Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK Č. 2 KE SMLOUV O SPOLUPRÁCI P I VÝSTAVB
uzavřené mezi
Euro Park Praha, a.s.
a
Real 2 a.s.
a
M stskou části Praha - Dolní M cholupy
Níže uvedení účastníci
společnost Euro Park Praha, a.s., zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze, v oddíle B, vložce 4261, IČ: 250 76 388, se sídlem Havlíčkova 1030/1, Praha 1, PSČ
110 00, zastoupená Ing. Michalem Kociánem, předsedou představenstva, a Alexanderem
Adámkem, druhým místopředsedou představenstva
(dále jen jako „EPP“)
a
Real 2 a.s., zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddíle B,
vložce 11862, IČ: 278 97 206, se sídlem Havlíčkova 1/1030, PSČ 110 00, zastoupená Ing. Mi-
chalem Kociánem, předsedou představenstva, a Alexanderem Adámkem, prvním místopředse-
dou představenstva
(dále jen jako „Real 2“)
a
M stská část Praha - Dolní M cholupy, IČ: 00231347, se sídlem Dolnoměcholupská 168/37,
Praha 10, PSČ 109 00, zastoupená Mgr.A. Jiřím Jindřichem, starostou
(dále jen jako „M stská část“)
(EPP, Real 2 a Městská část dále společně jako „Smluvní strany“)
uzavírají níže psaného dne, měsíce a roku ve smyslu ustanovení § 1746 odst. 2 zák. č.
89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) dodatek č.
2 ke smlouv o spolupráci p i výstavb ze dne 16.11.2016 ve zn ní
dodatku č. 1 ze dne 28.4.2021 (dodatek č. 1 dále jen „Dodatek č. 1“,
smlouva v aktuálním znění jako „Smlouva“ a tento dodatek jako „Doda-
tek“).
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Předmětem tohoto Dodatku je úprava podmínek vzájemné spolupráce účastníků při plá-
nování a budoucí výstavbě na území Městské části Praha – Dolní Měcholupy, stanove-
ných v souvislosti s rozšířením Projektu dle Dodatku č. 1.
1.2. Všechny pojmy zde uváděné s velkým písmenem na začátku odpovídají svým význa-
mem tomu, který jim byl dán ve Smlouvě.
2. ZM NA P EDM TU P ÍSP VKU DLE DODATKU Č. 1
2.1 Dle Dodatku č. 1 se smluvní strany v souvislosti s plánovaným rozšířením rozsahu Pro-
jektu dohodly, že se EPP a/nebo Real 2 zavazují poskytnout Městské části příspěvek na
rozvoj občanské vybavenosti a uspokojování potřeb občanů v lokalitě Malý háj formou
úplatného převodu (resp. zajištění takového převodu) jedné bytové jednotky v domě H6,
včetně parkovacího stání, ze seznamu bytových jednotek uvedeného v příloze č. 2 Do-
datku č. 1 do vlastnictví Městské části (resp. vlastnictví Hlavního města Prahy a svěřené
správy Městské části).
2
2.2 Smluvní strany mají zájem na změně Příspěvku dle Dodatku č. 1, spočívající v rozšíření
výběru nabízených bytových jednotek a dále na změně některých dalších ustanovení
Dodatku č. 1.
2.3 Článek 2.3 až 2.10 Dodatku č. 1 se ruší.
2.4 V souvislosti s plánovaným rozšířením rozsahu Projektu uvedeném v článku 2 odst. 2.1
Dodatku č. 1 ve znění tohoto Dodatku se EPP a/nebo Real 2 zavazují poskytnout Měst-
ské části příspěvek na rozvoj občanské vybavenosti a uspokojování potřeb občanů v lo-
kalitě Malý háj formou úplatného převodu (resp. zajištění takového převodu) jedné by-
tové jednotky v domě H6, včetně parkovacího stání v tomto domě nebo již dokončené
bytové jednotky v domě D1 (tj. budově č.p. 635, která je součástí pozemku parc.č.
