Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
podle § 1785 a násl. a § 2079 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
I.
SMLUVNÍ STRANY
Budoucí prodávající: NOVÁ PAPÍRNA, a s.
se sídlem: Východní Předměstí 173, Plzeň, PSČ 326 00
IČ: 28014111
zastoupený: panem Martinem Hrubým a panem Ing. Jaroslavem
Jiřičkou, členy správní rady
dále jen budoucí prodávající
a
budoucí kupující: statutární město Plzeň
adresa: náměstí Republiky 1, Plzeň, PSČ 301 00
IČ: 00075370
zastoupený: panem Ing. Vlastimilem Golou
členem Rady města Plzně
na základě plné moci č.j.: ZM-75/2022
ze dne 20. října 2022
dále jen budoucí kupující
uzavírají tuto smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
II.
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
Budoucí prodávající je investorem stavby VÝSTAVBA V AREÁLU BÝVALÉ PAPÍRNY,
PLZEŇ – OBJEKT C, D, J (dále jen „Stavba“) dle územního rozhodnutí č. 6638 o umístění
stavby VÝSTAVBA V AREÁLU BÝVALÉ PAPÍRNY, PLZEŇ ze dne 2. května 2022 (pod
č. j. MMP/144015/22, které nabylo právní moci dne 3. června 2022), územního rozhodnutí
č. 6629 o umístění stavby Vodovod, ul. Cyklistická, Habrová, Zahradní, Plzeň ze dne
2. března 2022 (pod č. j. MMP/064944/22, které nabylo právní moci dne 5. dubna 2022)
a rozhodnutí o stavebním záměru – Výstavba areálu papírny, objekt J expediční sklad Plzeň,
Východní předměstí č.p. 173, Zahradní 2 ze dne 24. května 2021 (pod č. j. UMO2/08122/21,
které nabylo právní moci dne 11. června 2021).
Budoucí kupující jako vlastník pozemků p. č. 1648/1, 1648/8, 5392/2, 5393/1 a 5410/1, vše
v k. ú. Plzeň, souhlasí s realizací stavby technicko – dopravní infrastruktury v rámci Stavby
na těchto pozemcích.
Stránka 1 z 10
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
III.
PŘEDMĚT SMLOUVY
Předmětem této smlouvy je dohoda mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím
o budoucím prodeji staveb technicko - dopravní infrastruktury zbudovaných v rámci
Stavby, a to:
- komunikace na pozemku p. č. 1652/3 a na částech pozemků p. č. 5393/1, 1649,
1650, 1651, 1652/1, 1652/2, 1654, 1648/5, 1648/1, 1656/1, vše k. ú. Plzeň,
- uliční vpusti včetně přípojek na částech pozemků p. č. 1650, 1654, 1648/5, 1648/1,
vše k. ú. Plzeň,
- veřejné osvětlení na pozemku p. č. 1652/3, 1648/8, 1648/6 a na částech pozemků
p. č. 5393/1, 1649, 1650, 1651, 1654, 1648/1, k. ú. Plzeň,
- sadové úpravy na pozemku p. č. 1652/3 a na částech pozemků p. č. 1649, 1650,
1652/1, 1652/2, 1654, 1653, 1648/5, 1656/1, vše k. ú. Plzeň,
- mobiliář na pozemku p. č. 1652/3 a na částech pozemků p. č. 1652/1, 1652/2, 1654,
vše v k. ú. Plzeň,
z vlastnictví budoucího prodávajícího do vlastnictví budoucího kupujícího. Uvedené
stavby technicko - dopravní infrastruktury jsou znázorněny v příloze, která tvoří
nedílnou součást této smlouvy (dále jen „TDI“ nebo též „převáděná TDI“).
V rámci Stavby bude vybudována i VHI (tj. vodovodní řad „V1“ DN 150, vodovodní řad „V2“
DN 150, splašková kanalizační stoka „S6“ DN 300, splašková kanalizační stoka „S7“ DN 250,
dešťová kanalizační stoka a retenční nádrž), která bude převedena do majetku města Plzně
společně s TDI vybudovanou v rámci poslední etapy výstavby v areálu bývalé papírny.
Rozsah předmětu prodeje bude specifikován dle kolaudačního souhlasu/kolaudačního
rozhodnutí a zaměření skutečného stavu po dokončení TDI.
