Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o NÁJMU
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku dle 5 2201 a násl. z.č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami:
STAREZ — SPORT, Křídlovická 911/34, 603 00 Brno
a.s. 26932211
se sídlem: CZ26932211, plátce DPH
IČO: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
DIČ: v Brně pod sp. zn. B 4174
Komerční banka a.s., číslo účtu: 35-1393300227/0100,
společnost zapsaná ověřený bankovní účet
bankovní spojení:
zastoupená:
kontaktní osoby:
(dále jen „pronajímatel“)
LA DOLCE VITA AIDA s.r.o.
se sídlem: Jižní svahy 464/29, Ivanovice, 621 00 Brno
IČO: 29320712
DIČ: CZZ9320712
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
v Brně pod sp. zn. C 77561
bankovní spojení: 107-6920360217/0100, ověřený bankovní účet
zastoupená:
Email ;; “ro el. fak-' u
(dále jen „nájemce“)
_ 1.
Úvodní ustanovení
Pronajímatel prohlašuje, že
“I je mimo jiné výlučným vlastníkem nemovitostí v areálu koupaliště Riviéra,
Bauerova 322/7, 603 00 Brno (dále také jen „areál“ nebo „koupaliště“),
zapsaných na listu vlastnictví č. 2210 a č. 2211 pro obec Brno, k.ú. Pisárky
u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-
město.
--- je oprávněn pronajmout pozemky a objekty nacházející se na koupališti
Riviéra, Bauerova 322/7, 603 00 Brno, uvedené v předcházejícím
odstavci,
.r: mu není známa právní ani faktická překážka, která by uzavření této
smlouvy bránila.
Nájemce prohlašuje, že:
. je v souladu s platnými právními předpisy osobou oprávněnou provádět
činnost s názvem Hostinská činnost a že mu nejsou známy žádné
skutečnosti, které by mu bránily v uzavření této smlouvy nebo na které by
měl pronajímatele předem upozornit,
= se nejpozději ke dni převzetí předmětu nájmu seznámí sprovozně
technickými předpisy upravujícími provoz koupaliště, a to zejména s
Návštěvním řádem areálu, Požárními předpisy areálu, BOZP pro nájemce,
pravidly pro vstup a vjezd do areálu a bude je po dobu trvání nájmu
dodržovat,
:="Il má zájem o užívání části areálu Koupaliště Riviéra vníže uvedeném
rozsahu, a to k stánkovému prodeji obvyklého sortimentu cukrárny jako
je: zmrzlina, zákusky, káva, ledové tříště a domácí limonády.
II.
Předmět a účel nájmu
Předmětem nájmu je část pozemku p.č. 912/18 o přibližné ploše 6 m2 v modré
zóně, jak je vyznačeno na plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy jako
její Příloha č. 1 této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“).
Pronajímatel se zavazuje přenechat předmět nájmu k dočasnému užívání
nájemci za účelem prodeje cukrárenského zboží jako je zmrzlina, zákusky,
káva, ledové tříště a domácí limonády v provozní době koupaliště. O předání a
převzetí předmětu nájmu nájemci sepíší smluvní strany protokol.
Nájemce se zavazuje zaplatit za to pronajímateli nájemné ve výši a za
podmínek dle čl. IV. této smlouvy.
Pronajímatel se zavazuje udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl
sloužit účelu užívání, pro který byl pronajat.
2
5. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
III.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu 92 dní v období letní sezóny koupaliště, tj. mezi
dny 1. 6. až 31. 8. 2023 (dále jen „doba nájmu“). Nájemce je povinen každý
den využití nájmu dle této smlouvy písemně potvrdit vedoucímu střediska nebo
jeho zástupci (upřesněnému při předání předmětu nájmu), a to nejpozději
dopoledne téhož dne, kdy v areálu koupaliště začne provozovat činnost v souladu
s touto smlouvou. Porušení této povinnosti je podstatným porušením smlouvy.
IV.
Nájemné
1. Nájemce je povinen pronajímateli za poskytnutí sjednaného předmětu nájmu
v rozsahu dle Článku III. této smlouvy, tj. za 92 dní trvání nájmu zaplatit
nájemné v celkové výši 42.000, - Kč bez DPH (slovy: čtyřicet dva tisíc korun
českých), přičemž k t é t o částce bude připočtena DPH ve výši dle právních
předpisů platných v den uskutečnění zdanitelného plnění.
Dále je nájemce povinen uhradit pronajímateli služby poskytované
pronajímatelem v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, kterými se pro účely
této smlouvy rozumí dodávky elektrické energie. Tyto služby se nájemce
zavazuje zaplatit pronajímateli zálohově ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc
korun českých) bez DPH. Vyúčtování skutečné spotřeby elektrické energie
bude provedeno na základě odečtu elektroměru a úhrada bude vypočítána jako
naměřená spotřeba krát cena za spotřebovanou 1 kWh elektrické energie
(včetně daně z elektřiny a poplatků za distribuci) účtovanou pronajímateli
dodavatelem této služby. Odečty se budou provádět měsíčně (případné dny
v září budou zahrnuty do srpna), konečné vyúčtování však bude provedeno až
ke dni skončení nájmu.
