Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PG/6/71/2013/72-Lužanská
Nájemní smlouva
]. Smluvní strany
Městská část Praha 19
se sídlem : Semilská čp. 43. Praha 9 - Kbely, 197 04
zastoupená : starostou Pavlem Ž d“ a r s k ý m
ICO : 231304
bankovní spojení : Česká spořitelna, a.s., Praha 9,
čís. účtu: 9021-200093_309/0800, VS 311371
(dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
Stavební bytové družstvo STAVEG
se sídlem : Nušlova 2515/4, Praha 5 — Stodůlky, 158 00
zastoupené : předsedou představenstva Václavem Zelenkou
členem představenstva Jaroslavem Peckou
IČO : 002 22 895
bankovní spojení : .—
(dále jen nájemce) na straně druhé
uzavírají tuto
,... SMLOUVU
o nájmu pozemku
Ix)
11. Předmět a účel nájmu
Lo)
. Obec hl m Prahaje podlezákona Č. 172/1991 Sb. ve znění pozdějších prámích předpisů
[\J vlastníkem pozemků parocc.2087/34 2087/32 o ce1k0\e' výměře 609 m parc. č 2087/34 -
2087/44 o celkové \ýměře 222 m a parc.č. 2087/46 o výměře 22 m zapsaných u
Katastrálního úřadu Praha-město na LV 1154 pro obec Praha, katastrální území Kbely.
Statutem hl.m. Prahy byly tyto nemovitosti svěřeny pronajímateli, který je oprávněn tuto
nájemní smlouvu uzavřít.
. Předmětem nájmu jsou shora uvedené pozemky parc. č. 2087/3 „ 2087/32 0 celkové
výměře 609 m parc č 2087/34 - 2087/44 o celkové výměře 222 m2 a parc č. 2087/46 o
vyměře 22 m zasta\ěne' zděnými rad0\V1111 garážemi \e VlastnictVi nájemce. vše \ obci
Praha kat. úz. Kbely.
. Smlouva o nájmu je uzavírána na základě usnesení č. 780/13 ze 68. zasedání rady MC
Praha 19. konaného dne 14.10.2013.
111. Doba nájmu
. Nájem se sjednává na dobu n e u r č i t o u s účinností od 1.1.2014.
Tuto smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran anebo písemnou výpovědí zaslanou
druhé smluvní straně.
Pronají 1 může tuto smlouvu V3 povědět i bez uvedení důvodu. Nájemce je oprávněn
tuto sní ouvu vypovědět pouze V případě že převede vlastnické právo ke garážím
u\edenýrtí V č1. II odst 2. této smlouv na třetí osobu Převod vlastnického práva
k předmětným garážím je nájemce povinen písemně oznámit pronajímateli nejpozději do 7
dnů od podpisu smlouV3. na základě které k převodu vlastnického p1ava k citované garáži
dojde.
. Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce,
následujícího po kalendářním měsíci. v němž byla druhé smluvní straně doručena písemná
výpověď.
„,
. Vpřípadě. že nájemce nesplní svou povinnost uvedenou v odst. 3. tohoto článku. je
povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,— Kč. Uhrazením smluvní
pokuty není dotčeno právo na náhradu škody. a to i škody převyšující výši smluvní pokuty.
IV. Nájemné
. Pronajímáte! přenechává touto smlouvou nájemci do nájmu předmětné pozemky k užívání
v souladu s jejich účelovým určením, jak je uvedeno v čl. II odst. 2. této smlouvy, za
r' , ,c- v 2- , ., cc - ,- 2
najemne ve vysr SO,-Kc/m jeho vymery rocne, t.j. za 833 m
42.650,-Kč (slovy čtyřieetdvatisícešestsetpadesát korun českých) ročně.
Iv . Nájemce se počínaje rokem 2014 zavazuje platit roční nájemné na účet pronajímatele v
záhlaví této smlouvy uvedený, vždy do 30. dubna běžného roku.
V případě prodlení s placením nájemného zaplatí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 0.03% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Uhrazením smluvní pokuty
není dotčeno právo požadovat náhradu škody ato i škody převyšující výši smluvní pokuty.
LJ) . Pronajímatel je oprávněn upravit nájemné v souladu s obecně platnými předpisy písemným
výměrem vždy nejpozději do 30.4. běžného roku a to s účinností od 1.1. běžného roku.
Doplatek mezi původní výší nájemného a nájemného upraveného je splatný do patnácti
dnů ode dne doručení tohoto výměru.
V. Práva a povinnosti pronajimatele
Pronajímatel je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv. spojených s nájmem
pozemku.
Vl. Povinnosti nájemce
1. Nájemce výslovně prohlašuje, že mu je stav předmětu nájmu znám, když v tomto stavu
předmět nájmu do svého užívání přejímá, neboť předmět nájmu je plně způsobilý ke
sjednanému způsobu užívání. Změny na předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět
jen s předchozím souhlasem pronajímatele. K jakýmkoli terénním úpravám, stavbám a
jiným úpravám a změnám předmětu nájmu si musí nájemce po předchozím písemném
souhlasu pronajímatele s citovanými úpravami či změnami vyžádat souhlas místně
příslušného stavebního úřadu.