584/4, k.ú. Dolní Měcholupy) včetně parkovacího stání v tomto domě, ze seznamu by-
tových jednotek uvedeného v příloze č. 1 tohoto Dodatku do vlastnictví Městské části
(resp. vlastnictví Hlavního města Prahy a svěřené správy Městské části) (dále jen jako
„P ísp vek“). Kupní cena bude činit 10.000,- Kč včetně DPH. Kupní cena musí být
uhrazena Městskou částí do 30 dnů od uzavření kupní smlouvy/kupních smluv. Bytová
jednotka bude vybavena ve standardu shodném pro ostatní klienty (tj. zejména ale neje-
nom bez podlahových krytin v obytných místnostech, bez kuchyňské linky a spotřebičů,
bez nábytku a osvětlení), pokud se bude jednat o bytovou jednotku v domě D1, bude
vybavena v souladu s přílohou č. 1 tohoto Dodatku (převod tohoto vybavení upravuje
článek 2.9 níže). Předmět koupě bude zatížen běžnými věcnými břemeny v rozsahu
shodném jako pro ostatní klienty. Na předmětu koupě může váznout zástavní právo
k zajištění projektového úvěru, přičemž toto zástavní právo zanikne po splacení kupní
ceny. V případě, že zástavní právo nebude z katastru nemovitostí vymazáno před pře-
vodem příslušné jednotky na Městskou část (resp. Hlavní město Prahu a svěřenou
správu Městské části), zajistí EPP a /nebo Real 2 výmaz zástavního práva z katastru
nemovitostí, a to do 3 měsíců od provedení vkladu vlastnického práva v katastru nemo-
vitostí k bytové jednotce ve prospěch Městské části. Městská část poskytne EPP a Real
2 veškerou nezbytnou součinnost pro realizaci převodu do svého vlastnictví. Městská
část je povinna písemně sdělit EPP a Real 2 do 30 dnů od účinnosti tohoto Dodatku, zda
se rozhodla pro dokončenou bytovou jednotku v domě D1 nebo pro jednotku v domě
H6 (bez specifikace konkrétní jednotky v domě H6). Pokud Městská část sdělení neu-
činí v uvedené lhůtě, má se za to, že vybrala dokončenou jednotku v domě D1. V pří-
padě, že Městská část výslovně vybere variantu bytové jednotky v domě H6, je povinna
nejpozději do 30 dnů od oznámení vydání kolaudačního souhlasu (nebo jiného rozhod-
nutí či souhlasu umožňujícího ze stavebněprávního hlediska užívání) s právními účinky
pro dům H6 (dál jen jako „Kolaudace H6“) písemně EPP a/nebo Real 2 sdělit, kterou
konkrétní bytovou jednotku v domě H6 z nabídky v příloze č. 2 vybrala. Jakékoli své
rozhodnutí dle tohoto odstavce je Městská část oprávněna učinit i kdykoli dříve s tím,
že své rozhodnutí již není oprávněna následně změnit.
2.5 EPP a Real 2 se zavazují zaslat Městské části návrh na uzavření standardní kupní
smlouvy/kupních smluv na prodej vybrané jednotky a parkovacího stání za kupní cenu
zde uvedenou (resp. v téže lhůtě zajistit jeho zaslání vlastníkem) do 4 měsíců od uply-
nutí 30-denní lhůty pro oznámení Městské části dle předchozího odst. 2.4, pokud Měst-
ská část vybrala nebo se má za to, že vybrala dokončenou bytovou jednotku v domě D1;
v případě výběru bytové jednotky v domě H6 do 4 měsíců od vydání Kolaudace H6
nebo do 3 měsíců od písemného sdělení Městské části ohledně výběru konkrétní jed-
notky v domě H6 dle předchozího odst. 2.4, podle toho, co nastane později. Městská
část se zavazuje, že nejpozději do 15 (patnácti) pracovních dnů ode dne podpisu kupní
3
smlouvy/kupních smluv oběma smluvními stranami v souladu s příslušnými ustanove-
ními vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města
Prahy, podá žádost o vyjádření k povolení návrhu na vklad vlastnického práva do ka-
tastru nemovitostí dle uzavřené kupní smlouvy/kupních smluv spolu s přílohami Magis-
trátu hlavního města Prahy k vyjádření. V případě, že Magistrát hlavního města Prahy
vrátí předloženou žádost zpět z důvodů, u nichž bude nezbytná součinnost EPP a Real
2, zavazují se tito tímto poskytnout Městské části nezbytnou součinnost. Městská část
se dále zavazuje nejpozději do 15 (patnácti) pracovních dnů ode dne doručení potvrzení
správnosti z Magistrátu hlavního města Prahy podat návrh na vklad do příslušného ka-
tastru nemovitostí. Povinnost k poskytnutí Příspěvku dle odstavce 2.4 je splněna prove-
dením vkladu vlastnického práva ve prospěch Městské části (resp. Hlavního města
Prahy se svěřenou správou Městské části) k příslušné bytové jednotce včetně parkova-
cího státní. V případě, že nedojde k podání návrhu na vklad příslušné kupní
smlouvy/kupních smluv z důvodu na straně Městské části nejpozději do 6 (šesti) měsíců
ode dne podpisu kupní smlouvy/kupních smluv, má se za to, že povinnost k poskytnutí
Příspěvku dle odstavce 2.4 byla splněna.
