhodnutí a stavební povolení) a vjakém nikoli, vybudo-
vání:
3.5. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věeíje Kupující. Strany potvrzují, že Kupující
je ke dni uzavření této Smlouvy osvobozen od placení daně z nabytí nemovitých věcí; a) páteřní komunikace (prodloužení komunikace Kardausova) a vjezdu na Po—
zemek z této komunikace přesahující nejméně 2 metry na Pozemek, za úče-
pokud by však z důvodu změny právní úpravy byl Kupující povinen daň uhradit, do- lem napojení Pozemku na veřejnou komunikaci (dále jen „Komunikace k
hodly se strany, že o částku daně bude snížena kupní cena, tak aby celkové plnění Pozemku“);
Kupujícího dle této smlouvy (tj. kupní cena a daň z nabytí nemovitých věcí) nepře-
b) páteřních řadů inženýrských sítí vodovodu, kanalizace splaškové a dešťové,
sáhlo částku 12 milionů Kč. horkovodu, NN, sítě elektronických komunikací, včetně veřejného osvětlení
Komunikace k Pozemku, a přípojek výše uvedených inženýrských sítí, které
VLASTNICKÉ PRÁVO budou zasahovat nejméně 2 metry na Pozemek (dálejen „Inženýrské sítě k
Pozemku“);
4.1. Vlastnictví Pozemku se Všemi právy apovínnostmí nabývá Kupujicí, resp. Hlavní
město Praha, do správy Městské části Praha 4 Dolní Měcholupy, na základě pravo- které budou vybudovány na základě již vydaných stavebních povolení č.j.
mocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení jeho vkladu vlast-
nického práva k Pozemku s účinky ke dni podání návrhu na vklad. Návrh na vklad 015784/09/OV/SPU (komunikace) ze dne 12.6.2009 (v právní moci 21.7.2009),
vlastnického práva podle této Smlouvy podepisují Kupující a Prodávající současně
s touto Smlouvou. 015783/09/OV/Jmu (vodní díla) ze dne 16.6.2009 (v právní moci 23.7.2009),
4.2. Strany se zavazují poskytnout si vzájemně potřebnou součinnost při vyhovění pří- 017113/09/OV/HVO (veřejné osvětlení) ze dne 7.7.2009 (v právní moci 14.8.2009),
padné výzvě příslušného katastrálního úřadu.
jejichž kopie spolu s koordinační situací jsou uvedené přílohou č. 4 a v rozsahu,
4.3. Pozemek bude Kupujícímu předán do třiceti (30) dnů ode dne rozhodnutí o povolení ve kterém povoleni chybí, na základě územního rozhodnutí a stavebních povolení na
zbývající infrastrukturní objekty (splašková kanalizace, vodovod, horkovod, NN
vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. a sítě elektronických komunikacích) umožňujících připojení Záměru, které se Sta-
vebník zavazuje zajistit na základě harmonogramu dle článku 6.3 až 6.7 níže.
5. NÁKLADY A ODPOVĚDNOST
6.3. Stavebník do jednoho (1) měsíce od uzavření této Smlouvy definuje a předloží Ku-
5.1. Správní poplatek za vklad vlastnického práva k Pozemku v prospěch Kupujícího pujícímu k vyjádření kapacity všech sítí pro připojení Záměru. Neučiní-li tak Staveb-
hradí Kupující, správní poplatky za vklady věcných břemen ve prospěch Kupujícího ník v uvedené lhůtě, je oprávněn tak učinit Kupující dle svého odhadu do čtrnácti
do katastru nemovitostí hradí Stavebník a odměnu Schovatcle v souvislosti s úscho- (14) dnů.
vou uhradí Strany každá z jedné poloviny.
6.4. Stavebník zpracuje a předloží Kupujícímu ve lhůtě do dvanácti (12) měsíců od uza-
5.2. Strany potvrzují, že Prodávající & Stavebník jsou dle této Smlouvy zavázáni společně
vření této Smlouvy projektovou dokumentaci pro chybějící územní rozhodnutí oh-
a nerozdílně, tj. tam, kde tato Smlouva stanoví závazky Prodávajícího, je s ním spo— ledně chybějících lnženýrských sítí k Pozemku (Stavebník prohlašuje, že ohledně
lečně a nerozdílně zavázán také Stavebník a tam, kde tato Smlouva stanoví závazky Komunikace k Pozemku jsou vydána a nabyla právní moci územní rozhodnutí i sta—
Stavebníka,je s ním společně a nerozdílně zavázán také Prodávající.
vební povolení) a Kupující má právo se k návrhu dokumentace vyjádřit nejpozději do
6. VÝSTAVBA IN FRASTRUKTURY
čtrnácti ( 14) dnů od předložení, zda kapacity lnženýrských sítí k Pozemku odpovídají
6.1. Vzhledem k tomu, že v době uzavření této smlouvy není k Pozemku zajištěn přístup
a není připojen na inženýrské sítě, nelze Pozemek užívat k záměru, pro který je Ku- kapacitám stanoveným dle článku 6.3.
pujícím kupován, tj. pro realizaci Záměru. Za účelem zajištění chybějícího připojení
Pozemku na komunikaci a na inženýrské sítě se proto Prodávající a Stavebník zava- 6.5. Stavebník zajistí a předloží Kupujícímu ve lhůtě třiceti šesti (36) měsíců od uzavření
zují, že způsobem a v tenninech stanovených touto smlouvou na své náklady zajistí
veškerá chybějící povolení a vybudování chybějících inženýrských sítí. této Smlouvy územní rozhodnutí s vyznačenou doložkou právní moci ohledně chy-
bějících lnženýrských sítí k Pozemkujejichž kapacity odpovídají kapacitám stanove-
ným dle článku 6.3.
6.6. Stavebník zajistí a předloží Kupujícímu ve lhůtě čtyřiceti osmi (48) měsíců od uza-
vření této Smlouvy stavební povolení s vyznačenou doložkou právní moci ohledně
In
chybějících lnženýrských sítí k Pozemku jejichž kapacity odpovídají kapacitám sta— a lnženýrských sítí k Pozemku podle odst. 6.7 výše; výpůjčka nebráníjedná-
noveným dle článku 6.3.
ním Stavebníka, pokud nejsou v rozporu s jeho závazky dle této Smlouvy
6.7. Stavebník ve lhůtě šedesáti šesti (66) měsíců od uzavření této Smlouvy zajistí radne' a Smlouvy o spolupráci při výstavbě;
dokončení Komunikace k Pozemku a lnženýrských sítí k Pozemku a předloží Kupu- b) zakládá ve prospěch Kupujícího pro účely stavebně právních řízení právo pro-
jícímu kolaudační souhlasy ohledně Komunikace k Pozemku & lnženýrských sítí
ve'st uvedené (chybějící) stavby (nikoli však právo stavby ve smyslu Občan-
k Pozemku.
ského zákoníku) na Pozemcích komunikace a sítí za účelem přípravy a reali-
6.8. Kupujicí výslovně souhlasí a bere na vědomí, že pro splnění tohoto závazku Staveb— zace staveb Komunikace k Pozemku a lnženýrských sítí k Pozemku
Kupujícím;
níka je nezbytné poskytnutí součinnosti při výstavbě, koordinace projektových fází
Stavebníka a Kupujícího (projekt Záměru), uzavření smluv mezi Kupujícím a operá- c) postupuje a převádí na Kupujícího práva a povinnosti z vydaných správních
tory/správci příslušných sítí ajejich poskytnutí Stavebníkovi. Stavebník výslovně rozhodnutí, povolení & souhlasů a práva užívat (včetně licencí) souvis jící
bere na vědomí a souhlasí s tím, že pro účely těchto smluv mohou operátoři/správci projektovou dokumentaci, rozhodnutí, povolení a souhlasy;
příslušných sítí požadovat poskytnutí zřízení věcných břemen, záruky/záruční doby
za jakost příslušné sítě, případně další podmínky pro převzetí sítí a pokud takové a to v rozsahu, ve kterém se týkají stavby Komunikace k Pozemku a lnženýrských
požadavky vznesou, zavazuje se je Stavebník splnit. Kupující je povinen k úhradě sítí k Pozemku uvedeném ve výzvě doručené Stavebníkovi Kupujícím. Kupující je
poplatků za připojení Záměru k páteřním sítím vyplývajících ze smluv uzavřených
s jednotlivými operátory/správci inženýrských sítí . Komunikace k Pozemku a lnže— oprávněn ale není povinen oprávnění udělovaná dle tohoto článku 6,11 využít. Oka-
nýrske' sítě k Pozemku budou vyprojektovány v souladu s platnými předpisy a poža-
davky správců infrastruktury mžikem odstoupení od této Smlouvy nebo uplatněním práva zpětné koupě nebo zpět-
ného prodeje se oprávnění udělená Kupujícímu dle tohoto článku 6.11 ruší ke dni
6.9. Pro případ, že bude Stavebník v prodlení s plněním kteréhokoli ze závazků dle účinnosti odstoupení či uplatněním práva zpětně koupě nebo zpětného prodeje.