Nájemné a zálohu za služby je nájemce povinen zaplatit pronajímateli
bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této
smlouvy a to takto: '
' část nájemného ve výši 14.000,- Kč bez DPH a zálohu za služby ve výši
5.000,- Kč do 25. 5. 2023
! část nájemného ve výši 14.000,- Kč bez DPH do 30. 6. 2023
*!- část nájemného ve výši 14.000,- Kč bez DPH do 30. 7. 2023
přičemž podkladem pro zaplacení budou daňové doklady a zálohová faktura
na služby vystavené pronajímatelem.
Nájemné za každý další den nájmu nad rámec v čl. III. smluvených 60 dní
bude po sezóně vyúčtováno samostatnou fakturou — daňovým dokladem.
V.
Povinnosti nájemce
Nájemce se zavazuje řádně a včas uhradit pronajímateli sjednané nájemné a
zálohu na služby.
Nájemce je povinen předmět nájmu užívat výhradně k ujednanému účelu.
Nájemce nebude nabízet a prodávat jiný sortiment než nealkoholické nápoje a
cukrárenské zboží smyslu čl. II. této smlouvy.
Nájemce je povinen
a) dodržovat předpisy k zajištění požární ochrany a bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci a další obecně závazné právní předpisy, které se k užívání
předmětu nájmu vztahují. Nájemce prohlašuje, že byl seznámen
s protipožárními a bezpečnostními a dalšími předpisy vztahující se
k provozu areálu a zavazuje se je dodržovat;
b) předat pronajímateli předmět nájmu po ukončení akce nepoškozený, čistý
a v takovém stavu, v jakém mu byl předán; o předání a převzetí předmětu
nájmu zpět pronajímateli sepíší smluvní strany protokol.
Nájemce odpovídá pronajímateli za případné poškození, znečištění či
znehodnocení předmětu nájmu a zavazuje se případné škody bezodkladně
odstranit nebo uhradit.
V případě prodeje točených nealkoholických nápojů je nájemce povinen zapojit
se do systému vrátných kelímků, který zajišt'uje pronajímatel.
VI.
Povinnosti pronajímatele
Pronajímatel se zavazuje
a) přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat k ujednanému
účelu a zajistit nájemci jeho nerušené užívání po dobu nájmu;
b) seznámit nájemce s provozním a návštěvním řádem Koupaliště Riviéra
alespoň v rozsahu pravidel, která se svojí povahou vztahují na nájemce
s ohledem na činnost jím provozovanou v areálu;
c) umožnit nájemci přístup k předmětu nájmu minimálně vždy v provozní
době Koupaliště Riviéra, pro zásobování denně v čase od 7.00 do 8.45 hod,
jinak po předchozí telefonické dohodě s vedoucím střediska nebo jeho
zástupcem, a seznámit nájemce s pravidly vjezdu a vstupu do areálu.
Pronajímatel neodpovídá za vybavení ve vlastnictví nájemce a nezajišťuje pro
nájemce hlídání a ostrahu předmětu nájmu nebo věcí tam umístěných, a to ani
během denní provozní doby koupaliště ani mimo ni.
Pronajímatel neodpovídá za vadu, o které v době uzavření nájemní smlouvy
strany věděly a která nebrání užívání předmětu nájmu.
VII.
Skončení nájmu
Nájem uzavřený na dobu určitou končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
Tuto smlouvu mohou smluvní strany ukončit vzájemnou dohodou. Dohoda
musí být učiněna písemně a podepsána zástupci obou smluvních stran.
V dohodě musí být stanoveno, jak budou vypořádány vzájemné závazky, jinak
je neplatná.
V případě, že nájemce neuhradí nájemné a zálohu na služby ve výši a ve lhůtě
dle čl. IV. je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
Odstoupení od smlouvy musí být písemné, doručené druhé smluvní straně
(d0poručenou poštou, osobně, elektronickou poštou) na adresu jejího sídla
uvedenou v záhlaví této smlouvy. Odstoupeníje účinné ode dne jeho doručení.
Odstoupením od smlouvy se závazek zrušuje od počátku. V pochybnostech se
má za to, že odstoupení bylo doručeno 3 dnem ode dne jeho předání k poštovní
přepravě. Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní
pokuty nebo úroku z prodlení či práva na náhradu škody.
VIII.
Sankce
. Dojde-li na straně nájemce k prodlení s úhradou faktury, je pronajímatel
oprávněn účtovat nájemci úrok z prodlení ve výši 0,03 % z dlužné částky za
každý jednotlivý den prodlení po termínu splatnosti faktury až do doby
zaplacení dlužné částky a nájemce je povinen takto sjednaný a účtovaný úrok
z prodlení zaplatit.