2.6 Pro vyloučení jakýchkoli pochybností smluvní strany uvádějí, že návrh na uzavření
smluv/smlouvy o převodu bytové jednotky a parkovacího stání dle předchozího od-
stavce musí být ze strany Městské části akceptován (smlouva/smlouvy uzavřena/uza-
vřeny) ve lhůtě 3 měsíců od doručení návrhu. V případě námitek Městské části ke znění
návrhu kupní smlouvy/kupních smluv, které budou EPP a Real 2 oznámeny písemně.
se lhůta pro její/jejich uzavření staví po dobu řešení připomínek Městské části, avšak
nejvýše po dobu 30 kalendářních dnů (tj. běh lhůty pro akceptaci smlouvy poté pokra-
čuje bez ohledu na to, jak a zda byly námitky vypořádány). EPP a Real 2 se zavazují
Městské části poskytnout nezbytnou součinnost potřebnou k uzavření smlouvy v uve-
dené lhůtě a k projednání případných námitek (což však neznamená akceptaci námitek
Městské části). Námitky se nemohou týkat výběru jednotky a jejího vybavení, obvyk-
lého zatížení (věcných břemen, zástavního práva), záruky a její délky, kupní ceny či
plateb souvisejících s provozem předmětné jednotky a domu. V případě marného uply-
nutí lhůty pro akceptaci, jakož i náhradní lhůty 30 dnů poskytnuté dle písemné výzvy
ze strany EPP a/nebo Real 2, návrh zaniká a zároveň zaniká povinnost EPP a Real 2
k poskytnutí Příspěvku dle odst. 2.4. a příspěvku dle odst. 2.8./2.9. Povinnost EPP a
Real 2 k poskytnutí Příspěvku dle odst. 2.4 a příspěvku dle 2.8 zaniká rovněž v případě,
že Městská část se rozhodla pro bytovou jednotku v domě H6 a nesdělí ve lhůtě v od-
stavci 2.4 k tomu stanovené, pro kterou konkrétní jednotku v domě H6 ze seznamu
v příloze č. 1 tohoto Dodatku se rozhodla a své pochybení nenapraví ani v náhradní
lhůtě písemně poskytnuté ze strany EPP a/nebo Real 2 v délce alespoň 30 kalendářních
dní.
2.7 Smluvní strany se dohodly, že v případě, že EPP a Real 2 nesplní svou (společnou a
nerozdílnou) povinnost zaslat návrh kupní smlouvy dle odst. 2.5 (a to ani v náhradní
lhůtě poskytnuté písemně Městskou částí v délce trvání alespoň 30 dní) a tato povin-
nost/povinnost poskytnout Příspěvek ani nezanikne, nebo Příspěvek dle odst. 2.4 ne-
bude poskytnut do 9 měsíců od podání příslušného návrhu na vklad vlastnického práva
do katastru nemovitostí výlučně z důvodu, že EPP a Real 2 neposkytly i přes výzvu
Městské části nezbytnou součinnost pro provedení vkladu v přiměřené lhůtě a Městská
část poskytla řádně veškerou součinnost pro provedení vkladu) a tato povinnost ani ne-
zanikne, ani se nebude mít za to, že byla splněna, budou EPP a/nebo Real 2 povinni
uhradit společně a nerozdílně Městské části smluvní pokutu vypočítanou jako součet
částky součinu plochy bytu (Městskou částí vybrané bytové jednotky dle odst. 2.4) bez
4
příslušenství v m2, jak je uvedena v příloze č. 1 a částky 95.000,- Kč, a částky 300.000,-
Kč. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 60 dní od písemného uplatnění nároku na její
zaplacení Městskou částí. V případě úhrady smluvní pokuty závazek utvrzený touto
smluvní pokutou, jakož i závazek poskytnout Příspěvek dle odst. 2.4 zaniká. Pro vylou-
čení jakýchkoli pochybností se uvádí, že smluvní pokuta dle tohoto odst. může být uplat-
něna pouze jednou (tj. pouze z jednoho z výše uvedených důvodů).