odst.6.4, 6.5, 6.6 nebo 6.7 a zároveň platí, že Kupující Stavebníkovi neposkytl doda-
tečnou lhůtu ke splnění závazku a rovněž platí, že Kupující od této Smlouvy neod— 6.12. Strany se rovněž dohodly, že k zajištění závazků Stavebníka v souladu 5 odst. 6.4,
stoupil, je Kupující oprávněn do třiceti (30) dnů ode dne, kdy se Stavebník dostal do 6.5, 6.6 a 6.7 tohoto článku 6 (Výstavba infrastruktury) předává Stavebník ke dni
prodlení, oznámit Stavebníkovi, že hodlá zajistit přípravu a/nebo realizaci staveb Ko— podpisu te'to Smlouvy Kupujícímu platnou Bankovní záruku s tím, že vždy nejmčnč
munikace k Pozemku a lnženýrských sítí k Pozemku sám a Stavebník a Prodávající třicet (30) dnů před vypršením platností Bankovní záruky předá Kupujícímu novou
se zavazují k tomu poskytnout Kupujícímu veškerou součinnost. V případě, že Ku- identickou Bankovní záruku tak, aby platná Bankovní záruka existovala nepřetržitě
pující takové oznámení Stavebníkovi doručí,jc oprávněn, nikoli však povinen, zajis- po dobu nejméně devadesáti (90) měsíců ode dne uzavření této Smlouvy. Kupujícíje
tit přípravu a/nebo realizaci staveb Komunikace k Pozemku a lnženýrských sítí k Po— oprávněn čerpat Bankovní záruku na zaplacení či uhrazení jakéhokoliv pohledávky,
zemku sám na náklady Stavebníka a ve lhůtách, které odpovídají lhůtám Stavebníka která mu vznikne za Stavebníkem nebo Prodávajícím v souladu s tímto článkem 6
pro příslušnou etapu dle odst. 6.4, 6.5, 6.6 nebo 6.7, stím, že odchylně od lhůty dle (Výstavba infrastruktury) a dále pokud Stavebník nepředal Kupujícímu novou iden-
odst 65. bude mít Kupující lhůtu na získání územního rozhodnutí v délce 24 měsíců, tickou listinu Bankovní záruky v souladu s předchozí větou tohoto odst. Tím není
a které budou počítány ode dne, kdy na základě oznámení Kupujícího Stavebník po- dotčeno právo Kupujícího požadovat zaplacení takového závazku přímo vůči Staveb-
skytl Kupujícímu veškerá oprávnění nezbytná pro realizaci sítí, které má Stavebník níkovi bez použití Bankovní záruky. V případě, že Kupující nepoužije celou výši
v daném okamžiku k dispozici, zejmena oprávnění dle článku 6.11 níže, Bankovní zámky, vrátí j i bance, která ji vystavila do jednoho (1) měsíce od dřívějšího
z následujících termínů: (i) kolaudačního souhlasu ohledně Komunikace k Pozemku
Stavebník a Prodávající tímto společně a nerozdílně potvrzují a zaručují, že do dva- a lnženýrských sítí k Pozemku a (ii) ukončení této Smlouvy (odstoupením nebo
ceti (20) pracovních dnů ode dne doručení výzvy uhradí Kupujícímu náklady, které uplatněním výhrady zpětne' koupě nebo zpětného prodeje), s tim, že v obou případech
Kupující vynaloží při přípravě nebo realizací staveb Komunikace k Pozemku a lnže— dle bodů (i) a (ii) je dále podmínkou uhrazení všech plateb dlužných Stavebníkem
nýrských sítí k Pozemku v souladu 5 odst. 6.9, pokud budou ve výši obvyklé. Kupu— Kupujícímu v souladu 5 odst. 6.4, 6.5, 6.6 a 6.7 tohoto článku 6 (Výstavba infrastruk—
jící Stavebníkovi doloží vynaložené náklady např. fakturací. tri/jv).
Okamžikem, kdy bude Stavebník v prodlení s plněním kteréhokoli ze závazků dle 7. [ÚMYSLNĚ PONECHÁNO PRÁZDNÉI
odst. 6.4, 6.5, 6.6 nebo 6.7, na dobu, po kterou je Kupující oprávněn dle odst. 6.9
výše zajistit přípravu a/nebo realizaci staveb Komunikace k Pozemku a lnženýrských 8. DALŠÍ ZÁVAZKY v souvrsLosrr s KOL'PÍ POZEMKU
sítí kPozemku sám (není-li níže uvedeno jinak), za účelem přípravy a realizace
stavby Komunikace k Pozemku a lnženýrských sítí k Pozemku Kupujícím v souladu 8.1. Stavebník a Kupující potvrzují, že současně s touto Smlouvou uzavřeli smlouvu
s ustanovením odst. 6.9 Stavebník a Prodávající poskytují Kupujícímu veškerá práva, o zřízení věcných břemen in rem ve prospěch Pozemku a k tíži Pozemků komunikace
a sítí, jejichž obsahem je mimo jiné: (i) smlouva o smlouvě budoucí, dle které se
zejmena: Stavebník zaváže zřídit do tří (3) měsíců od uzavření této Smlouvy služebnost stezky
a cesty k zajištění přístupu k Pozemku z nejbližší veřejně přístupné komunikace, (ii)
a) poskytuje Kupujícímu výpůjčku Pozemků komunikace a sítí; výpůjčka závazek Stavebníka realizovat výstavbu Komunikace k Pozemku a lnženýrských sítí
skončí 18 měsíců po uplynutí lhůty pro dokončení Komunikace k Pozemku k Pozemku, a (iii) smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebností ve prospěch bu-
doucích vlastníků, správců či provozovatelů Komunikace k Pozemku a/nebo lnže-
nýrských sítí k Pozemku.
8.2. Strany se dohodly, že v případě, že budou splněny podmínky pro podání návrhu na 9.8. V případě, že dojde k odstoupení od této Smlouvy, zaniká rovněž závazek Prodáva-
vklad vlastnického práva dle čl. 3.3 a dojde-li poté k odstoupení od této Smlouvy
Kupujícím nebo k uplatnění výhrady zpětného prodeje Kupujícím, zavazují se Sta— jícího k převodu Pozemku dle Smlouvy o spolupráci při výstavbě. Ostatní práva a po-
vebník a Prodávající společně a nerozdílně do deseti (10) dnů ode dne, kdy nastala
rozhodná skutečnost, uhradit Kupujícímu, současně s vrácením Kupní ceny za Poze- vinnosti Stran dle Smlouvy o spolupráci při výstavbě tím jsou nedotčený.
mek, rovněž úrok z Kupní ceny odpovídající úrokové sazbě ve výši 4 % ročně za
dobu ode složení Kupní ceny Kupujícím na Účet úschovy do vrácení Kupní ceny 9.9. odstoupí—li kterákoli Strana od této Smlouvy, nebo využije-li příslušná strana práva
Kupujícímu, nejvýše však za dobu třiceti šesti (36) měsíců od uzavření této Smlouvy. zpětné koupě nebo zpětného prodeje, Strany se zavazují vrátit zpět již na základě této
Smlouvy poskytnuté plnění, a za tím účelem jsou Strany povinny si poskytnout vzá—
9. ODSTOUPENÍ 01) SMLOUVY jemnou součinnost ke všem krokům a právním úkonům s tím spojeným a jednat
v dobré víře o uzavření stím souvisejících dohod, Strany se dohodly, že práva od-
9.1. Pokud se kterékoliv prohlášení či záruka Prodávajícího uvedené v této Smlouvě, stoupit uvedená v tomto článku 9 (Odstoupení od Smlouvy), právo zpětné koupě
v článku 2 (Prohlášení Prodávajícího a Kupující/70) a v článku 6.4 této Smlouvy, podle článku 11 a právo zpětného prodeje podle článku 12 této Smlouvy, představují
jediná a výlučná práva Stran jednostranně ukončit tuto Smlouvu a práva a povinností
ukazt jako nepravdivě či neúplné, zavazuje se Prodávající do jednoho 1 měsíce od z ní (včetně odstoupení, výpovědi či jinak), a odstoupení z jiného důvodu, než z dů-
vodu uvedeného v tomto článku 9 (Odstoupení 0d Smlouvy) je nepřípustné. Strany se
doručení výzvy Kupujícího zajistit nápravu. v maximálním rozsahu povoleném příslušnými právními předpisy vzdávají všech ji- ,
ných práv jednostranně ukončit tuto Smlouvu a práva a povinnosti z ní, Pro vyloučení
9.2. Pokud Prodávající ve lhůtě uvedené v odst. 9.1 nápravu nezajistí či takový stav zajistí pochyb Strany sjednávají, že pro odstoupení od této Smlouvy se nepoužijí ustanovení
jen zčásti, je Kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit. § § 1977 až 1979 a 5 2002 Občanského zákoníku, odstoupením nebo ukončením
Smlouvy v důsledku uplatnění výhrady zpětné koupě či zpětného prodeje jsou ukon-
9.3. Kupující je kromě případu uvedeného v odst. 9.2 oprávněn odstoupit od této Smlouvy čeny závazky Stran dle této smlouvy, včetně závazků Stavebníka a Prodávajícího vy—
budovat Komunikaci k Pozemku a Inženýrský ch sítí k Pozemku , s tím, že další usta—
v případě, že: novení této Smlouvy, která mají zůstat v platnosti bez ohledu na ukončení Smlouvy
(i) Stavebník poruší závazek dle odst. 6.2 v termínech a způsobem dle odst. 6.4, 6.5, budou odstoupením od této Smlouvy nedotčena.
6.6 a 6.7 článku 6 (Výstavba ÍI'lfÍ'ÚSlfLIÍCÍLIIy), a toto porušení nenapraví ani do deseti V případě odstoupení od této Smlouvy ze strany Prodávajícího a Stavebníka a /nebo
(10) pracovnich dnů od doručení výzvy Kupujícího k nápravě; nebo
(ii) Stavebník .porušil závazek zřídit věcné břemeno - služebnost stezky a cesty k za- 9.10. v případě uplatnění práva zpětné koupě Prodávajícím, je Kupující povinen Pozemek
jištění přístupu k Pozemku z nejbližší veřejně přístupné komunikace dle článku 8.1
(i) této Smlouvy a toto porušení nenapraví ani do deseti (10) pracovních dnů od do- vyklidit a jakékoli stavby na Pozemku na své náklady odstranit a v případě jakéhokoli
ukončení této Smlouvy odstranit právní zatížení Pozemku, která byla zřízena Kupu-
ručení výzvy Kupujícího k nápravě; nebo
jícím nebo z důvodů na straně Kupujícího, a v tomto stavu Pozemek předat nepro-
(iii) Kupující odstoupil od Smlouvy o spolupráci při výstavbě. dleně zpět Prodávajícímu. Z hlediska závazku Stavebníka uvedeného v odst. 6.1
nemá odstoupení od této Smlouvy vliv na již poskytnuté plnění. '
9.4. Právo odstoupit od této smlouvy náleží Kupujícímu pouze v případě, že oznámení 10. OSTATN1 PRÁVA A POVINNOSTI STRAN
o odstoupení bude Prodávajícímu doručeno nejpozději do dne zahájení stavby Stavby 10.1. Do doby zahájení stavby Záměru je Kupující povinen udržovat Pozemek vyklizený
na základě pravomocného stavebního povolení. Po zahájení stavby Stavby je Kupu— a čistý, v nezarostlém stavu, ve stejném stavu mu je povinen Prodávající Pozemek
jící oprávněn uplatňovat veškeré ostatní nároky, které mu případně náleží podle Ob—
čanského zákoníku, vyjma práva odstoupit od této Smlouvy.
předat.
