Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DOHODA O POSTUPU PŘI REALIZACI A ÚDRŽBĚ
VEŘEJNÉ ZELENĚ V ULICI NA FLORENCI
9/22/5900/014
uzavřená mezi
Prague CBD, s.r.o.
a
Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s.
1
Tato Dohoda o postupu při realizaci a údržbě veřejné zeleně v ulici Na Florenci (dále jen
„Smlouva”)
byla uzavřena mezi:
(1) společností Prague CBD, s.r.o., se sídlem na adrese Na Florenci 2116/15, Nové Město, 110 00
Praha 1, Česká republika, IČO: 047 23 082, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 252657 (dále jen „CBD“), kterou zastupují dva
jednatelé jednající společně a
(2) společností Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s., se sídlem na adrese Veletržní
1623/24, Holešovice, 170 00 Praha 7, Česká republika, IČO: 034 47 286, zapsanou v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 20059, kterou zastupují vždy
nejméně dva členové představenstva společně, z nichž nejméně jeden musí být předsedou anebo
místopředsedou představenstva (dále jen „TSK“);
(CBD a TSK společně dále také jako „Strany“ nebo jednotlivě jako „Strana“).
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
A. Dne 13. 10. 2017 uzavřely společnost CBD a Hlavní město Praha, se sídlem Mariánské náměstí
2/2, 110 01 Praha 1, IČO: 00064581 (dále jen „HMP“), Smlouvu o spolupráci při úpravách
prostoru náměstí na rohu ulic Havlíčkova a Na Florenci a ulice Na Florenci č.
INO/36/03/000563/2017 (dále jen „Smlouva 2017“) (Příloha č. 7), jejímž předmětem je
závazek spolupráce tam uvedených stran při plánování a realizaci uvedených stavebních záměrů
blíže specifikovaných ve Smlouvě 2017, zejména záměru řešení rekonstrukce ulice Na Florenci
a rekonstrukce veřejného předprostoru před výpravní budovou Masarykova nádraží tvořeného
chodníky, parkovacími plochami a obslužnými komunikacemi a ohraničeného na severu ulicí
Na Florenci, na západě ulicí Havlíčkova, na jihu výpravní budovou Masarykova nádraží a na
východě obvodovou zdí areálu Masarykova nádraží, a to v souvislosti s přípravou a realizací
záměru společnosti CBD spočívajícím ve výstavbě polyfunkčního centra označovaného jako
Masaryk Centre 1 na pozemcích společnosti CBD přiléhajících k ulici Na Florenci.
B. V souladu se Smlouvou 2017 obstarala společnost CBD Rozhodnutí Úřadu městské části Praha
1, stavebního úřadu vydaného pod sp. zn. S UMCP1/547514/2020/VÝS-Hd-2/p.č.2536, č.j.
UMCP1 060647/2021 o změně územního rozhodnutí a vydání stavebního povolení ze dne
22. 1. 2021 ve spojení s rozhodnutím téhož úřadu o povolení změny stavby před jejím
dokončením (dále jen „ZSPD“) vydaného pod sp. zn. S UMCP1/497019/2022/VÝS-Hd-
2/p.č.2536 ze dne 26.1.2023 (dále včetně ZSPD společně jen „Stavební povolení“), jež v rámci
svých výroků č. II, III, a IV povoluje stavební realizaci akce „Rekonstrukce ulice Na Florenci,
Praha 1“ (dále jen „Stavba NF“), která spočívá především v rekonstrukci stávající ulice Na
Florenci včetně nového uspořádání ulice Na Florenci a umístění stromů, vodních prvků a
přeložek trubních a kabelových sítí. Stavebním povolením byla dále povolena realizace stavby
společnosti CBD označované jako „Polyfunkční objekt Masaryk Centre 1“, která se nachází
v bezprostředním sousedství Stavby NF (dále jen „Stavba MC1“); Stavba MC1 je aktuálně
realizována a její dokončení se předpokládá v termínu do 30.5. 2023.