2.8 EPP a Real 2 se dále zavazují společně a nerozdílně převést za 1,- Kč včetně DPH Měst-
ské části v souvislosti s rozšířením Projektu o bytové domy H6 a H7 vybavení převá-
děné bytové jednotky nebo veřejnou infrastrukturu (a/nebo pozemek/pozemky pro ni)
dle aktuální potřeby v lokalitě Malý háj nebo takový převod zajistit, a to na základě
nabídky EPP a/nebo Real 2 podané současně s návrhem kupní smlouvy dle odst. 2.4.,
která bude obsahovat návrh (případně i alternativní návrh) vybavení převáděné bytové
jednotky nebo veřejné infrastruktury (a/nebo pozemků pro ni) k převodu spolu s finanč-
ním oceněním a uvedením termínu předání. Hodnota veřejné infrastruktury bude ze
strany EPP a/nebo Real 2 doložena kalkulací ceny v místě a čase obvyklé a v případě
pozemků bude určena na základě údajů z cenové mapy pro daný/é pozemek/ky, pří-
padně dle aktuálního znaleckého posudku na cenu obvyklou). Nabídka bude z hlediska
rozsahu odpovídat tomu, jaká jednotka je předmětem převodu dle odst. 2.4. a může ob-
sahovat alternativy (jakož i přesahovat dále uvedené částky). Městská část je oprávněna
k převodu/převzetí veřejné infrastruktury (a/nebo pozemků pro ni), a/nebo vybavení by-
tové jednotky dle uvedené nabídky v hodnotě maximálně 1,5 mil. Kč včetně DPH v pří-
padě, že je předmětem převodu dle odst. 2.4 bytová jednotka 1+kk v domě H6 a parko-
vací stání, nebo v hodnotě maximálně 150 tisíc Kč včetně DPH v případě, že je
předmětem převodu dle odst. 2.4 bytová jednotka 2+kk v domě H6 a parkovací stání.
Svůj výběr (v případě, že nabídka obsahuje alternativy), resp. souhlas s převodem/pře-
vzetím v souladu s výše uvedeným je Městská část povinna písemně oznámit EPP a
Real 2 do šesti měsíců od oznámení Kolaudace H6, nebo jednoho měsíce od obdržení
nabídky (dle skutečnosti, která nastane později). V případě, že tak Městská část neučiní
v uvedené lhůtě ani v náhradní lhůtě poskytnuté písemně ze strany EPP a/nebo Real 2
v délce trvání alespoň 30 dní, závazek EPP a Real 2 k poskytnutí příspěvku dle tohoto
odstavce 2.8 zaniká. Městská část je povinna infrastrukturu/pozemek/ky pro ni/vyba-
vení bytové jednotky v souladu s výše uvedeným převzít na písemnou výzvu EPP
a/nebo Real 2 do 30 dnů po doručení takové písemné výzvy. Závazek EPP a Real 2
k poskytnutí příspěvku dle tohoto odstavce 2.8 zaniká, pokud Městská část veřejnou
infrastrukturu/pozemky pro ni nepřevezme ve výše uvedené lhůtě. Městská část je po-
vinna poskytnout maximální součinnost pro poskytnutí příspěvku dle tohoto odstavce
2.8.
2.9 V případě, že na základě tohoto Dodatku bude převáděna bytová jednotka v domě D1,
neuplatní se odstavec 2.8 a EPP a Real 2 se zavazují převést s bytovou jednotkou (nebo
zajistit převod od vlastníka) vybavení, které je uvedeno včetně jeho hodnoty v příloze
č. 1 tohoto Dodatku. Příspěvek je poskytnut předáním a převzetím vybavení, které je
uvedeno v příloze č. 1 tohoto Dodatku. Cena za vybavení převáděné jednotky bude 1,-
Kč včetně DPH. Městská část je povinna smlouvu na převod vybavení bytové jednotky
uzavřít ve lhůtě pro uzavření smlouvy kupní na převod bytové jednotky dle odst. 2.6.
(může být i její součástí) a převzít vybavení ve lhůtě v ní uvedené. Závazek EPP a Real
2 k poskytnutí příspěvku dle tohoto odstavce 2.9 zaniká, pokud Městská část smlouvu
na převod vybavení a/nebo příslušné bytové jednotky neuzavře ve výše uvedené lhůtě
ani v náhradní lhůtě v délce dle odst. 2.6. a/nebo pokud vybavení nepřevezme ve lhůtě
uvedené v příslušné smlouvě ani v náhradní lhůtě v délce dle odst. 2.6. Městská část je
5
povinna poskytnout maximální součinnost pro poskytnutí příspěvku dle tohoto odstavce
2.9.
