Textová podoba smlouvy Smlouva č. 2471358: Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání. Předmětem smlouvy je

                        Příloha č. 4

              Domovní řád pro budovu v Chebu, Komenského 40

                                                        I.
                                              Vstup do budovy

Vstup do budovy je umožněn dvěma vchody:

1) Vchod přímo z Komenského ulice je hlavním vstupem určeným pro klienty Pronajímatele
(dále také „VZP ČR“), zaměstnance VZP ČR a Nájemce. Vstup klientům VZP ČR i Nájemce
je umožněn v době úředních hodin Pronajímatele. Odemknutí a uzamknutí dveří hlavního
vstupu je řešeno časovým zámkem. Mimo tyto hodiny je vstup ostatním osobám umožněn
pouze po domluvě s konkrétním zaměstnancem VZP ČR, popřípadě Nájemcem, kteří budou v
tomto případě odpovědni za pohyb těchto osob v budově po dobu jejich přítomnosti.

2) Druhý vchod, umístěný v zadní části budovy, je služebním vchodem, využívaný dle
potřeby pouze zaměstnanci VZP ČR a Nájemcem nebo ve výjimečných situacích
v doprovodu Nájemce i jeho klientům.

Každý zaměstnanec VZP ČR, Nájemce a pracovník firmy provádějící v budově úklid, kterému
bylo přiděleno místo na panelu označující přítomnost pobytu v budově, je povinen si - vyjma
doby polední přestávky, při příchodu/odchodu označit přítomnost/nepřítomnost pobytu
v budově.

                                                       II.
                                               Provoz výtahů

Technické řešení výtahu umožňuje jeho používání i imobilními klienty. Pravidelné povinné
revize výtahu dané výrobcem zajišťuje Pronajímatel. Výtah není určen k evakuaci osob.

                                                       III.
                                     Informační služba – podatelna

V budově není zřízena informační služba.

                                                       IV.
                                              Ochrana objektu

V prostorách objektu je instalována elektronická zabezpečovací signalizace (EZS).
První přicházející zaměstnanec VZP ČR, Nájemce nebo pracovník úklidové služby je povinen
uvést mimo provoz EZS. Poslední odcházející zaměstnanec VZP ČR, Nájemce nebo
pracovník úklidové služby je povinen uvést v činnost EZS.

                                                       V.
                             Manipulace s klíči a magnetickými kartami

Nájemce má právo na převzetí klíčů od všech dveří vedoucích k předmětu nájmu včetně
společných prostor. Nájemce nesmí předat svěřené klíče třetí osobě bez schválení
odpovědného zaměstnance VZP ČR. Totéž platí i v případě potřeby přidělání duplikátů klíčů.

                                                       VI.
                                          Bezpečnostní opatření

 V oblasti bezpečnosti postupují:
o nájemci dle vlastních vnitřních předpisů, které nesmí být v rozporu s nájemní smlouvou

    nebo tímto Domovním řádem,
 V oblasti BOZP a PO platí zejména tyto zásady:
o zákaz kouření ve všech prostorách VZP ČR,

              Stránka 1 z 2
Příloha č. 4
o při používání elektrických spotřebičů dodržování pokynů udaných výrobcem v návodu

    k obsluze,
o zákaz používání vlastních elektrických spotřebičů zaměstnanců VZP ČR i Nájemce,
o nesmí být používán elektrický spotřebič bez platné předepsané revize. Nájemce je povinen

    zajištěním vlastních revizí u elektrických spotřebičů používaných v pronajatých
    prostorech,
o v případě požárního nebezpečí nebo poplachu všichni zaměstnanci postupují dle
    požárních poplachových směrnic vyvěšených na každém podlaží budovy.

                                                      VII.
                                                     Úklid

V případech, kdy není nájemní smlouvou určeno jinak, pořádek, čistotu a úklid ve společných
prostorách budovy a jeho okolí zajišťuje Pronajímatel budovy.

                                                    VIII.
                                       Hlášení poruch či závad

Poruchy či závady je Nájemce povinen nahlásit neprodleně po jejich zjištění panu
xxxxxxxxxxxx, vedoucímu Provozního referátu RP Plzeň, pobočky pro Jihočeský,
Karlovarský a Plzeňský kraj VZP ČR, sady 5. května 59, 306 30 Plzeň, telefon xxxxxxxxx,
popřípadě jinému zaměstnanci VZP, který zajišťuje v rámci budovy provozní činnost.

                                                       IX.
                             Ostatní organizační či bezpečností opatření

 Umístění jakýchkoliv předmětů nepatřících k vybavení domu ve společných prostorách je
    zakázáno. Odstranění může být provedeno na náklad vlastníků těchto předmětů, v případě
    jejich vlastnictví zaměstnanci Nájemce či jeho klientů přímo na náklad Nájemce. Škody
    vzniklé ve společných prostorách, nezjistí-li se viník, jsou povinni společně uhradit
    všichni uživatelé v poměru nájemného. Nájemce ručí také za každou škodu způsobenou
    příslušníky jeho rodiny, návštěvníky a klienty. Nájemce je povinen každou takovou
    závadu nebo nedostatek Pronajímateli ihned oznámit a po dohodě s ním objednat a uhradit
    odbornou opravu.

 Nájemce má právo, po předchozím souhlasu Pronajímatele, na umístění přiměřené
    reklamy na budově u hlavního vstupu do budovy a v předmětu nájmu.

 Pronajímatel i Nájemce jsou povinni dodržovat platné bezpečnostní, hygienické a požární
    předpisy. Nájemce nebytových prostor sloužících k podnikání zajistí vlastní dozor nad
    bezpečností práce a soustavnou kontrolu ve smyslu vyhlášky ČÚBP č. 48/1982 Sb.,
    v platném znění. Nájemce je povinen umožnit provedení kontroly Pronajímateli
    a příslušným orgánům jak jsou plněny podmínky nájemní smlouvy a povinnosti
    vyplývající z obecně závazných předpisů.

 Psy, kočky ani jiná zvířata není povoleno do domu vpouštět. Výjimku tvoří pouze vodící
    a asistenční psi.

Porušování jednotlivých ustanovení tohoto domovního řádu může být důvodem pro výpověď
nájmu/podnájmu v souladu s uzavřenou smlouvou.

Osobou pověřenou zastupovat Pronajímatele ve věcech nájmu je pan xxxxxxxxxxx, vedoucí
Provozního referátu RP Plzeň, pobočky pro Jihočeský, Karlovarský a Plzeňský kraj VZP ČR,
sady 5. května 59, 306 30 Plzeň, telefon xxxxxxxxxxx.

                                                 Stránka 2 z 2