C. Dle Stavebního povolení má být Stavba NF realizována na základě dokumentace pro změnu
územního rozhodnutí a stavebního povolení obstarané společností CBD a ověřené a potvrzené
stavebním úřadem v rámci řízení o vydání Stavebního povolení, a to ve znění ZSPD (dále jen
„Dokumentace SP“).
D. Jako součást Dokumentace DUR+DSP společnost CBD obstarala návrh výsadby zeleně v rámci
Stavby NF (dále jen „Zeleň NF“) zpracovaný společností Atelier PROMIKA s.r.o., IČO:
26080273, se sídlem Muchova 9/223, 160 00 Praha 6, a společností JAKUB CIGLER
ARCHITEKTI a.s., IČO: 26489431, se sídlem Nad ostrovem 1119/7, 147 00 Praha 4 – Podolí,
2
datum zpracování: 12/2021, a to ve znění dle ZSPD (dále jen “Návrh zeleně”); podstatné části
Návrhu zeleně jsou připojeny jako Příloha č. 3 této Smlouvy;
E. Stavba NF má být dle Stavebního povolení, jež ve výroku č. 1 obsahuje i rozhodnutí o změně
územního rozhodnutí o umístění Stavby NF, umístěna na následujících pozemcích:
− pozemku parc. č. 2535/2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož vlastníkem je společnost
České dráhy, a.s., IČO: 70994226, se sídlem Nábřeží L. Svobody 1222, 110 15 Praha 1
− pozemku parc. č. 2556/1, ostatní plocha, jehož vlastníkem je HMP
− pozemku parc. č. 2334/1, ostatní plocha, jehož vlastníkem je HMP
− pozemku parc. č. 2334/6, ostatní plocha, jehož vlastníkem je HMP
− pozemku parc. č. 2335/1, ostatní plocha, jehož vlastníkem je HMP
− pozemku parc. č. 2537/162, ostatní plocha, jehož vlastníkem jsou České dráhy, a.s.,
IČO: 70994226, se sídlem Nábřeží L. Svobody 1222, 110 15 Praha 1
− pozemku parc. č. 2537/163, ostatní plocha, jehož vlastníkem je společnost CBD
− pozemku parc. č. 2537/173, ostatní plocha, jehož vlastníkem je společnost Prague
CBD2, s.r.o. se sídlem Na Florenci 2116/15, Nové Město, 110 00 Praha 1.
vše zapsáno v katastrálním území Nové Město, obec Praha, v evidenci Katastrálního úřadu pro
hlavní město Praha, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „dotčené pozemky“).
F. V návaznosti na Smlouvu 2017 uzavřela společnost CBD s HMP dne 11. 5. 2022 Smlouvu o
spolupráci při realizaci akce „Rekonstrukce ulice Na Florenci, Praha 1“ (dále jen „Smlouva o
spolupráci“) (příloha č. 8), jejímž předmětem je mimo jiné i závazek společnosti CBD finančně
se podílet na realizaci Stavby NF a dále též provádět na své náklady péči o zeleň vysazenou v
rámci Stavby NF, a to po dobu 10 let ode dne předání zeleně zhotovitelem Stavby NF (dále jen
„Péče o zeleň NF“). Předpokládané náklady Péče o zeleň NF činí za celé období částku 10 000
000,- Kč.
G. Stavbu NF má dle dohody smluvních stran realizovat HMP, a to prostřednictvím společnosti
TSK. Vlastníkem Stavby NF bude od počátku HMP, přičemž Stavba NF bude ve správě TSK.
Předpokládaný termín dokončení a předání Stavby NF je v případě splnění všech
předpokládaných koordinací a v případě dodržení předpokládaného termínu pro výběr
zhotovitele do 23. 5. 2023.
H. V souvislosti se závazkem Péče o zeleň NF a za účelem jeho naplnění mají Strany zájem si při
realizaci Stavby NF poskytnout veškerou nezbytnou součinnost a k tomu uzavírají tuto Smlouvu;
další závazky Stran sjednané ve zvláštních smlouvách, zejména Smlouvě 2017 a Smlouvy o
spolupráci, tím nejsou dotčeny.
