Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SKM_C750i23061308340
SMLOUVA 6. 28/2023/KR
o podnajmu éasti nemovitosti
a poskytovani sluzeb s podnajmem spojenych
najemcem:
a
podnajemnikem:
uzavrena mezi
Cerna louka s.r.o.
Cerna louka 3235, Moravskaé Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupena: _jednatelem
opravnéna jednat ve vécech organizaénich a technickych:
kastelanka Slezskoostravského hradu
ICO: 26879280
DIC: CZ26879280
€. uétu:
zapsana v Obchodnim rejstfiku u Krajského soudu v Ostravé, oddil C, viozka 41134,
Bc. Marcel Palovéik
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
ICO: 01898485
DIC: CZ8402085241
Fyzicka osoba podnikajici dle Zivnostenského zakona, datum vzniku 15. 7. 2013,
dle zakona €. 89/2012 Sb., ob€ansky zakonik.
1.1 Najemce je opravnénym uzivatelem nemovitosti, na nichZ se nachazeji stavby,
situované v aredlu Slezskoostravského hradu &.p. 1861 zapsané na LV ¢. 3195
él. | Predmét smlouvy
pro k.u. Slezska Ostrava, obec Ostrava.
1.2 Viastnik uvedenych nemovitosti, kterym je Statutarni mésto Ostrava, udélil
najemci souhlas k jejich podnajimani.
1.3 Ndajemce touto smlouvou zfizuje podnajemnikovi uZivaci pravo k éasti
pozemkdi parc. €. 80/1, 81/13 a 80/5 v k.u. Slezska Ostrava, obec Ostrava, a to
v nasledujicim rozsahu: Cast stavby Slezskoostravského hradu - Horni nadvoii,
velky sal a terasa nad velkym salem, Satny amfiteatru (piijezd odspodu)
nachazejicf se na vySe uvedenych pozemcich (dale ,,pfedmét podnajmu’).
1.3.1Pfedmét podnajmu bude uZzivan k uspofadan{ akce pod ndzvem_,,Barrak
music hrad“ vsouladu s pfedmétem podnikanf podndjemnika, kterym je
podptmeé éinnosti pro scénicka uméni, aj.
Dale je prfedmétem smlouvy dodavka dohodnutych sluzeb, které najemce
nabizi, souvisejicich s podnajmem.
1.3.2. Poskytované sluzby ze strany najemce:
- dodavka elektrické energie
~ dodavka vody a odvadéni odpadnich vod
- ostraha/velin (yzicka ostrana od 198:00hod. do pfedéni pledmétu podndjmu néjemei, max.12 hod./noc)
- lklid po akci
- odvoz odpadu (dle skuteéné napinénosti kontejneru)
2.1.
3.1
3.2
4.1.
4.2.
4.3.
4.4,
él. Il Doba podnajmu
Doba podnajmu predmétu podnajmu je dohodnuta takto:
priprava akce: 28. 6. 2023 od 7:00 hodin
konani akce: 29. 6. — 2. 7. 2023
likvidace akce: 3. 7. 2023 do 12:00 hodin
Slezskoostravsky hrad je pro vefejnost otevieny:
28. 6. 2023: od 9:00 do 18:00 hodin,
29. 6. 2023: od 9:00 do 17:00 hodin,
30. 6. 2023: od 9:00 do 17:00 hodin,
1. 7. 2023: ZAVRENO,
2. 7. 2023: od 9:00 do 18:00 hodin,
3. 7. 2023: od 9:00 do 18:00 hodin.
él. Ill. Cenové a platebni podminky
Cena podnajemného a poskytnutych sluzeb za pfedmét podnajmu jsou
dohodnuty takto:
- cenapodnajmu: 20.000,-Ké + DPH/den/koncert
- cenapodndjmu: 10.000,- Ké + DPH/den/divadelni pfedstaveni
V cené podnajmu je zaptjéen{ plot v rozsahu dle dohody.
Ceny ostatnich sluzeb die skuteéné spotreby:
- dodavka elektrické energie 7,42 Ké + DPH/kWh
- dodavka vody a odvadéni odpadnich vod = 88,22 Ké + DPH/m?
- ostraha/velin 180,- Ké + DPH/hod./osoba
(fyzicka ostraha od 19:00hod. do predan{ pfedmétu podnajmu najemci, max.12 hod./noc)
- Uklid po akci 180,- Ké + DPH/hod./osoba
- odvoz odpadii (dle skutetné napinénosti kontejneru) +3.000,- Ké + DPH/kontejner
Podndjemnik se zavazuje vterminu do 4. 7. 2023 zaplatit fakturu za dny
vystoupeni konanych v terminu od 29. 6. do 2. 7. 2023 a to na zakladé faktury
zaslané najemcem. Zaplacenim se rozumi pfipsani uvedené ¢astky na Uéet
nadjemce uvedeny vySe. Cislo vystavené faktury bude uvedeno jako variabilni
symbol v prikaze k Ghradé.
