Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK Č. 1
KE SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR Č. 1701
ZE DNE 1.9.2005
KORUNA reality, s.r.o.
pod adresou:
Lidická 544, Lyžbice, 739 61 Třinec
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě - oddíl C, vložka 78120
IČO:
08035369
DIČ:
CZ08035369, plátce DPH
Zastoupen:
Ing. Lubomírem Špirutou, jednatelem
Bankovní spojení:
xxx
Číslo účtu:
xxx
(dále jen „pronajímatel“)
a
Česká pošta, s.p.
se sídlem:
Politických vězňů 909/4, 225 99, Praha 1
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze - oddíl A, vložka 7565
IČO:
47114983
DIČ:
CZ47114983, plátce DPH
Zastoupen:
Ing. Vladimírem Mackem, manažerem specializovaného útvaru podpora PČ
Bankovní spojení:
xxx
Číslo účtu:
xxx
Korespondenční adresa:
Česká pošta, s.p., PČ M – Tým/2, Sládkova 2463/50, 742 00 Ostrava 42
Adresa pro zasílání
daňových dokladů:
Česká pošta, s.p., skenovací centrum, Poštovní 1368/20, 701 06 Ostrava 1
(dále jen „nájemce“)
(dále také jednotlivě jako „Smluvní strana“ nebo společně jako „Smluvní strany“) uzavírají tento Dodatek č. 1 (dále jen „Dodatek“) ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor č. 1701 ze dne 1.9.2005 (dále jen jako Smlouva).
1. Předmět Dodatku
1. Smluvní strany se dohodly na úplném nahrazení stávajícího ujednání článku I. Smlouvy následujícím textem:
„Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc.č. 2941/493, jehož součástí je budova
č.p. 1829, na adrese Kysucká 1829/14, 737 01 Český Těšín (dále jen „budova“), vše v k.ú. Český Těšín, obci Český Těšín, jak je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Karviná, na listu vlastnictví č. 7605 pro k.ú. Český Těšín.“
2. Smluvní strany se dohodly na úplném nahrazení stávajícího ujednání odstavce 1. článku IV. Smlouvy následujícím textem:
„1.
Nájemné bylo sjednáno dohodou smluvních stran ve výši 210.000,-- Kč (slovy: dvě stě deset tisíc korun českých) ročně, tj. 17.500,-- Kč (slovy: sedmnáct tisíc pět set korun českých) měsíčně. K nájemnému bude připočtena DPH v zákonné výši.
2. Nájemné včetně zákonné sazby DPH bude nájemcem hrazeno měsíčně na základě pronajímatelem vystaveného daňového dokladu (splátkového kalendáře). Dnem splatnosti nájemného bude vždy 5. den daného kalendářního měsíce, na který se nájemné hradí.
3. Mimo nájemné sjednané v odstavci 1. článku IV. této smlouvy se nájemce dále zavazuje hradit pronajímateli náklady za služby spojené s užíváním pronajatých nebytových prostor, a to dodávku pitné vody (vodné), odvod a likvidaci odpadních vod (stočné) a srážkových vod, dodávku tepla. Na tyto Služby bude nájemce platit pronajímateli v průběhu roku zálohové platby:
dodávka vody, odvod odpadních a srážkových vod
6.576,-- Kč/rok, 548,-- Kč/měsíc
dodávka tepla
59.400,-- Kč/rok, 4.950,-- Kč/měsíc
Zálohové platby budou nájemce hrazeny na základě pronajímatelem vystaveného daňového dokladu (platebního kalendáře). Zálohy jsou stanoveny včetně DPH. Vyúčtování zálohových plateb na poskytované služby provede pronajímatel minimálně jednou ročně, po obdržení vyúčtování od prvotních poskytovatelů daných služeb, nejpozději však do 31.5. kalendářního roku následujícího po roce, jehož se vyúčtování týká. Nedílnou součástí vyúčtování budou vždy doklady od prvotních poskytovatelů daných služeb. Případný nedoplatek nebo přeplatek úhrady za plnění spojená s užíváním nebytových prostor je splatný jednou nebo druhou smluvní stranou na základě pronajímatelem vystaveného daňového dokladu (faktury). Zálohové platby na služby je pronajímatel oprávněn upravit v návaznosti na růst cen energií a s ohledem na aktuální vyúčtování zálohových plateb na služby. Změna výše zálohových plateb bude nájemci oznámena písemně, součástí tohoto oznámení bude také nový daňový doklad (platební kalendář) k úhradě zálohových plateb na služby.