2.10 Smluvní strany se dohodly, že v případě, že EPP a Real 2 nesplní svou (společnou a
nerozdílnou) povinnost poskytnout příspěvek dle odst. 2.8, nebo povinnost zaslat návrh
na uzavření smlouvy na převod vybavení bytové jednotky dle odst. 2.9 (může být i jako
součást kupní smlouvy na příslušnou bytovou jednotku) ve lhůtě pro zaslání návrhu
kupní smlouvy dle odst. 2.5 nebo povinnost předat vybavení bytové jednotky dle odst.
2.9 (výlučně z důvodu, že EPP a Real 2 neposkytly i přes výzvu Městské části nezbytnou
součinnost pro předání vybavení a Městská část poskytla řádně veškerou součinnost), a
to ani v náhradní lhůtě poskytnuté písemně Městskou částí v délce trvání alespoň 30 dní
– platí pro všechny uvedené případy- a tato povinnost ani nezanikne, nebo se nebude
považovat za splněnou, budou EPP a/nebo Real 2 povinni uhradit společně a nerozdílně
Městské části smluvní pokutu ve výši 150 tisíc Kč v případě výběru bytové jednotky
2+kk v domě H6 dle odstavce 2.4, nebo 1,5 mil. Kč v případě výběru bytové jednotky
1+kk v domě H6 dle odstavce 2.4. nebo, z důvodu navýšení inflace, 800 tisíc Kč v pří-
padě výběru bytové jednotky v domě D1. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 60 dní ode
dne písemného uplatnění nároku na její zaplacení Městskou částí. V případě úhrady
smluvní pokuty závazek utvrzený touto smluvní pokutou (a v každém případě závazek
poskytnout příspěvek dle odst. 2.8 resp. 2.9) zaniká. Pro vyloučení jakýchkoli pochyb-
ností se uvádí, že smluvní pokuta dle tohoto odst. může být uplatněna pouze jednou (tj.
pouze z jednoho z výše uvedených důvodů).
2.11 EPP a Real 2 jsou oprávněni převést svá práva a povinnosti dle odst. 2.4 až 2.10 (nebo
některé z nich) na stavebníka či vlastníka bytového domu H6 nebo vlastníka bytové
jednotky dle přílohy č. 1. Městská část tímto vyslovuje s takovým postoupením části
Smlouvy, resp. Dodatku souhlas. Postoupení je vůči Městské části účinné okamžikem,
kdy jí EPP a Real 2 jako postupitelé postoupení oznámí nebo kdy jí stavebník či vlastník
bytového domu H6, resp. bytové jednotky dle přílohy č. 1 postoupení prokáže.
2.12 EPP a/nebo Real 2 se zavazují vybudovat v souvislosti s domy H6 a H7 celkem 217
parkovacích stání (resp. zajistit jejich vybudování) a to tak, aby byl dodržen minimální
počet parkovacích stání stanovený v souladu s nařízením č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy,
kterým se stanovují obecné požadavky na využití území a technické požadavky na
stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy) a zároveň byl dodržen koefi-
cient minimálního počtu 1,5 parkovacího stání na bytovou jednotku. V souvislosti s by-
tovým domem H6 bude vybudováno v souladu s Pražskými stavebními předpisy 83 vá-
zaných stání a 7 návštěvnických stání pro byty, 1 návštěvnické stání pro komerční
prostor a dalších 22 míst bude vybudováno nad rámec požadavků Pražských stavebních
předpisů. Z uvedeného počtu 113 parkovacích stání bude 103 parkovacích stání umís-
těno v garážích a 10 parkovacích stání na terénu. V souvislosti s bytovým domem H7
bude vybudováno v souladu s Pražskými stavebními předpisy 83 vázaných stání pro
byty a 7 návštěvnických stání a dalších 14 parkovacích stání bude vybudováno nad rá-
mec požadavků Pražských stavebních předpisů. Z uvedeného počtu 104 parkovacích
stání bude 99 umístěno v garážích a 5 na terénu. V případě porušení povinnosti vybu-
dovat zde uvedený celkový počet parkovacích stání (tj. 217) do vydání Kolaudace, které
nebude napraveno ani v náhradní lhůtě poskytnuté písemně Městskou částí v délce ale-
spoň 30 dní, jsou EPP a Real 2 povinni společně a nerozdílně uhradit Městské části
smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč za každý jednotlivý případ porušení této povin-
nosti. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 60 dní ode dne uplatnění nároku na její zapla-
cení Městskou částí. V případě úhrady smluvní pokuty dle předchozí věty závazek utvr-
zený touto smluvní pokutou zaniká.
