Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SML/2023/0149/1 /OOM/MST
Smlouva o postoupení práv a povinností
ze smlouvy o výpůjčce č. SML/2023/0149/OOM/MST ze dne 11.4.2023, na užívání
nebytového prostoru č. 800 v domě č. p. 372, ul. Táborská 36, k. ú. Nusle, Praha 4, uzavřená
v souladu s usnesením Rady MČ Praha 4 č. 12R-331/2023 ze dne 31.5. 2023
Smluvní strany:
městská část Praha 4
zastoupená: Filipem Váchou, místostarostou městské části Praha 4,
na základě plné moci ze dne 19. 4. 2023
se sídlem: Praha 4, Antala Staška 2059/80b, PSČ: 140 46
IČO: 00063584
DIČ: CZ00063584
bank. spojení:
č. účtu:
e-mail:
ID DS: ergbrf7
nebytový prostor spravující: 4-Majetková, a.s., IČO: 284 77 456
se sídlem: Plamínkové 1592/4, Praha 4
(dále jen „půjčitel44)
a
Ukrajinsko Evropská Perspektiva
zastoupená: Galynou Andreytsiv, ředitelkou
se sídlem: Politických vězňů 1597/19, Praha 1, 110 00
IČO: 725 41 954
organizace je zapsána ve spolkovém rejstříku vedeným Městským soudem
v Praze, spis. zn. L 22777
bank. spojení:
č. účtu:
e-mail:
ID DS: bhvthhg (dále jen „původní vypůjčitel“)
a
Pražský Majdan, z.s.
zastoupený: Galynou Andreytsiv, předsedkyní
se sídlem: Petrovická 220/1, Praha 10, 100 00
IČO: 037 71 253
spolek je zapsán ve spolkovém rejstříku vedeným Městským soudem
v Praze, zn. L 61897
bank. spojení:
č. účtu:
e-mail:
ID DS: vftxzhc
(dále jen „nový vypůjčitel“)
Smluvní strany se dohodly na uzavření této smlouvy takto:
1
I.
1.1. Půjčitel a původní vypůjčitel prohlašují a činí nepochybným, že dne 11.4.2023 byla
uzavřena smlouva o výpůjčce č. SML/2023/0149/OOM/MST, na užívání nebytového prostoru
č. 800 v domě č. p. 372, ul. Táborská 36, k. ú. Nusle, Praha 4 (dále jen „smlouva
o výpůjčce44).
1.2. Předmětem smlouvy o výpůjčce je výpůjčka nebytového prostoru č. 800 v přízemí
a suterénu domu č. p. 372, ul. Táborská 36, k. ú. Nusle, Praha 4. Celková výměra nebytového
prostoru činí 149,6 m2.
II.
2.1. Smluvní strany se dohodly, že ke dni účinnosti této smlouvy postupuje původní
vypůjčitel veškerá svá práva a převádí veškeré své povinnosti ze smlouvy o výpůjčce na
nového vypůjčitele a nový vypůjčitel veškeré povinnosti a veškerá práva zvýše uvedené
smlouvy o výpůjčce přebírá a vstupuje ke dni účinnosti této smlouvy do výše uvedené
smlouvy o výpůjčce na místo původního vypůjčitele. Nový vypůjčitel odpovídá za závazky
a přebírá veškerá práva ze smlouvy o výpůjčce ode dne účinnosti této smlouvy.
2.2. Půjčitel s postoupením veškerých práv a povinností na nového vypůjčitele dle této
smlouvy souhlasí.
III.
3.1. Tato smlouva je sepsána ve 4 stejnopisech, z nichž po podpisu obdrží půjčitel
2 vyhotovení, původní vypůjčitel 1 vyhotovení a nový vypůjčitel 1 vyhotovení.
3.2. Tato smlouva je sepsána určitě, srozumitelně, svobodně, vážně a volně, což smluvní
strany stvrzují svými podpisy.
3.3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu všech smluvních stran a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv. Zveřejnění v registru smluv zajistí půjčitel.
3.4. Nedílnými přílohami této dohody jsou kopie těchto listin:
1) plná moc
2) smlouva o výpůjčce ze dne 11.4. 2023 s přílohami
V Praze dne 1 3, 06. ?n?3
za půjčitele za původního vypůjčitele
Filip Vácha
místostarosta městské části Praha 4 Ukrajinsko Evropská Perspektiva
Gal ř^ltelka -
za nového vypůjčitele
Pražský Majdan, z.s.