Pro odstranění jakýchkoli pochybností smluvní strany sjednávají, že úmyslem obou smluvních
stran je, aby se budoucí kupující stal vlastníkem uvedené TDI a současně vlastníkem pozemků,
na nichž se tato TDI nachází. Pokud by se ukázalo, že některá shora uvedená TDI není
samostatnou věcí a je součástí pozemku, jsou smluvní strany srozuměny s tím, že se budoucí
kupující v takovém případě stane vlastníkem TDI okamžikem nabytí vlastnického práva k části
pozemku, na němž se tato TDI nachází, a to na základě samostatné smlouvy mezi smluvními
stranami uzavřené, anebo okamžikem, kdy taková TDI přiroste k pozemku, který se již
ve vlastnictví budoucího kupujícího nachází. Smluvní strany pro tento případ výslovně
sjednávají, že finanční vypořádání za výše uvedené stavby TDI, které se po vybudování stanou
součástí pozemků, na kterých se nacházejí (a to jak pozemků, které do vlastnictví budoucího
kupujícího následně převedeny budou, tak pozemků, které již vlastnictvím budoucího
kupujícího jsou), bude vyřešeno v rámci konečné kupní smlouvy na prodej TDI.
IV.
KUPNÍ CENA
Kupní cena za předmět budoucího prodeje bude činit na základě dohody obou smluvních stran
1% z prokazatelně vynaložených nákladů na realizaci převáděných staveb TDI, totožná
pravidla budou použita pro stanovení výše finanční náhrady za účelem finančního vypořádání
dle posledního odstavce čl. III. této smlouvy s tím, že součet takto stanovené finanční náhrady
a kupní ceny za předmět budoucího prodeje bude činit nejvýše 1 000 000 Kč (slovy: jeden
milión korun českých). Budoucí prodávající se za tímto účelem zavazuje předložit budoucímu
kupujícímu doklady prokazující vynaložené náklady na realizaci předmětné TDI.
Stránka 2 z 10
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
Kupní cena a případně finanční náhrada dle předchozího odstavce budou uhrazeny budoucím
kupujícím na účet budoucího prodávajícího uvedený v kupní smlouvě do 30 dnů od doručení
daňového dokladu na Odbor nabývání majetku Magistrátu města Plzně, který bude vystaven
prodávajícím nejpozději do 15 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy.
Otázka daně z přidané hodnoty bude řešena dle platných právních předpisů v době uzavření
konečné kupní smlouvy.
V.
PROCES UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY
Obě smluvní strany se zavazují mezi sebou uzavřít kupní smlouvu, v rozsahu a za podmínek
sjednaných v této smlouvě o smlouvě budoucí kupní, a to ve lhůtě do 16 měsíců ode dne,
kdy jedna smluvní strana obdrží od druhé smluvní strany písemnou výzvu k uzavření kupní
smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že ta smluvní strana, která obdržela od druhé smluvní
strany písemnou výzvu k uzavření kupní smlouvy, není povinna také vyzývat druhou
smluvní stranu k uzavření té samé smlouvy, a že okamžikem, kdy kterákoli ze smluvních
stran obdrží od druhé smluvní strany výzvu k uzavření kupní smlouvy, se aktivuje povinnost
obou smluvních stran uzavřít kupní smlouvu, a to ve stejné lhůtě 16 měsíců ode dne, kdy
jedna ze smluvních stran obdrží výzvu k uzavření kupní smlouvy.
Budoucí prodávající je povinen vyzvat budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy
nejpozději do 6 měsíců od vydání posledního kolaudačního souhlasu, resp. od právní moci
posledního kolaudačního rozhodnutí na dokončenou Stavbu. Budoucí kupující je povinen
vyzvat budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy nejpozději do 12 měsíců ode dne
převzetí kopie posledního kolaudačního souhlasu, resp. posledního pravomocného
kolaudačního rozhodnutí.
Budoucí kupující je povinen uzavřít kupní smlouvu pouze za předpokladu, že budou splněny
všechny tyto podmínky:
1) Kupní smlouva bude uzavřena současně s kupní smlouvou na převod pozemků
zasažených TDI do vlastnictví budoucího kupujícího a smlouvou o zřízení služebnosti
stezky a cesty (průjezdu, průchodu objektem J, který bude vybudován na pozemku p. č.