STRANY PROTO NYNÍ UZAVÍRAJÍ TUTO SMLOUVU:
Článek 1
Předmět Smlouvy
1.1 Předmětem této Smlouvy je úprava vzájemných práv a povinností Stran v souvislosti se
závazkem Péče o zeleň NF, a to včetně spolupráce při přípravě a realizaci Stavby NF, jejím
převzetí a následně po dobu trvání závazku Péče o zeleň NF.
3
Článek 2
Závazky Stran při přípravě a realizaci Stavby NF
2.1 Aniž by tím byly dotčeny konkrétní závazky Stran sjednané v této Smlouvě, zavazují se Strany
vzájemně spolupracovat při přípravě a realizaci Stavby NF s cílem vytvoření podmínek
umožňujících řádné a hospodárné provádění Péče o zeleň NF, a za tímto účelem se zavazují:
a) vzájemně si bez zbytečného odkladu poskytovat (i) písemně podstatné informace
týkající se Stavby NF, včetně informací potřebných pro její realizaci a koordinaci se
Stavbou MC1, (ii) součinnost potřebnou pro realizaci Stavby NF a/nebo naplnění účelu
této Smlouvy; tyto okolnosti, jejich dopad na Stavbu NF, jakož i Dokumentaci SP
Strany na žádost kterékoli Strany vzájemně projednají;
b) pravidelně nejméně jednou za měsíc případně kdykoli to bude některá ze Stran důvodně
pokládat za potřebné, pořádat koordinační schůzky zástupců Stran, na nichž bude
projednán stav přípravy a realizace Stavby NF, resp. Stavby MC1 a další postup.
Důvodné stanovisko společnosti CBD ke Stavbě NF společnost TSK zohlední;
c) v rámci veškerých správních a jakýchkoli dalších veřejnoprávních řízení vedených
v souvislosti se Stavbou NF si poskytovat potřebnou podporu, zejména poskytnout
si veškerá potřebná stanoviska a souhlasy;
d) usilovat o to, aby (i) při realizaci jednotlivých částí Stavby NF nedocházelo
k neodůvodněným prodlením, (ii) jednotlivé části Stavby NF byly realizovány
v případech, kdy to přispěje k časové či finanční úspoře, v co největší možné míře
současně, případně v přímé stavební návaznosti na sebe a bez zbytečných prodlení a
neodůvodněných nákladů, (iii) byla Stavba NF jako celek realizována v co nejkratších
možných termínech.
2.2 Zadávací dokumentace vypracovaná pro výběr zhotovitele Stavby NF bude plně respektovat
Návrh zeleně a společnosti CBD bude umožněno zkontrolovat soulad dřevin a sadových úprav
podrobně specifikovaných v zadávací dokumentaci, v nabídce vybraného zhotovitele a
v dalších projektových dokumentacích a specifikacích zpracovávaných zhotovitelem Stavby NF
(nebo jeho subdodavateli). Zhotovitel Stavby NF (případně jeho subdodavatel) nesmí bez
souhlasu autorů Návrhu zeleně alternovat navržené dřeviny a sadové úpravy.
2.3 Za účelem řádného provedení Zeleně NF společnost TSK zajistí, aby minimální požadovaná
záruka za dílo ve vztahu k Zeleni NF činila:
Stromy – 5 vegetačních období
Trvalky – 2 vegetační období
Keře – 2 vegetační období
Traviny – 2 vegetační období
Rozchodníky – 2 vegetační období
Cibuloviny – 2 vegetační období
a ve smlouvě se zhotovitelem Zeleně NF byly sjednány podmínky odstraňování záručních vad
zajišťující jejich řádné a efektivní odstranění, a to včetně povinnosti zhotovitele provést
náhradní výsadbu vegetace uhynulé v průběhu záručních dob uvedených výše.
2.4 Veškerá Zeleň NF bude v rámci Stavby NF vysazena (popř. vyseta) v k tomu vhodném období
a zároveň nejpozději do 30. 5. 2023.