él. IV Dalsi podminky
V pfipadé zptisobené Skody na majetku najemce gi na majetku, ktery je
najemce opravnén uZivat, podnajemnik tyto neprodiené odstrani. Pokud
podnajemnik Skodu neodsirani vlastnimi silami, bude na zakladé protokolu tato
vyictovana fakturou vystavenou najemcem a podnajemnik se zavazuje tuto
Skodu uhradit.
Hudebni produkce bude ukonéena na zakladé dané Obecné zavazné vyhlasky
statutarniho mésta Ostravy €. 5/2017.
V pfipadé prodleni s uhradou faktury dle bodu 3.2 je podndjemnik povinen
zaplatit najemci Grok z prodleni die platnych pravnich predpisd.
Cerna louka s.r.0. souhlasi s ponechanim pédia a vybaveni (technika, stanky)
v prostoru Slezskoostravského hradu po celou dobu konan! vystoupeni a
neodpovida za pfipadnou ztratu a Skodu na tomto pédiu a vybaveni (technika,
stanky). ,
6.1
6.2
6.3.
6.4.
6.5.
6.6.
6.7.
6.8.
6.9.
él. V Povinnosti smluvnich stran
Najemce se zavazuje:
predat predmét podnajmu ve stavu zpusobilém pro konani akce dne 28.6.2023
v 7:00 hodin na z4kladé predavactho protokolu.
Podnajemnik se zavazuje:
dodrZovat obecné platné pravni predpisy a zakony CR,
dodrzovat hygienické pfedpisy v souladu s nafizenim viady 148/2006 Sb. o
ochrané zdravi pred nepfiznivymi uéinky hluku a vibraci,
zajistit pronajem a stavbu pddia,
Zajistit kontrolu vstupu osob do pfedmétu podnajmu,
zajistit pofadatelskou a bezpetnostni sluZbu,
zajistit zdravotni sluzbu,
Zajistit adekvatni mnoZstvi a urover hygieny v podobé mobilnich toalet,
Zajistit Uklid po kaZdém uskuteGnéném vystoupen!,
odevzdat uklizeny a zbaveny veSkerych neCistot pfedmét podnajmu najemci po
ukonéeni akce dne 3.7.2023 do 12:00 hodin na zakladé pfedavaciho protokolu.
él. VI. Ostatni ujednani
Umisténi reklamy je piedmétem dohody podnajemnika s najemcem
v zastoupeni spravcem hradu.
Podnajemnik zajisti dodrZovani pokynti lent: hradniho dozoru a kastelanky
hradu k ochrané pronajatych prostor pfed poZarem a dalSimi Skodami (viz
pfiloha é. 1 Zavazné organizaéni pokyny).
Podnajemnik neni opravnén dat podnajaty predmét podnajmu uvedeny v él. |
do podnajmu dalsi osobé.
Podnajemnik se zavazuje dodrZovat obecné platné pravni pfedpisy a zakony
CR zejména z oblasti bezpecnosti a protipoZérnich ochrany. Za nedodrézeni
ustanoveni pfedpist z oblasti hygieny — bezpetnosti a protipoZarni ochrany
zaplati podnajemnik smluvni pokutu ve vy8i 10.000,- Ké.
Podnajemnik je povinen si zajistit provedeni revize elektrickych zafizeni dle
CSN 331500 a to od mistnich staveni&tnich rozvadééa. Dale je povinen
pouzivat na Slezskoostravském hradé pouze el. spotrebi¢e na kterych jsou
provedeny revize die CSN 331600 ed.2.
Podnajemnik se zavazuje, Ze uhradi veSkeré Skody zptsobené v prubéhu
pronajmu, které budou zaznamenany pisemnou formou v pfedavacim
protokolu.
Podnajemnik je povinen uhradit poplatky spojené s verejnou hudebni produkci
ve vztahu k Ochrannému svazu autorskému.
V pfipadé zajmu podnajemnika o poskytnuti sluZeb nad rozsah uvedeny
vél. Ill. bude vyhotoven o tomto poskytnuti sluzeb samostatny dodatek k této
smiouvé, podepsany zastupci obou smiuvnich stran. Podnajemnik tyto sluzby
uhradi.
Po dobu konani akce pofadané podnajemnikem bude prodejni stanek
s obéerstvenim na nadvofi Slezskoostravského hradu otevfen.
6.10. Podnajemnik zajisti volny vstup zaméstnanctim spoleénosti Cerna louka s.r.o. a
pracovnikim bezpeénostni agentury, ktefi zajigtujf ostrahu objektu.
Organizaéné zajistit vstup téchto pracovnikd do prostoru hradu pfi provadéni
kontroly a vymény sluZeb pfi pofadani uvedené akce.