Galyna Andreytsiv, předsedkyně
2
8 městská část Praha 4
Ing. Ondřej Kubín, MBA
starosta
Praha 19.dubna 2023
č.j.: STA/OOM/74/23/OK
PLNÁ MOC
Městská část Praha 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, Praha 4 - Krč, PSČ 140 46, IČ
00063584, zastoupená starostou Ing. Ondřejem Kubínem, MBA.
Zmocňuje, na základě usnesení Rady městské části Praha 4 č. 9R- 214/2023 ze dne 19. 4. 2023,
Filipa Váchu, místostarostu městské části Praha 4,
aby po dobu výkonu funkce místostarosty městské Části Praha 4 a po předchozím rozhodnutí
příslušných orgánů městské části Praha 4 právně jednal jménem městské části Praha 4 v oblasti
věcných práv a relativních majetkových práv, pokud je předmětem právního jednání nemovitost
nebo její správa, a dále aby zastupoval městskou část Praha 4 před správními úřady v řízeních
týkajících se nemovitostí. Zejména se jedná o kupní smlouvy, směnné smlouvy, smlouvy o
výpůjčce, smlouvy darovací, smlouvy o právu stavby, smlouvy o zřízení věcného břemene,
smlouvy o zřízení předkupního práva, dohody spoluvlastníků, smlouvy o nájmu, smlouvy o
pachtu, smlouvy o stavebních úpravách nemovitosti uzavíraných s nájemcem či budoucím
nájemcem, smlouvy o smlouvách budoucích, o změny a ukončení smluv, o zákaz zcizení, o
zákaz zatížení, o prohlášení vlastníka, o souhlasy vlastníka, o návrhy a žádosti správním úřadům
(např. návrh na vklad do katastru nemovitostí), o oznámení záměru hl. m. Praze rozhodnout o
majetkoprávních úkonech.
Ing. Ondřej Kubín, MBA
starosta MČ P4
Plnou moc přijímám
Filip Vácha
místostarosta MČ P4
SML/2023/0149/OOM/MST
SMLOUVA O VÝPŮJČCE
uzavřená na základě usnesení Rady městské části Praha 4 č. 7R-160/2023 ze dne 29. 3. 2023
městská část Praha 4
zastoupená: Bc. Michalem Hrozou, místostarostou
na základě plné moci ze dne 23. 11. 2022
se sídlem: Antala Staška 2059/80b, Praha 4, 140 46
IČ: 000 63 584
DIČ: CZ00063584
bank. spojení:
č. účtu:
email:
IDDS: ergbrf7
(dálejenpůjčitel)
a
Ukrajinsko Evropská Perspektiva
zastoupená: Galinou Andrej civ, ředitelkou
se sídlem: Politických vězňů 1597/19, Praha 1, 110 00
IČ: 725 41 954
bank. spojení:
č. účtu:
email:
ID DS: bhvthhg
(dále jen vypůjčitel)
uzavírají následující smlouvu dle ustanovení § 2193 anásl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů:
I. Předmět smlouvy a účel výpůjčky
1.1. Předmětem této smlouvy je bezplatné užívání nebytových prostor č. 800 o celkové
výměře 149,6 m2 v domě č. p. 372, ul. Táborská 36, katastrální území Nusle, Praha 4,
specifikovaných v situačních pláncích, které tvoří přílohu této smlouvy.
Nemovitost, která je předmětem výpůjčky, přešla dle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu
některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, do vlastnictví hl. m. Prahy a na
základě § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb. a Statutu byla svěřena do správy městské části
Praha 4 - půjčitele. Správou předmětné nemovitosti je pověřena společnost 4-Majetková, a.s.,
se sídlem Plamínkové 1592/4, Praha 4, IČ: 284 77 456.
Předmět výpůjčky bude vypůjčiteli sloužit k následujícímu účelu: humanitární centrum pro
shromažďování, třídění a distribuci zdravotnického a ochranného materiálu pro
Ukrajinu.
1
1.2. Půjčitel se touto smlouvou zavazuje umožnit vypůjčiteli bezplatné dočasné užívání
předmětu výpůjčky a vypůjčitel je oprávněn užívat předmět výpůjčky pouze k účelu
uvedenému v článku I. odst. 1.1. této smlouvy. Sjednané právo užívání předmětu výpůjčky je
nepřevoditelné na jiné subjekty, rovněž je nepřípustné užívání předmětu výpůjčky k jinému
účelu než v této smlouvě sjednanému. Pokud vypůjčitel poruší tuto svou povinnost je povinen
hradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč denně do odstranění závadného stavu, nezávisle na tom,
zda a v jaké výši vznikne půjčiteli v této souvislosti škoda, kterou lze vymáhat samostatně.