9.5. Každá ze stran je oprávněna odstoupit od této Smlouvy v případě, že podmínky pro 10.2. Kupující se zavazuje nepodnikat žádne kroky vedoucí k vydání jiných stavebně práv-
podání návrhu na vklad dle článku 3.3 nebyly splněny do dvanácti (12) měsíců ode ních rozhodnutí ohledně Pozemku než těch, které vedou výlučně k umístění, povolení
dne uzavření této Smlouvy a/nebo vklad vlastnického práva Kupujícího k Pozemku a užívání Záměru a zavazuje se zajistit, že tyto kroky nepodníkne ani třetí osoba.
do katastru nemovitostí nebyl proveden do šesti (6) měsíců ode dne podání návrhu
10.3. Kupující se zavazuje nejméně po 25 let od uzavření této Smlouvy Pozemek užívat
dle článku 3.3 této Smlouvy. pro účely výstavby a užívání Záměru v souladu s touto Smlouvou a Smlouvou o spo-
9.6. Prodávající a Stavebník jsou oprávněni odstoupit od této Smlouvy v případě, že: lupráci.
a) Kupující nesloží Kupní cenu do úschovy ve smyslu odst. 3.2 a porušení ne- Kupující se zavazuje do dvanácti (12) měsíců od uzavření této Smlouvy (i) zahájit
výběr dodavatele na projekt Stavby nebo požádat o totéž Hlavní město Praha, (ii) za-
napraví ani do dvou (2) týdnů od doručení písemné výzvy Prodávajícího k ná-
dat zpracování studie Stavby a (iii) požádat o dotaci na Stavbu Magistrát hl.m. Prahy.
pravě; nebo
b) Stavebník odstoupil od Smlouvy o spolupráci při výstavbě. Kupující se zavazuje vyvinout přiměřené úsilí, aby Stavba získala pravomocné sta-
10.5. vební povolení do 10 let ode dne uzavření této Smlouvy a získala kolaudační souhlas
9.7. Prodávající nebo Stavebník jsou oprávněni od této Smlouvy odstoupit pouze na zá- do 12 let od uzavření této Smlouvy. Strany se dohodly, že pokud Stavebník nesplní
kladě společného právního jednání Právo odstoupit od této smlouvy náleží Prodáva»
jícímu a Stavebníkovi pouze v případě, že oznámení o odstoupení bude Kupujícímu závazek dle odst. 6.2 v termínech a způsobem dle odst. 6.4, 6.5, 6.6 a 6.7 článku 6
(Výstavba infrastruktury) a/nebo neposkytl-li Stavebník a/nebo Prodávající (příp.
doručeno nejpozději do dne zahájení stavby Stavby na základě pravomocného sta-
vebního povolení,
' **„xa—wamuwmsa.. . „w,—„.
10.6. vpzpršrboaáydkvtlnnuoíožjuunejápdísretonuopr(cde1iao)lbtirěuzocakhcp.itroDoSdostlktaervonabníny)č,seKtnpuelíprnmumějínSínítcymaívpmzbruáyovssdoaeouzkčrkoiounnznč/uoemnsníetípvvoSystsdkaoáyvuntblínyaukdtpouíoldsaslutoedouučaptičřnonenídSohcsmohtloisoz,ouíunvhveolějautvsyýunš.ese-e jškpoeerpnParsvoctálozvavívsen,ntěmníankíctékuhohpPodzřonaaeůz,vceVeempdntkoeeuvunrioomndjízpeanponkuěvotíuvdzepnaaoajvvvířPýicírztníovndKkěýáuuvpupnanvnajíeíídczSceíámehnknloléěoam.aud,tvěoukp,tveíčnrseáaetmnnzěneáébkvlušvadedýecězhkvjkryetaethPšroíréosnbdoeuáužčvdáaepsjatívtíclnaíaáshctpotnřiíj(csa1tlk5uvo-)í
zz(SVáp1týně4ahi)tvrknbaélyvedtýkanhoaoruzdzappeáděěkytdlnnnzaéeepdběěkytupolnzuraéapavkuřěvopeolunvmaípeotěnctpěnéKnrtéuaoohp,souSppjměsaícltkchoaíuvsmvPeeurybon.PpdíroáhoDtvovdoarájpjdvdoiíaevtcj-o.ííllhcíeoínkízzu,aapnvnleaiyjzknpunuojetzeídděnnjtaéietmovupýdlzzoyavnhbuáuyjtKeíuanmpívučjýtsíhrtncraáíavchdbtoaiy
vhpZiulanjanívpocnosíírthuímošěKeksuntpíPouotjPzéítrecoamíhShkaom.uldPoalrueopvSryvmáyvlslaoeouuančveeyppnooíovviapsnžopnucoojlhseuyt,pbirnpáoKocsuiktpuíupdřjisíebcvuíýudshvetáoadoívd,bdlěeež.jetméutttíoamSnsmevljěosřuoeuvnáydsobpturčdáeevnaypKlpnuoi--t
tSkoSlvdpuPétýtaímrtžoršsdlooálsiapnumvot,onoěSauudsylum(u,siuvzlopihtpdp)oyřrrsoaěueauřátubt0íddvh.cpnyipryiuséeto8a.kpPkndp2Kkoorliířlonuoátimtuučpddépúpeáavutkrrěvjnýjotáo,íasííeckS,jtrcitvíamédžíézcvkllptemínbořeoouěiliubbči)kSvuvny,lámáyýdlázls,sSeonalozttkueaaauaKSudtpvpvuv(u8r1sboepj.1aáěsbí2un.cnt.)nj,P(íuíuířtjppknhiépcaooutrleíjkkovaabamoaaudtSokuibtdPmétvyrluom:lvnfopaokbzai(dsluondintána)livoaněvtikynbvíjanárč,knzjěánvětípnppíPzicůíoonotdpímsvklizřKmioekuíeuupnbndsčpmrnueppluáonkěoávsnjuauvvnatákíeiknrockvněupzoníjnopvkčk3mosěve.aeusdkttznt(lvaynníKeýsPtéisuštřtnhkpčirpéeolonout.nvudeloílto2penneSrdče1cáomsnmčePrdooěllnSooeuvoáukmajzčiunetilenvkVvonmoeuynsnsprku,teo2olouví.sbunza)y.1t—éo-ť
3 snnnpvprSueáriueetnsbsaořtuayllyseíjv,ieltijmezda.řnabeaeotcpnkdéipp,oítkřrtkZoiyážřávapesepmnlorbPěínoKunrrctěčuáoihnuipdísn,uápřnojvzířoukíazáístčcjesvteiníílairnícuýznsítšskoebýesnsůkeuýntadddmezjopleaímseorvctůsovatíážkzéczvsythehuaootojjusndíídSelunompaSstuZoldttatásoauaíakmtuvmsyěvet.dtyrbteonon,SruouítmpuztkrníroteaenoajnpydKSymoluPmpéedjrpllnnásounoíavodějuauáníssvvtícesapoiíKřjzlumáuíavncdpuvaěěínuandnpézjídeoluímčzojacmiíbtíýppynmhVorýtiotvomnromidsihoánlocoumenř,pnocpásrísiřžoád,tieuvipnmčc,řnéněiíoíeřnksžmopenleiponoumrsěksšpáaktntřpvyeýeoptnrzcdř-é-aéh-i
g 11. DOHODA O VÝHRADĚ ZPĚTNÉ KOUPĚ
' 11.1. Strany sjednávají výhradu zpětné koupě Pozemku ve
ského zákoníku ve prospěch Prodávajícího jako právo
smyslu „$ 2135 a násl. občan-
věcné,
:- 11.2.
knKtýaecžrhédýúvzevedlmoansutínvcíýhklurPčoonzzěhoekdmnkuumutííssteaě/nzníae,vbapozonuvájosellenencdípnaoýdcunhžiískvtaáatnvíežZbándáínmcéěh rkarujoiknyýcvhedpoovuoclíeknívnyedžántíěcjhí,— 12. DOHODA O VÝHRADĚ ZPĚTNÉIIO PRODEJE
12.1. Strany sjednávají výhradu zpětného prodeje Pozemku
zákoníku ve prospěch Kupujícího jako právo věcné.