6
2.13 EPP a Real 2 se zavazují v případě bytových domů H6 a H7 zajistit, že v případě prvního
pronájmu bytu družstvem členovi družstva, který se na jeho pořízení podílel členským
vkladem, bude předmětem nájmu rovněž alespoň jedno parkovací stání. V případě po-
rušení, které nebude napraveno ani v náhradní lhůtě poskytnuté písemně Městskou částí
v délce alespoň 30 dní, jsou EPP a Real 2 povinni společně a nerozdílně uhradit Městské
části smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč za každý případ porušení této povinnosti.
Nárok na smluvní pokutu však nevzniká v případě, že vázané parkovací stání nebylo
vybudováno (tj. jde o případ, na nějž se vztahuje smluvní pokuta dle odst. 2.12).
Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 60 dní ode dne písemného uplatnění nároku na její
zaplacení Městskou částí. V případě úhrady smluvní pokuty dle tohoto odstavce záva-
zek utvrzený touto smluvní pokutou zaniká.
2.14 Příloha č. 1.2 Dodatku č. 1 se nahrazuje přílohou č. 2 tohoto Dodatku.
2.15 V ostatním zůstávají ustanovení Smlouvy nedotčena.
3. ZÁV REČNÁ USTANOVENÍ
3.1. Tento Dodatek byl schválen Radou Městské části Praha – Dolní Měcholupy
dne 17. 4. 2023 usnesením č. 15/10/23 a Zastupitelstvem Městské části Praha – Dolní
Měcholupy dne 24. 4. 2023 usnesením č. 7/7.
3.2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tento Dodatek byl veden v centrální evi-
denci smluv (CES) vedené Městskou částí, která je veřejně přístupná a v registru smluv
v souladu s platnou právní úpravou.
3.3. Tento Dodatek byl sepsán v třech (3) vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá
ze Smluvních stran obdrží po jednom (1).
3.4. Smluvní strany po přečtení tohoto Dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že
byla sepsána na základě pravdivých údajů a nebyla ujednána v tísni ani za nápadně ne-
výhodných podmínek.
Přílohy:
1. Seznam bytových jednotek s možností koupě Městskou částí, včetně seznamu vybavení by-
tové jednotky v domě D1
2. Nové znění přílohy č. 1.2 k Dodatku č. 1
V Praze, dne 18.5.2023
Euro Park Praha, a.s.
______________________ ____________________
Ing. Michal Kocián Alexander Adámek
předseda představenstva 2. místopředseda představenstva
7
Real 2 a.s. ____________________
______________________ Alexander Adámek
Ing. Michal Kocián 1. místopředseda představenstva
předseda představenstva
M stská část Praha – Dolní M cholupy
_____________________
Mgr.A. Jiří Jindřich
starosta
8
Přehled bytových jednotek pro MČ DM
číslo BJ podlaží orientace dispozice balkon plocha
(NP) bytu
203 H6 2 V 2+kk 3,8 55,2
408 H6 4 Z 1+kk 7,9 33,5
408 D1 4 V 2+kk 5,8 54,3
Štěrboholy – Malý háj (Dům H6)
FINEP CZ a.s., Lannův palác, Havlíčkova 1, 110 00, Praha 1
Tel.: 800 500 506, info@finep.cz, www.finep.cz
0p
5.4 m2 24.0 m2 BALKON
KOUPELNA OBÝVACÍ POKOJ + KK 3.8 m2
np pev np
CHODBA LOŽNICE np pev np
6.7 m2 12.2 m2
KOMORA
5.1 m2
0 5m 1:100
S
tepelná izolace Veškeré vybavení nábytkem, včetně kuchyňské linky, elektrospotřebiče a bytové doplňky nejsou součástí standardního vybavení.
zdivo konstrukce nad rovinou (v bytě = snížený podhled) měření
železobeton
není součástí standardního vybavení
np - nízký parapet, vp - vysoký parapet, 0p - minimální parapet, nn - nízké nadpraží
SDK
podlaží : 2.NP typ bytu :
objekt: H6
orientace: V 2+KK
typ bytu: 2+KK
plocha bytu bez příslušenství: 55,2 m2 číslo bytu:
H7 balkon: 3,8 m2
S H6 lodžie: 0,0 m2
terasa: 203/H6 0,0 m2
zahrada:
0,0 m2
plochy jednotlivých místností jsou orientační
2020 - 03 - 01 INDEX A podlahová plocha bytu je vypočtena dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
Štěrboholy – Malý háj (Dům H6)
FINEP CZ a.s., Lannův palác, Havlíčkova 1, 110 00, Praha 1
Tel.: 800 500 506, info@finep.cz, www.finep.cz
BALKON 0p HALA
7.9m2 3.8m2
KOUPELNA
pev np
4.1m2
OBÝVACÍ POKOJ + KK
np 24.5m2
0 5m 1:100
S
tepelná izolace Veškeré vybavení nábytkem, včetně kuchyňské linky, elektrospotřebiče a bytové doplňky nejsou součástí standardního vybavení.