1.3. Půjčitel prohlašuje, že při nakládání s majetkem specifikovaným v odst. 1.1 tohoto článku
vykonává všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje o všech majetkoprávních úkonech
vztahujících se k tomuto majetku v plném rozsahu.
II. Doba výpůjčky
2.1. Výpůjčka je uzavírána na dobu neurčitou.
III. Práva a povinnosti smluvních stran
3.1. Vypůjčitel je povinen užívat předmět výpůjčky řádně a pouze v souladu s účelem
výpůjčky podle čl. I. této smlouvy. Vypůjčitel odpovídá za poškození nebo zničení předmětu
výpůjčky a je povinen každou vzniklou škodu neprodleně oznámit půjčiteli a ihned ji na svůj
náklad odstranit uvedením do původního stavu, popř. nahradit peněžitým plněním, pokud
nebude výslovně písemně smluvními stranami dohodnuto jinak.
3.2. Vypůjčitel je povinen hradit zálohy na služby. Zálohy nepodléhají dani z přidané
hodnoty.
Ke dni uzavření smlouvy byly půjčitelem stanoveny zálohy v následující výši:
- dodávka tepla 5.000 Kč,
- dodávka teplé vody 650 KČ,
- vodné a stočné 400 Kč,
- odvoz pevného domovního odpadu 250 Kč.
Zálohy na služby činí celkem 6.300 Kč/měsíc.
Zálohy na služby činí celkem 75.600 Kč/rok.
3.3. Vypůjčitel je povinen hradit sjednané zálohy na služby nejpozději do každého 15. dne
kalendářního měsíce, za nějž je placeno, na účet uvedený v čl. 3.4. smlouvy. Pokud doba
výpůjčky nezapočala 1. den kalendářního měsíce, ale v jeho průběhu, vypůjčitel platí zálohy
na služby v poměrné výši zaokrouhlené na celé koruny nahoru podle počtu dnů trvání doby
výpůjčky v daném kalendářním měsíci.
3.4. Platbu záloh na služby s výpůjčkou související je vypůjčitel povinen poukázat
bezhotovostně (nebo složenkou) na účet č.: variabilní
symbol:
3.5. V případě nesplnění povinnosti platit služby řádně a včas je smluvními stranami sjednána
smluvní pokuta ve výši 0,5% z dlužné částky, kterou půjčitel uplatní za každý započatý
kalendářní den prodlení s kteroukoli platbou dle této smlouvy (zejména jednotlivé platby
2
služeb nebo jejich část, doplatek z vyúčtování služeb) s tím, že právo na náhradu škody
zůstává nedotčeno a půjčitel se může domáhat náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
3.6. V případě navýšení cen služeb či jiných skutečností rozhodných pro jejich výši či výši
záloh (např. vysoký nedoplatek za předcházející zúčtovací období) budou navýšeny i uvedené
zálohové platby služeb písemným oznámením zaslaným vypůjčiteli. Změněná měsíční záloha
může být požadována nejdříve za kalendářní měsíc následující po kalendářním měsíci,
ve kterém bylo vypůjčiteli doručeno písemné oznámení nové výše zálohy obsahující
odůvodnění.
Způsob rozúčtovám nákladů na jednotlivé služby se bude řídit právními předpisy, a to na
základě dohody i v případě, kdy smluvní vztah nespadá do věcné působnosti daného právního
předpisu (např. nebytové prostory mimo bytový dům nespadající do působnosti zákona
č. 67/2013 Sb.). Vyúčtování služeb doručí půjčitel vypůjčiteli do čtyř měsíců po skončení
zúčtovacího období. Půjčitel umožní k vypůjčitelově žádosti nahlédnout mu do vyúčtování
nákladů na poskytnuté služby a do dokladů k vyúčtování nákladů služeb do pěti měsíců po
skončení zúčtovacího období. Případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování doručí
vypůjčitel půjčiteli do třiceti dnů ode dne doručení vyúčtování, popřípadě ode dne nahlédnutí
do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby a doložení dokladů. Půjčitel vyřídí případné
námitky včetně doručení případného opravného vyúčtování do sedmi měsíců po skončení
zúčtovacího období. Případné nedoplatky Či přeplatky z vyúčtování služeb jsou splatné do
osmi měsíců od skončení zúčtovacího období. Lhůty zde ujednané platí za předpokladu
doručení vyúčtování dodavatele služby půjčiteli do konce února po zúčtovacím období včetně
vyřízení případné reklamace půjčitele. Za každý kalendářní měsíc od skončení února počínaje
do kalendářního měsíce, ve kterém bude doručeno vyúčtování služeb dodavatelem služeb
půjčiteli, včetně případné reklamace půjčitele konče, se lhůty uvedené v tomto článku
prodlužují o jeden měsíc.