slpsP6kSpKoaor.otrtuaudo6laočadždlauvivaáaedtuenvčoýodnbpa6nmoanřj.ísoSčvíe7íhtlnckmcdoiaíníčlc,snsélhotseonáo(nuosupenszíupvřhjkktíhlíoluvaplnavPuvý.aísěeš6osutbenzpz.yn(dreáevíVáozvsšmýveabpakns1zypokí2tuetrvaknooolvnsdeojlábetdlueesalunodtzežípdueaiurpovnnjudocdaífizsio(z'ta1roua.)vetj1sadřěe06rlteoco.imnhbk2vlzkít.euayottcvvtDmpitéiorysotendto)oSkorerdtouamSlaantnímdev/)nnčnlbnpíeeyoeeKř,cubnsuiuhovímpptzyměulaean.řjnverSezípřěmStnopecnítaésníůínrvkíymmasybúnuostytzyiplbélár—tssíesvolo,eoemaíuraSzddčdobSkomoilzytukhnleauonoo/Svmdonounetlsídčevbastyeptvynv,n.oyíbvísždkaa6kesá.Syoznaz4pttííuí,/oasnslnkk6kkvuae.aaotbudb5ll-íyuod,aa ve smyslu § 2139 Občanského
12.2. zčvpPSVáalaomsattczslpníteřeáoníncaumiputcvkaptyřduo(víěd1ísjo,5plda)okusžkvštpePíoeordnouadaoszpcotjpieovšírtílvmc,á,oníkvjíuanKekclěuehePpnprřbédsnoekenhdívuůzoáte,vcjedvaeačpejnkntoěníoýev.coscriíthmznijkípe,aoěnnkltnuoiaunvzpdaaezoovávPkřvkiríoýlontnzadnčdvkáýěeěuvnpankunýjatvíícezechrsáídémkhčejilloneaoénadumeKěvt,duuoppo,kuíkvtjsčoneíeenarctmčáíznneáěnénokeýpvlvbcršaýuáhedzdcvěveshnyktěkjatnvrveealerhtoabéošs,dítbsnautnoíédeutkte—ožao
12.3. zhčsVtvrtýruaahndvárPabcarytozdidSpa(áět1vtaz4anvp)jéěbíhtylceonítnéhpahoorodzozeádpákerdnljoinaedkedeněvjueýezpbharyvvraleřaavedopnuymrípoozltsapcéptěntnětoéěcnhnShéoamh,vlosloptapuaasrvvktoyend.bsíeenkjaíDevohlPjoPadorspeozto-ndevlíáomikvlkaekPujnouíízpz,claeínynmmeniukjukptunpoíoezzttdvadéěrvtndjaoiieztdum.uojpebzlyaynhnaáaujvtveýíýn--mí
11.4. V případě, že:
a) pravomocné Stavební povolení ohledně
let ode dne uzavření této Smlouvy (s
čl. ll.3); nebo Stavby nebylo vydáno do deseti (10)
případným prodloužením lhůty dle
13. DORUČOVÁNÍ
b) Kolaudační souhlas ohledně Stavby nebyl vydán do
uzavření této Smlouvy (s případným prodloužcním
dvanácti (12) let ode dne 13.1. otpčJédíaetsksnotéeoakmSuvonmzlcěláie,sovmibu.oluvkzdyonuoá,numeenpbneooíbv,oanžažpáordjvooiássnttnoiřyuendzaenadbirocuečtsvivunýíězmnpveřky'ue,,rdbpýeuromdakounpuda—ílsnmieáamsjdlníoeěrdbuuýojčtzíenucníčáyirannpděreronnetyosiuyppouovdvtlveserodzuteelénntaéíod,vuSdmzsolápthooílurmavtuvoy—í
lhůty dle čl. ll.3); nebo
e) tdpnbéonyátvlůsooolSleoemzddnalníhoýdácuoajhvreuyunžsč,íotevannářveíníedzíbopelnZínoííásžcmeíhvě,mernadžuéjoe,iuvpncaoýýídzcvalvkhlaysvpžtyoPánvdrdíooákodlnsPáeítvonajoízjiezínnamcýesíckžthhuaotv,úPěeczrnkhoeít,dmetárnkavátíkaeciorjhdévíeýenrvcítoehmizdufhřiooídkuzduoenjnkuteířt;uipícmoeítrasiu/tšn(ěee3nnb0íí),o
oapPoddodrkpaeuorsidduársúneacídapsnpíteísnseíoemkzmnonnovoaissmttedidnooronuruaču,ipčtomošvnataaunsneaodeuzrbapeorstoudos,oturzřuveečeodpdvníeaistnceeotlmvuiní,omVskztuárhbýlyarlvaaíndetoébrtouocdeSonmpaloopruáuvčtyeýnměči(p5n.o)aštdjyinnneoemu-
14. ZCIZENÍ POZEMKU NEBO JEHO ČÁSTI nebude dodržena písemná forma změny Smlouvy, (iii) dle § 564 Občanského záko-
níku je vyloučena možnost změny této Smlouvy jinak než v písemné formě, (iv) usta-
Strany sjednávají, že v případě zcizcní Pozemku nebo jakékoli jeho části Kupujícím novení § 558 odst. 2 věta druhá Občanského zákoníku se neuplatní a obchodní zvyk-
třetí osobě, poskytnou Prodávající a Stavebník nejpozději ke dni převodu nebo pře- lost tedy nemá přednost před ustanovením zákona, jež nemají donucující účinky,
chodu vlastnického práva na nového nabyvatcle, součinnost k postoupení všech práv
a povinností vyplývající z této Smlouvy na příslušného nového nabyvatele, a to na V případě, že kterékoli ustanovení této Smlouvy se stane neplatným, neúčinným nebo
základě čtyřstranné dohody uzavřené podle § 1895 a násl. Občanského zákoníku
mezi Prodávajícím, Kupujícím, Stavebníkem a novým nabyvatelem jako novým Ku- ncvymahatelným, včetně případů, kdy ustanovení Smlouvy stanoví práva či povin-
pujícnn. nosti, která jsou vrozporu s právními předpisy, zůstávají ostatní ustanovení této
Smlouvy platná a účinná. Strany se zavazují nahradit neplatné, neúčinné nebo nevy-
15. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ mahatelné ujednání, včetně ujednání, která stanoví práva a povinnosti strmí v rozporu
s právními předpisy jiným, které bude v souladu s právními předpisy a co nejlépe
15.1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu posledním z účastníků a účin- vystihovalo hospodářský účel ujednání původního.
nosti dnem právní moci rozhodnutí Městského soudu v Praze o zastavení řízení pod
spzn. 8 A 151/2016 vedeného () žalobě proti rozhodnutí správního orgánu podané 15.10. Strany výslovně souhlasí stím, aby tato Smlouva byla vedena v centrální evidenci
smluv (CES) vedené Kupujícím, která je veřejně přístupná, vsouladu splatnou
žalobci právní úpravou.
roti žalovanému, Magistrátu hlavního města Prahy, vyjma usta- 15.11. Tato Smlouva a práva z ní vzniklá se řídí Občanským zákoníkem.
noveni o o stoupem od této smlouvy (za účelem zachování možnosti stran od této 15.12. Tato Smlouva byla sepsána v odpovídajícím počtu stejnopisů s platností originálu,
smlouvy odstoupit i po dobu, kdy ostatní ustanovení smlouvy nenabyla účinnosti)
a vyjma závazku Městské části složit Kupní cenu za podmínek čl, 3.2 této smlouvy s tím, že každá ze Stran obdrží pojednom (1), jedno (l) vyhotovení bude spolu s ná—
na Účet úschovy, která jsou účinná uzavřením této smlouvy. vrhem na zahájení řízení o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí před-
loženo příslušnému katastrálnímu úřadu. Po uzavření Smlouvy budou všechna její
Strany se dohodly, že pokud nebude proveden vklad vlastnického práva do katastru vyhotovení spolu s návrhem na zahájení řízení o vkladu složena do úschovy Schova-
tele a budou uvolněna v souladu s touto Smlouvou a se Smlouvou () úschově. Návrh
nemovitostí ve prospěch Kupujícího z jakýchkoli důvodů, zavazují se Strany podnik— na zahájení řízení o vkladech podá na příslušný katastrální úřad Schovatel.
nout všechny potřebné kroky k odstranění zjištěných nedostatků, a případně uzavřít 15.13. Účastníci po přečtení této Smlouvy prohlašují, že souhlasí sjejím obsahem, že byla
i novou kupní Smlouvou při zachování sjednaných podmínek.
sepsána na základě pravdivých údajů a nebyla uj ednána v tísni ani za nápadně nevý-
15.3. Práva a povinnosti z této Smlouvy přecházejí i na právní nástupce Stran.
hodných podmínek.
15.4. Pro vyloučení pochybností Strany uvádí, že žádný závazek podle této Smlouvy není
Přílohy:
flxním závazek podle § 1980 Občanského zákoníku.
1. Usnesení zastupitelstva Kupujícího č, 25/4 ze dne 14.11.2016
Stavebník ani Prodávající nejsou oprávněni započítat své peněžní nároky, splatné či
nesplatné, které mají vůči Kupujícímu proti jakékoli své platební povinnosti dle této 2. částečný výpis z LV č. 1192
Smlouvy, Smlouvy o spolupráci při výstavbě a/ncbo Smlouvy o věcných břemenech, 3. Situace umístění Komunikace k Pozemku a Inženýrských sítí k Pozemku
výjimkou práva Stavebníka započítat svou pohledávku na vrácení části příspěvku
v souvislosti s objekty F1 a F2 Projektu dle článku 2.1 Smlouvy o spolupráci při vý- 4. Kopie správních povolení a koordinační situace
stavbě, pokud na vrácení vznikne Stavebníkovi nárok. PODPISY NA'SLED UJÍ NA DA LŠÍ STRANĚ
15.6. Účastníci prohlašují, že tato Smlouva představuje jedinou a úplnou dohodu Stran
o předmětu této Smlouvy jakož i o všech jejích náležitostech. Zároveň účastníci pro-
hlašují, že veškerá ujednání obsažená v této Smlouvě, jsou výsledkem společného
jednání, které předcházelo uzavření této Smlouvy. Žádný projev účastníka po uza-
vření této Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s ujednánímí této Smlouvy
15.7. Změny a doplňky této Smlouvy mohou být provedeny pouze formou číslovaných pí-
semných dodatků, Změna bankovního spojení účastníků azměna jejich adresy se
však za změnu Smlouvy nepovažují.
Strany se dohodly, že pro účely veškerých právních vztahů mezi Prodávajícím a Ku-
pujícím vyplývajících z této Smlouvy nebo souvisejících s touto Smlouvou platí ná-
sledující: (i) dle § 1740 odst. 3 Občanského zákoníku se vylučuje možnost, aby se
odpověď s dodatkem nebo odchylkou, která podstatně nemění podmínky nabídky,
stala přijetím nabídky, (ii) dle § 1758 Občanského zákoníku jakékoli případné změny
Smlouvy musí být učiněny v písemné formě a Strany tedy nechtějí být vázány, pokud
V Praze, dne 16.112016 PRILOHA px
Ing. Otakar Vích
starosta
É
„:
N .U (VEDA??—
m .U <=01=MM
stání vnitřní stání venkovní stání venkovní bytová plocha
pa Projektu — dle v1hL „ . dle VÉIÍ__„_ - nad rámegahl. fl DM (m2)
l- dom! A, Bi _ UR v PR. MOCI BEZ PR, MOCI NEVYDÁNO
HFÉÉLV
Hm'E
HUB—ř,
H D1
H 921* i
H H1
“HL
101 - 170
- s domem H2
usoya - s domem HS
nikace při RD 43 —100
komunikace RD 101 - 174
mezisoučet
ní Retail Park
ma
celkem
zamýšleňá poloha 4 pravizorníčli parkoyáčích stání
& Vofinrkmn
\
\ Pm: manwam
MM
Zamýšmixes mnoha 4 L parkovaciéh‘ ‘s’téni (rámci Štěřboholý Rem
n' Wmork am
I. LEGENDA VÝKRESU
;m— „ Týny zpemenym „Tm.