1651, k. ú. Plzeň a údržby komunikace v průjezdu v objektu J) a za předpokladu
uzavření smluv o zřízení služebností, a to ve prospěch retenčních nádrží včetně jejich
přípojek spočívající v právu umístění a provozování na služebném pozemku (nebo jeho
částech) p. č. 1650, k. ú. Plzeň, včetně práva přístupu a příjezdu za účelem jejich oprav
a údržby, ve prospěch veřejného osvětlení spočívající v právu umístění a provozování
veřejného osvětlení na služebných pozemcích (nebo jejich částech) p. č. 1651, 1648/6,
oba v k. ú. Plzeň, včetně práva přístupu a příjezdu za účelem jeho oprav a údržby, a to
v nezbytně nutném rozsahu, tj. včetně ochranného pásma a ve prospěch VHI (včetně
jejího ochranného pásma) dle podmínek zákona č. 274/2001 Sb. ve znění pozdějších
předpisů.
2) Budoucí prodávající se zavazuje provádět stavby TDI tak, aby se TDI nacházela jen
na pozemcích uvedených v této smlouvě nebo na pozemcích budoucího kupujícího.
V případě, že zaměření skutečného provedení dokončené TDI prokáže zásah i do
dalších (v této smlouvě neuvedených) pozemků ve vlastnictví jiných subjektů, než je
město Plzeň, zavazuje se budoucí prodávající v případě TDI, která není samostatnou
věcí a je součástí pozemku, dotčené pozemky vykoupit do svého vlastnictví a převést je
do majetku města Plzně za smluvní cenu 40 Kč/m², nejpozději současně s převodem
Stránka 3 z 10
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
staveb převáděné TDI. V případě TDI, která je samostatnou věcí (vyjma komunikace)
a není součástí pozemku, se budoucí prodávající zavazuje před uzavřením kupní
smlouvy na převod TDI do majetku města Plzně ve prospěch těchto sítí uzavřít smlouvu
o zřízení služebnosti s ujednáním, že pozemky v části dotčené přebíranou TDI musí
zůstat veřejně přístupné a nesmí dojít k jejich oplocení a instalaci zařízení, např. závory,
které by znemožnilo přístup a příjezd těžké techniky, umístění objektů včetně kovových
konstrukcí i jejich nadzemních částí, sloupů VO, vysazování zeleně a provádění
terénních úprav. Tyto skutečnosti budou začleněny do smluvního vztahu (smlouvy
o zřízení služebnosti). Dále se zavazuje předat budoucím správcům těchto sítí jedno
vyhotovení geometrického plánu s vymezením rozsahu služebnosti včetně digitální
podoby na datovém nosiči. V případě VHI musí být služebnost zřízena dle podmínek
zákona č. 274/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů.
3) Poslední kolaudační souhlas na dokončenou Stavbu bude vydán, resp. poslední
kolaudační rozhodnutí na tuto stavbu nabude právní moci, nejpozději do 30. června
2027. V opačném případě má budoucí kupující právo od této smlouvy odstoupit.
4) Současně s předáním staveb TDI převede budoucí prodávající na budoucího kupujícího
práva vyplývající ze záruky poskytované zhotovitelem stavby TDI na dobu pěti let od
vydání kolaudačních souhlasů nebo pravomocných kolaudačních rozhodnutí.
Pro případ, že by zhotovitel stavby TDI, případně jeho právní nástupce, odmítl
budoucímu kupujícímu uplatněné právo ze záruky s odůvodněním, že právo ze záruky
může uplatnit pouze budoucí prodávající jakožto objednatel díla, zaváže se budoucí
prodávající v kupní smlouvě k poskytnutí součinnosti nezbytné pro řádné uplatnění
práva ze záruky.
5) Na převáděné TDI nebudou váznout v okamžiku uzavření kupní smlouvy žádné právní
ani faktické vady. Toto se zavazuje budoucí prodávající zajistit.
6) Budoucí prodávající se zavazuje před uzavřením konečné smlouvy (resp. před prodejem
BD), po kolaudaci retenčních nádrží včetně jejich přípojek, zřídit služebnost ve
prospěch retenčních nádrží včetně jejich přípojek spočívající v právu umístění a
provozování retenčních nádrží včetně jejich přípojek na služebném pozemku (nebo jeho
částech) p. č. 1650, k. ú. Plzeň, včetně práva přístupu a příjezdu za účelem jejich oprav
a údržby, a to v nezbytně nutném rozsahu, tj. včetně ochranného pásma. Služebnost
bude zřízena po dobu existence stavby retenčních nádrží včetně přípojek v rozsahu dle
geometrického plánu, který nechá na své náklady vyhotovit budoucí oprávněný.