3.7. Vypůjčitel je povinen udržovat a opravovat předmět výpůjčky s péčí řádného hospodáře,
bez nároku na náhradu nákladů s tím spojených.
3.8. Vypůjčitel je povinen na písemné požádání půjčitele kdykoliv umožnit kontrolu předmětu
výpůjčky.
3.9. Vypůjčitel je povinen při užívání předmětu výpůjčky dodržovat veškeré právní, zejména
požární, bezpečnostní a hygienické předpisy. Dále je povinen chránit předmět výpůjčky
a provádět kontroly předmětu výpůjčky z hlediska požární ochrany a prevence, bezpečnosti
práce a další kontroly vyplývající z právních předpisů.
3.10. Smluvní strany o předání a převzetí předmětu výpůjčky sepíší předávací protokol, který
bude obsahovat zejména popis předmětu výpůjčky, prohlášení smluvních stran, že předmět
výpůjčky je půjčitelem předán a vypůjčitelem převzat ve stavu způsobilém k řádnému užívání
za účelem dohodnutým v této smlouvě o výpůjčce, podpisy odpovědných zástupců obou
smluvních stran, datum předání a převzetí předmětu výpůjčky. Předávací protokol o stejném
obsahu, případně s výčtem drobných a používání věci nebránících závad a s termínem jejich
odstranění vypůjčitelem, bude sepsán i při ukončení smluvního vztahu a osvědčuje řádné
splnění povinností vypůjčitele, zejména dle čl. 4.3 této smlouvy. Půjčitel však není povinen
předmět výpůjčky se závadami převzít a vypůjčitel je tak v prodlení se splněním svého
závazku, obdobně jako když není předávací protokol sepsán vůbec.
3
IV. Ukončení smlouvy
4.1. Smluvní vztah zaniká:
a) dohodou smluvních stran,
b) zánikem předmětu výpůjčky,
c) odstoupením od smlouvy,
d) zánikem vypůjčitele bez právního nástupce,
e) písemnou výpovědí s měsíční výpovědní dobou, která začne běžet od prvního dne
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4.2. Půjčitel může od smlouvy odstoupit, zejména pokud vypůjčitel předmět výpůjčky
neužívá řádně, nebo jej užívá v rozporu s účelem, pro který byl zapůjčen, či poruší
kteroukoliv z jeho povinností uvedených v ustanoveních či. III. této smlouvy.
4.3. Vypůjčitel je povinen vrátit předmět výpůjčky půjčiteli ke dni ukončení smluvního
vztahu tak, jak jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní
pokuta ve výši 100 Kč za každý den prodlení až do dne vrácení, aniž je dotčeno právo
na náhradu škody.
4.4. Potřebuje-li půjčitel věc nevyhnutelně dříve z důvodu, který nemohl při uzavření
smlouvy předvídat, může se domáhat jejího předčasného vrácení, a to ve lhůtě 30 dnů,
počínající běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výzvy k vrácení předmětu
výpůjčky.
V. Závěrečná ustanovení
5.1. Smluvní strany shodně konstatují, že vypůjčitel užíval od 1.11.2022, do dne
předcházejícímu dni uzavření této smlouvy, předmět výpůjčky uvedený v čl. I. odst. 1.1. této
smlouvy bez právního důvodu. Vypůjčitel se zavazuje, že za užívání předmětu výpůjčky
v období od 1. 11. 2022, do dne předcházejícímu dni uzavření této smlouvy, uhradí půjčiteli
částku za paušální platby nákladů na služby ve výši 6.300 Kč za každý měsíc, a to do 30 dnů
od uzavření této smlouvy, na účet uvedený v čl. III. odst. 3.4. této smlouvy.
5.2. Vztahy, výslovně neupravené touto smlouvou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, jakož i ostatními právními předpisy.
5.3. Smluvní strany se výslovně dohodly na tomto způsobu doručování: Písemnosti mezi
stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv a povinností
upravených touto smlouvou (zejména odstoupení od smlouvy či výpověď) se doručují do
vlastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé
smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi do
vlastních rukou doručí. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní
straně vrátí jako nedoručitelnou a adresát svým jednáním doručení zmařil, nebo přijetí
písemnosti odmítl.