3.1.
Náklady spojené s dodávkou vody (vodné) a odvodem odpadních vod (stočné) do/z pronajatých prostor budou pronajímatelem účtovány dle skutečné spotřeby pitné a odpadní vody, zjištěné z poměrových měřičů, a aktuálních jednotkových sazeb vodného, a stočného stanovených prvotním poskytovatelem těchto služeb.
3.2.
Náklady spojené s odvodem srážkových vod budou pronajímatelem účtovány na základě skutečných nákladů dle poměru užívané plochy pronajatých prostor (129 m2) k celkové započtené ploše budovy (3 914 m2).
3.3.
Náklady spojené s dodávkou tepla do pronajatých prostor budou pronajímatelem účtovány v souladu s platnou legislativou (vyhláškou č. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele), dle odpočtu indikátorů pro rozdělování topných nákladů, jež jsou umístěny na otopných tělesech v pronajatých prostorech. Vyúčtování nákladů na dodávku tepla bude zpracováno odbornou firmou a zpracované vyúčtování bude vždy nedílnou součástí pronajímatelem předloženého vyúčtování nákladů za dodávku tepla.
4. Ostatní služby (dodávka elektrické energie, svoz a likvidace komunálního odpadu, úklid pronajatých prostor, telekomunikační služby) si nájemce zajišťuje a hradí na základě samostatně uzavřených smluv s přímými poskytovateli těchto služeb.
5. Nájemce se zavazuje hradit nájemné a platby za služby s nájmem spojené řádně a včas ve stanovených termínech. Jednotlivé platby uhradí nájemce na bankovní účet pronajímatele pod přiděleným variabilním symbolem. V případě prodlení nájemce s platbou nájemného je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní úrok z prodlení v zákonné výši dle platné legislativy za každý i započatý den prodlení s platbou.
6. Všechny daňové doklady vystavené na základě této smlouvy musí obsahovat veškeré náležitosti stanovené pro příslušný daňový doklad zákonem o dani z přidané hodnoty v platném znění. Splatnost daňových dokladů bude činit minimálně 14 dnů od data jejich vystavení. V případě, že daňový doklad nebude výše uvedené náležitosti obsahovat, vyhrazuje si nájemce právo daňový doklad vrátit bez úhrady zpět k opravě či doplnění, aniž by se dostal do prodlení s platbou. Nová lhůta splatnosti začíná běžet ve lhůtě 14 dnů od data vystavení opraveného daňového dokladu. Daňové doklady zašle pronajímatel nájemci vždy do 3 pracovních dnů od data jejich vystavení na adresu pro zasílání daňových dokladů uvedenou v záhlaví této smlouvy.“
3. Smluvní strany se dohodly na vložení nového odstavce 12. do článku XV. Smlouvy, který zní:
„12.
Pronajímatel prohlašuje, že žádnou část obsahu této smlouvy, včetně jejích příloh či jiných součástí, nepovažuje za své obchodní tajemství či důvěrné informace. Pronajímatel bere na vědomí, že v souladu s právními předpisy může být vyžadováno zveřejnění této smlouvy či budoucích dohod, které tuto smlouvu případně budou měnit, nahrazovat či rušit (tzv. budoucí dohody), ve veřejně přístupném registru. Zveřejnění provede nájemce. Nájemce je oprávněn před zveřejněním smlouvy či budoucích dohod ve veřejně přístupném registru ve smlouvě či budoucích dohodách znečitelnit informace, na něž se nevztahuje uveřejňovací povinnost podle příslušného právního předpisu. Pronajímatel dále bere na vědomí, že v rámci hospodaření nájemce s majetkem České republiky může být obsah této smlouvy či budoucích dohod v odůvodněných případech zpřístupněn třetím stranám.“
2. Závěrečná ustanovení Dodatku
1. Tento Dodatek je vyhotoven ve 2 (slovy: dvou) stejnopisech s platností originálu, z nichž nájemce obdrží 1 (slovy: jeden) stejnopis a pronajímatel obdrží 1 (slovy: jeden) stejnopis.