Geometrický plán bude zpracován dle zaměření skutečného provedení dokončených
staveb retenčních nádrží včetně přípojek (včetně jejich ochranného pásma).
7) Budoucí prodávající se zavazuje před uzavřením konečné smlouvy (resp. před prodejem
BD), po kolaudaci veřejného osvětlení, zřídit služebnost ve prospěch veřejného
osvětlení spočívající v právu umístění a provozování veřejného osvětlení na služebných
pozemcích (nebo jejich částech) p. č. 1651, 1648/6, oba v k. ú. Plzeň, včetně práva
přístupu a příjezdu za účelem jeho oprav a údržby, a to v nezbytně nutném rozsahu, tj.
včetně ochranného pásma. Služebnost bude zřízena po dobu existence stavby veřejného
osvětlení v rozsahu dle geometrického plánu, který nechá na své náklady vyhotovit
budoucí povinný. Geometrický plán bude zpracován dle zaměření skutečného
provedení dokončené stavby veřejného osvětlení (včetně jejího ochranného pásma).
8) V případě realizované přeložky vodovodního řadu „V4“ DN 250 a vodovodního řadu
„V5“ DN 150 – dle zákona č. 274/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů se vlastnictví
po provedení přeložky vodovodního řadu nemění.
Stránka 4 z 10
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
9) Kupní smlouva na převod vodohospodářské infrastruktury (tj. vodovodní řady,
splašková kanalizační stoka, dešťová kanalizační stoka a retenční nádrž – dále jen VHI)
bude uzavřena za podmínky, že již bude zrealizován převod VHI v rámci akce „Objekty
A1, A2 – výstavba v areálu bývalé papírny, Plzeň, popř. tento převod bude realizován
současně s převodem VHI do majetku města Plzně v rámci Stavby.
10) Stavba vodovodních řadů a kanalizačních stok musí být realizována dle předložené
projektové dokumentace ve stupni DSP pro stavbu „Výstavba v areálu bývalé papírny,
Plzeň – objekt C, D“ zpracované společností PRO-STORY s.r.o. v 04/2022. Případné
změny v projektové dokumentaci musí být projednány a písemně odsouhlaseny.
11) OSI MMP nebude do své správy přebírat dešťové kanalizační stoky včetně retenčních
nádrží jednotlivých bloků a veřejné retenční nádrže, vodovodní a kanalizační přípojky.
12) VHI bude převedena do majetku města Plzně až po dokončení všech etap celé výstavby
(tj. společně s TDI vybudovanou v rámci poslední etapy výstavby v areálu bývalé
papírny). Do té doby bude VHI provozovat budoucí prodávající.
13) Osazování odpadkových košů provede po dokončení Stavby společnost Čistá Plzeň
s.r.o.
14) Případné změny v projektové dokumentaci musí být projednány a písemně
odsouhlaseny ze strany budoucího kupujícího, resp. ze strany budoucího správce TDI.
Případné změny v projektové dokumentaci musí být projednány a písemně
odsouhlaseny.
Nebude-li splněna některá ze shora uvedených podmínek pro uzavření kupní smlouvy,
povinnost budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy nevznikne. Projeví-li přesto
budoucí kupující vůli k uzavření kupní smlouvy tím, že vyzve ve sjednané lhůtě budoucího
prodávajícího k uzavření kupní smlouvy, je budoucí prodávající povinen kupní smlouvu
uzavřít.
V případě, že některá ze shora uvedených podmínek pro uzavření kupní smlouvy nebude
splněna jen ve vztahu k některé samostatně převoditelné TDI, je budoucí kupující oprávněn,
nikoli však povinen, vyzvat ve sjednané lhůtě budoucího prodávajícího k uzavření kupní
smlouvy jen ve vztahu k takové samostatně převoditelné TDI, u níž budou splněny všechny
shora uvedené podmínky. Budoucí prodávající je v takovém případě povinen na výzvu
budoucího kupujícího kupní smlouvu s budoucím kupujícím uzavřít.
VI.