. V případě porušení povinností nájemce vyplývajících z této smlouvy, je
pronajímatel oprávněn požadovat na nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši
5 000,- Kč za každý zjištěný případ takového porušení povinnosti nájemce a
nájemce se zavazuje takto požadovanou smluvní pokutu pronajímateli zaplatit.
. Za porušení povinnosti podle předchozího bodu se rozumí zejména, nikoli však
výhradně:
a) prodej jiného než smluveného sortimentu,
b) porušení informační povinnosti podle čl. III. této smlouvy,
c) vjezd vozidel v rozporu s podmínkami této smlouvy,
cl) použití skleněného nádobí, skla a jiných nebezpečných, tříštivých
materiálů,
e) jakékoli nedodržení sjednané doby nájmu a jeho rozvrhu.
. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody
vzniklou v souvislosti s jednáním či opomenutím nájemce, které je
sankcionováno sjednanou smluvní pokutou.
5
5. Smluvní pokuty, úroky z prodlení a náhrady škody jsou splatné do 14 dnů ode
dne, kdy je povinné straně doručena písemná výzva oprávněné strany k jejich
zaplacení. Výzva k zaplacení se považuje za doručenou, kdy se písemný úkon
obsahující výzvu dostane do dispozice povinné strany. V případě úkonů
činěných poštou se má za to, že písemný úkon obsahující výzvu k zaplacení se
dostal do dispozice povinné strany okamžikem doručení listovní zásilky povinné
straně, přičemž za doručení se považuje i stav, kdy povinná strana nebyla při
doručování listovní zásilky držitelem poštovní licence zastižena a listovní
zásilka je uložena k vyzvednutí na místně příslušné provozovně držitele
poštovní licence, a to uplynutím 3 kalendářních dnů ode dne, kdy listovní
zásilka s tímto úkonem byla uložena k vyzvednutí.
IX.
Ochrana osobních údajů
1. Smluvní strany tímto společně prohlašují, že jsou si vědomy vzájemných práv a
povinností dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění
pozdějších předpisů (dále také jen „ZZO"“) a Nařízení Evropského parlamentu
a Rady (EU) č. 2016/679, obecné nařízení o ochraně osobních údajů (dále také
jen „GDPR“), zejména pak povinností stíhající jak správce osobních údajů, tak
izpracovatele osobních údajů, zejména povinnost zpracovávat osobní údaje
korektně a zákonným a transparentním způsobem. Smluvní strany se zavazují
osobní údaje zpracovávat takovým způsobem, který zaručí náležitou bezpečnost
a důvěrnost těchto údajů, mimo jiné za účelem zabránění neoprávněnému
přístupu k osobním údajům a k zařízení používanému k jejich zpracování nebo
jejich neoprávněnému použití.
2. V případě, že jedna ze smluvních stran zjistí, že došlo či je důvodné podezření,
že by mohlo dojít k porušení z povinnosti či povinností plynoucí z GDPR nebo
ZZOÚ je tato strana bez zbytečného odkladu povinna vyrozumět o této
skutečnosti druhou smluvní stranu. '
3. Nad rámec povinností stanovených ZZOÚ a GDPR se smluvní strany navzájem
zavazují postupovat při nakládání s osobními údaji ohleduplně a eticky tak, aby
nevznikla ani jedné ze smluvních stran či třetí osobě v souvislosti se
zpracováním osobních údajů újma.
X.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, přičemž jeden obdrží
pronajímatel a jeden nájemce.
Smluvní strany na sebe přebírají nebezpečí změny okolností dle 5 1765 odst.
2 občanského zákoníku.
Smluvní strany berou na vědomí, že společnost STAREZ — SPORT., a. s. je
osobou povinnou uveřejňovat smlouvy v registru smluv, a to právnickou
osobou dle 5 2 odst. 1 písm. n) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
6
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv“). Smlouva proto podléhá
uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 S b . , o registru smluv
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“ ). Smluvní
strany souhlasí s tím, že pronajímatel uveřejnění celý obsah této smlouvy
v registru smluv.
4. Tato smlouva je uzavřena a platná dnem jejího podpisu poslední smluvní
stranou a účinnosti uveřejněním v registru smluv.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly,
vsv em j.ej.l! m ustanovenlmr rozum: a souhlas I s ni.mi. a na du0 kaz toho prv|.p01.u3.!|
své vlastnoruční podpisy.
6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
-- Příloha č. 1: Plánek areálu se zákresem předmětu nájmu
?VBmě .d'ne' g c f t . 2023 V Brne dne ]? 5 1 . 2 0 2 3
Za pronajímatele Za nájemce:
' " __ ;:
STAREZ — SPORT, a.s. LA DOLCE VITA AIDA s.r.o.
Příloha č. 1 Smlouvy o n_ájmg
PLÁNEK AREÁLU s PRONAJATÝMI PROSTORY
Umístění stánku je vymezeno číslem 3