. :. 11L Š—W ,'
výšky m mu
WV CW
výšky slítmíci
mum" výškwé mnm,
sm ve 5me sybdn
mmm; m
mi vpusk
mu m My
mama..
— parcelní mm / císlo
mum
M um
OBYTNÁ ZČNA ŠTERBOHOLY
DOLNÍ MĚCHOLUPY
KUTNOHORSKÁ - STAVEBNÍ ÚPRAVY
DOKUMENTACE PRO suveam POVOLENI
výškavý syslém h.p.v,, souřadnicový systém s - JTSK
IN V E S T O R wm mam
mm
Euro Park Praha a.s.
"000
Raznko
swan
GENERÁLNÍ PROJEKTANT
building /š.ř.oi
samm mama
PROJEKTANT CASH DOKUMENTACE
GREBNER & Jmnbnsz
m3
c. STAVEBNÍ ČÁST
SITUACE CHODNÍKU
„„ mm: mm cm t_n-
07/2016 1:250 4XA4 KQM
M rap-wen: m tmm I”
s TIE D SIP Dlolp c 2|2IB
unbunhquMVAva unrummme/V mun “math-m..- -, Linux“
KOMUNIKACE KUTNOHORSKA s OBRUBOU
s PŘCKOPEM
ře W215
3,32
M_— \\ m „, JOB JJJ—ř
£la (0,125) QA Žula ' b M41x 0P1 do ' „mm najme 50 0/32
—_—‘—'Ui§fl7"~'li 0.2 35:0“ (ms/20 Tma" .mp5» pmpmlny'm,
nmnwým mnlenúkm
__ m (0115) „ --------------W--(0-15-)---"g: \\„\F 0
mnm; alumni spáry „ kíí /
05mm Mntmmw zam m0 Mm] v .W, in! W
Slú“m“"\D" 5708 DZ“ - umu/c: mmm v. „, / | “*“ I mm mm v vúmci má my
amen: gamma .mpu
'“ v ‘7” I 00 mmdnun „hmmm domu mm. mnm: SIM/y Mama
paw, vav/nwm „m ukl'nmí 250, . "mice 0,50 m. Jqf „mm s:
|_ _ _
|;me bud (rl/mw vým, many m m; mleúál («amt
WWW “WW-“WW su ns wa 25/55—55 40 mm IWH—000 0: „Munn „hmmm dmnm 0:0: mm: um, buť: v wm:
mum) „00 mama „mmm vápenné slnbíizm m masu WWW „mw sum: uM'nm? my v mák: 0,50 rr, Její „mm s:
mum; labelu mum; w w?
WWW“ 000 lamm výměny zeminy 20 Mn; malt/bl {:Iwm'rl,
gumu Mn m las PUB 25/5555 70 m0 mam) nehn sim/nim vandalům vópm 5mm m rm!
ash/1m; belnn
„.,-pm Mn. www 015 my»! xouunml MMM 00034000
aslnnnvý helm »cp 155 50/70 50 mm ' mum mm: W001 050 144 101004
M 11 mg
“MLM mull IH DN Ada? wm „nn su us ma 25/5555 40 mm
050 73 sm-I
směs mmm „mtm sc 0/02; 00/00 030 mm mum; wm 05-w- an I‘M £30 73 (>le
šil/MVI SDA 0/51 m;... 250 mm wav n'" 01 ms Pun WSB-&$ „lou/mg
xmsmwa mum mim 500 mm mnm; mm
maul pm
PMMA" směs 51mm mum mv 105 50/70 50 mm
mm,! M nm LW
. MMM/.vamímnúom sc 0/02 [20/10 mo mm
, umwumwbamwwmaMmumawwmmmyu Sn. 0/53 mm 250 mm
mmammzwwmummmmmamrmmhmvmmr min. 600 mm
whmmmhMmUMwMúln/mwhmmhgw)
, Mmmmwmwqumuwmmummlďmwm
„M\MVUIMM ‘
- rum—vm:Km0mmmmwma|uamwmamhmn
W* qachMvn-M'W/
WhamWhMm„m„s„/Wwwmwmmwg
- mwmumgmammmwrjmwm
s OBRUBOU WJEZD Z OBCHODNÍHO PARKU PŘECHOD PRO CHODCE
550 (3.1502) 2,50 70,25
[17310] 00
mm View m, 5an 4.25 (J:—040) 000
V vpmvo mm mm.
<1A D
MM mm 0m do bale/mm wr ! I, Mum] nu 0 do mmm
hle ; nwm (me/zn n mj 02¢ s „0000 (015/20 :1 m)
_; zm; mm 0m dn Mmmflm
“'[' Me 5 |>me (DIS/100 m ! mm mm 004 do 0:0va 1004 mm 00¢ 05 Momma
01: s 09mm (cvs/20 „ m
,“ \.: , >
vvn (0,025) HW i-‘i—i (QH
' 01: 5 „pm (015/20 0 m)
ImtunathaPI-mwiwmemnmm . ! __ ————— ___—____________ a
gamma mi Iv, D/Jme, mw 51mm: t,.
!...—=an i LFWW
'5/32000 ly'hn mm mm; ., separační gamm-
„ .
_______ ___—__- ———————————— "— _“———
_ —____
p!e=vmny mmammaMastahm/uMmWmdm'15u7.,W\: mMušmkai0m:30 5*er Mr v FHM! mm m ÚFM—UW!
m. 0:0 madam se „mm M" 50 „„, 030 73 em
pmwkm hud tw výměny m'ny m mm»; 0mm! (mmm rat/dbl) lam mm L 4/3 30 mm ISM TJ 6m
„m 50mm Mun mym mam m: mm;. mm „_ Sq 0/5, m m „„, cg“ B 5.25..
000000141 000440004 PARK 00—0—5—70—00 mama mm min zm rum
„m.. 3W”7 „m N [yam .MMWWmumwmmum - 5m v mm Im- v. u.— run 0/: m,
„mw belu- ACL |54 50/70 00 mm Cs» D4 mos»:
Wax Mm PS—A DJ: MM 7) sm
„mravy mu ACP m 50/70 50 mm 050 [P1 mnu-|
mmm pam PH um W tw 7! 513
ml: stmelulb mmm“ 50 0/02. CW 100 mm esn 7551204
04mm SDA 0/63 m'n 250 mm is» 73 502w
KMUKCI mm min. 540 mm
mm _
i "mm mm%F:: „- mu m . „..,/m „„ „m „,
mwúhwamřnkj—Mhmawlmúh „mmm
, w mn wwmmmmw hm tmaou m n u_u ..w=w ..m mmrgw _,m„m mm u wnm)
VZOROVY PRICNY REZ PRÍSTUPOVYM CHODNÍKEM PODEL KOMUNIKACE VZOROVY PŘIČNY ŘEZ PŘÍSTUPOVÝM CHODNÍKEM MIMO TĚLESO KOMUNIKACE OBYTNA ZONA STERBOHOLY
DOLNI MECHOLUPY,
. (mm/ú mm is: anébo
kal: (015/20 0 W) KUTNOHORSKÁ - STAVEBNÍ UPRAVY
DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ
výškový sysmm 54,0., souřadnloový :yslbm s - nsx
| NVESTOR Human man
Euro Park Praha a.s. pm!
Mn
smulu
„ Iowa 000M 00 051mm
u: (ms/20 „ m)
GENERÁLNI PROJEKTANT
building Á
Seman/Rauma
Slůvnjft'w hor-Hluk:
hawk/mint: |(0100th
PROJEKI’ANY Us" DOWMENTACE
mums:
GREBNER i
mg mmwmmamm omr 02 a 50 m— op4p3—»17.00mm:m mawa\ 04000„„V I01-r 04-7:00s0m0
WM mm 2 4/0 00 mm 050 U mi mm mm 02 ““"““ c STAVEBNÍ ČÁST
« zimur a min', mI mmm I 4: 00.0 m,., WM obsa
L 4/9 30 mm M 75 W VZOROVÉ PŘÍČNÉ ŘEZY
~ gwv nm„„nm„m i?2,;Um„“$$|Jl73:\ „„ „„ 2,, „., „ V mmmm: fw mmm14—0 m‘mflU—“Zfl
,
. >, 35mm „WW‘W[gm/Wm„„ W- M „„ „,
we nm M00 kům Dmi! C=m
07/2016 1:50 8xA4 KOM I“
m.“ raz-mw .m mm
I s|T|E Dislp 0MP c[0]4[a
‘_ i&_ _ _ „,k;
, _, l „M : wmvnwa :::..“me osn „_ , gm“. rim/inulinu.
_ l
\
Příloha — partery
Popis:
V rámci řešení parterů budov bude V místech, které umožňují rozvoj přirozené Vegetace, vysazena popínavá
zeleň. Záměrem výše uvedeného je časem docílit celkového popnutí zákrytu plochy parkovacích stání a
zároveň zachovat požadovanou výměnu vzduchu V prostoru parkingu.