3
6.11 Podnajemnik bude uzivat podnajaty pfedmét podnajmu jen k uéelu, ke kterému
7.
1.2
7.3
7.4
7.5
7.6
0.7
7.8
mu byl pronajat a ktery je uveden v této smiouvé.
él, Vil. Zavéreéna ustanoveni
Tuto smlouvu ize ménit pouze pisemnym dodatkem, odsouhlasenym obéma
smluvnimi stranami.
Smluvni strany shodné prohlaSujf, Ze si tuto smlouvu pfed jejim podpisem
plecetly a Ze byla uzavfena po vzajemném projednani podie jejich pravé a
svobodné vule, uréité, vazné a srozumiteiné.
Smluvni strany prohlaSuji, Ze jim nejsou znamy Zadné okolnosti éi skuteénosti,
které by znemoZnily fadné a véasné plinéni prav a povinnosti plynoucich z této
smlouvy.
Tato smiouva nabyva platnosti okamZikem podpisu obou smiuvnich stran,
vyhotovuje se ve dvou vytiscich, obsahuje 4 strany a 2 pfilohy.
Pro piipad, Ze ustanoveni této smlouvy oddélitelné od ostatniho obsahu
se stane éi bude shled4no neuéinnym nebo neplatnym, smluvni strany
se zavazuji bez zbyteénych odkladu nahradit takové ustanoveni novym.
P¥ipadna neplatnost nékterého z takovychto ustanoveni této smlouvy nema za
nasledek neplatnost ostatnich ustanoveni.
Pro tigely této Smiouvy se vylucuje uzavfeni této smlouvy/uzavieni dodatku
k této Smlouvé v disledku pfijeti nabidky jedné Strany druhou Stranou
s jakymikoliv (i nepodstatnymi) odchylkami ¢i dodatky.
Tato smlouva nabyva uéinnosti dnem jejiho uverejnéni v registru smluv podle
zakona &. 340/2015 Sb., 0 zvla&Stnich podminkach uéinnosti nékterych smluv,
uvefejhovani téchto smluv a o registru smluv (zakon o registru smluv), ve znéni
pozdéjgich pfedpisu. Zaslani smlouvy do registru smluv zajisti najemce.
Nakladani s pouzitymi osobnimi udaji se Fidi ,Zasadami o ochrané osobnich
Udaja* zvefejnénymi na webovych strankach spoleénosti.
P¥iloha: 1) Zavazné organizaéni pokyny
2) Predavaci protokol
V Ostravé dne ..2-6..2227)...,
seem ene ener nen ones serra s ae eeae qe ee ee eee ee eee eee ee eee ee,
za najemce za podnajemnika
jednatel
Cerna louka s.r.o.
€erna louka s.ro.
Cerna louka 3235
702 00 Moraveka Ostrava
iC: 26879280, DC: 226879280
OR, odd. C, vi. 41137, 2. 01. 2006
Priloha é. 1
ZAVAZNY ORGANIZACNI POKYN K ZAJISTENI POZARNI OCHRANY
pro kulturné - spoleéenské akce, vernisaze, vystavy, produkéni
a organizaéni Cinnosti
organizované v objektech a nadvori
SLEZSKOOSTRAVSKEHO HRADU, Hradni ul., 710 00 Slezska Ostrava
Ve spravé: Cerna louka s.r.0.
Cerna louka 3235, 702 00 Ostrava — Moravska Ostrava
1. Organizdtor je povinen dodrZovat Obecné zavaznou vyhlaSku & 12/2006 statutamiho mésta Ostrava,
kterou se stanovi podminky k zabezpeteni poZzam{ ochrany pfi akeich, kterych se zdéasini vétsi poéet
osob.
2. Organizator musi zajistit prostfednictvim svych pofadatell, aby osoby, které se zdcastni jim pofadanych
akel, dodréovaly pozarné-bezpetnostni pfedpisy a svym chovanim nezpisobily poZar. Organizator se
musi fidit dokumentaci poZarnl ochrany zpracovanou pro prostory hradu — poZarml poplachové
smérmice, pozZami fad a pozarni evakuaéni plan. Tyto dokumenty jsou umistény v prostorach hradu.
3. Pfi déasti nad 200 Uctastnikd zfidit preventivni pozarni hlidku v poétu minimainé velitel + 2 Glenové
(vSechny osoby mus! byt starSi 18-cti let), zajistit jeji Fadné oznateni a odbornou piipravu, stanovit
povinnosti jednotlivych Clent poZarmi hlidky.
4, Pfi déasti nad 200 déastnikt zajistit prostfednictvim odborné zptisobilé osoby nebo technika poZarmi
ochrany kontrolu pinéni podminek poZami bezpeénosti pii akci a kontrolu povinnosti stanovenych
pravnimi ptepisy, a to pfed zahajenim akci, v jejim prdiib&hu a po ukonéeni.