POVINNOSTI BUDOUCÍHO PRODÁVAJÍCÍHO
1) Budoucí prodávající je povinen realizovat stavby převáděné TDI dle podmínek územních
rozhodnutí č. 6629 ze dne 2. března 2022, č. 6638 ze dne 2. května 2022 a rozhodnutí –
schváleného stavebního záměru ze dne 24. května 2021 pro převáděné stavby, v souladu
s projektovou dokumentací odsouhlasenou budoucím kupujícím před uzavřením této
smlouvy, případně s jejími změnami odsouhlasenými budoucím kupujícím v průběhu
realizace stavby převáděné TDI a všech vydaných stanovisek k předmětné stavbě. Všechny
případné změny oproti projektové dokumentaci, kterou budoucí kupující odsouhlasil před
uzavřením této smlouvy, je budoucí prodávající povinen předložit budoucímu kupujícímu
k odsouhlasení a je oprávněn je realizovat teprve po jejich písemném odsouhlasení ze strany
Stránka 5 z 10
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
budoucího kupujícího, resp. ze strany budoucího správce TDI. Při realizaci Stavby budou
dodržen Plzeňský standard vodovodu a kanalizace.
2) Budoucí prodávající je povinen včas písemně vyzvat níže uvedené budoucí správce TDI,
k účasti na:
- zahájení stavby (předání staveniště),
- těchto technických zkouškách:
a) vodovody (budoucí správce Odbor správy infrastruktury MMP + VODÁRNA
PLZEŇ a.s.)
- proplach a desinfekce vodovodního potrubí,
- tlaková zkouška vodovodního potrubí (úseková i celková),
b) kanalizace (budoucí správce Odbor správy infrastruktury MMP + VODÁRNA
PLZEŇ a.s.)
- monitoring kanalizační sítě průmyslovou kamerou,
- zkouška těsnosti kanalizačních stok (voda i vzduch),
c) komunikace (budoucí správce Správa veřejného statku města Plzně, příspěvková
organizace)
- zatěžovací zkoušky deskou,
- kontrola teploty asfaltové směsi u finišeru,
d) veřejné osvětlení (budoucí správce Správa veřejného statku města Plzně, příspěvková
organizace)
- kontrola kabelového lože před záhozem,
- technické přejímce (Správa veřejného statku města Plzně)
- technické přejímce stavby před konáním závěrečné kontrolní prohlídky staveb (Odbor
správy infrastruktury MMP + VODÁRNA PLZEŇ a.s.),
- závěrečné kontrolní prohlídce stavby v souvislosti s vydáváním kolaudačního souhlasu
(Správa veřejného statku města Plzně, Odbor správy infrastruktury MMP + VODÁRNA
PLZEŇ a.s.),
a to minimálně 5 pracovních dnů před jejich konáním.
Odbor nabývání majetku Magistrátu města Plzně si může vyžádat od budoucího
prodávajícího doložení pozvánek na výše uvedené kontrolní dny v případě, že se budoucí
správce prokazatelně nezúčastnil některého kontrolního dne, resp. na některý z kontrolních
dnů nebyl pozván.
V případě, že na žádost Odboru nabývání majetku Magistrátu města Plzně nebude pozvánka
doložena, je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve
výši 5 000 Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý případ porušení této povinnosti.
3) Budoucí prodávající se zavazuje předat budoucímu kupujícímu, zastoupenému Odborem
nabývání majetku Magistrátu města Plzně, kopii kolaudačního souhlasu na dokončené
stavby předávané TDI vybudované v souvislosti se Stavbou, resp. kopii kolaudačního
rozhodnutí, a to nejpozději do 30 pracovních dnů ode dne jeho vydání stavebním
úřadem/nabytí právní moci (bude-li vydáno více kolaudačních souhlasů/rozhodnutí, tak do
30 pracovních dnů ode dne vydání/právní moci posledního z nich). V případě porušení této
povinnosti je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu
ve výši 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení.