Návrh řešení:
Výsadba 2 ks / m běžný
Druhy rostlin, např.:
I. Stálezelené 50%
Zimolez Henryův- Lonicera henryi, stálezelený, velikost V době výsadby 60—80 cm
11. Opadavé 50%
Akébie pětičetná— Akebia quinata, opadavá, velikost V době výsadby 60-80 cm
Přísavník pětičetný- Parthenocissus quinquefolia, opadavý, velikost V době výsadby 60—80 cm
Ilustrační zobrazení (po cca 6 letech od výsadba — podmíněno řádnou péčí):
Přísavník pětičetný- Parthenocissus quinquefolia, opadavý /Vprav0: podzimní aspekt/
SMLOUVA o ZŘÍZENÍ VĚCNÝCH BŘEMEN (C) Současně s uzavřením této smlouvy uzavřely Strany (mimo Povinného 2) se schovatelein,
uzavřena podle § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dálejen „Občanský
kterým je JUDr. Lucie Vaňková, notářka se sídlem v Praze, adresa notářské kanceláře:
zákoník“) níže uvedeného dne mezi Praha 2, Václavská 316/12, PSČ 120 00 („SchovateP), smlouvu 0 úschově („Smlouva
o úschově),
Euro Park Praha, a.s., zapsaná v obchodnim rejstříku vedeném Městským soudem
dohodly se Strany na následujícím:
vPraze, voddíle B, vložce 4261, IČO: 250 76 388, se sídlem Havlíčkova 1030/1,
Čl. I
Praha 1, PSČ 110 00, zastoupená Ing. Michalem Kociánem, předsedou představenstva,
Ú odní ustanovení
a Alexanderem Adámkem, druhým místopředsedou představenstva
Povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc č. 584/3, 584/339
jako Povinný (dále jen „Povinný/“); (pozemek vznikl oddělením od pozemku parc. č 584/174 na základě geometrického
plánu č. 1534-64/2016 vyhotoveného společností 3G'Praha sro. a Povinný prohlašuje,
Euro Park Praha ALFA, a.s., zapsaná vobehodním rejstříku vedeném Městským že o vkladu pozemku do katastru nemovitostí probíhá řízení pod č. řízení V—
soudem v Praze, v oddíle B, vložce 15752, IČO: 28999363, se sídlem Havlíčkova 1030/1, 79900/2016), 584/51 584/130 vkatastrálnim území Dolní Měcholupy, zapsaných
vkatastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu,
Praha 1, PSČ 110 00, zastoupená Ing. Michalem Kociánem, předsedou představenstva, Katastrální pracoviště Praha, pro toto katastrální území na LV 681 (dálejen „Služebná
pozemky 1“).
a Alexanderem Adámkem, druhým místopředsedou představenstva
Povinný 2 prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 584/24,
jako Povinný 2 (dále jen „Povinný 2“) vkatastrálnim území Dolní Měcholupy, zapsaného vkatastm nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro toto
(Povinný a Povinný 2 dále společnějen „Povinní“); katastrální území na LV 2581 (dálejen „Služebny pozemek 1“) (Služebná pozemky l
a Služebny pozemek 1 dále společnějen „Služebné pozemky").
Městská část Praha - Dolní Měcholupy, IČO: 00231347, se sídlem
Vsouladu sKupní smlouvou podepsanou současně stouto smlouvou se účinností
Dolnoměcholupská 168/37, Praha 10, PSČ 109 00, vkladu vlastnického práva dle Kupní smlouvy Oprávněný stane vlastníkem pozemku
zastoupená Ing. Otakarem Vichem, starostou parc. č. 584/11 vkatastrálnim území Dolní Měcholupy, zapsaného v katastru
jako kupující (dálejen „Oprávněný'“);
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Hlavní město Prahu, Katastrální
a pracoviště Praha, na LV 1192 (,,Panujici pozemek“),
Real 2 a.s., zapsaná v obchodnim rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddíle Čl. ll
B, vložce 11862, IČO: 278 97 206, se sídlem Havlíčkova 1/1030, PSČ 110 00, Praha 1,
Předmět smlouvy
zastoupená lng. Michalem Kociáncm, předsedou představenstva, a Alexanderem
Adámkem, prvním místopředsedou představenstva Strany se dohodly, že na základě písemné výzvy Oprávněného, kterou je Oprávněný
oprávněn doručit Povinněmu kdykoli po uplynutí 3 (tří) měsíců od nabytí účinnosti této
jako účastník (dále jen „Prodávající“) Smlouvy, nejpozději však do deseti let ode dne uzavření této smlouvy, uzavřou smlouvu
o zřízení věcného břemene (dále jen „Konečná smlouva“), jejímž předmětem bude
(Povinný, Oprávněný a Prodávající dále téžjako „Strana“ nebo „Strany“) zřízení služebností v následujícím rozsahu:
PREAMBULE 1.1 Povinný zřizuje ve smyslu § 1257 a násl. Občanského zákoníku na základě této
smlouvy k tíži každého vlastníka pozemku parc. č. 584/3, katastrální území Dolní
Vzhledem k tomu, že
Měcholupy, obec Praha, ve prospěch každého vlastníka Panujicího pozemku věcné
(A) Strany (mimo Povinného 2) uzavřely zároveň s touto smlouvou smlouvu o spolupráci při
břemeno in rem spočívající vzávazku strpět výkon služebností stezky a cesty
výstavbě, která upravuje jejich vzájemné vztahy a spolupráci při plánovaní a budoucí ve prospěch každého vlastníka Panujicího pozemku, mj. obsahující právo:
výstavbě developerského projektu „Obytná zóna Štěrboholy — Dolní Měcholupy“
(i) chodit po pozemku parc. č. 584/3, katastrální území Dolní Měcholupy,
realizovaného Povinným a/nebo osobou ze skupiny FINEP mimo jiné na území obec Praha nebo se po něm dopravovat a právo, aby po stezce jiní
Oprávněného (dálcjcn „Smlouva 0 spolupráci při výstavbě“);
přicházeli k Panujicímu pozemku a odcházeli od Panujicího pozemku
(B) Strany (mimo Povinného 2) uzavřely zároveň stouto smlouvou smlouvu o koupi
nebo se po něm dopravovali; a
Panujicího pozemku, jak je definován níže (dálejen „Kupní smlouva“), na základě které
Prodávající převádí vlastnické právo k Panujicímu pozemku v prospěch Oprávněného (ii) právo jezdit přes pozemek parc. č. 584/3, katastrální území Dolní
stím, že Oprávněný na Panujíeím pozemku hodlá realizovat stavební záměr, jehož Měcholupy, obec Praha jakýmikoli vozidly.
součástí bude stavba mateřské školy se 4 třídami a jehož součástí dále může být pouze
stavba občanské vybavenosti, např, základni, střední nebo jiné školy či vzdělávací 1.2 Rozsah zatížení pozemku parc. č. 584/3, katastrální území Dolní Měcholupy,
instituce, či stavba jiného občanského vybavení sloužícího např. pro vzdělání, výchovu, zřizovaným věcným břemenem pro účely Konečné smlouvy bude vyznačen
sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu
obyvatelstva, sport apod., s výjimkou domu pro senimy (dále jen „Záměr“); a
v geometrickém plánu, který bude odpovídat situačníinu zákresu dle Přílohy č. 1 2.3 Povinni zpracují a předloží Oprávněnému ve lhůtě dvanácti (12) měsíců od
této smlouvy, a který bude nedílnou součástí Konečné smlouvy a bude vyhotoven uzavření této smlouvy projektovou dokumentaci pro chybějící územní rozhodnutí
na náklady Povinného a Prodávajícího. ohledně _ chybějících Inženýrských sítí k Panujicímu pozemku (Povinný
prohlašuje, že ohledně Komunikace k Panujicímu pozemku jsou vydána a nabyla
1.3 Povinný a Prodávající se zavazují společně a nerozdílně zajistit vyhotovení
geometrického plánu dle článku 1112 výše ajeho schválení katastrálním úřadem právní moci územní rozhodnutí i stavební povolení) a Oprávněný má právo se
tak, aby Konečná smlouva byla způsobilá k vkladu služebností dle tohoto článku k návrhu dokumentace vyjádřit nejpozději do čtrnácti (14) dnů od předložení, zda
kapacity Inženýrských sítí k Panujicímu pozemku odpovídají kapacitám
11.1 do katastru nemovitostí. a doručit originál geometrického plánu Oprávněnému. stanoveným dle článku 2.2.
to vše nejpozději do tří (3) měsíců ode dne uzavření této smlouvy.
2.4 Povinní zajistí a předloží Oprávnčne'mu ve lhůtě třiceti šesti (36) měsíců od
Vzhledem k tomu, že v době uzavření této smlouvy není k Panujícímu pozemku zajištěn
přístup a není připojen na inženýrské sítě, nelze Panujicí pozemek užívat k záměru, pro uzavření této smlouvy územní rozhodnutí s vyznačenou doložkou právní moci
který je Oprávněným kupován, tj. pro realizaci Zámčru. Za účelem zajištění chybějícího ohledně chybějících Inženýrských sítí k Panujicímu pozemku odpovídající
připojení Panujícího pozemku na komunikaci a na inženýrské sítě se proto Povinni kapacitám stanoveným dle článku 22.
a Prodávající zavazují, Že způsobem a v termínech stanovených níže na své náklady
zajistí veškerá chybějící povolení a vybudování chybějících inženýrských sítí. Povinni 2.5 Povinni zajistí a předloží Oprávněnemu ve lhůtě čtyřiceti osmi (48) měsíců od
proto zřizují ve smyslu 55 1257 a § 1303 a násl. Občanského zákoníku na základě této uzavření této smlouvy stavební povolení s vyznačenou doložkou právní moci
smlouvy ktíži každého vlastníka kteréhokoliv ze Služebných pozemků ve prospěch ohledně chybějících Inženýrských sítí k Panujicímu pozemku odpovídajicí
každého vlastníka Panujícího pozemku věcná břemena in rem spočívající kapacitám stanoveným dle článku 2.2.
v následujících závazcích:
2.6 Povinni ve lhůtě šedesáti šesti (66) měsíců od uzavření této smlouvy zajistí řádné
2.1 Povinni se zavazuji v termínech uvedených dále v tomto článku 112 zajistit na dokončení Komunikace k Panujicímu pozemku a Inženýrských sítí k Panujicímu
Služebných pozemcích, a to v souladu s Přílohou č. 2, kde je pro každou síť pozemku a předloží Oprávněne'mu kolaudační souhlasy ohledně Komunikace
k Panujicímu pozemku a Inženýrských sítí k Panujicímu pozemku.
