Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j.550292/2018
Česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Milena Mikolášková vedoucí pobočky Litoměnce
adresa: Velká Krajská 1, Litoměřice 412 01,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu
účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 60011-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel")
- na straně jedné -
a
Zlatý klas a. s.
sídlo: Beciiiín 288, Bechlín 411 86
IČO: 60192496
DIČ: CZ60192496
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka 680
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu - Ing. Miroslav Hrstka - předseda představenstva a Ing.
Jan Kunžwart-místopředseda představenstva
(dále jen ,,pachtýř“)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, věznění
pozdějších předpisů (dále jen ,,NOZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 255N18/38
ČI. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit se zemědělskými
pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy vedenými u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj
Katastrálního pracoviště Litoměřice.
Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
ČI. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
- provozování zemědělské výroby - pozemky v půdních blocích pachtýře
Čl. Ill
Pachtýřje povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem
založeným na střídání plodin a hnojeni organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle
fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání
toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduáiním účinkem, dodržovat ustanovení § 3
odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších
předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence
rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších
předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů
na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou
předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.1. 2019 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to
vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit má dle ustanovení §
2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez výpovědní doby,
jestliže pachtýř propachtuje propachtovanýféi pozemekfyj jinému, přenechá-li bo(je) k užívání nebo
změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez
propachtovatelova předchozího souhlasu.
Čl. V
1) Pachtýřje povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 8.581,00Kč (slovy: osmtisícpětsetosmdesátjedna
korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2019 včetně činí 6.418,00Kč (slovy:
šesttisícčtyřistaosmnáct korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2019.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo
účtu 60011-3723001/0710, variabilní symbol 25511838.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ zaplatit
propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo
účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 25511838.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které
zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4
NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně
zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských
cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházejíc! běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1.
9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného
platit s účinností od nejbližší platby pachtovného,
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji
jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který
propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této
smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu sjeho dispozičním
oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
Čl. Vlil
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát
do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
SPÚ jako správce osobních údajů dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto
informuje ve smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě
zpracovává pro realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů
si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i
dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a
zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou.
Postupy a opatření se SPÚ zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu §2
pism S) zákona č. 499/2004 Sb. o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve
znění pozdějších předpisů
Čl. X
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou
formou dodatku ktéto smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou
stanoveno jinak. .
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich
specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
ČL XI
Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis
přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV
této smlouvy.
Čl. XI!!
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je
shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Litoměřicích dne 5. 12. 2018
íng. Mileha Mikolášková Zlatý klas. a. s.
vedoucí pobočky Litoměřice ing. Miroslav Hrstka-předseda předst.
Státní pozemkový úřad ing. Jan Kunžwart-místopředs.předst.
pronachtovatel pachtýř
Za správnost: Pavlína Bendová
příloha pachtovní smlouvy č. 255N18/38
Variabilní symbol: 25511838 Uzavřeno: 5.12.2018 Roční pacht: 8 581 Kč
Datum tisku: 5.12.2018 Účinná od: 5.12,2018
^3pachtýn: Adresa
Název Bechlín 288, 41186 Bechlín
Zlatý klas a.s.
Nemovitosti:
Pozn. Parcela / Dii Skp. Kult. Číslo LV Typ Cena Výměra % Pacht
na. % . [Kč] [m2] [Kč]
sazby
116 400 3 631 2,2 929,83
Katastr: Mšené-lázně 116 400 734 2,2 187,96
116 400 231 2,2
1041 2 2 10002 pc/ha 116 400 59,15
116 400 9 452 2,2 2 420,47
1042 2 2 10002 pc/ha 116 400 6 796 2,2 1 740,32
116 400 2 795 2,2
1057 2 2 10002 pc/ha 116 400 1 953 2,2 715,74
116 400 500,12
1058 2 2 10002 pc/ha 414 2,2 106,02
7 503 2,2 1 921,37
1059 2 2 10002 pc/ha 33 509 8 580,98
1070 33 509 8 581
2 2 10002 pc/ha
1261 2 2 2 10002 pc/ha
1262 2 2 10002 pc/ha
1263 1 2 2 10002 pc/ha
Celkem za katastr
Celkem
Vysvětlivky k typu sazby:
ha...za hektar
jdn...za jednotku
pc/ha...průměrná cena za hektar
m2...za m2
VÝPIS Z KATASTŘUJ^EM6VÍÉT&S?í - KatastrNVF 21.11.2018 16:14:30
Informace o parcelách
na katastrálním území: Mšené-lázně
Číselný kód: 700258
Obec- Mšené-lázně Číselný kód: 565313
Okres: Litoměřice Číselný kód: 3506
Par. cis Parcelní skupina
1041 Dii Výměrafrrf] DP ..CP-B LV Využiti Mapa ,'V' «««*••«¥ Katastr nemovitostí - pozemk..
Katastr nemovitostí - pozemk..
1042 e 3631 orná půda 10002 DKM Katastr nemovitosti - pozemk..
1057 0 3631 KÓD BPEJ 11904 Katastr nemovitosti - pozemk..
1058 0
0 734 orná půda 10002 DKM Katastr nemovitosti - pozemk..
1059 734 KÓD BPEJ 11904 Katastr nemovitost! - pozemk..
1070 0 Katastr nemovitosti - pozemk..
1261/2 0 231 orná půda 10002 DKM
0 231 KÓD BPEJ 10100 Katastr nemovitostí - pozemk..
1262 Katastr nemovitosti - pozemk..
1263/1 0 9452 orná půda 10002 DKM
0 5774 KÓD BPEJ 10100
Vlastník:
10002 3678 KÓD BPEJ 11904
6796 orná půda 10002 DKM
6796 KÓD BPEJ 11904
2795 orná půda 10002 DKM
2795 KÓD BPEJ 11904
1953 orná půda 10002 DKM
1397 KÓD BPEJ 10110
556 KÓD BPEJ 11904
414 orná půda 10002 DKM
414 KÓD BPEJ 10110
7503 orná půda 10002 DKM
4257 KÓD BPEJ 10110
3246 KÓD-BPEJ 11904
Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/1 la-Praha, 13000
Počet parcel 9
Výměra celkem[rrř] 33509
';i : jí.
;;v r-r ' m '•■■■
Strana 1 z 1