5. Nezahajovat akci pfi zjiSténi zavaznych nedostatkii v podminkach pozami bezpeénosti, které neize
odstranit pled zahajenim akce.
6. Pferugit nebo ukonéit akci pi'i bezprostfednim nebezpeti vzniku pozaru, je-li znemozZnén Unik, evakuace
nebo zachrana osob nebo majetku.
7. Ve vSech budovach hradu je z4kaz manipulace s otevienym ohném, nesméji se vndSet nebo pouzivat
predméty nebo latky pouZzitelné jako zapalny prostfedek a zakaz koureni.
8. Vobjektech hradu se nesmi skladovat 24dné hoflavé pfedméty a materialy.
9. Elektrospotfebite a prodluzovaci Sftiry se mohou pouzivat pouze v provozuschopném a bezpetném
stavu, schvalené éeskou statni zkuSebnou, v souladu s navodem k obsiuze. Organizator akce je povinen
predlozit revizni zpravu technikovi vystavisté.
10. Prostfedky PO, poZamé —- bezpetnostni zafizeni (poZami hydranty, pfenosné hasicf pfistroje), které
jsou instalovany, je mozZno pouZit jen v pfipadé pozaru.
11. V blizkosti vjezdii a vchodt do hradu je zakazano stén{ vozidel. Jestlize je nutné v téchto prostorach
zastavit, nesmi fidié opustit vozidlo.
12. Organizator je povinen zajistit ptistupnost v8ech unikovych vychodi po celou dobu pofadanf akce.
13. Pi prohifdkach ve vézi a v podkrovi se mize nachdézet najednou maximalné 40 osob, z toho v prostoru
4. NP pouze 20 osob.
V Ostravé dne 6.
: a najemce, spoletnost Goma loka s.r.o. zapodnajemnika. ss
IC: 26879280, DiC: €Z26879280
OR, odd. C, vl. 41137, 02. 01. 2006
Priloha ¢. 2
PFedavaci protokol
pfedavajici: Cerna louka s.r.o.
Cerna louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravska Ostrava
zastoupena: kastelankou Slezskoostravského hradu
a
prejimajici: Bc. Marcel Palovcik
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
Predavané prostory Slezskoostravského hradu:
Horni nadvoii, velky s4l a terasa nad velkym salem, Satny amfiteatru (prijezd odspodu)
Stavy méeni: EL CMEPGio: oo... ek ceeecceece eee cceeeeeeeeee esau eeeeeeeneeneneetens kWh
VOdA. —iceceveccccccupecseceeverecuaueccenseceseeereceeeenaetes mm
OStPANA/VELIN: 2.0... cece ccc eec ccc epe eee teeeetepeneeeeaeensenesensues hod./osoba
UKlid po AKCH oo... cece eee ne eee e ec eteeneeneeeeeeeeeneeneeees hod./osoba
odvoz odpadti: (ale skute&né napinénosti kontejneru) .... 0..-.e eee eee kontejner
doplikkové sluzby:
zavady:
V Ostrav6 dne ....... eee
Sedavaiee “ohintliel we beceeeeeeseneeesaeeneaee
za spoletnost Cerna louka s.r.0. za spoleénost Bc. Marcel Palovéfk
Smee ee POR CEOS DUS STURN OSS ECO SSE ABER RARER EOE EERE TRAE RESO H ESHER SORHSE SHAT ESE AETOSA RE ADEA H TADS SHBE HHS AOD
Prfedavaci protokol=po ukonceni akce
predavajici: Bc. Marcel Palovéik
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
a
prejimajici: Cerna louka s.r.o.
Cerna louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravska Ostrava
zastoupena: kastelankou Slezskoostravského hradu
Predavané prostory Slezskoostravského hradu:
Horni nadvoii, velky sal a terasa nad velkym salem, Satny amfiteatru (prijezd odspodu)
Stavy méfeni: cc) A912) | (eee kWh
VOUR: a cssenceceuvecaesevenseeceseceeeesneeeceaerecceneneeenaee m3
OStrAhA/VEMIN: 0.0... eee ceee secs ee ence eeeaeeteeeeeteaeeeeseneeeeae hod./osoba
Uklid Po AkGh oo... .e eee ee eeeceeeceneceoneneensereneeenapentenees hod./osoba
odvoz odpadth: (dle skuteéné napindnosti kontejneru) ..........-.eee0e kontejner
dopliikové sluzby:
zavady:
V Ostravé dine 2.0... eeeceeeeeenees
ses sate cecseteneceeeeeeseeseesene 0000 wen eaaeeaes “rej cs deveeeeaeeeee ess
za spolecnost Bc. Marcel Palovétk za spoletnost Cema louka s.r.o.
6