uvedena specifikace napojovacího bodu sítě ajejí předpokládané vedení až na
2.7 Oprávněný výslovně souhlasí a bere na vědomí, že pro splnění tohoto závazku
Panujicí pozemek s rozlišením, vjakém rozsahu je síť povolena (územní
rozhodnutí a stavební povolení) a vjakém nikoli, vybudování: Povinných je nezbytné poskytnutí součinnosti při výstavbě, koordinace
projektových fází Povinného a Oprávněne'ho (projekt Záměru), uzavření smluv
(a) páteřní komunikace (prodloužení komunikace Kardausova) a vjezdu na mezi Oprávněným a operátory/správci příslušných sítí a jejich poskytnutí
Panující pozemek z této komunikace přesahující nejméně 2 metry na Panující Povinným. Povinni výslovně bere na vědomí a souhlasí s tím, že pro účely těchto
smluv mohou operátoři/správci příslušných sítí požadovat poskytnutí zřízení
pozemek za účelem napojeni Panujicího pozemku na veřejnou komunikaci věcných břemen, záruky/záruční doby za jakost příslušné sítě, případně další
podmínky pro převzetí sítí a pokud takové požadavky vznesou, zavazují se je
(dálejen „Komunikace k Panujicímu pozemku“); Povinni splnit. Oprávněný je povinen k úhradě poplatků za připojení
vyplývajících ze smluv uzavřených s jednotlivými operátory/správci
(b) páteřních řadů inženýrských sítí vodovodu, kanalizace splaškové a dešťové, inženýrských sítí. Komunikace k Panujicímu pozemku a Inženýrské sítě
horkovodu, NN, sítě elektronických komunikací, včetně veřejného osvětlení kPanujícímu pozemku budou vyprojektovány vsouladu s platnými předpisy
Komunikace k Panujicímu pozemku, a přípojek výše uvedených a požadavky správců infrastruktury.
inženýrských sítí, které budou zasahovat nejméně 2 metry na Panujicí
pozemek (dálejen „Inženýrské sítě k Panujicímu pozemku“); 2.8 Pro případ, že budou Povinni v prodlení s plněním kteréhokoli ze závazků dle
které budou vydány na základě již vydaných stavebních povolení odst. 2.3, 2.4, 2.5 nebo 2.6 a zároveň platí, že Oprávněný Povinným neposkytl
č.j. 015784/09/OV/SPU (komunikace) ze dne 12.6.2009 (v právní moci dodatečnou lhůtu ke splnění závazku a rovněž platí, že Oprávněný neodstoupil od
21.7.2009), 015783/09/OV/Jmu (vodní díla) ze dne 16.6.2009 (v právní moci Kupní smlouvy, je Oprávněný oprávněn do třiceti (30) dnů ode dne, kdy se
2372009), 017113/09/OV/HVO (veřejné osvětlení) ze dne 7.7.2009 (v právní Povinni dostali do prodlení, oznámit Povinným, že hodlá zajistit přípravu a/nebo
moci 14.8.2009), jejichž kopie spolu s koordinační situací jsou uvedeny realizaci staveb Komunikace k Panujicímu pozemku a Inženýrských sítí
v Příloze č. 3, a v rozsahu, ve kterém povolení chybí, na základě územního k Panujicímu pozemku sám a Povirmí a Prodávající se zavazují k tomu
rozhodnutí a stavebních povolení na zbývající infrastrukturní objekty (splašková poskytnout Oprávněnému veškerou součinnost. V případě, že Oprávněný takové
kanalizace, vodovod, horkovod, NN a sítě elektronických komunikacích) oznámení Povinným doručí. je oprávněn, nikoli však povinen, zajistit přípravu
umožňujících připojení Záměru. které se Povirmí zavazují zajistit na základě a/nebo realizaci staveb Komunikace k Panujicímu pozemku a Inženýrských sítí
harmonogramu dle článku 2.3 až 2.6 níže. k Panujícímu pozemku sám na náklady Povinných a ve lhůtách, které odpovídají
lhůtám Povinných pro příslušnou etapu dle odst. 2.3, 2.4, 2.5 nebo 2.6, stím, že
2.2 Povinni do jednoho (1) měsíce od uzavření této smlouvy definují a předloží odchylně od lhůty dle odst. 2.4. bude mít Oprávněný lhůtu na Získání územního
Oprávněne'mu k vyjádření kapacity všech sítí pro připojení Záměru. Neuěiní-li rozhodnutí v délce 24 měsíců, a které budou počítány ode dne, kdy na základě
tak Povinni v uvedené lhůtě, je oprávněn tak učinit Oprávněný dle svého odhadu
do čtrnácti (14) dnů.
oznámení Oprávnčného Povinní poskytli Oprávněnému veškerá oprávnění 2.13 Strany se dohodly, že na výzvu kteréhokoli z Povinných učiněnou kdykoliv
nezbytná pro realizaci sítí, zejména oprávnění dle článku 2.10 níže.
2.9 Povinní a Prodávající tímto společně a za doby trvání této smlouvy, je Oprávněný, jakož i jakýkoli další vlastník
dvaceti (20) pracovních dnů ode dne Panujícího pozemku do 30 dnů od doručení takové výzvy povinen uzavřít (a to
nerozdílně potvrzují a zaručují, že do
náklady, které Oprávněný vynaloží doručení výzvy uhradí Oprávněnému nniiiockphdažykonbvauadrneoěz)zsaúdhžoemhneonrdšouízsnčaiehždjvoaěhkocjdneyé,huovneebdbřeoenmopevrnoePvřézíslřtoizjzeionvčáa. n4pértháéovtnodíslemjlečdolnuáávnnyík.,uOnlplar.2á,zvánakěvlnšaýad,kě
Komunikace k Panujícímu pozemku při přípravě nebo realizaci staveb
v souladu s odst. 2.8, pokud budou ve
vynaložené náklady např. fakturací. a lnženýrských sítí k Panujícímu pozemku jkvPaaožtkvaáosiždtnnrnuéiýjmmankeoýmvkkotaovémlitižtooiskdstuaoílu,švníiejsdlevoonljsžatdsietbnpuíkkodvteřýPemaobnadnuzpojouuívcívísděhoaocutnčiépnvhonýozošseebtmřkeupuvmreeodjneeeunsékppuootdvdeiočnrhneoěoznndsíěaphozsásutpkvíiyemst,duneondžuýoet
výši obvyklé, Oprávněný Povinným doloží
2.10 voOdýksšate.mzž2a.ij3ik,set2im.t4,,přk2í.dp5yrnabevuubdoao/2un.e6Pbonovairndenoalbíiuvz,apcpiroosdktltaeevnreíobusKjpeolmOnupěnrniáíkvmankcěteneýrkéohPpoakrnoáulvjiníězcneímdzluáevpoaodzszkteů.m2dk.lu8e v Příloze č. 4 této smlouvy. Oprávněný sije vědom, že v důsledku porušeníjeho
a lnženýrských sítí k Panujícímu pozemku sám ( není-li níže uvedeno jinak), povinností dle tohoto článku může vzniknout Povinným újma spočívající
za účelem přípravy
a lnženýrských sítí k a realizace stavby Komunikace k Panujícímu pozemku vnemožnosti realizace příslušné části Projektu dle Smlouvy o spolupráci při
odst. 2.8, Povinní a Panujícímu pozemku Oprávněným v souladu s ustanovením
zejména: Prodávající tímto poskytují Oprávněne'mu veškerá práva, výstavbě v rozsahu dle přílohy č. 3 Smlouvy o spolupráci při výstavbě.
2.14 Pokud by závazky dle odst. 2.12 a 2.13 nepřešly společně s vlastnictvím
Panujícího pozemku, Oprávněný se zavazuje v případě převodu Panujícího
a) poskytují Oprávněnému výpůjčku Služebných pozemků; výpůjčka skončí pozemku na třetí osobu zajistit, aby se tato osoba stala vůči Povinným povinná
18 měsíců po uplynutí lhůty pro dokončení Komunikace k Panujícímu k plnění povinností Oprávněného uvedených v 2.12 a 2.13.
pozemku
a lnženýrských sítí k Panujícímu pozemku podle odst, 2.6 výše; pbkvpO(tořsěopezepczrrmoeáneélemvhýmenkonmčk,ukěnů,oěnbVlýsiěřjevceapnmkrzzáoáeaevvnaabů„SzřmVloueduějmpížc(eoepnvnsboáítanrdjýpaescěbjjethříiccepzíhpmřrieoávzvnvzuězjoaencí“mino)kjkýduaůpm)kpoořvbaaiířpjdvevríaemjámyáívkepcoonírnaůo„amsVitPnpěoědpcvlrcoeniehvnmýičn“mnklí,naáožnbjtskdjřa,tuéekihkmo1ot1eví.yn1žvvpiůlllaamaýsk,svt1at1na.žníjr2ícdíe.ikscéaptíh.éSotPzlobauvVunsžluědmaejcoslbítnuoncnýcuýíícícvhkhomhya
výpůjčka
nebrání jednáním Povinných, pokud nejsou vrozporu s jejich
závazky dle této smlouvy, Kupní smlouvy a Smlouvy o spolupráci při
výstavbě;
b) zakládají ve prospěch Oprávněného pro účely stavebně právních řízení ČI. III
právo provést uvedené (chybějící) stavby (nikoli však právo stavby
ve smyslu Občanského zákoníku) na Služebnýeh pozemcích za účelem
přípravy a realizace staveb Komunikace k Panujícímu pozemku
a lnženýrských sítí k Panujícímu pozemku Oprávněným;
c) postupují a převádí na Oprávněného práva a povinnosti z vydaných Trvání Věcných břemen
správních rozhodnutí, povolení a souhlasů a práva užívat (včetně licencí)
související projektovou dokumentaci, rozhodnuti, povolení a souhlasy; Věcná břemena zřizovaná podle článku ll.l budou dle Konečné smlouvy zřízena na
dobu neomezenou.
a to v rozsahu, ve kterém se týkají stavby Komunikace k Panujícímu pozemku nassučusKnkkzVeeetvpemouuměrnelPvčlPlponscáiadyaaáovontsnntžcnueivurílitáandutnaiteviděoajnýndysusnčíybcun(mtpjíncjřh1ýřílenmíííb4eí.,oecsme)amspíubkzuslejOcruovlouinhpetápyuzšntaervohnébučaááoloyzpnopavdsdtleozkospneseaspmpdayrětčttrěklmádínnonátevžunněvéuýnnnienenhpéeíkbačídíoehboůlumonoaIo,á:zjhíoknnjaeptopdmžkivvdryrkedunřpn(áonlnnáeiřádvčýě)aoní1inseakrd1íupíkjts.usau2eeozkntkdtrkpééanuneěsdétěateča,elostzmenzezírnžčotbszevkuénisěčřymýšdotkiltlsezks,yzk,átnnotvuonrPíásuijuauksaívnnVeukpnoyíkkěděnpu.žztdc1aryjvjel2adníderVeývůldýcémKňsekívobcppupuaomobřuhrjolpzčuíáuddíjilnpubvcůoepáaínřínuzudnoíeruněkvzjzsčmv,iueěámieúeejvcntclmpžindoiyhnolkcerueklbýuhdua,ncpuvlnvv,ýeohuyadKěykcžss;otubcčíhktevpnlukbvayrnáánoédářnátvenlínnhoeenbkaíoyčukom;ouulnsouebdáěknmt1(n(řank1čiKilčne.iktiíoso2)inmeiu,z)omuíremuduzvuáu9knřčkaynpasveíiovztloKivynnaayununěknvdzčsnhejpeoýautáeulšbsbnšrjncntaíotuieoííísyem
alnženýrských sítí k Panujícímu pozemku uvedeném ve výzvě
Povinným Oprávnčným. Oprávněný je oprávněn ale není povinen doručené
oprávnění
udělovaná dle tohoto článku 2.10 využít.
