Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 4
Domovní řád pro budovu v Prachaticích, Primátorská 65
I.
Vstup do budovy
Vstup do budovy je umožněn dvěma vchody:
Vchod přímo z Primátorské ulice je hlavním vstupem určený pro klienty, nájemce i
zaměstnance VZP ČR. Druhý vchod ve dvoře je služebním vchodem, který je využívaný dle
potřeby pouze zaměstnanci VZP ČR. Vstup klientům nájemce je umožněn v době úředních
hodin pronajímatele. Odemknutí a uzamknutí dveří hlavního vstupu je řešeno časovým
zámkem. Mimo tyto hodiny je vstup ostatním osobám umožněn pouze po domluvě s
konkrétním zaměstnancem VZP ČR, popřípadě nájemcem, kteří budou v tomto případě
odpovědní za pohyb těchto osob v budově po dobu jejich přítomnosti.
II.
Provoz výtahů
Technické řešení výtahu umožňuje jeho používání i imobilními klienty.
Pravidelné povinné revize výtahu dané výrobcem zajišťuje Pronajímatel.
Výtah není určen k evakuaci osob.
III.
Informační služba – podatelna
V budově není zřízena informační služba.
IV.
Ochrana objektu
V prostorách objektu je instalována elektronická zabezpečovací signalizace (EZS).
První přicházející zaměstnanec VZP ČR, nájemce nebo pracovník úklidové služby je povinen
uvést mimo provoz EZS. Poslední odcházející zaměstnanec VZP ČR, nájemce nebo
pracovník úklidové služby je povinen uvést v činnost EZS. V případě stanovení nebezpečí
možnosti vzniku záplav vedoucím zaměstnancem klientského pracoviště VZP ČR, je pak
osoba uvedená v předchozí větě dále povinna provést instalaci protipovodňové zábrany
hlavního vstupu. Každý poslední zaměstnanec VZP ČR odcházející z nadzemního podlaží, ve
kterém má své pracoviště, je povinen při odchodu ze zaměstnání uzamknout dveře oddělující
chodbu a schodiště.
Postup při instalaci protipovodňové zábrany hlavního vstupu:
o uvolnění/odemknutí zábrany zabraňující její samovolné otevření
o pootočením zábrany o 180° provedení jejího konečného umístění
o upevnění zábrany zakotvením čepu umístěného uprostřed zábrany
o zmáčknutí tlačítka kompresoru pro nafouknutí měchu umístěného po obvodu zábrany
o kontrola provedení nafouknutí měchu a uvedení zábrany do funkčního stavu
Stránka 1 z 3
Příloha č. 4
V.
Manipulace s klíči a magnetickými kartami
Nájemce má právo na převzetí klíčů od všech dveří vedoucích k předmětu nájmu včetně
společných prostor. Nájemce nesmí předat svěřené klíče třetí osobě bez schválení
odpovědného zaměstnance VZP ČR. Totéž platí i v případě potřeby přidělání duplikátů klíčů.
VI.
Bezpečnostní opatření
V oblasti bezpečnosti postupují:
o nájemci dle vlastních vnitřních předpisů, které nesmí být v rozporu s podnájemní
smlouvou nebo tímto Domovním řádem,
V oblasti BOZP a PO platí zejména tyto zásady:
o zákaz kouření ve všech prostorách VZP ČR,
o při používání elektrických spotřebičů dodržování pokynů udaných výrobcem v návodu
k obsluze,
o zákaz používání vlastních elektrických spotřebičů zaměstnanců VZP ČR i nájemce,
o nesmí být používán elektrický spotřebič bez platné předepsané revize. Nájemce je povinen
zajištěním vlastních revizí u elektrických spotřebičů používaných v pronajatých
prostorech,
o v případě požárního nebezpečí nebo poplachu všichni zaměstnanci postupují dle
požárních poplachových směrnic vyvěšených na každém podlaží budovy.
VII.
Úklid
V případech, kdy není nájemní smlouvou určeno jinak, pořádek, čistotu a úklid ve společných
prostorách budovy a jeho okolí zajišťuje pronajímatel budovy.
VIII.
Hlášení poruch či závad
Poruchy či závady se hlásí neprodleně po jejich zjištění panu xxxxxxxxxx, vedoucímu
Provozního oddělení RP Plzeň, pobočky pro Jihočeský, Karlovarský a Plzeňský kraj VZP ČR,
pracoviště Žižkova 22, České Budějovice, tel. xxxxxxxxxx, popřípadě jinému zaměstnanci
VZP ČR, který zajišťuje v rámci budovy provozní činnost.
IX.
Ostatní organizační či bezpečností opatření
Umístění jakýchkoliv předmětů nepatřících k vybavení domu ve společných prostorách je
zakázáno. Odstranění může být provedeno na náklad vlastníků těchto předmětů, v případě
jejich vlastnictví zaměstnanci nájemce či jeho klientů přímo na náklad nájemce. Škody
vzniklé ve společných prostorách, nezjistí-li se viník, jsou povinni společně uhradit
všichni uživatelé v poměru nájemného. Nájemce ručí také za každou škodu způsobenou
příslušníky jeho rodiny, návštěvníky a klienty. Nájemce je povinen každou takovou
závadu nebo nedostatek pronajímateli ihned oznámit a po dohodě s ním objednat a uhradit
odbornou opravu.
Nájemce má právo, po předchozím souhlasu pronajímatele, na umístění přiměřené
reklamy na budově u hlavního vstupu do budovy a v předmětu nájmu.
Stránka 2 z 3
Příloha č. 4
Pronajímatel i nájemce jsou povinni dodržovat platné bezpečnostní, hygienické a požární
předpisy. Nájemce nebytových prostor sloužících k podnikání zajistí vlastní dozor nad
bezpečností práce a soustavnou kontrolu ve smyslu vyhlášky ČÚBP č. 48/1982 Sb.,
v platném znění. Nájemce je povinen umožnit provedení kontroly pronajímateli a
příslušným orgánům jak jsou plněny podmínky nájemní smlouvy a povinnosti vyplývající
z obecně závazných předpisů.
Psy, kočky ani jiná zvířata není povoleno do domu vpouštět. Výjimku tvoří pouze vodící a
asistenční psi.
Porušování jednotlivých ustanovení tohoto domovního řádu může být důvodem pro výpověď
nájmu v souladu s uzavřenou smlouvou.
Pověřenou osobou jednat jménem nájemce ve věcech nájmu je pan xxxxxxxxxxx, vedoucí
Provozního oddělení RP Plzeň, pobočky pro Jihočeský, Karlovarský a Plzeňský kraj VZP ČR,
pracoviště Žižkova 22, České Budějovice, tel. xxxxxxxxxxx.
Stránka 3 z 3