zdivo konstrukce nad rovinou (v bytě = snížený podhled) měření
železobeton
není součástí standardního vybavení
np - nízký parapet, vp - vysoký parapet, 0p - minimální parapet, nn - nízké nadpraží
SDK
podlaží : 4.NP typ bytu :
objekt: H6
orientace: Z 1+KK
typ bytu: 1+KK
plocha bytu bez příslušenství: 33,5 m2 číslo bytu:
H7 balkon: 7,9 m2
S H6 lodžie: 0,0 m2
terasa: 408/H6 0,0 m2
zahrada:
0,0 m2
plochy jednotlivých místností jsou orientační
2020 - 03 - 01 INDEX A podlahová plocha bytu je vypočtena dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
Štěrboholy - Malý Háj V
FINEP CZ a.s., Lannův palác, Havlíčkova 1, 110 00 - Praha 1
Tel.: 800 500 506, info@finep.cz, www.finep.cz
BALKON
5.8 m2
np pev 0p
np
OBÝVACÍ POKOJ+KK
37.9 m2
KOMORA KOMORA
KOUPELNA 1.8 m2
6.6 m2 CHODBA
6.1 m2
ESL+H
0 5m 1:100
Veškeré vybavení nábytkem, včetně kuchyňské linky, elektrospotřebiče a bytové doplňky nejsou součástí standardního vybavení.
montovaná s. konstrukce nad rovinou (v bytě = snížený podhled) měření S
zdivo
železobeton není součástí standardního vybavení
np - nízký parapet, vp - vysoký parapet, 0p - minimální parapet, nn - nízké nadpraží, pev - pevné zasklení plocha obývací části: 23,1 m²
před okny s označením np je umístěné zábradlí (kromě oken vedoucích na terasu nebo balkon) plocha ložnicové části: 14,8 m²
podlaží: 4.NP typ bytu :
objekt: D1 2(1)+KK
orientace:
V
D2 typ bytu: 2(1)+KK číslo bytu:
INDEX
D1 plocha bytu bez příslušenství: 54,3 m2
S
balkon: 5,8 m2
2016 - 02 - 18
lodžie: 0,0 m2 408/D1
terasa: 0,0 m2
B plochy jednotlivých místností jsou orientační
podlahová plocha bytu je vypočtena dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
408/D1 - vybavení Cena vč. DPH Dodavatel
Položka 17 788 Kč Innex
Obývací pokoj - tapety 9 286 Kč Indeco
Noční stolky 18 475 Kč Indeco
Vestavěné skříně - komora 58 690 Kč Indeco
Vestavěné skříně - chodba 82 691 Kč Indeco
Skříň - ložnice 46 804 Kč Innex
Sedací souprava + židle 22 626 Kč Innex
Obývací pokoj - záclony 6 601 Kč Innex
Ložnice - záclony 21 459 Kč Indeco
Obývací pokoj - TV komoda 22 110 Kč Probydlení
Stavební práce - dostavba příčky mezi ložnicí a OP 4 948 Kč Probydlení
Stavební práce - podhled nad KK 2 350 Kč Probydlení
Stavební práce - přesuny koncových prvků elektro 15 191 Kč Indeco
Obývací pokoj - konferenční stůl 29 017 Kč U1lightining
Světla 160 876 Kč Probydlení
Kuchyň 15 000 Kč IKEA
Drobné vybavení 43 000 Kč Barkotex
Podlahová krytina 20 000 Kč Innex
Postel 596 912 Kč
Celkem
584/219 ±0Ř=RD26143,34 584/266 584/308 584/307 ±0Ř=RD26240,18 584/458 584/452 584/449584/455084/451 558844//646565 584/691 584/689 584/677 584/680 584/518 584/499 H4
584/303 584/471 584/448 584/551894/678
584/277 584/279 ±0Ř=RD26241,18 584/286 584/340 555858584854854/484/548/45/444854/445844/75484/465844458/444844/3444/24/441/464/06463646567 584/679 584/517 584/540 7AN1±.TP0PIK=P+2A=62=1862,P492,009P,060