5.4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, jejímu obsahu porozuměly, a že
tato smlouvaje sepsána určitě, srozumitelně, svobodně, vážně a volně, což smluvní strany
stvrzují mže svými podpisy.
4
5.5. Veškeré změny a dodatky této smlouvy jsou možné pouze v písemné formě,
odsouhlasené oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
5.6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami
a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění v registru smluv zajistí půjčitel.
5.7. Tato smlouvaje vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž každá
smluvní strana obdržela po dvou výtiscích.
V Praze dne: ] { 04. 2023
za půjčitele za vypůjčitele
Bc. Michal Hroza Galina Andrej civ
v plné moci
Příloha: 2 x situační plánek
plná moc
/// / x xíí//.7.Á7^ÁO^^XOM^ÁXMÁ
14455 PRAHA44--NNUUSSLLEE
AV PŮDORYS 1.NP
--------r--
V SrtC» 3460 !
V. PK ** 3130
L VV SSffOO
j \\ 2720 ii
jy.PK»3240^
f
(( // MHA 4 - NUSLE !!##**?■
- PPŮŮDDORRYYS 1.PP -
-jŽlř.lŽK0u1) oojjeooff raddlloohh&&vvffth ýiiliin qJJ**of (n5Dmm ____
l****ooťix liiooi^o -t 1 Vo>«:
-Ž.Ž01 ttttiivvU Urr--OOppoolllliiM M ****UUoot'. mí llítou
jlřlKu)
VWWcctt--hhoo..?? >>I»ooí fiiggttééď. rnoJno jj;;**||
pozti iwnísířnnll vffddochu je pouuíí« ii
77CC00_______Itó_O_It_óO__
jttvmJ (TYQ! WMH m JUjU1ttH1BvHMmttBtYJiMtMQW taatMKatattHtcc**
(T !i m
fluiv& vítku V ll fluiv& li vítkuííkkj jdo duuttiinnyy tt.. rrnnhhllnnppii!! ««oo
i V.VK.2W }}550»3000„„ V
l || VPK««772263 7 ^rrooeeáup ígýdy)
--ii®®- -
11..0066--
o ------------------
WW IICC?£00 trtsrxnfrf fíiěs) m NC ''ii..JJ2tr‘J23tásw‘J-řrW f3Wx*íáji:ěnm#*w>s#)f>jjrd-f
NCjd
■?''řř^^-»jjllppppňrňlilrrrr-i-iaOaOpKoKlLFL<--aanlolii^^TTjjxxííeerreeí/íi/iiťiťjij^i^ífífiiiiiiííííii''
Městská část Praha 4
Ing. Ondřej Kubín, MBA
starosta
V Praze dne 23.11.2022
Č.j.: OKAS/OK/59/22
PLNÁ MOC
Městská část Praha 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b; Praha 4 - Krč, PSČ 140 46, IČ
00063584, zastoupená starostou Ing. Ondřejem Kubínem, MBA.
zmocňuje na základě usnesení Rady městské části Praha 4 č. 1NR-2/2022 ze dne 23.11.2022
Bc. Michala Hrozu, místostarostu městské části Praha 4,
aby po dobu výkonu funkce místostarosty městské části Praha 4 a po předchozím rozhodnutí
příslušných orgánů městské 'části Praha 4 právně jednal jménem městské části Praha 4
v oblasti věcných práv a relativních majetkových práv, pokud je předmětem právního jednám
nemovitost nebo její správa, a dále aby zastupoval městskou část Praha 4 před správními
úřady v řízeních týkajících se nemovitostí. Zejména se jedná o kupní smlouvy, směnné
smlouvy, smlouvy o výpůjčce, smlouvy darovací, smlouvy o právu stavby, smlouvy o zřízení
věcného břemene, smlouvy o zřízení předkupního práva, dohody spoluvlastníků, smlouvy o
nájmu, smlouvy o pachtu, smlouvy o stavebních úpravách nemovitosti uzavíraných
s nájemcem Či budoucím nájemcem, smlouvy o smlouvách budoucích, o změny a ukončení
smluv, o zákaz zcizení, o zákaz zatížení, o prohlášení vlastníka, o 'souhlasy vlastníka, o
návrhy a žádosti správním úřadům (např. návrh na vklad do katastru nemovitostí), o oznámení
záměru hl. m. Praze rozhodnout o majetkoprávních úkonech.
Ing. Ondřej Kubín, MBA
starosta MČ P4
Plnou moc přijímám:
Bc. Michal Hroza
rnístostarosta MČ ?4