Nájemce se zavazuje:
a) užívat předmětný pozemek jen k dohodnutemu účelu v souladu s příslušnými předpisy
zejména bezpečnostními a hygienickými. přičemž není oprávněn měnit účel užívání a
převádět právo užívání na další subjekty. Jakékoliv změny užívání musí být předem
písemně dohodnuty s pronajímatelem.
b) dodržovat plochu vymezenou k pronájmu a dbát. aby nedocházelo k jejímu porušování
nebo svévolnému posunování
c) čistit a udržovat přilehlé okolí ve smyslu vyhl. NVP č. 8/1980 o čistotě v hl.m. Praze a
ostatních příslušných právních předpisů
d) odstranit na vlastní náklady nepovolené skládky k nimž došlo v souvislosti s užíváním
pozemku do 14ti dnů ode dne jejich vzniku
La.) e) uhradit pronajímateli veškeré škody způsobené na předmětu nájmu během doby jeho
užívání a to zejména ale nejenom škody způsobené jakýmkoliv zařízením na něm
Ex.) nájemcem nebo na pokyn nájemce vybudovaným a uhradit takto způsobenou škodu i
třetím osobám a organizacím, pokud jim v této souvislosti na jejich majetku vznikla
taková škoda.
. V případě, že nájemce nesplní některou z povinnosti uvedených v tomto článku. je povinen
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši l0.000.-Kč za každou nesplněnou povinnost.
Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody, a to i škody převyšující
výši smluvní pokuty.
VII. Závěrečná ustanovení
. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a příslušnými obecně právními předpisy.
Smlouvuje možno měnit či doplňovat jen písemnými dodatky.
. Ke dni 31.12. 2013 se ruší smlouvy nebo dohody dříve uzavřené na tento předmět nájmu a
to i s právními předchůdci smluvních stran.
Nájemce dává tímto svůj výslovný souhlas k tomu. aby v případě, že bude pronajímateli
dlužit jakoukoliv finanční částku. pronajímatel mohl zveřejnit jméno. příjmení a ostatní
identifikační údaje nájemce s uvedením výšejeho dluhu a důvodu dluhu.
Smluvní strany shodně prohlašují, že po přečtení smlouvy souhlasí s jejím obsahem a že
smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání jako projev jejich svobodné vůle, což
stvrzují svými podpisy.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran
obdrží dvě vyhotovení.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma stranami.
V Praze 9 - Kbelích dne: '. 't =
210- ‘D- .31)
4 /
I/
za pronajmmlei \
Paul/gd a r s kaž za nájemce SBD Staveg ,/
starosta MČ Praha E9 Václav Zelenka Jarosla *“ Pecka
předseda představenstva člen představenstva
DODATEK č.1 K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ
Městská část Praha 19
se sídlem : Semilská 43/1, 197 04, Praha 9 — Kbely
IČ : 231304
zastoupena : starostou Pavlem Žďárským
bankovní spojení : Česká spořitelna, a.s. Praha 9
číslo účtu : 9021-2000932309/0800 VS 3111371
dále také jako „Pronajímatel“ na straně jedné
a
Stavební bytové družstvo STAVEG
se sídlem : Nušlova 2515/4, 158 00 Praha 5-Stodůlky
IC : 0222895
zastoupené : předsedou představenstva Václavem Zelenkou
členem představenstva Ing. Milošem N edbalem
dále také jako „nájemce“ na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tento
dodatek č. l k nájemní smlouvě
dle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Čl. I
1.1. Smluvní strany spolu uzavřely dne 24.10.2013 nájemní smlouvu, když předmětem je
pronájem pozemků parc. č. 2087/3 až 2087/32 o celkové výměře 609 m2, 2087/34 až
2087/44 o celkové výměře 222 m2 a 2087/46 o výměře 22 m2 zastavěná plocha a
nádvoří o celkové výměře 1819 m2, k. ú. Kbely, obec Praha, zapsaných na LV 1154
vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
(dále jen Nájemní smlouva).
1.2. V Nájemní smlouvě si smluvní strany v čl. IV odst. 1 sjednaly výši nájemného částkou
SO,-Kč/lmz/rok.
1.3. Tímto smluvní strany mění obsah čl. IV odst. 1. Nájemní smlouvy tak, že tento nadále
zní:
„Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci do užívání Předmět nájmu,
který bude nájemce užívat výlučně k výše uvedenému účelu, za období roku 2017
za původní nájemné ve výši 50,-Kč/1m /rok, to je za 853 m2 celkem částka ve výši
42.650,—Kč (slovy čtyřicet dva tisíc šest set padesát korun českých) ročně.“
Smluvní strany si sjednaly, že za období od 1.1.2018 bude nájemce hradit
pronajímateli v souladu s touto smlouvou nájemné ve výši 85 Kč/1m2/rok, což je za
853 m2 celkem částka ve výši 72.505,- Kč (slovy sedmdesát dva tisíc pět set pět
korun českých) ročně.“
Čl.II
2.1. Smluvní strany shodně prohlašují, že po přečtení dodatku souhlasí s jeho obsahem a že
dodatek byl uzavřen po vzájemném projednání jako projev jejich svobodné vůle, což
stvrzují svými podpisy.
2.2. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno
vyhotovení.
2.3. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma stranami.
Doložka 0 splnění podmínek podle § 43 zákona o hl.m. Praze
Uzavření tohoto dodatku schválila Rada Městské části na 53. zasedání dne 10.3.2017
usnesením č. 709/17.
._ .v-l
ai V.)/[
V Praze dne . I. ' V Praze dne
Městská část Praha 19 Stavební bytové/družstvo STAVEG .
„ “ ' .in'. starosta Václav Zelenka; předseda představenstva
Ing. Miloš Nedbal, člen představenstva ,