2. Tento Dodatek je uzavřen dnem jeho podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti nabývá dne 1.7.2023 nebo dnem jeho uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, podle toho, která skutečnost nastane později. Na plnění poskytnutá od 1.7.2023 do data nabytí účinnosti tohoto Dodatku se přiměřeně použijí ustanovení Smlouvy ve znění tohoto Dodatku.
3. Podpisem této Smlouvy pronajímatel bere na vědomí, že nájemce bude podle platných předpisů vztahujících se k ochraně osobních údajů zpracovávat osobní údaje pronajímatele uvedené v této Smlouvě, případně veškeré další údaje poskytnuté pronajímatelem v souvislosti se smluvním vztahem založeným touto Smlouvou (dále jen „osobní údaje“), a to za účelem plnění předmětu této Smlouvy. Osobní údaje budou zpracovávány na základě právního titulu, kterým je plnění smlouvy a pro který je jejich zpracování nezbytné. Nájemce bude osobní údaje pronajímatele zpracovávat po dobu trvání účinnosti této Smlouvy, případně po skončení její účinnosti až do vypořádání veškerých vzájemných práv a povinností smluvních stran vyplývajících z této Smlouvy, případně po dobu delší, je-li odůvodněna dle platných právních předpisů. Pronajímatel je povinen informovat obdobně fyzické osoby, jejichž osobní údaje pro účely související s plněním této Smlouvy nájemci předává.
Pronajímatel bere na vědomí, že další informace související se zpracováním jeho osobních údajů, včetně práv subjektu údajů, nalezne na webových stánkách nájemce
https://www.ceskaposta.cz/o-ceske-poste/ochrana-osobnich-udaju-gdpr.
4. Pronajímatel prohlašuje, že se na jeho osobu nevztahují mezinárodní sankce vůči Rusku a Bělorusku v souvislosti s agresí na území Ukrajiny dle nařízení Rady (EU) č. 269/2014, nařízení Rady (EU) č. 208/2014 a nařízení Rady (ES) č. 765/2006 (individuální finanční sankce – podrobnosti k těmto opatřením jsou dostupné na webu Finančního analytického úřadu). Nájemce zejména prohlašuje, že on, ani jeho přímí či nepřímí vlastníci nejsou ruským nebo běloruským státním příslušníkem ani právnickou osobou, subjektem či orgánem s pobytem, resp. sídlem v Rusku či Bělorusku, jehož jméno nebo název je uveden na sankčních seznamech EU.
5. Smluvní strany prohlašují, že tento Dodatek vyjadřuje jejich úplné a výlučné vzájemné ujednání týkající se daného předmětu tohoto Dodatku. Smluvní strany po přečtení tohoto Dodatku prohlašují, že byl uzavřen po vzájemném projednání, určitě a srozumitelně, na základě jejich pravé, vážně míněné a svobodné vůle. Na důkaz uvedených skutečností připojují své podpisy či podpisy svých zástupců.
6. Ostatní body Smlouvy zůstávají v platnosti beze změn.
V Třinci dne: 5.6.2023
V Praze dne: 31.5.2023
-------------------------------------------------------
Ing. Lubomír Špiruta
jednatel
KORUNA reality, s.r.o.
------------------------------------------------------
Ing. Vladimír Macek
manažer specializovaného útvaru podpora PČ
Česká pošta, s.p.
Strana 6 (celkem 6)