2.5 Systém závlahy dřevin a záhonů realizovaný v rámci Zeleně NF bude v souladu s Dokumentací
SP (ve znění příslušných změn stavby před dokončením) a Návrhem zeleně napojen na rozvod
užitkové vody Stavby MC1, ze kterého bude po dobu závazku společnosti CBD pečovat o Zeleň
NF dle odst. 3.1 níže poskytována na náklady CBD užitková voda pro zálivku; po uplynutí
uvedené doby si Strany poskytnou součinnost potřebnou pro přepojení systému závlahy na zdroj
vody zajištěný TSK.
4
2.6 Společnost CBD se bude účastnit přejímacího řízení Stavby NF a ve vztahu k Zeleni NF bude
oprávněna vytknout její případné vady a nedodělky, které budou zahrnuty do předávacího
protokolu Stavby NF a dohodnuty podmínky jejich odstranění zhotovitelem Stavby NF.
Obdobně bude společnosti CBD umožněna i kontrola odstranění vytčených vad a nedodělků ve
vztahu k Zeleni NF. Termín předání musí být stanoven na dobu vegetace (tj. nebude-li
dohodnuto jinak, v období od 31.3. do 30.11.)
Článek 3
Závazky Stran po realizaci Stavby NF
3.1 Společnost CBD se zavazuje po dobu 10 let od termínu předání Zeleně NF Zhotovitelem Zeleně
NF dle odst. 2.4 výše udržovat Zeleň NF, a to v rozsahu specifikovaném ve smlouvě o údržbě
zeleně, jejíž vzor je připojen k této Smlouvě jako Příloha č. 2 (dále jen „Smlouva o údržbě“).
Smlouvu o údržbě uzavře společnost CBD s odborně způsobilým zhotovitelem a bude v souladu
s podmínkami Smlouvy o údržbě hradit náklady a odměnu příslušného zhotovitele. Kopii
uzavřené Smlouvy o údržbě společnost CBD společnosti TSK po uzavření Smlouvy o údržbě
zašle. K plnění Smlouvy o údržbě poskytne společnost TSK společnosti CBD součinnost, která
bude z její strany nezbytná.
3.2 Strany se dále zavazují vzájemně spolupracovat při údržbě a následné o Stavbu NF, včetně
Zeleně NF, a poskytnout si veškerou nezbytnou součinnost při:
a) plánování a provádění následné péče;
b) realizaci jakýchkoli dalších stavebních záměrů, které by mohly Stavbu NF ovlivnit;
c) uplatnění případných nároků vůči zhotoviteli Stavby NF, konkrétně zejména při
uplatňování záručních vad a jejich odstraňování, přičemž za tímto účelem udělí TSK
společnosti CBD příslušné zmocnění či pověření k uplatňování případných záručních
vad Zeleně NF vůči zhotoviteli Stavby NF.
3.3 Ukončení a předání správy Zeleně NF do správy k tomu příslušnému oddělení TSK:
a) Veškeré plochy komunikační zeleně, které přechází pod správu k tomu příslušného
oddělení TSK, budou předány po ukončení správy Zeleně NF dle této Smlouvy
společností CBD k tomu pověřenému zástupci, a to na základě Předávacího protokolu
a po provedení kontrolní prohlídky stavu vegetace a veškerých přidružených systémů,
termín předání musí být stanoven na dobu vegetace (tj. nebude-li dohodnuto jinak,
v období od 31.3. do 30.11.)
b) V rámci předání požaduje TSK, aby veškeré vegetační prvky a prvky MZI /výsadby,
prokoř. systémy, závlahy, vč. informací o údržbě a fotodokumentaci/byly zadány do
pasportního systému TSK-CDSW.
.
Článek 4
Další ujednání
4.1. Rozhodné právo. Tato Smlouva je uzavřena podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku.
4.2. Oznámení. Všechna oznámení či úkony podle této Smlouvy budou činěna písemně a doručena
doporučenou poštou na níže uvedené adresy, dále pak osobně, či datovou schránkou k rukám
statutárního orgánu příslušné strany. Všechna komunikace a korespondence týkající se plnění
této Smlouvy a provozních záležitostí pak bude doručována poštou či osobně (přednostně však
e-mailem) k rukám níže uvedených zástupců stran:
5
pro CBD:
Prague CBD, s.r.o.