4) Budoucí prodávající je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 3 měsíců
od vydání posledního kolaudačního souhlasu na dokončenou Stavbu, resp. od právní moci
posledního kolaudačního rozhodnutí, předložit budoucímu kupujícímu, resp. budoucím
správcům TDI k převzetí staveb TDI následující doklady:
Stránka 6 z 10
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
SVSMP
a) komunikace, dešťová kanalizace, odvodnění, mobiliář a sadové úpravy:
Kompletní dokumentaci skutečného provedení stavby potvrzenou zhotovitelem –
projekty, atesty a zkoušky, geodetické zaměření skutečného provedení stavby v tištěné
i digitální podobě (CD), kopii potvrzení Správy informačních technologií města Plzně
o předání digitálních dat, příslušná rozhodnutí orgánu státní správy (územní rozhodnutí,
stavební povolení, kolaudační souhlasy, rozhodnutí o stanovení provozu na pozemních
komunikacích), výměry ploch zeleně a počty stromů, předepsané zkoušky a revize dle
příslušných vyhlášek, norem a technických předpisů.
b) veřejné osvětlení:
Výchozí revizní zprávy na předávané zařízení, geodetické zaměření stavby v tištěné
podobě i digitální (CD) potvrzené zhotovitelem, potvrzení příspěvkové organizace
Správa informačních technologií města Plzně o předání digitálních dat, dokumentaci
skutečného provedení stavby (tj. zakreslení skutečného stavu kabelizace a zařízení
veřejného osvětlení) potvrzenou zhotovitelem, prohlášení o shodě (atesty) na
instalované materiály.
V případě porušení této povinnosti je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu
kupujícímu smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení.
5) Budoucí prodávající je povinen do 6 měsíců po vydání posledního kolaudačního souhlasu
na dokončenou Stavbu, resp. od právní moci posledního kolaudačního rozhodnutí, realizovat
technickou prohlídku převáděných staveb TDI za přítomnosti budoucího kupujícího, resp.
budoucího správce TDI, o čemž bude sepsán zápis z technické prohlídky. V případě porušení
této povinnosti je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní
pokutu ve výši 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení. Budoucí
prodávající se zavazuje poskytnout budoucímu správci Správě veřejného statku města Plzně,
příspěvkové organizaci (případně její nástupnické organizaci) plnou součinnost při prohlídce
staveb TDI a zejména při dokládání dalších podkladů, které budoucí správce bude
vyžadovat.
6) Budoucí prodávající je povinen nejpozději 10 pracovních dnů před konáním technické
prohlídky stavby TI - vodovodního řadu a splaškové kanalizace vybudovaných
v souvislosti se Stavbou, předložit na OSI MMP a VODÁRNU PLZEŇ a.s. k převzetí
vodovodního řadu a splaškové kanalizace následující doklady:
- kompletní projektová dokumentace skutečného provedení stavby (potvrzená razítkem
a podpisem),
- geodetické zaměření včetně digitální podoby na datovém nosiči,
- záznam z kamerové prohlídky splaškové kanalizace (ne starší než 2 roky),
- veškeré obvyklé doklady dokládané k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu
(kolaudačního rozhodnutí).
V případě porušení této povinnosti je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu
kupujícímu smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení.
7. Budoucí prodávající následně doloží budoucímu správci TI - vodovodního řadu a splaškové
kanalizace OSI MMP a zástupci VODÁRNY PLZEŇ a.s. nejpozději do 3 měsíců po vydání
posledního kolaudačního souhlasu, resp. od nabytí právní moci posledního kolaudačního
rozhodnutí na dokončené stavby vodovodního řadu a splaškové kanalizace vybudovaných
v souvislosti se Stavbou, zápis o odevzdání a převzetí stavby a kolaudační souhlas, resp.
kolaudační rozhodnutí.
Stránka 7 z 10
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
8. Budoucí prodávající je povinen předložit budoucímu kupujícímu, zastoupenému Odborem
nabývání majetku Magistrátu města Plzně, nejpozději do 3 měsíců od vydání posledního
kolaudačního souhlasu na dokončenou Stavbu, resp. od právní moci posledního
kolaudačního rozhodnutí, pořizovací cenu – prokazatelně vynaložené náklady na realizaci
převáděných staveb TDI a dále situaci se zákresem skutečného provedení stavby. Současně
s předáním prokazatelně vynaložených nákladů je budoucí prodávající povinen doložit
budoucímu kupujícímu následující podklady:
1) vodovodní řady - profil potrubí (DN v mm) + délka potrubí
2) splaškové a dešťové kanalizační stoky - profil potrubí (DN v mm) + délka
potrubí
3) komunikace - plocha komunikací (m2),
- zvlášť plocha parkoviště (m2)
4) zpevněné plochy - chodníky a jiné - plocha v m2 + použitý materiál
5) veřejné osvětlení - počet kusů + výška sloupu (4 m, do 8 m, nad 8 m).