584/503 584/682 584/514 H3
584/267 ±0Ř=RD26134,92 584/227 584/342 584/453 584/457 584/685 584/511 584/515 584/3
584/454 58548/541/6681 584/521 7AN1±T.P0PIK=P2A+=6=21762,P497,054P,515 584/62
584/287 584/251 584/296 584/496 584/470 584/469584/468 584/462
584/190584/191 584/295 584/348 584/495 584/474 min 49,95 m 584H/5207
584/236 558585458485/842/45824/54535/845/35853836845/456843846554/8585634/64/785/348354826/85/54837/34785/495388/437071/438/274342/8335/7436/8/3583837/7547338548885598582/145828550845/84984834/84/384/45/334/35//73535/368369656062134 584/300584/494584/473
584/245184/240584/242 5585848554/54488/854/944454893//984/44241488/84/9854788864555/8548458954/845048/544/8574458/7485/478446/47744/7/48/84948808312 584/497 558844//551132584/684558844//551009 584/687 7AN1±T.P0PIK=P2A+=6=21762,P485,952P,595
5585858455484/588/5242/844283/342//349214/33/13912914932 C1 5±1A860.TPN.40IP/PK02A9+===91222P6867P53...2690305 H1 7NGA±TPA0IRK=+.2A=6=27126,974P05,4,P155 584/683 KOM 3
584/472 584/690 KOM 4
584/235 E ±1A60.PN.T0P5IP0K8A+4===12/222P66836P357..4.10001 584/356 584/349 584/3D421 584/608 584/70
584/238 584/350 587/13
584/244 584/351 A±T0I8K=NA2=6P289,100,50 584/686
1NP
DŮM H2
558844//320917 584/352 584/461 1NP 584/508 584/607 7NP
558844/3/37754 58D41/4 584/688 DŮM H1 ATIKA=289,95 m.n.m.
A±T0I8K=NA2=6P279,805,25 7NP
584/484 584/3
584/255 584/456 Kardausova ATIKA=290,15 m.n.m.
584/100 C3 ±1A60.PN.T0PIP0KA+===1222P6686P25..5.20001 584/253 C2 ±1A70.PN.T0PIP0KA+===1222P66865P39..85.184089/355484/353 584/302 584/460
C4 ±1A60.PN.T0PIP0KA+===1222P6686P25..5.20001 DŮM D1 584/63
8NP
3NP + 2PP
ATIKA=290,25 m.n.m.
584/74
4NP + 2PP
584/73
584/3 3NP + 2PP 584/17
DŮM D2 min 4,65 m 584/585 4NP + 2PP H7 min 10,75 m
8NP
H6 584/18 584/16 2PP + TERASY
ATIKA=290,50 m.n.m. 584/602 Vsakovací příkop
min 59,70 m
584/11
584/10
584/30
584/28 B3 ±162A0.N.P.TP0PPI0PK+==A=222=265P25188P5..40.010.5358 Pod Vokolkami DŮM H7
MAX. 6NP+2PP
MOŽNÁ DEPONIE MAX.ATIKA=285,0 m.n.m.
584/20 2PP + TERASY
DŮM H6 584/1 584/61
MAX. 6NP+2PP 584/5
B12 ±162A0.N.P.TP0PPI0PK+==A=221=265P25188P5..40.010.5358 MAX. ATIKA=285,0 m.n.m.
584/31 584/29
584/25 DOMY H6, H7
HPPbyty = 11 203 m2
Kryšpínova
584/291
584/293 584/50
584/294 584/12
584/32 A 584/33
584/292
584/21±1A40.NTP.0IPPK0A+==2=21525P976P.2.84.0959 587/18
AHK POD RADNICÍ 2A/1235 PŘÍLOHA č. 1.2 - SITUACE KATASTRÁLNÍ PŮVODNÍ ROZSAH PROJEKTU N161P2451
15O OO PRAHA 5 BYTOVÉ DOMY H6,7 A INFRASTRUKTURA ROZŠÍŘENÍ PROJEKTU - DLE čl. 2.1. DODATKU
AHK ARCHITEKTI WWW.AHK.CZ T: 257 225 955 /F: 257 225 956 KATASTR M 1:1000
E: ARCHITEKTI@AHK.CZ OBYTNÁ ZÓNA ŠTĚRBOHOLY - DOLNÍ MĚCHOLUPY 01/11/2022
DOKUMENTACE PRO ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