Na Florenci 2116/15
110 00 Praha
Česká republika
k rukám: jednatelů
v provozních věcech:
k rukám xxxxxxxxxxx
tel. xxxxxxxxxx
e-mail: xxxxxxxxxxxxx
pro TSK:
Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s.
Veletržní 1623/24
170 00 Praha 7 - Holešovice
Česká republika
k rukám představenstva
v provozních věcech:
k rukám xxxxxxxxxxx, vedoucí odd. správy zeleně
tel. xxxxxxxxxx
e-mail: xxxxxxxxxxxxxxx
nebo na takovou adresu, která bude případně druhé Straně oznámena písemně.
Článek 5
Compliance doložka a protikorupční doložka
5.1 CBD bere výslovně na vědomí Etický kodex pro dodavatele a obchodní partnery spolupracující
s TSK a zavazuje se jej při plnění této Smlouvy dodržovat, nebo zajistit dodržování
odpovídajících povinností ve stejném rozsahu na základě vlastního (jiného) etického kodexu.
To se týká jak oblasti obecných Compliance zásad TSK, tak i specifických požadavků
vztahujících se k nulové toleranci korupčního jednání a celkovému dodržování zásad slušnosti,
poctivosti a dobrých mravů.
5.2 CBD výslovně prohlašuje, že si je vědoma kontrolních i sankčních oprávnění TSK vyplývajících
z Compliance doložky a protikorupční doložky; a že s nimi souhlasí.
5.3 Podrobně jsou práva a povinnosti Smluvních stran rozvedeny v příloze č. 5 – Compliance
doložka; a dále v příloze č. 6 – Protikorupční doložka. Obě tyto přílohy tvoří nedílnou součást
této Smlouvy.
5.4. Pro účely této Smlouvy je v přiložené Compliance doložce a Protikorupční doložce CBD
označen jako „dodavatel“.
Článek 6
Závěrečná ustanovení
6.1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti Smlouva nabývá dnem jeho
uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve
znění pozdějších předpisů.
6
6.2. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této Smlouvy v registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), zajistí TSK.
6.3. Tato Smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními
Stranami.
6.4. Tato Smlouva je sepsána ve třech (3) stejnopisech, z nichž CBD obdrží jedno (1) vyhotovení a
TSK dvě (2) vyhotovení. Je-li Smlouva uzavřena elektronicky za využití uznávaných
elektronických podpisů, postačí jedno vyhotovení Smlouvy, na kterém jsou zaznamenány
uznávané elektronické podpisy zástupců Stran.
6.5. Přílohy:
Příloha č. 1 Situace s vyznačeným rozsahem zeleně
Příloha č. 2 Návrh Smlouvy o údržbě
Příloha č. 3 Návrh zeleně (ve znění dle ZSPD)
Příloha č. 4 Specifikace rozsahu péče – standardy TSK
Příloha č. 5 Compliance doložka
Příloha č. 6 Protikorupční doložka
Příloha č. 7 Smlouva o spolupráci při úpravách prostoru náměstí na rohu ulic
Havlíčkova a Na Florenci a ulice Na Florenci č. INO/36/03/000563/2017
Příloha č. 8 Smlouva o spolupráci při realizaci akce „Rekonstrukce ulice Na Florenci,
Praha 1“
Strany si tuto Smlouvu přečetly a tímto prohlašují, že rozumí jejímu obsahu a že ji uzavírají na
základě svobodné a vážné vůle.
NA DŮKAZ ČEHOŽ byla tato Smlouva podepsána oběma smluvními Stranami v den uvedený
níže.
V Praze dne 22. 5. 2023
Prague CBD, a.s.
Podpis: Podpis:
Jméno: Jméno:
Funkce: Funkce:
V Praze dne
Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s.
Podpis: Podpis:
Jméno: Jméno:
Funkce: Funkce:
7