Budoucí kupující si může vyžádat další podklady týkající se stavebního postupu a materiálů pro
realizaci staveb TDI včetně pořizovacích cen.
VII.
SMLUVNÍ POKUTA
Budoucí prodávající a budoucí kupující se zavazují, že splní podmínky uvedené v čl. V. a VI.
této smlouvy.
V případě, že budoucí prodávající nesplní všechny podmínky pro uzavření kupní smlouvy
sjednané v čl. V. této smlouvy anebo neuzavře kupní smlouvu, a to vše ve sjednané lhůtě dle
čl. V. odst. 1 této smlouvy, má budoucí kupující právo od této smlouvy odstoupit a budoucí
prodávající je povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 200 000 Kč
(slovy: dvě stě tisíc korun českých), a to do 60 dnů od doručení písemné výzvy k zaplacení
smluvní pokuty. Pro odstranění všech pochybností strany společně konstatují, že nárok na
smluvní pokutu dle tohoto článku nevzniká v případě nesplnění podmínky stanovené v čl. V.
odstavci 3. této smlouvy.
Budoucí kupující má vedle smluvní pokuty nárok na náhradu škody vzniklé z porušení
povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje.
VIII.
PŘECHOD VLASTNICTVÍ
Konečná kupní smlouva nebude podléhat vkladu do katastru nemovitostí a bude platná dnem
podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později a účinná dnem jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.
IX.
USTANOVENÍ ZÁVĚREČNÁ
Budoucí prodávající na sebe podpisem této smlouvy přebírá ve smyslu § 1765 a § 1788
občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném znění, nebezpečí změny okolností.
Stránka 8 z 10
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
Tato smlouva je současně uzavírána se Smlouvou o smlouvě budoucí kupní č. 2023/002168,
jejímž předmětem je převod pozemků, popř. jejich částí p. č. 1649, 1650, 1651, 1656/1, 1652/1,
1652/2, 1652/3, 1648/5, k. ú. Plzeň, Smlouvou o smlouvě budoucí kupní č. 2023/002169, jejímž
předmětem je převod pozemků, popř. jejich částí p. č. 1653, 1654, k. ú. Plzeň a Smlouvou
o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č. 2023/002171 pro zřízení služebnosti stezky a cesty
(průjezdu, průchodu objektem J, který bude vybudován na pozemku p. č. 1651, k. ú. Plzeň
a údržby komunikace v průjezdu v objektu J).
Budoucí prodávající bere na vědomí, že konečná smlouva bude předložena k projednání
do orgánu statutárního města Plzně.
Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními občanského zákoníku
č. 89/2012 Sb. v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou v podobě oboustranně uzavřených číslovaných dodatků smlouvy.
Obě strany této smlouvy prohlašují, že rozumějí jejímu obsahu a jsou s ním srozuměny, že
smlouvu uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, prosty jakékoli tísně či nátlaku,
považujíce ji za oboustranně výhodnou, což stvrzují svými podpisy.
Vůle města k uzavření této smlouvy je dána usnesením Rady města Plzně č. 405 ze dne
4. května 2023.
Tato smlouva se vyhotovuje v počtu čtyř výtisků s platností originálu, z nichž obdrží každá ze
smluvních stran po dvou výtiscích.
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se
dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru budoucí
kupující.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později, a účinnosti
dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, v platném znění.
Příloha: 5x situace - rozsah přebíraných staveb.
Budoucí prodávající: Budoucí kupující:
V Plzni dne ……..…………… V Plzni dne ……..…………..
……………………………………….. ………………………………………
NOVÁ PAPÍRNA, a s. statutární město Plzeň
Martin Hrubý Ing. Vlastimil Gola
člen správní rady člen Rady města Plzně
na základě plné moci č.j.: ZM-75/2022
ze dne 20. října 2022
Stránka 9 z 10
NOVÁ PAPÍRNA, a.s. statutární město Plzeň
2023/002170
V Plzni dne ……..……………
………………………………………..
NOVÁ PAPÍRNA, a s.
Ing. Jaroslav Jiřička
člen správní rady
Stránka 10 z 10