2.11 Závazky Povinného v souladu 5 odst, 6.4, 6.5, 6.6. a 6.7 článku 6 Kupní
které odpovídají závazkům dle odst, 2.3, 2.4, 2.5 a 2.6 článku II této
jsou zajištěny bankovní zárukou znějící na částku 2.800.000,— Kč. smlouvy,
smlouvy
2.12 Minimální rozsah věcného břemene podle tohoto článku ll. 2 uvádí Příloha č. 4. Čl. rv
zpvkPlSřaéltoij.sPrv2itaaišznnvztnřuyýáěnijnksýpzíétorcochaonhvíotvámrkonznuoíoápvzmrvpyhvoaobohzrzdulpkoenadrzušumáosutvkvajPíuuáího,,.nunv,íežiSbenpkKtontřovreýeamervscnxuýyohyenjšukeudičduljáakvceelsěaietnčcšlnée.íphaodon1ktzo1deva.bPnrž2tězaoínutntžjéjeuaeetízjno,vbéíěyscžSSctmeíllnnlmuuéýopužžruebpepovbrřboynoepn.zýřémzecíaeppmhjnaiokodšzu,tppeěaoožnmíedzlklnseybepžmyleotknnobbůěýhdynorolítsobhokznoýámčědcvlonhjaážoaznsntkkíktéuouuí
Úplata, náklady, odpovědnost
Veškerá věcná břemena, která se zřizují nebo budou zřizovat na základě této smlouvy,
se zřizují a budou zřízenajako bezúplatné. pozemku na Dalšího oprávněného se Oprávněný věcného břemene vzdá a umožní jeho
zřízení ve prospěch Dalšího oprávněného.
Strany se dohodly, že správní poplatky za vklady věcných břemen zapisovaných do '
katastru nemovitostí dle této smlouvy nese Povinný.
Strany předpokládají, že služebnosti budou typicky zřizovány pro jednotlivé sítě po
Čl. V
kolaudaci příslušné sítě (ale mohou být i dříve, pokud se kolaudace nevyžaduje nebo to
Vznik práva Věcných břemen
právní úprava připouští) a v rozsahu vyznačeném příslušným geometrickým plánem
Právo odpovídající věcným břemcnům dle této smlouvy nabude Oprávněný nebo Další připraveném Povinným nebo Oprávněným nebo Dalším oprávněným na náklady
Povinného, přičemž předpokládaný rozsah služebností v době uzavření této smlouvy je
oprávněný (viz níže) v souladu s rozhodnutím příslušného katastrálního úřadu
přibližně vyznačen v nákresu koordinační situace uvedené v Příloze č. 2. Pokud V rámci
o povolení vkladu tohoto práva do katastru nemovitostí dnem, k němuž nastanou právní
účinky vkladu. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí realizace Komunikace kPanujícímu pozemku a Inženýrských sítí k Panujícímu
ojeho povolení ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen katastrálnímu úřadu.
pozemku nebo realizace Záměru vyvstane potřeba změnit rozsah služebností (např.
Strany se dohodly, že všechny stejnopisy této smlouvy a návrh na povolení vkladu práva
Věcných břemen dle článku 11.2 této smlouvy k příslušnému katastrálnímu úřadu bude zdůvodu požadavku příslušného správního úřadu nebo požadavku Dalšího
složen do úschovy a bude s nimi naloženo v souladu s Kupní smlouvou a Smlouvou oprávněného) zavazují se Strany v dobré víře jednat o takové změně rozsahu
0 úschově.
služebností.
Čl. vr
Právo odpovídající služebnostem bude vždy poskytnuto na dobu neomezenou
Ostatní ujednání a bezúplatně, pokud příslušný Další oprávněný neodsouhlasí podmínkyjiné.
Povinný se zavazuje, že při výkonu svých vlastnických práv nebude zasahovat do práv Čl. vm
Oprávněného odpovídajících Věcným břeinenům dle této smlouvy. Povinný se zavazuje
informovat Oprávněného o jakýchkoliv plánovaných změnách kteréhokoliv Závěrečná ustanovení
ze Služebných pozemků, včetně zřízení dalších služebností, včetně plánované výstavby
na kterémkoliv ze služebných pozemků. V případě, že je nebo se stane některé z ustanovení této smlouvy zdánlivé, neplatné,
nebo neúčinné, a lze je od ostatního obsahu smlouvy oddělit, nebude tím dotčena
Při využívání svých práv odpovídajících Věcným břemcnům se bude Oprávněný chovat existence, platnost a účinnost ostatních ustanovení a Strany prohlašují, že mají zájem na
tak, aby v co nejmenší míře omezoval Povinné, popř. jiného Oprávněného uživatele trvání a plnění této smlouvy i v případě takového zdánlivého, neplatného nebo
služebných pozemků, ve výkonu jeho práv k Služebným pozemkům a aby co nejvíce neúčinného ustanovení. Stranyjsou povinny poskytnout si vzájemnou součinnost pro
šetřil majetek Povinných a všech dotčených osob. to, aby zdánlivé, neplatné, nebo neúčinné ustanovení bylo nahrazeno takovým platným
a účinným ustanovením, které v nejvyšší možné míře zachovává ekonomický účel
Čl. vn zamýšlený zdánlivým, neplatným, nebo neúčinným ustanovením. To se nevztahuje na
účinnost této smlouvy.
Budoucí smlouva
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu posledním z účastníků a účinnosti
Strany berou na vědomí, že pokud budou vybudovány Inženýrské sítě k Panujícímu dnem právní moci rozhodnutí Městského soudu v Praze o zastavení řízení pod sp.zn. 8
pozemku, bude nezbytné převést vlastnické právo k těmto sítím na jiné osoby (společně A 151/2016 vedeného o žalobě proti rozhodnutí správního orOánu odané žalobci
„Další oprávnění“ a každýjednotlivě „Další oprávněný“), tj. na Hlavní město Prahu,
nebo určitého správce sítě, jako např. PREdistribuce, TSK, PVS/PVK, Veolia Energie , ] avni o mes a ra y, vyjma závazků
Praha, UPC, Planet A, atd., kdy podmínkou těchto Dalších oprávněných pro převzetí
příslušné infrastruktury do správy a vlastnictví může být zřízení věcného břemene Povinného a Prodávajícího společně a nerozdílně zajistit vyhotovení geometrického
k pozemku, ve kterémje sít" zřízena, případně splnění dalších podmínek (jako poskytnutí plánu dle článku 11.1.2 výše a jeho schválení katastrálním úřadem tak, aby Konečná
smlouva byla způsobilá vkladu služebností dle článku 11.1 do katastru nemovitostí,
záruční doby na jakost stavebních částí infrastruktury apod,). Strana, která Inženýrské adoručit originál geometrického plánu Oprávněnému, to vše nejpozději do tří (3)
měsíců ode dne uzavření této smlouvy, které jsou účinné okamžikem uzavření této
sítě k Panujíeímu pozemku vybuduje, se zavazuje podmínky Dalších oprávněných splnit smlouvy. Strany vtéto souvislosti potvrzují, že doručení návrhu na vklad kzápisu
a zajistit tak, že bude možné tuto infrastrukturu převést a předat třetím osobám, Pro tyto Věcných břemen dle článku 11.2 této smlouvy katastru nemovitostí se považuje
účely se strana, na jejímž pozemku se Inženýrské sítě k Panujícímu pozemku budou za doklad nabytí ucmnosti této smlouvy,
nacházet, mimo jiné zavazuje uzavřít bezodkladně na výzvu Dalšího oprávněného
sDaIším oprávněným smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebností o zřízení Smlouvajc vyhotovena v pěti vyhotoveních. Po jejím podpisu každý z účastníků obdrží
služebnosti inženýrských sítí, nebo smlouvu či smlouvy o zřízení služebností jedno vyhotovení. Zbylé
inženýrských sítí, nebo jakékoli jiné smlouvy, ve znění smluv dle návrhu Dalšího jedno vyhotovení je určeno pro řízení u příslušného
oprávněného. Pokud jakoukoliv Inženýrskou síť kPanujícimu pozemku vybuduje katastrálního úřadu,
Oprávněný, zavazují se Povinní zřídit věcné břemeno v rozsahu tohoto článku VII
ve prospěch Oprávněného; vpřípadě převodu takové Inženýrské sítě kPanujícímu Všechny následující přílohyjsou nedílnou součástí této smlouvy:
1. Zákres pro účely přípravy geometrického plánu dle článku II„I.3 této smlouvy
-8-
m"2. Situace umístění Komunikace k Panujícímu pozemku a Inženýrských sítí v Praze dne 16.1 1,2016
k Panu—lion“ Pozemk” POVINNÝ:
Kopie správních povolení a koordinační situace Euro Park Praha, a.s.
4. Minim’ í rozsah Služebných pozemků
,. . . , „,
5. UčastníCi prohlašigí, Že smlouvu uzavřeli na základě své svobodne a vážné vůlc nikoliv
v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
6. Strany se zavazují zachovat mlčenlivost o všech skutečnostech, které jsou obsahem této
smlouvy.
PODPISY NÁSLEDUJÍ NA DALŠÍ STRA NĚ